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  • Capital Replacement Planning Workbook CMHC 2013 French

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    Classeur de planification du remplacement d'immobilisations AMM, °*°*° 67856 ‘SCHL CMHC. Canada TABLE DES MATIERES INSTRUCTIONS. ...... Eee EXEMPLE DE FEUILLE DE DONNEES . EXEMPLE DE FLUX DETRESORERIE......... S epee esses eee TABLEAU DES FACTEURS D'INFLATION .... 00-000 c 000s ceeee setts eteeeeee es eee 8 LIGNES DIRECTRICES SUR LA DUREE DEVIE UTILE DES COMPOSANTES DE BATIMENT......... 9 CLASSEUR ~ "ANNE... 000s cee reeeeeeeeeeeee eee : 2B CLASSEUR — 2° ANNEE.. 00.0 esse eect sect ee ences erent teens enter teen eeeeee tesa seen es 24 CLASSEUR ~ 3* ANNEE...... piles deaths e weer shine aelier atic e dene atin materi -35 CLASSEUR - 4° ANNEE...... Reateteteseecaa tater fate ealsieleaeehedets atta aleteece eteheis estate eeietetee 46 CLASSEUR — 5* ANNEE... 0.05 + 57 ches pero urevpceretcnrebos soitdorafonecnpardqase.cebenen Classeur de planification du remplacement d’immobilisations Ce classeur: am Présente une approche simplifge Ne nécessite pas ordinateur tm Pournit un apergu de vos besoins cn capitaux @ Estfacile A mettre jour sur une base réguliére . ude manire & permettre la saisie de Pinfortn: dans Voutil Excel convivial de la SCHL, s fous le soubsaiter REMARQUE : le classeur ne tient pas compre du produit dincérets sgénéré par les fonds mis de o6té pout la réscrve de remplacement, ce qui se traduie par des estimations plus prudentes concernant les contributions annuelles requises® la reserve de remplacement. Information requise pour remplir le classeur La premitre érape de la planification du remplacement immobilisations consist 4 recueillr de Fisformation sur Péat actu de votre propriécé, Certains organismes qui ont une propriété simple font appel & leurs propres employés ou bénévoles pour faire le travail de planificacion, D’autres qui ont des proprigeés plus complexes embauchent des consultants pout faire une partie ‘ou la presque totalité du travail. Une propriété simple ne compte que quelques types de logements et ses installutions mnécaniques et électriques sont peu compliquées, La complexité augmente habituellement lorsquiil ’agit de grands batiments et d'ensembles comptant plusieurs immeubles, Les installasions mécaniques ee Alecitiques de la plupare des immmeubles de grande hauteur sone plus complexes. CClasseur de panifcation du replacement cimmeblisitions rest pas nécessaire «’étre un ingénieur ou un as des finances pour comprendre et uilser un plan de emplacement d’immobilisations Si vous disposez de rapports antéticurs sur votre propriété, vous pouttiez dja avoir en main une grande partic de Vinformation dont vous aurez besoin. Sil agit de-votre premier plan de remplacement immobilisations, vous pourtez prendre un bon départ en Jocalisaat les documents tels que ks plans et devs de limmeuble, Quelqu'n cher vous ou chez vote gestionnaire immobilir pourrait avoir des connaissances detailées sur votre propriété ainsi que des compétences techniques pour évaluer Pétat des immeubles. ‘Les spécialistes du batiment et les ingénieurs peuvent offi leur savoir-faire et leurs connaissances spécialisées pour Pévaluation de yotre propriété. Vous poutriez songer& retenir les services de consulcancs uniquemenc pour les aspects les plus techniques duu ‘travail, comme linspection de la structure ou des installations meécaniques. Les honoraires des consultants varient selon la quanticé de travail que vous leur demande de faire et la complesité de vorre propriété, En établissant soigneusement le calendrier des travaux, ‘Yous poutricr étre en mesure de repartir le eott de leur travail sur plus d'un exercice financier. Une étude sur l'état des liewx peut vous aider& évaluer la durée dle vie restante des éléments du batiment, Cette étude contient de information sur les problémes imrédiats ou éventuels concernant Pétat devour propriéeé. Zétude est habituellement menge par un ingénieur, un inspecteur ou un spécialiste du bitiment qui inspecte la propriété ex préparc un rapport contenant ses observations et recommandations. Une verification technique est une éeude plus detail qu’une étude sur lat des lieu, lle est aussi plus cofteuse ilune étude sat at deslieux et rest habiuellement pas nécesaire aux fins de a planification dia remplacement c'immobilisations Instructions pour remplir le classeur lle de données et de tableau des flux de sont fournis la fin des présentes instructions. Un exemple de fe trésorerie rempl seckéaraieme dnooneasecclonren IE Etape | - Inscrivez les renseignements de base ‘Au haut de la page I de la feuille de données du classeut, inscriver dans les cases appropriées le nom de l'ensemble, le numéro de dossier, la date du jour et le solde douverture de votre réserve de emplacement (ci. les fonds dont vous disposez actuellement dans votre réserve de replacement), Dans la case Vaux inflation, inscrivez le taux einfltion que vous jugez approprié, par exemple 2% (voir les conseils ci-dessous). Inscriver les mémes renseignements au haut de la feuille de calcul des flux de trésoreri. Conseils pour le taux d’inflation A titre de référence, la Banque du Canada indique sur son site Web qu’elle vise & maintenir inflation & 2%, soit au point médian dune fourchette cible allant de 123 9. N’hésiter pas & utiliser le taux que vous juges approprig, Les ensembles de logements sociaux ayant conclu une entente avec la SCHL peuvent communiquer avec leur représentant SCHL pour obtenir le taux dinflation & utiliser aux fins de la planification du remplacement immobilisations.. Une feulle de calcul des facteurs inflation est incluse & Ja page 8. On y fae référence & Pétape 8 Etape 2 - Examinez la liste des éléments du batiment Le dlasseur énuumére les principales categories suivantes de emplacement d'immobilisations: excérieur; portes et fenétress intérieur; salle de bains ot cuisine: appareils électroménagerss chauffage, ventilation et climatisation (CVC)/plomberie/électricité; sécurité: terrains autre, Pour chaque catégorie, les éléments du batiment sont énumérés dans la premigre colonne, puis décrits dans la deuxi8me. CClssaur de planation du emplacement dimmobilsations a) Passez cette liste en revue ct hites les ajouts nécessaires (par exemple, en précisanc ur. élément « divers»). b)_Ne tenez pas compte des éléments qui ne sont pas pertinents pour votre bftiment. Tine section inal « Autre» au vero du aseue permet d'ajouter des éléments du bitiment qui ne correspondent aucune des catégories prédéfinies. Prenez votre temps et assurez-vous que tous les éléments de vos bitiments sone inclus dans la liste Si un élément ny figuee pas, vous ne mettrex pas d'argent de cdté er: vue de son remplacement futur. Etape 3 - Déterminez le nombre d’années restantes des éléments d’immobilisation Aremplacer @) Dans la colonne Annes restantes, indiquer. le nombre d'années rescantes de chaque élément. Si vous n’étes pas certain du nombre d'années restantes d'un élément, utilisez la durée de vie totale de Pélémen, mins son age. b) Servez-vous de kx colonne Années restantes pour déterminer année de remplacement: p.ex., si vous avez inscrit «2.» pour Je nombre d'années restantes de ka toitute, alors vous savez que ‘yous devrez.remplacer la toicure dans la deuxitme année. ) Certains éléments pourront é&re remplacés plus d'une fois au cours de fa période de 15 ans, N’hésiter pas & indiquer plus une année comme année de remplacement, le cas échéant Consultez les lignes directrices sur la durée de vie utile & la fin des inscructions pour déterminer la dasée de vie de chaque élément. REMARQUE : Linformation qu. suit sur les durées utiles d servie de guide seulement et est jugée représentative de la durée de vie utile moyenne des composantes de bitiment dans des conditions dc fonctionnement normales. Elle ne doit pas remplacer la prise de décisions éclairde se fondant sur des renseignements précis sur les €léments. La durée de vie réelle de toute composante dimmeuble peut varier considérablement sclon les conditions dexploitation auncquelles ele est soumise, a conception, la qualité des matériaux utilisé, la qualité de installation, Fenvironnement et le niveau entretien ete. Etape 4 — Déterminez le coat de remplacement de chaque élément a) Pour chaque élément, inscrivez dans la colonne Cott total ce qui en cofterait pour remplacer élément aujourd hui, REMARQUE : Il ese conscillé d’augmenter le cotit estimatif de chaque élément (par exemple, de 10 %) afin de ctéer une provision pour imprévus dans le cas oi le cott de remplacement de Pélément serait plus élevé que prévu. Iya trois moyens d’obtenir des estimations des cofits de remplacement : laborer vos propres estimations en parlant & des entrepreneurs et & des fournisseurs; © embaucher un consultants ‘© utiliser des publications disponibles & la bibliothéque locale, tlles que sm Hanscomb Yardstcks for Costing, publige par Southam Business Publications Means Residential Cast Handbook, publiée par RS, Means Co. cuitécnasematpshiqgeseebgent AB Etape 5 — Inscrivez le cot total de remplacement de chaque élément sous année appropriée 4) Pour chaque élément, indiquez le cod total de remplacement sous année de remplacement appropriée b)_ Si-vous prévoyer que Pélément sera remplacé plus d'une fois dans la période de 15 ans, indiquez le cotic sous chacune des années visées Exemple I Dans la feuille de données fournie esi exemple, on prévoit le remplacement de la toiture (ligne 1) la « 2° année » & un cote oral de 10 000 $. Par conséquent, on a inscrit 10 000 $ surla ligne correspondant 2 Ia toiture (ligne 1) dans la colonne de la 2 année Exemple 2 Dans la feuille de données fournie en exemple, on prévoit refaine la peinture et les boiseries intérieures et extésieures (igne 9) les « 2, 7° 12* années » &.un cod total de 1.000 $. (Dans cet ensemble en particulier, la peintuze ‘st refaite tous les cing ans et cotite chaque fois 1 000 .) Par conséquent, on a insert 1 000 $ sus la ligne conespondant ila peinture et aux boiseiesincétieures et extéricures (ligne 9) dans les colonnes de la 2*, de la 7* ec de la 12° années. CClasseur de panification du remmplaceent cinmeblisations Etape 6 ~ Faites le total pour chacune des eatégories principales 8) Pour chaque année et chaque catégorie principale (Extérieur, Portes et fenétres, Intérieur, Salle de bains et cuisine, Appareils Alecttoménagers, CVCiplombetie/électricieé, Sécurité, Terrain), additionnez.les colonnes de fa premiére & la quinzitme année et inscriver les cota sur la ligne inticulée «’Totaux partils -» (voir la ligne 14 dans Pexemgle de feuille de données pour la catégorie Extérieur). Etape 7 — Remplissez le tableau des flux de trésorerie 8) Reportez les montants que vous avez. calculés 8 l'éape 6 dans ls colonnes correspondantes du tableau des flux de trésoretie, sous Costs actuels de remplacement (par année et par catégorie principale) b) Additionner. les montancs de chaque année et inscrivez le oral 2Ja ligne Total des cotits actuels de remplacement (ligne 152). Etape 8 — Inscrivez les facteurs d’inflation a) Consultez le tableau des facteurs inflation situé 8 ka page 8. Inscrivez& la ligne 158 fe facteur d'inBation approprié pour chaque année, selon le aux dinflation que vous avez choisi aléape 1 Exemple Dans exemple de feuille de données, fe taux d'inflation esc de 2,30 %. En yous reportanr au tableau des facteurs inflation, ‘Yous pouvez. voir que pour un taux d'infation de 2,30 %, les facteurs inflation pous les cing peemitxes années sont les suivants: Iwannée 10230 année 140465 3rannée 10706 année 1,0952 Seannée 141204 T1agic des montants inserits comme facteurs d'inflation Ala ligne 153 pour les cing premires années, Seis ardowe tnpandaueetdelement Etape 9 - Calculez les coats futurs de remplacement pour chaque année 8) Calculez, pour chaque année le total des cofts Fuurs de remplacement (ligne 154) en multipliant le toca des coats actuels de emplacement (ligne 152) par le fcteur d'inflation igne 153) pour cette méme année. Exemple Dans I'exemple de tableau des flux de trésorerie, on trouve les données suivantes pour la premitre année Total des costs actuels de remplacement (ligne 152) :2 000 ~ Facteur d’inflation (ligne 153) : 1,0230 Pour caleuler le total des cots futuss de replacement (ligne 154) pour la premitre année, multiplies le total des coiits actuels de remplacement (ligne 152) par le fcteur inflation (ligne 153) comme suic : “Total des cotits futurs de remplacement (ligne 154) pour Ja premiére année = 2.000 x 1,0230 = 2 046, (Cassaur de planation du replacement Fimmobilsations Etape 10 — Finalisez le tableau des flux de trésorerie 8) Dans fa section des flux de trésorere, le solde d’ouverture de la réserve de templacemenc (ligne 155) pour la premigre année correspond au montane indiqué au haut de la page. Inscriver, a la ligne 157 les montants dela ligne 154 pour chaque année. b). Choisissez un montant de contribution cotale (ligne 156) 2 inserire pour chaque année. Vous devrez peut€tre vous y prendre & plusieurs reprises pour remplir cette section. Calculea lesolde de cécure de la réserve de remplacement (ligne 158) de la manitre indiquéc aux étapes 10 c) ct d) ci-dessous. La contribution pour chaque année doit ére suffisante pour que le solde de la réserve de emplacement permette de payer Jes colts futurs de emplacement. Rajustez. la contribution totale pour chaque année et ecalculez le solde de la réserve de remplacement jusqu’ ce cue les montants soient approprids pour chacune des années, 9) Lesolde de déture de la réserve de remplacement (ligne 158) pour chaque année est calculé en ajoutant la contribution torale (ligne 156) au solde ouverture de la réserve de remplacement (ligne 155), puis en retranchant de ce montant le toral des ‘coats fucurs de remplacemen: (ligne 157). @)_ Lesolde d’ouverture de la deuxitme année correspond au solide de cléture de la premiére année et ainsi de suite. REMARQUE : Vous devez vous-méme déterminer le montant approprié de la contribution cotake (ligne 156). $i un quelconque moment le solde de la réserve de remplacement est négy cela indique que la contribution s’est pas suffisante. I est ‘également conseillé de disposer d'une provision dans la réserve de remplacement pour &tre en mesure deffecruer des réparations urgentes ou de faire face & une augmentation imprévue de certains ccofts de remplacemenc. Exemple : Dans le tableau des flux de erésoreric, le solde douverture de la premiae année (ligne 155) sera de 20 000 $ (ce ‘montant correspond au solde ouverture de la réserve de emplacement selon Ia feuille de données), la contribution totale (ligne 156) sera de 14 000 $ et fe total des coats fucurs cde remplacement (ligne 157) sera de 2.046 8. Le solde de cloture de la réserve de remplacement qui en résultera pour la premigre année (ligne 158) sera de 31 954 §. Le solde de ture de la premitre année deviendra le solde d ouverture dle la deunitme année (31 954 $). Solde de cloture de la réserve de remplacement pour la premitre année = solde d’ouverture pour la premitte année + contribution totale pout la premizre année ~ total des coats futurs de remplacement pour la premitre année = 20000 + 14 000— 2.046 = 31.954 Par conséquent, en versant annnellement 14 000 $ dans le Fonds de réserve de remplacement, cet ensemble de logements sera en mesure d'effectuer les remplacements immobilisations prévus dans le plan et il disposera une réserve de fonds pour les réparations imprévucs. seit aratorechpotigs ce orat Exemple de feuille de données 12345678 SCHL & CMHC as eee Element Description Raa eral Bardexxoecond Iroudren 2100 Fagonneral perreletueco Seann 25 0 ariqutci! vine seam aR 5 or es Anant qulserore emplct plus dune fo eee au cours des |S prochaines années. inciquez plus eer errors sede ea tout eee res re a can) Etapes 3(6) et 5(b) Escala exteriaur 15¢a00 esicone Pour chaque année indiquer le total gr laine tule : s Toraux parvels-» Garde-corgs Ps Etape 6(a) Fondation 7+ Garage 13¢3n0 Fare Bae ea Gourire San Ajoter lr loner eine fgurenepas dana ste Eape 20) MT otaux partiels - Extérieur Exemple de flux de trésorerie |Classeur de planification du remplacement d’immobilisations - Flux de trésorerie Habation ABC VW awit 201 Be 1345678 20000| 230% SCHL CMHC Coats actuels de remplacement pecs Paelass Portes cofenetoal xe Insérez les facteurs dinflation appropriés selon le taux FTotaux partiels - Interieur Ree e ean oi 7 saa | stntaton que vous aver eho abe Conrer le actuel de remplacements x Factur dinflion de remplacemen (ine 52), ‘Ofaux partiels - Terrain Etape 716) [Totaux partiels - Autre 2000 Total des coats actuels de remplacei 2000\ 11 008 17.000, 31.000 2.000 Facteur diinflation 1720 | J 046s 10352 | 11204 tums| uses] saa | iassa| zea] ian7 | tawo Total des codts futurs de remplacement aoe lst 642] 9047 seme} - | 9205| sre} si] rear] er Sola de clotre dea Fee de romplacoment = Solda dowerure| Flux de trésorerie + Coniribution totale ~ Total des coves furs de remplacement Solde douverture de la réserve de remplacement | ayois]™ x om Solde de cuir ls année = 20 600+ |§ 000-2 04 Plus: contribution totale (4008) 14020 14000 Etape (0) Moins : total des coats futurs de remplacement 2046 6 462, Solde de cléture de la réserve de remplacement 31954) 3443 16359 isior} ase] 240] se00 | as375| sees] 7065s lsseur de planation dy remplacernent dimmobiistions Société cana Tableau des facteurs d’inflation Taux d’inflation 2.20%] 2,30 %] 10200 | __1,0210] 1,620 | __1,0230 | _1,0240 | 1,0250| _1,0260| _1,0270 10404 | 10424] 1,c4a5 | 1.0465 | 10486 | 1,0506 | 1.0527 | 1.0547 10612 | 1,0643 | 1,c675 | 1,0706 | _1,0737 | _1,0769 | _1,0800 | _1,0832 1.0824 | 1,0867 | 1,c909 | _1,0952 | 1,0995 | 11038 | tog) | 1.1125 ito | tto9s | tii49 | i204 | i259 Tiara | 1369 [1.1425 1.1262 | 11328] 1.1395 | 11462 | 1.1529] 1se7 | 1665 [11733 1.1487 | 1.1566 | 1,645 | 11725 | 1.1806 | 1.tga7 | 1.1968 | 1,2050 1i7i7 | 11909 | 11902 | 1.1995 | 1.2089 | 1.zig4 | 1.2279 | 1.2376 tigst | 12057] 1263 [2271 | 1.2379 | 1.2489 [1.2599 [1.2710 12190] 12310] 1.2431 | 1.2553] 1.2677 | 1.2801 [1.2926 [__1,3053 1.2434 | 12568 | 12705 | 1,842 | 12981 [1.3121 | 1.3262 | 1.3405 | 1.3550 | 13695 | 1.3842 1.2682 | 12832 | 1.2984 | 13137 [13292 | 1.3449 | 1.3607] 1.3767 [1.3929 | 1.4092 | 1.4258 1.2936 | 13102] 13270 | 1.3440] 13611 [137e5 | 13961 | 1.4139 [1.4319 [1.4501 [1.4685 13195 | 13377 | 1.3562 [13749 [13938 | 4r30 | 14324 | 1.4521 [1.4720 | 14922 | 15126 15 1.2502] 11,2688 | _1,2677| 13068] 1.3262] 1.3459] 13658 | 1.3860] 14065 | 1.4272 [1448314696 [1.4913] 15132] 1.5354 1.5580 (Casseur de planification da rermplacement cinenabiations Société canadienne cThypothaques et de logernent Lignes directrices sur la durée de vie utile des composantes de batiment Les données de annexe F sont tirées du document La durée de vie utile des matcriaux et équipements techniques des difices rhsidentiels de moyenne et grande hauteur publié par la Société canadienne @hypothéques et de logement en mai 2000 dans la série “Technologie du batiment. Le rapport est le résultat d'une enquéte STRUCTURE DU BATMENT auprés de professionnels expérimencés du bitiment dans rout le Canada pour obtenir des estimations rélles et non théorique s de la durée de service (durée de vie utile) de plus de 230 1] Fondaions Inpermésbiiason composants de bitiments, 1] Béton (esarton mej) eve1orreser sal.ues REMARQUE : * Linformation ci-dessous date du 29 février Mu nateeus Famnenus debtto] 1996, Elle est accompagnéc de la remarque suivante 21 cn « information qui suit sur les durées utiles doit servie de 7] Sacco seulerenc ec es jugée repeésemtative de la durée de 75 [Scone Tia Mss vie utile moyenne des composantes de bitiment dans des ED Tiapsinembrane conditions de fonctionnement normale, fle ne doit pas 2 bseseade Acie pa remplacer fa prise de décisions élairée se fondant sur des a a renseignements précis sor les éléments; la dunée de vie réelle zig ine Ta vora a ner T ml de toute composante d'immeuble peut vatierconsidérablement 2 feenares Meal ee selon les conditions d'exploitation auxquelles elle est sournise, 2 Fsaoweaes ta conception fa qualité des matérizux wilisés la qualice de 3a amit Finstallations, fevironnement et le niveau denteeien el» zi inyelonraey 216|Ponae ‘Verre/coulsanea lexérieures 27] Bowlconpostas| 21a Caen To 2.19[So Tizeaiige| T0325, 220] Ten mest que 15425 Chase de ren denpcamat dnmoblntes Us rere ara ue dle songs ere snctarademe ampchegesercegeomt FANTION INTEREURE 3 Patonde Beton pane] 28 3 0 wo aioe commune) 33 Plire-cimene | 15 30 z wo 33] Pique de pcre] 18 cra IE} 20 34) Pavone ‘Baron pone | 23 WF 30 ve ies de servi Flivetinene | a 3 we Plague depo] 19 7 3 20 37] ro Bloes de bison] 29 4 7 we [res communes) 3a Blass de biton pals] 2 3 a Te 33) Psgue de pire] 18 | ae 5 Eg Céramiqusl 16 | wo 3a Panreain de pierce | 35 a 3 slo 312M ‘Blocs de Bon] 79 7% 36 wo (tres de service) aa Bloce de baton pares] 3a 7 a wa Pagues de pitre| 16 25 21 5 Pacer “Geramiquep 17] 29 ca 20 ies commance) a Taps] 7 i 16 ie 3.0] Teas] 28 | 47 38 Ho FAT Carrequx de vinyl 10 ig a io 3.19] Fancher Beton poise] 25 38 2 wo (aires de service) a0) i 7 TZ © 32ifeees Béton mass] 25 3B 32 we 32 arches Taser Tes Beton i e 28 we 323| ection “Acie pane | 18 26 2 we fesarrades) 324 Porces Taiorrete mea] 16 s 7 (ies comanes) 3 Boscomportes| 2 Te 326)Porees Feierrevee meu} 15 3 20 15 (ares de secvico) S27 |Poreas des logement Baulconportas| a | 25 7 = 3.28) Aoparais(plombari Lavoie comm 2 Ts[ 16 | Too 325] “Conclrgerie] 16 7 20 To320 330] pasiee ——— aes copa Tr = 5 Classeur de plenification du replacement dimmoblisatons ~ Lanes drecrces sur la durée de vie utile des composantes de btiment paperent de evage ters Coverdles ‘Cabs Fair arr bis) Bare ag Malseoosher IC) Monsouehe ume moe Fhlcouchos (4) Fooucho. Baton Tizalique Novatatigse Bole si Bison Jcagasebe stanionneneNT crags ex onert 1 [Datesee Franchi eal are ismane srucurae 63]Colonmer Risicance eruciale [rai 5] Rampes Jace Tienes arama a] Ces chaufans | | Deacage ou sco a) Fucresent 69 Tpeandescee GoPro ‘Aung él ‘Acler ran Teiage ot conte 6.3] Porae enieurer Aalerieree metal rage sual q ears ai ere) Colonna Résistance erecta i a na 5 To parse) 10 ns ie 15 To 1 To 0 is we ra ‘Sodéié canadienne c'hypotheques et de logement ei7[Orsnage 7H Genes G8] Rorngas Take Ricans icone 725) Conertee ar wusreon “cis|eaarage™ Fucrseen racces 2) Tneandercn Ta Panneaax ri 30 6a ones do ae ‘Aura re eleghonigue a ro Tae) sscanee Tatar decrees magnttiqus] “23 Fup lavage corse (624) Pone ouiieoes ‘Reerrerd nda 25] venion a marae zy 2 Serie us tigers ae 3 Reece laectricité, 740) ‘Fluorescent non 24 heures | i = a 3 eames ener 7.21 |Déractuer incendie 1s 13 if aia] Tours deau (circuit fermé) 15 to 20 (generale) 72 | Aimerston dori Tana To, 2 © a et Doe 2 a9 Tak oe de reroderament 5 1020 (ginerle) Tae race 6:17] steceon ae CO 630] Eanems pores 63 [Beyac Toesnde Ciasaurdeplnatn denser eis inet dress sr rit de capone eit seid cradonedypsbequesetcetenert I 820)Disereuion Pony 5 oy] Sourapetunts ‘821 Chaufage! Takerane chim 15 ase ‘ures sonpaps | ciation) 239 ae de eereustion| ez Conair i ac0| ade Pompe da surprssion 82 Soupapey 20 aa Soupapos (cu vide a2 TTaavteri| 2 aa Soupapes (cous presor) 325 Tesation 2 aa de cone des soupapes| 826] Venaioser sear 15 ieneraey B64 "Tees ds picleure [Saimentadon _ 365 “Tuyzure a7] (eBuleUp Unie) Tad de dauiage TS rele) 36¢| Cabanon Pores dts aa Tri de Sauipe wa Bread TS rere) aa rane 335] Ua de chnga a eau cre 15 genet) 2a Erinctnrs 830 hice de cnuigs «vasa TS ginal) 2.9 eae egarion dees ay Thea Gnas Serpent TF gine ToT ane eau raroiie ize sane de Fetroidssernent 15 rer en nina a7 Wc aay Unit ext combing de TS gérerale) wontlelmichauge 374[Dae Tamas iment aH ‘hd chutage au ger TS (anal) 875 Fonts a5 Ta ce cnilage Fen chau 15 (generat) 874 Drains debe consi 834 Unité de ror 3 vse TS (anenle) a7 Draine debi contr evparlon drvcte a7 Bastne Saporason ax rie de retro sempertin TS ginerale) aa5\chae eee ey eau refeide 80] Couper) ‘Aer noxydibe 38 are ate de toler Bea {ieee (one oa 29] jaime Fasc ‘Systeme pone 2 ‘a0 ins vets a9 Partasa verrallage sutonat aa Tones 3 frmeture aurormtigue a5 Porees coupe ey ‘ie|Compacieur 3) Te aa Hotes de cine is ay Pamper de surpresson 70 aA Compu Tema eo maa Tavterie de cre = FISCINES 25 Tyner gaharisde is Ti Recher ine de eat Tynan zo Bg —__Typineri PVC is 2 ‘Decurrance das dommagos 327 Soupapestuniets 15 ds 3 Timi 3.9 ‘Ares soupaper 15 ay rac '849]Alrmentviowena | Chafee prazou) TF Ggnerlay aa Tyates dined a Ciaecan sre sre) asi Hea oneal (lorie) ener) a ‘Chosen evel (reo) era asi] Chautl-sa indie ga rl as Taafe-eau nivel (lect) ter) ass] Revécemantchufecau canal TE gine ass] Sureton chaue-eu eae ve CCasseur de planation du rrrplacement dimmobilisations- Lignes drectrces sur la dunéa de vie ule dee composantes de bitiment Société canacionne drypothéques et de logcan Classure - 1° Année comer akon deepen rb amie sdatauteediparinecetenet IE 1* Année - Extérieur en ents ‘SCHL CMHC née Colt ED ro a ro 7 " 9 5 Description ar ce rr cr rr re Bsrdenundbernt rovcron Masomneriierel Brguetbosvinye scar extrieur aeons Garce-corpe Fondtion Garage PornuureTborerer oeéreurfentérour fl Totaux partiels - Extérieur (Glasseur de plaification du emplacement cirnmabilations— année Société canadienne chypothéques et de logernent 1” Année - Portes et fenétres Annies Année Coit G 5 7 5 ro 7 co a ars Ca Cerny Portes et fenétres I rcntves reneres a rch ssion rots ecreur Broce Sarcsaton Bo over Movers Divers Divers A overs Des Moines Divers : Totaux particls = Portes et fendtres = Cons nen dengan erebin amke ceittartenedhporsacedseemer 1* Année - Intérieur ed Intérieur Coad Peres ia ae os en * 6 EZ PPorces mearcures Kchzalle bins) BY Escallrslearde-corpe| Escalir inerieur Escaliere/enrdo-compe Garde-corpe Murs Pisfonds Revésoments de sol By Totaux particls = ‘Casseur de planifiation dy rernplacement ctrnmobilsatons ~ année =| snidtantovechgotsascsienent Il 1* Année - Salle de bains et cuisine es eo ED 5° C ro rr oT Sd Preece rene Salle de bains et cuisine BTA Sale de alos lTotetes rors Bd Salle de bans Lavabos EM alle de bains Bainidouche [Armotres & Jpharmacie [Carros de céramiquelmastc Hotes de cusiniére |Comptoirs lArmoires Evierslrobinets A Totaux partiels - Salle de bains et cuisine] Clas de seton dence: Sebi ~ ame sosttcnalemedhygctgusedegsnet 1* Année - Appareils électroménagers Porras we as Fy es ro EB co oT Cs Perry i ee ee ee ee ee ee eS er ees Appareils électroménagers [Cuisivtre 24 po! sur. de culo Retrigératour Fourfour mura Lavensizsele taveuse Sechouse fl Totaux partiels - Appareils électroménagers Csr de pfaion renga nce ate Seitcanderechpaianscerbenet fl 1" Année - CVC/plomberie/électricité on . © 7 © < 7 7 co a CS Eee Peer an CVCiplomberie/électricité |cénacateur die cud | cimstsaton! cond EE cuitivensncon [ai oneal haute Maer! lactrique Maxaril de plomberie 'Totaux partiels - CVC/plomberie/électricité Chasm depiacn dep cecihton nade seit cratemedhponigeetde cere 1* Année - Sécurité ed Sécurité Seay rors nr 7 > rr s° rm rs Egupemene BY dc secours Syotdme de sécurtet Sortie de secours léctarage de secours [Extncxeurshaat. eutomadques [Dékece. cine! mono. carbone scar de secours fj Totaux partiels - Sécurité CCassaur de planication du rerplacement dieamobilsstions — | "année sactcumdowedypoteaseidetscnen 1” Année - Terrain oe rr rs rr rn rn * ere Ces nd an EID Tesrainfoncrevien ITE] Terrinfenertion ITE] Ferrainfenerstion Divers Totaux partiels “Terrain cine dean euerpexnen rb nate niecauierecipantgocetenent 1* Année - Autre ra fog n cS Cons Description Tr oS Totaux partiels - Autre CClasseur de planeation du remplacement dlimmoblistions ~ "ernie Socétt canacienne chypothéques et de logement 1” Année - Flux de trésorerie Classeur de planification du remplacement d’immobilisations - Flux de trésorerie SCHL # CMHC AJCAURDE LHRTATION oer 7 7 er er eT Coats actuels de remplacement ite) | otaux partiels - Extérieur FPA T taux partiels - Portes et fenétres ffey Totalix partiels - Intérieur BA Totaux partiels - Salle de bains et cuisine [Totaux partils - Appareil lectroménagers AY Totaux partiels - CVC/plomberie/électricite Totaux partials - Sécurice i] Totaux partiels - Terrain Bil Totaux partiels - Autre MY Total des colts actuels de remplacement fy Facteur d'inflation By Total des cots futurs de remplacement m Solde de rele ure de la réserve de remplacement, Class de patondurerceer inncisens~ Pamse Sat nave shypthcus ede gnc Classeur - 2° Année 2° Année - Extérieur (Classeur de planification du remplacement d’ are ees y comets SCHL CMHC [NJCIELRDE LHARITATON, Date mies Année Colt a 6 r C rs res) os Peay ee rc Extérieur Bsrdeacstbont lzexeron Majonseralpiorel ecquetbovinye sar extriew Bacons carde-corpe Fondation sarge Peintaretbonerer Ineereuriexeériour fi T otaux partiels - Extericur Cha de pon cere mcr ~ oe Sedtéanntene dmponaicetdelooren: 3 4 5° ra 7 Can tr a ee ee ee ac’ Cros Cory Portes et fenétres Fontes (Cadre etanchélation Excérieur [Carer anchdieavon |Totaux partiels - Portes et fenétres (Classeur de planiication du emplacement cirnabilsations — 2¢année Société canadienne cypothéques et de logement 2° Année - Intérieur ; re a nail seca danal rempl. total ee SC ee CMS Intérieur a : Pores ineaouree > chs bins) Bd Escaters/gardo-corps [Esler inérieur Bd Escarsfgarde-corps |Garde-corps ursireveemenes acs ars arsevtremens aes tons Farsrevieamens Acoso} Revtcements de so bre toon | Divas BA Divers Bey Divers BD Divers iH Bove «oo Bey Divos fy Totaux partiéls - Intérieur [ [ Chases pan drengcrert incl - erin seitécnaserneclypahiue acetaenent 2° Année - Salle de bains et cuisine eon ve E ro ro 5° G EB co 7 7 a Cr Année Salle de bains et cuisine Hotesos Evers Lavabos Bsinidouche Armoires & prarmacie Carreaux de céramiqualmastc Hocces de cuisiniére |Compeors Armoires Eviersirobinets fy Votaux partiels - Salle de bains et cuisine| seatdcmieme nponeacaselenen ‘Casseur de planifcation du remplacemert dinwmoblisations -2¢anrde 2° Année - Appareils électroménagers rrr es 3 ro Ey cs a ro co a nT ceed rer alan a ee ec cc eo eeec cs Appareils électroménagers [eutenere 24 por sur. do cussson Rétrigerateur Fourtour mural tavesvasselle Laveuse Sécheuse ‘Appareils electroménagers| | Clase de pan drenp:orer cms —n seitaraionedhpanincde ewer 2° Année - CVC/plomberie/électricité cad Pemereta) ETEaee CVCiplomberie/électricité ee) c 5 6 TS éndrnteve i has = imation cond, ae corral chaue-ena acre lectique Hara de plomberie Hi] Totaux partiels - CVC/plomberie/électricité CClasseur de plantation du replacement dimmmobliations -2°arnge ste one Shes ere 2° Année - Sécurité Perrys 7 Fo a fa co EZ cr rr we eas Cre Sr ene Systeme de sécuried sorties de secoure Ectarage de socours Becncceurstoyse auromatiques Dikece. dine? monex. carbone Escaier de secours partiels = Sécurité | Caen depron drerpearest cinco -Fenia seité nator ctypanieusersebaenere 2° Année - Terrain ames Année Cott i Cad one NT |Asphalte rs Pa a c Trotoirs Terrasses cleture (Cassour de planifcation du remelacemem eimmobilsations ~ 2earnée suit canomestypotiansetdebeenen El 2° Année - Autre rey " ED 5° G a a fo oT rr rempl total Cees a cesar peson rerecen ibang are seité tere chpaieqesetcebsenent EY © Année - Flux de trésorerie SCHL CMHC ‘AUCEELRDE SIARTATION. rs a Cots actuels de remplacement Pag Totaux particls - Exerieur BB) Totaine partials - Sécurité FTotain partiels ~ Terrain BAY Totaux partiels - Autre Total des cots actuels de remplacement Facteur d'inflation ‘Total des cots futurs de remplacement Flux de trésorerie [Solde ouverture de la réserve de remplacement 4]Plus : contribution totale Bi Moins: total des coiits futurs de remplacement Solde de cléture de la réserve de remplacement (Classeur de planification du emplacement dimmabilations ~ 2¢année Société canadienne cthypothaques et de logement Classure - 3° Année Cen de nition durerpconn: icin — Sorte seit caer stp bene 3° Année - Extérieur ars PS coon ‘SCHL CMHC NJCEURDELHAETATION «Année poseoranien Ea’ Peery Extérieur con ron rr Ps Rovdeemane Macannertlpiorel Reveeamane extériewr Eriquerborsvnye Esealiersateone By rarce-corpe Esai exariou Escaliers/blconel Balone Ezcalirafalconel cardecorps Seructure ds B inent Fondation Structure de teiment orge Peincarfboteerier incaricuriexeérieur fl Totaux particls - Extérieur CCasseur de planation du rerplacemert dimmoblisatons ~ année Ceitdematere potiaccicciomet 3° Année - Portes et fenétres er Ve ° cg fo co cm ro oT Cd es arr) Portes et fenétres Fenawes (Caarol eranchélsation Excerieur Eaaret seanchetstion 3° Année - Intérieur eer es LT a era mY Intérieur Portes maneuver ET Portes fers balns) Escallers/garde-cors [Escaler incérieur Escallrsigarde-corps | Gards-corps urs Plstonds Revétoments de sol Totaux partiels - Interleur CClasseur de planation ds rermplacement dimrnablsations~ 3¢aée src rade Spats elope 3° Année - Salle de bains et cuisine err Laid Ld Ee OT ‘Salle de bains et cuisine v" r ° y rors Bd sale de bains [rovers BAY sale de bains eviers Levabos Bsintdouche [Armoires © EID alc eo baine pharmacie Carron de céramiquelmastc Hotes de cvisinére IComptoirs [Armoires Eviratrobinets Al Totaux partiels “Salle de bains et cuising| | CCasseur de planifcation du remplacement dimmoblications ~ 3¢annee Sess onaine dhpatiic stds home 3° Année - Appareils électroménagers es we B Ey e A os rempl, total Er Poa cred Cory a a ee eC er Appareils électroménagers [euisiaere 24 pol Cuisine sur. de culsson BEY cuisine Retrigeratour Fourifour mural Lave-vaissale Laveuse Sécheuse a] Totaux particls - Appareils electroménagers (Casseur de planifeation cs remplacerert dmmobiliations ~ 3¢année Sociié canadenne Shypothaques et de logement 3° Année - CVC/plomberie/électricité ea i ro ro Cea Peery iene . : ; J J CVCiplomberie/électricité Systanes do Bid chsttiventseon | Géndrateur ear chau systtmes do cinsesation cond. ehautivention [far contra chaufoeas Maxi locrique acre de plomberie #] T otaux partiels - CVC/plomberie/électricité | Clases dpnaon drenpcear incites nie stdondie dmonigise cehworee ll 3° Année - Sécurité mie Année Coat nad Ce ore] Sécurité woo © rs 5° G a a B systtme de sécurta Sori de secours i ce secure Eclarage de secours Brincsarslaat i ce scours lavtomatiques Decoce ine? Jronox. carbone Ba) gar de-corps scaler de secours CClassou de planation rplacernent Sirmobiistions ~ anne Gao eae ceec 3° Année - Terrain er es ED 4“ Ea Ci rn cs eT ry eens Pera ee eet PEED errainfeneretion — |Asphalee TIE Teerainfeneretien | Trotoirs i Bie] errainfeneretn [Ciéeure Totaux partiels - Terrain iltations ~ Fans Seite css chygchigesetceoemert Y de plaificaton du remplacement omam 3° Année - Autre Année Coat ; 7 7 oo a rT res) ed Peery A Totaux partiels - Autre CClasseur de planifcation duremplacement dirmmebilisations —3+annde Socdté canadenne dhypothéques et de logement 3° Année - Flux de trésorerie Classeur de planification du remplacement d’immobilisations - Flux de trésore! cee SCHL CMHC ry rs v08 Colts actuels de remplacement [Totaux partiels - Extérieur | Totaux partiels ~ Portes et fenétres Fey Totaux partiels - Intérieur Totaux partiels - Salle de bains et cuisine Totaux partiels - Appareil électroménagers fey otaux partiels - CVC/plomberie/électricité Pe] Totaux partiels - Sécurité Totaux partiels - Terrain By Totaux partiels - Autre. Total des coiits actuels de remplacément A Facteur d'inflation fH Total des coiits futurs de remplacement Flux de trésorerie | H Solde d'ouverture de la réserve dé remplacement. | 4 Plus : contribution totale a Moins Solde de'cléture dela réserve de remplacement CCessour de planation du replacement dimmotilstons ~ 3eanne Société canadienne chypothiques at ds logement Classeur - 4° Année Chased pnaton drengcaret icin rere Setté andere cpus et de pet 4° Année - Extérieur Classeur de planification du remplacement d’immobilisations - Feuille de données Nom de 7 ensemble peti SCHL # CMHC AUCELROELHABTATION coon a a c Fo a c 5 6 7 oT rr ond Peer) i ee ee ee a ee eT ee Extérieur Fardentoeont leoudron Mavonnerialplerral ecquetboeinyle Escalerexterieur Bakons |cardo-corst rondation Joarage [Peinurarboierios inesriourexcérieur artiels'- Extérieur 4° Année - Portes et fenétres Année Année Coat nr Fo 3° 6 Er Cd ial A ee eT r ‘ ° , ‘ ‘ Portes et fenétres Fenteres Eade? seanchelsaion exterieur [Cadre? etanchéleation partiels - Portes et fenétres Société canadienne drypothécues et de logement (Gasseur de planfcation du remplacement 'mmobilzations ~ 4*anne 4° Année - Intérieur rr re a Elément Deseipton rnin a Intérieur Pores ieirieres acca H races (hile als) Escalr ineerieur [Garde-corps Mars Mursrevdzemene : Plafonds Revévements de sol lcolaton Totaux partiels

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