Beneficiar privat: ...............................

MEMORIU
JUSTIFICATIV

Subsemnata ....................., vă aduc la cunoştinţă următoarele aspecte:

În data de ....................s-a încheiat și s-a semnat Contractul de Finantare nr.

......................pentru Proiectul “. pensiune agroturistică în satul ..................”.

Prin prezentul Memoriu justificativ, dorim să solicităm aprobarea unor modificări de ordin tehnic
intervenite la faza de execuție lucrări și achiziție dotări, față de cele stabilite prin Planul de afaceri, cu
mențiunea că ponderea obiectivelor rămân nemodificate.

MODIFICARI FUNCTIONALE SI TEHNICE

Situatie conform Planului de afaceri Situatie propusa in faza de executie

OS 4. Promovarea serviciilor oferite Se propune participarea la un targ de

Pentru promovarea pensiunii agroturistică, se vor
realiza în principal două campanii de promovare,
după cum urmează:
- se va creea un site web, site-ul firmei, care
va avea ca scop informarea posibililor
clienţi, grupul tinta fiind turiştii din România
şi din afară, precum și introducerea
pensiunii în circuitul turistic. Pe site se vor
prezenta informaţii, poze/imagini, video-uri
cu serviciile şi evenimentele prestate şi
organizate de către solicitant. Demersurile
pe care le va face solicitantul pentru
implementarea acestui proiect pornesc de la
achiziţionarea unui domeniu online
sicontractarea unei firme pentru creearea
propriu-zisă a paginii. Solicitantul va
transmite informaţiile care vor apărea pe
site firmei contractate, foarte importante
fiind informaţiile pentru contactare.
- în al doilea rând solicitantul îşi propune să
susţină promovarea prin participarea la
târguri specifice promovării activitatiilor
turistice.
un număr de.............., care se vor folosi pentru
promovarea pensiunii agroturistice, atât prin
participarea la târguri de promovarea a
turismului local cât și prin distribuirea acestora
în locuri și spații dens circulate (mall-uri, piețe,
târguri, stradă).
=> Documente suport:
turism in vederea promovarii serviciilor
oferite si identificarii de potentiali clienti.
Aceasta modificare a survenit in baza faptului
ca targurile de turism sunt organizate la o
dimensiune mai mare decat cele cu specific
maramureșean sau din cadrul unei sărbători
locale si confera astfel posibilitatea atragerii
unui numar mai mare de clienti, cei din alte
zone fiind mai interesati de a cunoaste
specificul zonei maramuresene.
Aceasta solutie nu presupune modificari
bugetare in ceea ce priveste valoarea
contractului de finantare, deoarece evaluarile
bugetare realizate la faza PA au reprezentat
valori de cheltuieli estimative, iar bugetul
aferent actiunilor pentru indeplinirea
obiectivelor pentru investitia de baza permite
aceasta modificare, fara a suferi o majorare
valorica, astfel ca suma aprobata prin
contractul de finantare este suficienta si
necesara pentru realizarea celorlalte obiecte
componente.
Astfel că cea de a doua etapă de promovare a
agropensiunii turistice, va fi realizată în
mediul online, prin creearea de conturi pe
rețelele de social-media: Facebook și
Instagram.
Importanța social media în afacerile online este
în creștere, tot mai mulți oameni se alătură site-
urilor social media și le utilizează în mod
regulat. Industria social media este în plină
expansiune, astfel că afacerea noastră ar trebui
- Adresa site,
- 150 de broșuri și 600 pliante,
- Certificat participare la târg,
- Documentele contabile aferente achizitiei.”
să profite de această oportunitate pentru a se
dezvolta. Platformele sociale sunt un loc
natural pentru a ajunge la noi potențiali clienți
și foarte bine orientați, deoarece aproape
jumătate din populația lumii le folosesc.

Plan de afaceri pag.

 OS 2 Dotarea agropensiunii - Achizitia de

active tangibile: În urma finalizării implementării proiectului,
- utilaje echipamente cu montaj: în vederea stabilirii definitive a soluției
termice finale, pentru sistemul de încălzire s-a
centrala termica cu peleti 40 kW – 1 bucata,
montat centrală termică cu peleți de 48 kw,
sabilizator monofazic de tensiune – 1 bucata,
deși în faza inițială în Planul de afaceri s-a
thermostat fara fir – 1 bucata, kit cos fum 100
făcut mențiunea achiziției unei centrale
mm – 1 bucata, pompa de circulație pentru
termice cu peleți, datorită faptului că pentru
incalzire, pompă Pufer – 1 bucata, grup de
suprafața construită și utilă centrala nu ar fi
ridicare temperatură pe retur – 1 bucata,
oferit un randament bun, puterea calorică
boiler 120 l – 1 bucata, puffer – 1 bucata,
fiind insuficientă, astfel că s-a hotărât
pompa circulatie pentru boiler – 1 bucata,
montarea unei centrale eficientă energetic și
radiatoare din otel – 14, panouri solare kit
consum redus, precum și eliminarea din lista
complet – 2 bucăți
achizițiilor a stabilizatorului monofazic cu
tensiune, pompă pufer și pufer, aceste
=> Documente suport: documentele contabile echipamente nefiind necesare a fi montate noi
aferente achizițiilor. centrale termice.
Plan de afaceri pag. . Ponderea obiectivului rămâne nemodificată.

 OS 1 agropensiune prin construirea unui Având în vedere criza care a avut loc pe piața
nou etaj:
Pct. 2 Realizare construcției mansardei – pe
structură existentă a clădirii, se va ridica
mansard care va avea 4 camere și o baie. Pereții
structurali vor fi din zidărie de cărămidă
ceramică, cu goluri verticale, cu grosimea de 25
cm.
=> Documente suport: documentele contabile
aferente achizițiilor.
Plan de afaceri pag. .
materialelor de construcții din țara noastră, în
anul 2021, precum și creșterile care au avut
loc: cărămida înregistrând o creștere cu peste
20% a prețului față de anul 2020, ajungând să
coste cu peste 10 lei bucata, față de 7,4 lei cât
era în anul precedent, la momentul demarării
construcției ne-am confrunat cu o lipsă a
acestui material de zidărie, ne fiind găsit în
depozite materialelor de
construcții ...................., iar achiziționarea pe
bază de comandă (timpul îndelungat până la
primirea materialului) ne-ar fi pus în
imposibilitatea de realizarea a construcției în
termenul asumat în Planul de Afaceri, astfel
că am fost nevoiți să achiziționăm ca material
de zidărie BCA-ul, fiind emisă în acest
sens...............
Înlocuirea materialului de zidărie nu a produs
modificări financiare și ponderea obiectivului
rămâne neshimbată.

pct. 4 Amenajări exterioare: se vor amenaja
locurile de parcare, iar aleile şi trotuarele se vor
pava cu piatră naturală. De asemenea se vor
monta sisteme de iuminare exterioară, respectiv
stâlpi de iluminat exterior cu încărcare solară,
iar în spațiul de joacă deja existent, se va adăuga
o trambulină cu plasă de siguranță.
Cu privire la amenjările exterioare, în faza
inițială s-a propus amenajarea locurilor de
parcare, iar aleile și trotuarele se vor pava cu
piatră naturală. De asemenea se vor monta
sisteme de iuminare exterioară, respectiv
stâlpi de iluminat exterior cu încărcare solară.
Astfel că s-a produs o modificare, în sensul că
aleile și trotuarele propuse a fi amenajate se
vor realiza din beton.

=> Documente suport: documentele contabile

aferente achizițiilor.
Plan de afaceri pag.

În ceea ce privește diferențele propuse a se realiza la faza de execuție de lucrări și achiziție dotări,
față de soluțiile întocmite la faza Plan de afaceri, vă facem cunoscute următoarele aspecte:

EFICIAR

Semnătura…….

Ștampila

Data: