“Llamado a expresiones de interés n7/2021 para la finalización de la obra inconclusa ubicada en el

kilómetro 27,500 de la avenida Luis Giannattasio, en Médanos de Solymar, Canelones”

PROYECTISTAS:
DESARROLLO:
UBICACIÓN Giannattasio
km 27.500

Médanos de
Car One Solymar

Lomas de
Solymar

UBICACION PRIVILAGIADA
5” DE LA PLAYA
10” DE MONTEVIDEO
• 1.152 Viviendas
• 77.177 m2 Construidos
• 7.352 m2 Espacios Verdes
• usd 100.000.000 de Inversión
• 8 Etapas de Obra
• 6 años de Construcción
• Generación de más de 500 puestos de
trabajo directos e indirectos.

• Financiación de Proyecto 100% Privada

• 21 Edificios de 4 a 13 Pisos
• 156 Apartamentos de 3 Dormitorios
• 272 Apartamentos de 1 Dormitorio
• 658 Apartamentos de 2 Dormitorios
• Ley 18.795
• Decreto “Entre Todos”
• Exoneraciones Fiscales
• Subsidio de hasta 30% a Familias
• Financiación hasta 25 años en UI
 SANEAMIENTO Giannattasio
km 27.500

Planta
Tratamiento OSE

Medanos de
Project 542

Solymar

Lomas de
Solymar
UBICACION PRIVILAGIADA
5” DE LA PLAYA
10” DE MONTEVIDEO

Disclaimer: la información grá ca y escrita incluida en la presentación es de carácter enunciativo y a los exclusivos efectos de la descripción de la propuesta.
La misma podrá variar conforme la evolución nal del proyecto en coordinación con las autoridades gubernamentales y departamentales involucradas.
fi
fi
• 2,5km de Obras Conexión Saneamiento
• Conexión a más de 3.500 hogares
• + usd 2.500.000 Inversión
PROYECTISTAS:
 COMPANY
KEYNOTE
Typi non habent claritatem insitam; est usus legentis in iis qui facit eorum claritatem.
Investigationes demonstraverunt lectores legere me lius quod ii legunt saepius.
Project 542

Torres Giannattasio
WORK STREET; WORK EODEM MODO TYPI, QUI
CITY, WORK STATE NUNC NOBIS VIDENTUR
WORK ZIP PARUM CLARI, FIANT
WORK PHONE; WORK SOLLEMNES IN
EMAIL FUTURUM.

Disclaimer: la información grá ca y escrita incluida en la presentación es de carácter enunciativo y a los exclusivos efectos de la descripción de la propuesta.
La misma podrá variar conforme la evolución nal del proyecto en coordinación con las autoridades gubernamentales y departamentales involucradas.
fi
fi
 COMPANY
KEYNOTE
Typi non habent claritatem insitam; est usus legentis in iis qui facit eorum claritatem.
Investigationes demonstraverunt lectores legere me lius quod ii legunt saepius.
Project 542

Torres Giannattasio
WORK STREET; WORK EODEM MODO TYPI, QUI
CITY, WORK STATE NUNC NOBIS VIDENTUR
WORK ZIP PARUM CLARI, FIANT
WORK PHONE; WORK SOLLEMNES IN
EMAIL FUTURUM.

PROYECTO VIS - MVOT

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La misma podrá variar conforme la evolución nal del proyecto en coordinación con las autoridades gubernamentales y departamentales involucradas.
fi
fi
 COMPANY
KEYNOTE
Typi non habent claritatem insitam; est usus legentis in iis qui facit eorum claritatem.
Investigationes demonstraverunt lectores legere me lius quod ii legunt saepius.
Project 542

Torres Giannattasio
WORK STREET; WORK EODEM MODO TYPI, QUI
CITY, WORK STATE NUNC NOBIS VIDENTUR
WORK ZIP PARUM CLARI, FIANT
WORK PHONE; WORK SOLLEMNES IN
EMAIL FUTURUM.

PROYECTO VIS - MVOT

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La misma podrá variar conforme la evolución nal del proyecto en coordinación con las autoridades gubernamentales y departamentales involucradas.
fi
fi
 I I

1000 3000 5000

1/100
0 2000 4000

H
3D 2D 1D T H

PREVISION PANELES SOLARES TERMICOS PREVISION PANELES SOLARES TERMICOS

+39.39 +39.39
PERGOLA DE HORMIGÓN ARMADO PERGOLA DE HORMIGÓN ARMADO
PERGOLA H.A.

REVESTIMIENTO FACHADA: REVESTIMIENTO FACHADA:

SISTEMA DE FACHADA VENTILADA SISTEMA DE FACHADA VENTILADA
PLACA CEMENTICIA PLACA CEMENTICIA REVESTIMIENTO GRIS OSCURO

3.27

3.27
TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm
COLOR: NU251 COLOR: NU251

BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO

TIPO ALCAN GLAZING 1 S.U.M. SUM +36.10
TIPO ALCAN GLAZING 1 CORON. CORONAMIENTO +36.10

ALUMINIO COLOR NEGRO Y ALUMINIO COLOR NEGRO Y

VIDRIO LAMINADO 5mm + PVB 0.76mm + 5mm VIDRIO LAMINADO 5mm + PVB 0.76mm + 5mm
h=1.00m S/N.P.T. h=1.00m S/N.P.T.

2.97

2.97
REVESTIMIENTO FACHADA: REVESTIMIENTO FACHADA: PREVISION PANELES SOLARES TERMICOS
SISTEMA DE FACHADA VENTILADA SISTEMA DE FACHADA VENTILADA
G PLACA MADERA TIPO TERMO WOOD PLACA MADERA TIPO TERMO WOOD
PERGOLA DE HORMIGÓN ARMADO
+33.64 G
11 N11 +33.15 11 N11 +33.15

REVESTIMIENTO FACHADA:
CELOSIA DE ALUMINIO CELOSIA DE ALUMINIO SISTEMA DE FACHADA VENTILADA
ALUMINIO COLOR NEGRO ALUMINIO COLOR NEGRO PLACA CEMENTICIA

3.27
TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm

2.87

2.87
COLOR: NU251 1 1 1
REVESTIMIENTO FACHADA: REVESTIMIENTO FACHADA: 3 REVESTIMIENTO 3 REVESTIMIENTO 3 REVESTIMIENTO
SISTEMA DE FACHADA VENTILADA SISTEMA DE FACHADA VENTILADA BLANCO MADERA BLANCO
PLACA CEMENTICIA PLACA CEMENTICIA BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO
TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm 10 N10 +30.28 TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm 10 N10 +30.28 TIPO ALCAN GLAZING 1 CORON. CORONAMIENTO +30.38

COLOR: BLANCO COLOR: BLANCO ALUMINIO COLOR NEGRO Y

VIDRIO LAMINADO 5mm + PVB 0.76mm + 5mm
h=1.00m S/N.P.T.

2.97
2.87

2.87
REVESTIMIENTO FACHADA:
SISTEMA DE FACHADA VENTILADA
PLACA MADERA TIPO TERMO WOOD

09 N09 +27.41 09 N09 +27.41 09 N09 +27.41

CELOSIA DE ALUMINIO
BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO ALUMINIO COLOR NEGRO
TIPO ALCAN GLAZING 1 TIPO ALCAN GLAZING 1

2.87

2.87

2.87
ALUMINIO COLOR NEGRO Y ALUMINIO COLOR NEGRO Y
F VIDRIO LAMINADO 5mm + PVB 0.76mm + 5mm VIDRIO LAMINADO 5mm + PVB 0.76mm + 5mm
REVESTIMIENTO FACHADA:
SISTEMA DE FACHADA VENTILADA
F
h=1.00m S/N.P.T. h=1.00m S/N.P.T.
PLACA CEMENTICIA
08 N08 +24.54 08 N08 +24.54 TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm 08 N08 +24.54
COLOR: BLANCO

REVESTIMIENTO FACHADA: REVESTIMIENTO FACHADA:

SISTEMA DE FACHADA VENTILADA SISTEMA DE FACHADA VENTILADA
PLACA CEMENTICIA PLACA CEMENTICIA

2.87

2.87

2.87
TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm
COLOR: BLANCO COLOR: BLANCO

07 N07 +21.67 07 N07 +21.67 07 N07 +21.67

NOTAS GENERALES:
BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO 1) TODAS LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS Y SERA RESPONSABILIDAD DE CADA CONTRATISTA Y/O
TIPO ALCAN GLAZING 1 SUBCONTRATISTA LA RECTIFICACION EN OBRA Y EL CORRECTO ENVIO DE LOS DIFERENTES MATERIA

2.87

2.87

2.87
ALUMINIO COLOR NEGRO Y LAS MEDIDAS ADECUADAS.
VIDRIO LAMINADO 5mm + PVB 0.76mm + 5mm 2) ANTE CUALQUIER DUDA SE DEBERA CONSULTAR CON LA DIRECCION DE OBRA Y CON LOS PROJECT
h=1.00m S/N.P.T. MANAGERS.
3) NO SE ACEPTARA NINGUN ELEMENTO CONSTRUCTIVO QUE NO CUMPLA CON LO REQUERIDO.
06 N06 +18.80 06 N06 +18.80 06 N06 +18.80 4) EL CONTRATISTA Y EL SUBCONTRATISTA DEBERAN ENTREGAR PARA APROBACION POR PARTE DE
DIRECCION DE OBRA Y LOS PROJECT MANAGERS TODOS LOS PLANOS DE CONSTRUCCION, DE CADA
QUE SUMINISTREN.
REVESTIMIENTO FACHADA: DE NO MEDIAR LA APROBACION ESCRITA DE CADA UNO DE ELLOS, NO SE PODRA COMENZAR A
SISTEMA DE FACHADA VENTILADA FABRICAR/CONSTRUIR.

E PLACA CEMENTICIA E
2.87

2.87

2.87
TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm NOTA PASES EN ARQUITECTURA Y ESTRUCTURA:
COLOR: BLANCO
EN LA DOCUMENTACION SE HAN SEÑALADO LOS PASES PARA TODAS LAS CAÑERIAS Y/O CONDUCTOS
DEBAN ATRAVESAR LA ESTRUCTURA. EL CONTRATISTA DEBERA REVISAR TODA LA DOCUMENTACION
05 N05 +15.93 05 N05 +15.93 05 N05 +15.93 INSTALACIONES, QUE SE ADJUNTA A TALES EFECTOS, Y SOLICITAR EL AGREGADO DE AQUELLOS PAS
CONSIDERA NECESARIOS Y QUE ENCUENTRE QUE NO HAYAN SIDO INCLUIDOS.
CUALQUIER PASE QUE DEBA REALIZARSE, PARA CUALQUIER INSTALACION EJECUTADA DE ACUERDO
DOCUMENTACION ADJUNTA, ESTARA A CARGO DEL CONTRATISTA Y SE CONSIDERARA INCLUIDO EN S
NO GENERANDO NINGUN TIPO DE ADICIONAL O CUALQUIER OTRO RECLAMO.
PREVIO A SU EJECUCION DEBERA CONTAR CON LA APROBACION DE LA D.O.
2.87

2.87

2.87
REV.Nº NOTAS DE REVISION FECHA FIRMA

04 N04 +13.06 04 N04 +13.06 04 N04 +13.06

NOTA :
2.87

2.87

2.87
03 N03 +10.19 03 N03 +10.19 03 N03 +10.19

CELOSIA DE ALUMINIO CELOSIA DE ALUMINIO

D ALUMINIO COLOR NEGRO ALUMINIO COLOR NEGRO CELOSIA DE ALUMINIO
ALUMINIO COLOR NEGRO
D
2.87

2.87

2.87
1 1 1
3 REVESTIMIENTO 3 REVESTIMIENTO 3 REVESTIMIENTO
REVESTIMIENTO FACHADA: REVESTIMIENTO FACHADA: BLANCO MADERA BLANCO
SISTEMA DE FACHADA VENTILADA SISTEMA DE FACHADA VENTILADA REVESTIMIENTO FACHADA:
PLACA MADERA TIPO TERMO WOOD 02 N02 +7.32 PLACA MADERA TIPO TERMO WOOD 02 N02 +7.32 SISTEMA DE FACHADA VENTILADA 02 N02 +7.32
PLACA MADERA TIPO TERMO WOOD
ASESORES :
BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO
TIPO ALCAN GLAZING 1 TIPO ALCAN GLAZING 1 BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO
2.87

2.87

2.87
ALUMINIO COLOR NEGRO Y ALUMINIO COLOR NEGRO Y TIPO ALCAN GLAZING 1
VIDRIO LAMINADO 5mm + PVB 0.76mm + 5mm VIDRIO LAMINADO 5mm + PVB 0.76mm + 5mm ALUMINIO COLOR NEGRO Y
h=1.00m S/N.P.T. h=1.00m S/N.P.T. VIDRIO LAMINADO 5mm + PVB 0.76mm + 5mm
01 N01 +4.45 01 N01 +4.45
h=1.00m S/N.P.T. 01 N01 +4.45

REVESTIMIENTO FACHADA: REVESTIMIENTO FACHADA:

SISTEMA DE FACHADA VENTILADA SISTEMA DE FACHADA VENTILADA REVESTIMIENTO FACHADA:
PLACA CEMENTICIA PLACA CEMENTICIA SISTEMA DE FACHADA VENTILADA ARQUITECTOS PRINCIPALES :
TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm PLACA CEMENTICIA
COLOR: NU251 COLOR: NU251 TIPO ETERNIT EQUITONE NATURA PRO e= 8mm
COLOR: NU251
4.45

4.45

4.45
C
REVESTIMIENTO GRIS OSCURO
C
CARLOS OTT ARQUITECTOS

en asociación con
PB PB 0.00 PB PB 0.00 PB PB 0.00

CARLOS PONCE de LEON ARQUITEC

FACHADA TIPO PARA TORRES 3D FACHADA TIPO PARA TORRES 2D FACHADA TIPO PARA TORRES 1D FACHADA TIPO PARA TESTEROS
(NIVELES DE PISO VARIABLES SEGÚN SITUACIÓN) (NIVELES DE PISO VARIABLES SEGÚN SITUACIÓN) (NIVELES DE PISO VARIABLES SEGÚN SITUACIÓN) (NIVELES DE PISO VARIABLES SEGÚN SITUACIÓN)

ESCALA 1:50 ESCALA 1:50 ESCALA 1:50 ESCALA 1:50

B B

Disclaimer: la información grá ca y escrita incluida en la presentación es de carácter enunciativo y a los exclusivos efectos de la descripción de la propuesta. La misma podrá variar conforme la evolución nal del proyecto en coordinación con las autoridades gubernamentales y departamentales involucradas.
fi
fi
 3D: 65.3m²

4.38

1.22
4.14

2.60
2D: 50.6m²

1.22
4.38

1.22
2.55

ABERTURA
ALUMINIO
2.55
1.22
4.14

1.22
3.15

2.60

ABERTURA
ALUMINIO
1D: 36.9m²

1.22

1.22
3.15
4.38

2.55
• 21 Edificios de 4 a 12 Pisos

ABERTURA
ALUMINIO
1.22

1.22
3.15
2.55

0.87

2.55
4.14

ABERTURA
ALUMINIO
1.22

1.22
16.49
2.55

ABERTURA
2.60

ALUMINIO
1.22
1.20 2.80

• 156 Apartamentos de 3 Dormitorios

ABERTURA
1.50

ALUMINIO
1.65
1.22

1.22
1.20 2.80

1.22
0.90

ABERTURA
1.50

ALUMINIO
DUCTO DE SERVICIO

1.65
90cm X 22cm

12.94
1 Ø 200

1.20 2.80

0.97 0.60
2 Ø 110
2 Ø 160

0.65
1.22
ABERTURA
1.50

ALUMINIO

1.22
1.65
0.90

• 272 Apartamentos de 1 Dormitorio

DUCTO DE SERVICIO
90cm X 22cm

1.22
1 Ø 200

CELOSIA DE ALUMINIO
0.60
2 Ø 110
2 Ø 160
0.90

0.65
0.90 DUCTO DE SERVICIO
90cm X 22cm

ABERTURA
ALUMINIO
1.22

PROYECT.
1 Ø 200

9.65

1.22

0.60
2 Ø 110

0.60

0.97
2 Ø 160
G

CELOSIA DE ALUMINIO
0.65
0.90

1.22

ABERTURA
ALUMINIO
0.97

PROYECT.
CELOSIA DE ALUMINIO

0.70
•
0.90 G

658 Apartamentos de 2 Dormitorios

1.22
3.12

1.22

BARANDA h=1.00m
ABERTURA

ABERTURA
ALUMINIO
PROYECT.

ALUMINIO
0.60
1.22

5.82
G

4.39
3.12 3.12

BARANDA h=1.00m
1.22

ABERTURA

1.22
ALUMINIO

4.35
4.22
ABERTURA
ALUMINIO
1.22

BARANDA h=1.00m

3.32
• 1086 Plazas de Estacionamiento
2.77

1.22

1.22
1.22

0.50

0.40
0.72 1.22 1.22 1.22 0.72 1.22 1.22 1.22
0.72 1.22 1.22 1.22

TIPOLOGIA 1D AJUSTADA TIPOLOGIA 2D AJUSTADA TIPOLOGIA 3D AJUSTADA

ESCALA 1/50 ESCALA 1/50 ESCALA 1/50

ÁREA: 36.9m² ÁREA: 50.6m² ÁREA: 65.3m²

ÁREA TERRAZA: 3.2m² ÁREA TERRAZA: 3.75m² ÁREA TERRAZA: 4.87m²
ÁREA TERRAZA SRV.: 1.75m² ÁREA TERRAZA SRV.: 1.9m² ÁREA TERRAZA SRV.: 1.75m²

REFERENCIA A.N.V. 1D REFERENCIA A.N.V. 2D REFERENCIA A.N.V. 3D

ÁREA MIN.: 35m² ÁREA MIN.: 50m² ÁREA MIN.: 65m²
ÁREA MÁX.: 50m² ÁREA MÁX.: 75m² ÁREA MÁX.: 100m²

Disclaimer: la información grá ca y escrita incluida en la presentación es de carácter enunciativo y a los exclusivos efectos de la descripción de la propuesta. La misma podrá variar conforme la evolución nal del proyecto en coordinación con las autoridades gubernamentales y departamentales involucradas.
fi
fi
 Torres Giannattasio
Esta Administración impulsa el
desarrollo de inversiones
inmobiliarias que se realizarán en el
marco de las políticas de nidas por el
Ministerio de Vivienda y
Ordenamiento Territorial (MVOT) y el
Programa de Recuperación Urbana y
Social de la Agencia Nacional de
Vivienda (ANV), cuyo propósito es
promover y facilitar el acceso a la
vivienda.
fi