Relaxe

e viva
bem
A região do Mar Mediterrâneo é uma das mais visitadas de todo

o mundo. Suas belezas naturais, praias e clima são um convite

para quem quer descansar, relaxar e desfrutar bons momentos.

E é de lá que vem a nossa inspiração para este novo empreendimento

em Charitas. Um bairro de Niterói onde não faltam motivos para você

aproveitar o melhor da vida, como caminhar na areia, ver o pôr do sol

e admirar a vista para o mar.

Imagem meramente ilustrativa

Isso sim é viver. Venha morar no Mediterrâneo Residencial.

Char itas
MAIS QUE UM LUGAR, UMA PINTURA.
Charitas tem um dos cenários mais deslumbrantes

de Niterói, com a praia, o Parque da Cidade e a

vista maravilhosa para o Rio de Janeiro.

Ilustração artística da vista do apartamento coluna 1 - Edifício Sardenha

MEDITERRÂNEO
Residencial
 Praia e
montanha
UMA ACADEMIA AO AR LIVRE PARA VOCÊ.
O Mediterrâneo Residencial está de frente para a orla e próximo

à subida do Parque da Cidade. Você vai contar com um espaço

perfeito para praticar diferentes esportes, como stand up paddle,

wakeboard, canoagem, vôlei, futebol, caminhada, trilha, escalada

e até voo livre.

Fotos meramente ilustrativas
 Um endereco
vibrante
como a vida
O Mediterrâneo Residencial tem localização

privilegiada. Está de frente para

a praia de Charitas, em um ponto agradável,

silencioso e tranquilo do bairro.

Você vai ter toda a comodidade que precisa

para relaxar e viver bem. Perto do melhor

da gastronomia, ao lado da Catamarã e a

poucos minutos das praias oceânicas.

 Mais O BAIRRO MAIS REGIÃO OCEÂNICA Agora quem mora em Charitas está a apenas 1,5 km de distância da região com as
MUITO MAIS PERTO melhores praias e tem acesso mais fácil às estradas que levam à região dos lagos.
VALORIZADO

mobilidade
DA CIDADE ESTÁ
AINDA MELHOR.

Charitas é o bairro com a maior valorização imobiliária da cidade, devido à sua proximidade com o Rio (através do
catamarã), às belezas naturais e a toda comodidade de serviços e lazer que o local oferece. O que era bom vai
ITACOATIARA PIRATININGA CAMBOINHAS ITAIPU
ficar ainda melhor com o novo Plano de Desenvolvimento Urbano da cidade, que passa diretamente no bairro.
A chegada do túnel Charitas-Cafubá e o BRT Transoceânica trazem mais mobilidade e qualidade de vida para
quem vive aqui. Agora ficou mais fácil e rápido chegar à Região Oceânica e a todas as suas belezas e atrações.

Distância: 600m Distância: 600m

A pé: 8min TÚNEL A pé: 8min BRT
CATAMARÃ Bicicleta: 4min CHARITAS-CAFUBÁ Distância: 650m Bicicleta: 4min TRANSOCEÂNICA
 Perto de tudo
Charitas conquista você pela vista, mas também pelo paladar.

Além de estar próximo ao polo gastronômico de São Francisco,

o bairro conta ainda com excelentes restaurantes, com opções

que voce p recisa

para todos os gostos.

Tem também padarias, bares, bancos, a Praça Don Orione

e alguns dos melhores colégios de Niterói, bem próximos ao seu

novo apartamento.

O Mediterrâneo Residencial fica a oito minutos de caminhada

da estação dos catamarãs. Ou seja, em apenas 20 minutos,

você chega ao Centro do Rio.

COLÉGIO NOSSA
SUNSAKI VERDANNA GRILL SENHORA DA ASSUNÇÃO PALUDO GOURMET INSTITUTO GAYLUSSAC NOI SÃO FRANCISCO MOCELLIN

Distância: 1,2km A pé: 15 min Bicicleta: 5 min Distância: 300m A pé: 4 min Bicicleta: 1 min Distância: 1,1km A pé: 14 min Bicicleta: 4 min Distância: 1,2km A pé: 15 min Bicicleta: 4 min Distância: 1,8km A pé: 22 min Bicicleta: 6 min Distância: 1,3km A pé: 16 min Bicicleta: 5 min Distância: 1,5km A pé: 18 min Bicicleta: 5 min
UM DE FRENTE PARA O MAR E OUTRO
PARA AS MONTANHAS DO PARQUE DA CIDADE.
4 3
QUARTOS QUARTOS
A NATUREZA ESTÁ EM TODOS OS LADOS DA SUA NOVA VIDA.
Sustentabilidade
O MEDITERRÂNEO RESIDENCIAL FOI PENSADO E CONCEBIDO
PARA ECONOMIZAR RECURSOS E DIMINUIR OS IMPACTOS
SOBRE O MEIO AMBIENTE.
- AQUECIMENTO DE ÁGUA COM ENERGIA SOLAR
O aquecimento de água do Mediterrâneo é coletivo,
feito através de coletores solares e com sistemas de
apoio por gás e/ou eletricidade.
- ÁGUA DE REÚSO
O empreendimento conta com um sistema para
armazenamento de água da chuva e um tratamento de
águas cinzas, originadas de lavatórios, chuveiros, tanques
e máquinas de lavar roupas. Assim, parte da água pode
ser reaproveitada nos vasos sanitários e em serviços gerais
do condomínio.
Fotos meramente ilustrativas
- ILUMINAÇÃO INTELIGENTE
A iluminação estará equipada, em
determinados ambientes, com sensores
de presença, além de um timer que
definirá os horários de funcionamento,
de acordo com as necessidades do
condomínio.
- LÂMPADAS DE LED
Utilização de lâmpadas de LED nas áreas
comuns.
- TORNEIRAS E DESCARGAS ECONÔMICAS
As torneiras da pia e dos banheiros serão entregues com restritores de vazão, que podem
gerar uma redução de consumo de até 50%. As descargas têm um sistema de acionamento
duplo, o que gera uma economia de água de até 60%.
- MEDIDOR DE ÁGUA INDIVIDUALIZADO / - MADEIRAS COM CERTIFICAÇÃO
HIDRÔMETRO INDIVIDUAL AMBIENTAL (DOF)
Com a medição individualizada, cada unidade O DOF é um documento de origem
paga apenas pelo volume de água consumido, florestal, ou seja, garante que toda
o que permite a cada um acompanhar e madeira comprada e utilizada na
controlar, mês a mês, o seu gasto. obra tem uma origem florestal
legal e fiscalizada.
 Fotos meramente ilustrativas
Inovacao
INOVAR É SER SUSTENTÁVEL, SEMPRE.
A SOTER JUNTA AS DUAS PONTAS NO MEDITERRÂNEO
RESIDENCIAL TRAZENDO SOLUÇÕES PARA TORNAR A VIDA
MAIS FÁCIL E MODERNA E AO MESMO TEMPO GERANDO
BENEFÍCIOS PARA O MEIO AMBIENTE.

- ELEVADORES COM OPERAÇÃO - CIRCUITO ELÉTRICO

DE RESGATE AUTOMÁTICO
O dispositivo de Resgate
Automático garante, em caso de
falha na rede elétrica, o retorno da
cabine ao pavimento principal ou
piso inferior/superior mais próximo
conforme configuração, abrindo
a porta com segurança.
COM PROTEÇÃO (IDR)
IDR é a sigla para Interruptor
Diferencial Residual, um
dispositivo que acusa a fuga de
corrente e desarma o circuito,
seja por uma instalação mal feita,
desgastes do cabo ou até mesmo
uma pessoa levando um choque.

PORTARIA TOMADAS PARA VAGAS PARA

INTELIGENTE BICICLETAS ELÉTRICAS CARROS ELÉTRICOS
Prédio adaptado com Bicicletário com Local específico na
infraestrutura para tomadas para garagem preparado
instalação de portaria carregamento de para instalação de
autônoma, com bicicletas elétricas. carregadores para
monitoramento dos carros elétricos.
acessos, automação
dos portões e maior
segurança aos
condôminos.
SEU APARTAMENTO
JÁ VEM COM DOIS * Ilustração artística da Cozinha (ao lado e acima) e do Banheiro (acima).

AMBIENTES MONTADOS
Para condições e detalhes, vide contrato na construtora.

PELA FLORENSE:
COZINHA E BANHEIRO*.
 2
620m de
area de lazer

Foto meramente ilustrativa

Pavimento de uso comum
9

1
5
3

2
8

4 6
7

ÁREA COMUM - PAVIMENTO SEMIENTERRADO

Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.

1 4 7
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são

SALÃO DE FESTAS ACADEMIA ESPAÇO KIDS meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.

2 SALÃO DE JOGOS 5 PISCINA 8 BICICLETÁRIO

3 SAUNA 6 REPOUSO DESCOBERTO 9 ESPAÇO GOURMET

Ilustração artística da Piscina
UMA PISCINA
DIGNA DE UM
HOTEL DE LUXO.

PISCINA
 Ilustração artística do Repouso Descoberto
DEPOIS DA
SAUNA É SÓ
RELAXAR E
RECARREGAR
AS ENERGIAS.

REPOUSO
DESCOBERTO
ACADEMIA

UMA
ACADEMIA
COMPLETA
PRA MANTER A
FORMA, COM
PRIVACIDADE.

Ilustração artística da Academia

 Ilustração artística do Espaço Kids
ESPAÇO KIDS

AS CRIANÇAS
BRINCANDO COM
SEGURANÇA SEM
SAIR DE CASA.
 Ilustração artística do Salão de Festas
FAÇA SEUS
EVENTOS EM
FAMÍLIA COM
MAIS ESPAÇO E
COMODIDADE.

SALÃO
DE FESTAS
 Ilustração artística do Salão de Jogos
SALÃO
DE JOGOS

JUNTAR OS
AMIGOS
PARA JOGAR
EM UM
AMBIENTE
SOFISTICADO
SEMPRE DÁ
SORTE.
Ilustração artística do Espaço Gourmet

ESPAÇO
GOURMET

ESPAÇO GOURMET PARA VOCÊ

SE SENTIR UM VERDADEIRO CHEF.
 Ilustração artística do Bicicletário
BICICLETÁRIO

SUA BIKE
SEMPRE À MÃO,
FAZENDO PARTE
DO SEU ESTILO
DE VIDA.
 Foto meramente ilustrativa
Ap recie
o melhor
da vida
A PAR TA MENTOS
DE 3 O U 4 QUARTOS,
DE 9 8 m 2 A 188m 2 ,
E C O B E R TU R AS LINEAR ES.
 SARDENHA

4 Quartos
DE F RENTE PARA O MAR. VARANDÃO,
2 OU 4 SUÍ TES, L AVAB O, DEPENDÊNC IAS
C OMPL ETAS E ATÉ 3 V AGAS.
INC RÍVEIS 188M 2 .

2 C OBERTURAS LI NEARES C OM ATÉ

342M 2 , 4 SUÍ TES, PISC INA C OM DEC K,
Ilustração artística da fachada do edifício Sardenha

C HU RRASQ U EIRA E 3 V AGAS.

PLANTA APTO. COLUNA 01
SARDENHA
Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são
meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.
PLANTA APTO. COLUNA 02
SARDENHA
Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são
meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.
PLANTA APTO. COLUNA 03
SARDENHA
Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são
meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.
PLANTA APTO. COLUNA 04
SARDENHA
Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são
meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.
PLANTA COBERTURA 01
SARDENHA

Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considera
da na metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja
divisa com a área externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como
parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando
incluídos nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
e bancas são meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os
materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo
do empreendimento.
PLANTA COBERTURA 02
SARDENHA

Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considera
da na metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja
divisa com a área externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como
parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando
incluídos nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
e bancas são meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os
materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo
do empreendimento.
 SICÍLIA

3 Quartos
MAIS PRÓX IMO DO VERDE E
DAS MONTANHAS. VARANDÃO,
SUÍ TE, L AVAB O, DEPENDÊNC IAS
C OMPL ETAS E ATÉ 2 V AGAS.
AMPL OS 128M 2 .

2 C OBERTURAS LI NEARES C OM
Ilustração artística da fachada do edifício Sicília

ATÉ 333M 2 , 4 SUÍ TES, PISC INA

C OM DEC K, C HU RRASQ U EIRA
E 3 V AGAS.
 PLANTA APTO. COLUNA 01 PLANTA APTO. COLUNA 02
SICÍLIA SICÍLIA

Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
nas especificações das unidades.
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
alterações durante a obra.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
nas especificações das unidades.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são
meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.
PLANTA APTO. COLUNA 03
SICÍLIA
Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são
meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.
PLANTA APTO. COLUNA 04
SICÍLIA
Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são
meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.
 Foto meramente ilustrativa
PLANTA APTO. COLUNA 05
SICÍLIA

Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considerada na
metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja divisa com a área
externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando incluídos
nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas são
meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo do empreendimento.
PLANTA COBERTURA 01
SICÍLIA

Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considera
da na metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja
divisa com a área externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como
parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando
incluídos nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
e bancas são meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os
materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo
do empreendimento.
PLANTA COBERTURA 02
SICÍLIA

Obs.: * A área privativa inclui na metragem as paredes externas e internas do imóvel. Será considera
da na metragem a metade da parede quando for divisa entre dois imóveis. Caso a parede seja
divisa com a área externa ou corredores do prédio, será considerada na integralidade como
parte da metragem do imóvel.
* As medidas internas foram tomadas tendo como base parede a parede, indicando a área útil.
* Móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos, não estando
incluídos nas especificações das unidades.
* Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas
alterações durante a obra.
* Os materiais, assim como as cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
e bancas são meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os
materiais a serem utilizados.
* Os materiais e acabamentos utilizados serão aqueles que constam no memorial descritivo
do empreendimento.
 PALOMA YAMAGATA
DESIGN DE INTERIORES

Nascida em Niterói, RJ, formada em Arquitetura e

Design e beleza
Urbanismo pela FAU-Mackenzie em 2000, Paloma
Yamagata converteu seu nome em um dos principais
cartazes da arquitetura de sua geração, inspirada pela
forte tradição da sua família no ramo da engenharia
civil (faculdade que também chegou a cursar
durante algum tempo e que ajudou a reforçar o seu

em cada detalhe
reconhecido rigor técnico).

Nas pranchetas do estúdio Yamagata Arquitetura,

transpor fronteiras é algo tão natural quanto os traços
firmes que saltam de seus croquis para se materializar
em projetos de grande expressão. Tem sido assim
HALL SOCIAL há 15 anos, desde que o escritório despontou em
Niterói para se tornar um teaser quase instantâneo de
residenciais, corporativos e empreendimentos para
grandes construtoras. De Niterói para o Rio, e do Rio para
o Brasil, com obras de grande repercussão na mídia
especializada, premiações e participações em mostras
como a Casa Cor RJ/SP.
Ilustração artística do Hall Social do edifício Sardenha
Memor ial Descr itivo
O Mediterrâneo Residencial é composto por 2 prédios,
de natureza exclusivamente residencial, independentes,
1.8-Despensa
- Piso Cerâmica ou porcelanato.
2.8-WC
- Piso Cerâmica ou porcelanato.
WC e WC PNE
- Piso Porcelanato.
Metais Sanitários
Serão cromados ou em cor da marca Deca, Fabrimar,
INSTALAÇÕES

mas construídos sobre um embasamento comum, - Rodapé Cerâmica ou madeira. - Paredes Elemento cerâmico até o teto. - Paredes Elemento cerâmico e/ou textura. Docol ou similar. Elétrica
constituído pelos pavimentos subsolo e semienterrado, - Paredes Revestimento liso com pintura plástica. - Teto Rebaixado em gesso com pintura - Teto Rebaixado em gesso com pintura Serão executadas em estrita obediência à NB-3 e ao
destinados ao acesso, estacionamento de veículos - Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica. plástica. Louças Sanitárias código de instalações em vigor, consoante projeto
com 107 vagas e lazer. O Edifício Sardenha (bloco 1) é plástica. Serão da marca Incepa, Deca ou similar, branca ou em específico.
constituído de 7 (sete) pavimentos tipo, sendo 4 (quatro) 2.9-Despensa (bloco 1) Brinquedoteca cor.
apartamentos por andar e 2 (duas) coberturas lineares, 1.9-WC - Piso Cerâmica ou porcelanato. - Piso Em PVC, emborrachado, vinílico ou em Hidráulica e Gás
totalizando 30 (trinta) unidades. O Edifício Sicília (bloco 2) - Piso Cerâmica ou porcelanato. - Paredes Pintura plástica. cerâmica ou piso cimentado com Esquadrias de Alumínio Serão executadas em estrita obediência às normas
é constituído de pavimento térreo com estacionamento - Paredes Elemento cerâmico até o teto. - Teto Rebaixado em gesso com pintura pintura epóxi. Pintura eletrostática na cor cinza. da ABNT e ao regulamento da Águas de Niterói e CEG,
de veículos com 25 vagas e lazer, 6 (seis) pavimentos - Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica. - Paredes Revestimento liso com pintura plástica consoante projetos específicos a serem aprovados
tipo, sendo 5 (cinco) apartamentos por andar e 2 plástica. - Rodapé Em madeira. e/ou textura. Esquadrias de Madeira pelos órgãos competentes.
(duas) coberturas lineares, totalizando 32 (trinta e duas) - Teto Rebaixado em gesso com pintura Portas externas semiocas com capa em compensado
unidades. plástica ou laje aparente com pintura. e portas internas com capa de HDF e miolo em MSO. Esgoto
2-COBERTURAS 2.10-Rouparia (bloco 1) Guarnições em madeira sendo utilizadas aduelas com Será executado em estrita obediência às normas
- Piso Cerâmica ou porcelanato. Bicicletário arremates de alizares em ambos os lados. da ABNT e ao regulamento da Águas de Niterói,
ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 2.1-Sala / Circulação/ Galeria - Paredes Pintura plástica. - Piso Porcelanato. As portas, alizares, caixões e rodapés das áreas sociais consoante projeto específico a ser aprovado pelo órgão
- Piso Porcelanato. - Teto Rebaixado em gesso com pintura - Paredes Revestimento liso com pintura plástica das unidades autônomas terão acabamento encerado competente.
1-APARTAMENTOS - Rodapé Em madeira. plástica. e/ou textura e/ou revestimento ou em pintura.
- Paredes Revestimento liso com pintura plástica. - Rodapé Em madeira. cerâmico. Ar condicionado
1.1-Sala / Circulação / Galeria - Teto Rebaixado em gesso com pintura - Teto Rebaixado em gesso com pintura Serão executadas tubulações secas e previsão de carga
- Piso Porcelanato. plástica. 2.11-Terraços Descobertos plástica. EQUIPAMENTOS adequada à instalação de aparelhos tipo air split para a
- Rodapé Em madeira. - Piso Porcelanato. sala e para os quartos/suítes.
- Paredes Revestimento liso com pintura plástica. 2.2-Quartos / Suítes - Rodapé Porcelanato. Salão de Festas / Espaço Gourmet Elevadores
- Teto Rebaixado em gesso com pintura - Piso Porcelanato. - Paredes: De acordo com o projeto da fachada. - Piso Porcelanato. Serão instalados 2 (dois) elevadores no edifício Sardenha Incêndio
plástica. - Rodapé Em madeira. - Paredes Revestimento liso com pintura plástica e 2 (dois) elevadores no edifício Sicília, totalizando Todos os pavimentos serão providos de mangueira
- Paredes Revestimento liso com pintura plástica. 2.12-Piscina e/ou textura e/ou revestimento 4 (quatro) elevadores da marca Atlas Schindler, acondicionada em caixa, de acordo com as normas
1.2-Varanda - Teto Rebaixado em gesso com pintura Em elementos cerâmicos. cerâmico. ThyssenKrupp, Otis, Orona ou similar. do Corpo de Bombeiros. Os acessos às escadas se farão
- Piso Porcelanato. plástica. - Teto Rebaixado em gesso com pintura sempre através de porta de material incombustível, em
- Paredes De acordo com o projeto de fachada. 2.13-Deck plástica. - Capacidade modelos aprovados pelos órgãos competentes.
- Teto Rebaixado em lambri de PVC. 2.3-Banheiros Em madeira ou cerâmica. e velocidade Conforme o cálculo de tráfego.
- Piso Cerâmica ou porcelanato. Copa - Cabine Revestida em fórmica e/ou aço
1.3-Quartos / Suítes - Paredes Elemento cerâmico até o teto. - Piso Porcelanato. inoxidável. Piso em granito ou OBSERVAÇÕES
- Piso Porcelanato. - Teto Rebaixado em gesso com pintura ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUNS - Paredes Revestimento cerâmico. porcelanato, teto em acrílico
- Rodapé Em madeira. plástica. - Teto Rebaixado em gesso com pintura e/ou alumínio e/ou aço -Não estão incluídas nestas especificações e em consequência
- Paredes Revestimento liso com pintura plástica. - Banca Em granito. Fachada Principal plástica. inoxidável com iluminação no preço de venda das unidades, as despesas com: aparelhos
- Teto Rebaixado em gesso com pintura Em textura, elementos cerâmicos, alumínio e/ou embutida. de iluminação das unidades autônomas; luzes de emergência;
plástica. 2.4-Lavabo alucobond, com detalhes a serem definidos pelo Salão de Jogos - Porta da cabine De correr. unidades de refrigeração ou condicionamento de ar;
- Piso Porcelanato. arquiteto da Construtora. - Piso Porcelanato. - Porta dos pavimentos De correr. instalações e/ou equipamentos tipo air-split; medidores e bateria
1.4-Banheiros - Paredes Elemento cerâmico e/ou textura e/ou - Paredes Revestimento liso com pintura plástica de botijões de gás; armários, blindex e espelhos de banheiros;
- Piso Cerâmica ou porcelanato. pintura plástica. PUC e/ou revestimento cerâmico. TV e Transmissão de Dados armários embutidos; grades; gradil da calçada, portões e
- Paredes Elemento cerâmico até o teto. - Teto Rebaixado em gesso com pintura Todos os materiais e padrões de acordo com projeto - Teto Rebaixado em gesso com pintura Serão instaladas tubulações secas e caixas necessárias seus comandos; filtros; fogões; coifas, freezer; geladeiras;
- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica. específico a ser desenvolvido pelo arquiteto da plástica. a um sistema de TV e transmissão de dados. O aquecedores de passagem; boilers e/ou chuveiros elétricos;
plástica. - Banca Em granito. Construtora. equipamento será instalado posteriormente, diretamente decoração, pergolado, marcenaria, mobiliário e equipamentos;
- Banca Em granito. Terraço/ Playground pelo condomínio. sistema de internet e intranet, sistema de segurança, antena
2.5-Cozinha Repouso - Piso Porcelanato. coletiva de TV e TV por assinatura; fornecimento e instalação
1.5-Lavabo - Piso Cerâmica ou porcelanato. - Piso Porcelanato. - Paredes De acordo com o projeto de fachada. Telefones de equipamentos de energização (geradores, cabos, chaves,
- Piso Porcelanato. - Paredes Elemento cerâmico até o teto. - Paredes De acordo com o projeto da fachada. - Teto Rebaixado em gesso com pintura - Externos Serão executadas as tubulações secas isoladores, etc.); churrasqueiras; e todos os projetos relativos aos
- Paredes Elemento cerâmico e/ou textura e/ou - Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica. e caixas necessárias para a distribuição equipamentos e serviços acima descritos.
pintura plástica. plástica. Sauna a Vapor de pontos de telefones externos.
- Teto Rebaixado em gesso com pintura - Banca Em granito com cuba de aço - Piso Porcelanato. Piscina -A adoção de equivalência nos modelos, a alternativa de
plástica. inoxidável. - Paredes Elemento cerâmico até o teto. Em elementos cerâmicos. - Internos Serão executadas as tubulações secas padrões e a opção de cores ou materiais de acabamento a
- Banca Em granito. - Teto Elemento cerâmico ou lambri de PVC e caixas necessárias para um sistema serem utilizados na obra, mesmo quando não expressamente
2.6-Área de Serviço ou placa cimentícia com pintura epóxi. Deck de telefonia interna do prédio, com declarados neste memorial, são prerrogativas exclusivas da
1.6-Cozinha - Piso Cerâmica ou porcelanato. Em madeira ou elementos cerâmicos. previsão da central no pavimento térreo Construtora.
- Piso Cerâmica ou porcelanato. - Paredes Elemento cerâmico até o teto. Fitness e pontos na cozinha dos apartamentos.
- Paredes Elemento cerâmico até o teto. - Teto Revestimento liso ou rebaixado em - Piso Em PVC, emborrachado, vinílico ou em ACESSÓRIOS O equipamento será instalado
- Teto Rebaixado em gesso com pintura gesso com pintura plástica. porcelanato. posteriormente diretamente pelo
plástica. - Paredes Revestimento liso com pintura plástica. Ferragens para Esquadrias condomínio.
- Banca Em granito com cuba de aço 2.7-Quarto de empregada - Teto Rebaixado em gesso com pintura Das marcas Haga, La Fonte, Papaiz, Arouca ou similar,
inoxidável. - Piso Cerâmica ou porcelanato. plástica ou lambri de PVC. em modelos aprovados pelo arquiteto da Construtora. Aquecimento de Água
- Rodapé Cerâmica ou madeira. O aquecimento de água nas cozinhas, banheiros sociais,
1.7-Área de Serviço - Paredes Revestimento liso com pintura plástica. WC’s Externos Vidros suítes e de serviço será feito através de sistema central
- Piso Cerâmica ou porcelanato. - Teto Rebaixado em gesso com pintura - Piso Porcelanato. - Externos Liso 3mm, 4mm e/ou 6mm incolor. coletivo através de boilers solares com apoio a gás.
- Paredes Elemento cerâmico até o teto. plástica. - Paredes Elemento cerâmico e/ou textura. - Internos Vidro fantasia / outros. Nos banheiros de serviço apenas os chuveiros serão
- Teto Revestimento liso ou rebaixado em - Teto Rebaixado em gesso com pintura aquecidos.
gesso com pintura plástica. plástica.
 Quando você escolhe um apartamento
para morar e investir, está tomando uma
das decisões mais importantes da sua vida.
E escolher um Soter significa que você

Vale viver melhor.

valoriza o compromisso da entrega no prazo,
o acabamento em cada detalhe, a tradição
e a solidez, aliadas aos recursos modernos
de sustentabilidade e eficiência.

Um novo momento, uma nova sede, uma

nova marca, para continuarmos os mesmos.

É por isso que um Soter sempre vale mais.

www.soter.com.br
 Venha viver
uma nova vida.
COM UMA DAS VISTAS MAIS BONITAS DO PAÍS.
INSPIRAÇÃO PARA TODOS OS LADOS.
 Vendas:

De frente para o mar - Rua Dr. Armando Lopes, 23, Charitas (esquina com Av. Pref. Silvio Picanço) - Niterói

Realização: