INFONAVIT 6. REQUISITOS TECNICOS Y JURIDICOS La Vivienda usada objeto dl ercico del créto para comprar una vvienda o para pagar la hipotec det vvienda, deberd runilos requisites ‘éonleos que se descriven a coninuacion: (Esto requsilos serdn evaluados a raves del Avalo y del Dctamen Técnico de Calidad). ‘L-_La vvenda usada es aquela quo a sido habitaday puade tener cualquier antghedad (El avaldo determina la vida remanent, la cual tondra qua ser, por lo menos, de 30 aos). {a vienda debe contar con los ssrvicios de agua potable, drenajo o fosaséptca, y energiaeléctica, en operacin, La Vialidad de acceso drcto a a Vvienda debe cantar con alumbrado pubic on operacien. La vialidad de accoso directo a a vvionda dobo confar con pavimentos, quamicones y banquetas. Le falta de estos elementos reguore la sutoizaién por excopclén de la Delagacién Regional dal INFONAVIT. Li vvlenda no debe ubicase sabre cavernas, honconadas, taludes, alls geolgicas, ellenessanitars,terenos sobrecargados, ‘compresibes,arcllosos contaminados. 6. Lavivionda calindanta con depésios de combustbles, ductos sublerineos oliness de alta tension, debe respetar as resrciones Yio la zona de alectacién establecida por PEMEX, la GFE ola autoridad local competes. 7, Laviviondacolindante co res, lagunas, arroyes © pantanos, debe cumpicon las eisposciones de seguridad requeriéas por la ‘Comisén Nacional del Agua o ia aulorded local competent. 8, Elacoeso ala planta baja dela vvenda debe estar sabre el rvel dela hanquetao contar con obras de potecsén contra Inundacionee 8. Lacimontacién, estucura, loss, murs y bardas no doben presentar asentamientos, grits, desplomos, fechas excesivas sale otumedades. 10, La estructura dobe sor de concreto armado, acero u oto material que gaantce la vida til remanente de 30 afs dela viviend. 11. Las losas de los tachos y ls enrepios deben ser de concreto armada, aigerados con block hueco o caselén de polestreno, ‘iguelay Bovedil,u otro material que garatice Ia via Gl remanonts do 30 afos de a vvienda, +12. Los tachos de lamina con vigas de madera se aceptan exclusivamente en lat localades en donde ol reglamento de constuccién igen aslo porte. 13, Los mus dabon er de tabique rescide reo, block husce de concroto, tabicin de concreto, concrato arma u cro material que ‘geranice una vida Gl remanent do 30 afos de a vivienda, 14, Las zonas himeds del bafo la cocina deben cantar con alg ip de recubimiento impermeable, como azuljoo aplanado de ‘camonto con pntura de esmalo. 45. La azotea debe contar con mpermeabitzacién 16. Nohay restiocones sobre las dimensiones, el nimero de recémaras oe dlsefo dela vvinda. Et euolo queso pretenda adqulry constitu como gaantia a ravés de un crédito del nfonait para se destinado ala construcién de vvienda seberé= ‘.Cumplr con los roquisits que extablezce la normativa apicable del lugar en que se encuentro! inmusble para efectos dela Celebracon de actos Wrasiatvos de dominio. 2. Cantar ple de lte objeto do réto con acceso y J factblidad de conexién efoctva y defnitva a ta provsin de los servicios pleas de onorgia eldctioa, abastocimienlo de agua potable, desalolo de aguas residuales y phivales, alumbrado publico, {elecomunicaiones y recolocsin y daposicén de residuos séidos, expedida por la avloidad competenio de acuerdo con la ‘ormatva esata! o municipal apicable. ‘3, Estar ubjeado en una zona quo cuente con infeestuctura urbana adecuada. Los modios para evaluar la adecuala ubicacion y ‘nlorna del suso eran defiidos mediante Reglas de Cardcter General por ol H. Consejo de Administracn y deberin, como minim, ‘onlompiar su cereanfa a fuentes de taba, cones do salud, educative, do abasto y recreatvos. 4. Serseguro, Se considerard que ol suelo es seguro ciando se ubique.en una zona de intensiad de esgo baja o muy baja, de acuerdo ‘on los Alas de Riesgo disponibles en el ugar de a localzecién emdos porla aulorcad competonte y dems normatva apleable fen materia de constuccin y proteccén cio bien, cuando se ubique en zonas de ilensidad de resg0 media, pero cuente con tas ‘obras y medidas de mitgaclén adecuadas Sancionsdas por las autxidades competentes. No so considera suelo soguro a aqué! {gue se ubique en zonas de intensidad do resgo alta o muy aa. ‘Toner uso habiacional o mixto que incluya el uso hablacional, En caso de encontrarse denro de un desarrollo habtacional,cortar con acceso pavimentado, guamicién, espacis reservados para ‘rons verdes equlpamionto urbano, todo fo anterior, de acuerdo con lo soflado en las normaseetaales y municipal apicabes al lugar de que se trate, y 7. Gumplr-con los toques y tries vigentes sl momento de la contatacién de la alemativa de fhanciamiento que erechohabionte sole, ee Requisites Jurdicos ETinmuable debe contr con tuo de propiedad debidamentoinsrito en el Registro Pablico de la Propiedad, estar al comente en sus pagos de impuesto prea, consumo de agua, consumo de energla eléctica y manfenimiento (s so encuentra bajo el régimen de propiedad en ‘condominio), cantar con libertad de gavamenes 0 con le Instruccin comaspondlente dol acreedor hipotcaro. Los requisitos juices serdn rvisados através de los documentos oficiales del inmuebe y del propletao. Estos documentos y el ndmero de ‘coplae que se deben presenta varan en cada Eriidad del pal, por lo. que se debe consular la lista de documentos que propociona cada Delegecin Regional o que ests dsponble eno! Sito de interet we infonavit org mo. Pra empl, remodelat o mejorar tu vivlenda, el Dctamen Téerico de Calidad, tene como objeto identifica las condiciones actuales de la ‘Yvienda, o cual le permite al derechohablento conratar con un terero la realzacion de las obras de mejoramlento 0 rehabiiaion necesarias para asogurar condiciones adecuadas de seguridad y caliad de la vied ErDtanen Técnico de Tereno (OTT) es un nsrumento par evalua les condiciones de iesgo, vlad, naestuctrayequipamientourbano ‘con que cuenta el terreno sijeto de crédito dal Inonavit,en apego alo establecico alas Reglas de Otorgamiento de Crédio vigntes.-