CONTRATO DE LOCACAO RESIDENCIAL. Eu, ALEXANDRO CASSIO_ARAUJO SANTOS, Brasileiro, maior, funcionario publico municipal, casado, portador do CPF 465.828.435-91 — RG 445446269 SSP-BA, e residente Rua 22 de Abril, N° 39 - Bairro Uldurico Pinto, Nesta cidade de Medeiros Neto, Estado da Bahia, doravante denominado LOCADOR; SAMARA DA SILVA SANTO: CPF 109.740.195-26 - RG 22.232.355-26 SSP-BA, brasileira, maior, recepcionista, solteira e Residente nesta cidade de Medeiros Neto, Estado da Bahia, doravante denominado LOCATARIO, celebram o presente contrato de locacdo Residencial, com as clausulas € condigdes seguintes: 1) O LOCADOR cede para locagdo Imével Residencial ao LOCATARIO, o imével situado Na RUA CONCEICAO, N° 48 - NO CENTRO, Nesta cidade Medeiros Neto, Estado da Bahia. | 2) A locag&o destina-se ao uso exclusivo como Residéncia e Comerciodo LOCATARIO. 3) O prazo de locagao € de (06 SEIS MESES), iniciando-se em 10 DE FEVEREIRO DE 2024 @ terminando em 10 DE AGOSTO DE 2024, limite de tempo em que o imével objeto do presente deverd ser restituido independentemente de qualquer notificaco ou interpelagaio sob pena de caracterizar infragao contratual 4) O aluguel mensal é de R$ 800,00(OITOCENTOS REAIS), que sera pago todo dia 10 de cada més, receber no endereco do imével locado, ou do locador, ,ou outro que o mesmo venha a designar. 4.1) A impontualidade acarretara juros moratorios na base de 1% (um por cento) ao més calculado sobre 0 valor do aluguel. O atraso superior a 30 (trinta) dias implicaré em correcdo monetaria do valor do aluguel e encargos de cobran¢a correspcndentes a 10% (dez por cento) do valor assim corrigido. 4.2) O pagamento de qualquer dos aluguéis nao implica em rentincia do direito de cobranga de eventuais diferengas de aluguéis, de encargos ou impostos que oportunamente nao tiverem sidos langados nos respectivos recibos. 5) O aluguel sera reajustado anualmente pela variagao do INDICE, IGP-M, INPC-IBGE. Entretanto, se em virtue de lei subsequente vier a ser admitida a correcdo @ periodicidade inferior a prevista na legislagao vigente a época de sua celebracdo, que é anual, concordam as partes desde ja e em carater irrevogavel que a correcao do aluguel ¢ © seu indexador passaré automaticamente a ser feito no menor prazo que for permitide pela lei posterior e pelo maior indice vigente dentre os permitidos pelo Governo Federal ¢ que venha a refletir a variacdo do periodo. 8) Havendo prorrogagao tacita ou expressa do presente contrato o mesmo serd reajustado prego de mercado sem qualquer relagao com o patamar aqui pactuado a ser estabelecido pelo LOCADOR, que podera ainda estipular, de comum acordo com o -OCATARIO. indice de reajuste e periodicidade : 7) Nas cobrancas judiciais e extrajudiciais de alugueis em atraso os mesmos serao acrescidos de juros de mora, atualizagdo monetaria e honorarios advocaticios, na base de 20% ( vinte por cento ) sendo que qualquer recebimento feitos pela LOCADOR fora dos prazos © condigbes convencionais neste contrato, sera havido como mera toleraincia ¢ ng; induziré novagao bem como resgate de recibos posteriores nao significaré quitagso ae aluguéis e outras obrigagdes contratuais deixadas de quitar nas épocas certas : 8) O imével da presente locago destina-se ao uso exclusivo como residéncia e domicilio LOCATARIO, conforme clausula 2, nao sendo permitida a transferénca sublocagao, Peasdo ou empréstimo no todo ou em parte, sem a prévia e expressa autorizacao do