РЕПУБЛИКА СРБИЈА

ГРАД НИШ Број решења: 436-1 / 47244 / 2023

ГРАДСКА УПРАВА ЗА ФИНАНСИЈЕ ЈМБГ: 2504952919984
СЕКТОР ЗА ЛОКАЛНУ ПОРЕСКУ
АДМИНИСТРАЦИЈУ
НИШ, ОБРЕНОВИЋЕВА ББ, ТПЦ "КАЛЧА",
ЛАМЕЛА Ц, СПРАТ 3.

Република Србија
Канцеларија за информационе
технологије и електронску
управу NBS IPS QR kod
Београд

ГРАД НИШ, ГРАДСКА УПРАВА ЗА ФИНАНСИЈЕ , СЕКТОР ЗА ЛОКАЛНУ ПОРЕСКУ АДМИНИСТРАЦИЈУ, на основу чл. 2а и
чл. 54. ст. 2. тач. 2. подтачка 2. и 55. Закона о пореском поступку и пореској администрацији ("Сл.гласник РС", бр. 80/02..и
138/2022), чл. 5, чл. 32. ст. 1. и чл. 33 став 3. и 4., 38б и чл. 39. Закона о порезима на имовину ("Сл. гласник РС", бр. 26/01..и
138/22), чл. 60. а у вези са чл. 6. став. 1. тачка 1. и чл. 8. Закона о финансирању локалне самоуправе ("Сл. гласник РС", бр.
62/06... и 124/22), чл. 2. Одлуке о висини стопе пореза на имовину ("Сл.лист Града Ниша" бр.90/13), Одлуке о одређивању
зона и најопремљеније зоне на територији Града Ниша ("Сл.лист Града
Ниша" бр.115/22), Одлуке о висини стопе амортизације за утврђивање пореза на имовину ("Сл.лист Града Ниша" бр.90/13)
као и Одлуке о утврђивању просечних цена квадратног метра одговарајућих непокретности за утврђивање пореза на
имовину за 2023. годину на територији Града Ниша ("Сл.лист Града Ниша" бр.115/22) и чл. 136. и 141. Закона о општем
управном поступку ("Сл. гласник РС", бр. 18/16 и 2/23) , у поступку утврђивања пореза на имовину за 2023. годину, дана
21.04.2023. године доноси
РЕШЕЊЕ
УТВРЂУЈЕ СЕ порез на имовину за 2023. годину, пореском обвезнику ВИШЊИЋ (ТРИФУН) РУЖИЦА , ЈОВАНА
БАБУНСКОГ 013А, Палилула, Ниш-Палилула.
Р.б. Адреса непокретности Зона Период Врста Основ за
непокретности опорезивање

Површина у m2 Просечна цена по m2 Амортизација Пореска основица Износ пореза Умањење за порески Свега порез
у% кредит/Ослобођење
непокретности у зони
Јована Бабунског 13А/17, Палилула ЗОНА ТРЕЋА 01.01 - 31.12. Стан 01
1.
45.88 102494.00 40.00 2821454.83 9875.09 -4937.55 4937.55

Укупан износ пореза: 4937.55

Утврђени износ пореза на имовину обвезник плаћа у тромесечним ратама у року од 45 дана од дана почетка тромесечја
и то:
Прво тромесечје Друго тромесечје Треће тромесечје Четврто тромесечје
1217.48 1231.01 1244.53 1244.53
на рачун број 840-713121843-57 са позивом на број 97 461282504952919984.
Порески обвезник је дужан да позитивну разлику између обавеза утврђених овим решењем и аконтационо плаћених
обавеза, за тромесечје за које је пореска обавеза доспела, уплати у року од 15 дана од дана достављања решења.
Порески обвезник који није имао утврђену обавезу за претходну пореску годину дужан је да доспеле обавезе по овом
решењу уплати у року од 15 дана од дана достављања решења.
На износ утврђене обавезе и аконтација који нису плаћени у прописаном року обрачунава се и плаћа камата по стопи
једнакој годишњој референтној стопи Народне банке Србије, увећаној за десет процентних поена, применом простог
интересног рачуна од сто.
Ако порески обвезник доспеле обавезе не плати у прописаном року, извршиће се принудна наплата пореза, камате и
трошкова принудне наплате. Трошкови принудне наплате падају на терет обвезника.
До доспелости решења за 2024. годину обвезник је дужан да у 2024. години, у року од 45 дана од почетка сваког
тромесечја плаћа аконтацију у висини обавезе утврђене за последње тромесечје 2023. године.
Жалба не одлаже извршење решења.
ОБРАЗЛОЖЕЊЕ
Порез на имовину утврђен је на основу података из пореске пријаве и других података којима је надлежни орган
располагао, а од значаја су за утврђивање пореске обавезе, сходно члану 33. став 3. и 4. Закона о порезима на имовину (у
даљем тексту: ЗПИ.)
Обвезник пореза на имовину је: ималац права својине, односно права својине на земљишту површине преко 10 ари (1);
право закупа, односно коришћења, стана или куће за становање, конституисано у корист физичког лица (2);
ималац права коришћења грађевинског земљишта површине преко 10 ари, у складу са законом којим се уређује правни
режим грађевинског земљишта (3); ималац права коришћења непокретности у јавној својини од стране имаоца права
коришћења, у складу са законом којим се уређује јавна својина (4); корисник непокретности у јавној својини у складу са
законом којим се уређује јавна својина (5); држалац непокретности на којој ималац права својине није познат или није
одређен (6); држалац непокретности у јавној својини, без правног основа (7) и прималац финансијског лизинга (8), сагласно
Овај документ сте преузели у електронском облику у којем је изворно настао. Обавештавамо Вас да се у том облику сматра јавном исправом у
електронском облику и има доказну снагу оригинала у складу са законом. Овај документ можете користити у електронском пословању и приликом
електронског општења са органима, а одштампани примерак овог документа представља копију документа.
члану 2. и 4. ЗПИ.
Пореску основицу представља вредност непокретности која је утврђена сходно члану 6. ЗПИ и умањена за амортизацију
у складу са чл 5. став 3. ЗПИ.
Вредност непокретности утврђена је на основу корисне површине и просечне цене квадратног метра у зони у којој се
налази непокретност.

На основу чл 2. и списка зона из Одлуке о одређивању зона и најопремљеније зоне на територији Града Ниша утврђена
је зона у којој се непокретност налази.
Просечна цена квадратног метра непокретности утврђена је у складу са Одлуком о утврђивању просечних цена
квадратног метра одговарајућих непокретности за утврђивање пореза на имовину за 2023.годину на територији Града Ниша.
Амортизација је утврђена у складу са чл. 2. Одлуке о висини стопе амортизације за утврђивање пореза на имовину и
износи 0,8% годишње, а највише 40%.
На овако утврђену пореску основицу примењена је пореска стопа која је утврђена у складу са чланом 2. Одлуке о висини
стопе пореза на имовину у Граду Нишу, и то:

-на права на земљишту код обвезника који не води пословне књиге 0,25%
- на права на непокретности обевзника који не води пословне књиге, осим на земљишту:
До 10.000.000,00 динара 0,35%
Од 10.000.000,00 до 25.000.000,00 динара 35.000,00 динара + 0,6% на основицу преко 10.000.000,00 динара
Од 25.000.000,00 до 50.000.000,00 динара 125.000,00 динара + 1% на основицу преко 25.000.000,00 динара
Преко 50.000.000,00 динара 375.000,00 динара + 2% на основицу преко 50.000.000,00 динара

Порески кредит (умањење пореза) утврђује се на основу чл. 13. ЗПИ, којим је прописано да се утврђени порез на кући или
стану у којем станује, и у ком је пријављено његово пребивалиште,у складу са законом којим се уређује пребивалиште,
обвезник умањује за 50%, а највише 20.000 динара.
Укупан годишњи износ пореза на имовину утврђује се решењем надлежног органа и плаћа се у року од 15 дана од дана
достављања решења, сходно члану 39. ЗПИ.
Висина камате за обавезе које нису уплаћене у прописаном року утврђена је на основу члана 75. Закона о пореском
поступку и пореској администрацији (у даљем тексту: ЗПППА).
Принудна наплата пореза, камате и трошкова принудне наплате прописана је одредбама члана 77.- 113. ЗППА
Трошкови поступка принудне наплате прописани су чланом 83. ЗПППА, као и посебна једнократна такса на принудну
наплату пореза у висини 5% од износа доспелих и ненаплаћених пореских обавеза, на дан почетка поступка принудне
наплате.
Жалба не одлаже извршење решења, сходно члану 147. ЗПППА.
На основу изложеног, решено је као у диспозитиву.
ПОУКА О ПРАВНОМ СРЕДСТВУ: Против овог решења може се изјавити жалба Министарству финансија - Сектору за
другостепени порески и царински поступак - Одељењу за другостепени порески поступак Ниш, у року од 15 дана од дана
пријема решења, а преко ове УПРАВЕ.
Жалба се таксира са 490,00 динара административне таксе и уплаћује на уплатни рачун 840-742221843-57 - Републичке
административне таксе са позивом на број 97 05-128.

Овај документ сте преузели у електронском облику у којем је изворно настао. Обавештавамо Вас да се у том облику сматра јавном исправом у
електронском облику и има доказну снагу оригинала у складу са законом. Овај документ можете користити у електронском пословању и приликом
електронског општења са органима, а одштампани примерак овог документа представља копију документа.