Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • Laporan Cadangan Pemajuan

    Uploaded by

    ahmadshaukey2
    22 views28 pages

    Original Title

    Laporan-Cadangan-Pemajuan

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    22 views28 pages

    Laporan Cadangan Pemajuan

    Uploaded by

    ahmadshaukey2

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 28
    Raporan Cadangan Remajuan PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANG BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN MENAMBAK LAUT SELUAS 400 EKAR DI KAWASAN BANDAR XLVI, DAERAH MELAKA TENGAH ~ MELAKA MELALUI PENGSWASTAAN UNTUK TETUAN YAYASAN MELAKA. PRIA NEGERIMELAKA: ES Pct kun kalo: 100,000 SELAT MELAKA TAPAK BERKENAAN ane Sh. Ne 23.14 25, nF, Taman ar Maas nl Bah is Pa Ta he Paar) 7659 Mee netorcessesie/ ste No Four sesbaeie at lreataisiananaln Nedete’wwserparonasot my 12 KONSEP KARISUA SDK BHD, BAHAGIAN 1 KONSEP & JUSTIFIKAS] PEMAJUAN TUJUAN Penyediaan Laporan Cadangan Pemajuan ini adalah untuk memenuhi peruntukken Akia Perancangan Bandar dan Desa 1976 (pindaan) 1995, Akta 172 Geksyen 214) bagi menjelaskan isu-isu yang berkaitan dengan keadaan fizikal tapak dan kawascn sekitar serta rasional projek pembangunan yang dicadangkan. la juga bertujuan untuk memberi penjelasan secara terperinci atas cadangan pembangunon bagi membolehkan Pihok Berkuasa Tempatan dan Kerajaan Negerl membuat penilaicn yang sewajamya terhadap komponen pembangunan yang dlkemukakan. Ia juga berfujuan untuk memberi gamboran dan huraian secara menyeluruh mengenai ‘cadangan pembangunan yang akan dijalankan dan meneliti konsep pembangunan serfa kesesuaian / feasibilti dari segi perancangan bandar untuk memastikan keberkesanan dan viabllti pembangunan inl LATAR BELAKANG Permehonan menambak laut seluas 400 ekar di Kawason Bandar XLVI, Daerch Melaka Tengah ini telah dipohon dan diluluskan oleh Kerojaan Negeri kepada Tetuan Yayasan Melaka di Mesyuorat Jawatankuasa Penswastaan bil, 3/2013. yang bersidang pada 07 Februari 2013, Wolau bagaimana pun. Malls Mesyuarat Jawatankuasa Penswastaon Negeri Bil, 16/2017 yang bersidang pada 21 November 2017 telah bersetyju dengan cadongan pihak Yayasan Melaka untuk menjalinkan Uschasama dengan Syarkat City Point Engineering Sdn. Bhd. (CESB) bagi meloksanokan kerjo-kerja penambakan laut di kawasan ini, Senario ini telah membowa kepada penyediaan laporan codangon pemojuan ini untuk mendapatkan persetujuan darisada pihak berkuosa tempatan ke atas cadangan pelan penambakan sebelum kerja-kerja penarnbakan dijalankan, TAPORAN GCADANGAN PEMAJUAN KONSEP KARISA SON 84D, 1.3. KONSEP & JUSTIFIKASI Cadangan penambakan Iaut ini adalah wojar diberi pertimbangan memandangkan permohonan ini adalah bertuluan untuk mendopatkan kelulusan kebenaran meronceng untuk menambak laut sebelum kerjo-keria penambakan boleh iialankan. Inilatit dan jominan daripada kerojaan Negeri Melaka serta prestasi kehagitan pelancong ke negeti ini yong semakin meningkat merupakan antara faktor-faktor utama yang telah menark mint pemaju untuk memojukan kawasan ini sebagai sebuah pusat pembangunan pemiagaan berkonsepkan gaya hidup dan pelancongan, Kedudukan fapak yang strategik yakni berhadopan dengan kawasan laut merupakan satu elemen tambah nilal (value added) kepada cacangan embangunan ini yang secara tidak langsung menjadikan tapak amat eksklustf untuk cimajuken. Secara keselurunannya, cadangon menambak fanah ini wojar cibert perlimbangan memandangkan ia dapat membantu perkembangan ekonomi negeri dan menjadi perangsang kepada pembangunan di kawasan ini TAPORAN GADANGAN PEMAJUAN 24 KONSEP KARISHA SON. BHO. BAHAGIAN 2 PELAN LOKASI & PELAN TAPAK PELAN LOKAS! Tapak cadangan terletak di kawasan laut yakni bersempadan dengan Sekolah Henry Gumey dan berdekatan dengan Taman Seti Telok Emas. Ia dikellingi oleh kawason perumchan dan perkampungan yang lain seperti Kampung Pernu, kampung Jawa, Taman Alai Perdana dan Taman Bukit Larang Indah. Selain itu, ia juga terletak berdekatan dengan kawasan pemiagaan Medan Ikan Bakar Pemu dan Perkampungan tkan Bakar Terapung Umbai seria kemudahan kemasyarakaton sediada seperti surau, Masjid Telok Mas, Masid Al Khaliah, Sekolah Menengch Kebangsaan Agama Sharifah Rodiah, Sk dan SMK Pemu dan Sk Telok Emas, Berikut adalah pelan kunci dan pelan fokasi bagi pembangunan ini PETA NEGERI MELAKA: Pelan Kunci Skala: 100,000 SELAT MELAKA, sapcctaesenenee TAPAK BERKENAAN Pelan Kunci Tapak Cadangan TAPORAN CADANGAN PEMAJUAN KONSEP KARISUA SDN BHO, 2.2 PELANTAPAK Le TAPAK BERKENAAN SELAT MELAKA PELAN LOKAS!: Syit Piawai: 4d - D-1,Il, & IV Skala: 1; 10,000 Pelan Lokosi Tapok Cadangan TAPORAN CADANGAN PEMAJUAN 31 KONSEP KARISUA SON BHD, BAHAGIAN 3 BUTIR-BUTIR HAKMILIK TANAH & SEKATAN HAKMILIK TANAH Permohonan menambak laut seluas 400 ekar di Kawasan Bandar XLVI, Daerah ‘Melaka Tengah inl telah dipohon dan diluluskan oleh Kerajaan Negeri kepada Tetuan Yayasan Meloka di Mesyuarat Jowatankuasa Penswastaan bil, 3/2013. yang bersidang pada 07 Februari 2013 dan Majlis Mesyuarat Jawatankuasa Penswastaan Negeri Bil 16/2017 yang bersidang pada 21 November 2017 telah bersetuju dengan cadangan pihak Yayasan Melaka untuk menjalinkan usahasama dengan syorikat Cily Point Engineering Sdn. Bhd. (CESB). Salinan surat kelulusan untuk kebenaran perlaksanacn kerja-kera penambakan secara usahasama dliampikan manakala surat-surat kelulusan fercahulu cilompirkan di bchagian lampiran untuk rujukan, ADANGAN PEMAIJUAN KONSEP KARISMA SON BHD, Lampiran A WSdke gies [gis Giles JABATAN KETUA MENTERI MELAKA (JK) Komp Sen Negat ee) Hong Tush Joya Fis Rtas opzae PRASDATER KEROM Nd sei FS sememtna sent akouns)244i7 28152081 35) Tpsovenbes 2017 Pengurus Besar fayasan Nolaka ‘No. a0-48 8 52 Jalan BKO 27 “aman Suki Kail Damai2 Telefon 06-234 1822 "75450 Bukit Kall, Molaks Faken £06.281 1307 ‘Yehg Datuk Wr, (CADANGAN PENAMBAKAN LAUT SELUAS 400 EKAR KAWASAN BANDAR XLVI, DAERAH IMMELAKA TENGAH, MELAKA OLEH YAYASAN MELAKA 2 Kebenaran Periaksanaan Kerja-Korja Ponambakan Secara Usahasama DDoogan segalahormatnya saya meruuk kepada petkarefasebut di ses dan surat dergada pak Yehg Datuk Wira cola ryjukan YMISTOIS2/2 berarkh 7 November 2017 edeleh berkatn. 2 Adaleh dimekumkan behewa.Kersjaan Negeri melalui Mesywarat_avatankvess Benewastaan Noget Bl 6/2017 berlakh 21 November 2017 telah mempertimberg dan bersetuja Sergan cedengan pak Yayasan Welaka untuk monjalinken kejasama dengan Syerkat Gypoint Engheeiing Get. Bhd. (CES2) bagh melaksanakan kajakerja penambakan taut 409 oka" o\ Pouaan Urbs, Deerah Melaka Tengah. Piha Sysrkat Clypont Engineering Sdn. Bh. (CESB) Seah lelehuk kepada syerteyarat yang leigh ctetpkan cleh Yayasan, Malaka seper.mena ‘eputlesn Mesyusrat Lembaga Pengareh Yayaean Melaks Ei 4/2016 Derasikh 19 Oxtober 206. 3. Sehubungan ty, dapat Kranya phak YBhg Datuk Wire mengamtil meum dan tndekan Solajunyo selaras dengan keputusan Kergjaan Neget. Oi alas sega kesjasema dan tinéakan Pinel YBNg Datuk Vira amatian chargal dan dlucapkan tering ksi, Sebi {ERKHIOMAT UNTUK NEGARA" |ELAKA MAJU NEGERIKU SAYANG FASA II" ‘i : SERKAT, TEPAT, CEPAT” ‘Saye yong menurutpernah, SALEM) jaufehe Kersjan (Pembangunas) i 39 Ekonomi Neger bop Setausaha Kerajaan Never 7 wMaleka sk YBPenasinat Undang-Undang Negor Molaks ADANGAN PEMAJUAN = KONSEP KARISMA SOM BHD, BAHAGIAN 4 ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK 4.1 PERIHALTANAH 4.1.1 Gunatanah Semasa Secara keseluruhan, topak cadangan merupakan kawasan laut sediada. TAPAK CADANGAN, Gambar Gunatanah Semasa Tapak Cadangan TAPORAN CADANGAN PEMAJUAN KONSEP KARISUA SON. BHD, IKAN BAKAR TERA. PUNG UN Pembangunan Semnasa Di Sekitar Tapak Cadangan 4.1.2 Profil Topograti Tiada profil tepografi tanah memandangkan tapak cacangan merupakan kawasan laut sediada. 42 KONSEP KARISMA SON BHO, 413 Geologi Tidak berkattan 41.4 Landskap Tidak berkottan, 4.1.5 — Kuali Alam Sekitar Secara keselurunannya, kuaiti alam sekitar di sekitar tapak cadongan adalah Memuaskan memandangkan tapak cadangan terletak ai kawasan yang mash belum dimajukan sepenuhnya dan tiada penambakan laut yang diiaksanaken di kawasan ini, Walau bagcimana pun, kawasan sekitar fapak ini ckan secikit sebanyok mengolami pencemaron udara dan bunyi hasil daripada kegiaton perindustian i Taman Seti Telok Emas dan oltiviti harian penduduk serta laluan ulang alk trafik tempatan. Pencemaran bunyl juga berada pada kader yang agak tinggi pada woktu puncak bekerja dan sekoiah akibat daripada kesibukan laluan kenderaan bermotor manakala bagi masalch pencemaran air pulo, fa amat sukar dielakkan memandangkan terdapat banyak aktiviti operas! dan kerja-kerja pembinaan projek baru yang akan menghasikan sisa buangan ke dalam sistem perparitan dan saliran berdekatan. 4.1.6 Saliran & Perparitan Topak cadangan merupakan kawasan laut sediada, POKOK & TUMBUH-TUMBUHAN Tiada sebarang pokok dan tumbuhan yang melebihi titan 0.8 meter don tiada spesis hidupan yang hampir pupus dl kawasan ini TAPORAN GADANGAN PEMAJUAN KONSEP KARISUA SDN BHD, 4.3 INFRASTRUKTUR & UTILITI 4.3.1 Jalonraya & Jaringan Rel Topak cadangan terletak +20.6km dari susur keluar plaza tol Ayer Keroh dan kira-kira 29.2km dati plaza tol Jasin serta boleh dihubungi dengan mudah melalui Lebuh AM. Berikut adalah pelan sistem lalulintas utama menghubung ke tapak cadangan. Polan Sistem Lalulintas Ke Tapak Cadangan TAPORAN CADANGAN PEMAJUAN 0 KONSEP KARISUA SON BHD, Secara terperinci, tapak cadangan boleh dihubungi dengan mudah melalui Jalan Telok Emas = Umbal, Jolon masuk ke tapok cadangan okan dipchon melalui pengambilan balk tanah apablia permohonan kebenoran merancang

    You might also like