Le Crédit Bail-ToUHAMI Mohammed-Master CCA 2017

Le crédit bail : la comptabilisation selon le référentiel comptable marocain
Master CCA- FSJES AGADIR - 2016-2017
LE CREDIT BAIL : LA COMPTABILISATION SELON LE

REFERENTIEL COMPTABLE MAROCAIN
Abdelkbir ELOUIDANI
Professeur à l’Université IBN ZOHR – Agadir
Mohammed TOUHAMI,
Etudiant à la 1ère année Master CCA
Université IBN ZOHR – Agadir
Résumé :
Dans les temps modernes, le crédit bail constitue un outil stratégique de financement. Le contrat de crédit
bail est un mode de financement qui permet de rééchelonner le coût d’acquisition d’un bien sur une période
plus au moins longue de 3 à 5 ans, voir plus en cas d’un actif spécifique. Cette technique, née dans les
années 50 du siècle précédent, consiste à louer le bien à l’entreprise contre une redevance périodique, avec
une option de transfert de propriété en fin de contrat. De cette technique, d’autres formes de location ont vu
le jour.
Au Maroc, le Code Général de Normalisation Comptable ne considère pas une immobilisation acquise par
crédit bail, comme un élément de l’actif de l’entreprise et traite la redevance périodique comme une charge
de l’exercice. Cette immobilisation est inscrite au patrimoine après le transfert de propriété lors du levé de
l’option d’achat, soit avant la fin du contrat ou après. Etant que la base de l’impôt est déterminée à partir du
résultat comptable après retraitement pour des considérations fiscales, le cas de la voiture de tourisme
nécessite une vigilance particulière.
Mots-clés :
Crédit bail - leasing - redevance – option d’achat – cession crédit bail.
SOMMAIRE
Introduction
I. LE CREDIT BAIL : LA DEFINITION ET LA TECHNIQUE FINANCIERE
I- A/ DEFINITIONS
I- B/ LE MECANISME DU CREDIT BAIL
I- C/ TYPES DE CONTRATS DE CREDIT BAIL
I- D/ LES DERIVATIONS DU CREDIT BAIL
I- E/ LES AVANTAGES ET INCONVENIENTS DU CREDIT BAIL
II. LES SCHEMAS DES ECRITURES COMPABLES DU CREDIT BAIL AU MAROC
II- A/ L’ACQUISITION DU BIEN OBJET DU CREDIT BAIL
II- B/ LA CONCLUSION DU CONTRAT DU CREDIT BAIL
II- C/ LES ECRITURES COMPTABLES CHEZ L’EMPRUNTEUR
a. La comptabilisation de la redevance trimestrielle (Exercice comptable N)
b. La liasse comptable et fiscale de l’exercice N
c. Les exercices N+1, N+2 et N+3
d. La dernière redevance crédit bail :
e. Le transfert de propriété du bien :
II- D/ LES CAS PARTICULIERS
a. Le cas d’un apport de l’emprunteur :
b. Le transfert de la propriété avant fin du contrat de crédit bail :
c. La cession d’un contrat de crédit bail en cours
d. Le cas d’un véhicule de transport de personnes
Conclusion
1/13
INTRODUCTION .
L’entreprise a constamment besoin d’investir pour développer et maintenir son outil industriel en bon état
de fonctionnement car il va de son avenir et de sa compétitivité sur un marché concurrentiel. Mais acquérir
une immobilisation n’est pas pourtant suffisant, il faut aussi trouver le meilleur financement possible.
En dehors du système classique du crédit, l’entreprise peut recourir à une institution financière qui offre un
autre mode de financement ; le crédit bail.
La technique du crédit bail a vu le jour en 1952, aux Etats Unies d’Amérique, lorsque le spécialiste du
conditionnement de produits alimentaires ; DP BOOTHE a eu besoin de financer l’acquisition de biens
d’équipements pour satisfaire une grosse commande de l’armé américaine.
Ce document vous propose dans sa première partie quelques définitions du crédit bail et le fonctionnement
de cette technique avec une synthèse des avantages et inconvénients que présente ce mode de financement.
La deuxième partie schématise, selon le référentiel comptable marocain (Le Code Général de
Normalisation Comptable), les différentes écritures comptables d’une immobilisation acquise en crédit bail
en intégrant l’effet de la fiscalité.
I. LE CREDIT BAIL : LA DEFINITION ET LA TECHNIQUE FINANCIERE .
I- A/ DEFINITIONS .
Le CGNC définie le crédit bail comme étant le « recours à une technique de crédit dans laquelle le
prêteur offre à l’emprunteur la location d'un bien, assortie d'une promesse unilatérale de vente, qui peut se
dénouer par le transfert de la propriété à l’emprunteur au terme du contrat. »1.
La notion de bien étend le porté de financement par ce type de crédit aux biens mobiliers (Installations
techniques, Matériels et Outillages, Véhicules et engins, Matériels de bureau et Matériels informatiques)
comme aux biens immobiliers (Constructions, Locaux Industriels ou commerciaux et Bureaux).
En France, l’Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (INSEE) considère le crédit-bail
comme « une opération financière qui permet d'acquérir un bien par un paiement forfaitaire mensuel
appelé redevance et de faire valoir une option d'achat à l'échéance du contrat de crédit-bail »2.
A l’échelle internationale, la norme IAS 17 parle d’un contrat de location-financement pour désigner le
crédit bail. Il « est un contrat de location ayant pour effet de transférer au preneur la quasi-totalité des
risques et des avantages inhérents à la propriété d’un actif. Le transfert de propriété peut intervenir ou
non, in fine »3.
I- B/ LE MECANISME DU CREDIT BAIL .
Dans une opération de crédit bail, le bien est choisi d’abord par l’emprunteur (l’entreprise qui a besoin du
bien mais elle ne dispose pas des fonds pour le procurer), en suite acquis par le préteur (la société de crédit
bail) et mis à la disposition du premier par un contrat de location, pour l’utiliser dans son processus de
production. En contre partie, l’emprunteur paye une redevance périodique jusqu'au terme du contrat et
après, les deux parties concluent un acte de vente du bien.
1
Le CGNC : 2ème partie, Titre IV, Chapitre V : Terminologie Page 375
2
https://www.insee.fr/fr/metadonnees/definition/c1195
3
http://www.nifccanada.ca/normes-internationales-dinformation-financiere/ressources/normes-ifrs-proprement-dites/item45612.pdf
2/13
Le crédit bail est un contrat de location avec option d’achat.
Sur le plan juridique, le bien reste la propriété de la société de crédit bail durant toute la période convenue
du contrat. Le transfert est effectué après le levé de l’option d’achat par l’emprunteur.
I- C/ TYPES DE CONTRATS DE CREDIT BAIL .
En pratique, les sociétés de crédit bail proposent à leurs clients deux types de crédit bail :
1. Un crédit bail mobilier : il touche les équipements et le matériel. Comptablement, toutes les
immobilisations des postes 233 – 234 et 235 ;
2. Un crédit bail immobilier : c’est un moyen de financement des constructions (bâtiments, locaux,
ateliers, hangar, dépôts……etc).
I- D/ LES DERIVATIONS DU CREDIT BAIL .
D’autres formes de financement ont été inspirées de la technique du crédit bail. Il s’agit de :
 Location longue durée (LLD) : C’est une formule par laquelle une entreprise externalise la
gestion de son parc automobile à un prestataire de services (le loueur).
 Le Lease-back : C’est une technique par laquelle une entreprise cède, dans un premier temps, une
immobilisation dont elle est propriétaire à un établissement financier, en suite, un contrat de crédit
bail est signé pour permet au vendeur de continuer à exploiter le bien cédé et à en redevenir
propriétaire à l’issue de la période de location.
 La location financière (renting) : Ce mode de financement ressemble au crédit bail (période de
location, redevance), sauf qu’à la fin du contrat, le locataire peut soit demander une nouvelle
location ou restituer le bien au loueur. Il est fréquemment pratiqué pour les biens à renouvellement
fréquent (matériel à évolution technique rapide, machine supportant des cadences élevées...).
I- E/ LES AVANTAGES ET INCONVENIENTS DU CREDIT BAIL .
Le mécanisme du crédit bail présente aux parties du contrat des avantages et aussi des inconvénients.
3/13
Pour le prêteur :
 bénéficier du droit de propriété sur le bien objet de leasing jusqu'à la cession de ce bien ;
 bénéficier de l'option d'amortissement accéléré du bien ;
 bénéficier d'une exonération relative aux droits d'enregistrement des actes d'acquisition ou de
locaux a usage professionnel (crédit-bail immobilier).
Pour l’emprunteur :
 la possibilité de financement intégral de l'investissement ;
 aucune garantie à présenter au prêteur ;
 la déductibilité des loyers de résultat imposable ;
 préserver la capacité d'autofinancement ;
 éviter « l'effet Massu » dû au surendettement.
De l’autre côté, ce mode de financement n’est pas exempte des inconvénients.
Pour le prêteur :
 Le risque de la défaillance de l’emprunteur.
Pour l’emprunteur :
 le coût élevé de la redevance par rapport à un crédit classique ;
 la difficulté de louer des biens très spécifique (bien à forte obsolescence…) ;
II. LES SCHEMAS DES ECRITURES COMPABLES DU CREDIT BAIL AU MAROC .
Supposant le dossier de crédit bail suivant :

1. Le 01/02/N : La société LONG TRANS, spécialisé dans le transport routier, a présenté à DELTA
LEASING un dossier de financement par crédit bail d’un camion porte conteneur d’une valeur de
1.000.000 Dhs HT.
2. Le 10/02/N : DELTA LEASING répond favorablement la société LONG TRANS, et elle
commande un camion porte conteneur chez le fournisseur BIG TRUCKS.
3. Le 20/02/N : DELTA LEASING reçoit le camion commandé et la facture n° 20 d’un montant brut
de 1.000.000 Dhs HT avec un délai de paiement de 20 jours.
4. Le 28/02/N : LONG TRANS et DELTA LEASING concluent un contrat de crédit bail du camion
immatriculé sous le n° 1111-A-11 avec les conditions suivantes :
a. Durée du contrat : 4 ans
b. Date début du contrat : 01/03/N
c. Date fin du contrat : 28/02/N+4
d. Redevance trimestrielle : 66.000 Dhs (HT) payable à l’avance
e. Mode de paiement : la première échéance par chèque, le reste par prélèvement
automatique sur le compte bancaire du client
f. Valeur résiduelle : 90.000 Dhs (TTC) payable par chèque la date fin du contrat.
4/13
II- A/ L’ACQUISITION DU BIEN OBJET DU CREDIT BAIL .
La pièce comptable justifiant l’opération d’acquisition du camion porte conteneur est la facture N° 20
établie par le fournisseur BIG TRUCKS au nom de la société DELTA LEASING.
BIG TRUCKS
15 Av LA RESISTANCE
IF 88888888 TP 99999999
ICE 000333333000033
RC 55555 CNSS 7777777 Client
DELTA LEASING
10 Rue LA GLOIRE
Facture n° 20
Le 20/02/N
Designation Ref Quantité Prix unitaire Montant
Camion porte conteneur CP10-200 1 1 000 000.00 1 000 000.00
Montant Brut 1 000 000.00

TVA 20% 200 000.00
Net à payer 1 200 000.00
Arrêter la présente facture à la somme de :

Un Million Deux Cent Mille Dirhams toutes taxes comprises
Condition :
Payable avant le 12/03/N
- Chez le fournisseur BIG TRUCKS
L’opération pour BIG TRUCKS est une simple vente courante. Dans son journal comptable, l’écriture est
présentée comme suit :
20/02/N
3421 Clt DELTA LEASING 1.200.000,00
712 Vente de Biens 1.000.000,00
4455 Etat TVA Facturée 200.000,00
F° 20 (Camion CP10-200)
- Chez le prêteur DELTA LEASING
Le camion porte conteneur est une propriété de la société de financement DELTA LEASING, il doit, par
conséquent, figurer parmi son patrimoine à l’actif immobilisé. Le référentiel comptable spécifique des
établissements de crédit4 prévoit une rubrique spéciale pour loger les immobilisations en crédit bail
(Rubrique 43 de la classe 4 : Compte de valeur immobilisées).
4
Les établissements du crédit au Maroc dispose d’un PCS (plan comptable spécifique)
5/13
20/02/N
4320 Crédit bail mobilier 1.000.000,00
3511 TVA à récupérer 200.000,00
3670 Fournisseurs 1.200.000,00
F° 20 -Acquisition Camion CB pour le compte clt LONG TRANS
- Chez l’emprunteur LONG TRANS
Avant la réception du bien d’investissement (le camion porte conteneur) et la concrétisation du mode de
financement convenu par un contrat, la société LONG TRANS n’est pas concernée par cette opération.
Aucune écriture à passer sur ses livres comptables.
II- B/ LA CONCLUSION DU CONTRAT DU CREDIT BAIL .
A la réception du camion porte conteneur, la société DELTA LEASING procède à son immatriculation
(justification de propriété) et informe son client LONG TRANS pour conclure le contrat de crédit bail.
Le contrat de bail est un contrat synallagmatique par lequel la société LONG TRANS est tenue de payer
une redevance et la DELTA LEASING est obligée d’accorder le droit de jouissance du bien à son client.
A compter du 01/03/N commence l’effet du contrat du crédit bail.
II- C/ LES ECRITURES COMPTABLES CHEZ L’EMPRUNTEUR .
Dans ce point, nous allons traiter uniquement les écritures chez l’emprunteur.
a. La comptabilisation de la redevance trimestrielle (Exercice comptable N)
Selon le CGNC, la redevance de crédit bail est considérée comme une charge normale d’exploitation
supportée par l’emprunteur en contrepartie du droit de l’utilisation du bien. Le référentiel marocain classe la
redevance parmi les charges du poste « autres charges d’exploitation » du CPC (Compte des Produits et
Charges). Exactement au compte 6132 : Redevance de crédit bail.
L’écriture comptable de la 1ère redevance payée à la conclusion du contrat est journalisée comme suit :
01/03/N
6132 Redevance de crédit bail 66.000,00
3455 TVA récupérable/charge 13.200,00
5141 Banque 79.200,00
Paiement 1ère redevance CB camion Immat 111-A-11
La même écriture comptable est enregistrée lors de paiement de la 2ème , 3ème et 4ème redevance.
Pour un exercice comptable qui coïncide avec l’année civile, le comptable doit, par le respect du principe
de spécialisation des exercices, passer cette écriture de régularisation :
6/13
31/12/N
3491 Charge constaté d’avance 44.000,00
6132 Redevance de crédit 44.000,00
bail
Régularisation de la 4ème redevance CB camion Immat 111-A-11
A la clôture des comptes, le compte de charge (6132 : Redevance de crédit bail) se présente comme suit :
6132 : Redevance de crédit bail Mouvement Solde

Date Libellé Débit Crédit Débiteur Créditeur
31/03/N Paiement 1ère redevance CB camion
66.000,00 66.000,00
Immat 111-A-11
01/06/N Paiement 2ème redevance CB camion
66.000,00 132.000,00
Immat 111-A-11
66.000,00 198.000,00
Immat 111-A-11
66.000,00 264.000,00
Immat 111-A-11
31/12/N Régularisation de la 4ème redevance CB
44.000,00 220.000,00
camion Immat 111-A-11
Le solde du compte 6132 correspond bien au total des redevances rattachées à l’exercice clôt au 31/12/N.
220.000,00 = 66.000,00 (redevance trimestrielle) / 3 x 10 (nombre de mois du 01/03 au 31/12)
b. La liasse comptable et fiscale de l’exercice N
Juridiquement, le camion porte conteneur n’est pas propriété de la société LONG TRANS. Elle ne
bénéficie que du droit de jouissance de cette immobilisation.
Comptablement, le camion immatriculé 111-A-11 ne figure pas parmi l’actif immobilisé du bilan de
l’année N. Néanmoins, la loi 9-88 a prévu dans les états des informations complémentaires (ETIC) un
tableau dédié aux immobilisations exploitées par les commerçants en vertu d’un contrat de crédit bail
(tableau B10).
Fiscalement, sauf stipulations spécifiques, la redevance du crédit bail est une charge déductible en matière
de l’IS. Le tableau 7 de la liasse fiscale est identique au tableau B10.
7/13
Tableau B10
SOCIETE LONG TRANS
TABLEAU DES BIENS EN CREDIT - BAIL

Exercice du 01/01/N au 31/12/N
Date Durée Valeur Durée Cumul des Montant de Redevances restant Prix d'achat
de la 1ère du contrat estimée du théorique exercices l'exercice à payer résiduel
Rubriques échéance en mois bien à la d'amortissement précédents Des A moins A plus en fin de Observations
date du contrat du bien des redevances redevances d'un an d'un an contrat
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
23 01/03/N 48 1.000.000 5 ANS 0 220.000 264.000 516.000 75.000 Camion 111-A-11
Solde du Valeur du bien

compte 66.000 x 4 90.000 / 1.2
(-) cumul des
6132
redevances
comptabilisées
8/13
c. Les exercices N+1, N+2 et N+3
La société LONG TRANS enregistre les mêmes écritures comptables de l’exercice N.
d. La dernière redevance crédit bail :
La 16ème redevance est réglée le 01/12/N+3 pour le trimestre (Décembre N+3 – Janvier et Février N+4).
L’écriture correspondante est :
01/12/N+3
5141 Banque 79.200,00
ème
Paiement 16 redevance CB camion Immat 111-A-11
Etant que cette redevance couvre deux exercices comptables (N+3 et N+4), une écriture de régularisation
s’impose :
31/12/N+3
3491 Charge constaté d’avance 44.000,00
bail
Régularisation de la 16ème redevance CB camion Immat 111-A-11
Au début de l’exercice N+4, le comptable extourne l’écriture de régularisation :
01/01/N+4
3491 Charge constaté 44.000,00
d’avance
Extourne de la régularisation de la 16ème redevance CB camion
Immat 111-A-11
e. Le transfert de propriété du bien :
A la date fin du contrat de crédit bail (28/02/N+4), la société LONG TRANS procède au paiement de la
valeur résiduelle (90.000 Dhs TTC) et devient, par conséquent, le nouveau propriétaire du camion porte
conteneur (111-A-11).
Ce transfert de propriété implique l’inscription de cette immobilisation dans le poste « 234 : Matériels du
transport » de la société emprunteur.
L’écriture comptable du levé d’option d’achat :
9/13
28/02/N+4
2340 Matériel de transport 75.000,00
3455 Etat TVA récup/Immo. 15.000,00
5141 Banque 90.000,00
Acquisition du camion Immat 111-A-11
Sur le Bilan de la société LONG TRANS au titre de l’exercice comptable N+4, le poste 234 affiche, entre
autre le cas échéant, un montant brut de 75.000,00 Dhs qui constituera la base de calcul de l’annuité
d’amortissement du camion à comptabiliser lors des travaux de fin d’exercice.
« Pour le matériel d’occasion, le taux d’amortissement généralement utilisé varie en fonction de la nature
et de la durée d’utilisation escomptée de ce matériel5 »
II- D/ LES CAS PARTICULIERS .
a. Le cas d’un apport de l’emprunteur :
Dans la pratique du crédit bail, il est demandé, parfois exigé, à l’emprunteur d’apporter une fraction ou un
pourcentage de la valeur du bien.
Dans ce cas, l’emprunteur doit répartir cet apport sur la période du crédit bail par le biais du compte
« 3491 : charges constatées d’avance ».
Prenons le cas si la société LONG TRANS a versé la somme de 172.800,00 Dhs TTC comme apport.
L’écriture de l’apport :
01/03/N
5141 Banque 172.800,00
Apport du contrat de CB camion Immat 111-A-11
A la fin de l’exercice N, il faut passer une écriture de régularisation :
31/12/N
3491 Ch constatées d’avance 114.000,00
bail
Régularisation de l’apport (144.000 x 38/48)
5
La note circulaire 717 (tome 1) de la DGI -avril 2011- Page 154.
10/13
Cette régularisation permet d’ajouter la fraction de 9.000,00 Dhs (144.000,00 x 3/48) à la redevance
trimestrielle.
b. Le transfert de la propriété avant fin du contrat de crédit bail :
Le contrat de crédit bail fixe la date de levé de l’option d’achat du bien loué qui coïncide avec la date de la
dernière redevance. Mais l’emprunteur peut demander le transfert de la propriété à mi-chemin de la période
en acceptant de payer une valeur plus importante que la valeur résiduelle définie dans le contrat.
L’écriture comptable mouvemente les mêmes comptes de l’écriture présentée en point (e).
c. La cession d’un contrat de crédit bail en cours
Généralement, le contrat de bail est un contrat irrévocable.
Néanmoins, l’emprunteur, pour des raisons qui lui sont propres, peut céder son contrat de crédit bail à une
autre entreprise sous réserve de l’accord préalable du prêteur.
Sur le plan comptable, cette cession de droit de jouissance est considérée comme une cession d’une
immobilisation incorporelle. Le cédant inscrit le montant de la cession en comptabilité sur le compte
« 7513 : Produits des cessions d’immobilisations ».
Puisque le bien ne figure pas à l’actif du cédant, il n’aura évidemment aucune écriture de sortie
d’immobilisation. Le prix de cession est, dans sa totalité, une plus-value.
Supposant que la société LONG TRANS a eu l’accord de la société DELTA LEASING pour céder le
contrat du camion porte conteneur à la société OMEGA TRANS pour un montant de 30.000,00 HT.
La transaction est concrétisée le 01/06/N+2, et le paiement est prévu par un virement bancaire après une
semaine. L’opération est soumise à une tva de 20%.
L’écriture comptable de la cession du contrat de crédit bail à passer :
01/06/N+2
3481 Créances sur cessions 36.000,00
d’immobilisations
7513 Produits des cessions 30.000,00

0000 d’immobilisations 000000
4455 TVA Facturée 6.000,00
Cession du CB du camion Immat 111-A-11
A compter de cette date, la société LONG TRANS ne paye plus la redevance de crédit bail, c’est le nouvel
exploitant du camion porte conteneur, OMEGA TRANS, qui paye cette redevance à la société DELTA
LEASING.
Le tableau B10 de la liasse de la société LONG TRANS doit afficher comme observation la cession du
contrat de crédit bail.
11/13
d. Le cas d’un véhicule de transport de personnes :
Les dispositions fiscales au Maroc fixent le plafond de déductibilité en matière d’IS des charges relatives
aux amortissements d’un véhicule de tourisme à 300.000,00 Dhs (TTC).
« Lorsque lesdits véhicules sont utilisés par les entreprises dans le cadre d’un contrat de crédit bail ou de
location la part de la redevance ou du montant de la location supportée par l’utilisateur et correspondant à
l’amortissement au taux de 20% par an sur la partie du prix du véhicule excédant 300 000 dirhams n’est
pas déductible pour la détermination du résultat fiscal de l’utilisateur »6.
De même, la TVA sur la redevance du crédit bail d’un véhicule de tourisme dont la valeur est supérieure à
ce plafond n’est pas déductible. Elle est intégrée au montant de la redevance comptabilisée en charge.
Prenons le cas de la société ALPHA qui a loué à compter du 01/01/N une voiture d’une marque de prestige
pour son PDG. Sa valeur sur le marché est de 696.000,00 Dhs TTC. Le contrat stipule de payer une
redevance mensuelle de 22.000,00 Dhs HT sur une période de 36 mois et la valeur résiduelle est de
100.000 Dhs.
La société ALPHA journalise le paiement de la redevance du mois de janvier N comme suit :
31/01/N
5141 Banque 26.400,00
1ère Redevance CB voiture PDG
La redevance est comptabilisée dans les charges en TTC, étant la TVA n’est pas déductible.
A la clôture de l’exercice N, le compte 6132 affiche un solde débiteur de 316.800,00 (26.400,00 x 12).
Fiscalement, la partie déductible de l’IS est limitée au montant de 60.000,00 Dhs (300.000,00/5) et la
différence de 256.800,00 Dhs (316.800,00 – 60.000,00) est à réintégrer lors du passage du résultat
comptable au résultat fiscal.
CONCLUSION .
Au Maroc, la comptabilisation d’une immobilisation acquise en crédit bail obéi à l’approche juridique du
contrat. En effet, l’immobilisation ne figure pas à l’actif de l’entreprise qui en tire les avantages économique
qu’après transfert effectif de la propriété entre le prêteur et l’emprunteur.
L’entreprise dispose du droit d’anticiper le transfert du bien avant l’échéance convenue moyennant une
valeur supérieur à la valeur résiduelle fixée au contrat. Elle peut même, après accord de la société de
leasing, cédé le contrat de crédit bail à un autre entreprise. Le prix de cession est une plus value à
comptabiliser.
La redevance de crédit bail est admise en charge de l’exercice de rattachement, avec l’incident fiscal en cas
de non déductibilité de la TVA et/ou de la charge en matière de l’Impôt sur les Société.
6
Article 10- du Code Général des Impôts.
12/13
REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES .
1. Ouvrage :
JERVAIS Jean-François, 2004 : "Les clés du leasing", Editions d'Organisation.
MASNAOUI Cabinet, ouvrage collectif 1994 : "Mémento comptable marocain" Editions MASNAOUI.
OBERT Robert, 1995 : "Cas pratiques de comptabilité générale approfondie", Dunod 4ème édition.
OBERT Robert, 1995 : "Comptabilité générale approfondie", Dunod 4ème édition.
PRICE WATERHOUSE, ouvrage collectif, 2010 : "Memento comptable" Edition FRANCIS LEFEBVRE.
2. Thèse et mémoire :
BENNOUNA Ahmed, 2012 : "Aspects fondamentaux du crédit-bail mobilier au Maroc. Arbitrage entre le crédit-bail
et l’emprunt", thèse doctorat.
BENBRAHIM Abid, 2001 : "La comptabilisation du contrat de leasing au Maroc. d'une approche juridique vers une
approche économique", Mémoire Expertise Comptable.
3. Référence règlementaire :
Le Code Général de Normalisation Comptable, Conseil National de la Comptabilité MEF, 1989.
Note circulaire n° 717 de la Direction Générale des Impôts (MEF), Avril 2012.
Code Général des Impôts 2016.
Mise à jour le : 18/04/2023
13/13

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Master CCA- FSJES AGADIR - 2016-2017

LE CREDIT BAIL : LA COMPTABILISATION SELON LE

I. LE CREDIT BAIL : LA DEFINITION ET LA TECHNIQUE FINANCIERE .

I- B/ LE MECANISME DU CREDIT BAIL .

Le crédit bail est un contrat de location avec option d’achat.

I- C/ TYPES DE CONTRATS DE CREDIT BAIL .

I- D/ LES DERIVATIONS DU CREDIT BAIL .

I- E/ LES AVANTAGES ET INCONVENIENTS DU CREDIT BAIL .

De l’autre côté, ce mode de financement n’est pas exempte des inconvénients.

II. LES SCHEMAS DES ECRITURES COMPABLES DU CREDIT BAIL AU MAROC .

Supposant le dossier de crédit bail suivant :

II- A/ L’ACQUISITION DU BIEN OBJET DU CREDIT BAIL .

Designation Ref Quantité Prix unitaire Montant

Camion porte conteneur CP10-200 1 1 000 000.00 1 000 000.00

Montant Brut 1 000 000.00

Arrêter la présente facture à la somme de :

- Chez le fournisseur BIG TRUCKS

- Chez le prêteur DELTA LEASING

- Chez l’emprunteur LONG TRANS

II- B/ LA CONCLUSION DU CONTRAT DU CREDIT BAIL .

A compter du 01/03/N commence l’effet du contrat du crédit bail.

II- C/ LES ECRITURES COMPTABLES CHEZ L’EMPRUNTEUR .

a. La comptabilisation de la redevance trimestrielle (Exercice comptable N)

6132 : Redevance de crédit bail Mouvement Solde

220.000,00 = 66.000,00 (redevance trimestrielle) / 3 x 10 (nombre de mois du 01/03 au 31/12)

b. La liasse comptable et fiscale de l’exercice N

SOCIETE LONG TRANS

TABLEAU DES BIENS EN CREDIT - BAIL

23 01/03/N 48 1.000.000 5 ANS 0 220.000 264.000 516.000 75.000 Camion 111-A-11

Solde du Valeur du bien

c. Les exercices N+1, N+2 et N+3

La société LONG TRANS enregistre les mêmes écritures comptables de l’exercice N.

d. La dernière redevance crédit bail :

Au début de l’exercice N+4, le comptable extourne l’écriture de régularisation :

e. Le transfert de propriété du bien :

L’écriture comptable du levé d’option d’achat :

II- D/ LES CAS PARTICULIERS .

a. Le cas d’un apport de l’emprunteur :

A la fin de l’exercice N, il faut passer une écriture de régularisation :

b. Le transfert de la propriété avant fin du contrat de crédit bail :

c. La cession d’un contrat de crédit bail en cours

Généralement, le contrat de bail est un contrat irrévocable.

L’écriture comptable de la cession du contrat de crédit bail à passer :

7513 Produits des cessions 30.000,00

d. Le cas d’un véhicule de transport de personnes :

La société ALPHA journalise le paiement de la redevance du mois de janvier N comme suit :

Mise à jour le : 18/04/2023

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