Professional Documents
Culture Documents
Pelan Bangunan 0
Pelan Bangunan 0
PELAN BANGUNAN
Sila lengkapkan maklumat dibawah dengan cetakan komputer / bertaip.
Sila tandakan ( √ ) dipetak berkenaan.
MAKLUMAT PEMOHON
Nama & Alamat PSP/Perunding : Nama & Alamat Pemilik Tanah / Pemaju :
(Lengkap dengan No. Telefon, Faks dan email) (Lengkap dengan No. Telefon, Faks dan email)
TAJUK PERMOHONAN : (Sama dengan Surat Permohonan dan Pelan Bangunan – adakan lampiran jika tidak cukup ruang)
Adalah mengikut kehendak-kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 (Selangor 1986) dan setuju terima
tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
1-14
BIL. JENIS BANGUNAN BILANGAN TINGKAT HARGA JUALAN
Tarikh : Tarikh :
PERINGATAN :
1. KERJA-KERJA BINAAN TIDAK DIBENARKAN SEBELUM PELAN PEMBANGUNAN DILULUSKAN.
2. Kegagalan pihak tuan/puan mematuhi arahan ini boleh apabila dikenakan denda tidak lebih daripada RM 50,000.00
(RINGGIT MALAYSIA: LIMA PULUH RIBU SAHAJA) atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi tiga
tahun atau kedua-duanya dan juga boleh dikenakan denda tambahan sebanyak RM 1,000.00 (RINGGIT
MALAYSIA: SATU RIBU) bagi tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan selepas sabitan dibawah Seksyen 70(13)
Undang-Undang Malaysia Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 Akta 133.
3. Pemilik/Pemaju juga boleh dikenakan Gandaan 10 Kali Bayaran Fi Proses Pelan mengikut Undang-Undang Kecil
Bangunan Seragam Selangor 1986, Jadual Pertama - Undang-Undang Kecil 17.
4. Sebarang pindaan kepada pelan lulus hendaklah dikemukakan terlebih dahulu untuk kelulusan sebelum sebarang
kerja-kerja pindaan di tapak dijalankan.
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
2-14
SENARAI KEPERLUAN DOKUMEN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL
Sila tandakan ( √ ) dipetak berkenaan.
SEMAKAN
BIL. JABATAN / AGENSI TEKNIKAL
Pemohon OSC
JABATAN / AGENSI TEKNIKAL DALAMAN
1. Unit Pusat Setempat – (OSC)
2. Jabatan Kawalan Bangunan, MPKS – (JKB)
3. Jabatan Kejuruteraan, MPKS – (JKej.)
4. Jabatan Perancangan Pembangunan, MPKS – (JPP)
5. Jabatan Kesihatan dan Persekitaran, MPKS – (JKP)
6. Unit Pesuruhjaya Bangunan, MPKS – (COB) (Jika Berkaitan)
JABATAN / AGENSI TEKNIKAL LUARAN
7. Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia (Selangor/Zon) – JBPM
8. Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor – LPHS (Jika Berkaitan)
Semakan Oleh Pejabat OSC
Nama & Tandatangan Pegawai : PERLU DIPATUHI : -
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
3-14
2) JABATAN KAWALAN BANGUNAN, MPKS – (JKB)
Bilangan SEMAKAN
BIL. DOKUMEN CATATAN
Dokumen Pemohon Kaunter
Surat Permohonan Rasmi dari Pemohon dialamatkan sama di 3
1. 1 Plus Online
kepada JKB.
Borang Permohonan dan Borang A (Perakuan Pelan-
Pelan Peruntuhan/Bangunan/Struktur), Jadual Kedua sama di 3
2. 1 Plus Online
UKBS 1984 (Selangor 1986) yang lengkap diisi dan
ditandatangani. (bertaip/cetakan komputer).
Surat Hakmilik Tanah atau Surat Perjanjian Jual Beli dan sama di 3
3. 1 Plus Online
Carian Rasmi Terkini. (tidak melebihi 6 bulan).
Resit Premium Tanah serta Surat Kelulusan Tukar Syarat sama di 3
4. 1 Plus Online
Tanah dari PTKS / Pencantuman lot dari PTKS.
Salinan Surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang sama di 3
5. 1 Plus Online
dari Jabatan Perancangan Pembangunan, MPKS.
Salinan Surat dan Pelan Kelulusan Pra-Hitungan (Pre-Com
Plan) dari Jabatan Perancangan Pembangunan, MPKS. sama di 3
6. 1 Plus Online
NOTA: KEMUKAKAN BORANG 12B / 12D ( PERMOHONAN UNTUK
MENYERAHKAN BALIK TANAH SEBAHAGIAN) DARI PTKS.
sama di 3
7. Salinan Cukai Tanah tahun SEMASA permohonan. 1 Plus Online
sama di 3
8. Salinan Cukai Taksiran tahun SEMASA permohonan. 1 Plus Online
Pelan bangunan dua (2) set kertas yang lengkap
sama di 3
9. diwarnakan dalam saiz A1 termasuk satu (1) set pelan 3 Plus Online
bangunan lengkap dalam saiz A3.
Pembaharuan Permit Arkitek/Jurutera/Profesional
sama di 3
10. (individu) dan Arkitek/Jurutera Perunding (syarikat) dengan 1 Plus Online
LAM/LJM untuk tahun semasa permohonan.
Surat kelulusan / Sijil Pendaftaran Pemaju dengan LPHS sama di 3
11. 1 Plus Online
untuk projek permohonan. (Skim perumahan)
Salinan surat ‘Power of Attorney’ bagi pembangunan yang sama di 3
12. 1 Plus Online
dipohon/dijalankan oleh pemaju.
Surat Perakuan Perunding berserta Borang A dari pihak
Jurutera Perunding bagi jabatan-jabatan dibawah:-
i. Indah Water Konsortium. (IWK) sama di 3
13. 1 Plus Online
ii. Suruhanjaya Komunikasi Multimedia Malaysia. (SKMM)
iii. Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) - (jika terlibat
untuk kelulusan Pelan Bangunan.
Salinan Surat Kelulusan Pelan Kerjatanah dari Jabatan
sama di 3
14. Kejuruteraan, MPKS. (jika telah diluluskan / jika belum sila 1 Plus Online
mohon secara serentak)
Salinan Surat Kelulusan Pelan Jalan Dan Perparitan dari
sama di 3
15. Jabatan Kejuruteraan, MPKS. (jika telah diluluskan / jika 1 Plus Online
belum sila mohon secara serentak)
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
4-14
5) JABATAN KESIHATAN DAN PERSEKITARAN, MPKS – (JKes.)
Bilangan SEMAKAN
BIL. DOKUMEN CATATAN
Dokumen Pemohon Kaunter
Surat Permohonan Rasmi dari Pemohon dialamatkan sama di 3
1. 1 Plus Online
kepada J.Kes.
6) UNIT PESURUHJAYA BANGUNAN, MPKS – (COB) : (JIKA BERKAITAN)
Bilangan SEMAKAN
BIL. DOKUMEN CATATAN
Dokumen Pemohon Kaunter
Surat Permohonan Rasmi dari Pemohon dialamatkan sama di 3
1. 1 Plus Online
kepada (COB).
Pelan bangunan terperinci bagi Bangunan Strata satu (1)
set kertas yang lengkap diwarnakan dalam saiz A3.
i. Pelan yang menunjukkan Petak, Harta Bersama dan
Petak Aksesori.
ii. Pelan hendaklah diwarnakan : sama di 3
2. 1 Plus Online
- Merah : Petak/Parcel
- Kuning : Harta Bersama/Common Property
- Biru : Petak Aksesori/Accessory Parcel
iii. Pelan TLK setiap tingkat mengikut perincian dan
keperluan : OKU, Pemilik Kediaman & Pelawat.
Salinan Surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang
sama di 3
3. (Borang C 1) dari Jabatan Perancangan Pembangunan, 1 Plus Online
MPKS.
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
5-14
2) LEMBAGA PERUMAHAN & HARTANAH SELANGOR – (LPHS) : (JIKA BERKAITAN)
Bilangan SEMAKAN
BIL. DOKUMEN CATATAN
Dokumen Pemohon Kaunter
Surat iringan/kepala surat dari Akitek ke Lembaga sama di 3
1. 1
Perumahan Dan Hartanah Selangor – (LPHS) Plus Online
Pelan bangunan satu (1) set kertas yang lengkap sama di 3
2. 1 Plus Online
diwarnakan dalam saiz A3.
Salinan surat kelulusan dari LPHS berkaitan Rumah sama di 3
3. 1 Plus Online
SelangorKu
PERINGATAN SEBELUM MUAT NAIK (UP LOAD) KE SISTEM OSC 3 PLUS ONLINE !!!!!
1. SEMUA PELAN-PELAN HENDAKLAH TELAH LENGKAP DITANDATANGANI OLEH PSP, PEMILIK TANAH
DAN PEMAJU.
2. Semua dokumen hendaklah dalam bentuk ‘PDF’ secara terus. Dokumen dari bentuk ‘jpg.’ ditukar kepada ‘pdf’ tidak
dibenarkan dimuat naik.
3. Pelan Bangunan yang dimuat naik hendaklah lengkap beserta pelan tapak dalam bentuk ‘pdf.’
4. Persembahan projek (slide presentation) hendaklah dimuat naik dalam bentuk ‘power point’.
5. Gambar tapak hendaklah gambar terkini. Tidak lebih dari, (Empat Belas (14) hari dari tarikh pengemukakan
permohonan ke Sistem OSC 3 Plus Online.)
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
6-14
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
Lampiran A-1
Lain-Lain :
1. Kolam Renang RM 50.00 - -
2. Tembok Penahan RM 6.00 - -
3. Pagar Batu – Unit Rumah - - RM 100.00
4. Pagar Batu – Industri / RM 6.00 / (m) - RM 100.00
Perniagaan Panjang - RM 50.00
5. Papantanda Projek - - RM 100.00
6. ‘Slab Entrance/Culvert’ - - RM 50.00
7. Kerja Pecahan - - RM 60.00
8. Bilik-Bilik(pindaan) RM 50.00 / unit - -
JUMLAH FI LAIN-LAIN
Pepasangan Sanitari :
1. ‘Water Closet’ - - RM 10.00
2. ‘Urinal’ - - RM 10.00
3. Basin / Sink - - RM 10.00
4. ‘Long Bath’ - - RM 10.00
5. ‘Shower’ - - RM 10.00
6. Tangki Najis Individu - - RM 50.00
JUMLAH FI SANITARI
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
7-14
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
Lampiran A-2
FORMULA KIRAAN FI
Jumlah Fi Lain-lain. RM
10. Fi pindaan x jumlah unit yang dipinda ( RM 120.00 x ............. bil. unit dipinda) RM
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
8-14
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
Lampiran A-3
JUMLAH FI BANGUNAN RM
FI PEPASANGAN SANITARI
JUMLAH KESELURUHAN RM
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
9-14
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
Lampiran A-4
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Tarikh : Tarikh :
i. Tajuk projek hendaklah dalam Bahasa Malaysia yang menyatakan jenis bangunan, bilangan unit, bilangan tingkat
dan lain-lain kemudahan awam yang dipohon.
ii Pelan-pelan hendaklah disusun mengikut no. lukisan, dilipat memanjang seperti buku dan diklip mengikut perenggu
dengan sempurna.
iii. Pelan hendaklah ditandatangani oleh Akitek/Jurutera dan pemaju/pemilik lengkap beserta nama, alamat, email dan
no. telefon di atas setiap helaian pelan serta meterai memperakui tanggungjawab.
iv. Borang Permohonan dan Template perkiraan yuran proses mengikut Lampiran A (Jadual Pertama UKBS Selangor
1986) hendaklah lengkap diisi dan ditandatangani. (bertaip/cetakan komputer)
vi. Pelan-pelan bertampal tidak diterima.
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
10-14
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM SELANGOR 1986
BORANG A
Tarikh : .......................................
Kepada,
Yang DiPertua,
Majlis Perbandaran Kuala Selangor,
45000 Kuala Selangor.
....................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................
adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam Selangor 1986 dan saya setuju
terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
.......................................................
Orang Yang Mengemukakan
Nama : ......................................................................................................................................................
Alamat : ......................................................................................................................................................
: ......................................................................................................................................................
Kelas : ......................................................................................................................................................
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
11-14
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
Lampiran B-1
Gunakan ‘letterhead’
syarikat
Kepada,
..................................................
Tarikh : ..................................
Masukkan nama & alamat
..................................................
penuh agensi perakuan
..................................................
Tuan / Puan,
Dengan ini saya memperakui bahawa di dalam pelan-pelan bangunan yang dikemukakan kepada
...................................................................................................................................................................
Masukkan nama PBT yang berkaitan
Bagi permohonan ......................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................
Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan
...................................................................................................................................................................
di atas Lot-Lot .............................................. adalah menurut Garis Panduan * Malaysian Sewerage
Industry Guidelines : Volume II ̶ Sewerage Works Procedures, Volume III ̶ Sewer Networks and
Pump Stations, Volume IV ̶ Sewerage Treatment Plants dan Volume V ̶ Septic Tank dan saya
bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
...............................................................
Orang Yang Mengemukakan
Nama : ...................................................................................................................
Alamat : ...................................................................................................................
: ...................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A, Jadual Kedua UKBS
1984 (Selangor 1986).
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
12-14
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
Lampiran B-2
Gunakan ‘letterhead’
syarikat
Kepada,
..................................................
Tarikh : .................................
Masukkan nama & alamat
..................................................
penuh agensi perakuan
..................................................
Tuan / Puan,
Dengan ini saya memperakui bahawa di dalam pelan-pelan bangunan yang dikemukakan kepada
...................................................................................................................................................................
Masukkan nama PBT yang berkaitan
bagi permohonan ......................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................
Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan
...................................................................................................................................................................
di atas Lot-Lot .................................................... adalah termasuk penyediaan prasarana asas sivil
(dalaman dan luaran) dan pendawaian (dalaman) bagi membolehkan perkhidmatan komunikasi
talian tetap disediakan dan mematuhi keperluan-keperluan SKMM iaitu :
i. Guideline on the Provision of Basic Civil Works for Communications Infracture in New
Development Area;
ii. Technical Standards and Infrastructure Requirements – Part 1: Fixed Networks
Infrastructure;
iii. Technical Standard of In Building Fibre Cabling for Fibre-To-The-Premise (jika pendawaian
gantian optik diperlukan); dan
Saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
..........................................................
Orang Yang Mengemukakan
Nama : ...................................................................................................................
Alamat : ...................................................................................................................
: ...................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A, Jadual Kedua UKBS
1984 (Selangor 1986).
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
13-14
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
Lampiran B-3
Gunakan ‘letterhead’
syarikat
Kepada,
..................................................
Tarikh : .................................
Masukkan nama & alamat
..................................................
penuh agensi perakuan
..................................................
Tuan / Puan,
Dengan ini saya memperakui bahawa di dalam pelan-pelan bangunan yang dikemukakan kepada
...................................................................................................................................................................
Masukkan nama PBT yang berkaitan
bagi permohonan ......................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................
Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan
...................................................................................................................................................................
di atas Lot-Lot .............................................. adalah menurut Garis Panduan Stormwater
Management Plans : Submission Of Drainage and Stormwater Management – Review Cheklist
( Annex B ) dan saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
...............................................................
Orang Yang Mengemukakan
Nama : ...................................................................................................................
Alamat : ...................................................................................................................
: ...................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A, Jadual Kedua UKBS
1984 (Selangor 1986).
MPKS/ISO/OSC 23-1-pin01.070821
14-14