CONTRATO DE CORRETAGEM

Por este instrumento particular, de um lado:

(i)

E do outro:

(ii) _______________________________, nacionalidade, profissão, estado civil,

inscrito no CPF nº ___.___.___-__, portador de cédula de identidade
nº_.___.___, órgão expedidor ___/__, residente e domiciliado na
_______________________ _______________________________, doravante
denominado CONTRATADO;

Denominados, em conjunto, PARTES, tem entre si ajustado o que segue

adiante:

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

1.1 O contrato tem por objeto a prestação dos serviços de corretagem

imobiliária, pelo CONTRATADO, visando a intermediação na venda de unidades
autônomas construídas em empreendimentos edificados pela CONTRATANTE.

1.2 Os imóveis cuja venda será intermediada pelo CONTRATADO se encontram

livres de quaisquer ônus ou dívidas que possam inquiná-los ou mesmo impedir
de realizar quaisquer transações, comprometendo-se a CONTRATANTE a
entregar toda a documentação que se faça necessária para a conclusão da
venda.

CLÁUSULA SEGUNDA – DA NÃO EXCLUSIVIDADE

2.1 O CONTRATADO poderá desenvolver qualquer outra atividade de prestação

de serviços, não existindo exclusividade decorrente do presente contrato, assim
como poderá o CONTRATANTE negociar a venda dos imóveis aqui mencionados,
por si ou por terceiros, sem que tal fato caracterize qualquer infração contratual.

2.2 O CONTRATADO somente fará jus ao recebimento das comissões nas

vendas por ele intermediadas, não cabendo a reclamação de qualquer valor se a
venda for concluída diretamente pelo CONTRATANTE ou por terceiros por ele
contratados.

CLÁUSULA TERCEIRA – DA FORMA DE PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS

3.1 O CONTRATADO se compromete a utilizar de todos os meios cabíveis para
realizar as negociações e concretizar a venda, suportando, única e
exclusivamente, as despesas com divulgação, prospecção, publicidade e outras
que porventura se façam necessárias para o oferecimento dos imóveis a
terceiros.

3.2 Para a intermediação, o CONTRATANTE autoriza que o CONTRATADO

realize divulgação no próprio imóvel, por meio de placa, faixa ou qualquer outra
forma a critério do CONTRATADO, bem como através de mídia impressa ou
eletrônica.

3.3 O CONTRATANTE autoriza o CONTRATADO a promover visitas aos imóveis

visando apresentá-lo a interessados, observando as seguintes condições:

a) Se o imóvel estiver desocupado, poderá o CONTRATADO ficar com uma cópia

das chaves e agendar as vistorias dentro do horário comercial (8h às 18h) sem a
necessidade de prévio agendamento com o CONTRATANTE;

b) Se o imóvel estiver ocupado ou com qualquer outra destinação, será

necessário o prévio agendamento da visita pelo CONTRATADO, mediante
comunicação por escrito via WhatsApp (XX) XXXXX-XXXX ou e-mail
XXXXXXXXXXXX@XXXXX.XXX, com antecedência mínima de 24 horas da data
pretendida para a visita.

Parágrafo único: A utilização das chaves para fins diversos daqueles

estabelecidos no presente contrato ensejará a imediata resolução do vínculo,
além de multa no equivalente ao percentual de comissão devido ao
CONTRATADO, sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos.

3.4 O CONTRATADO deverá dispensar toda diligência e atenção na execução

dos serviços ora contratados, prestando todas as informações relevantes na
apreciação da conveniência da realização do contrato, sob pena de responder por
eventuais prejuízos decorrentes da execução inadequada dos serviços.

CLÁUSULA QUARTA – DO PREÇO E CONDIÇÕES DA VENDA

4.1 O valor de venda dos imóveis será informado pelo CONTRATANTE mediante
comunicação escrita, ficando o CONTRATADO, a partir de então, autorizado a
negociá-los por valor igual ou superior ao estipulado pelo CONTRATANTE.

4.2 O CONTRATADO não poderá fechar negócio por valor ou condição diferente
do estipulado no presente contrato, devendo solicitar o aceite expresso e escrito
do CONTRATANTE no caso de proposta diferente do ora estabelecido.

CLÁUSULA QUINTA – DAS COMISSÕES DA CORRETAGEM

5.1 O CONTRATADO fará jus, em remuneração pela prestação dos serviços ora
contratados, a uma quantia correspondente a 4% (quatro por cento) do valor do
imóvel vendido por seu intermédio.

5.2 As comissões serão pagas pelo CONTRATANTE por ocasião do recebimento

do sinal ou, se não houver, quando o comprador efetuar o primeiro pagamento,
mediante transferência bancária para conta indicada pelo CONTRATADO.

5.3 Em caso de inadimplemento do CONTRATANTE quanto ao pagamento das

comissões, incidirá sobre o débito juros moratórios de 1% (um por cento) ao
mês e correção monetária pelo IPCA-E.

CLÁUSULA SEXTA – DA VIGÊNCIA E RESCISÃO

6.1 O presente contrato tem validade de ____ (____) meses, tendo como termo
inicial a data de assinatura do instrumento, prorrogando-se automaticamente por
prazo indeterminado, salvo na hipótese de manifestação contrária de qualquer
das PARTES comunicando prévia e por escrito a falta de interesse na
manutenção do vínculo contratual.

6.2 As PARTES declaram e reconhecem que os serviços eventualmente

prestados anteriormente à data de assinatura do presente contrato foram
devidamente quitados, com os acréscimos legais pertinentes, não tendo as
PARTES nada mais a reclamar.

6.3 O presente contrato poderá ser rescindido por qualquer das PARTES, desde
que haja a comunicação formal no prazo mínimo de 30 (trinta) dias, anteriores
ao termo final pretendido.

6.4 Considera-se resolvido o contrato, sem necessidade de comunicação prévia,

caso ocorra alguma das hipóteses previstas abaixo:

a) O descumprimento de qualquer cláusula contratual;

b) A paralisação do serviço sem justa causa e comunicação ao CONTRATANTE;
c) O pedido de recuperação judicial ou falência;
d) A subcontratação total ou parcial do objeto do contrato, salvo quando houver
prévia e expressa autorização do CONTRATANTE.

CLÁUSULA SÉTIMA – DISPOSIÇÕES GERAIS

7.1 A tolerância de uma das PARTES para com a outra quanto ao

descumprimento ou flexibilização das obrigações assumidas no presente contrato
constituirá mera liberalidade, sem implicar em novação ou renúncia a qualquer
direito.
7.2 Se alguma cláusula do contrato for declarada por decisão judicial inválida ou
ineficaz, permanecerão válidas e eficazes as demais.

7.3 As PARTES declaram, sob as penas da lei, que o presente negócio jurídico é
celebrado livremente de comum acordo, não existindo quaisquer vícios ou
defeitos que possam acarretar a sua nulidade, em especial aqueles relacionados
com dolo, erro, fraude, simulação ou coação.

7.4 As obrigações assumidas neste instrumento são extensivas aos cessionários

e/ou sucessores a qualquer título das partes contratantes.

7.5 As PARTES se comprometem, reciprocamente, a manter confidenciais todos

os dados e informações uma da outra e de terceiros, a que tenham acesso em
razão deste contrato, respondendo civil e criminalmente pela divulgação indevida
dessas informações, bem como, pelas perdas e danos causados à parte inocente.

7.6 Declara o CONTRATADO que está ciente das obrigações previstas na Lei
Geral de Proteção de Dados (“LGPD”) e que realizará o tratamento dos dados
pessoais dos possíveis compradores em atenção às disposições legais,
respondendo civilmente por danos eventualmente causados ao CONTRATANTE
ou seus clientes em decorrência do tratamento irregular dos dados pessoais.

CLÁUSULA NONA - DO FORO

9.1 As questões decorrentes da execução deste contrato, que não possam ser
resolvidas extrajudicialmente, serão processadas e julgadas no foro da Comarca
de Recife/PE com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim justas e contratadas, as PARTES assinam o presente

contrato em duas vias de igual teor, na presença das testemunhas abaixo.

Caruaru, ___ de _____ de ______

____________________________ __________________________
CONTRATANTE CONTRATADO
DOMUS LTDA NOME DO CONTRATADO
CNPJ nº 40.854.218/0001-28 CPF nº XXX.XXX.XXX-XX

TESTEMUNHAS:
1.___________________________ 2. ____________________________
Nome: Nome:
RG: RG:
CPF: CPF: