Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • Akta Jual-Beli Pengoperan Hak - 231104 - 103330

    Uploaded by

    chesar aurora
    9 views12 pages

    Original Title

    akta jual-beli pengoperan hak_231104_103330

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    9 views12 pages

    Akta Jual-Beli Pengoperan Hak - 231104 - 103330

    Uploaded by

    chesar aurora

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 12
    DIAH SARI UTAME, §.Sos, S.H., M.Kn NOTARIS DAERAH KERJA KABUPATEN PANDEGLANG ‘SURAT KEPUTUSAN MENTERI HUKUM DAN HAK ASAS! MANUSIA REPUBLIK INDONESIA NOMOR : AHU-00315.AHA.02.01. TAHUN 2021 TERTANGGAL 05 NOVEMBER 2021 SALINAN AKTA Nomor Tanggal ‘Alamat JI, Raya Serang - Pandeglang KM. 3 Kp. Pabrik Cigadung, Karang Tanjung, Kabupaten Pandeglang 42251 - Telepon : (0253) 5219347 Email : notarisdiahsariutami@gmall.com G Dipindai dengan CamScanner 104 SARUTAMY $805,811 M40 «OTA KABUPATEN PANOE GL ANG SUAL-DELI DENGAN PENGOPERAN HAK Nomor 37, Yada hari int, dumat, tanggal dua puluh Lima Agustus dua riba dua puluh tiga (25-08-2023) ~ 7 pukul 10,00 WIB (sepuluh nol-nol Waktu Indonesia Barat) : ya, DIAH SARI UTAMI, Sarjana Berhadapan dengan Sosial, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris- di {ypaten Pandeglang, dengan dihadirt oleh saksi -~ #oksi yang saya, Notaris, kenal dan nama-namanya akan- dis ao ebutkan pada bagian akhir akta ini + 1, -Tuan MUSTOFA, lahir di Jakarta, pada tanggal 04-- (empat) Januari 1974 (seribu sembilan ratus tujuh puluh empat), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Provinsi Banten, Kota Tangerang Selatan, Jalan- Kesatriaan No 44, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 008, Kelurahan Rempoa, Kecamatan Ciputat Timur, Pemegang Nomor Induk Kependudukan:-----~~----~ 3171072401740010, Warga Negara Indonesia;-----~--- -dalam melakukan perbuatan hukum dibawah ini-~ bertindak selaku ahli waris dari Almarhum SOLIMT berdasarkan Kutipan Akta kematian nomor 3674-KM- 14042021-008, tertanggal 14-04-2021 empat belas-- April duaribu duapuluh satu) yang dikeluarkan oleh Pejabat Pencatatan Sipil Kota Tangerang Selatan dan Surat Pernyataan Waris nomor: 580/114/R/2023-~ Dipindai dengan CamScanner u tertanggal 21-08-2023 (duapuluh satu agustus duribu duapuluh tiga) yang diketahui oleh kepala kelurahan Rempoa, dan kepala ukun Tetangga serta Rukun Warga setempat .--------~ -dalam hal ini bertindak pula selaku kuasa dari--- ahli waris berdasarkan Surat Kuasa Waris nomor~~ 590/114/R/2023 tertanggal 21-06-2023 (duapuluh --- satu agustus dua ribu dua puluh tiga) ya 4 diketahui Kepala Kelurahan Rempoa, dan Kepala Puke ‘Tetangga danserta Rukun Warga setempat .~ untuk sementara berada di Kabupaten Pandeglang.-~ -Sebagai Penjual, selanjutnya akan disebut pula- - Pihak Pertama. 1, -Nyonya Hajjah DEWI SUSILAWATI, lahir di Bogor, pada tanggal 28 (duapuluh delapan) Februari 1977--~ (seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh), Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Provinsi Jawa Barat, Kota Depok, Komplek Taman Serua Blok D3 Nomor 8, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 008, Kelurahan Serua, Kecamatan Bojong Sari, Pemegang Nonor Induk Kependudukan: 3276116802780003 Warga Negara~ Indonesia. -untuk sementara berada di Kabupaten Pandeglang, --~ -Sebagai Pembeli, selanjutnya akan disebut pula : --- -Pihak Kedua, Para penghadap memperkenalkan dirinya mereka kepad. saya, Notaris, sesuai dengan identitas yang mereka---~ perlihatkan, -Para penghadap Pihak Pertama m nerangkan dengan ini,~ Dipindai dengan CamScanner telah menjual dan menyerahkan kepada penghadap Pihak- Kedua, yang menerangkan telah membeli dan menerima---~ penyerahan dari Pihak Pertama, berupa :- oo -sebuah bangunan rumah tinggal berikut dengan segala turutan-turutannya, yang terletak didalam Provinsi Banten, Wilayah Kota Tangerang Selatan, Kecamatan Ciputat Timur, Kelurahan Rempoa, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 008, setempat dikenal dengan Jalan Delima Jaya 44 (dahulu dikenal sebagai jalan kesatriaan), dalam surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Tahun 2023 Nomor Objek Pajak: 36.76.062.005,009-0134-0 letak objek pajak Jalan Delima Jaya 44, yang berdiri diatas sebidang tanah yang dikuasai oleh Negara dengan ukuran tanah dengan luas kurang lebih 70 m2 (Tujuh puluh meter persegi), yang kelebihan dan/atau kekurangan luas tanah tersebut adalah merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan bidang tanah tersebut, yang batas-batasnya telah diketahui oleh para pihak, sehingga mereka menerangkan tidak perlu diuraikan lebih Janjut dalam akta ini, berikut bagiannya segala hak berupa apapun juga yang ada pada dan dapat dipergunakan dan dilakukan oleh Pihak Pertama, baik sekarang maupun dikemudian hari nanti berkenaan dengan rumah berikut tanah tersebut, terutama hak dan izin pakai diatas tanah tersebut berada yang menurut sifat peruntukannya atau menurut undang-undang dapat dianggap sebagai barang tak bergerak -demikian berikut segala hak, hak garapan, hak- & Dipindai dengan CamScanner telah ada dan lain-lain hak yang mempergunal un dan/atau akan diperoleh oleh Pihak Pertama tersebut an tanah = dimana_—banqunan = rumah —tersebut didirtkan, yang batas-batasnya telah dixetahul olen para ka renerangkan tidak perlu pihak, aehingga me than lebih lam akta ini, berikut segala atu jut hak berupa apapun juga yang ada pada dan dapat diperqunakan dan dilakukan oleh Pihak Pertama, balk sekarang maupun dikemudian hari nanti berkenaan dengan rumah berikut tanah tersebut, terutana hak dan izin Pakai diatas tanah tersebut becada yang menurut sifat peruntukkannya atau menurut Undang-undang dapat dianggap sebagai barang tak bergeraks satu dan lain diperoleh Pihak Pertama berdasarkan: ‘Surat Pernyataan Pelepasan Tanah Hak Garap diatas---- segel atas nama SOLIME tertanggal 24 (duapuluh~ empat) Februari 1989 (seribu sembilan ratus delapan puluh sembilan) yang diketahui oleh Kepala-: Kelurahan Desa Rerpoa. -Surat Pernyataan Waris diatas Materai tertanggal 14 (empat belas) Agustus 2023 (dua ribu dua puluh tiga) yang diketahut Kepala Kelurahan Rempoa dibawah nomor tu 590/114/8/2023 tertanggal 21-08-2023 (duapulun agustus duaribu duapuluh tiga) .-----~ - surat mana menurut keterangan penghadap sesuai aslinya dan diperlihatkan kepada Saya, Notaris, serta- fotocopinya dilekatkan pada minuta aktaints -Jual belt pengoperan hak serta penyerahan ini-- menurut keterangan kedua belah pihak telah terjadi dan Dipindai dengan CamScanner diterima dengan harga sebesar Rp. 200,000.000;-~--~~ (Dua ratus juta rupiah) yang semuanya telah diterima oleh Pihak Pertama dari pihak Kedua pada hari ini pada saat penandatanganan akta ini, maka untuk penerimaan sejumlah uang tersebut akta ini menjadi kwitansi yang sah; - Pasal 1 - Mulai hari ini apa yang dijual dan dioperkan serta~ diserahkan dalam akta ini beralin kepada Pihak Kedua-- menurut keadaan pada hari ini dan karenanya Pihak-- Kedua tidak dapat mengajukan tuntutan apapun- dikemudian hari tentang adanya cacat-cacat, baik yang- terlihat maupun yang tersembunyi .- - Pasal 2 - Mulai hari ini pula apa yang dijual dan dioperkan----- serta diserahkan dalam akta ini menjadi kepunyaan- Pihak Kedua dan segala keuntungan yang didapat atau--- segala kerugian yang diderita dengan apa yang dijual-- dan dioperkan serta diserahkan dalam akta ini menjadi- tanggungan atau kerugiannya Pihak Kedua Pasal 3 - Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua, bahwa baik- sekarang maupun dikemudian hari Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan dari pihak lain yang menyatakan- mempunyai hak atas apa yang dijual dan dioperkan serta diserahkan itu dan karenanya Pihak Pertama membebaskan Pihak Kedua dari segala tuntutan mengenai hal-hal tersebut. Pasal 4 ~ & Dipindai dengan CamScanner Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua, bahwa apa yang- apa yang dijual dan dioperkan serta diserahkan itu, belum dijual/dioperkan kepada orang lain/pihak lain, ~~ tidak dikenakan sitaan, tidak tersangkut sesuatu- perkara serta tidak diberati dengan beban-beban yang-~ bersifat apapun juga, oleh karenanya Pihak Pertama---~ membebaskan Pihak Kedua dari segala tuntutan mengenai- hal-hal tersebut. naons----2- Pasal 5 Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada- Pihak Kedua dan, Baik besama-sama maupun masing-masing, dengan hak substitusi untuk : a.melakukan segala sesuatu yang diperlukan mengenai-- pengoperan hak tersebut atas nama Pihak Kedua b. selama hak dan/atau kepentingan atas sebagian- sebidang tanah tersebut belum dibalik keatas nama-~ dan/atau tercatat atas nama Pihak Kedua, mewakil: Pihak Pertama sepenuhnya dalam segala hal, urusan-- dan tindakan, tidak ada yang dikecualikan, sehingga Pihak Pihak Kedua berhak untuk melakukan dan’ mengerjakan segala sesuatu yang Pihak Pertama: sendiri sebagai yang berhak dan/atau yang- berkepentingan atas tanah dan rumah tersebut berhak untuk melakukan dan mengerjakannya dan- memohon sesuatu hak sebidang tanah tersebut dari--~ ° pihak yang berwenang yaitu BPN (Badan Pertanahan- Nasional) Tangerang Selatan; untuk keperluan tersebut menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-keterangan, membuat dan~ & Dipindai dengan CamScanner menandatangani surat-surat, akta-akta, formulir- ---—~ formulir dan surat-surat lain yang diperlukan serta--- melakukan segala sesuatu yang dipandang baik untuk---~ mencapai maksud tersebut, tanpa ada tindakan yang ---- dikecualikan dan kuasa-kuasa tersebut tidak dapat. ditarik kembali dan juga tidak akan berakhir karena--- sebab atau alasan apapun juga. ~Jika untuk sesuatu tindakan yang masih diperlukan- pemberian kuasa dengan kata-kata yang tegas, maka~ pemberian kuasa itu kata demi kata harus dianggap- tercantum dalam akta ini. Pasal 6 - Apabila dikemudian hari ternyata bahwa hak yang- diperoleh dari yang berwenang atas sebidang tanah- tersebut berupa Hak Milik, Hak Guna Bangunan atau Hak- Pakai, maka hak tersebut sepenuhnya menjadi hak/- kepunyaan Pihak Kedua dan apabila hak tersebut-- tertulis atas nama Pihak Pertama, maka Pihak Kedua diberi hak dan kuasa sepenuhnya oleh Pihak Pertama baik sekarang ini dan untuk pada waktunya dikemudian-- hari untuk membalik nama hak-hak tersebut ke atas nama Pihak Kedua dan apabila diharuskan oleh yang---------- berwenang, menyatakan kembali jual belinya dengan akta yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah maka- dengan ini pihak pertama memberi kuasa kepada pihak--- kedua untuk mewakili pihak pertama untuk melakukan tindakan jual beli keatas nama pihak kedua sendiri dan untuk keperluan itu menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-keterangan, membuat, suruh membuat dan- & Dipindai dengan CamScanner menandatangani semua akta~akta yang diperlukan, ~ mengajukan permohonan-permohonan dan selanjutnya~- melakukan segala sesuatu yang diperlukan untuk menyelesaikan hal-hal tersebut, tidak ada yang: dikecualikan, - Pasal 7 ~~ Kuasa-kuasa yang tersebut dalam akta ini merupakan- bagian yang tidak terpisahkan dari jual beli dan- pengoperan hak serta penyerahan yang dimaksud dalam--~ akta ini, jikalau tanpa kuasa-kuasa tersebut niscaya~ tidak dilangsungkan, karenanya kuasa-kuasa tersebut--- tidak dapat ditarik kembali dan tidak akan berakhir- karena disebabkan oleh hal-hal yang dimaksud dalam- Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata atau- karena sebab apapun juga. --- Pasal 8 -~ Segala pajak-pajak yang timbul berdasarkan akta ini,-- baik sekarang maupun dikemudian hari nantinya, kesemuanya ditanggung dan dibayar oleh pihak- kedua; Pasal 9 -~ Bahwa Segala biaya-biaya pembuatan akta notaris dan: biaya-biaya untuk proses balik nama dari pihak- pertama kepada pihak kedua, kesemuanya ditanggung dan dibayar oleh pihak keduay Pasal 10 Tentang akta ini dan segala akibatnya kedua belah-: pihak memilih tempat kediaman hukum yang sah dan-- tidak berubah di Kantor Kepaniteraan Pengadilan- & Dipindai dengan CamScanner Negeri Tangerang aelatan, =Para Penghadap menyatakan dengan int men jamin akan kebenaran identitas para pihak sensual tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Hotarts dan bectangqung jawab sepenuhnya atas hal ternebut dan aelanjutnya para penghadap juga menyatakan telah mangert! dan memahami isi akta int,- = DEMIKIANLAI AKTA INT ~--~~ Dibuat sebagai minuta dan diresmikan di Kabupaten--~ Pandeglang, pada hari, tanggal, bulan, tahun dan jam-~ dihadict=- seperti tersebut pada awal akta inl, dengs oleh 1, Tuan TUBAGUS ALI ROHMAN, lahir di Pandeglang, pada tanggal 30 (tigapuluh) September 1973 (seribu sembilan ratus tujuhpuluh tiga), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jakarta, Pedongkelan, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 013, Kelurahan Kapuk, Kecamatan Cengkareng, Kota Administrasi Jakarta Barat, pemegang Nomor © Induk —_ Kependuduka 3173011309730009, Warga Negara Indonesias~ 2, Tuan Haji IZ HIPNI ALAWT , lahir di Pandeglang, pada tanggal 24 (duapuluh empat) Maret 1984 (seribu sembilan ratus delapanpuluh empat), Wiraswasta, bertempat tinggal di Kabupaten Pandeglang, Kampung Pabrik, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 002, Kelurahan Cigadung, Kecamatan Karang Tanjung, pemegang Nomor Induk Kependudukan: 3601250703840002, Warga Negara Indonesia & Dipindai dengan CamScanner keduacduanya —pebagal sakalonaknl dan maraparan Karyawan Kantor Notartiy otelah maya, Hotarin mem an abla tn kepada para penghadap dan sakelosakel, maka ditanda Langant lah akta int sorta membububl cap jempol dan oidie Jarl oleh para ponghadap, sakalosakst dan saya, Notart =Dilangaungkan dengan tang porubahan. “Akta int telah ditandatangant dengan Lengkap.---~

    You might also like