Derechos Reales. Dominio. Inscripcién Nimero: 3. Finca 7183 Folio 183 Libro 1195E de Guatemala. La Sociedad BIENES Y SERVICIOS LOS EUCALIPTOS, SOGIEDAD ANONIMA es duefia de esta finca, por haberla aportado ASOCIACION SALESIANA DE DON BOSCQ,en 387,000.00 como parte del capital social. % Eseritura No. 229 autorizada 8 de agostoyde 2028 por el notario MANUEL RAMON HURTARTE 3°, HERRARTE . Documenta presentade 2’ dejagosto de 2023 a las 10:11:29 horas, ingresando «0, "(1 éste y su copia electrénioa con nim @R100270501., Realizada en Guatemala, de septiembre de 2023. Honorarigs: (4,440.00. Operador 1029 Eden Obdiulio Pineda det G ywDerechos Reales. Dominio. Inscripcién Nimero: 2. Finca 7183 Folio 188 Libro 1195E de Guatemala. Téngase transcrita(s) la(s) 69,10,12,13,15,16,17,18,20,21,22,28,24,26,26, y 34 inscripeién(es) de derechos reales de la finca matriz, relativa a servidumbres siguientes: de paso que soporta, de camino carretero.de & energia electrica que goza, perpetua de cancesién de un tubo de la campafia mariscal, de paso, @ sobre dos fracciones una de 1 al lado narte(de 1608.37 mt2., de la antes citada y esta de 1600. an m2, de paso que soporta, de tuberja.de, aqua, sobre los manantiales de agua, de paso que *) soporta, que soporte, derechoide us6.y disposicién de 100 pajas de agua de los mavens derechos sobre los ‘manantiplesSsde-agua, subterraneas que existen, derecho sobre 150 je agua que goza, que sopaitde cbnduecion de energiaeléticn, de drenaies para ratadas y pluviales que sopoftal Estritura No. 23. autorizada 20 de enero de 2023 ariel Botario MANUEL AANGN BURTARTE HERRARTE, N. Documento presentado 24yéltat “bide 2023 alas 11:89:37 horas, ingtesando éste y su copia electrénica con nimero: 28°100128278. Clave No. 180 Lucregia Prado. Realizada en Guatemala, 18 de mayo de 20% Honorarios 050.00.Derechos Reales. Dominio. _Inscripeién Ndimero: 1 Finca 7188 Fe 188 Libro 1195E de Guatemala, finca urbana consistente en fraccién de terreno, ubicada en el ipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de 27,542.450000 m2. Medidas y colindancias: De la estacién cero (0) al punto de observacién uno (1), azimuts de doscientos diez grados, dieciacha minutos, nueve segundesnslistancia de veintistis punto setecientos veintiuno, | ya, colinda con décima avenida A; De la sexier (1) al punto de abservacién dos (2), azimuts des," doscientos once grados, veinte weuenta y seis segundos, distancia de ciento treintas dos punto ochocientos treintay cuatfeiietros, colinda con décima avenida A; De la estaciit 2D (2) el punto de observacién tres3), azimuts, de doscientos once grados, cincuenta yun tinutos, cuarenta y cuatro segur nse dane de ciento cuatro punto ochocientos sesent ac ois Metres, Safina con dima ayaige'A, Dela estacién tres (2) al punto de observaciony’ abe), azimuts, de dosgieinssfice grades, veiniocho minutos, veinttrés segundo Istaria de dieciséis punto 4 fosei intos veinticuatro metros, ealinda con dé da Apde la estacion cuatro (4).al pinto de observacién cinco (5), azimuts de doscientos,onceigrados, vet rca Be inta y siete segundos, distancia de uno punto seisciedtes,cinco metres, colinda con igclinatgvenida A; de Ia estacién cince (6) al punto de obsefvaciéniseis (6), azimuts de oe ntos grades, cincuenta minutos, cincuenta y acho seginsios, distancia de quince punto setecientos diez metros, colinda con finca un mil ciento cineuenta y cinco, folio sesenta y cuatro, libro un mil quinientos veintinueve de Guatemala; de la estacién seis (6) al punto de observacién siete (7), azimuts de trestientos grados, cincuenta minutos, cincuenta y siete segundos, distancia de quince punto seiscientos seis metros, colinda con finca un mil ciento cincuenta y seis, folio sesenta y siete, libro un mil quinientos veintinueve de Guatemala; de la estacién siete (7) al punto de observacién ocho (8), azimuts de doscientos diez grados, cincuenta y ocho minutos, cincuenta y ocho segundos, distancia de cuarenta y cuatro punto quinientos metros, colinda con finca un nil Ciento cinouenta y seis, folio sesenta y siete, libro un mil quinientos veintinueve de Guatemala; de la estacién ocho (8) al punto de observacién nueve (9), azimuts de trescientos un grados, veinticuatro minutos, cincuenta y un segunda, distancia de cinouenta punto seisciontos veinttés metros, colinda con treinta y cuatro calle; dgilatestacién nueve (9) al punto de observacién diez 974," (10) azimuts de ochenta grados, dos mfiytos: dieciséis segundos, distancia de cuatro punta ¢'%, Gientocuarentay ocho metros, coli weinta y cuatro calle, de le estacin diez (10) ol piR de observacién once (11), azifnuts te'veintisiete grados, veintitrés minutos, veinticineo Segun distancia de cuarenta y ungepuntpitrescientos sesenta y tres metros, colinda eon frageiénicéro cinco a desmembrar; dere estacién once (11) al punto de observacién doce (12) fazirauts de veintisiete grados, ye jete segundos, distancia de treigta seis punto quinientos cuaréntar a.com fraccién cero cineo a desmembrr ee estacion doce (12) al punto'de bSérvacién trece (19), azimuts de veintisiote grados, VeihtisBis minutos, treinta y Siete segundos, distancia de cincuenta y siete punto cuatrocientos-cuarerita y siete metros, calinda,confraccién cero cinco a desmembrar, de la estacisnsrese, (18) al punto de observacién catoree (14), azimuts de veintiocha grados, diecisiete minutasieuarenta y dos segundos, distancia de veinttrés punto setecientos setenta metros, colinda con finca cuarenta y dos mil ochocientos cuarenta y seis, folio doscientos treinta, libra novecientos veinticuatro de Guatemala; de la estacién catorce (14) al punto de observacién quince (15), azimuts de veintisiete grados, ccuarenta minutos, siete segundos, distancia de quince punto trescientas noventa y acho metros, de la estacién quince (15) al punto de observacién dieciséis (16), azimuts de ciento veinteNUMERO DOSCIENTOS VEINTINUEVE (228) En la ‘ciudad! de Guaterela,e dia oche de agosto ‘de dos mil veintards. ANTE Mi: MANUEL RAMON HURTARTE HERRARTE Nota comparecen por una parte, ol Sefior EDGARDO VALDEZ ARRIAGA de setenta y cuatrd afios de edad, cesado,, guateralteco, Adminstrador de Empresas, de este domi, quien se dentiica con el docurnento personal de identificaciin ~DPI- concécigo Unico de identificacién ~CUL numero dos mil Quinientos dieciocho, veinttrés mil treinta y dos, cero ciento uno (2516 23032 0107) extendido por Regis Nacional de iat Personas -RENAP- quien aca Or eu Cellad de MANDATARIO ESPECIAL Y REPRESENTANTE LEGAL de [o entidad déhominada ASOCIACION SALESIANA DE DON BOSCO, calidad que aceite con el pris testimanio de i exctvre piblice almero |_ dosclentos diez, autorizada en la ciudad d2 Guatemala e. dia diecinueve de julia del aAo dos mil ‘eintitrés por el Notario Manuel Rarnién Hurarte Herrarte, que se encuentra dabldamente-inserta eh el registro electrénico de poderes del Archive General de Protocolos, bajotainscripcién ndmero uno det poder seisciertas noventa:y cuatro mil cuatrocientos setenta y dos gulon &, estando autorizado pata celebrar el presente. contrate de conformidad con la certifcacién netarial 2utorizada en este ciudad el dieciocho de jullo de dos mil veintités por el infrascrito Notaro, que contiene la trarscipcié del punto resolve de la Asamblea General Ordinara Totaitaria de Asociados de la entidad Asociacién Salesiara de Don Bosco; entidad que en el vanscurso del presente instrumento seré denominada “LA APORTANTE” "por la cua parte el DOCTOR ROLANDO ECHEVERRIA ALVARADO de sesenta y acho afios de edad, snltera, Dectar en Teologia, quatemakaco, “de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de Ientificacién ~DP|- con cédlige Unico de identificacién ~CUI- nurvero Ur-mill seiscientos nueve, incventa y siete mil setecientos cuarenta y cinch, cere ciento uno (1609 $7745 0701) extendigo por el Registro Nacisnal de las Personas -RENAP-actuando @n-calidad de Adrinistrador Unico y Representante Legal de la entidad mercantil BIENES, Y SERVICIOS LOS EUCALIPTOS, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredito con al Acta Notarial de su nembramiente, autorizado'en esta staf ReVON RATE ZERRATE KAN TNOTARIO BRUDOZ74591 ff, Ps STA Feat 20/225 Yorat Brest LSIECS Araneae 1ys0~00Sarena e Kaos Tena PROTOGOLO iudad, el uno de, sentiembre del afio dos ml veintidés, por el Notatio Manuel Ramén Hurtare Herrarte, que se encuentra inscrto en ei Registro Mercantil General de la Republica bajo el numero REGISTRO | selscionos satentay cinco mil echoclantos setanta y rweva, fells evstracientor cexentay dos, del bro trescientos ocho de auxligeres de Comercio, estarc fecultedo pare comparecer a celebrar el presente, N9 937228. contrat de confrmided con elo otal autora ay ee cadad el dacocbo ejulo dor r @ arevquante | sant Fora Notre Manus Ramén Hurt Heras, que coniene la wanscricén del punt E2023 A 2027 [Tepito de le Aawrbles Gonert Orda Totaltara Ge Aclonitas Ge la enidad BIENES V ‘SERVICIOS LOS EUCALIPTOS, SOCIEDAD’ANONIMA, Como Notario DOY FE: 8}-Qué tuve,a la vist los documentos personaleside idantestisn,y tas pelsonerias que acredlitan la clided con que actian ls comporeciantes, décumentos que son. suficientes de confornidad con ia ley y @ mijuicio, para cotorgar el presente contiato, b) Que los otorgantes miaseguran ser de los datos personales aftes jicados y’éncontrarse en el libre ejercicio de sus derechos evils, y «) Que commparecen 2 celebrar contrat de APORTACION NO DINERARIA DE BIENES INMUEBLES, con base en las siguientes ciéusuias: PRIMERA: El sefior EDGARDO VALDEZ ARRIAGA marifiests que pot advertencla del infrascito Notari, de las penas al delits de perurio, bajo i iento deciara que’su representada, ASOCIACION SALESIANA DE DON BOSCO es tinica y legitima propietaria de los bienes inmuebies iGentificedes como: 2} FINCA SIETE MIL CLENTO OCHENTA Y TRES (7183). FOLIO CIENTO OCHENTA YY TRES (183) DEL LIBRO UN MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO ELECTRONICO DE GUATEMALA; b) FINCA SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO (7184). FOLIO CIENTO OCHENTA Y CUATRO (184) ga{_ DELLBRO UN MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO ELECTRONICO DE GUATEMALA! <) FINCA SIETE 1 |_MILCIENTO:OGHENITA ¥ CINCO (7185). FOLIO CIENTO OCHENTA V CINCO (185) DEL UBRO.UN aa|_MILCIENTO NoveRtTA Y CINCO ELECTRONICO DE GUATEMALA; fines urbanas Ubicadas éritreinta "ys calle, once guion cero ung, zona. once en el municipio de Guatemala; ANCA LAS CHARCAS, V los inmuebles Wdentificados como d) FINCA a tL CIENTO CINCUENTA ¥ CINCO (1155), FOLIO SESENTA ‘Y CUATRO (64) DEL LIPRO MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE (1528) DE GUATEMALA Y 0) FINCA MIL. es : : A seis reRTASIOT ABOEADULSOTARIO 7)CIENTO CINCUENTA ¥ SEIS (1156), FOLIO SESENTA Y SIETE DEL LIBRO MIL, QUINIENTOS ‘VEINTINUEVE (1529) DE GUATEMALA; fincas urbanas ubicidas en la teinta y cuatro calle diez guion ‘cuarenta de ta zona once, FINCA LAS CHARCAS, propiedsd, inmuéble con ias medidas y colindancias ‘que constan en sus respectvas inscriptiones de dominio. , SEGUNDA: Cantina: cianifestando bajo jJeramento el sefior EDGAROO VALDEZ ARRIAGA, en la calidad con que’ achia, que sobre los inmuebles antes descritos, no pesan grevémenes, anotaciones o limitacionés qué pudieran peyudicar los derechos de Bienes.y Setvicios Los Eucalintos, Sociedad Andnima, quedando en iodo caso sujeto al saneamiento” y/ soliitan al sefior Registracor Genera dele al Propiedad’ de fa Zone Central quia procede sopetar 3 favor de (a sociedad BIENES ¥ SERVICIOS LOS UCALIFTOS SOGEDAD ANBNIMA|D ones aportadon. Coro iota doyfa a) eene la ves | la documentacién retactonads, b) Qué tuve e fe vista ta escritura niimero velntitrés (23) de fecha treinta cS ae enero de dor rl wis feconada Forel Notrio Vanud Ramen Puta Hever, lo Cal acredita la propiedad de ios bienes inmuebles Identiicedas con anterioridad:e) De haber dado lectira Integra de to escrito alos otorgantes, quien bidn impuestas do sy contenido, objeto validezy efectos legales; asi come fa cbiigaciéh relativa a su registro, a Fatfican, acopian y Arman. panel: J] ea 2 2 a cat 2 nk iM: LZ (a aT RATE ‘AROGADON NUTARIOHojaNo.| 4 eof 4] ES PRIMER TESTIMONIO del instrumento ptiblico ntimero DOSCIENTOS VEINTINUEVE (229), que autorice en esta ciudad, el dia ocho de agosto del afio en curso, que para entregar a la entidad BIENES Y SERVICIOS LOS EUCALIPTOS, SOCIEDAD ANONIMA, extiendo, numero, firme y sello en cuatro hojas: las primeras tres hojas en papel especial para fotocopia, impresas ta en su lado anverso Unicamente, con excepcién de [a segunda hoja que esta impresa/én ambos lados, de las cuales doy fe que coinciden fielmenté..con sus originales en virtud de haber sido reproducidas en mi presencia el dia de hoy, y la cuarta Hoje’ que es la presente en unaihoja de papel bond. En la Ciudad de Guatemala, e! veinticuatro) de agosto del afio dos mil veintitrés: