CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

LOCADOR: ORIPES OTAVIANO, brasileiro, solteiro, portador da cédula de identidade n°

3.62955 SSP-DF, CPF 115.190.371-04.
LOCATÁRIO: FELIPE LUCAS ALMENARIA DE SÁ, brasileiro, solteiro, portador da cédula
de identidade nº 2.905.763 e CPF SSP-DF: 042.009.861-59
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objetivo deste contrato é a locação do imóvel comercial
situado no endereço SHPS 206 Conjunto A Loja 06 Pôr do Sol P Sul, localizado na
cidade de Ceilândia do estado do Distrito Federal, CEP 72238-000, SHPS 206 CONJ A
LOTE 6.
CLÁUSULA SEGUNDA: Fica de ciência do LOCADOR, que o imóvel será usufruído para
fins religiosos, sendo o espaço utilizado para culto religioso Afro-Brasileiro. Estando
ciente que, os trabalhos podem se estender após às 22h, tendo em vista a lei nº 9.505
de 23 de Janeiro de 2008, em concordância para o não incomodo dos arredores.
CLÁUSULA TERCEIRA: O prazo de locação fica definido em 12 (doze) meses, iniciando-
se em 20/09/2023 com término em 20/09/2024, independentemente e aviso,
notificação ou interpelação judicial ou mesmo extra judicial.
CLÁUSULA QUARTA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o dia 20 (vinte) do mês
subsequente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, Agência 174 Conta 1003226
Conta Corrente BRB.
CLÁUSULA QUINTA: Fica definido o valor de R$2.400 (dois mil e quatrocentos reais),
com duração de três meses, sendo R$2.000 (dois mil) referente ao aluguel e R$400
(quatrocentos) referente a água e luz, após o prazo de três meses, ocorrerá o reajuste
para o valor de R$2.700 (dois mil e setecentos reais) sendo R$2.300 (dois mil e
trezentos reais) referente ao aluguel e R$400 (quatrocentos reais) referente a água e
luz.
PARÁGRAFO ÚNICO – O LOCADOR deverá emitir recibo para o LOCATÁRIO referente a
quantia paga, descrevendo valor e o mês que está sendo pago.
CLÁUSULA SEXTA: Em caso de mora do pagamento do aluguel, será aplicado multa de
8% (oito por cento) sobre o valor devido em atraso.
CLÁUSULA SÉTIMA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação
e limpeza do imóvel e ao fim do contrato, o mesmo está obrigado a entregar o imóvel
em boas condições.
CLÁUSULA OITAVA: Fica de responsabilidade do LOCADOR averiguar e arcar com
possíveis reformas necessárias para sua manutenção, sendo que os gastos e
pagamentos ficará por conta do mesmo.
CLÁUSULA NONA: Em caso de quebra de contrato, por uma das partes, será aplicado
multa de 10% (dez por cento) em cima do valor do contrato.
CLÁUSULA DECIMA: O LOCADOR e o LOCATÁRIO obrigam-se a mutuamente a respeitar
este contrato em todas as cláusulas, sob pena de incorrer no pagamento de multa de
no valor de 10% (dez por cento) em cima do valor do contrato, além do ressarcimento
por quaisquer danos causados.
CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA: Fica ciente que o LOCATÁRIO está entrando Fazendo o
Pagamento do Valor combinado pelo LOCADOR, permitindo ao LOCATÁRIO o não
pagamento do mês que se encerra este contrato, tendo o Prazo de 60 dias corridos
para desocupação do imóvel.
DISPOSIÇÕES FINAIS: Não será facultativo a nenhuma das partes o direito de
arrependimento, devendo ambas as partes cumprir fielmente os dispostos nas
cláusulas aqui avençadas.
Pela nova redação, o artigo 2º da Lei nº 20.451, de 22 de abril de 2019, passa a vigorar
acrescido do inciso XI, que trata de garantir liberdade religiosa, laicidade do Estado e
combater intolerância religiosa. Portanto qualquer forma de agressão, seja ela física ou
verbal, ato de Violência, Vandalismo, ou quais quer danos será responsabilidade do
LOCATÁRIO tomar as devidas providências cabíveis por Lei de Proteção a Intolerância
Religiosa.

Brasília, 20 de setembro de 2023.

LOCADOR LOCATÁRIO
Euripes Otaviano Felipe Lucas Almenaria de Sá