notdrio luis valente signatério CERTIFICA A) Que a presente fotocépia apensa foi extraida da eseritura exarada de folhas 02 a folhas 04 do Livro de Notas para escrituras niimero TREZENTOS E NOVENTA E UM. ___ B) Que a mesma ocupa SEIS folhas numeradas ¢ rubricadas, utilizadas numa s6 face, levando aposto 0 selo branco deste Cartério, em todas. ©) Que esta conforme o seu original D) Cartorio Notarial de Faro a cargo do Notétio Luts Miguel Gongalves Rodrigues Valente, sito na Praceta Doutor Clementino de Brito Pinto, n°. 6 D, R/C Esq., Faro, 27 de Jutho de 2022 A colaboradora autorizada pelo Notério, nos termos do Art. 8° do Estauto do Notariado data de publicagao da autorizagi: 15707202, amen de sigto P23 « flensg am risen, (Angela Maria Coelho Faisca) Registos n.° PA2227/2022-A- Foi emitido recibo A Canério: Praveta Doutor Clementine de Brito Pinta, N°. 6D, RIC Esq. 8000-327 FARO NIF 191 770 434. Teif. 289 860 950 - Fax: 289 860 969 e-mail lulsvalentenctario@mailselepac.ptCOMPRA E VENDA. No dia vinte e sete de Jutho de dois mil e vinte e dois, no Cartério Notarial sito na Praceta Doutor Clementino de Brito Pinto, n.° 6 D, rés- do-chdo esquerdo, em Faro, perante mim, Lufs Miguel Gongalves Rodrigues Valente, respectivo Notirio, compareceram como outorgantes: PRIMEIRO se RUI EDUARDO MENDES CLARA, divoreiado, natural da Feguesia de Campo Grande, concelho de Lisboa, Advogado com domicitio profissional na Alameda D. Afonso Henriques, n° 11, 3° direito, 1900-17 Lisboa, que outorga na qualidade de procurador em representagiio de DANIEL BALTAZAR DA ROCHA, NIF 279846789, solteiro, maior, natural de Luanda, Angola, de nacionalidade angolana, residente na Rua Houri Boumediene, n° 74, Bairro Miramar, Luanda, Angola. . SEGUNDO. RAYMOND CORNELIUS MOORE, NIF 297673548, ¢ mulher ANN MARIE MOORE, NIF 297673696, ambos naturais de Dublin, Ilanda, ambos de nacionalidade irlandesa, casados sob o regime ilandés da separactio de bens semelhante a0 regime portugues de Separasdo de bens, esidentes em Vila Sol, Lote D3/1, Quarteira, Louleé,_ _____ Verifiquei: —— A Mentidade dos outorgantes por exibigdio dos seus documentos de identificagdo: cartéo de cidadao 12210791 8ZW7, vilido até 20/01/2031, e pelos passaportes ntimero PN2148841, emitido em 24/08/2015 © PI9168221, emitido em 13/11/2014, pela entidade competente na Irlanda. te SEE SE ES Ee ceeee eee ee Pee HEE LUIS VALENTE Nordxo___ A qualidade do primeiro por uma procuragao. _____ PELO PRIMEIRO OUTORGANTE FOI DITO: ____ Que, pela presente escritura, e pelo prego de UM MILHAO, QUATROCENTOS E OITENTA E CINCO MIL EUROS, ja recebido, vende aos segundos outorgantes, livre de énus ou encargos, 0 prédio urbano, composto por edificio de dois pisos, com varias divisdes, destinado a habitagdo, e logradouro com piscina, autorizando todos a ‘0 no sentido de que tem piscina, denominado “Lote D trés barra um” ~ Vila Sol, sito em Alto do Semino, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, inscrito na respectiva matriz sob 0 artigo 15998, com o valor patrimonial de € 428.939,00, descrito na Conservatéria do Registo Predial de Loulé sob o numero oito mil seiscentos e vinte e um, da referida freguesia, encontrando-se registadas, a autorizagdo de loteamento (titulada pelo alvard ntimero doze barra noventa ¢ um) pela apresentagio um, de sete de Setembro de mil novecentos € noventa € dois, a emissio do alvard de loteamento pela apresentagao trinta e seis, de trinta de Junho de mil novecentos ¢ noventa € cinco, duas alteragées do alvaré de loteamento pela apresentag&o trinta e trés, de onze de Abril de dois mil e dois e apresentagdo trinta € oito, de dez de Janeiro de dois mil e cinco, a alteragdo da operagio de transformagao fundidria — loteamento pela apresentago mil quinhentos e um, de treze de Agosto de dois mil e nove, a aquisigao a seu favor pela apresentagio setecentos e doze, de vinte e sete de Janeiro de dois mil e dezassete, _____ nos termos da certidao predial permanente consultada, hoje, no respectivo enderego electrénico, com 0 e6digo de acesso PP-2417-33928- te80805-08621. ee PELOS SEGUNDOS OUTORGANTES FOI DITO: ——Que, aceitam a presente venda nos termos exarados, que o prédio ora adquirido se destina exchusivamente a sua habitago propria Permanente, € que jé thes foi entregue o certificado energético com o numero SCE241216117, valido até 22/12/2030, bem como a Tespectiva ficha técnica de habitagdo. —. PELOS PRIMEIRO E SEGUNDOS OUTORGANTES, FOI DITO: —— Que o negécio que titula esta escritura foi objecto de intervengao io, cuja denominagao é “GARVETUR - SOC DE MEDIACAO, IMOBILIARIA SA”, licenciada sob o n2 1427-AMI, de mediador imobi ‘endo-os advertido de que incorrem na pena prevista para o crime de desobediéncia, se omitirem ou se falsearem depoimentos ou informagdes Sobre a intervengo de mediador imobilidrio. Que 0 proso estipulado foi pago do seguinte modo: —— A quantia de cento © cinquenta mil euros foi Paga, no dia 25/03/2022, por meio de transferéncia bancéria, efectuada na mesma data, 42 conta com © nimeto 45550853711, do Banco Comercial Portugués, SA, para a conta com o IBAN PTS0 0010 0000 4630 2041 5019 7, do Banco BPI, $.A.; —— Eo remanescente foi pago, no dia de hoje, por meio de um cheque visado datado de hoje, com 0 nimero 7900000040, do Banco Santander Totta, SA. Assim o disseram e outorgaram, eee Feet eee Arquivo: eee eee e ete [Wis VALENTE voniazaa) Quatro declaragdes, duas para liquidagao do imposto de selo da verba 1.1 da TGIS, e outras duas para liquidacdio do imposto municipal sobre as transmisses onerosas de iméveis, apresentadas, hoje, via internet, com os nimeros 163.822.064.133.704, 163.222.064,133.593, 160.922.309.727 e 160.022.309.715.034, e documentos comprovativos do seu pagamento;, _____ b) Impressio do Amiincio para o exercicio do direito legal de preferéncia com 0 nimero 89302/2022, datado de 07/06/2022, obtido no sitio yww.casaprontapt, onde nto consta que alguma entidade tenha manifestado intengo de exercer o referido direito. __ 0) Areferida procuragao. Exibiram: ____ a) Cademeta predial urbana, obtida, em 16/02/2022, via internet; ___b) Alvaré de utilizagao niimero 119/201, emitido em 18/03/2011, pela Camara Municipal de Loulé, da qual consta a existéncia da piscina. ___ Esta escritura foi lida aos outorgantes ¢ aos mesmos explicado 0 seu contetido, ¢ porque os segundos outorgantes no compreendem a Iingua portuguesa, expressando-se em inglés, interveio, neste acto, como intérprete de sua escolha, JOAO PAULO FILIPE LUIS, que usa profissionalmente JOAO FILIPE LUIS, casado, natural da freguesia de Sto Jorge de Arroios, concelho de Lisboa, Advogado, com domicilio profissional na Avenida Eng. Duarte Pacheco, n° 143/145, 2.° direito, Almancil, cuja identidade verifiquei por conhecimento pessoal, que, sob compromisso de honra, lhes transmitiu verbalmente a tradugao da