CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN DEPARTAMENTO

En la ciudad de Portoviejo-Manabí, a los 28 días del mes de enero del año 2024,
comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte, la señora TERESA
AURELINA RODRÍGUEZ MOLINA, por sus propios derechos, ecuatoriana, casada,
domiciliado en esta ciudad de Portoviejo-Manabí, parroquia 18 de octubre, calle
Atanasio Santos, con Cédula de Ciudadanía 1302672090, y a quien en adelante y para
efectos del presente contrato se le denominará como la “ARRENDADORA”; y, por otra
parte, el señor Doctor JOSÉ EMILIO GUILLERMO MONTEROS PALACIOS, por sus
propios derechos, ecuatoriano, casado, domiciliado en esta ciudad de Portoviejo-
Manabí, con Cédula de Ciudadanía número 170256674-4, a quien en adelante y para
los mismos efectos del presente contrato se le denominará como el “ARRENDATARIO”;
quienes expresan su voluntad libre y voluntariamente por sus propios derechos en
celebrar el presente Contrato de Arrendamiento al tenor de las cláusulas siguientes:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. - La “ARRENDADORA”, es propietaria de una casa
de dos (2) planta, con una planta baja y una planta alta, identificada con la clave
catastral 0111009026-0000000, ubicada en la parroquia 18 de octubre de este cantón
Portoviejo-Manabí, sector de la Primero de Mayo, calle Atanasio Santos y callejón
Alberto Lara, da en arriendo al “ARRENDATARIO” la planta alta. Dicho inmueble consta
de DOS (2) dormitorios, sala, comedor, cocina y uno (1) baños completos, seis (6) focos.
Los cuales se hallan en buen estado, y las instalaciones eléctricas funcionan
plenamente, así como las instalaciones para el servicio de agua potable; El destino
exclusivo del inmueble objeto de este contrato, es para vivienda, y queda
expresamente prohibido que sea subarrendado en todo o en parte.
TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO. - El canon de arrendamiento pactado de
mutuo acuerdo entre la “ARRENDADORA” y el “ARRENDATARIO”, es de $200,00
mensuales, los cuales serán cancelados durante los CINCO (5) primeros días de cada
mes. Además del canon de arrendamiento acordado, el “ARRENDATARIO” se
compromete a cancelar mensuales el consumo de luz eléctrica y uso de línea
telefónica. En cuanto al pago del consumo de agua potable será asumido por la
“ARRENDADORA”.
CUARTA: PLAZO DE ARRENDAMIENTO. – El presente contrato de arriendo tendrá una
duración de un (1) año a parir del 28 de enero del 2024 hasta el 28 de enero del 2025,
fecha ultima en que el “ARRENDATARIO” se compromete a desocupar y entregar a la
“ARRENDADORA” el bien inmueble en las mismas condiciones que lo recibió, sin
necesidad de desahucio.
CUARTA: GARANTÍA. - Como garantía de fiel cumplimiento de este Contrato, la
“ARRENDATARIA” entrega en este acto, la suma de $200,00 dólares de los Estados
Unidos de América, para garantizar que el inmueble materia de este Contrato sea
entregado a la “ARRENDADORA”, en las mismas condiciones en que lo recibió. Este
valor será reembolsable la fecha de terminación de este Contrato, siempre y cuando,
no se hayan producido daños sobre el inmueble objeto de este Contrato.
OCTAVA: JURISDICCION Y COMPETENCIA. - Las partes se comprometen a ejecutar de
buena fe las obligaciones recíprocas que contraen mediante este Contrato, y a realizar
todos los esfuerzos requeridos para superar, de mutuo acuerdo, cualquier controversia.
Toda controversia o diferencia derivada de la aplicación, validez, interpretación, nulidad
o cumplimiento del presente Contrato, será resuelto con la asistencia de un mediador
del Centro de Arbitraje y Mediación del CONSEJO DE LA JUDICATURA DE ESTA CIUDAD
DE PORTOVIEJO-MANABÍ. En el evento que el conflicto no fuere resuelto mediante
este procedimiento, las partes declaran expresamente que someten su controversia a
los jueces Jurisdiccional- Monitoria con asiento en esta ciudad de Portoviejo,
renunciando expresamente a sus domicilios habitacionales.
Las partes aceptan el total contenido de las cláusulas que preceden, y suscriben este
contrato en unidad de acto y por triplicado, en la misma fecha y ciudad determinadas
al inicio de este Contrato.

TERESA AURELINA RODRÍGUEZ MOLINA

C/c 1302672090
ARRENDADORA

DR. JOSÉ EMILIO GUILLERMO MONTEROS PALACIOS

C/c 170256674-4
ARRENDATARIO