Integrantes:

Sisa Mery
Lourdes Tuza
Estudiante:
Daniel Masabanda
María Guano
Carrera: Agronomía.
Tema: El Predio como sistema sustentable.
 Plan de manejo del Predio.

Docente: Ing. Nelson Monar .

Fecha:
 TEMA: El Predio como sistema sustentable

El corazón de la agroecología está la idea que un campo

de cultivo es un ecosistema dentro del cual los procesos

ecológicos que ocurren en otras formaciones vegetales,

tales como ciclos de nutrientes  En contraste con los sistemas convencionales y de

monocultivo, permite aprovechar los recursos internos de la
finca de forma sostenible al usar principalmente tecnologías
de bajo costo y de fácil adopción.
 Además, estos sistemas han permitido desarrollar y
fortalecer los conocimientos y las habilidades de los
agricultores, dando especial valor a la mano de obra familiar.
 PLANIFICACIÓN DE UN
PREDIO

• La planificación de un predio implica considerar diversos aspectos

como el uso del suelo, zonificación, infraestructuras, accesibilidad y
requisitos normativos locales.
• Investigar las regulaciones y zonificaciones locales para entender los
límites de uso del suelo y otras restricciones.

La planificación de un predio es un proceso estratégico que involucra

la organización y asignación adecuada de espacios y recursos en un
área específica. Incluye la identificación de usos del suelo, diseño de
infraestructuras, consideración de aspectos ambientales, y la creación
de normativas para guiar el desarrollo y la gestión del área de manera
eficiente y sostenible
MANEJO DEL Delimitación Geográfica:
AREA
Un predio suele tener límites geográficos claramente definidos.
Estos límites pueden estar marcados por vallas, muros, cercas u
otros medios
Propósito de Uso:
Dependiendo de la zona y las regulaciones locales, un predio
puede estar designado para un uso específico, como la
construcción de viviendas, la agricultura, la industria o el
comercio.
INVESTIGACIÓN Y EVALUACIÓN DEL SITIO

• Analiza la topografía, suelo y condiciones ambientales: Considera restricciones legales y

normativas locales.
• Zonificación: Comprende las categorías de zonificación establecidas por las autoridades
locales para determinar los usos permitidos en el área.

• Uso del Suelo: Asegúrate de cumplir con las

regulaciones sobre el tipo de
desarrollo permitido en la zona (residencial,
comercial, industrial, etc.).
• Altura de Edificación :Conoce las limitaciones de
altura para las estructuras dentro de la zona
designada.
 DETERMINACIÓN DEL USO DEL
SUELO

• Define el propósito del predio (residencial, comercial, industrial, etc.): Asegúrate de cumplir
con la zonificación y regulaciones locales.
• Consulta con Autoridades Locales: Comunícate con el departamento de planificación urbana
o autoridades locales para obtener información actualizada sobre las restricciones y
requisitos.
• Evaluación de Necesidades Locales: Considera las necesidades de la comunidad y la
demanda del mercado para determinar qué tipo de desarrollo sería más beneficiosos.
• Análisis de Factores Ambientales: Evalúa la topografía, la calidad del suelo y otros factores
ambientales para determinar la idoneidad de ciertos usos.
 DISEÑO PRELIMINAR

• Esboza una distribución general de edificios y

áreas verdes: Considera la ubicación de
infraestructuras como calles, estacionamientos y
servicios públicos.
• Análisis del Terreno: Examina la topografía,
condiciones del suelo y factores ambientales
para comprender las características del terreno.

Establecimiento de Objetivos: Define claramente los objetivos del diseño, como el tipo de estructuras, la
funcionalidad del espacio y la estética deseada.
Zonificación Funcional: Asigna zonas específicas para usos particulares, como áreas residenciales,
comerciales o espacios verdes.
 DISEÑO DE UN INVERNADERO
• A la hora de diseñar un invernadero es importante en primer lugar contemplar la ubicación del mismo,
las recomendaciones generales serían:
• Exposición mínima a los vientos dominantes.
• Exposición máxima al sol.
• La mejor orientación sería la este a oeste con los cultivos orientados de norte a sur para evitar las
posibles sombras.
• Suelo nivelado y alejado de zonas inundables.
• Buen acceso.
• Cercanía a fuentes de agua.
 INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
• Planifica la ubicación de redes de agua, electricidad, alcantarillado, etc. Asegúrate de cumplir con las
normativas para servicios públicos.
• La planificación de infraestructura en un terreno es esencial para garantizar su funcionalidad y
desarrollo adecuado. Aquí hay algunos aspectos clave a considerar:
• Accesibilidad Vial: Diseña una red de calles que permita una fácil circulación vehicular y peatonal,
considerando la capacidad de carga y la conexión con la infraestructura circundante.
• Servicios Públicos: Ubica y planifica la instalación de servicios esenciales como agua potable,
alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones.
ACCESIBILIDAD
Garantiza una buena conectividad vial y peatonal. - Considera la accesibilidad para personas con
discapacidades
Garantizar la accesibilidad en un terreno es fundamental para crear entornos inclusivos y funcionales.
Aquí tienes consideraciones importantes:
Diseño Universal: Adopta principios de diseño universal para hacer que el terreno sea accesible para
todas las personas, independientemente de sus habilidades físicas.
Rampas y Pasarelas: Instala rampas y pasarelas accesibles para permitir el fácil desplazamiento de
personas con movilidad reducida.
Estacionamientos Accesibles: Asigna y marca espacios de estacionamiento accesibles cerca de las
entradas principales y asegúrate de que cumplan con las normativas locales
DISEÑO DETALLADO

• Refina el diseño considerando detalles arquitectonicos

• El diseño detallado en un terreno implica profundizar en los aspectos específicos para
convertir la visión general en planes concretos. Aquí hay pasos clave para un diseño
detallado:
• Topografía y Levantamientos: Realiza levantamientos topográficos detallados para
comprender la topografía exacta del terreno.
• Distribución de Espacios: Refina la distribución de espacios, ubicando estructuras, áreas
verdes y espacios comunes según la planificación previa.
• Diseño Arquitectónico: Detalla el diseño arquitectónico de cada estructura, considerando
dimensiones, materiales y detalles constructivos.
 BIBLIOGRAFÍA

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