Modéle ADC920F-151 all Ate! iste oe Teanamie ees Finances _— v Direction Générale des impots Bll dalall Aneel beCOMe teCe te SH 1 LOKESI Simpl (Services des IMPéts en Ligne) Demande d’adhésion aux Services de Télédéclaration et de Télépaiement de la D.G.I. 0 1" adhésion 1 Modification Identification de l’entreprise Identifiant fiscal [ LTT L] Nom et Prénom ou Raison Sociale: ......! Adresse du domicile fiscal ou du siége social ou de I’établissement principal :.............. N° Téléphone : .96 62 69.43.73. N° fax: ...08.08.98.04.46...... E-mail : ....outacom2014gmail.cam....... Profession Ou Activité Mode d?échange avec la DGI Cochez le ou les cases correspondantes & votre choix. 1 Echange de Formulaires Informatisés (EFI) 1 Echange de données Informatisées (EDI) Représentant de Pentreprise auprés de la D.G.I. -MIDRI Prénom : .... MOHAM! N° CNUCE: .VA23685 Fonetion : . N° Téléphone .08.08.55.04.46....... N° fax : ...08.08 55.04 46 E-mail : ...outacom2014@amail. N° GSM: ..06. 62.89.7343...Représentant légal de l’entreprise Nom : .....M./ORISS!.__. Prénom : MOHAMED. N° CNUCE : YA23685, Fonction : -_ oo N° Téléphone ..08 08 55.04.46. N° fax : ..08.08. 55.04.46. E-mail : ..outacom2014@gmail.com. Ne GSM: ..06 62 89 43 73. Soussigné (c), Représentant légal de entreprise, demande a adhérer au systéme de télédéclaration et télépaiement de la DGI eo He Signature du représentant légal de lentreprise (cachet) < a Cette demande est formulée expressément dans le cadre des conditions d°utilisation du systéme Simpl. Partie réservée a la DGI Référence de dépét : ..... Date d’activation du Simpl : CLLETT TI Par:-3- “ oy) DECLARATIONS - «Le vendeur » déclare formellement que l'appartement ci-dessus désigné est libre de toutes dettes et charges et qu'il ne fait l'objet d'aucune inscription hypothécaire ou autre. Si contrairement @ cette déclaration ledit appartement était grevé d'une ou plusieurs inscriptions du chef du "vendeur" ou des précédents propriétaires, ce dernier s‘oblige a en rapporter & ses frais la justification de leur radiation préalablement a l'inscription des présentes sur les livres fonciers et en tous cas dans le mois de la dénonciation amiable qui lui en sera faite au domi ci aprés élu, En conséquence, il ne peut étre procédé a I scription de la présente vente qu'aprés radiation de toutes les charges grevant ou pouvant grever l'appartement vendu. DECLARATION POUR L’ENREGISTREMENT La présente acquisition est soumise aux taux de 4% conformément a l'article 133 alinéa B-3 du code général des impéts, modifié par la loi de finance 2012. ETAT-CIVIL “Le vendeur" déclare que son état-civil est mentionné au titre foncier sus-désigné sans changement, "Lacquéreur" déclare que son état-civil est conforme & celui qui est indiqué en téte des présentes. REQUISITION - POUVOIRS - TITRE Les parties requiérent Monsieur le Conservateur de la Propriété Foneiére de SALE- MEDINA de I'inscription des présentes sur les livres fonciers. Elles donnent en outre, tous pouvoirs au porteur d'une expédition pour souscrire toutes réquisitions complémentaires d'inscription et de mise & jour du plan foncier. En ce qui conceme le duplicata du titre foncier,"le vendeur" déclare qu'il est déposé a la Conservation Fonciére de SALE-MEDINA. DISPENSE DE NOTIFICATIO! Les parties et plus spécialement « I'acquéreur » dispensent expressément le notaire soussignée, de procéder a la notification des présentes au syndicat des copropriétaires de I’immeuble, dont dependent les biens présentement acquis, déclarant vouloir en faire son affaire personnelle, de maniére que ledit notaire ne soit jamais inquiétée ni recherchée a ce sujet, et le déchargement de toute responsabilité pour défaut de notification. APPLICATION DE LOI N° 18-00 RELATIVE AU STATUT DE LA COPROPRIETE DES IMMEUBLES BATIS la présente vente a lieu sous les charges et conditions résultant de la loi n°18-00 et du reglement de copropriété ainsi que de l'état descriptif de division et des plans de construction et topographie y annexés, le cas échéant de leurs actes modificatif’s et complémentaires : En outre le notaire soussigné a bien informé « I'acquéreur » de I’étendue de ces droits et obligations en ce qui concerne particuliérement sa quote-part dans les charges relatives & la conservation Ventretien et Ia gestion des paries communes dont le défiut de paiement et sanctionné par la procédure dinjonetion de payer, de l’hypothéque foreée et du privilége mobilier, le tout prévus par les articles 36 et suivants de ladite loi . ~ DEUXIEME ROLE«Lacquéreur » sera par le seul fait des présentes compter de la date de l’entrée en jouissance subrogé de plein droit, dans les droits et obligations résultant pour le vendeur du réglement de copropriété et de I’état descriptive de division ainsi que de leur éventuel modification, il en fera son affaire personnelle et s'oblige a I’exécuter en ce qui conceme l'immeuble de fagon qu’aucun recours ne puisse étre exercé contre le vendeur pour quelque cause que ce soit. . En outre « l’acquéreur » déclare avoir pris connaissance par lui-méme et par la lecture qu’il lui en a été faite, du contenu du réglement de copropriété ainsi que des pices jointes. MANDAT AU NOTAIRE Les parties autorisent ores et déja et donnent en mandat irrévocable au notaire a V’effet de procéder & tous irratum, rectification et erreur de frappe qui serait glissée involontairement dans ’acte, pour parvenir 4 la formalisation de leur volonté tant au niveau des services de l’enregistrement qu’au niveau des services fonciers. A ELECTION DE DOMICILE Pour l'exécution des présentes et de leurs suites les comparants élisent domicile, chacun, en sa demeure sus-indiquée et spécialement pour linscription a intervenir sur les livres fonciers & SALE, & la conservation fonciére de SALE- MEDINA. LECTURE DE LA LOI Avant de clore et conformément a la loi, le notaire soussigné a donné lecture aux parties qui le reconnaissent des dispositions de B-2 de l'article 186 et des articles 187,208 et 217du Code général des impéts tel qu'il a été promulgué par le dahir portant loi de finances 2007 ainsi que celle de 'article 8 du livre des procédures fiscale qui le reconnaissent expressément. En outre, "le vendeur” reconnait avoir été informé par le notaire soussigné de obligation de souscrire dans les TRENTE JOURS (30) qui suivent la date de la présente cession la déclaration relative a Vimp6t sur les revenus fonciers conformément aux dispositions du Dahir portant loi de finances pour l'année 2007, amendés par l'article 83 de la loi de finances 2008. DONT ACTE Fait et passé a SALE, En l'étude du notaire soussigné, L'an deux mille douze, Le dix neuf novembre, Et aprés lecture faite, les comparants ont signé avec ledit notaire aprés quills aient expressément dispensé cette demniére de se faire assister d'un interpréte traducteur assermenté, déclarant avoir parfaitement compris tous les termes du présent acte sur les explications et traductions a eux faites par ledit notaire. Enregistré 4 SALE-MUTATIONS LE 27/11/2012,— RE n°9483/2012, OR n°9467/2012, Quittance n°0550295- Droits pergus : NEUF MILLE SIX CENT QUARANTE DIRHAMS— Le Receveur Ordonnateur,— Suit la signature.—\ DU 19 NOVEMBRE 2012 \ VENTE D"UN APPARTEMENT EN COPROPRIETE x PAR Madame Touria DRIF / AU PROFIT DE Monsieur Mohamed IDRISS! oe EXPEDITION PARDEVANT Maitre Saédia KADDOURI, notaire & SALE, soussignée, ONT COMPARU Madame Touria DRIF, demeurant & RABAT, 22 Bis Rue De Dakar, Appartement 4. Titulaire de la carte d’identité nationale n°A$29377. De nationalité marocaine et dont I’état civil demeure sans changement au titre foncier ei- aprés désigné, “CI-APRES DENOMMEE. D'UNE PART LAQUELLE a, par les présentes vendues en s’obligeant & toutes les garanties ordinaires et de droits les plus étendues & : EUR" Monsieur Mohamed IDRISSI Ben Ahmed #43! cy! ass) sass, demeurant & SALE, Route Kenitra, Lotissement Rabha, Immeuble 11, Appartement 2, De nationalité marogain né a TINEJDAD-ERRACHIDIA, le premier juillet mille neuf cent ixante douze. Titulaire de la carte didentité nationale n°UA23685. Marié selon la Loi Musulmane & Madame Fatima IDRISSI & TINIDID en 1997. ACE NON PRESENTE MAIS REPRESENTEE PAR : Monsicur Khalid IDRISSI, demeurant & SALE, Route Kénitra, Lotissement Rabha, Immeuble 11, Appartement 3, De nationalité marocaine né 4 TINEJDAD ERRACHIDIA, le premier juillet mille neuf cent soixante seize. Titulaire de la carte d°identité nationale n°UA 39577, En vertu d'une procuration en date du 05 novembre 2012et qui sera déposée en méme temps que Ies présentes a la Conservation de la Propriété Fonciére de SALE-MEDINA ES-QUALITE CI-APRES DENOMME « ACQUEREUR » ‘AUTRE PART. Es-qualité ici présent et qui accepte : Les droits divis et indivis ci-aprés désignés, dépendants d’un immeuble en copropriété situé 4 SALE, Route de Kénitra, Lotissement Salima 3, Immeuble Kenza, immatriculé a la Conser cation de la Propriété Fonciére de SALE-Médina, objet du titre foncier n°3061/20. DESIGNATION Un appartement en copropriété situé au quatriéme étage dudit immeuble, portant le numéro [1 dune superficie de trente neuf métres earres (39 M2), composé dun salon, une pitce, cuisine, hal, buanderie, salle de bains et we, le tout constituant la fraction divise n°18-18a dudit immeuble, Les parts d'indivision affectées a cette fraction telles quelles figurent au reglement de copropriété déposé a la Conservation de la propriété Foncidre de SALE-Médina, Le tout constituant la totaité de la propriété dite «SALIMA 18», objet du titre foncier n°19708/20. - Tel au surplus que ledit bien existe avee toutes leurs asances et dépendanGés sans aucune exception ni réserve.-2- ORIG! DE PROPRIETE Les parties et plus généralement L"ACQUEREDR dispensent expressément le notaire soussignée d'établir Vorigine de propriété du bien présentement vendu déclarant vouloir se réfsrer dux énonciations portées au dossier du titre foncier préci Et plus spécialement pour le service de l’enregistrement et du timbre « LE VENDEUR » déclare qu’il est propriétaire du bien présentement vendu pour l’avoir acquis suivant d’un acte notarié en date du 28/11/2007, Enregistrer & Rabat Mutation Ie 05/12/2007, RE n°19699/2007, OR n°19256/2007, Quittance n° 1839166. PROPRIETE ~ JOUISSANCE "L'acquéreur” sera propriéiaire de Vappartement vendu & compter du jour de I’inscription des présentes sur les livres fonciers conformément aux articles 66 et 67 du Dahir du 12 Aott 1913 sur Timmatriculation des immeubles et en aura la jouissance par la prise de possession réelle et effective & son profit 4 compter de ce jour. CONDITIONS La présente vente a lieu sous les charges et conditions ordinaires et de droit en pareille matiere et, en outre sous les suivantes que "I'acquéreut" s'oblige a exécuter, savoir : De prendre lappartement vendu dans l'état oti il se trouve actuellement sans pouvoir prétendre aucune indemnité ni diminution du prix ei-aprés fixé pour quelque cause que ce soit sauf en cas de mauvais état des constructions ou de vices cachés. De soufitir les servitudes passives, apparentes ou occultes dont I'immeuble sus-désigné peut étre grevé sauf & sen défendre et & profiter des servitudes actives, s'il en existe, le tout & ses risques et périls, Le vendew déclare qu’d sa connaissance il n'existe pas de servitudes grevant ledit immeuble autres que celles résultant des réglements de ville et de police et celles inscrites au titre foncier sus énoneé et que personnellement il n'en a pas erée ni conféré. Diacquitter les contributions ainsi que les charges annuelles généralement quelconques ‘grevant l'appartement vendu compter du jour fixé pour lentrée en jouissanee. Etant toutefois précisé que pour les période antérieures & la date d'entrée en jouissance ci dessus fixée, tous impéts ou contributions quelconques, émis ou restant & émettre et non encore réglés & ce jour, restent a la charge exclusive du "vendeur" De faire son affaire personnelle, a partir du jour fixé pour entrée en jouissance de tous contrats d'abonnements et de tous traités et engagements relatifs a l'eau, I'électricité, la location des compteurs, la vidange et tout & 'égout, De payer tous les frais, droits et honoraires des présentes et tous ceux qui en seraient la suite et la conséquence et notamment les frais d'inscription au livres foncier. Le tout de maniére que "le vendeur és qualités " ne soit jamais inquiété ni recherehé a ce PRIX Cette acquisition est consentie et acceptée moyennant le prix principal de DEUX CENT. QUARANTE MILLE DIRHAMS (240.000,00 dh). Lequel prix "'acquéreur" a payé comptant de la maniere suivante : > concurrence de CENT MILLE DIRHAMS ( 100.000,00dh) dés avant ce jour et hors Ja comptabilité du notaire soussignée, ~ et concurrence de CENT QUARANTE MILLE DIRHAMS (140.000,00 dh), ce jour et par la comptabilité dudit notaire, au vendeur qui donne a l’aequéreur bonne et valable quittance, DONT QUITTANCE Laquelle somme de CENT QUARANTE MILLE DIRHAMS (140.000,00 dh), ne sera remise au vendeur qu’aprés accomplissements des formalités suivantes : ~ Enregistrement de l’acte de vente, ~ Inscription de ladite vente & la Conservation de la Propriété Fonciére de SALI ~ Paiement des impéts dus. sujet MEDINA.Tie . ROVAGME DUMAROC NE 35662 sed allel pte Head dhe 46 DUM Glo Jel g) 10+ GHA 20/19708 sae og ja pb gh 18 gla” anal Ld AM Silay HE cle LS ee 30 Yeahs 18-189,85 55 ia Lud ge Edage lal ou AS 0 ol at ce 1000/57.86 ofa a3 + 180/8.91 -. Seah el ol tal Zolegt Dau USL 5 403 Gu gt) 20/3061 dae hel og jie 3 aa pet eb OV! an oll ga Yaa ce gen) aaa -] Saas sf ie Gal suit gi GV aa) oy Yay USL AUS Lge Gap ay yl y dL : pi Nia & yn 205 im 52 15 eu oe 2012/34: Ga ay, Mey ¢ Bd oe (MOHAMED IDRISs! BEN AHMED) tele 3S Sill aa le yl Wb ps8 OY ia Ay a ae Of) aia 2019708 Service de a Conservation Fonciére de Salé Médina yd at aad ah 037801327 + Si 060102838 : i 9. ily 3234: Gace se oe ‘Avenue Ain Madyouna, B.P ; $234, Bettana, Salé Tel : 050102898 Fax : 037801327