República Federativa do Brasil

5° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo

Sérgio Jacomino - Oficial
Marquês de Paranaguá, 359, Consolação, CEP 01303-050
Tel: 3218-0526 - www.quinto.com.br

*386.704*
NOTA DE DEVOLUÇÃO

APRESENTANTE:LUIS GILBERTO DA SILVA CAYUELLA

PRENOTAÇÃO: 386.704, de 10/10/2023 valida até 08/11/2023 - Sequência Devolução:62.333
EXAMINADO POR: Nome: LEONARDO ENRIQUE ALVES SALINA
LEAS Cargo: Escrevente Autorizado

Do exame do título, verifica-se que:

1) Foi apresentada declaração n. 2023-015770/NI, que se refere à isenção do pagamento
do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Inter Vivos e Direitos a Eles Relativos), referente
ao imóvel objeto da matrícula 99.854.
Ocorre que, na própria declaração, consta a informação:
"SRS. NOTÁRIOS e REGISTRADORES, este documento somente deverá ser aceito se forem reunidas
as seguintes condições:
1. as informações declaradas equivalerem as da transação imobiliária (em especial se a data
informada corresponde a data do instrumento); e
2. houver a prova do recolhimento do ITBI sobre a parcela do valor do imóvel que superar o
capital integralizado (Parecer Normativo SF n° 01/2021), devendo a guia ser emitida pelo link:
ITBI (prefeitura.sp.gov.br)".
Isto posto, tendo em vista que o valor do negócio/transação (R$ 400.000,00) é menor que o valor
venal de referência (R$ 489.858,00) quando da data do registro do título na JUCESP, deverão então,
ser apresentadas as guias do DAMSP (Documento de Arrecadação do Município de São Paulo) com
a diferença de valor referente ao ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Inter Vivos e
Direitos a Eles Relativos) devidamente recolhidos, nos originais ou em cópias autenticadas (artigo
289 da Lei n. 6.015/73 c/c artigos 151, 152, 163 e 166 do Decreto Municipal n. 59.579 de
03/07/2020).

2) Foi apresentada declaração n. 2023-015771/NI, que se refere à isenção do pagamento

do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Inter Vivos e Direitos a Eles Relativos), referente
ao imóvel objeto da matrícula 73.427.
Ocorre que, na própria declaração, consta a informação:
"SRS. NOTÁRIOS e REGISTRADORES, este documento somente deverá ser aceito se forem reunidas
as seguintes condições:
1. as informações declaradas equivalerem as da transação imobiliária (em especial se a data
informada corresponde a data do instrumento); e
2. houver a prova do recolhimento do ITBI sobre a parcela do valor do imóvel que superar o
capital integralizado (Parecer Normativo SF n° 01/2021), devendo a guia ser emitida pelo link:
ITBI (prefeitura.sp.gov.br)".
Isto posto, tendo em vista que o valor do negócio/transação (R$ 255.000,00) é menor que o valor
venal de referência (R$ 354.811,00) quando da data do registro do título na JUCESP, deverão então,
ser apresentadas as guias do DAMSP (Documento de Arrecadação do Município de São Paulo) com
a diferença de valor referente ao ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Inter Vivos e
Direitos a Eles Relativos) devidamente recolhidos, nos originais ou em cópias autenticadas (artigo
289 da Lei n. 6.015/73 c/c artigos 151, 152, 163 e 166 do Decreto Municipal n. 59.579 de
03/07/2020).

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 República Federativa do Brasil
5° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Sérgio Jacomino - Oficial
Marquês de Paranaguá, 359, Consolação, CEP 01303-050
Tel: 3218-0526 - www.quinto.com.br

3) Apresentar a certidão de dados cadastrais do imóvel (IPTU) 2023, expedida pela Prefeitura do
Munícipio de São Paulo, da qual conste o atual contribuinte do imóvel matriculado sob n. 99.854,
para necessária averbação (artigo 225 da Lei n. 6.015/73).

* Visto que nessa oportunidade não foi possível baixar do site da prefeitura.

Observações:
- Quando do reingresso o título será reexaminado e sujeito a nova devolução.
- Todos os documentos deverão ser reapresentados.
São Paulo, 16 de outubro de 2023.

LEONARDO ENRIQUE ALVES SALINA

Escrevente Autorizado

Notas importantes
1. Não se conformando com a exigência solicitada, ou não a podendo satisfazer, o interessado poderá requerer a suscitação de dúvida para que o R. Juízo
Corregedor-Permanente possa dirimi-la, nos termos do art. 198 da lei 6.015/73.
2. Se a devolução acarretar juntada de documentos, o título será inteiramente reexaminado.
3. Não tire esta nota, facilitará o novo exame do documento.
4. As cópias das decisões e acórdãos eventualmente citados nesta nota, encontram-se à disposição da parte interessada no site www.kollemata.com.br
5. Para dirimir eventuais dúvidas, agende com Escrevente em: https://www.quinto.com.br/fale-conosco, selecionando a opção “Agende com Escrevente”.
RECIBO
Recebi os documentos relativos a esta Nota Devolutiva, declarando-me ciente de seu inteiro teor.

Nome:_______________________________________________________________RG__________________________

Tel.:__________________________

São Paulo__________de_______________________________de 20______

Assinatura______________________________________________________________

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