26 SEP Bo: E legis JE Bepiiblica be, Colombia i SO NUMERO DE ESCRITURA: CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES ~ ----- noo W-----= (5.493) ===. CLASE DE ACTO O ACTOS: REFORMA DEL REGLAMENTO DE PROPIEDAD SA HORIZONTAL - - == += == <= 22-222 22 eee een eee eee eee eee eee eee . (& RADICADO: 124726-22------ 222-2 222ee eee eee eee eee e eee eeeeeeeee th OTORGADA EN LA NOTARIA SEPTIMA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA SANTANDER. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN &L ACTO: CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR - PROPIEDAD HORIZONTAL (REPRESENTADO POR: FERNANDO. BARRERO GARCIA).- DIRECCION DEL INMUEBLE: CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR ~ PROPIEDAD HORIZONTAL, PORTERIA, UBICADA EN LA CALLE CIENTO DIECISIETE (117) NUMERO VEINTIOCHO — CUARENTA Y OCHO (28-48), DEL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA (SDER.}.- MATRICULA(S) INMOBILIARIA(S): 300-0111258, 300-0111260, 300-0111261, 300- 0111262, 300-0111263, 300-0111264, 300-0111265, 300-0111266, 300-0111267, 300- 0111268, 300-0111269, 300-0111270, 300-0111271, 300-0111272, 300-0111273, 300- 0111274, 300-0111275, 300-0111276, 300-0111277, 300-0111278, 300-0111273, 300- 0111280, 300-0111281, 300-0111282, 300-0111283, 300-0111284, 300-0111285, 300- 0141286, 300-0111267, 300-0111288, 300-0123620, 300-0111289, 300-0111290, 300- 0111291, 300-0111292, 3000111293, 300-0111294, 300-0111295, 300-0111296, 300- 0111297, 300-0111298, 300-0111299, 300-0111300, 300-0111301, 300-0111302, 300- 0111303, 300-0111304, 300-0111305, 300-0111306, 300-0111307, 300-0111308, 300- 0111308, 300-0111310, 300-0111311, 300-0111312, 300-0111313, 300-0111314, 300. 0111315, 300-0111316, 300-0111317, 300-0111318, 300-0218375, 300-0111319, 300- 0111320, 300-0111321, 300-0111322, 300-0111323, 300-0111324, 300-0111325, 300- 0111326, 300-0111327, 300-0111328, 300-0111329, 300-0111330, 300-0111331, 300-, 0141332, 300-0111333, 200-0218334, 300- 0218335, 300-0218336, 300.0218337, ‘Bayel notarial pavs uso exclusiva en ta eareituea pi er uswaria SFOUSERIG2OD| 3 ; j = ownsrz022300-0218338, 300-0218339, 300-0218340, 300-0218341, 300-0218342, 300- 0218343, 300-0218344, 300-0218345, 300-0218346, 300-0218347, 300-0218348, 300-0218348, 300-0218350, 300-0218251, 300-0218374, 300-0111352, 300-0111353, 300-0111354, 300-0111385, 300-0111356, 300-0111357, 300-0111358, 300-0111359, 300-0117360, 300-0111361, 300-0111362, 300-0111363, 300-0111364, 300-0111265, 300-0111366, 300-0111367, 300-0111368, 300-0111369, 300-0111370, 300-0111371, 300-0141372, 300-0111373, 300-0111374, 300-0111375, 300-0111376, 300-0111377, 300-0111378, 300-0111379, 300-0111380.- EN LA CIUDAD DE BUCARAMANGA, DEPARTAMENTO DE SANTANDER REPUBLICA DE COLOMBIA, A LOS CATORCE (14) DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL ANO DOS MIL VEINTIDOS (2022), LA SUSCRITA ELIZABETH MANCIPE PICO, NOTARIA SEPTIMA ENCARGADA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, MEDIANTE RESOLUCION 10594 DE FECHA CINCO (0) DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDOS (2022), DA FE QUE LAS DECLARACIONES QUE SE CONTIENEN EN LA PRESENTE ESCRITURA HAN SIDO EMITIDAS POR QUIEN LAS OTORGA oo COMPARECIO(ERON} FERNANDO BARRERO GARCIA, QUIEN SE |DENTIFICO CON LA CEDULA DE CIUDADANIA NUMERO $1,232,362 EXPEDIDA EN BUCARAMANGA Y DIJO SER MAYOR DE EDAD, DOMICILIADO(A) EN FLORIDABLANCA Y DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, OBRANDO EN NOMBRE Y REPRESENTACION LEGAL DEL CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR — PROPIEDAD HORIZONTAL, EN SU CONDICION DE ADMINISTRADOR(A) Y REPRESENTANTE LEGAL, DE CONFORMIDAD LA RESOLUSION NUMERO PH NO. 4184 DE FECHA CUATRO (4) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTIUNO (2021); EXPEDIDA POR EL SECRETARIO DEL INTERIOR DE LA ALCALDIA DE FLORIDABLANCA Y DESIDAMENTE AUTORIZADA POR LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS DEL CONJUNTO Papel waweis ava uso exclusive en Ia esevitura publica - Sle tiene costo para el wslegis Becta be Colombia MULTIFAMILIAR PAYADOR ~ PROPIEDAD HORIZONTAL, PORTERIA, UBICADA EN LA CALLE CIENTO DIECISIETE (117) NUMERO VEINTIOCHO - CUARENTA Y OCHO (28-48), DEL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA (SDER.}, CELEBRADA EL DIA ONCE (11) DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTIDOS (2022), DOCUMENTOS QUE SE ANEXAN PARA SU PROTOCOLIZACION JUNTO CON ESTE PUBLICO INSTRUMENTO, - ------- +--+ 20022222222 e ee eee eee eee e eee eee ee Y MANIFESTO: PRIMERO: QUE LA PROPIEDAD HORIZONTAL DENOMINADA CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR ~ PROPIEDAD HORIZONTAL, APROBADA POR LA ALCALDIA DE BUCARAMANGA — SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL, FUE CONSTITUIDA Y SOMETIDA AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL REGULADO POR LA LEY 182 DE 1.948 MODIFICADA POR LA LEY 18 DE 1.985 DEROGADA POR LA LEY 675 DE 2001 MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOS MIL SEISCIENTOS DOS (2602), DE FECHA VEINTIOCHO (28) DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES (1983), OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, ACLARADA MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUATRO MIL CINCO (4005), DE FECHA VEINTE (20) DE SEPTIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES (1983), |OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, NUEVAMENTE ACLARADA MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUATRO MIL QUINIENTOS DOCE (4512), DE FECHA VEINTISIETE (27) DE OCTUBRE DE | MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES (1983), OTORGADA EN LA NOTARIA |PRIMERA DEL CIRCULO D= BUCARAMANGA, REFORMADA MEDIANTE | _ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS (2586), DE FECHA TREINTA (30) DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO \(1984), OTORGADA EN LA NOTARIA PRIVERA DEL CIRCULO DE |BUCARAMANGA, REFORMADA Y ADICIONADA MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA | NUMERO QUINIENTOS DIECISEIS (516), DE FECHA TREINTA (30) DE AGOSTO | ‘Papel notarial york uso exclusive en la eserttuta plblica - Go tene costo para el usuario. Peaks ‘SFOS i i ‘ i g i z & : a 2wose724 DE WIL NOVECIENTOS NOVENTAY CUATRO (1894), OTORGADA EN LANOTARIA, PRIVERA DEL CIRCULO DE FLORIDABLANCA, NUEVAMENTE ACLARADA MEDIANTE: ESCRITURA PUBLICA NUMERO SEISCIENTOS DIECISIETE (617), DE FECHA TREINTA (20) DE SEPTIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO (1994), OTORGADAEN LA NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE FLORIDABLANCA, NUEVAVENTE ACLARADA MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO Mil TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE (1377), DE FECHA PRIMIERO (01) DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS NOVEINTA Y SEIS (1996), OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, REFORMADA MEDIANTE ESCRTURA PUBLICA NUMERO MIL GINCUENTA Y UNO. (1051), DE FECHA VEINTITRES (23) DE MARZO DEL DOS MIL CINCO (2005), OTORGADA EN LA NOTARIA SEPTIMA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, NUEVAMENTE ACLARADA MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO (3584), DE FECHA TRECE (13) DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL CINCO (2005), OTORGADA EN LA NOTARIASEPTIMA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, ESTAPROPIEDAD HORIZONTAL SE | ENCUENTRA CONTENIDA EN EL FOLIO MATRIZ NUMERO 300-2225 DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA.-- SEGUNDO: QUE LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL DENOVINADA CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR — PROPIEDAD HORIZONTAL, REALIZADA EL DIA ONCE (11) DE JUNIO DE DOS MIL VEINTIDOS (2022), SEGUN CONSTAEN EL ACTA NUMERO 001 DE FECHA ONCE (11) DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTIDOS (2022), DECIDIO MODIFICAR EN CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO POR LA LEY 675 DE 2.001 EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, EN RAZON A QUE EXISTE UN ERROR EN LA NOMENCLATURA SUSCRITA EN LOS CERTIFICADOS DE. UBERTAD Y TRADICION DE LAS UNIDADES PRIVADAS QUE SE DESCRIBIRAN POSTERIORVENTE EN ESTA MINUTA. TERCERO: QUE OBRANDO EN SU CALIDAD DE ADMINISTRADOR Y_ DEBIDAMENT= AUTORIZADO Y FACULTADO ADEMAS POR LA ASAMBLEA DE ‘Papel nolacial pave use exclusive en la eactitura pUblica ~ ae We te Coste pata ol usuario.legis 33 eutthtica be Colombia g Font ‘Srorsscata8 PROPIETARIOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR PH., COMPARECE A PROTOCOLIZAR, FIRMAR Y ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA DE REFORMA AL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL COMO QUEDO UNA VEZ FUE APROBADA SU MODIFICACION POR LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS. EL REGLAMENTO QUEDO DEL SIGUIENTE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR P.H. CAPITULO | DEL OBJETO Y ALCANCE DE LA MODIFICACION DEL REGLAMENTO. ARTICULO 1®- EL REGLAMENTO CONTIENE LAS SIGUIENTES MATRICULAS INMOBILIARIAS. ETAPA 1 ] i IBLOQUE 1 j |JuniDaD PRIVADA MATRICULA 5 INMOBILIARIA ) 8 [APARTAMENTO 104 _ 300-0111259 |} = |APARTAMENTO 201 300-017 1260 |APARTAMENTO 301 300-0111261 JAPARTAMENTO 401 300-01171262 JAPARTAMENTO 501 ‘}500-0111263 ¢ |APARTAMENTO 102 _ 300-0171264 5 |APARTAMENTO 202 - 300-0171265 é |APARTAMENTO 302 200-0111260 |APARTAMENTO 402 300-0111267 |APARTAMENTO 502 _ _ 300-0111268 | [APARTAMENTO 103 - 200-0111269 JAPARTAMENTO 203 {300-0111270 i |APARTAMENTO 303 __ '300-0711271 { — i Pavel notatial Bara uso exclusiva en la eserituea pibliea ~ Go tiene codie para el uBUaTAIENTO 403 300-0117272 / (AP, IENTO 503 300-0111273 ETAPA1 BLOQUE 2 [UNIDAD PRIVADA MATRICULA. INMOBILIARIA |APARTAMENTO 101 300-0111274 |APARTAMENTO 201 |300-0711275 |APARTAMENTO 301 |300-0111276 | [APARTAMENTO 401 300-0711277 |APARTAMENTO 501 300-0711278 |APARTAMENTO 102 '300-0111279 |APARTAMENTO 202 300-0711280 |APARTAMENTO 302 | 300-0111281 |APARTAMENTO 402 300-0111282 |APARTAMENTO 502 300-0111283 JAPARTAMENTO 103, 300-0111284 |APARTAMENTO 203, '300-0111285 [APARTAMENTO 303, | 300-0111286 JAPARTAMENTO 403 300-0111287 |APARTAMENTO 503 '300-0111288. LOCAL COMERCIAL 300.0123620 IETAPA 2 |[BLoque 3 [UNIDAD PRIVADA MATRICULA INMOBILIARIA ||APARTAMENTO 101 300-0111289 |APARTAMENTO 201 300-0111290 |APARTAMENTO 301 300-0111291 |APARTAMENTO 401 300-0111292 \|APARTAMENTO 501 | 300-0111293 MDapel notarial pare uso exclusive en Ia escritura piblica - #20 tene costo para el usuario. Bee legis 3 oy ini i i —— Republica de Colombia ee ‘Fons |APARTAMENTO 102 ee ny |APARTAMENTO 202 300-0171295 |APARTAMENTO 302 200-0111296 |APARTAMENTO 402 '200-0111297 : |APARTAMENTO 502 '300-0111298 |APARTAMENTO 103 __|300-0: 11299 JAPARTAMENTO 203, a | 300-0111300 |APARTAMENTO 303 - | 300-0771301 [APARTAMENTO 403 __ 3000111302 |APARTAMENTO 503 300-0111303 |etaPa | IBLOQUE 4 [uni0aD PRIVADA _ __JmatRicuLa z INMOBILIARIA |APARTAMENTO 101 300-0111304 ¢ |APARTAMENTO 201 300-0711305 5 |APARTAMENTO 301 [300-0711008 i |APARTAMENTO 401 —_ 300-0111307 i |APARTAMENTO 501 [00-0111308 : |APARTAMENTO 102 '300-0411309 |APARTAMENTO 202 - | 300-0111310 |APARTAMENTO 302 __|j300-0111311 _ |APARTAMENTO 402 300-0111312 _ | 9 |APARTAMENTO 502 _ | 300-0771313 | § |APARTAMENTO 103 | 300-0171314 5 JAPARTAMENTO 203 _ 300-0111315 i [APARTAMENTO 303 /300-0111316 ! |APARTAMENTO 403 300-0111317_ APARTAMENTO 503 300-0111318 LOCAL 107 300-0218375 i ‘Papel notarial paca use exclusive en ta eserttuca publica Tw tiene caste para e| PARQUEADEROS IGARAJE, | MATRICULA INMMOBILIARIA [GARAJE 4 300-0111319 IGARNE 2 | 300-0111320 IGARAJE 3 | 300-0111321 IGARNE 4 | 300-0111322 IGARAJE 5. __ __|300-0111323 IGARAJE 6 | 300-0111324 |GARAJE 7 __|[300-0111325 [GARAJE 8 /300-0111326 IGARAJE © - )300-0111327 IGARAJE 10 300-0111328 [GARAJE 11 _ 300-0111329 IGARAJE 12 - = 300-0111330 |GARAJE 13 | 300-0111334 [GARAJE 14 300-0111332 IGARAJE 15 300-0111333 [GARAJE 16 300-0218334 |GARAJE 17 [300-0218335 IGARAJE 18 1300-0218338 | IGARAJE 19 '300-0218337 IGARAJE 20 '300-0218338 |GARAJE21 - _ 300-0218339_ | |GARAJE 22 |300-0218340 [GARAJE 23 _ 3000218341 |GARAJE 24 __ 300-0218342_ [GARAJE 25 {300-0218343 GARAJE 26 300-0218344 GARAJE 27_ _ __ _|300-0218045 | |GARAJE 28 [300-02 18346 [GARAJE 29 [300-0218347 | GARAJE 30 js00-0218348, [GARAJE 31 '300-0218349 i Papel notarial para uae exeluaive en la exeritura pablien - Ale tens costo pataa legis Republica de Colombia F eroisaie |GARAES2 300-0218350 IGARAJE 33 _ _}300-0218351 I PARQUEADEROS |[GARAJE _ - __|IMATRICULA INMOBILIARIA [GARAJE 334 300-0218374 IGARAJE 34 300-0711352 IGARAJE 35 [300-0111353 | [GARAJE 36 300.0111354 IGARAJE 37 [300-0717355 [GARAJE 38 —__—*#i800-0711358 IGARAJE 39 |/300-0111357 IGARAJE 40 | 300-0111358 IGARAJE 41 )300-0111359 _ IGARAJE 42 = 300-0111360 |GARAJE 43 _ — /300-0111361 9g IGARAJE 44 300-0111362 _ é IGARAJE 45 | 300-0111363 3 IGARAJE 46 Js00-0117364 | § [GARAJE 47 ||300-0111365 & |[GARAJE 48 300-0111385 IGARAJE 49 |[300-0111367 IGARAJE 60 300-0111388 IGARAJE 51 300.0111380 ||GARAJE 52 \s00-0111370 |g [GARAJE 53 '300-0111371 | 2 |GARAJE 54 300-0111372 H > IGARAJE 85 _ _ |300-0711373 IGARAJE 56 7 )300-0111374 IGARAJE 57 300-0111375 GARAJES6 _ 300-0111376 IGARAJE 59 7 300-0111377 7 IGARAJE 60. 300-0111378 Wapel notari Bara ud extluaiveGARAJE 61 _j{s00-0111370 \|GARAJE 62 300-0111380 | QUE LAS MATRICULAS A LAS QUE SE LE DEBERA RECTIFICAR Y CORREGIR EN SUS RESPECTIVOS CERTIFICADOS DE LIBERTAD Y TRADICION EN CUANTO ALA NOMENCLATURA SON LAS SIGUIENTES- ----------------------.--- MATRICULA NOMENCLATURA INMOBILIARIA ! RECTIFICADA 300-711310 CALLE 117 428-48 300-111271 | CALLE 117 428-48 300-111338 [ CALLE 117 #28-48 300-111331 | CALLE 117 428-48 | 300-111259 | CALLE 117 #26-48 | 300-111272 CALLE 117 #28-48 | 300-111280 CALLE 117 #28-48 300-111345 | CALLE 197 #28-48 300-111340 CALLE 117 #28-48 300-111278 CALLE 117 #28-48 300-111347 | CALLE 117 #28.48 | 300-111270 |__ CALLE 117 #28.48 | | 300-111282 | cate 117 428-48 300-111338 CALLE 117 #28-48 300-111273 CALLE 117 #28-48 — + = 300-111354 CALLE 117 #28-48 SPapel notarial paca use exclusive en Ia eucrituva publica - #o tiene couto para el usuattolegis & epibtica de Colombia Sroasraate 300-111279 CALLE 117#28-48 |, 300-111343 CALLE 117 426-48 | 300-111267 | caLLe “17 #28-48 300-111349 CALLE 117 #28-48 soo-ts201 - CALLE 117 428-48 300-111265 CALLE 117 #28-48 300-111323 CALLE 117 #28-48 ARTICULO 2°.- VIGENCIA DE LA REFORMA DEL REGLAMENTO. LA PRESENTE REFORMA AL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR — PROPIEDAD HORIZONTAL, DEJA VIGENTE TODOS LOS ARTICULOS DEL REGLAMENTO CONSTITUIDO POR LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOS MIL SEISC/ENTOS DOS (2602), DE FECHA VEINTIOCHO (28) DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES (1883), OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, ACLARADA Y REFORMADA POR LAS ESCRITURAS PUBLICAS DESCRITAS EN EL NUMERAL PRIMERO DE ESTE DOCUMENTO Y RIGE A PARTIR DE LA FECHA DE SU REGISTRO. - - ~~ ------ 2002-02220 20222222 o oe eee ee eee eee eee ESTA REFORMA DEBERA SER INSCRITA EN LOS FOLIOS DE MATRICULA INMOBILIARIA DESCRITOS EN EL ULTIMO CUADRO.- --------------------- i i 2 = 3 a > a ¢g = 5 2 é e ovaroz2 EL(LA, LOS) COMPARECIENTE(S) HACE(N) CONSTAR, QUE HA(N) VERIFICADO = CUIDADOSAMENTE = SU(S)_ NOMBRE(S) COMPLETO(S), ESTADO(S) CIVIL(ES) Y NUMERO(S) DE SU(S) DOCUMENTO(S) DE IDENTIDAD. DECLARA(N) QUE TODAS LAS INFORMACIONES CONSIGNADAS EN EL; PRESENTE INSTRUMENTO SON CORRECTAS, Y QUE, EN CONSECUENCIA, » ASUME(N) LA RESPONSABILIDAD QUE SE DERIVE DE CUALQUIER ” Wavel notarial wi ete exclusive en ta eserituea publica - 90 tene costo para el usuario12 INEXACTITUD EN LOS MISMOS. CONOCEN LA LEY Y SABEN QUE EL NOTARIO RESPONDE DE LA REGULARIDAD FORMAL DE (LOS) INSTRUMENTO(S) QUE AUTORIZA, PERO NO DE LA VERACIDAD DE LAS DECLARACIONES DE LOS INTERESADOS, TAMPOCO RESPONDE DE LA CAPACIDAD O APTITUD LEGAL DE ESTOS PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, (ART. 9° D.L. 960/70). ACEPTACION DE NOTIFICACIONES ELECTRONICAS: —EL(LOS) INTERESADO(S) MANFIESTA(N) SU CONSENTIMIENTO EL CUAL SE ENTIENDE OTORGADO CON LA FIRMA DE LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA QUE NO ( ) SI (x) ACEPTAN SER NOTIFICADO(S) POR MEDIO ELECTRONICO SOBRE EL ESTADO DEL TRAMITE DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO UNA VEZ HAYA INGRESADO A LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS PARA SU RESPECTIVA CALIFICACION Y ANOTACION EN EL FOLIO DE MATRIGULA INMOBILIARIA CORRESPONDIENTE, TODO DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 15 DEL DECRETO 1579 DEL 1 DE OCTUBRE DE 2012 Y ARTICULO 88 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.- - - === 2222222220 ee eee eee nee eee eee LEIDO QUE LES FUE EL INSTRUMENTO PRECEDENTE A LOS EXPONENTES, OTORGANTES LE IMPARTEN SU APROBACION A TODAS Y CADA UNA DE SUS (CLAUSULAS Y EN SENAL DE SU ASENTIMIENTO LO FIRMAN, DE IGUAL MANERA SE LES ADVIRTIO SOBRE LAS FORMALIDADES LEGALES QUE DEL CONTRATO SE DERIVAN EN FORMA ESPECIAL LO RELACIONADO CON EL REGISTRO DE LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA EN LA OFICINA RESPECTIVA-- ---- 202202200 eee ee rece reece erence ee teen eee CUANDO TRANSCURRIDOS DOS (2) MESES DESDE LA FECHA DE LA FIRMA DEL PRIMER OTORGANTE NO SE HAYAN PRESENTADO ALGUNO O ALGUNOS DE LOS DEMAS DECLARANTES, EL NOTARIO ANOTARA EN ESTE INSTRUMENTO LO ACAECIDO, DEJARA CONSTANCIA DE QUE POR ESE ‘Papel notavial para use eNeluaive en (a eseritura publica - Ge ene costo para ellegis JE Bepiiblica de Colombia f Beas | MOTIVO NO LO AUTORIZA Y LO INCORPORARA AL PROTOCOLO (ART =a DECRETO 2148/83).- - - -------- 222-2 n nee een ene eee eee eee ee | |A LOS OTORGANTES SE LES HIZO LA ADVERTENCIA QUE DEBEN PRESENTAR ESTA ESCRITURA PARA REGISTRO, EN LA OFICINA CORRESPONDIENTE, DENTRO DEL TERMINO PERENTORIO DE DOS (2) MESES, CONTADOS APARTIR DE LA FECHA DE OTORGAMIENTO, cuyYo, INCUMPLIMIENTO CAUSARA INTERESES MORATORIC POR MES O | FRACCION DE MES DE RETARDO ( ART 14 DECRETO (660/96) ---------- | DERECHOS NOTARIALES: $233-200- — | SUPERINDENTENGIA $7.150- ~ = = = = -FONDO $ 7.150- ----=- | | DECRETO NO.1681 DE 1.966. RES. 00755 DEL 26 DE ENERO DE 2022 --------- \IVA:$ 44.289- - - ~ DECRETO 2076 DE 1.992 | EKLN- LO ESCRITO EN OTRO TIPO DE MAQUINA SI VALE. CONTRO | REBODNOS ZR | | ESTA ESCRITURA SE EXTENDIO EN LAS HOJAS DE SEGURIDAD Nos: ------- | | NOMBRE: Famnmde Been Gores | DOCUMENTO DE IDENTIFICACION: 9/- 232. 362—___. |TEL.OCEL: 223 27//038 - 18 Sere lor: Za so Mm 88°31 TI S?2 [gga Pasi sha vii S ”)| I costo vara el usuario j : a 208200214 EMail: Ferronds borrersgareey LI63 Og motlcom PROFESION U OFICIO: Aalainrseheelor ole Gr pesos ACTIVIDAD ECONOMICA: folierarsderdler ale P2--——— ESTADO CIVIL: Coseds - AL PERSONA EXPUESTA POLITICAMENTE DECRETO 1874 DE 2016 SI__NO_X_-- CARGO: FECHA DE DESVINCULACION: ELOTORGANTE, FERNANDG/BARRERO GARI cc. (F/- 282. 362 O/g.9 NCIPE ELIA ETT ea ‘SBapel notavial para uso exclusive en la esesiura pabliea > FECHA VINCULACION: Eecieae 12072622, Be tiene costo pave al usuariogees |eopiso: | sco-F-o7 1s CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y hana = ; REPRESENTAGION LEGAL DEPROPIZ0AD EISOR esta nadia te TORZOMTAL aaeuteh [Eas Thordablenea eT ae ‘SECRETARIA DEL INTERIOR, S SESURIDADY CONVWVENGIR | PROCESO:SECURDADY CONVIVENGA [apn “0 CIUDADANA, EL SUSCRITO SECRETARIO DEL INTERIOR, SEGURIDAD Y CONVIVENCIA CIUDADANA DEL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA CERTIFICA Que mediante escritura publica registrada No. 2602 de! 28 cle junio de 1983 do la Notaria Primera del Circulo de Bucaramenga, se constituyd la persona jurfdica de la Propiedad Horizontal CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR, identificada con NIT 804,000.802-7, con domiciiio en ta calle 117 No. 28-48 de Floridablanea y direccion electrénica conjuntooayador@hotmail.com Que por acta del consejo de administracién No. 46-2021 de fecha 20 de octubre de 2021, inscrita mediante Resolucion PH No. 4184 del 04 de noviembre de 2021, consta el nombremiento én el cargo como Administrador y/o Represenitante Legal de! seftor FERNANDO BARRERO GARCIA, idontificado con la cédula de ciudladenfa No. 91.282.362 expedida en Bucaramanga. Se adhiere y anuia estampilla PRO-UIS ($2,000), PRO HOSPITAL ($3,300), PRO ELECTRIFICACION (87.700), Recibo No. 2502200353642 y Recibo Oficial ING No. 108942, Expedida en Floridablanca a solicitud cel interesado 2 ios diecisiete (17) dias def mes do junio de 2022. JAIME ORDONEZ ORDONEZ Secretario del intesior, Seguridad y Convivencia Ciudadana ‘rae Dora cctna eneaean Coen ‘Poesera nee Calle § No. 6:25 Casco antquo Fondatianes tension vw flatdabianca gov 20 Tels: (G)7| 6407777 - 6497603 FAX €407569 | Luce a Vicmes 6 Baleaiatlonse 6497009 FAX 6487585 | 00am 12.007 wwe facebook. comiatceia Mursipat de Fleneabanca em nos@ronvabiares coc | 2009ma 609 NIT, 880.206.1763 |nf n, COMNATO MLLTEAIUR PAYOR Nit. $04,000.802-7 ACTA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA PRESENCIAL DEL CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR En el municipio de Floridablanca;’ siendo las 03:00 pm del dia once (11) del mes de junio del afio dos mil veintidds (2022), se reine la asamblea general extraordinaria de copropietarios del CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR, en primera fecha, con la modalidad presencial, previa convocatoria efectuada por el sefior Elmer José Tafur Pérez, revisor fiscal, para atender el siguiente orden del dis: ORDEN DEL DiA 1. instalacién de la asemblea por parte del sefior Elmer José Tafur Pérez, revisor fiscal del conjunto 2, Llamado a lista y verificacién del quérum. Aprobar que los datos, imagenes, audios y votaciones de |e asemblea sean publicas © privadas (ley de habeas data). w Lectura y aprobacién del regiamento de la asambiea. Eleccién cel presidente y secretario de la asamblea. Lectura del orden del dia. Eleccién de los miembros de! comité verificador del acta de la presente asamblea, Nowe 8. Reforma al reglamento ce propiedad horizontal: actualizecién de nomenclature en certificados de libertad y tradicién de los apartamentos y parqueaderos. 9. Informe de costas y gastos del proceso de reforma al regiamento: Derechos notariales y Honorarios de abogado. 10.Uso de Excedentes de Ejercicios Anteriores para obras, segtin by Wt recuperacion de certera. Pagina ade 14COMRNTO MLCT PREADOR Nit. 804,000.902-7 DESARROLLO DEL ORDEN DEL DiA 2. INSTALACION DE LA ASAMBLEA POR PARTE DEL SENOR ELMER JOSE TAFUR PEREZ, REVISOR FISCAL DEL CONJUNTO El sefior revisor fiscal abre le asamblea en primera convocatoria y procede a validar quérum. 2. LLAMADO A LISTA Y VERIFICACION DEL QUORUM. Se procede a validar quérum existente y se encuentra un 65,8872%, el cual es suficiente para der inicio a la presente assmblea extraordinaria. Se muestra registro de asistencia: CCONJUNTO MULTIFAMIIIAR PAVAOOR Torte sorrows scan. even eveageetania bt Comesteramios moat ot 2232 Fersavoe caanens 6) Seeedey % 3156242004 Settiy Soro oda) Basel a Poe pf sy.dttve? e ‘1 hayes In acho, [995788 Fic%ee / Pigdlce & Govt ose SSSA BLUR ERY Aainde Sererer Pagina 2de 14offi, cOMMATO tui us Pavano Nit. 804.000.8027 ——— fan Aurdviowew y. gine X austin BASH 2 M ally Bekins Oke rerio Coeais © PR BIE Bev 136 Twn kre Pad G tomrreee X yeseccey i * Gansu Sew Sloe X Toe Lenawee Cxeoei@el | aoe (kaa isos et Atel é t bee 4 Sheba 30 daestell, = Pers (62287 raging 3.02 46COMRNTO MULTAN PaYADOM Nit. 804.000.902-7 ‘COMUUNTO MULTIFAMRLLAA PAYADOR tbls Comms 132/362 Mons ame 3. APROBAR QUE LOS DATOS, IMAGENES, AUDIOS Y VOTACIONES DE LA ASAMBLEA SEAN PUBLICAS O PRIVADAS (LEY DE HABEAS. DATA). 65,8772% aprueba que la reunion sea grabada. 4, LECTURA Y APROBACION DEL REGLAMENTO DE LA ASAMBLEA. La comunidad aprueba el reglamento sresentado pera la asamblea, 5, ELECCION DEL PRESIDENTE Y SECRETARIO DE LA ASAMBLEA. Postulan y aprueben a los sefores Antonio Corzo como presidente y a la seforall Nidia Quecho como secretaria de la asamblea. te | | Paging Fde 14AP Ltr, ONRATO LTE ELLE PARADOR Nit. 804.000.8027 6. LECTURA DEL ORDEN DEL DIA Se solicite adelantar e! punto 10, come punto 8 para informar a la comunidad en detalle de la decisién sobre uso de excedentes de ejercicios de afios enteriores pera desarrollar obras y mejoras al interior del conjunto, con base en la recuperacién de cartere. Se eprueba por unenimidad de los presentes y sus poderdantes, el cambio de los numetzles 8, $ y 10 del orden del dia Los siguientes puntos cel orden del dia propuesto, queda asi: pasa el punto 8a ser ely el 9a serel 10. 7, ELECCION DE LOS MIEMBROS DEL COMITE VERIFICADOR DEL ACTA DE LA PRESENTE ASAMBLEA. Los asamblefstas postulan a los sefiores: Reyes Amado Rodriguez y Fernando Camacho. Postulaciones aprobadas por unanimidad. De acuerdo a lo aprobade, a continuacién, se aborda el punto 10 que pasd a ser el 8 del orden del dia y se rueda el consecutivo del mismo. 8. USO DE EXCEDENTES DE EJERCICIOS ANTERIORES PARA OBRAS, SEGUN LA RECUPERACION DE CARTERA Se informa que el conjunto tiene $45’288.000, el cual se encuentra distribuide de la siguiente forma: ¥ Cuenta de ahorros: $16,526.821 corresponde a el fondo de imprevistos. Y Cuenta Corriente: $28°362.293, la cual contiene aproximadamente $20.228.000 que corresponde a recuperacién de carters, los cules corresponden a excedentes afios anteriores, recaudo recizido con base en la aprobacicn de la asemblea de febrero-2022 donde se condonaba el 50% de los intereses por mora pzra los propietarios que cancelaran méximo el 28 de febrero del presente afio, la totalidad de la deuda; aproximademente $7.500.000 corresponden a la cuota extraordinaria aprobada en |: asamblea de enero de! 2022, la cual tiene un fin especifico; la diferencic ¢ excedente del aresente afio. La certera actu ¥ Cuota Extraordinaria: $2.388.2050.00 v Expensas comunes: $36°158.383.00 Y Garajes $361.200.00 Pagina Sde 1anf Ltn, Nit, 804.000.8027 El sefior Revisor fiscal expresa a le comunidad que hard control y evaluacion a los proyectos que presente la administracién para garantizer un eficiente uso de los recursos que se apruebden de los excedentes recaudados de afios anteriores. luego de la presentacion se valida el quérum y se determina que hay una participacién del 75,8386 %. PREGUNTA: éAprueba la asamblea de copropietarios aqui presente, el uso de excedentes de ejercicios anteriores para realizar obras y mejoras pendientes en el conjunto, de acuerdo g los recursos obtenidos por recuperacién de cartera? VOTACION: Con un 75,8386%, equivalente a cuarenta y siete (47) unidades residenciales, por unanimidad, aprueban el uso de los excedéntes de ejercicios anteriores, obtenides por la recuperecién de cartera, pare desarrollar obras y mejoras en la copropiedad, sin tener que requerir cuotas extraordinarias 9, REFORMA AL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: ACTUALIZACION DE NOMENCLATURA EN CERTIFICADOS DE LIBERTAD Y TRADICION DE LOS APARTAMENTOS Y PARQUEADEROS. El asesor de la notarfa sétima de Buceramanga, informa que en el ao 1.954 se realizé actuelizacién de la nomenclatura por garte del municipio, pero la administracién del conjunto no lo hizo. Se ha tratado de localizar el acta de asamblea del conjunto de ese afio, pero no ha sido positle ubicarla. Se solicité a la offcina de instrumentos publicos que incluyeran los inmuebles objeto de la reforma como adicién 0 correccién, pero ia respuesta fue negativa. Afirman que se debe hacer lo mismo por mecio de escritura pUblica de reforma al reglemento de la propiedad horizontal, elevar a escritura publica e inscribir en la oficina de instrumentos pubblicos, relacionando detalladamente los apartamentos. Se sugiere hacer una minuta relacionando todos los apartamentos y sin excepcién, ceca propietario debe aportar su certificado de liberted y tradici6n del apartamento y de su parqueadero, junto a los boletines de nomenclatura de cada inmueble, porque cuentan con matricula independiente. Asi mismo, se debe solicitar la expedicién del boletin de nomenclatura general de la copropiedad, donde describa que direccidn es la que debe aparecer en todos’ BAM los certificados de tradicién y libertad. ( Pégine 64214Nit, 604.000.8027 La administraci6n de la copropiedad, se encargaré de recaudar los dineros para realizar dicho tramite ante |a oficina instrumentos publicos. Se realizaré la inspeccién de los documentos y posterior 2 ello, se lleva le minuta relacionando la informacion a presentar. Se debe cotejar informacién de escritura publica y el certificado libertad y tradicién para verificar que tenga la misma informacién. En resumen, se debe realizar reforma al reglamento de propiedad horizontal para incluir los cambios necesarios encaminados a resolver la problematica de doble nomenclatura que tiene e| conjunto. La reforma a le propiedad horizontal abarca a todas las copropiedades. PREGUNTA: éAprueba fa asambiea de copropietarios aqui presentes, la modificacién del regiamento de propiedad horizontal del CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR para realizar la actualizacién de nomenclatura de todos los inmuebles? VOTACION: Con un 77,477% equivalente @ cuarenta y ocho (48) unidades residenciales, aprueban por unanimidad, la modificacién del regiamento de propiedad horizontal del CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR para la actualizacién de nomenclatura de tades los inmuebles. Se concede le facultad al administrador Fernando Barrero Garcia, para firmar ia escritura otiblica de Reforma al reglamento de propiedad horizontal, as! como aclarer o rehacer si fuera necesario. 10.INFORME DE COSTAS Y GASTOS DEL PROCESO DE REFORMA AL REGLAMENTO: DERECHOS NOTARIALES Y HONORARIOS DE ABOGADO. El abogado, informa que los honorarios a cobrar son: v La minuta ce reforma al reglamento: Tiene un costo de dos millones de pesos ($2°000.000.00). ¥ Le escritura puiblica de reforma al reglamento: tiene un costo de quinientos mil pesos ($500.000.c0). Valor total: dos millones quinientos mil esos ($2°500.000.00). Los gastos deben ser esumidos por la copropiedad y todos sus afectados. Les personas que no tienen la problemética de nomenclatura, no deben hacer el trdmite, pero se requiere que realicen la validacién de la situacién de su inmuebley} ys ) {epartamento, local y parqueadero). v Paging 7de 14nth dig n, eouento Minne menor Nit. 804,000.602-7 Se debe dar pronta sclucién a la problematica actualmente presentada, ya que hay afectacién para varios copropietarios, que potencialmente, pueden realizar acciones legales en pro de resolver su situacién en particular, conllevando 2 incurrir en gastos mayores a la copropiedad. En consenso, entre los asambleistas, se estipula como fecha maxima para recibir los certificados de libertad y tradicién por parte de la administraci6n, el dia jueves dieciséis (15) de junio de des mil veintidés (2022). Se concede la facultad al administrador Fernando Barrero Garcia, para firmar la escritura publics de Reforma al regiamento de propiedad horizontal, as{ como aclarar o rehacer si fuera necesario. El sefior abogado ajusta el costo de sus honorarios @ dos millones sesenta y dos mil pesos ($2.062.000.00). Por unanimidad los asamblelstas, aprueban el costo informado por el abogado. Para lograr le cancelacién del costo de abogado, el cual adelanterd todos los tramites notariales y en oficina de instrumentos puiblicos, cada unidad residencial debe pagar treinta y dos mil pesos ($32.000.00), los cuales sarén receudecos por la administracién del conjunto. e l fante ate = x. -f Siendo l2s 04:13 p. m. de! dia once (11) del mes de junio del afio dos mil veintidés |, (2022), una vez desarrollades todos los puntos del dia, se da por terminada Id! Ib asambjea lineria deeoprogietarios. fartinez idia Quecho: secretaria Se enexa: Y Convocatoria de la asamblea ¥ Reglemento de la asamblea Pagina Sde 14nf diff n, Nit, 804,000.802-7 ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA PRESENCIAL DEL CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR En mi condicion de revisor fiscal del CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR, conforme al articulo 39 de la ley 675/2001, me permite convocar a los propietarios y/o @ sus epoderados a la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA PRESENCIAL a celebrarse el dia sabado 11 de junio del 2022, a tas 2:00 pm Las razones por las cuales se justifica la asamblea extracrdinaria: 4), El sefior REYES AMADO RODRIGUEZ, propietario del apartamente 203 de la torre 4, se eneuentre en un problema celicado, el cual consiste en que la direccién que aperece en su escritura y certificade de libertad y tradicién no concuerdan con la del boletin de nomenciatura que exoice la oficina de pleneacién municipal ce Floridablanca, por lo tanto est a punto de tener que pagar la CLAUSULA PENAL por incumplimiento del contrat de promesa de compraventa, multa que es de varios millones de pesos, ya que '@ notaria no le puede haser la escritura de venta, Esta situacién de la no concordancia de la nomenclatura también se presenta en muchos apartamentos del conjunto, lo que hace necesario que se apruete en la asamblea el cambio de nomenciatura para los apartamentos y parqueaderos y asi evitar problemas en le escrituracién, 2}. La economia regional y nacional esté presentado una inflacién muy eleveda, conllevando a que los precios de los materiales estén por les nubes, stuacién critica para el conjunto, ya que éste requiere de mucho manienimiento y mejora en sus fachades, por ello es trascendental que los dineros que estan en bancos por valor de $20.500.000 sean habilitados por la asamblea para realizar arregios urgentes y con lio mejorar el aspecto de la fachada. Todo este es necesatio porque estes dineros | se desvalorizan en el banca y cada dia nos aleanza menos para comprar materiales. Pagina 9ce1scount mets Nit, 804.0 Tm Pavano 27 PRIMERA CONVOCATORIA FECHA: SABADO 41 DE JUNIO DEL 2022 HORA INICIO DE REGISTRO: 2:00 PM INICIO DE LA REUNION 2:00 PM LUGAR: PARQUEDEROS DE LA TORRE 2 DEL CONJUNTO La asamblea general ordinaria presencial sesionaré con un nimero plural de propietarios de unidedes privadas que representen por lo menos, mas de la mitad de los coaficientes de propiedad, y tomaré decisiones con el voio favorable de la mitad més uno de los coeficientes de propiedad SEGUNDA CONVOCATORIA FECHA: MIERCOLES 15 DE JUNIO DEL 2022 HORA INICIO DE REGISTRO: 7:00 PM. HORA INICIO DE LA REUNION: 8:00 PM LUGAR: PARQUEDEROS DE LA TORRE 2 DEL CONJUNTO En la segunda convocatoria sera valida con cualquier numero plural de copropietarios asistentes a la reunion y tomaran decisiones con el voto favorable de la mitad mas uno del coeficiente de propiedad de ios asistentes ORDEN DEL DIA 11. Instalacién de la asamblea por parte del sefior Elmer José Tafur Pérez, revisor fiscal de! conjunto 12. Llamado a lista y verificacion del quorum. 13. Aprobar que los catos, imégenes, audios y votaciones de la asemblea sean piblicas o privadas (ley de habeas deta). 14. Lectura y aprobaciin del reglamento de le asamblea, | 15. Eleccién del presidente y secretario de la asambles, ight 16. Lectura del orcen del dia | Pagine 10 de24rtf fit, connate snare wa mtnon Nit. 804.000.802-7 17.Eleccion de los miembros del comité verificador del acta de la presente asemblea. 18. Reforma al regiamento de propiedad horizontal: actualizacion de nomenclatura en certificados de libertad y tradicién de los apartamentos y parqueaderos 19. Informe de costas y gastos cel proceso de reforma a) reglamento: Derechos notariaies y Honorarios de abogedo 20. Uso de Excedentes de Ejercicios Anteriores oare obres, seguin la recuperacién de cartera REGLAMENTO DE LA ASAMBLEA 4) Los propietarios en MORA no tienen derecho a VOTO (arficulo 39 reglamento del corjurto) 2) Los propietarios que no vayan a asistir 2 la asamblea lo pueden hacer través de otra persone, diligenciado un poder para tal fin, adicional deben anexar copia de la cédula del provietario y el apoderado debe presentar ia cédula al momento del registro. 3) Cuando existen mas de un propietaric por apartamento, los demas propietarios deben firmar y diligenciar el poder para que uno de ellos pueda representarios en lz asamblea, 4) La votacién se haré por coeficlente y no nominal (sentencia C-522- 2002) 5) Cuando existen mas de un propietario por apartamento, todos deben firmar el poder para que lo represente una persona ajena al bien privado 6) Los asistentes a la asamblea séio pueden presentar maximo dos poderes (aprobado en la asamblea de enero 29 de 2022) | 7) Lano asistencia a la asamblea genera una mutta por valor de una cuctd iY de administracién (aprobado en la asamblea de enero 29 de 2022) Pagina 1 da 1¢rtf Ltn, CoMRAIO Wuxi ueniur PAYADON Nit. 804.000.302-7 8) El retiro de la asamblea genera una multa por valor de una cuota de administracién (aprobado en la asambloa de enero 28 de 2022) 9) Cuando existan mids de un poder por apartamento ee velida el primero que se registre 10) En caso de existir un propietario con mas de un bien privado, sdlo podra enviar un representente por el total de bienes privados que cosea 11) Las inmobitiarias para que su representante legal pueda apederar un inmueble que administre debe anexar el poder, copia ce su representacién legal de la camara de comercio y el contrato de comodate del bien inmuebie donde demuestre cue el propietario lo avaia para que lo represente 12) Toda persone juridica propietaria de un Inmueble puede ser apodereda por su representante legal o a quien ésie delegue 13) Quien no aparezca 67 @l listado de propieterics que tiene la edministracién debera entregar copia del certificado de libertad y tradicién actualizado no mayor 2 30 dias de expedicion, de le contario no podra ser registred para asistir a la asamolea 14) En caso de un mal comportamiento por parte de un asistonte, ya sea pormelos tratos verbales hacia oes esambieistas 0 por tomar acciones de Aecho, como también por presentarse en estado de embriaguez, el presidente tiene [a potestad de retiraric de la reunién y si hace caso omisc puede lamer a le policia para hacer cumplir be de esis regiamenio de le asamblea o dar dor terminada la reunion. fae t Atentamente: Elmer José Tafur Pérez Revisor fiscal del conjunto | Seanexa listaco de propietarios con cartera en mora, {) Pagina 12 de 18Nit INFORME DE UNIDADES PRIVADAS OBJETO DE REFORMA CONJUNTO. MULTIFAMILIAR PAYADOR FERNANDO BARRERO GARCIA, Identificado con la cédula de ciudadania numero 91.232.382 exoedida en Bucaramenga, quien obra én el presente acto en su calidad de Administrador de la Propiedad Horzontal denominada CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR P.H., hace constar, que después de la revision realizeda a los certificedos de tradicién y libertad y los boletines de nomenclatura de cada una de las unidaces privadas. ja Asamblea de Propietarios de la Propiedad Horizontal denominada CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR P.H., realizece el dia ONCE (11) de JUNIO de DOS MIL VEINTIDOS (2022), segin consta en el Acta ndmero 001 de 2022, decidié MODIFICAR en cumplimienta de lo estadleci¢e por la ley 875 de 2.001 el regiamento de propiedad horizontal, en razon a que existe un error en |e nomenciatura suscrita en los certificados de libertad y tredicién ce las siguientes unidaces privadas, oor lo cual serén objeto de modificacién: MATRICULA NOMENCLATURA INMOBILIARIA RECTIFICADA 300-477310 CALLE 117 #2648 300-177271 [| CALLEN17#26-48 __300-111336 CALLE 117 #28-48 300-177331 CALLE 117 828-48 300117250 CALLE 147 #28-48 [___300-414272 CALLE 117 #26-48 300-117280 CALLE 117 226-48 3O0-711345 CALLE 117 #2648 300-477340 CALLE 117 428-48 300-117278 CALLE 117 #26-48 300-411847 CALLE 117 #2648 ___ 300-147270 CALLE 117 #28-48 300-177282 CALLE TV #2648 | 300-177888 CALLE 117 826-48 _ 300417275 CALLE 117 828-48 300-111357 CALLE 117 #2848 ~300-111279 CALLE 117 426-48 300-111343 CALLE 117 828-48 300-11 1267 | CALLE 117 #26-48oth lifit, 300-471345 CALLE 177 428-48 Ni 300-111281 CALLE 117 #28. 300-477265 __ CALLE 117 #264 300-111323 CALLE 117 #28-48 Bucaramanga, Se dejan constancia de este escrito siendo el 17 de junio de 2022. Firma el Administrador: FERNANDO BARRERO GARCIA C.C. 91.238,362AUTENTICACION BIOMETRICA PARA ESCRITURA PUBLICA, oo 20061 En la ciudad de Bucaramanga, Departamento de Santander, Republica de Colombia, el catorce (14) de septiembre de dos mil veintidos (2022), en la Notaria Séptima (7) del Circulo de Bucaramanga, comparecié: FERNANDO BARRERO GARCIA, identificado con Cédula de Ciudadan'a / NUIP 91232362, HImeioe29sre - 4/09/2022 - 34:50:25 - Firma autégrafa - Conforme al Articulo 18 del Oecreto - Ley 019 de 2012, el compareciente fue identificado mediante cotejo biométrico en linea de su huelle dactilar con la informacién biogréfica y blométrica de la bese de datos de la Registraduria Nacional del Estado Civil Acorde a la autorizecién del usuario, se dio tratamiento legal relacionado con la proteccion de sus datos personales y las politicas de seguridad de la informacién establecidas por le Registradurfa Nacional del Estado Civil Este folio se vineula al documento de REFORMA DE REGLAMENTO signado por el compareciente, ELIZABETH MANCIPE PICO Notario Séptimo (7) del Circulo de Bucaramanga, Departamento de Santander- Encergado Consulte este documento en www.natariasegure.com.co Numero Unico de Transaceién: r7me1062962g Acta 2SONKNIO MULT AMLUE PuNtDOR Nit, 804.000.802.7 CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR CARTERA A MAYO 2022 PROPIETARIO Arto _|ioca.|Garaie] — vaLoR JULIO VERA 74-102 456.200 ESTHER MILENA GOMEZ ACOSTA Ta-301 228.000 LUZ MARINA PARRA 14-502 470.700 CCTAVIANA MELENDEZ v2 102 | 4.948.500 ANA MARIA JAIMES 12-201 | 757.500 EDELMIRA DE MENDOZA/ALFREDO VARGAS 2-203 caccres 1.434.500 JENIFER GALEZO QUINTERO 12-201 224.000| PAULINA MARTINEZ DE RUBIANO [t2-302_ 4.263.400 MERCEDES RAMIREZ DE CHAPARRO 72-303 312.149.5600 IVAN ORLANDG ENRIQUE ORTIZ 72-401 7 232.000 OLGA LUCIA ROMERO CORTES 12-402 376.000 NERITH YOMAIRA RINCON MENDOZA 72-502 8.783.200 CRISTIAN CAMILO COTE 73-202 | 422.200 AVANDA NAVARRO 73-302 164,000 ARGENIDA CASTILLA/EDGAR JAVIER RIVERO 3-503 x7_| 3.341.298] VICTOR JULIO GUAYAMBUCO QUINTERO tain || 10.732.200 MATILDE MORA T4-20k 1.443.000 MARCO AURELIO COTE 74-203 671.000 JOHANNA MARCELA VILLALOBOS T4-301 2.936.000 PEDRO EMILIO VERA/MERY JUDITH FONTECHA T4=302 249.000 OTONIEL DURAN BOHORQUEZ/GIBYS MLENA [3 oROzCO | 278.100 TOTAL 498.617.5393 Pagina 13 de 14nef afin, cONNATS HULTIZEMLUR PaeABOR Nit. $04,000.802-7 Ciudad, ; junio dei 2.022 Asunto: PODER DE REPRESENTACION PARA ASISTIR ALA ASAMBLEA E1/ (los) suscrito(s): identificado (os) (2) con la cédula de ciudadania # . expedida en respectivamente y como copropietario (os/ as) del epto.__terre _, del CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAVADOR, conferimos poder especial, amalio y suficiente al sefior(a) , identificado(e) con cédule de ciudadania No. de pare que, en mi nombre y represeniacién, esista y particioe con voz y voto en la Asamblea general extreordinaria presencial del CONJUNTO MULTIFAMILIAR PAYADOR, que tend:& lugar el dia saoado 11 de junio del 2022, ¢ las 2:00 pm, en parqueaderos de a torre 2 del conjunto En el evento de no reunir ei quorum necesario para decidir y deliberar, podra representarme en la segunda convocatoria el dia migrcoles 15 de junio del 2022, a xsi 8:00 pm, en la misme direccién de la primera feche. | En constancia se firma a los Gias de junio de 2.022. | Atentamente: Firma del propietario Firma del apoderace co cc# Celular: Celular: Correo: Correo: Pégina 14 de 14