ny | PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA | ESTADO DO ESPIRITO SANTO td ee ARIA MUNICIPAL DE GESTAO LELN° 5732, DE 13 DE JANEIRO 2017 INSTITUI O CODIGO DE OBRAS DO MUNICIPIO. DE CARIACICA E DA OUTRAS PROVIDENCIAS © PREFEITO MUNICIPAL DE CARIACICA, ESTADO DO ESPIRITO SANTO, no uso de suas atribuigdes legais, faz saber que a Camara Municipal aprovau e ele sanciona a seguinte Lei PARTE! . DAS DISPOSIGOES PRELIMINARES DO CODIGO DE OBRAS. TITULO! DOS PRINCIPIOS E DOS OBJETIVOS Art. 49 Este cadigo de obras disciplina as rearas gersis @ especificas a serem cbedecidas nos grojetes, nas constrighes @ ne use e manutengao de edificagées, pulblicas e privadas, novas e existentes quando se tratar de reforma, mudanga de uso Gu acréecime de @rea, sem prejuizo do disposto na lagislagdo estadual & federal pertinentes. Art. 2 © presente cédigo tem por principia a carrespensabilidade do Municipio. do proprieténo ou do possulder do imével ¢ do seu responsavel tecnico, pelo desempenho Ga edificagdo € pelos seus padrdes adequados de corforto, salubridade, durabilidade © seguranga Paragrafo Unico. Além de garantit 6 conforto, @ salubridade, a durabilidade ¢ @ seguranga das edificacies, este codigo devera: 1-Promover a acessibilidade universal das edificagdes @ dos espagos publicos; li - Simplificar as relagges entre @ Secretaria Municipal competente © 9s cidaddos, ‘garantindo transparéncia 4s acdes publicas: I Manter a devida coeréncia entre esie Cédigo de Obras @ 0 restante das legislagoes municipais, estaduais e federais vigentes TITULO II DEFINIGOES, SIGLAS E ABREVIATURAS. Art, 3° Serao adotadas as seguintes definigSes pare efeitos neste codigo, 1 - Acessibilidade - Possibilidade e candiggo de alcance, percepgde 6 entendimente para ‘a ullizagae com seguranga © autonomia de edificagdes, espago, mobilianio, equipamento urbano e elementos I1- Acesso sem obstacules - Caminho destinado & pessoa com mobilidade reduzida permanente ou transitéria, possuindo ao longo dele, rampas, elevadares ou quaisquer Sutras dispasitives que faciitem o deslocamento onde houver diferencas de nivels entre pavimentos eePEE PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA x ESTADO DO ESPIRITO SAN See OO RIREIGNL be GesTAO: a a IN ~ Acesso coberto - Protegdes apoiadas sobre o solo ou em paredes adjacentes destinadas @ proteger de intempéres a(s) entrada(s) de uma edificagso. IV-- Acréscime ou Aumento - Ampliago de area de edificagao axistente, concluida ou no. V - Afastamento - Distancia minima a ser observada relativamente do alinhamente: da via plblica efou divisa de lotes aié 2 consiruyao; resuas, VI -- Alinhamento - Linha legaimente estabelecida como limitante entre 0 terreno @ 0 logradouro para o qual faz frente. Vil - Alinhamento de Construgao - Linha estabelecida come limite das edificagSes em relacéo @o respective logradouro pliblice, Vill — Alvaréiticonca - Document expedido pela administragéo pliblica competente autorizando execugao de cbras € servigos de engenharia sujeitas & fiscalizagao © licenciamentos devidos. IV = Varanda — Area ceberta e saliente em relagdo ao parémetro extemo de uma ‘edificag3o como sustentacdo de colunas ou consolos pars a sua coberlura. XV-Apantamente- Unidade residencial, hoteleira ou assemelhada, autnoma cu no, ‘cam espacas comuns em edificacées, miiplas ou coletwas, de ocupacao residencial de servigos de hospadagem ou de servigos de sabde ¢ instituconals. XVI - Aprovacdo Projeto - Ato administrative, pré-requisite para 0 licencamente de uma construgao, XVII - Area - Medida de superficie, prefevencialmente em metres quadrados XVill - Area Aberia - Area cuja perimetro @ aberto, no minimo em um dos lados pars logradouro publico. 40x - Area Eaificada - Area do terreno ocupada pela edificacdo, considerada por sua projegdo horzontal, ndo computadas as projecdes de beiral, pérgulas, sacadas, frisos, floreiras e saliéncias semelhantes. Xx- Area Fechada - Area quarnecida em todo @ seu perimeiro por paredes ou divisas de lotes XX| - Fragio Ideal - Area proportional @ outra area; parte ideal, parte de area comum da area da paredes, do tereno @ auiras, que corespends a cada economia, proporcionalmente a area edificada. XX - Area Livre - Area do lote ou terreno nao ocupada por area edificada, considerada fem sua projecae horizontal jottll . Area Util - Area ou superficie de uma edificagao realmente disponlvel paré ‘Seupagdo, considerando @ medida entre © comparimentos intemos das paredes que dolimitam © compartimenta. aPREFEITURA MUN ‘ADO DO ESPIRITO PAL DE CARIAGICA NTO TAO-6 XXIV - Area tecnica’ drea externa reervada para condensadores de ar condicicnado ou outros aparelhes XXV - Balango - Avango da edificago ou de parte dela sobre pavimento inferior, a partir de pavimento superior ao terreo, SEXVI - Barrelras; qualquer entrave ou abstéeulo que limite ou impaga 0 acesso. @ jiberdade de mavimento © 2 circulacdo com seguranga das passoas, podendo ser arquiteldnicas urbanisticas — que S80 aquelas existentes nas vias publicas ¢ nos espacos de uso piblico ~ ou arquiteténicas na edificagio ~ aquelas oxictentes no interior dos edificios pliblicos e privados, XXVIl - Beiral - Beitado de telhado que sé prolonga sobressaindo das paredes externas da edificagSo. XXVIII - Bicicletaric - Estacionamento para bicieletas de uso coletivo, XXIX « Bloco Construtivo - Componentes ceramicas ou em concreto pré-moldado, com furos prismaticos ou cilindrices, podendo ser de vedacao ou partantes. XXX - Carga Combustivel de Ume Edificagao - Area combustivel de uma edificagao expresea em massa média de materials combustivels por m*, pela qual @ calculaga a liberagao de calor baseada no valor calorifico dos materiais combustiveis(MJ/m#) ou expressa em massa de madeira(Kg’m*) que emite a mesma quantidede de calor que & ‘queima total dos materiais combustiveis considerados. OOM - Carta de anuéncia - Documento que atesta que o Municipio esta cienle © autoriza a ocupacao e use do solo, atendendo a legisiagae em vigor confornte a Lei N° 018, de 31 de mais de 2007 XXxiIl - Contr Comercial - Conjunto de lojas individualizadas ou nao, casas de shows, dreas de refeigdes @ areas semelhantes num s¢ conjunto-arquitet6nico. 3QnKIII - Circulagae de uso comum - Passagem com aoesso 4 entrada e saida de mals ide uma unidade auténoma de qualquer natureza XXXIV + Compartimento Principal - Dependancia de permanéncia prolongada em eaificagdes residenciais, tais como dormitories, salas, gabineles de trabalho, etc. XXXV = Comparimento secundario: Gozinhas, lavanderias, sanitarios, deposites, despensa, copa, etc XCOLVI = Consulta prévia - Decumento que informa sobre a viabliidade do uso e Scupagao do solo para determinada atlidade, conforme a Lei N°. O48, de 31 de mango de 2007. SOXVII = Comedor ou circulagdio = Local de circulagde intema de ume ediicagao, gonfinado, que serve de comunicagao, XKVIIL - CorrimBe = Barra, cane ou pega similar, com superficie lisa, arredondada = continua, localizada junto 4s escadas rampas Ou coredores pata a& pessoas nele se apoiarem ac subir, desoer ou se deslocar —— al CWE. PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA ESTADO DO ESPIRITO SANTO SECRETASIA MUNICIPAL DE GESTAC wee i — XXXIX - Cota - Numero colocado sobre uma linha fina auncliar tragada em paraleto com uma dimensdo ou Angulo de um desenho técnica, que indica 0 valor real de disténcia ou abertura correspondente no mesmo representado. XL « Corte - Representagao gratica da seco vertical do interior dé uma edificarao XLI - Demoligdo — Destruicgo, desmonte de uma edificagao, decréscima, alteragaa, para uma area construiga mencr XLil - Dependéncia - Compartimente; quarto, recinto, anexo XLII - Depésito - Edificacdo ou parte de uma edificagag destinada 4 guarda prolongada de materiais ou mercadorias. XLIV - Dependéncia de Uso Comum - Conjunto de dependéncias da ecificaco que pederéo sor ullizadas em comum por todas ou por parte dos tituares de direita das unidades auténomas. XLV - Depandéneia de Use Privativo - Canjunte ce denendencias de uma unidade ‘Sutnoma, cuja utiizagdo- reservada aos respectivos titulares de direito. XLVI - Economia - Unidade auténoma de uma edificago. XLVI - Edificago de Ocupacge Mista - Edliicagao cuja ccupacao @ diversificada ‘englobande mais de um uso, alm ao residencial. XLVIIL ~ EdificagSes de Uso Pubico: aquelas administradas por entidades da administracao publica, direta e indireta, ou por empresas prestadoras de services pliblicos e destinadas ao publico em geral; XLIV = Edificacdo de uso Coletive: Edificacao destinada as atvidades de natureza ‘comercial, heteleira, cultural, esportiva, financeira, turistica, recreativa, social, religiosa, ‘Gducacional, industrial e de sadde, inclusive: as ecificagdes de prestacao de servigas de atividedes da mesma natureza, L + Edificagdes de Use Privado: aquelas destinades & habitagdo, que podem ser classificadas como unifamiliar ou multifariliar, Li Embargo - Ato administrative que deterthina @ paralisaeo de uma obra ou service de engenharia LIL- Energia Renovavel - € aquela que # renovada de forma constants: pela natureza. através dos varios fluxos (energia Soler, energia das marés, energia edlica 2 energia geotérmica), LIM « Entrepiso - Conjunto de elementos de construgaa, com ou sem espages vazias, compreendido entre a parte inferior do teto de um pavimento @ a parte superior do piso do pavimenta imediatamente: superior. LIV - Escada - Elemento de composis&o arquiteténica para circulagao vertical entre dois bu mais pises em diferentes riveis, com no minimo trés degraus sucessivos. Ls TS $$$ - \-LV - Escada de Emergéncia - Escada que especificag6es conforme NBR especifica, LVI - Espace Livre Exterior - Espago extemno a evificagao para 0 qual se abrem vos de ventllagao e iluminarao da mesma, padendo ser 0 logradouro publica ou o patio. LVIl_- Especiticagdes Técnicas - Discriminagéo técnica das caracteristicas dos materiais, matérias-primas e elementos da construg4o, bem eome da mao de obra Servicos.e técnicas empregados em um servigo de engerharia LVIII - Fachada- Qualquer das faces de uma edificagaio. LIX - Faixa de Dominio - E a faixa de terreno de pequena largura em relagae ao comprimente, 8m qué S¢ lacalizam as rodovias € vias férreas © demais instalagoes da ferrovia, UX- Foco de pedestres cu semaforo; Indicagao luminasa de permissao ou impedimento Ge locomopao na falxa apropriada (Cédigo Brasileiro de Transito). LXI-Forro- Nome que se da ao material de acabamenta dos tatos des compartimentos. LXII - Forro falso - Fora de material leve faciimente removivel, geralmente suspenso pala laje, LMI Galeria - Corredor para aguas servidas, geralmente subterrdneas, LIV « Gabarite - nimere de pavimentos LXV - Galpaio — Construgéo coberta, fechada total ou parciaimente em pelo menos tres ‘de suas faces, nc podendo ser utilizade como habitagao. LXVI - Garagem - Ocupacso ou uso de editicagao onde s80 abrigados veiculos, com ou ‘sem abastecimento de combustivel LXVII - Guardia Corpo - Barreira protetora vertical, macica ou ng, delimitande as faces laterals abertas de escadas, rampas, patamares, terragos, baletes, mezaninos. ete LXVIII - Habitagdo Coletiva -Edificacéo usada para estada de grupos sociais, tals como casas geriatricas, pensionatos, conventos, orfanatos, etc. LXIX + Hospedaria - Edificago utiizada para hospedagem, onde os compartimertes sao exclusivamente dormitérios isolados., LXX-Hote!- Edificagiie utlizada para hospedagem, onde os compartimentos sido constituidos por dormitérios @ banheiras privatives. LXXI - lluminagéo - Distribuicso de luz natural ou artificial em um compartimento ou lagradeuro. LXXI ~ Incombustivel — Qualidade de um material que atende os padrées de metodo de ensaio para ndo pegar fogo =—— CCLXXill - Instalagées hidrossanitarias - Conjunto de canalizagSes, aparelhos, conexdes, pecas espetias © acessories destinados: a0 fornecimento de agua de qualidade apropriaca, em quantidade suficiente e scb press3o adequada a tades os aparalhas; ac afastamento de aguas servidas ou pluviais dos prédios. LXXIV - Instalagbes sanitarias - Local destinaio a0 asseio corporal e/ou ao atendimento das necessidades fisiclogicas LXXV - Interdi¢go - Ato administrative que determina a paralisagao total ou parcial de estabolecimento, seter de servicn, maquina ou equipamente. LXXVI - Largura de Uma Rue - Distancia ou medida tomada entre os alinhamentos da mesma via. LXXVII - Lavanderia - Depenvencia destinada ao tratamento da roupa # outros servigos da habitagao, com ampia ventilacda ¢ iluminagao direta para o exterior. L3QVIII - Licenciamente Ambiental - Procedimento administrativo pelo qual 0 dg’ ambiental autorize a localizacao, instalag3o, ampliacao e operacdo de empreendimentos @ atividades que fazem uso de recursos ambientais, consideradas efetiva ou potencialmente paluidoras ou daquelas que, sob qualquer forma, possam causar degradacdo ambiental. LXXIX - Local de Reunigio Puiblica - Edificagaio ou parte dela, onde se retnem pessoas, ais como auditérios, assembleias, cinemas, teatros, tribunais, clubes, estagdes de passageires, igrajas, sales de baile, museus, bibliolecas, estadios desportivos, circos e assemelhades. LIOOC = Loja - Tipo de edificagdo destinada, basicamente, & ocupaggio comercial ‘varejista © & prestacio de servigos, LLXXXI - Logradouro publico - Espace livre dastinado pela municipalidade & circulagao, parada ou estacionamento de veiculos, ou a circulagdo de pedestres, tals como passeios, parques, areas de lazer, calcadées LXXXII - Manual de Uso © Manutencdo - Documenta obrigatério fernecido pelo executanie ao proprietario, deserevendo 0 comet uso da edificacdo nos termos das normas vigentes ABNT NBR 5671 6 ABNT NBR 15575, afim de que as mesmas permanegatn em boas condigdes de uso @ recebam manutencao adequada durante sua vida Util LXCXxilI - Marquise - Estrutura livre, projetada em balango ¢ que serve de cabertura. LXXXIV - Meio-fio - Bloco em concreto, granito ou cantaria, que separa o passeio da faixa de rolamento do lagradeure. LXXXV + MezaninolJirau - Pisa intermediario entre 0 piso # 0 teto de uma depen ou pavimento de uma edificagao. LXXXVI - Mobiliério Urbano: Conjunto de objetos existentes nas vias © espagos piblicos, superpostes ou adicionados aos elementos da urbanizagao ou da edificacao,PREFEITURA MUNICIPAL DE GARIACICA ESTADO DO ESPIRITO SANTO sMUNICIPAL DE GESTAD- GALICAD jais como seméfores, postes de sinalizagao e similares, cabines teleiénicas, fontes pUblicas, lixeiras, toldos, marquises, quiosques e quaisquer outros de natureza andloga; LXXXVIE = Modificag3e - Obras em divisées internas, podendo alterar vaos © modificando fachadas. LXXXVII - Norma Técnica — Documento emitide por organisma reconhecido que estabelece regras, caracleristicas ou procedimentos. para algo, visanda 4 obtengao de um resultado padrao. LXXXIX - Notificagio - Documento expedido pela Secretaria Municipal competente no ‘gual € dada ciéncia ao requerido para que pratique ou deixe de praticar determinado ato, sob pana de peder sotrer onus previstos em lei XC - Ocuparo - Uso previsto de uma edificagso ou de parte da mesma, padendo ser residencial, de comeércio e servigo ou industria XGI - Ocupagao Precominante- Ocunagaa principal para a qual a edificacdo ou parle dela, @ usada ou foi projetada para ser usada, davendo incluir as ocunagdes subsididrias que so parte integrante desta ocupacao principal XC - Ocupagso Residencial - OcuparSo ou uso da edificagao au parte da mesma, por pessoas que nela habtam deforma constante, XCIIl - Paramente - Nome dado as duas superficies verticais aparentes de uma parede: paramento intera & paramento externo, XGIV - Parede Gora fogo - Elemento que funciona como barreira contra @ propagacao do fogo. & que, sod a agdo da mesmo, consetve suas caracterisiicas de resistencia mecanica, é estanque a propagagao da chara e proporciona um isolamento térmica tal que a temperatura medida sobre @ superficie no expasta nao ultrapasse 140°C durante uum determinado tempo espectfico, XCV - Parede Resistente ao Fogo - Parede capaz de resisiir esiruturaimente aos efeitos dé qualquer fogo a0 qual possa vir a ficar exposta, XCVI - Patio - Espaco descoberto intemo ao lote ou a edificagao, conternado total ou parcialmente por partes desta ou de outra edificacdo, através do qual tais partes recebem luz, insolagde ¢ ventilaga. XVII - Passagens - Espago coberto ou nao de citeuilagdo-com pelo menos um de seus jados abertos. XGVIII - Passeio - Parte de lagradouro pdblico destinado ae transito de pedestres, XIX - Patamar - Piso entre dois lances sucessivos de uma mesma escada, (C - Pavimento - Parte da edificagao situada entre 4 perte Superior de um piso acabado & 2 parte superior de piso sequinte. CI - Pé Direito - Distancia vertical entre o piso acabado a parte interior do teta de um compartimento, ou do forra de um mesme compertimento.PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA ESTADO DO ESPIRITO SANTO. eb, SECRETARIA MUNICIPAL DE GESTAQ~ GALIGAC Cll - POM — Plano Diretor Municipal, instrument basico para orientar a politica de desenvolvimento ¢ de ordenamento da expansao urbana do municipio. CIll = Peitorl - Nome da superficie horizontal de fecho inferior de uma janela, ou paramento superior de uma mureta, terracos, halcdes ¢ varandas; por extensAo, medida vertical entre esta superficie & 0 piso intarna da dependancia onde se acha situsda CIV - Pérguia - Construgao com elementos horizontals ou inclinados superiores, distanciados regularmente, sem constituir uma cobertura. CV - Pessoa portadore de deficiéncia ou com mobilidade reduzida: a que temporaria ou permanentemente tem limiada sua capacidade de relacionar-se com o mela e de utilizd-lo; CVI - Pilotis - Espago edificada de uso comum, total cu parcialmente aberta em seu perimetro: CVIl - Piso - Plano cu superficie de fechamento inferior de um pavimento. CVill - Piso Drenante - Piso de maternal resistente, industrializado que protege e reveste © sola natural mantendo a permeabilidade. CIX - Platibanda - Mureta de elvenaria macica ou vazada, no topo das paredes externas de uma construgdo, grade eu muro que limita um terrace cu vista do telhado; forma falsa de ation. : GX - Porta Corta Fogo - Conjunto de fotha de porta, marco e acessbrios, dotada de marca de conformidade da ABNT, que impede ou retards a propagago do fogo, calor e gases de combusiao de umn ambiente para cutre, e resisie ao fogo, sem sofrer colapso, Por um tempo minimo estabelecido em Norma ‘XI - Porta Resistente a0 Fogo - Conjunto de folha de porta, marco © acesséries, que resistem ao fogo, sem entrarem em colapso, por tempo nao inferior a 30 minutos. CXIl - Pogo de ventilacae - Areas destinadas a aera¢do de compariimentos de utilizagao. ‘ransitoria ou especial ‘CXIll - Pordo - Pavimento da habitacdo entre © piso de pavimento. considerade térreo & abaixo do nivel do terreno circundante CXIV - Profundidade do Lote- —Distiineia entre alinhamente do lote @ a civisa ‘opesta, medida segunda uma linha narmal a frente; 86 a forma da Iote for irregular, avalia-se a profundidade mécia, CXV « Rampa - Elemento de composi¢go arquitetdnica, que possibiita @ circulagao vertical entre niveis diferentes por meio de um plano inclinado CXVI- Quitinete; Unidade aulonoma composta por: Quarie ou sala, cozinha e banh 2, CXVII - Reentrancia - Espago aberto que fica recuado do plano da fachada onde se situa.VAM PREFEITURA MUNICIPAL DE GARIACICA BBE =stav0 bo Espiniro santo f : : ‘GESTAO—GALICAD CXVIN - Reconstrucao - Construir novamante sem alterar forma, tamanho, esiética e outros elementas assenciais da edificacao, total ou parcialmente CXIX - Recua - Disténcia minima a ser observada relativamente de alinhamento da via publica e/ou divisa de lotes até a construgao. CXX - Reforma - Alteragao ou substituigaa de partes de uma edificagdio existente, com ou sem modificagao de area de uso, GXXI - Repares « Conserto, execugdo de servigas em uma adificagdo com a finalidade: de_melhorar seu aspecto efou sua vida uti, cu de proceder sua adaptaco 4 implantagao de atividades especificas, sem modificagdo de sus forma extema, ne que diz respeita B08 seus elementos essenciais, sem alierarSo de uso, sem aumento de rea € Sern aumento de risco de inogndio. ‘CXXIl « Resistencia ao Fogo - Avaliagde do tempo que © material combustivel, quando exposte ao Togo, pode resistir, sam se inflamar ou expelir gases combustiveis. ou toxicos, sem perder @ coesio ou forma, nem deixar passar para ria face oposta elevagao de temperatura superior as determinadas em normas especiticas. CXXIII - Responsavel Técnico - Profissional habilitado © registrado junta ao érgéo federal fiscalizador do exercicio profissicnal. GXKIV - Sacada - Parte da edificago em balance em relagéo @ parede externa ¢o prédio, tendo pelo menos uma face aberta para o espago livre exterior (logradoure ou patio), CXXV - Saguéio - Campartimento de entrada em uma edificagdo onde se encontra ou da acesso 4 escada, local de acesso aos elevadores, tanto no pavimento térre0 como 108 demais pavimentos. EXXVI - Saida de Emergéncia- Caminho devidamente protegido, parte da rota de fuga. a ser percorride pelo usuario de uma edificagac em caso de sinistro, até atingir a va publica au espago aberta protegido em comunicagaa com a mesma CXXVII - Saliéneia - Elemento arquiteténica da edificagao, nao constituindo balango, que se destaca avangando além do plano de uma fachada. CXXVIII - Sobreioja - Pavimento ou ander acima da loja e de uso exclusive desta, CXXIX - Sétdo~Espaco situado sabre 0 tiltimo pavimenta, nos desviies de tethade, EXXX - Subsola - Pavimento situade abaixe do nivel natural do terreno, CXXXI - Suite - Dormitério, num prédio ou unidade residencial, que tem anexo um banheiro exclusive, podendo ainda possuir quarto de vestir, saleta intima e/ou rouparia; ‘ou, em hotéis € hospitais, acomodagao constituida de dormitério, banheiro. CXXxXIl - Tapume - Vedagao perimetral provisoria de uma area destinada a construsaa, feita de madeira ou outro material,PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA 2 DO ESPIRITO SANTO AR CIPAL OF GESTAQ— GA XXXII - Teiheiro - Cobertura rudimentar, suportada por pllares efechada somente em uma face, ou, no caso de encostar-se as divisas do lote, somente nestes lorais, tendo, ho Minimo, uma face completamente aberia, em qualquer caso CXXXIV - Terrago - Local descoberto sobre uma edifica¢de ou ac nivel de um de seus pavimentos, acma do primeiro, consttuindo piso acessivel utilizavel. CXXXV - Terreno Natural ~ Superficie do terreno na situagde em que se apresenta ou se apresentava na natureza ou ne conformagdo dada por ocasiéo da execucdo do loteamento. ‘CXXXVI - Testada - Distancia ou medida, tomada sobre o alinhamento, entre duas divisas laterais do lole. ‘CXXXVI - Teto ~ Face superior interna de uma edificagao, ou @ vedagao entre o ultimo pavimento e a cobertura do prédio CXXXVIIL - Tipo Edilico - Caracteristicas formais e funcionais de uma edificagao de acordo com a finalidade a que se destina, CXXXIX-Toldc- Elemente de prategao constituido por cobertura de material eve. fixa ou faciimente removivel, ds diversas tines de miateriais, CXL - Unidade Auténoma - Parte da edificacao vinculada a uma fragie ideal de terreno, constituida de compertimentos ¢ instalagbes de uso privativo e de parcela de compartimentos de use comum da edficagso, constituindo economia independents, CXLI - Use misto - A implantagéo em uma edificagso de mais de um tipo de atividade diferente. CXLII - Varanda - Parte da edificagao em balango, limitada pela parede perimetral do edificio, tendo palo menos uma das faces abertas para a via publica ou patio. XLII - Verga - Pega estrutural superior do marco de uma esquadria; distancia vertical entre esta superficie e 0 forro de compartimento considerado. CXLIV - Vistaria - Diligéncia efetuada por ¢raae competente do poder puiblice a fins de verificar as condipdes técnicas da edificacdo e/ou a observancia do projeto aprovado. Art, 4° Foram adoladas as seguintes abreviagdes e simbologia para este Codigo ABNT ~ Associagdo Brasileira de Normas Técnicas ART Anotagdo de Responsabilidade Técnica APP - Area de Preservagao Permanente DAM - Documento de ArrecadacSo Municipal EB ~ Especificagao Brasileira (ABNT) INMETRO — - Instituto Nacional de Metrologia, Normatizacdo & Qualidade Industrial NB = Norma Brasiteica (ABNT) NBR - Norma Brasileira Registrada no INMETRO. POM - Plano Diretor Municipal de Cariacica PMG - Prefeitura Municipal de Cariacica RRT ~ Registro de Responsabilidade Tecnica. PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIAGIGA TADO DO ESPIRITO SANTO. RETARIA MUNICIPAL OG GESTAQ.- GALICAG PARTE Il DAS RESPONSABILIDADES E DOS PROCEDIMENTOS PARA © LICENCIAMENTO, EXECUGAO E FISCALIZACAG DAS CONSTRUGOES E DAS ATIVIDADES TiTULOT DAS RESPONSABILIDADES DOS AGENTES ENVOLVIDOS Art. 5° Caberd 4 Secretaria Municipal competente, ao responsdvel téenico pele projeto ¢ pola sua exocugSo, so proprietdrio ou possuidor © ao usuério a qualquer titulo, a Fesponsabilidade sobre as edificagdes em tudo o que couber. Art. 6° As seguintes respansabilidades cabem 4 Secretaria Municipal competente: [= Coordenar o licenciamento urbanistico, analisar e aprovar projetes, emitir licengas relativas as obras e atividades.em conformidade com a legislacae municipal; Nl - Garantir 0 cumprimento da responsabilidade do proprietério do imével efou do profissional e fiscalizar qualquer eventual irreqularidade por descumprimento da legislac4o pertinente. Ill - Fornecer todas as informagGes téenicas solicitadas pelo responsavel tecnica e/ou pelo proprietaria do imovel sobre @ proceso de licenciamento, Paragrafo nico. Visando oxclusivamenta a observancia das prascricdes edilicias, 0 Municipio licenciard 2 fiscalizaré a execugéo, utlizacdo ¢ manutencdo das condi¢ées de estabiidade, saguranga ¢ salubridade das obras, edifica¢es © equipementos, no se responsabilizando por qualquer sinistro ou acdente decorrente de ma utiizagao, de impericia, imprudéncia ou negiigéncia profissional na elaborag&o de projeta e/ou exeoupéo. Art. 7° As obras de construggo, reconstrugao, amplagao, reparos, reforma, demoligao ou movimemagso de terra, de qualquer edificacae, deverdo obrigatoriamente ser Projetadas, fiscalizadas e/ou executadas por tesponsaveis técnicos habiltados, observada a lei de direitos autorais e a regulamentacao de exercicio profissional, § 1° © Responsavel Técrico deverd ser um profissional habilitade e registrade junta se Orgdo federal fiscalizadar do exercicio profissional. § 2° Excetuam-se da exigéncia estabelecida pela caput, as obras que, pela sua atureza e simplicidade, dispensarem a interveng3o de profissional qualificado, tais como troca de piso, pintura intema, roca de esquadria, roca de telhas © execuco de ferros, no maximo 3,00 metres de altura. §3°.Os dades do responsavel técnico pelo projeto € pela execugdo deverso consiar em placa disposta na cbra em andamente, de acordo com a normativa da Secretiria competente. § 4° Cabera ao Municipio, em caso de atuacéo inegular de profissional como mé-fe, impericia, imprudéncia ou negligéncia profissional, comunicar a0 orgdo fiscalizador profissional competente @ 20 Ministério PUBIiCO 0 fato, bem como as demais medidas legais cabiveis.PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA STADO DO ESPIRITO SANTO seis SECRETARIA § 5° Caberd ao proprietaria, em caso de substitulc&o de profissional, independente de causa, comunicar a Secretaria campetente e fazer constar no proceso et © nome do novo responsavel tecnico contratado, inclusive com a c ARTIRRT substituta assinada Art. 8 Gabe ao Responsavel Técnico pale Prajeto: |- Solicitar & Secretaria Municipal competente dirotrizes pora o prejeto quanda vatarse 8 prajeto em terreno cam bens ambiontsis ou eulturais retevantes, em atendimento a0 disposto no Plano Diretor de Municipio de Cariacica I1- Elaberar es projetos em consonancia com as diretrizes municipals, Normas Técnicas vigentes ¢ legislacdes municipais, lil - Acompanhar as etapas de aprovapao de seus projetos junto ao 610 municipal competente; IV - Recolner taxas reterentes a cada projet nas entidades e conselhos especificos Art. 9* Gabe ao Responsavel Técnico pela Execugao da Prajeto: || Atender as Normas Técnicas e a todas as exigéncias do Municipio da legislagao ‘competente, U1 - Edificar de acordo com 0 projete aprovade e licenciade pela Secretaria Municipal competente; il - Recolher taxas referentes & execuclo nas entidades e conselhas especificos, Paragrafo unico. O Responsavel Técnica pela Execugda do Projet respondera por consequéncias advindas de modificagdes em edificagdes que constituam patriménio cultural, por alteragdes nao autorizadas no ambiente natural e por prejuizos @ zona de Infludncia da obra, em especial, aqueles em decorréncia de cores, atemros, rebalxamenio do lengal freatico. erasio, dentre outros. Art, 10. Gabe ao Proprietario ou Possuidor e ao Usuario a qualquertitulo | + Responder pela falta de responsivel técnica, © por tadas as cansequéncias advindas de modificagées em edificacSes que constituam patriménio cultural, por alteragdes nds. autorizadas no ambiente natural e por prejuizos 4 zona de influéncia da obra, em especial, aqueles em decorréncla de cortes, alerros, rebaixamento do lencol freattico, rosa, dentre outros, Il Manter o imével em bom estado © em conformidade com a legislago municipal vVigente, bem como as dreas de uso comum ¢ publicas sob sua responsabilidade e em aso de modificagéo na edificagdo, dever fazer uso de profissiqnal legalmente hablltado; Ml - Utilizar a edificagao conforme manual de uso & Manutencao que devera ser formecido pelo consinutar cu responsavel técnico, pramovendo a manutencda da edificagao ¢ ds seus equipamentes:PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA TADO DO E SAI n SECRETARIA MUNICIPAL DE GE GALICA eee IV - Obter, junto @ Secretaria Municipal compstente, a concessao da Carta de Habite-se Paragrafo Unico. E considerado proprietario do imével a pessoa fisica ou juridica Portadera do titulo de propriedade e possuidor a pessoa fisica ou juridica que tenha, de fato, o direito de usar e alterar as caractaristicas de imavel abjeto da obra TITULO NL DAS RESPONSABILIDADES BOS AGENTES FISCALIZADORES Art. 11. Todas as obras e servicas relacionados 4 construgao, reconstrugao, reforma ou demolicao e movimentagao de terra, deverde ser fiscalizados. por inicialiva do municipio, ‘sendo 0 servider municipal encamegado da tarefa, investido da autoridade necessaria e ter livre acesse acs locals respectivos. ‘Art. 12. Deverd ser cobrado do. proprietaria ou responsdvel técnico da obra toda a Socumentagao comprovatoria da ragularidads edilica em execugdo de acorde com es termos deste codigo ¢ demais legislagies @ normas vigentes, inclusive se Conse!ho Regional de Engenharia ¢ Arquitetura - CREA, e Conselho de Arquitetura e Urbanismo -CAU Art. 13. A documentagao dos conselhos referides no aitigo anterior € a Anctacdo de Responsabilidade Tecnica ~ ART ou 0 Registro de Responsabilidade Técrica ~ RRT, conforme o profissional ¢ em atendimenta &s determinagdes dos érgaos fiscalizadores do exetcicio profissional Art. 14, Dever’ ser dada especial aloneae a lavragdo de autos, bem como na exatdéo des dados preenchidos por servidor municipal da fiscalizero, a fim de que nao possam Prejudicar eventuais. process. e medidas administrativas decorentes por parte da administragao publica. Art. 15. Nolificagdes provenentes da fiscalizapao deverao ser apresentadas aos suposios infratores, a fin de assegurar @ contradiéria & a ampla datesa, pessoalmente ou por correspondéncia apropriada com aviso ds recebimento, ou por edital na hipotese de recusa ou nao localizayao do notificado. Paragrafo timico. No caso de 0 supose infrator recusarse a receber a natificagao, o fiscal podera registrar a recusa nos autos e solictar certificagdo, através de assinatura, porno minimo duas testemunhas, TiTULO mM DOS DOCUMENTOS E PROCEDIMENTOS PARA 0 LICENCIAMENTO E EXECUCAO DAS CONSTRUGOES E DAS ATIVIDADES Art. 16, Os servigos © as cbras relacionados & construgde, recenstruoao, reforme ou demoligao @ movimentagéo de terra, de iniciativa publica ou privada, somente paderSo ser execuados apés concessio de licenga pelo éig&o competente da Secretaria Municipal competente, de acordo com as exigéncias contidas neste Cédigo e demais legisla;bes pertinentes. CAPITULO | DA DOCUMENTAGAD PARA A EXECUGAO DE SERVIGOS RELACIONADOS AS EDIFICAGOESPREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA ESTADO DO ESPIRITO SANTO eke SECRETARIA MUNICIPAL DE GESTAQ- GALICAO Art. 17. Estio previstes os seguinles documentos a serem emitidos pela Secretaria Municipal competente no processc de licenciamento de servicos e obras relacionados & edificagio | - Consulta prévia; II - Certiddo de confrantagBes com reas ptiblica; IML Alvara de aprovagao de projete arquiteténico; IV Alvaré de aprovagio do projeto hidrossanitério; V = Licenga-de obras; Vi-Hatite-se: VIl- Certidéo de Conformidade das Instalacdes Hidrossanitirias; Vill - Licanca para demolicao; 1X Alvard de Funcionamento de Equipamentos; X -Certficagdo de Mudanca de Uso; XI - Gertidao detalhada; XII- Aceitagio de obras; XII -Carta de anuéncia; ‘XIV - Certidées. § 1° Cabe a Secretaria Municipal competente definir as taxas e procedimentos para a solcitagao de cada documento, § 2° As autorizagées, alvaras e Habite-se podem, a qualquer tempo e mediante ato da autoridade competente. ser: | Anulados, se comprovada ilegalidade na sua expedigao; Il - Cassadas, no caso de desvirluamento, por parle do interessado, da licenga concedida; lll - Revogados, atendendo a relevant interesse publico. § 3° Os empreendimentos que, por sua natureza, requererem licenciamento ambiental ou Estudo de Impacto de Vizinnanga, ser20 exigidas etapas e documentos extras para a sua aprovagao, conforme legisiagao campetenta junto aos orgdos responsavels SECAOI Da Ficha Técnica, Diretrizes Urbanisticas e da Gertidao de Alinhamento Predial. aPREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACIGA ESTADO DO ESPIRITO SANTO. Art. 18. Mediante procedimento administrative & a pedido da parte interessada, a Secretaria Municipal competente devera emitit consulta prévia constando informagaes relativas ao uso ¢ 2 ocupagao do solo definidos no Plano Dirator Municipal, bem como demais dados cadastreis que a Prefeitura disponha § 1° Ao solicitar @ consulta prévia 4 Secretaria Municipal competente, o requerente deveré apresentar documentago exigida em formularie especifico. § 2° A consulta prévia deverd ser revista se houver alteragso ne Plano Diretor Municipal. § 3° Cabera solictagao de consulta prévia quando 0 terreno for atingido por limitagbes administrativas 3 ocupagio decerrentes da fresenca de bers ambientais ou culturais a serem preservados, da previséo de tragado vidrio ou de equipamentos urbanes. Art. 19, Medianté procedimento administrative e a pedida do interessado, s8r4 emitida Certidéo de Alinhamento pela Secretaria Municipal competente. § 1° Ao solicitar a Certidao de Alinhamento 4 Secretaria Municipal competente, o fequerente devera apresentar comprovagée de propriedade ou posse do terreno com Sua localizagao exata & medidas, em formulario padrao. § 2° alinhamento sera concedido nas faces de terreno que fazem confrontacao com 0 logradouro efou areas piblicas muniainais. SECAO II Do Alvar de Aprovagao Art. 20. Mediante procedimento administrative ¢ a pedido do interessado, seré emitida pela Secretaria Municipal competente, Alvara de AprovagSo do Projeto Arquitetonica pore edificagbes novas, reformas. § 1° Podera a Secretaria Municipal competente elaborar instrugao normative definindo 98 procedimentos para a solickagao ge Alvara de Aprovagaa do Projeta Arquitet6nico, bem como os documentos a serem apresantadios pelo requerente, incluindo as licengas ambientais corespandentes, quando for 0 caso. § 2° Em caso de divergéncia entre as dimensdes documentais @ a9 apurado am levantamento topografico @ ser apresentado pelo requerente, seré necessaria a apresentacao de escritura retificada, § 3° O Alvara de Aprovagao de Projeto Arquiteténico presereverd no periods de 1 (um) ano a partir do despacho do deferimenta do pedido, podendo ser prorrogade par igual periodo desde que o projeto esteja adequado as nermas vigentes na data da nova aprovaco § 4° Enquanto nao for requerida a licenga de obras poderfo ser aprovados: novos projets para @ mesms terreno § 5° Suspender-se-4 a contagem do prazo de validade do alvara de aprovacéo na existéncia de pendéncia judic:al, calamidade publica ou identificagso ce areas. de interesse social, devidamente comprovadas.CRETARIA MUN! AO GALIGAG PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACIGA 0 DO ESPIRITO SANTO 4 § 6 © Alvar de Aprovago estard condionado & anresentacao do Projeta de Prevengao € Protege Contra Incéndia aprovade pelo Corpo de Bombsiras Miitar do. Estade do Espicito Santo, SECAO III Da Licencafautorizacdo para Construir Art. 21. Mediante procedimente administrative © a pedido do intoressade, sera emilida pela Secretaria Municipal competente, Licenca para construgdo de edificaghes novas reformas. movimentag3o de terra, execugo de muraz de srrimo, implantaglo de mobiliérios. rebalxamento de meios-fios, instalag&e de tapumes, bem como e avanco de tapumes sobre calcadas & implantagae ou utlizagdo de edificagdes transiiorias © ou equipamentos transitérios § 1° Cabera a Secretaria Municipal competente elaborar instruge normativa defininda 98 precedimentos, para a solictagdo de Licenga para constru¢éo. bem como os ‘documentos @ serem apresentados pelo requerente, incluindo a aprovac&o do Corpo de Bombeirose as licengas ambientais correspondentes, quanda ‘or o caso. § 2° Nao sera permitida alteragao em obra, salvo prévia aprovagde de alteracso de Projete. § 3° A Licenga para construcdo poderd a qualquer tempo, enquanta vigente, mediante ato da autoridade campetente, ser revogada, cassada ou anulada, em caso de Inregularidade ou ilegalidade devidamente constatada. Art. 22. A Licenca para construcio tera validade maxima de 1 (um) ano, podendo ser prorragada sucessivamente, § 1° Os empreendimentos que necessitam de aprovacdo de projeto hidrossanitario terde lieenga de sbra inicial com validade de 2 (dois) meses, para a prorrogagao devera ser anresentado protocole de aprovacSo de projeta hidrossanitari. § 2° A Licenca para construgdo podera ser revagada, no caso da obra permanecer paralisada por period superior a 4 (quatro) anos. § 3° Obras paralisadas, com a Licenca para construgao prescrita ou enquadradas no paragrafo anterior. poderao ser reiniciadas apds reexame do proveto e ravalidagio das licengas, desde que atendida a legislagéa em vigor. SECAOIV Habite-se Art, 23. Mediante procedimento administrative @ 2 pedide de interessado, sera emitida pela Secretaria Municipal competent, a Carta de Habite-se, quando as obras estiverem concluidas, § 1° Nenhuma edificagae paderé ser ocupada sem a emisséo da Carta de Habite-se & licenga ambiental comespondente, quando for 0 caso.TADO DO ESPIRITO SANTO i |ETAREA NU = PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA Waser § 2° Exceivam-se do disposto no pardgrafo 1°, as habitacdes unifamiliares, as quais podem ser ocupadas, a titulo precdrio, durante a execug3o das obras, gerantidas as condigdes de Seguranca des ocupantes pelo responsavel técrico pola abra § 3° Para solicitacdo da carta de Habite-se & necessirio apresentaco dos. seguintes documentos: I Projeto arquiteténico aprovado; I. Utima conga de obra, I - Alvara de Corpo de Bombeiros; IV - Certidia de Conformidade das Instalagdes Hidrossanitarias; V -Habite-se sanitario, exceto pera residancia unifamiliar VI-Licenca ambiental de operagao, quanco couber, Vil - alvard de funcionamento de equipamentas, ‘ § 4° Nas edificacgdes mistas compostas de parte comercial e parte residencial, pode ser cancedida Carta de Habite-se parcial para as unidades concluidas com utllizagdo independente destas partes, desde que os acessos ¢ as crculagdes a estas unidades também estejam concluides, © que sejam apresentados os documentos especificados no pardgrafo anterior, § 5° Para emissdo da Certiddo dé Coniormidade das Instalagbes Hidrossanitarias so necessArios: | - Vistoria da equipe técnica da Secretaria Competente para confrontagao do projete aprovadio com a obra execulada; Il - Projeto hidrossanitario aprovato, Il - Certidao Negativa de Débitos do Imével; IV - Certidéio Negativa de Débitos de Proprietaria; V- Terma de Responsabilidade pela execug&o das InstalagSes Hidrossanitarias. § 6° © Termo de Responsabllidade pela execugSo das Instalagbes Hidrossanitérias & um decumento onde o Responsdvel Técnico pela obra assegura que executou as instalagSes conforma © projeto aprovado, inclusive as que ndo estéo visiveis no momento da vistoria Art. 24, Para @ emisséo do Habite-se. a Secretaria Municipal competente realizara fiscalizagao da edificagSe, verficande se sua execupao se deu conforme projet aprovado, Paragrafo unica, Se por ocasido da vistoria para 0 Habite-se, for constatads que a edificagao nao foi construida de acordo com 4 projeto aprovado, a Secretaria MunicipalESTADO DO ESPIRITO SANTO ie PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA Bolg SECRETARIA MUNICIPAL CF GESTAO-CA cao competent devera autuar 0 infrator conforme o dispaste neste Cadigo e as seguintes providencias deverdo ser tomadas: | = Solcitar novo Alvar de Aprovago do Projeto ArquitelSnico © Licenga para construcao e/ou executar as modificagSes necessaries na obra IL - Feitas as alteragdes ou substituicglo do projeto, deve ser solictado nove pedido de Carta de Habite-se Art. 25. Para a concesséo da Carta de Habite-se, néo so eansiderados como projeto em desacordo- os sequintes casos: 1- Pequenas alteragtes que rio descaracterizem @ projeto aprovado, sem contrariar a legislacao vigente; Il. Divergéncia igual ou inferior a 5% entre as metragens lineares e/ou quadradas da edificagéo, constantes do projeto aprovada e licencada e as abservades na obra execulada, desde que néo contrarie a legisiacae @ nao exceda @ area e o perimetio total da construgao. SEGAO'V Da Licenga de Demoligao Art. 26. Mediante’ procedimento administrative € a pecide do interescado, sera emitida pela Secretaria Municipal competente Licenca para Demolicso, & 1° Nenhuma edificag&o poderd ser demolida sem a emissio da Licenca para Demoiigao. § 2° Edificios com interesee histérica daverio contar com anuéncia do Conselho do Plano Diretor e da Secretaria de Cultura para qualquer tipo de demalictio § 3° Excetuam-se do disposto no § 1°, muros de fechamento de até trés metras G.0m) de altura, garantidas as condigSes de seguranca dos executores, de pedestres, Ocupantes da edificagao, bem como 0 transito de veiculos no entomo e o cuidado com 0 mobiliario piblico, com o devida acompanhamento pelo responsavel tecnico pela obra, sendo necessaria apresentagéa da ARTIRRT. Art. 27, Para 8 emissao da Licenca para Demoligéo, a Secretaria Municipal compatenite realizara visita prévia ao local, Paragrafo Unico. Se por ocasiéo da vistoria, for constatado que a execucao nao esté de acordo com as norras técnicas efou que medidas de seguranga necessarias nao foram tomadas pelo executor, a Secretaria Municipal competente: cancelara a demalicao requerida, devendo o tequerente atender ae dispasto neste (Cédigo © solicitar novo pedido de Licenga para Demolir tendo atendidas as necessidades constatadas. SEgAOVI Do Alvaté de Funcionamento de Equipamentos Art. 28. © alvaré destinado ao funcionamento de equipamentes, elevadores, monta cargas, plalaformas de acessibiidade, escadas, gsieiias rulantes & similares, podera, 2 eeeWARY PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA ESTADO DO See SECRETAR pedido do interessado junto 4 Secretaria Municipal competente, ser requerido canjuntamente com o Habite-se, sendo que a licenca tera validade de 1 (um) ana e devera ser apresentado a sequinte documentacao: | Planta de montagem; Il-Anotacdo de Responsabilidade Técnica (ART), IIL - Certificado de funcionamento e garantia {om quatre vias); IV - Clculo de tréfego, © memarial descritvva: V - Inscri¢ao imobiligria; Vi - Certidao negeliva (Nada Consta); Vil - Cepia do contrato de manutengao da empresa Art. 29. Mediante ato da autoridade competente poderd ser revogado, cassado ou anulado @ qualquer tempo o alvaré de funcionamento pela Secretaria Municipal competente, desde que comprovadamente steste-se sua ilegalidade ou desvirtuamento ‘au ainda, ne caso de atendimento a interesse piiblieo SECAO VII Da Centificagao de Mudanga de Uso Art. 30. © cartificada de mudanga de uso quanto a uliizagéo de uma edificacio existente ou em construgdo, seré obrigatério € requerido mediante pedido do interessado & administragao Municipal Art. 31. Deverd acompanhar 0 proceso de mudanga de uso, um memorial descritivo além do projeta grafiee arquitetonico constando no minime planta baixe, cortes, € Gemais detalhes construtivas que se fizerem necessarios ao entendimento da nova utilizagao pretendicia CAPITULO Il DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS: Art. 32. Os requerimentos citados no Capitulo | deste Titulo serao instruidos pela parte interessada e analisados frente a legisla¢o municipal, conforme a natureza do pedido, observadas as normas técnicas vigentes, em especial as prescriches desta lei, sem prejulza da observancia, por parte de requerente, das disposigdes estaduais e federais pentinentes. § 1° Nos. processes que houver elementos incompletos ou incorstes, ou que necessitaren de complementagao da documeniac&o exigida por lel ou esclarecimentos, sera registrada a exigéncia na processo € seu responsavel sera notilicada para que as falhas sejam sanadas. § 2° Os pedidos serae indeferidos caso nao atendida a notificagso referida no parégrafo anterior em 90 (noventa) dias a contar da data de notificacao. —->st JNICIPAL DE GESTAO~ GALicac PREFEITURA MUNICIPAL DE CARIACICA ESTADO DO ESPIRITO SANTO eae § 9" 0 requerente poderd solcitar por escrito @ prorrogagaa 60 prazo § 4° Apés 0 arquivamento, caso o requerente tenha jinteresse, deverd abrir novo Processo TiTULO IV DA IRREGULARIDADE/REGULARIZACAO DAS OERAS E DAS EDIFICACOES CAPITULO! DOS PROCEDIMENTOS FISCAIS GERAIS Art, $3, Toda abra devera ser vistoriada pela Secretaria Municipal competente, devenda © Servidor municipal, incumbido desta atividade, ter garantido livre acesso ac local. Art. 34. Constatada irregularidade na execugZo da obra, pela inexisténcia dos Gocumentos necessaries. slo desvirtuamento da atividade indicada, autorizada ou licenciada, ov pelo desatendimento de quaisquer das disposigSes desta lei, a Secretaria Municipal competente aplicerd as seguintes penaldades: 1 Muta; N1- Embargo da obra: Ill - Interdig&o do préic IV - Demolicao, § 1° A aplicagao de uma das pe aplicacéo de outra, se cabivel. lades previstas neste artigo no projudica a § 2 Para os efeitos desta lel, considera-se infrator 0 proprietdrio ou possuidot do Inével ©, aida, quando for © case, 0 sindiee, 0 ocupante, a qualquer titulo, 0 resporsavel pelo uso 0 Responsdvel Técnice da Obra. § 3 A notificagéo de devide penalidade far-se-d a0 infrator, pessoalmente ou por via Bestal, Cam avisa de recebimente ou, ainda, pox edital, na hipétese de na localizacso da notificado, § 4 Se houver recusa do infrator em receber a nolificago, eses fato sera cortificade pelo fiscal no verso do auto de infragaa, SECAO | Des notificagSes © autuactes AML. 38, A fiscalizagdo. no ambito de sua competéneia, expedird nolificagSes e autos de infragao para cumprimento de disposioves deste Cédigo, enderegadas ao proprietiirio Ou possuidor do mével @, ainda, quando for 0 caso. 0 sindico, o acupante, a qualquer titule, 0 responsavel pelo uso @ o Responsavel Técnica da Obra § 1° A notilicagao sers fixada com prazo de 15 (quinze) dias para ser eumprida