KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PAIKPA PADA DINAS PERUMAHAN RAKYAT, PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN
OPD : DINAS PERUMAHAN RAKYAT, PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN
BIDANG PERMUKIMAN
Pengawasan Penanganan Kawasan Kumuh Kelurahan Bakti Jaya
TANGGAL : 07 Agustus 2023
APBD 2023KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
Pengawasan Penanganan Kawasan Kumuh Kelurahan Bakti Jaya
LATAR a. Setiap pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang dilakukan kontraktor
BELAKANG pelaksana harus mendapatkan pengawesan secara teknis di
lapangan, agar rencana teknis yang telah disiapkan dan digunakan
sebagai dasar pelaksanaan konstruksi dapat _berlangsung
operasional dan efektif.
b. Pelaksanaan pengawasan lapangan harus dilakukan oleh pemberi
jasa pengawasan yang kompeten dan dilakukan secara penuh
dengan menempatkan tenaga-tenaga ahli pengawasan di lapangan
ssesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.
c. Konsultan pengawas bertujuan secara umum mengawasi pekerjaan
konstruksi dari segi biaya, mutu dan waktu kegiatan pelaksanaan.
d. Kinerja pengawas lapangan sangat citentukan oleh kualitas dan
intensitas pengawasan, serta yang secara menyelurun dapat
dilakukan Kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK)
yang telah disepakat
MAKSUD DAN a. Meksud
mau Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan
pengawas yang memuat masukan, azas, kriteria dan proses
keluaran yang dipenuhi dan diperhatikan serta dinterpretasikan
kedalam pelaksanaan tugas pengawasan.
b. Dengan penugasan ini dinarapkan konsultan pengawas dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan
keluaran yang memenuhi sesuai KAK ini
TARGETISASAR Yang menjat Target /sasaran dalam pekerjaan konsuitans| ii adalah
‘a. Penyelesaian pekerjaan konstruksi yang tepat waktu
bb. Biaya pekerjaan konstruksi sesuai dengan anggaran kegiatan.
c. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang sesuai dengan spesifikasi
teks
NAMA a. DINAS PERUMAHAN RAKYAT, KAWASAN PERMUKIMAN DAN
ORGANISAS! PERTANAHAN
PENGADAAN
EA rCHAGA b._ BIDANG PERMUKIMAN
PPK yang ditunjuk pada Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman
dan Pertanahan
SUMBER DANA ‘a. APBD Kota Tangerang Selatan Tahun Anggaran 2023
DAN b. Besarnya biaya konsultan pengawas merupakan biaya tetap dan
PERKIRAAN pasti (Waktu Penugasan),
BIAYA c Perkiraan biaya yang dibutunkan senilai Rp.99.567.000,00 .-
(Sembilan Puluh Sembilan Juta Lima Ratus Enam Puluh Tujuh
Ribu Rupiah).
d. Pembayaran biaya konsulian pengawas adalah berdasarkan
Prestasi kemajuan pekerjaan
RUANG a Ruang lingkup pekerjaan ini adalah melakukan Pengawasan
LinekuP ‘Supervisi pada kegiatan Penataan lingkungan permukiman perkotaan
PENGADAAN! Untuk pekerjaan
LOKASI DAN 7 ih Ket i
ee Penanganan Kawasan Kumuh Kelurahan Bakti Jaya
PENUNJANG
LNGKUP Lingkup Kegiatan tersebut antara lain
KEGIATAN a. Memeriksa dan mempelgjari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi
yang akan dijadikan dasar pengawasan pekerjaan dilapangan.
b. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metoda pelaksanaan,8, KELUARAN
serta mengawasi kelepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi
Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas,
kuantitas, dan laju pencapaian volume / realisasi fisk
d_ Mengumpulkan data dan informasi dilapangan untuk memecahkan,
perscalan yang terjadi selama proses pelaksanaan konstruksi
fe, Menyusun berita acara kemajuan pekerjaan, pemeliharaan
pekerjaan, serah terima pertama dan serah terima kedua pekerjaan
konstruksi
{. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (As-
Built Drawing) sebelum serah terima pertama,
1g. Menyusun daftar cacatikerusakan sebelum serah terima pertama,
mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan dan laporan akhir
pekerjaan pengawasan.
h. Menyampaikan surat teguran kepada pelaksana kegiatan ketika
terjadi keterlambatan pekerjaan danvatau diterwukan ketidak sesuaian
antara perencanaan dan pelaksanaan di lapangan.
Keluaran yang dinasilkan dari kegiatan ini
a, Buku Laporan Pendahuluan
Paling sedikit memuat
¥ Rencana kerja dan pengorganisasian pekerjaan
Jedwal pelaksanaan dan penugasan tenaga ahi
¥ Ringkasan kemajuan pelaksanaan pengawasan
b. Buku Laporan Mingguan
Paling sedikit memuat
¥ Capaian pekeriaan Fisk
+ Perubahan kontrak dan perubahan pekerjaan
% Masaiah dan kendala yang dihadapy,termasuk statusnya, tindakan
penanggulangan yang telah diakukan dan rencana tindakan
selanjutnya
¥ Status porsetujuan atas usulan dan permohonan dokumen
¥ Daftar dan status persetujuan dokumen yang yang harus dtndak
lanjut oleh Pejabat pembuat Komitmen
Ringkasan hasil pelaksanaan kegiatan pekerjaan (deftar
pelaksanaan kegiatan pemeriksaan beserta hasil dan status
persetujuannya)
¥ Ringkesan aktvtas dan hasil pengendalion Keselamatan
Konstruksi,termasuk kejadian kecelekaan kena, catatan tentang
kejadian nyars terjad kecelakaan Kerja (nearmiss record), dan
taintain
¢. Buku Laporan Bulanan
Merupakan Kompiasi dan updating dar laporan mingguan
Paling sedikt memuat
¥ Ringkasan polaksanaan kegiatan pengawasan pekerjaan (daftar
pelaksanaan kegiatan pemerksaan beserta hasil dan status
persetujvannya)
¥ Laporan sumber daya manusia tim Konsuitan Pengawas (personi,
time sheet. lt
Daftar dan status persetujuan yang dikeluarkan oleh Konsultan
Pengawas
¥ Daftar dan status instruksi yang dikeluarkan Konsultan Pengawas
kepada Peyodia
¥ Daftar dan status persetuiuan dokumen yang harus dtindeklanat
leh Pimpinan Unit kerja Pelaksana Kegiatar/Penanggung Jawab
Kegiatan
¥ Kendala yang dinadapi Konsultan Pengewas,tindakan yang telah
dian akan dlakukan serta dukungan yang dibutunken:
Penyerahan laporan bulanan sesuai dengan yang tercantum
daiam konirak
. Buku Laporan Akhir
Merupakan has! keseluruhan dari laporan bulanan sejak awal hinge
akhir pekerjaan konstruksi yang telah dirangkum dan memuat
evaluasi pelaksanaan pekerjaan;
Paling sedikit memuat¥ Jacwai pelaksanaan dan penugasen tenage ahi
~ Rencana kerja awal untuk selama periode pengawasan,
Reenea keria yang dimutakhrkan selama periode pengawasan
¥ Realsasi pelaksanaan pengawasan
¥ Jjadval dan realisasi pelaksanaan dan penggunsan tenaga ahi
Selama masa periode pengawasan; dan
Evaluasi pelaksanaan pengawasan secara menyeluruh dan saran
kepada Penanggung Jawab Kegiatan
Laporan Dokumentasi ( Foto dan Vidio ) 0%, 50%, 100%
f. Surat perintah perubahan pekerjaan dan berita acara
pomeriksaan pekerjaan tambah kurang.
98. WAKTU Jangka waktu pelaksanaan pengawasan mengikuti pelaksanaan
PELAKSANAAN pekerjaan konstruksi fisik berlangsung terhitung sejak terbit SPMK (Surat
wana. perintah mulai kerja ) selama 3,8 (Tiga Koma Lima) Bulan / 105
eet (Seratus Lima ) Hari hari kalender sampai dengan batas akhir serah
terima | (PHO) seluruh Pekerjaan (paket) fisik.
10. KUALIFIKAS! Badan usaha dengan kualifkasi kecil yang memiliki bidang pekerjaan
BADAN USAHA dengan SBU Sub-xlasifkasi RE202 Jasa Pengawas Pekerjaan
Konstruksi Teknik Sipil Transportasi atau RKOO3 Jasa Rekayasa
Pekerjaan Teknik Sipil Transportasi
‘Tenaga ahii yang dibutuhkan metiputi
11. TENAGA AHLI- Untuk melaksanakan tugasnya konsultan pengawas harus menyediakan
YANG tenaga yang memenuhi kebutuhan kegiatan, baik ditinjau dari lingkup
Deora (besar) kegiatan maupun tingkat kompleksitas pekerjaan
Personit_ [Togas Sta TBabot
Tenaga Ahi} Team | + Min. St TekrikSipl | 1 Orang | 100%
Sei Leader | + SKA 202 Muda (An
| | Teknik alan)
Pengalaman Min 3
TTehun dan SKA Abii
3 Konstrukst |
[72 Penganas | Parganas |= Min =
Si = Pengolaman Min 3
Tahun
3 | Reminiataior | Admintator |» Min. 03 Somua | 1 Orang
dkrvsan
| + fotiman we 3)
| Tahun f
Catatan: Penyedia wajib menyarpaikan‘upload Hjazah, Setifkat kompetensi, KTP, NPWP_
dan Dattar Riwayat hidupleurrculum vitae personil yang diusulkan.
42. TANGGUNG a. Konsultan pengawas bertanggung jawab secara professional atas
JAWAB jasa pengawasan yang dilakukan sesuai ketentuan kode etik profesi
PENGAWASAN yang beriaku
b. Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai
berikut
1. Kesesuaian pelaksanaan konstruksi dengan dokumen
pelelangan /pelaksanaan yang diadikan pedoman, serta
peraturan, standar dan pedoman teknis yang beriaku.
2. Kinerja pengawasen telah memenuhi standar hasil kerja
pengawasan yang berlaku.
3. Hasil evaluasi pengawasan dan dampak yang ditimbulkan,
& Penanggung jawab professional pengawasan adalah tidak hanya
konsultan sebagai suatu perusahaan, tetapi juga bagi para tenaga
ahli professional pengawasan yang terlibat dalam proses pekerjaan
tersebut.
43. KRITERIA Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan pengawas seperti