Sectiunea 1

Caiet de sarcini
Construire cresa mica
-CAIET DE SARCINI-
pentru achiziţia publică de servicii de proiectare – asistență tehnică din partea proiectantului pe
perioada execuției lucrărilor și execuție lucrări
OBIECTIVUL DE INVESTIȚII
“Proiect Tip – Construire creșă mică, municipiul Sebeș, județul Alba”
Adresa:
Municipiul Sebeș, județul Alba
BENEFICIARUL INVESTITIEI
COMPANIA NAŢIONALĂ DE INVESTIŢII - PE PERIOADA REALIZĂRII INVESTIȚIEI
UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ – Municipiul Sebeș, județul Alba
DUPĂ REALIZAREA INVESTIȚIEI
SECTIUNEA 1: CERINTELE BENEFICIARULUI
pagina 1/41
Caiet de sarcini
CUPRINS:
1 INTRODUCERE...............................................................................................3
2 DEFINITII.....................................................................................................3
3 DATE GENERALE............................................................................................3
4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ.........................................................4
5 DATE DE TEMĂ..............................................................................................4
6 LEGISLATIA, STANDARDE SI REGLEMENTARI TEHNICE APLICABILE.................................20
7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR SI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE...........................25
8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE......................................26
9 CERINTE PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR.........................................28
10 DURATA SERVICIILOR DE PROIECTARE SI EXECUTIE..................................................32
11 MODUL DE PREZENTARE AL PROPUNERII TEHNICE...................................................33
12 MODUL DE PREZENTARE A PROPUNERII FINANCIARE..............Error! Bookmark not defined.
13 CONDITII PENTRU OFERTANTI...........................................................................38
14 ATRIBUŢIILE SI RESPONSABILITATILE AUTORITATII CONTRACTANTE..............................38
15 FACTORI DE EVALUARE...................................................................................39
pagina 2/41
Caiet de sarcini
1 INTRODUCERE
Caietul de sarcini face parte integranta din documentele achiziției si constituie ansamblul cerintelor pe
baza carora se va elabora propunerea tehnica si financiara. Oferta prezentata va fi considerate conformă
în măsura in care propunerea tehnica va fi intocmita cu respectarea cerintelor din Caietul de Sarcini.
Autoritatea contractanta va declara neconforma ofertanta care nu indeplineste cerintele impuse prin
Caietul de sarcini.
Ofertantul suporta toate cheltuielile datorate elaborarii si prezentarii ofertei sale, indiferent de
rezultatul obtinut la adjudecarea ofertei.
Prezentul Caiet de Sarcini este structurat in 3 sectiuni:
Sectiunea 1 – Cerintele Beneficiarului;
Sectiunea 2 – Cerintele Beneficiarului. Graficul de esalonare a platilor.
Sectiunea 3 – Cerintele Beneficiarului. Liste echipamente si dotari.
2 DEFINITII
Autoritate contractanta – Compania Nationala de Investitii CNI SA, Piata Natiunilor Unite, nr. 9, bloc 107,
sector 5, Bucuresti
”Acord Contractual” – actul juridic prin intermediul caruia s-a realizat si se probeaza acordul de vointa al
partilor;
”Antreprenor” – persoana numita in Contract si succesorii legali ai acestei persoane, precum si orice
imputernicit (cu conditia sa existe acordul Achizitorului);
”Asistenta tehnica a proiectantului pe durata executiei lucrarilor” – toate activitatile prevazute de lege
si de Contract pe care trebuie sa le indeplineasca personalul proiectantului pe durata executiei
lucrarilor.
”Beneficiar” – persoana numita Achzizitor in Contract si succesorii legali ai acestei persoane;
“Contract” – Contractul si celelalte documente enumerate in Anexa, constituind actul juridic prin
intermediul caruia s-a realizat si se probeaza actul de vointa a partilor.
Data de Incepere a Proiectarii – inseamana data notificata de catre achizitor cu privire la inceperea
activitatii de proiectare;
Data de inceperea a lucrarilor – inseamna data precizata in Ordinul de Incepere a lucrarilor de executie,
emis de Achizitor.
Echipamente – aparatele, masinile si vehiculele car sunt sau vor fi integrate in Lucrarile Permanente;
”Parte/Parti” – Beneficiarul si/sau Antreprenorul dupa cum cere contextul;
„Proiectare” – inseamna studii, avize, autorizatii, elaborarea proiectului pentru autorizarea executarii
lucrarilor de construire (P.A.C.), elaborarea proiectului tehnic de executie (PT+CS+DE), elaborarea, dupa
caz, a documentatiei tehnice conforme cu executia;
“Lucrarile Permanente” – lucrarile permanente necesar a fi executate de catre Antreprenor potrivit
prevederilor Contractului (inclusiv Echipamentele si Documentele Antreprenorului);
“Lucrarile provizorii” – toate lucrarile provizorii de orice tip (altele decat Utilajele Antreprenorului),
necesare pentru proiectarea, executia si terminarea Lucrarilor Permanente si remedierea oricaror
defectiuni; "Lucrările" – Lucrarile Permanente si/sau Lucrarile Provizorii;
„Standarde” – standardele, reglementările tehnice sau altele asemenea prevăzute în legislaţia aplicabilă
obiectului contractului;
Proiect Tip – Proiectul tip adaptat la amplasament
3 DATE GENERALE
Denumirea obiectivului de investiţie: Proiect Tip – Construire creșă mică, municipiul Sebeș, județul
Alba.
Subprogram: Unitati si institutii de invatamat de stat
Amplasamentul: Municipiul Sebeș, județul Alba
Beneficiarul investitiei (la terminarea lucrarilor): UAT Sebeș, judetul Alba.
Beneficiarul investitiei (pe perioada executiei): COMPANIA NATIONALA DE INVESTITII;
Elaboratorul Proiectului tip -Proiectant General - S.C. CONCRETE DESIGN SOLUTIONS S.R.L.
CAPITOLUL I – Prevederi generale si modul lor de indeplinire

Amplasamentul
Categoria de folosinta: intravilan conform extras carte funciara nr. 94531,
pagina 3/41
Caiet de sarcini
Suprafata: S teren = 5153 mp, conform CF.

Nota: Lucrarile de racordare la utilitati vor fi finantate si realizate de catre Beneficiarul Final UAT Sebes,
județul Alba;
Nota: Lucrarile de sistematizare verticala nu intra in sarcina constructorului creșei. Administratia locala
va furniza fondurile atat pentru realizarea proiectului cat si pentru realizarea lucrarilor si va asigura
coincidenta intre terminarea lucrarilor la platforma cu inceperea lucrarii la structura constructiei.
Statutul juridic al terenului - Terenul este proprietate a UAT Sebeș, judetul Alba;
REGLEMENTARI URBANISTICE - Se vor respecta prevederile Certificatului de Urbanism nr. 587 din
28.12.2021 – valabil pana in data de 28.12.2023.
Utilizări propuse pentru noua construcţie: Proect Tip - Construire creșă mică
Studii:
Studiu topografic - Întocmit de S.C MERCURY GEOSYSTEMS S.R.L, Ing. Rasinaru Avram Florin;
Studiul geotehnic - Întocmit in 2021 de S.C GEO ALBA CONSULT S.R.L., verificat la cerinţa Af, de dr. ing.
Arghiroiu Ovidiu.
4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ
Atribuirea contractului de lucrari având ca obiect execuţia de lucrări si prestarea de servicii de

proiectare, fazele:
 Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (P.A.C.), inclusiv intocmirea
documentatiei pentru obtinerea avizelor necesare emiterii Autorizatiei de Construire-Stadiul
Adaptare la amplasament a Proiectului Tip;
 Proiectul tehnic de executie (PT+CS+DE);
 Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E;
 Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante și eventuale
modificări ale proiectului);
 Intocmire raport la terminarea executiei lucrarilor permanente;
 Elaborare certificat energetic anexa la procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor;
 Programul de urmarire a comportarii lucrarii in timp;
 Proiect „as-built” pentru obiectivul de investiții;
 Execuție lucrări de constructii;
5 DATE DE TEMĂ
Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei
Prin Programul de Guvernare 2020 - 2024, aprobat prin Hotărârea Parlamentului României nr.31/2020,
printre obiectivele specifice asumate pentru perioada 2021-2024 în infrastructură în învățământ se
numără și construirea și modernizarea unităților de învățământ, prin promovarea de proiecte de
construire și reabilitare, consolidare și dotare creșe, grădinițe, școli, campusuri, cămine studențești,
centre de excelență pentru copii supradotați, tabere școlare, centre universitare.
Prin formele sale specifice, activitatea educativă preșcolară dezvoltă gândirea critică și stimulează
implicarea tinerei generațîi în actul decisional, în contextul respectării drepurilor și al asumării
responsabilităților sociale.
Atât prioritățile pe plan naţional, cât și cele pe plan internaţional impun cu stringentă stabilirea unei
politici și a unui sistem de educaţie timpurie în cadrul programului de Dezvoltare Timpurie a Copilului.
Scopul strategiei în domeniul educaţiei timpurii a copilului este de a-i asigura fiecărui copil dreptul la
educaţie și la dezvoltare deplină pentru a-i da posibilitatea să-și atingă potenţialul maxim în acord cu
standardele europene și internaţionale.
Focalizarea pe educaţia timpurie și anii prescolaritatii este importantă deoarece această este perioada
când copiii se dezvoltă rapid și, dacă procesul de dezvoltare este neglijat în acest stadiu, este mult mai
dificil și mai costisitor să compensezi aceste pierderi mai târziu. Este binecunoscut și evident faptul că
alegerile făcute acum și acţiunile întreprinse de părinți și de societate în copilăria timpurie au o
puternică și mai de durata influență asupra progresului individual al copilului și asupra progresului
naţiunilor, în sens larg.
Acordând copilului atenţia cuvenită, asigurându-i creşterea și educaţia, îi creăm condiţii pentru a-și
dezvoltă o personalitate echilibrată și armonioasă.
pagina 4/41
Caiet de sarcini
Descrierea proiectului:
Se propune construirea unei crese pentru 40 copii. Constructia va avea regimul de inaltime parter,
separata in 3 nuclee functionale dupa cum urmeaza: nucleul administrativ (zona de acces), nucleul de
copii si nucleul tehnico-gospodaresc.
Constructia propusa are urmatoarrele dimensiuni: latime 34.10 m si o lungime totala de 47.90 m. Inal-
timea maxima a acoperisurilor inclinate este de 7.75 m de la CTA.
Accesele in cladire sunt separate pentru copii si personal.
Constructia este configurata pentru accesul si utilizarea acesteia de catre persoanele cu dizabiltati –
rampa acces, grupuri sanitare, coridoare, etc., configurate corespunzator.
Terenul va fi amenajat cu spatii verzi si locuri de joaca.
Cladirea va fi prevazuta atat cu panouri fotovoltaice cat si cu panouri solare. Functiunea de cresa
prevede urmatoarele spatii: 4 dormitoare, 2 camere de joaca, prevazute cu vestiar filtru si grupuri san-
itare, grup sanitar persoane cu dizabilitati, zona de primire, cabinet medical cu izolator, zona adminstra-
tiva si nucleul tehnico-gospodaresc. Creșa va avea urmatoarele functiuni:
1. Spațiu de acces
2. Nucleu grupă copii
3. Spațiu multifuncțional ce cuprinde suprafețe de joacă, de gimnastică, povești, vizionare filme
4. Spațiu educație și conducere
5. Spații tehnico-gospodărești
6. Spații de joacă în aer liber
7. Spații tehnice pentru utilități
ARHITECTURĂ
Terenul care se va pune la dispoziție, pentru realizarea creșei, trebuie să respecte condițiile de
urbanism locale cât și cerințele minime din REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM din 1996, republicat,
aprobat prin HG nr.525/1996, și anume:
Amplasarea construcţiilor, în funcţie de destinaţia acestora, în cadrul localităţii:
· se interzice amplasarea în vecinătatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu);
· se recomandă amplasarea în zone de relief şi cadru natural favorabil.
Procentul de ocupare a terenurilor

Amplasament organizat în trei zone, dimensionate în funcţie de capacitatea construcţiei, după cum
urmează:
 zona ocupată de construcţii;
 zona accese, alei, parcaje;
 zona verde, cu rol decorativ şi de protecţie.
Pentru construcţiile de creşe şi creşe speciale amplasamentul trebuie să asigure o suprafaţă de minimum
25 m2/copil pentru creşe şi de 40 m2/copil pentru creşele speciale.
Procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcţii va fi de 20 %.
Orientarea construcţiilor faţă de punctele cardinale

Dormitoarele şi spaţiile de joacă din creşe, creşe speciale şi leagăne de copii vor fi orientate sud, sud-
est, sud-vest.
Accese carosabile
Accesele carosabile ce vor face legătura cu reţeaua de circulaţie majoră de categoria I şi a ÎI-a vor fi
realizate prin:
 străzi de categoria a IV-a de deservire locală;
 străzi de categoria a III-a, colectoare, care asigură accesul vehiculelor şi al persoanelor acţionând
în domeniul sănătăţii, salubrităţii şi P.S.I.
Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate după cum urmează:
 cu o bandă de circulaţie de 3,5 m lăţime pentru cele cu o lungime maximă de 10 m;
 cu două benzi de circulaţie de 7 m lăţime pentru cele cu o lungime mai mare de 10 m.
Parcaje
pagina 5/41
Caiet de sarcini
● pentru cele cuprinse în anexă nr.1 la regulament la pct. 1.7.8-1.7.10, câte un loc de parcare la
10 persoane angajate.
Terenul pe care se va realiza proiectul tip trebuie sa fie cat mai aproape de o forma dreptunghiulara
cu o suprafata minima de 2,525.84 m², cu latimea minima de 41.10 m si lungimea minima de 63.90 m.
Terenul poate sa aiba o suprafata mai mare si o alta forma decat cea mentionata, cu conditia ca
dreptunghiul de 41.10 x 63.90 m sa se inscrie in forma terenului disponibil.Caracteristicile terenului se
vor conforma prevederilor regulamentelor locale de urbanism. Se recomanda orientarea terenului cu
latura lunga pe directia nord-sud. In functie de conditiile specifice ale amplasamentului, proiectul-tip se
poate adapta de catre proiectant la particularitatile terenului.
Proiectul este elaborat ca si proiect tip. La adaptarea la amplasament nu se vor face modificari
ale planurilor de arhitectura si nici ale dimensiunii generale ale cladirii. Peretii de compartimentare
interioara pot suferi unele modificari de amplasament pentru a respecta cerintele impuse de
avize/autorizatie, dar fara a afecta schema functionala si fara a modifica dimensiunile incaparilor
sub dimensiunile normate. Volumul cladirii este gandit a fi independent, nealipit altor constructii
existente.
Imobilul pentru invatamant anteprescolar, cu regim de inaltime P., este configurat dupa cum
urmeaza:
Accesul pentru grupele pentru anteprescolari se realizeaza la nivelul parterului pe latura scurta a
terenului, prin nucleul administrativ. Functiunea de cresa prevede urmatoarele spatii: 4 dormitoare, 2
camere de joaca, prevazute cu vestiar filtru si grupuri sanitare, grup sanitar persoane cu dizabilitati,
zona de primire, cabinet medical cu izolator, zona adminstrativa si nucleul tehnico-gospodaresc.
SITUAŢIE PROPUSĂ
Regim de înăţime propus: P
Suprafață construită propusă 1244,68 mp
Suprafață desfaşurată propusă 1244,68 mp
Suprafață proiectată necesara creșei mici 2525,84 mp
Din care:
Tartan 146.85 mp
Spatii verzi 549.53 mp
Nisip 31.08 mp
Număr parcări ( autoturisme ) 11 buc
Număr parcări ( persoane dizabilitati ) 2 buc
COMPONENTA, FUNCTIUNI, MOD DE UTILIZARE
INDICATIV CAM- DENUMIRE INCAPERE SUPRAFATA PERIMETRU(m) INALTIME LIB-

ERA UTILA (m.p.) ERA
A01 WINDFANG S=5.22 m2 P=9.19m 2.60
A02 HOL ASTEPTARE S=19.87 m2 P=22.44m 2.60
A03 DEPOZIT CARUCIOARE S=11.05 m2 P=14.36m 2.70
A04 CORIDOR S=19.18 m2 P=23.19m 2.60
A05 BIROU CONDUCERE S=20.62 m2 P=18.19m 2.70
A06 SPATIU ODIHNA S=16.71 m2 P=16.69m 2.70
A07 GRUP SANITAR S=8.54 m2 P=14.15m 2.70
A08 WINDFANG S=3.74 m2 P=7.74m 2.60
A09 TABLOU ELECTRIC GEN- S=9.53 m2 P=13.34m 3.35
ERAL
pagina 6/41
Caiet de sarcini
A10 VESTIAR S=10.83 m2 P=16.20m 2.70

A11 SPALATOR S=5.48 m2 P=9.85m 2.70
A12 DUS S=1.34 m2 P=4.85m 2.70
A13 WC S=1.27 m2 P=4.60m 2.70
A14 BIROU ADMINISTRATIV S=16.94 m2 P=16.69m 2.70
A15 SPATIU INTALNIRE S=20.62 m2 P=18.19m 2.70
APARTINATORI
A16 BARIERA / FILTRU S=37.81 m2 P=25.64m 2.70
A18 DEPOZIT S=3.60 m2 P=7.59m 2.70
A19 SPATIU MULTIFUNC- S=70.27 m2 P=35.04m 3.00
TIONAL
A20 HOL S=6.83 m2 P=10.64m 2.70
A21 CABINET MEDICAL S=17.15 m2 P=16.74m 2.70
A22 IZOLATOR S=21.56 m2 P=20.99m 2.70
A24 CENTRALA TERMICA S=23.90 m2 P=19.59m 3.35
A25 HOL S=13.70 m2 P=15.85m 2.70
G01 CORIDOR S=47.11 m2 P=43.24m 2.85
G101 HOL S=9.73 m2 P=17.20m 2.75
G102 GS GRUPA 1 S=22.58 m2 P=19.60m 2.75
G103 DEPOZIT S=4.36 m2 P=8.49m 2.75
G104 VESTIAR DE GRUPA S=18.25 m2 P=21.34m 2.75
G105 CAMERA DE JOACA S=54.88 m2 P=32.06m 3.00
G106 DORMITOR GRUPA 2 S=41.24 m2 P=26.89m 3.00
G107 DEPOZIT S=4.36 m2 P=8.49m 2.75
G108 GS GRUPA 2 S=22.58 m2 P=19.60m 2.75
G201 HOL S=9.73 m2 P=17.20m 2.75
G202 GS GRUPA 1 S=22.58 m2 P=19.60m 2.75
G203 DEPOZIT S=4.36 m2 P=8.49m 2.75
G204 VESTIAR DE GRUPA S=18.25 m2 P=21.34m 2.75
G205 CAMERA DE JOACA S=54.88 m2 P=32.06m 3.00
G207 DEPOZIT S=4.36 m2 P=8.49m 2.75
G208 GS GRUPA 2 S=22.58 m2 P=19.60m 2.75
T01 RECEPTIE MARFA S=5.33 m2 P=9.75m 2.75
T02 DEPOZITARE ALIMENTE S=7.99 m2 P=11.34m 2.75
T03 BUCATARIE S=33.29 m2 P=43.94m 2.75
T04 CAMERA FRIG GUNOI S=2.72 m2 P=6.62m 2.75
T05 OFICIU LIVRARE S=14.12 m2 P=20.88m 2.75
pagina 7/41
Caiet de sarcini
T06 BIBERONERIE S=5.99 m2 P=10.32m 2.75

T07 OFICIU PRIMIRE/SPALARE S=11.12 m2 P=15.05m 2.75
VESELA
T08 HOL S=32.78 m2 P=40.39m 2.75
T09 VESTIAR FEMEI S=7.72 m2 P=12.55m 2.75
T10 DUS S=1.03 m2 P=4.10m 2.75
T11 WC S=1.40 m2 P=4.73m 2.75
T12 VESTIAR BARBATI S=4.76 m2 P=10.00m 2.75
T13 WC S=1.56 m2 P=5.00m 2.75
T14 DUS S=1.03 m2 P=4.10m 2.75
T15 WINDFANG S=4.43 m2 P=8.44m 2.75
T16 VESTIBUL S=2.31 m2 P=6.44m 2.75
T17 HOL S=6.59 m2 P=13.40m 2.75
T18 CAMERA PERSONAL AUX- S=4.22 m2 P=8.95m 2.75
ILIAR INTERIOR
T19 CAMERA PERSONAL AUX- S=4.24 m2 P=8.80m 2.75
ILIAR EXTERIOR
T20 DEPOZIT LENJERIE CU- S=6.30 m2 P=10.35m 2.75
RATA
T21 CAMERA STERILIZARE S=5.02 m2 P=9.50m 2.75
OBIECTE
T22 DEPOZIT LENJERIE MUR- S=3.54 m2 P=7.60m 2.75
DARA
T23 SPALATORIE S=15.40 m2 P=16.30m 2.75
T24 CALCATORIE S=15.40 m2 P=16.30m 2.75
SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

SISTEMUL CONSTRUCTIV
Sistemul de fundare este format din grinzi de fundare cu lățimea de 0.30m și inaltimea de 0.65m si talpi
de fundare cu dimenisunea de 1.50 x 1.50m cu inaltimea de 0.40m.
Stalpii au secțiunea 30x60cm, 30x30cm si in forma de “L” cu laturile de 60x60cm sau 75x75cm.
Grinzile din suprastructura atat cele perimetrale cat si cele interioare au sectiunea variabila cuprinsa in-
tre 30x40cm si 30x60cm.
INCHIDERI EXTERIOARE SI FINISAJE
Inchiderile exterioare sunt realizate din zidarie de caramida cu goluri.
Peretii exteriori vor fi izolati termic cu termosistem clasa de reactie la foc A1, cu vata bazaltica de 15
cm grosime, protejata cu o masa de spaclu de minim 5 mm grosime si finisata cu tencuiala decorativa.
In zona soclului, termoizolarea se va face cu termosistem clasa de reactie la foc B - s2,d0, cu polistiren
extrudat ignifugat de 15 cm.
Pardoselile interioare vor fi realizate din:
-placi ceramice antiderapante la grupuri sanitare, vestiare, bucatarie, camera personal auxiliar interior,
camera personal auxiliar exterior, camera sterilizare obiecte, depozit lenjerie curata, depozit lenjerie
murdara, spatii tehnice.
pagina 8/41
Caiet de sarcini
-din pardoseala poliuretanica, antiderapanta si cu rezistenta mare la uzura la nucleele de copii, cori-
doare, administratie, cabinet medical, izolare, spatiu multifunctional, depozitari.
Finisajele prevazute vor respecta prevederile Ordinului Ministerului Sanatatii.
Placa peste sol va fi turnata pe folie de protectie si strat de rupere a capilaritatii realizat din pietris de
rau spalat, granulatie medie.
Tamplarie interioara
Usile interioare obisnuite vor fi realizate din tamplarie de lemn. Dupa caz, ele pot fi prevazute cu dis -
pozitiv de autoinchidere.
Usile si separarile de la grupurile sanitare pentru grupe si de la grupul sanitar pentru personal din nu-
cleul administrativ vor fi realizate din panouri de HPL pe picioruse din inox.
Tamplaria interioara cu suprafata vitrata se va conforma prevederilor din NP 010-97 si NP 068-02,
privind usile vitrate ce vor fi prevazute cu geam laminat securizat.
Usi de evacuare:
Toate usile de evacuare interioare, vor fi pline sau prevazute cu geam laminat securizat.
Usile de evacuare in exterior vor fi realizate din tamplarie din profile de aluminiu cu rupere de punte
termica si geam termoizolant laminat securizat, fiind prevazute cu dispozitiv de autoinchidere.
Usa tehnica de acces la centrala termica va fi usa dubla metalica, termoizolanta, prevazuta cu dispoz -
itiv de autoinchidere.
Usa de acces in camera tabloului electric general (TEG) va fi metalica.
CIRCULATII
Accesul pietonal in cladire pentru grupele pentru anteprescolari se realizeaza cu trepte si rampe pen-
tru accesul persoanelor cu dizabilitati. Treptele vor avea inaltimea de 15cm, vor fi dimensionate conform
normelor in vigoare si vor avea suprafata de calcare cu tratamente antiderapante.
Balustradele vor fi realizate din confectii metalice, respectiv platbanda de otel cu mana curenta din
profil de teava la cota 90cm, respectiv 60 cm, grunduite si vopsite, avand distanta maxima intre traverse
de 10 cm.
Rampa pentru accesul persoanelor cu dizabilitati, va avea o panta de max 8%. Rampa, cu o latime de
1,40 (gabarit) va avea balustrade din confectii metalice cu mana curenta la H=90cm, respectiv H=60cm,
precum si rebord din b.a. cu H=10cm, catre exterior.
Suprafata de calcare va fi realizata din materiale antiderapante de trafic mediu sau mare.
ACOPERISUL SI INVELITOAREA
Acoperisul este de tip terasa necirculabila. Aticul terasei necirculabile va fi prevazut cu o bara
perimetrala metalica pentru prinderea centurii de siguranta la lucrari de interventie, „linia vietii”.
Accesul pe terasa necirculabila se va realiza printr-o scara de pisica amplasata pe peretele nucleului
tehnico-gospodaresc.
Termoizolatia peretilor exteriori de fatada va fi ridicata pe toata inaltimea aticului terasei.
Termoizolarea aticului interior (atat partea verticala cat si cea orizontala) se va realiza cu termosis -
tem cu polistiren extrudat
Pentru protectia stratului termoizolant, la partea superioara a aticului va fi prevazut un glaf prefor-
mat din tabla aluminiu.
Terasa necirculabila orizontala va fi acoperita cu hidroizolatie bituminoasa autoadeziva cu autopro-
tectie din ardezie. Terasa necirculabila pe volumele inclinate va fi acoperita cu tabla faltuita.
ACCESIBILITATE PERSOANE CU DIZABILITATI

Accesul principal in cladire este prevazut cu trepte si rampe pentru accesul persoanelor cu dizabili -
tati. Treptele vor avea inaltimea de 15cm, vor fi dimensionate conform normelor in vigoare si vor avea
suprafata de calcare cu tratamente antiderapante.
S-a prevazut un grup sanitar pentru persoanele cu dizabilitati cu respectarea prevederilor normativu-
lui privind proiectarea constructiilor pentru persoanele cu dizabilitati (NP-051-2012). Grupul sanitar va
pagina 9/41
Caiet de sarcini
avea spatiu de manevra in fata lavoarului de 1.50x1.50m si spatiu liber in lateralul vasului de WC de
minim 90 cm pentru a permite transferul persoanei din fotoliul rulant.
Vasul de WC va fi montat astfel incat partea superioara a acestuia sa fie la 40 cm fata de pardoseala
finita, si va fi prevazut cu bara de sprijin cu lungimea de 70 cm amplasata la o inaltime de 60 cm, situata
la 35 cm fata de axul vasului WC. Lavoarul va fi amplasat la o inaltime cuprinsa intre 75-85 cm, sub
lavoar va fi asigurat un spatiu liber cu inaltimea de 65 cm si adancimea de minim 20 cm.
Usa grupului sanitar va avea o deschidere libera de 90 cm si va fi usor de manevrat, aceasta se va de-
schide spre exterior si va fi dotata pe fata exterioara a grupului sanitar cu un maner orizontal cu ac -
tionare prin tragere, situat la inaltimea de 70 cm de la pardoseala finita.
REZISTENTA
SUPRASTRUCTURA
Aspectele conceptuale de baza avute in vedere la proiectarea cladirii au fost in conformitate cu P100-
1/2013 si se refera la:
Realizarea unei structuri simple, compacte, reprezinta obiectivul cel mai important al proiectarii.
Simplitatea structurala presupune existenta unui sistem structural continuu si suficient de puternic care
sa asigure un traseu clar, cat mai direct si neintrerupt al fortelor seismice, indiferent de directia
acestora, pana la terenul de fundare. Fortele seismice care iau nastere in toate elementele cladirii sunt
preluate de plansee - diafragme orizontale si transmise structurii verticale, iar de la aceasta sunt
transferate la fundatii si teren.
Cladirea proiectata are regimul de inaltime P.
Structura de rezistenta a fost modelata in functie de partiul de arhitectura si a fost conformata sa
raspunda criteriilor de exigenta cerute prin codurile, standardele si normativele de proiectare in vigoare
la data elaborarii proiectului si mentionate la capitolul 3 din prezentul memoriu.
Dimensiunile elementelor structurale si clasa de beton sunt rezultate din calculele secventiale
multiple de rezistenta si deformabilitate. Structura de rezistenta este conceputa in sistem cadre de
beton armat pe doua directii cu dimensiunile stalpilor de 30 cm x 30 cm, 30 cm x 60 cm; sectiune L
60x60x30cm si L 75x75x30cm. Grinzile au latimea de 30 cm iar inaltimea variaza intre 40 si 65cm.
Structura acoperisului este de tip terasa necirculabila, grosimea placii avand 15 cm.
Prin proiectare s-a urmarit atat incadrarea deplasarilor la starea limita ultima si la starea limita
de serviciu in deplasarile admisibile impuse de normativul P100-1.
INFRASTRUCTURA
Sistemul de fundare este de tip fundatii izolate din beton armat legate cu grinzi echilibrare din beton
armat pe doua directii. Grinzile din beton armat au forma de dreptunghiulara cu dimensiunea de
30x65cm. Placa de la cota -0.10 / -0.25 are grosimea de 15 cm si este armata cu 2 plase STPB Ø8/15/15
sus si jos.
INSTALAȚII
INSTALATII SANITARE
Cladirea are regimul de inaltime parter.
Categoria de importanta C (normala).
ALIMENTARE CU APA RECE POTABILA
Bransamentul va alimenta instalatia de apa potabila, precum si rezerva de incendiu. Bransamentul

nu face obiectul prezentului proiect.
Alimentarea cu apa rece, la parametrii de debit şi presiune, se va asigura de la reteaua publica
aflata in zona. Pentru asigurarea continua a necesarului de apa, cresa va fi dotata cu un rezervor de acu -
mulare.
Alimentarea cu apa rece de consum este necesara in proiectul de fata la grupurile sanitare, bu -
catarie, cabinet medical si oficii. Prepararea apei calde de consum se va face prin intermediul unui
boiler extern amplasat in camera centralei termice. Apa calda menajera, astfel preparata se va distribui
la obiectele sanitare prin intermediul unor conducte care se vor amplasa in paralel cu cele de apa rece.
Se prevede instalatie de recirculare a apei calde menajere.
La trecerea conductelor prin pereti si plansee se vor prevedea tuburi protectoare din tevi de otel
avand diametrul cu o dimensiune mai mare decat conducta protejata.
pagina 10/41
Caiet de sarcini
Conductele se vor sustine de elementele de rezistenta cu suporti şi bride.

In partea dinspre strada a terenului se vor monta ingropat statia de pompare apa potabila si stingere
incendiu si rezervorul hidranti interiori si exteriori, fiecare avand cate un acces printr-un chepeng, din
exterior.
CANALIZARE
Din cadrul obiectivului se vor evacua în reteaua de canalizare exterioara, urmatoarele categorii de
ape uzate:
• Ape uzate menajere de la grupurile sanitare, bucatarie, cabinet medical, oficii: vor fi
evacuate catre reteaua de canalizare menajera existenta in incinta.
• Ape pluviale preluate de pe suprafata terasei,;
Apele uzate menajere colectate de la obiectele sanitare sunt evacuate gravitational la reteaua de
canalizare a orasului prin intermediul unui camin de racord. In incinta se vor prevedea camine de
canalizare noi. Evacuarea apelor uzate de la spalatorie si bucatarie se va face prin retele interioare
separate de restul retelei de canalizare menajera, pana la statiile de tratare a acestor ape (separatoare
de spuma, nisip, namoluri si grasimi), premergataore deversarii in canalele colectoare di nincinta.
Apele pluviale care provin din ploi sau din topirea zapezilor de pe acoperişul cladirii tip terasa sunt
preluate printr-un sistem gravitational de conducte fiind evacuate in reteaua exterioara de canalizare
pluviala, prevazuta cu camine noi, care le conduce spre caminul de racord.
Reteaua de canalizare pluviala este separata de reteaua de canalizare a apelor uzate menajere,
deoarece in cazul unor ploi cu intensitate mare, chiar daca sunt de scurta durata, in conductele de
canalizare a apelor meteorice regimul de curgere este sub presiune şi orice legatura intre aceste
conducte şi reteaua de canalizare a apelor uzate menajere ar duce la inundarea cladirilor, prin obiectele
sanitare.
INSTALATII DE PROTECTIE IMPOTRIVA INCENDIILOR
Cladirea are urmatoarele caracteristici:

Destinaţia construcţiei: Cladire de sanatate pentru anteprescolari;
Categoria/ Clasa de importanţă: C / II;
Numărul compartimentelor de incendiu: 1 compartiment de incendiu;
Regimul de înălţime al construcţiei: Parter;
Risc de incendiu: risc MIC;
Grad de rezistenta la foc: grd. II;
Numar ultilizatori cresa: 40;
Personal administrativ: 18;
Volum: 4384.47 mc;
Arie construita: 990.36 mp.
Conform NP022/2021, art. 3.12.1.18. Instalațiile de stingere a incendiilor se prevăd având în vedere
cerințele reglementării tehnice „Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II-a -
Instalații de stingere“, indicativ P 118/2-2013, aprobată prin Ordinul viceprim-ministrului, ministrul
dezvoltării regionale și administrației publice, nr. 2.463/2013, cu modificările și completările ulterioare,
stabilite pentru clădirile cu funcțiunea de supraveghere, îngrijire ori cazare/adăpostire a copiilor
preșcolari.
Conform P118/2-2013 cu completarile ulterioare din OMDRAP 6026/2018, articolul 4.1, lit. g) “clădiri de
sănătate/pentru supravegherea, îngrijirea ori cazarea/adăpostirea copiilor preșcolari, a bătrânilor,
persoanelor cu dizabilități sau lipsite de adăpost, dacă este îndeplinită una dintre următoarele condiții:
(i) au capacitatea maximă simultană mai mare de 50 de persoane;
(ii) (ii) au volumul mai mare de 2000 mc”,
(iii) Imobilul necesita echipare cu hidranti interiori.
Conform P118/2 -2013, articolul 4.1, lit. e) clădiri de sănătate/pentru supravegherea, îngrijirea ori
cazarea/adăpostirea copiilor preșcolari, persoanelor în vârstă, persoanelor cu dizabilități sau lipsite de
adăpost, dacă este îndeplinită una dintre următoarele condiții:
pagina 11/41
Caiet de sarcini
(i) au capacitatea maximă simultană mai mare de 100 de persoane;

(ii) au peste 2 (două) niveluri și aria construită mai mare de 600 mp”,
Imobilul nu necesita echipare cu hidranti exteriori.
INSTALATII ELECTRICE
Alimentarea cu energie electrica se va face de la tabloul electric general TEG.
Instalatiile de joasa tensiune au urmatoarele caracteristici:
joasa tensiune- 400 V
frecventa - 50 Hz
regim de neutru- TNC/TNS
Din tabloul electric de distributie, inaintea intreuptorului general, se vor alimenta urmatoarele:
Tablou electric hidranti interiori(TEHI);
Echipamentul de control si semnalizare incendiu(ECS);
Tablou electric ventilare desfumare.
De asemenea, din TEG, se vor alimenta urmatoarele:
Tablou electric parter;
Tablou electric corp bucatarie - spalatorie;
Tablou electric iluminat exterior;
Tablou electric centrala termica;
Tablou electric ventilatie.
INSTALATIILE ELECTRICE DE ILUMINAT
Iluminatul artificial se va realiza cu aparate de iluminat cu sursa de tip LED. Circuitele de alimentare
ale aparatelor de iluminat sunt separate de cele pentru alimentarea prizelor. Fiecare circuit de iluminat
este incarcat astfel incat sa insumeze o putere totala de maxim 1,2 kW.
Comanda iluminatului se va face manual, prin intermediul intrerupatoarelor aferente circuitelor de
iluminat.
Circuitele de iluminat vor fi protejate la suprasarcina si scurtcircuit cu intrerupatoare automate pre-
vazute, atunci cand este cazul, cu protectie automata la curenti de defect, conform schemelor monofi-
lare si specificatiilor de aparataj.
Circuitele de iluminat se vor realiza cu cabluri de cupru tip N2XH, avand sectiunea 3x1,5 mm², prote-
jate impotriva deteriorarii mecanice in tuburi de protectie din PVC fara degajari de halogen.
Execuţia instalaţiilor electrice de iluminat se va realiza în conformitate cu prevederile din normativul
I.7-2011 privind proiectarea şi execuţia instalaţiilor electrice cu tensiuni până la 1000 V c.a.
INSTALATIILE ELECTRICE DE PRIZE
Au fost prevazute spre a fi montate prize simple si duble de tip cu contact de protectie, executate pen-
tru a suporta fara sa se deterioreze un curent de 16 A.
Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat.
Inaltimea de montaj a prizelor va fi de 0.30m, masurata de la nivelul pardoselii finite pana in axul prizei,
cu exceptia celor care au o alta inaltime specificata pe plan.
Circuitele de prize se vor realiza cu cablu tip N2XH 3x2,5mmp protejate impotriva deteriorarii
mecanice in tuburi de protectie din PVC (tip IPEY) 16mm. Distributia circuitelor se va realiza ingropat in
sapa, sub pardoseala, sau mascat de peretii de gipscarton.
Pe circuitele de prize sunt prevazute prize simple sau duble, toate cu contact de neutru, cu o putere
instalata de 2000 W, in conformitate cu cu prevederile normativului I7/2011.
Tensiunea de lucru pentru circuitele de iluminat si prize este 230 V c.a. monofazat.
Racordurile electrice sunt dispuse pe circuite independente, corespunzator gradului de importanta a
acestora.
pagina 12/41
Caiet de sarcini
Nici un întrerupator şi nici o priza nu trebuie sa se gaseasca la mai puţin de 0,60 m fata de o sursa de
apa.
INSTALATIILE ELECTRICE DE CURENTI SLABI
Efractie
Sistemul asigura protectia impotriva intrarii neautorizate (cu scop de furt sau terorism). Structura
acestuia este data de tipul cladirii, localizarea, compartimentarea si ocuparea cladirii, valorile adapos-
tite si atractivitatea lor, informatii importante, gradul de protectie impus, posibilitatile de acces, regula-
mentul intern de functionare, programul de lucru.
In esenta, sistemul este format din urmatoarele :
• centrala de efractie impreuna cu modulele aferente
• detectoare de miscare in infrarosu
• detectoare de geam spart
• contacte magnetice
• elemente de avertizare opto-acustica (sirene)
Centrala de avertizare efractie se monteaza la h=1,6m de pardoseala. Tastaturile centralei se vor am -
plasa la o inaltime de 1,6 m de pardoseala in afara incaperii de protejat. Detectoarele de miscare se
monteaza la h=2,1...2,5m de pardoseala, de regula in unul din colturile incaperii supravegheate. Pentru
evitarea alarmelor false, detectoarele de miscare in infrarosu nu se amplaseaza catre surse de caldura,
guri de ventilatie sau catre ferestre.
Pozitionarea detectoarelor trebuie facuta astfel incat o persoana care intra in incapere sa intersecteze
razele detectorului. Contactele magnetice se vor monta pe usile controlate, pe partea interioara a usii.
Magnetul se va amplasa pe partea mobila a usii, iar contactul pe tocul usii (sus), in partea opusa bala -
malei. Butoanele de cerere iesire se monteaza linga usa, la o inaltime de 1,5m, in incaperea proteja-
ta.Yalele electromagnetice se vor monta ingropat in tocul usii.
Sirena interioara se monteaza pe hol, iar sirena exterioara pe fatada cladirii intr-o zona greu accesi-
bila dar usor vizibila de pe strada cea mai circulata la h=3,5m fata de sol.
Solutiile de prinderi, fixari, strapungeri prin perete si plansee trebuie sa nu afecteze rezistenta ele -
mentelor de constructii. Se vor lua masuri constructive de protectie antiseismica in corelare cu gradul de
seismicitate al zonei in care este amplasata cladirea prin asigurarea centralei si a echipamentelor im-
potriva rasturnarii sau desprinderii, prin realizarea unor fixari corespunzatoare.
Alimentarea cu energie electrica se face va face printr-un UPS.
Detectoarele automate de miscare in infrarosu folosesc proprietatea corpurilor calde de a emite radi-
atii infrarosii pe care le detecteaza si le prelucreaza digital in functie de amplitudinea si densitatea sem -
nalelor receptate, astfel incat sa poata fi eliminata posibilitatea aparitiei alarmelor false. Acest tip de
detector este imun la campurile de radiofrecventa, inglobeaza circuite de compensare cu temperatura si
este amplasat astfel incat sa ofere o protectie completa a spatiului in care se afla. Aceste detectoare se
vor amplasa conform planselor de amplasament la o inaltime cuprinsa intre 2,1 si 2,5 m, de regula in
unul din colturile incaperii supravegheate, ceea ce le permite o detectie optima.
Acest subsistem semnalizeaza starea de inchis/deschis si incuiat/descuiat a usilor controlate si starea
de inchis/deschis a ferestrelor periferice prin utilizarea contactelor magnetice. Fiecare usa de evacuare
in caz de urgenta este echipata cu contacte magnetice, contact de incuiere si buton de armare/
dezarmare locala cu cheie si are alocata cate o partitie.
Introducerea codului la tastatura determina deblocarea electromecanica a dispozitivului de armare. Dis-
pozitivul de armare are o parte electronica, care prin intermediul ledurilor de pe el semnalizeaza: posi-
bilitatea/imposibilitatea de armare, starea de armat/dezarmat.
Sistemul de supraveghere video CCTV
pagina 13/41
Caiet de sarcini
Sistemele de supraveghere video CCTV permit monitorizarea in timp real a evenimentelor si per-
soanelor suspecte, cat si inregistrarea si redarea imaginilor video necesare unor verificari ulterioare.
Scopul este securitatea crescuta, prevenirea infractiunilor in spatiile publice si identificarea persoanelor
implicate.
Pentru vizionarea NVR-ului se va realiza conexiunea acestuia la un monitor local amplasat in biroul
administrativ.
Vor fi montate camere exterioare, camera rezistenta la intemperii, cu rezolutie 700 linii color. Camera
va asigura si o iluminare IR in limita a 40 m, 21 camere de interior 420 linii, obiectiv 3,6 mm.
Camerele exterioare vor fi montate pe suporti metalici la o inaltime de cca 3 m astfel incat accesul la
aceasta sa fie dificil.
Camere de interior vor fi montate pe pereti sau tavan la o inaltime maxima permisa de arhitectura.
Orientarea acestora va fi facuta spre interior.
Echipamentul digital de inregistare si redare a imaginilor va fi amplasat in camera tehnica pentru a fi
protejat cat mai bine si pentru a nu avea acces la el decat persoanele autorizate. Prezenta personalului
in acest spatiu nu este permanenta. Pentru vizualizarea, salvarea si setarea NVR-ului s-a prevazut 1 mon-
itor local pentru configurare cat si pentru monitorizare.
Formatul imaginii pe monitorul de supraveghere va fi setat astfel incat sa permita vizualizarea in
bune conditii a camerelor.
In timpul proiectarii unui sistem TVCI, o importanta deosebita trebuie acordata unitatii de stocare a
imaginilor pentru indeplinirea conditiilor stabilite de lege cu privire la numarul de zile pentru care uni-
tatea hardware trebuie sa pastreze imaginile inregistrate.
Camerele din interior au fost setate sa inregistreze la detectia miscarii in intervalul 00.00-23.59.
Camerele de exterior vor inregistra la detectie miscare 24/24 ore. Conform H.G. nr. 301 din 17.05.2012
pentru sistemele de televiziune cu circuit inchis se va asigura o perioada de pastrare a inregistrarilor de
20 zile.
Toate cablurile, in afara celor care sunt trase pe trasee de paturi de cablu sau pe alte elemente de
sustinere prin teava PVC sau/si tub flexibil din PVC (tip copex), vor fi pozate pe tavan sau pe pereti pana
la zonele de conexiune ale camerelor video.
La alegerea traseului unui cablu se va avea in vedere ca lungimea cablului sa fie minima. Cablurile nu
se sectioneaza. Se admit sectionari de cabluri numai pentru realizarea conexiunilor. Se vor evita traseele
expuse la umezeala. Cablurile se pozeaza/ se trag cu atentie astfel incat sa nu fie depasita forta de ten-
sionare permisa de producator.
Control acces
Subsistemul va controla următoarele puncte de acces:
Intrarile in cladire;
Se vor monta cititoare pentru accesul pe baza de card. In interiorul spatiul protejat se vor monta bu-
toane de iesire, precum si butoane de iesire urgenta de culoare verde cu geam securizat care vor elibera
yallele electromagnetice si vor asigura accesul liber spre exterior. Yalla electromagnetica(fail safe) va su -
porta maxim 280 kgf.
Pentru programarea controllerelor de usa si monitorizarea in timp real a activitatii sistemului, in cam-
era birou administrativ se va amplasa si un PC-Desktop pe care se va instala programul Control Acces.
Bazele de date vor fi in format .dbf iar rapoartele activitatiilor din sistem vor fi in format .html si .xls.
Instalatii electrice de producere energie electrica cu panouri fotovoltaice
S-a prevazut un sistem de panouri fotovoltaice care va asigura energie complementara din surse regen-
erabile. Prin intermediul unui inverter, energia solara oferita de colectoarele solare, va fi transformata in
curentul necesar. Invertorul trebuie sa fie unul inteligent astfel incat sa permita alimentarea partial din
retea.
pagina 14/41
Caiet de sarcini
Sistemul fotovoltaic va avea 6 kW putere instalata. Acesta trebuie sa fie compus din minim urmatoarele:
• 37 x Panou fotovoltaic Monocristalin 325W
• 1 x invertor Fronius Symo 12.5-3-M
• 1 x Fronius Smart Meter 63A-3
• 1 x tablou electric DC complet echipat
• 1 x tablou electric AC complet echipat
• 4 x conector MC4
• sistem de fixare panouri fotovoltaice, care se va dimensiona in functie de tipul acoperisului pe care se
monteaza panourile.
Instalatii de iluminat de siguranta
Iluminat de siguranta consta in:
iluminat de siguranţa pentru evacuare:
Corpurile de iluminat de siguranţă pentru evacuare vor fi echipate cu acumulator propriu si invertor, au -
tonomie 2h.
Corpurile trebuie sa respecte recomandarile prevazute in normativul I7/2011, SR EN 60598-2-22 si
tipurile de marcaj (sens, schimbari de directie) stabilite prin H.G. nr. 971/2006, SR ISO 3864-1 (simboluri
grafice) si SR EN 1838 privind distantele de identificare, luminanta si iluminarea panourilor de sem-
nalizare de securitate.
Conform normativului I7/2011, Art.7.23.7 se va prevedea iluminat de securitate pentru evacuare la
uşile de evacuare, pe căile de evacuare şi la inflexiunile acestora, pe palierele scărilor si in grupurile
sanitare cu suprafata >8mp.
Corpurile de iluminat pentru evacuare trebuiesc amplasate astfel incat sa se asigure un nivel de ilu-
minare adecvat, langa fiecare usa de iesire si in locurile unde este necesar sa fie semnalizat un pericol
potential (scari, schimbare de nivel, usa de iesire din cladire, la schimbarea de directie)/
De-a lungul căilor de evacuare, distanta dintre corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie să fie de
maxim 15 m.
iluminat de siguranţa pentru continuarea lucrului:
Conform Normativului I7/2011 art.7.23.5.1 iluminatul pentru continuarea lucrului se prevede in cam-
era ECS unde este amplasata centrala de incendiu, in camera centralei termice, in camera grupului de
pompare hidranti si in camera TEG. Corpurile de iluminat de siguranta pentru continuarea lucrului sunt
prevăzute cu baterii de acumulatoare cu autonomie de cel putin 3h, cu durata de comutare de 0.5s.
iluminat de securitate pentru marcarea hidrantilor:
Conform normativului I7/2011, Art.7.23.11 se va prevedea iluminat de securitate pentru marcare hidranti
in locul unde sunt amplasati hidranti interiori pentru stingerea incendiului.
Corpurile de iluminat de securitate marcare hidranti sunt prevăzute cu baterii de acumulatoare cu au -
tonomie de cel putin 1h, cu durata de comutare de 5s si se vor amplasa deasupra hidrantului la o inal -
time de maximum 2m.
iluminat de securitate impotriva panicii:
Conform normativului I7/2011, Art.7.23.9 in spatiile de servicii cu suprafete mai mare de 60 mp, se va
prevedea iluminat de securitate impotriva panicii (incaperi cu suprafete>60mp).
Corpurile de iluminat de securitate impotriva panicii sunt prevăzute cu baterii de acumulatoare cu au-
tonomie de cel putin 1h cu durata de comutare de 5s conform tab 7.23.1/I7/2011.
iluminat de securitate pentru veghe:
Conform normativului I7/2011, Art.7.23.10 se vor amplasa corpuri de iluminat pentru interventii in dor-
mitoare.
Corpurile de iluminat de securitate pentru veghe sunt prevăzute cu baterii de acumulatoare cu au -
tonomie de cel putin 1h cu durata de comutare de 5s conform tab 7.23.1/I7/2011.
pagina 15/41
Caiet de sarcini
Instalatii de prize
Au fost prevazute spre a fi montate prize simple si duble de tip cu contact de protectie, executate
pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de 16 A.
Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat.
Inaltimea de montaj a prizelor va fi de 0.30m, masurata de la nivelul pardoselii finite pana in axul prizei,
cu exceptia celor care au o alta inaltime specificata pe plan.
Circuitele de prize se vor realiza cu cablu tip N2XH 3x2,5mmp protejate impotriva deteriorarii
mecanice in tuburi de protectie din PVC (tip IPEY) 16mm. Distributia circuitelor se va realiza ingropat in
sapa, sub pardoseala, sau mascat de peretii de gipscarton.
Pe circuitele de prize sunt prevazute prize simple sau duble, toate cu contact de neutru, cu o putere
instalata de 2000 W, in conformitate cu cu prevederile normativului I7/2011.
Tensiunea de lucru pentru circuitele de iluminat si prize este 230 V c.a. monofazat.
Racordurile electrice sunt dispuse pe circuite independente, corespunzator gradului de importanta a
acestora.
Nici un întrerupator şi nici o priza nu trebuie sa se gaseasca la mai puţin de 0,60 m fata de o sursa de
apa.
MASURI PENTRU PROTECŢIA LA FOC
În camerele tablourilor generale de distribuţie se vor amplasa câte un stingător cu praf şi bioxid de
carbon, iar în apropierea fiecărui tablou local de distribuţie se va amplasa câte un stingător de incendiu
cu praf şi bioxid de carbon.
Golurile din jurul străpungerilor executate pentru circuitele electrice în pereţi sau planşee se vor
etanşa cu dopuri sau blocuri de spumă flexibilă din material intumescent. Spaţiile mici rămase libere
după astuparea cu spumă flexibilă se vor obtura cu mastic din acelaşi material.
Acest sistem de protecţie, trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:
-să nu conţină solvenţi (se aplică şi în zone fără ventilaţie naturală);
-să absoarbă acidul clorhidric gazos rezultat la arderea cablurilor;
-conductivitatea termică a protecţiei care nu a spumat să fie apropiată de cea a mantalei cablului, astfel
încât capacitatea de transport a curentului prin cablu protejat să rămână neschimbată;
-să aibă o bună aderenţă la suprafaţa cablului;
-să fie uşor de aplicat;
-să permită mişcarea normală a cablului, protecţia putându-se îndoi fără fisuri sau desprinderi de mate-
rial.
Materialul folosit la etanşarea golurilor trebuie să fie:
-o spumă poroasă şi compactă, permanent flexibilă;
-intumescent la expunerea la căldură şi foc;
-să nu producă praf şi fibre prin eroziunea elementelor constructive.
Personalul de exploatare va fi instruit periodic cu privire la respectarea normelor de P.S.I.
În încăperile tablourilor electrice de distribuţie se vor utiliza ca mijloace de primă intervenţie stingă-
toarele cu praf şi bioxid de carbon.
În caz de incendiu la instalaţiile electrice înainte de a se acţiona pentru stingerea acestuia se vor scoate
de sub tensiune instalaţiile electrice afectate şi cele periclitate.
La instalaţiile electrice, pentru stingerea incendiilor se vor folosi numai stingătoare cu praf şi bioxid de
carbon.
Mijloacele de primă intervenţie în caz de incendiu trebuie să fie în perfectă stare de utilizare în perma-
nenţă, amplasate în locuri vizibile, uşor accesibile şi ferite de îngheţ.
Instalatii electrice de producere energie electrica cu panouri fotovoltaice
pagina 16/41
Caiet de sarcini
S-a prevazut un sistem de panouri fotovoltaice care va asigura energie complementara din surse regener-
abile. Prin intermediul unui inverter, energia solara oferita de colectoarele solare, va fi transformata in
curentul necesar. Invertorul trebuie sa fie unul inteligent astfel incat sa permita alimentarea partial din
retea.
INSTALATII TERMICE
La adoptarea solutiilor tehnice au fost respectate cerintele exigentelor:
rezistenta mecanica si stabilitatea
securitate la incendiu
siguranta in exploatarea
protectia impotriva zgomotului
economie de energie si izolare termica
Centrala termică (combustibil gazos)
Alimentarea cu energie termică este prevăzută din surse proprii și asigura independența în exploatare a
imobilui.
Astfel se va prevăd 2 cazane murale, în condensare, cu tiraj forțat și camera închisă de ardere,
capacitate încălzire 115.8 kW (80/60°C) fiecare. Presiunea maxima în instalatie va fi de 4 bar.
Centrală se va montată în spațiul tehnic special amenajat ( camera CT ) astfel încât să respecte
distanțele minime de montaj față de elementele de construcție impuse de producător.
Pentru cazurile în care geamurile au grosimea > 4 mm. sau sunt armate, securizate, termopan etc. se
va monta obligatoriu detectoare automate de gaz cu limita inferioară de sensibilitate 2% CH4 în aer, care
acționează asupra robinetului de închidere al conductei de alimentare cu gaze naturale al
arzătoarelor. În cazul utilizării detectoarelor suprafață vitrată poate fi redusă la 0,02 m2 pe m3 de volum
net de încăpere.
*priză neobturabila de aer;
*gură de evacuare a aerului viciat.
Evacuare fumului se face prin intermediul coșului coaxial cu care este echipată centrală termică.
murală. Alimentarea cu apă (umplerea) instalaţiei se va face de la modulul de dedurizare conectat la
rețea.
Toate echipamentele vor fi prevăzute cu echipamente de protecție și automatizare proprii, compatibile
între ele.
Pentru realizarea lucrărilor de instalații se vor procura echipamentele propuse în prezentul proiect sau
alte echipamente tehnic similare cu condiția respectării parametrilor impuși prin proiect.
La fiecare operaţie de montaj pentru conducte, echipamente şi accesorii vor fi respectate tehnologiile
de execuţie ţînând cont de tipul de material, sortimentul şi dimensiunile acestuia, de condiţiile şi
exigenţele tehnice de montaj impuse de producători, conform cărţilor tehnice ale echipamentelor şi
materialelor respective.
Panouri solare
Centrala termica este echipata cu panouri solare. Grupul de panouri solare amplasat către sud,
captează energia solară prin intermediul unei rețele de conducte și captatori plani din țeavă de cupru
acoperită cu vopsea de culoare albastră și o transferă fluidului din circuitul primar (amestec de apă și
monopropilenglicol în proporție de 50%-50%).
Fluidul din circuitul primar parcurge serpentină pufferului, degajă o cantitate de căldură preluată
direct de agentul termic care se încălzește până la temperatura de stocare de 80ºC. În lipsa radiațiilor
solare sau în cazul în care încălzirea agentului termic nu este posibilă în totalitate cu ajutorul panourilor
solare, apă caldă se prepară utilizând aportul de căldură de la sursă auxiliară respectiv centrală termică.
Presiunea maximă în circuitul primar de alimentare cu agent termic de la panourile solare nu trebuie să
depășească 4bar. Asigurarea la suprapresiune se realizează prin intermediul grupului de siguranța
alcătuit din vas de expansiune și supape de siguranță.
Instalarea, punerea în funcțiune precum și utilizarea panourilor solare trebuie să fie efectuate conform
cu normativele EN 12975, EN 12976 și EN 12977 (Instalații termice solare și componente ale acestora
12975 - Captatoare solare. 12976 - Instalații prefabricate).
Distribuția rețelei de apă caldă centrală termică-distribuitor va fi realizată prin intermediul tronsoanelor
de ţeavă tip PP-R , izolate pe tot traseul cu tuburi din elastomeri cu grosimea de 9 mm.
Dimensionarea instalației s-a făcut conform STAS 1478/90 și a Normativului I9-2015.
Toate traseele se vor izola cu izolație termică din polietilenă expandată tip Armaflex pentru conducte
din metal/plastic ce transporta apă rece. Fiecare coloana de apă caldă și apă recirculata se prevăd cu
robinete de închidere și golire la baza.
pagina 17/41
Caiet de sarcini
La trecerea conductelor prin planşee și pereţi se vor monta tuburi de protecţie (mansoane). Partea
superioară a mansoanelor de protecție din încăperile dotate cu instalaţii sanitare (băi, bucătarii,
spălătorii), depășește nivelul pardoselii finite cu 2 - 3 cm.
Ţevile se vor îmbina între ele cu fitinguri speciale, specifice tipului de material, tehnologia de îmbinare
fiind obligatoriu omologată/agrementată.
Instalația de panouri solare va fi automatizată astfel că pe timp de vara să se realizeze golirea a
jumătate din panouri, ele nefiind necesare.
Mascarea conductelor se va face după efectuarea probei de presiune și funcționare.
Conform prevederilor NORMATIV DE SIGURANŢĂ LA FOC A CONSTRUCŢIILOR indicativ: P 118-1999, în
construcţiile de gradul I, ÎI, III de rezistenţă la foc, pereţii tuturor ghenelor verticale pentru conducte
trebuie să fie CO (CA1), rezistenţi la foc minimum 15 minute. Trapele şi uşile de vizitare practicate în
pereţii ghenelor verticale pentru conducte, trebuie să fie realizate din materiale CO (CA1).
soluția pentru încălzire cu corpuri statice
Distribuția cu agent termic a radiatoarelor din oțel, prevăzute cu grilaj de protecție, va fi bitubulara
iar în punctele de minim ale acesteia vor fi montați robineți de golire. Aerisirea instalației se va realiza
prin intermediul sistemelor de aerisire montate în punctele de maxim.
Radiatoarele vor fi alimentate din distribuția de agent termic de la centrală termică, pe la plafon.
Distribuția de agent termic, se face cu conducte din PP-R verde cu inserție metalică (SDR 7.4, PN20)
izolate până la radiator.
Radiatoare vor fi din oțel alimentate în diagonală iar montajul lor se va face cu ajutorul consolelor de
susținere pe pereți.
Fiecare radiator va fi racordat prin intermediul unui robinet de reglare termostatat pe tur, a unui robinet
de reglaj pe retur. Fiecare radiator se va echipa cu ventil manual de aerisire iar pentru golirea instalației
radiatorul din baie va fi prevăzut cu robinet de golire.
Distanţele între corpurile de încălzire, perete şi pardoseală vor fi în conformitate cu STAS 1797/82.
Montarea acestora se va face după probarea lor şi se va realiza cu ajutorul consolelor şi susţinătoarelor
speciale pentru acest tip de aparate.
Conductele prin care circulă agent de încălzire vor fi izolate corespunzător.
La alegerea corpurilor de încălzire s-a ținut cont de pierderile de căldură ale încăperilor calculate cu
STAS 1907 precum și de coeficienții de corecție ce țîn seama de temperatura agentului precum și de
locul de amplasare al radiatorului (sub fereastră, pe perete exterior sau perete interior).
soluția pentru încălzire în pardoseală

Sistemul de încălzire prin pardoseală va fi alimentat de la centrală termică cu agent termic prin
intermediul conductelor tip PP-R(AL,SDR 7.4,PN20) până la distribuitoarele – colectoare.
De la distribuitor – colectoare încălzirea prin pardoseală se va realiza cu circuite din țeavă din polietilenă
reticulară cu barieră antioxigen tip PE-Xă cu dimensiunile 16x2.00mm.
Circuitele din material plastic, se vor racorda la distribuitoarele de nivel aferente încălzirii prin
pardoseală prin intermediul conectorilor de legătură între conducta și filetul aferent circuitului de pe
distribuitor.
Între patul de polistiren și placă de rezistență din beton se va monta folie din polietilenă cu rol de
barieră împotriva difuziei vaporilor de apă.
Peste țevile de polietilenă reticulară se va turna sapă în care se va introduce un aditiv special cu rol în
creșterea densității acesteia.
Pe conturul încăperilor cu încălzire prin pardoseală se va monta bandă perimetrală realizată din material
compresibil cu grosimea de circa 6-8mm, cu rol în preluarea dilatarilor șapei datorită fluctuațiilor de
temperatura.
Pentru suprafele încălzite prin pardoseală mai mari de 40 mp se prevăd rosturi de dilatare termică.
Pasul de montaj al conductelor este recomandat în piesele desenate atașate.
Lungimea maximă a unei serpentine pentru încălzirea în pardoseală nu trebuie să depășească 120m. În
zona de suprafață vitrată la o distanță de 0.5 m față de peretele exterior se va îndesi pasul de montaj la
5 cm pentru a realiza o garda termică.
Temperatura maximă a apei din încălzirea în pardoseală nu trebuie să depășească 45 grd C, în zonele
pagina 18/41
Caiet de sarcini
unde nu se staționează poate atinge 50 grd C.

Distanță între tuburile prin care circulă agent termic pentru încălzirea în pardoseală și pereți este de
minim 50mm.
Presiunea de proba este de 4bar și durează 12ore.
Instalația de încălzire se pune în funcțiune după măturarea șapei de beton dar nu la mai puțîn de 21 de
zile de la turnarea acesteia.
Toate trecerile prin elementele de construcții se vor realiza prin intermediul protectiilor.
Toate lucrările de instalații se vor efectua de personal special instruit și calificat.
Instalația va fi supravegheată, întreținută și exploatată de personal calificat și experimentat în domeniu.
Gestionarea instalației de încălzire prin pardoseală se va realiza prin intermediul termostatelor de
încăpere și al modulelor de automatizare amplasate în fiecare distribuitor colector special destinat
pentru încălzirea în pardoseală.
Soluția pentru preparare ACM
Prepararea apei calde pentru consumatorii aparțînând obiectivului se va realiza prin intermediul unei
unui boiler cu capacitatea de 800 litri, cu preparare individuală cu 1 serpentină
soluția pentru ventilarea mecanică grupuri sanitare
Evacuarea aerului viciat din băi și grupuri sanitare se face prin intermediul unor grile, tubulaturi și
ventilatoare de evacuare câte unul pentru fiecare baie sau grup sanitar în parte.
Acest ventilator se va racorda direct la una din coloanele de ventilare mecanică sau direct la exteriror.
Fiecare ventilator este prevăzut cu clapetă antiretur.
La partea superioară a coloanelor vor fi prevăzute piese de capăt pentru preîntîmpinarea pătrunderii
apelor meteorice.
Înălțimea de montaj a acestora va fi la un metru deasupra părții finite aparțînând terasei.
Aerul de compensare va pătrunde în cadrul grupurilor sanitare prin intermediul grilelor de transfer cu
care sunt prevăzute ușile de acces.
soluția pentru climatizare
Climatizarea încăperilor se va realiza prin intermediul unui sistem de climatizare aer, tip VRF, cu
funcționare în detenta directă, cu agent frigorific R410A, compus din unităţi exterioare şi unităţi
interioare tip split, montate pe perete.
Unităţile exterioare se vor monta pe terasă, pe suporți corespunzători, conform specificaţiilor
furnizorului, având asigurate toate condiţiile necesare pentru service şi intreţinere.
Echipamentele de climatizare vor fi furnizate complet echipate (traseu țeavă cupru, suporți,
telecomanda etc.).
Sistemul propus poate funcționa până la temperatura exterioară vara de 43°C, iarnă -20°C.
Automatizarea unităților interioare se realizează cu ajutorul termostatelor de camera cu fir.
Legătură dintre unitățile interioare și cea exterioară este asigurată prin conducte de cupru
corespunzător dimensionate și izolate.
Condensul de la unitățile interioare va fi evacuat pe traseul cel mai scurt către exterior, îngropat în
tencuiala exterioară sau către băi, evacuat prin șifonare sub lavoar.
În cazul în care, nu se pot da pante corespunzătoare de montaj conductei de condens, echipamentele se
vor prevedea cu pompe de condens.
pagina 19/41
Caiet de sarcini
soluția pentru ventilare

Pentru a asigura un volum de aer în corelare cu numărul de persoane care au activități în sălile de clasa,
conform I5 și NP022/2021, s-a prevăzut un sistem de ventilare pentru introducerea aerului proaspăt în
sălile de clasa, sala de mese sălile de dormit, hol așteptare, birouri, bucătărie, spălătorie, calcatorie
echipat cu recuperator de căldură în scopul reducerii emisiei de CO2 format din următoarele unități:
Pentru zona de administrativ, a fost prevăzută o centrală de tratare a aerului cu un debit de aer introdus
de 2500 mc/h și un debit de aer evacuat de 2500mc/h. Camerele vor fi ventilate în regim echilbrat,
debitul de aer introdus fiind egal cu cel evacuat.
Fiecare nucleu de copii a fost prevăzut cu câte o centrală de tratare a aerului cu un debit de aer introdus
de 2000 mc/h și un debit de aer evacuat de 2000mc/h. Camerele vor fi ventilate în regim echilbrat,
debitul de aer introdus fiind egal cu cel evacuat.
Pentru zona de bucătărie, calcatorie, spălătorie, etc., a fost prevăzută o centrală de tratare a aerului cu
un debit de aer introdus de 4778 mc/h și un debit de aer evacuat de 2900mc/h. Toate aceste camere vor
fi ventilate în regim de depresiune, debitul evacuat fiind mai mare decât cel introdus.
În zona de bucătărie, evacuarea aerului se va face prin intermediul hotei.
Centralele de tratare aer vehiculează aerul prin tubulaturi de ventilare. Atât tubulatură de introducere
cât și cea de evacuare va fi izolată termic cu saltele de vată minerală cașerată pe folie de aluminiu.
Introducerea și evacuarea aerului se face prin intermediul unor anemostate rectangulare montate în
plafonul fals al încăperii.
Pentru controlul debitelor de aer pe fiecare racord către spațiul interior se prevăd, atât pe tubulatură de
introducere cât și pe tubulatură de evacuare câte o clapete de reglaj manuală pentru fiecare grilă.
Centralele de tratare aer vor fi echipate cu filtre F9.
Centralele de tratare aer vor avea baterie de încălzire/răcire ce funcționează cu agent frigorific de la
unitățile exterioare VRF dedicate pentru fiecare centrală.
Centralele de tratare aer vor fi montate la exterior, pe terasă clădirii.
Centralele de tratate aer vor fi prevăzute cu recuperator de căldură, având eficientă minimă de 65%.
6 LEGISLATIA, STANDARDE SI REGLEMENTARI TEHNICE APLICABILE
Antreprenorul trebuie să respecte pe deplin toate prevederile legislaţiei româneşti în domeniul

construcţiilor. Antreprenorul trebuie să se asigură că orice contracte, subcontracte, instrucţiuni de
utilizare, aprobări, etc. care urmează să fie încheiate sau emise în timpul perioadei de execuţie şi cea de
notificare a defectelor, trebuie să fie în conformitate cu Legea nr. 10/1995 privind calitatea în
construcţii (cu modificările şi completările ulterioare).
Proiectarea si executia lucrarilor se va face in conformitate Standardele si Reglementarile Tehnice
romanesti si europene aflate in vigoare.
STANDARDE, NORMATIVE, LEGI ŞI PRESCRIPŢII:
Proiectul se va realiza avand in vedere principalele NORMATIVE si STANDARDE in vigoare cum ar fi:
1. Ordinul 6385/2018 pentru aprobarea instrucţiunilor privind conţinutul-cadru al proiectului-tip
pentru construcţii cu grad mare de repetabilitate
2. LEGEA nr. 98/2016 din 19 mai 2016, privind achiziţiile publice;
3. Hotarârea nr. 395/2016 din 2 iunie 2016-pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a
prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziţie publică/acordului-cadru din Legea
nr. 98/2016 privind achiziţiile publice;
REGLEMENTĂRI URBANISTICE ȘI AUTORIZAREA CONSTRUCȚIILOR

- Legea nr. 50/1991 - privind autorizarea executarii constructiilor şi unele masuri pentru realizarea
locuintelor
- Legea nr. 350/2001 - privind amenajarea teritoriului şi urbanismul
- HG nr. 525/1996 - pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism
- Ordinul nr. 839/2009
- Ordinul nr. 233/2016
pagina 20/41
Caiet de sarcini
PROTECTIA MEDIULUI
- Legea nr. 5/2000 privind amenajarea teritoriului national - Sectiunea a III-a, zone protejate - cu
toate modificarile si completarile ulterioare;
- Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 195/2005 privind protecția mediului, cu modificarile și com-
pletarile ulterioare;
- Lege nr. 278 din 2013 privind emisiile industriale - cu toate modificarile si completarile ulterioare
- Hotararea de Guvern nr. 445/2009 privind stabilirea procedurii cadru de evaluare a impactului
asupra mediului pentru anumite proiecte publice și private - cu toate modificarile si completarile
ulterioare;
- Legea nr. 22 din 22 februarie 2001, pentru ratificarea Convenţiei privind evaluarea impactu-lui
asupra mediului - cu toate modificarile si completarile ulterioare.
- OUG nr. 195/2005 (inlocuieste Legea nr. 137/1995) Cerinte privind protectia mediului inconjurator
- cu toate modificarile si completarile ulterioare;
- HG nr. 349/2005 privind depozitarea deseurilor - cu toate modificarile si completarile ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului inconjurator.
- Legea nr. 211/2011 privind regimul deseurilor
- HG nr. 127/1994 privind stabilirea si sanctionarea unor contraventii la normele pentru protectia
mediului - cu toate modificarile si completarile ulterioare.
CADRUL LEGISLATIV APLICABIL

Normativele principale ale caror prevederi au fost respectate sunt:
- Normativ privind proiectarea terenurilor sportive si stadioanelor (Unitate functionala de baza) din
punct de vedere al cerintelor Legii 10/1995 Indicativ NP 066-2002.
- Normativ privind proiectarea salilor de sport (Unitate functionala de baza) din punct de vedere al
cerintelor Legii 10/1995 Indicativ NP 065-2002.
- Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor
cu handicap, indicativ NP 051-2012 - Revizuire NP 051/2000.
REGLEMENTĂRI REFERITOARE LA SISTEMUL CALITĂŢII IN CONSTRUCŢII

- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii cu modificările şi completările din HG nr.
498/2001 şi Legea nr. 123/05.05.2007 - cu modificarile si completarile ulterioare
- Legea nr. 50/1991 reactualizată si completată privind autorizarea executarii lucrarilor de con-
strucţii - cu modificarile si completarile ulterioare;
- Legea 608/2001, privind evaluarea conformitatii produselor, cu modificarile si completarile ulte-
rioare;
- HG 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii - cu modifi-
carile si completarile ulterioare;
- Ordinul MTTC nr. 1558 din 26 aug. 2004 pentru aprobarea Regulamentului privind atestarea confor-
mitatii produselor pentru constructii;
- Ordinul MTTC nr.968 din 17 iun. 2005 pentru aprobarea Listei standardelor romane care transpun
standardele europene armonizate si a specificatiilor tehnice recunoscute in domeniul produselor
pentru constructii.
- HG. nr. 925/1995 Regulament de verificare şi expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a exe-
cuţiei lucrărilor şi a construcţiilor.
- HG. nr. 766/1997 Reglementări privitoare la asigurarea calităţii construcţiilor şi urmărirea com-
portării în exploatare a acestora împreună cu completările şi modificările din H.G. nr.
675/03.07.2002 - cu modificarile si completarile ulterioare.
- HG nr. 486/1993 privind cresterea sigurantei in exploatare a constructiilor si instalatiilor care
reprezinta surse de mare risc.
REGLEMENTARI PRIVIND STRUCTURILE DE REZISTENTA:

- P 100 – 1/2013 Cod de proiectare seismica pentru cladiri, MODIFICAT SI COMPLETAT PRIN ORDINUL
2956/2019
- SR EN 1990:2004/A1:2006 Eurocod: Bazele proiectarii structurilor
- SR EN 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectarii structurilor. Anexa nationala
- SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Actiuni asupra constructiilor. Greutati specifice, greutati
proprii, incarcari din exploatare pt constructii. Anexa nationala
- SR EN 1991-1-2:2004/NA:2006 Eurocod 1: Actiuni asupra structurilor expuse la foc. Anexa nationala
pagina 21/41
Caiet de sarcini
- SR EN 1991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Actiuni asupra structurilor. Incarcari date de zapada.

Anexa nationala
- SR EN 1991-1-4:2006 Eurocod 1:Actiuni asupra structurilor. Actiuni ale vantului
- SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Actiuni asupra structurilor. Actiuni ale vantului. Anexa na-
tionala
- SR EN 1991-1-5:2004 Eurocod 1: Actiuni asupra structurilor. Actiuni termice
- SR EN 1991-1-5:2004/NA:2008 Eurocod 1: Actiuni asupra structurilor. Actiuni termice. Anexa nation-
ala
- SR EN 1991-3:2007 Eurocod 1: Actiuni asupra structurilor. Actiuni induse de poduri rulante si masini
- HG nr. 177/2000 Norme tehnice privind proiectarea si executarea adaposturilor de protectie civila
in subsolurile constructiilor noi (MApN).
REGLEMENTARI BETON SI BETON ARMAT

- SR EN 1992-1-1:2004 Eurocod 2: Proiectarea structurilor de beton si beton armat. Reguli generale si
reguli pentru cladiri;
- SR EN 1992-1-1:2004/AC:2008 Eurocod 2: Proiectarea structurilor de beton si beton armat. Reguli
generale si reguli pentru cladiri;
- SR EN 1992-1-1:2004/NB:2008 Eurocod 2: Proiectarea structurilor de beton si beton armat. Reguli
generale si reguli pentru cladiri. Anexa nationala;
- CR 2-1-1.1-2013 Cod de proiectare a constructiilor cu pereti structurali de beton armat.
- NE 012-1/2007 Cod de practica pentru executarea lucrarilor de beton si beton armat.
- NE 012-2/2010 Cod de practica pentru executarea lucrarilor de beton si beton armat.
REGLEMENTARI PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTAREA LUCRARILOR DE TERASAMENTE SI FUNDATII

- SR EN 1997-1:2004 Eurocod 7: Proiectarea geotehnica. Reguli generale
- SR EN 1997-1:2004/NB:2007 Eurocod 7: Proiectarea geotehnica. Reguli generale. Anexa nationala
- SR EN 1997-2:2007 Eurocod 7: Proiectarea geotehnica. Incercarea si investigarea
- NP 112-2014 - Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directa
- NP 125:2010 – Normativ privind fundarea constructiilor pe pamanturi sensibile la umezire.
REGLEMENTĂRI PRIVIND PROTECŢIA MUNCII IN CONSTRUCŢII

- Legea securitatii si sanatatii in munca nr. 319/2006 - cu modificarile si completarile ulterioare.
- HG nr 1425/11.10.2006: Norme metodologice de aplicarea a legii nr 319/2006 - cu modificarile si
completarile ulterioare.
- HG nr. 601/2007 Modificarea si completarea unor acte normative din domeniul securitatii si
sanatatii in munca - cu modificarile si completarile ulterioare.
- IM 007/1996: Norme specifice de protecţie a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre şi
eşafodaje (BC 10/1996).
- IM 006/1996: Norme specifice de protecţie a muncii pentru lucrări de zidărie şi finisaje (BC
10/1996).
- SR EN 14255-1:2005 Masurarea si evaluarea expunerii persoanelor la radiatii optice necoerente : ra-
diatia ultravioleta emisa de surse artificiale la locul de munca
- HGR nr. 955/2010 Norme de completare a HGR nr. 1425 / 2006 - cu modificarile si completarile ul-
terioare
- HGR nr. 300/2006 Cerinţe minime de securitate şi sănătate pt şantierele temporare sau mobile - cu
modificarile si completarile ulterioare
- HGR nr. 1048/2006 - Cerinţe minime de securitate şi sănătate pt utilizarea de către lucrători a
echipamentelor individuale de protecţie la locul de muncă - cu modificarile si completarile ulte-
rioare
- Legea securitatii si sanatatii in munca nr. 319 / 2006
- HGR nr. 1146/2006 Cerinte minime de securitate si sanatate pentru utilizarea in munca de catre lu-
cratori a echipamentelor de munca
- HGR nr. 1051/2006 – Cerinte minime de securitate si sanatate pentru manipularea manuală a
maselor care prezintă riscuri pentru lucrători - cu modificarile si completarile ulterioare
- HGR nr. 1091/2006 Cerinte minime de securitate si sanatate pentru locul de munca
- HGR nr. 971/2006 Cerinte minime pentru semnalizarea de securitate si/sau de sanatate la locul de
munca - cu modificarile si completarile ulterioare;
- HGR nr. 355/2007 Supravegherea sanatatii lucratorilor, modificata prin HGR nr. 37 / 2008 - cu mod-
pagina 22/41
Caiet de sarcini
ificarile si completarile ulterioare;

- HGR nr. 493/2006 Cerinte minime de securitate si sanatate referitoare la expunerea la riscurile
generate de zgomot - cu modificarile si completarile ulterioare;
- HGR nr. 1058/2006 Cerinte minime privind imbunatatirea securitatii si protectia sanatatii lucrato-
rilor care pot fi expusi unui potential risc datorat atmosferelor explozive
- Legea nr. 436/2001 pentru aprobarea OUG nr. 99 / 2000 privind masurile ce pot fi aplicate in pe-
rioade cu temperaturi extreme pentru protectia persoanelor incadrate in munca
- Legea nr. 307/12.07.2006 – Apararea impotriva incendiilor - cu modificarile si completarile ulte-
rioare
- C 300/1994 Normativ de prevenire si stingere a incendiilor pe durata executarii lucrarilor de con -
structii si instalatii aferente acestora.
- Legea 90/1996 privind protectia muncii - cu modificarile si completarile ulterioare;
- Regulamentul MLPAT 9/N/15.03.1993 – privind protectia si igiena muncii in constructii – ed.1995;
- Ord. MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitatea muncii la inaltime;
- Ord. MMPS 225/1995 normativ cadru privind acordarea echipamentului de protectie individuala;
- Normativele generale de prevenire si stingerea incendiilor aprobate prin Ordinul M.I. nr.
775/22.07.1998;
- Ord. MLPAT 20N/11.07.1994 - Normativ C300-1994;
REGLEMENTĂRI REFERITOARE LA URMARIREA COMPORTARII IN EXPLOATARE

- SR CEN/TS 15379:2008 Managementul clădirilor, terminologie, destinaţia serviciilor
- CE 1/1995: Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al siguranţei în ex-
ploatare (BC 11/1995)
- MP-031-2003 Metodologie privind programul de urmarire in timp a comportarii constructiilor din
punct de vedere al cerintelor functionale
- P 130/1999: Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcţiilor (BC 2/2000)
- GE 035-1999 Ghidul si programul de calcul cadru al responsabilului cu urmarirea in exploatare a
constructiilor (BC 7/1999)
- PC 001-1997 Manualul si programul de calcul cadru pt intocmirea cartilor tehnice a constructiilor
(BC 10/1997 si brosura I.C.O.C.C.)
REGLEMENTARI INSTALATII SANITARE

- Planuri de arhitectura si constructii;
- Standard de stat STAS 1343-06 - Alimentări cu apă. Partea 1: Determinarea cantităţilor de apă
potabilă pentru localităţi urbane şi rurale;
- Standard de stat STAS 1478-90 - Instalaţii sanitare. Alimentarea cu apă la construcţii civile şi indus -
triale. Prescripţii fundamentale de proiectare;
- Standard de stat STAS 1795-87 - Instalaţii sanitare. Canalizare interioară. Prescripţii fundamentale
de proiectare;
- P118/2 – 2013 – Normativ privind securitatea la incendiu a constructiilor partea a II-a – Instalatii de
stingere;
- NP 066-02 – Normativ privind proiectarea terenurilor sportive si stadioanelor (unitatea functionala
de baza) din punct de vedere al cerintelor Legii 10/1995;
- Normativul privind proiectarea si executarea instalatiilor sanitare I9 – 2015;
- Normativ de siguranta la foc a constructiilor P118 – 99;
- Date furnizate de producatorii de utilaje si aparatura.
REGLEMENTARI TEHNICE DE EXECUȚIE ȘI MONTAJ INSTALATII TERMICE

- Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalaţiilor de încălzire centrala I13/2015;
- Normativ privind proiectarea si execuţia instalaţiilor de ventilare I5-2010;
- Normativ privind securitatea la incendiu a constructiilor partea a II-a – Instalatii de stingere P118/2
– 2013;
- SR 1907/1-2014 Instalaţii de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripţii de calcul;
- SR 1907/2-2014 Instalaţii de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Temperaturi interioare con-
venţionale de calcul;
- STAS 6472/10-85 Fizica construcţiilor. Termotehnică. Transferul termic la contactul cu par-
doseala. Clasificare şi metoda de determinare
- SR 6648-1:2014 Instalaţii de ventilare şi climatizare. Calculul aporturilor de căldură din exterior şi
pagina 23/41
Caiet de sarcini
al sarcinii termice de răcire (sensibilă) de calcul al încăperilor unei clădiri climatizate. Prescripţii
fundamentale;
- SR 6648-2:2014 Instalaţii de ventilare şi climatizare. Parametri climatici exteriori;
- SR 6648-1:2014 - Instalaţii de ventilare şi climatizare. Calculul aporturilor de căldură din exterior şi
al sarcinii termice de răcire (sensibilă) de calcul al încăperilor unei clădiri climatizate. Prescripţii
fundamentale
- SR 12025-2:1994 Acustica in construcţii. Efectele vibraţiilor asupra clădirilor sau parţilor de clădire,
limite admisibile
- Normativ de siguranta la foc a constructiilor P118 – 99;
- SR EN 13501-1 /2010 - Clasificare la foc a produselor şi elementelor de construcţie. Partea 1: Clasi -
ficare folosind rezultatele încercărilor de reacţie la foc;
- Legea 307/2006- Legea privind apararea impotriva incendiilor republicata in M. Of. nr. 297/17
apr. 2019 ;
- C.300 – 1994- Normativ de prevenire a incendiilor pe durata executarii lucrarilor de construc-
tii si instalatii aferente
- OMAI 14355/2006 – privind aprobarea Normelor metodologice de avizare si autorizare privind secu-
ritatea la incendiu si protectia civila
- Legea 177/200 – ce modifica Legea protectiei muncii 90/1996;
- Legea nr.10/1995 - Legea privind calitatea in construcţi;
- C56/2002 - Normativ pentru verificarea calitatii si receptia lucrărilor de constructii si instalatii
aferente;
- Ord.9/N/15.03.93. MLPAT - Regulament privind protecţia si igiena muncii in construcţii;
- HG 273/1994 – Regulamentul de recepţie al lucrărilor in construcţii si instalaţii aferente acestora.
Anexa: Cartea tehnica a construcţiei - cu modificarile si completarile ulterioare;
- HG 392/1994 Regulamentul privind agrementul tehnic pentru produse, procedee si echipamente noi
in construcţii;
- Legea nr. 307 din 21 iulie 2006 privind apararea impotriva incendiilor - cu modificarile si completar-
ile ulterioare;
- Legea nr. 319 din 14 iulie 2006 - Legea securităţii şi sănătăţii în muncă - cu modificarile si comple-
tarile ulterioare;
- P 102-99. Norme tehnice privind proiectarea si executarea adaposturilor de protectie civila in sub-
solurile cladirilor noi;
- Legea 481/2004 - Legea protectiei civile;
- Strategia nationala de protejare a mediului;
- OUG 195/2005 privind protectia mediului, cu modificarile si completarile ulterioare - cu modificar-
ile si completarile ulterioare;
- Legea 278/2013 privind emisiile industriale
- HG 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului
- Legea 5/2000 privind amenajarea teritoriului national – Sectiunea a - III – a, zone protejate muncă -
cu modificarile si completarile ulterioare;
- Legea 49/2011 pentru aprobarea OUG 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conser-
varea habitatelor naturale, a florei si a faunei salbatice
- OM 876/2004 pentru aprobarea procedurii de autorizare a activitatilor cu impact semnificativ
asupra mediului;
- Legea 278/2013 privind emisiile industriale
REGLEMENTARI INSTALATII ELECTRICE

- I7-2011 - Normativ privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente
clădirilor;
- Legea 319/2006 - Legea protecţiei muncii + Normele metodologice de aplicare a acesteia;
- IPI NSPM 65/2007 - Instrucţiuni proprii interne de securitatea şi sănătatea muncii pentru transportul
şi distribuţia energiei electrice - Decizie Electrica nr.222/2007;
- STAS 12217/88 - Protecţia impotriva electrocutării la utilajele şi echipamentele electrice mobile.
Prescripţii
- SR EN 61140/2000 si SR HD 60364-4- 41/2007 - Protecţia impotriva şocurilor electrice;
- SR HD 60364-5-54/2012 Instalaţii electrice de joasă tensiune. Partea 5-54: Alegerea şi montarea
echipamentelor electrice. Instalaţii de legare la pământ şi conductoare de protecţie;
- STAS 2612/1987 - Protecţia de separaţie impotriva electrocutării. Limite admisibile.
pagina 24/41
Caiet de sarcini
REGLEMENTARI P.S.I.
- OMAI nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor Generale de apărare împotriva incendiilor;
- OMAI nr. 129/2016 privind aprobarea Normelor metodologice privind avizarea şi autorizarea de se-
curitate la incendiu şi protecţie civilă
- Normativ de siguranţă la foc a construcţiilor – indicativ P 118/1999;
- Normativ pentru proiectarea, execuţia şi exploatarea instalaţiilor electrice aferente clădirilor – in-
dicativ I.7/2011;
- Normativ privind securitatea la incendiu a construcţiilor, Partea a II-a — Instalaţii de stingere” – in-
dicativ P 118/2-2013;
- Normativ privind proiectarea si executarea instalaţiilor de încălzire – indicativ I.13/2015;
- Normativ pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor sanitare - indicativ I.9/2015;
- Normativ privind securitatea la incendiu a construcţiilor, Partea a III-a - Instalaţii de detectare,
semnalizare şi avertizare, indicativ P118/3-2015;
- SR 10903/2016 – Măsuri de protecţie contra incendiilor. Determinarea sarcinii termice în con-
strucţii.
Aceasta lista nu este limitativa, in procesul de proiectare se vor respecta normele si normativele tehnice
si legislatia in vigoare, avizele si acordurile autoritatilor competente la momentul intocmirii proiectului
in functie de solutiile tehnice propuse.
7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR SI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE
Se vor efectua teste pentru urmatoarele categorii de lucrari:

- Teste de inginerie civilă; (teste anterioare darii in exploatare)
- Teste de inginerie mecanică(instalatii sanitare, instalatii termice, instalatii de ventilatie si
climatizare, mecanice);
- Teste de inginerie electrică (instalatii electrice, instalatii electrice curenti slabi)
Beneficiarul trebuie să fie invitat de către Antreprenor să asiste la toate procedurile de testare la
terminare.
Antreprenorul va transmite Beneficiarului un preaviz scris de 14 zile, prin care îl informează că
lucrarile sau instalatiile sunt pregatite pentru testare. În acelaşi preaviz, Antreprenorul prezintă
Beneficiarului detalii privind testele ce urmeaza a fi efectuate şi detalii referitoarele procedurile de
testare si rezultatele ce trebuiesc obtinute in urma testelor, inclusiv referinţe către Standardele
Româneşti sau Europene adecvate în temeiul cărora vor fi efectuate testele.
Testele de dare în exploatare se efectuează după testele de testare anterioare dării în exploatare.
Testele de dare în exploatare vor fi desfăşurate pe toate componentele mecanice, electrice si de
instrumentatie şi control.
Antreprenorul trebuie să pregătească un plan de dare în exploatare, pe care îl va transmite
Beneficiarului cu cel puţin 14 zile înainte de Terminarea Lucrarilor. Testul de dare în exploatare
detaliază toate procedurile urmând a fi adoptate de către Antreprenor în timpul dării în exploatare,
inclusiv programe şi metodologii, pentru a permite Beneficiarului să se familiarizeze cu instalatiile ce
urmeaza sa fie date in exploatare şi testate cat si cu metodele adoptate pentru atingerea parametrilor
si testarea instalatiilor.
Testele functionale
Antreprenorul va trebuie să efectueze un test funcţional pentru a demonstra că echipamentele

aferente instalatiilor componente ale constructiei sunt pregătire pentru utilizare conform prevederilor
contractuale.
Testul funcţional se va efectua de către Antreprenor, cu prezenţa Beneficiarului, pentru o perioadă
continuă de 15 de zile, în timpul căreia Antreprenorul monitorizează funcţionarea Echipamentelor în
conformitate cu testele şi procedurile de testare specifice, puse la dispozitie Beneficiarului.
Pe durata testului funcţional, Echipamentele funcţionează în regim automat.
Pentru a fi considerat îndeplinit cu succes, un test funcţional trebuie să îndeplinească următoarele
criterii:
- Echipamentele funcţionează în intervalul de performanţă garantat indicat de Antreprenor în
Proiectul Tehnic de Executie si in procedurile de testare;
- Echipamentele funcţionează în mod fiabil în această perioadă, în conformitate cu prevederile
contractuale.
pagina 25/41
Caiet de sarcini
Fiabilitate: Se consideră că instalaţiile funcţionează în mod fiabil atunci cand echipamentele

componente ale instalaţiilor prevazute pentru functionarea salii de sport, funcţionează fără defecţiuni
sau întreruperi notabile pe durata testului. În acest sens, prima defectare a Echipamentelor, urmată de
introducerea imediată a
Echipamentelor în stare de rezerva, nu este considerată ca reprezentând o defecţiune notabilă.
Totuşi, o nouă defecţiune a aceloraşi Echipamente în stare de funcţionare sau rezerva va fi considerată o
defecţiune notabilă. În cazul unei defecţiuni notabile, eroarea se rectifică şi se efectuează un nou test
de fiabilitate pe componenta în cauză, care va continua timp de 15 zile; în caz contrar, va fi înregistrat
ca defect ascuns, urmând a fi corectat în Perioada de Remediere a Defectelor Ascunse.
8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE
Antreprenorul va furniza suficiente detalii privind Procedurile de operare si intretinere, pentru a

permite ca instalatiile/lucrarile sa fie operate si intretinute in mod eficient si in conditii de siguranta.
Aceste detalii vor fi incluse in cadrul Manualului de Operare si Intretinere care va fi furnizat atat pe
suport de hartie (in trei exemplare) cat si in format electronic. In aceste documente vor fi incluse detalii
suficiente pentru a permite Autoritatii Contractante exploatarea, intretinerea, demontarea,
reasamblarea, reglarea si repararea oricarei parti a Lucrarilor.
Formatul si cerintele pentru Procedurile de Operare si Intretinere vor fi stabilite dupa cum urmeaza:
Masuri de siguranta
Se vor include urmatoarele:
Cerinte cu caracter general care sa demonstreze conformitatea cu legislatia in vigoare privind
protectia muncii, securitatea si sanatatea in munca;
Masuri pentru cazurile de urgenta;
Proceduri de operare si intretinere – informatiile cu privire la siguranta;
Echipamente electrice – informatiile cu privire la siguranta;
Evaluarea riscurilor;
Registrul Echipamentelor cu grad mare de risc din punct de vedere al sigurantei;
Instalatii mecanice – informatiile cu privire la siguranta;
Ridicarea si indepartarea echipamentelor – informatiile cu privire la siguranta.
Introducere
Informatii privind Contractul
Numele si adresele Santierului, Beneficiarului, Antreprenorului si Subantreprenorilor;
Data de Incepere a Lucrarilor;
Data Receptiei – Aceasta data va fi completata de indata ce va fi cunoscuta.
Scopul Lucrarilor
O scurta descriere a cresei si a scopului Lucrarilor in conformitate cu prevederile contractuale.
Descrierea generala a cresei

O descriere generala a obiectelor proiectului;
O descriere generala a echipamentelor electrice, inclusiv o scurta descriere a echipamentelor
furnizate, enumerand componentele individuale de control si control la distanta.
O descriere generala a echipamentelor mecanice(lifturi,sanitare,termice si climatizare-ventilatie)
inclusiv o scurta descriere a tuturor echipamentelor mecanice furnizate.
Descrierea detaliata a Echipamentelor Electrice

Detalii cu privire la toate echipamentele si cablurile electrice, prezentand interfata si sistemul de
control disponibil pentru fiecare compartiment si precizand categoria, producatorul si furnizorul
componentelor principale.
Descrierea detaliata a Echipamentului Mecanic

Se vor include detalii cu privire la toate echipamentele mecanice, inclusiv tipul, categoria,
functionarea, curbele specifice de functionare si producatorul.
pagina 26/41
Caiet de sarcini
Instructiuni de operare
Detalii cu privire la modul in care fiecare parte a cresei este controlata si operata, atat in modul
automat, cat si in cel manual.
Sistemul de control si interactiunea acestuia cu echipamentele interdependente si utilizarea
materialelor.
Detaliile cu privire la operarea gradinitei in conditii extreme (daca este cazul)
Detalii privind procedurile de pornire si oprire, impreuna cu orice alte verificari de siguranta
asociate.
Instructiuni de verificare si intretinere

Se vor include calendarul verificarilor de rutina si activitatile de intretinere, facandu-se referire la
instructiunile producatorului echipamentelor pentru detalii complete.
Indentificarea si corectarea erorilor
Se va include un ghid pentru controale de prima instanta care pot fi intreprinse in cazul avariilor
fara a se face trimitere la instructiunile detaliate.
Piese de schimb
Se vor include liste cu consumabile si piesele de schimb recomandate pentru fiecare echipament
component al instalatiilor prevazute.
Instrumente speciale
Se va include o lista cu instrumentele speciale necesare.
Certificate de testare
Se vor include certificate si documente relevante care dovedesc respectarea legislatiei in vigoare in
ceea ce priveste echipamentele si materialele utilizate, precum si teste de performanta.
Date referitoare la punerea in functiune

Lista parametrilor stabiliti in timpul fazei de punere in functiune.
Un registru pentru inregistrarea oricarei modificari privind datele referitoare la punerea in
functiune, data modificarii, precum si motivele care au determinat modificarea.
Inventarierea Instalatiilor montate si materialelor utilizate
Se vor include date cu privire la producator, cum ar fi durata de functionare, tipul si seria.
Planse conforme cu executia
Antreprenorul va fi responsabil cu pregatirea planselor conforme cu executia, in format AutoCAD,
incluzand:
Diagrama de proces, masura si control
Planul general, aratand principalele caracteristici operationale ale Lucrarilor
Amplasarea echipamentelor
Plansele zonelor cu grad ridicat de risc
Detalii mecanice
Detaliile instalatiilor electrice
Detaliile sistemului de control
Diagrame de distributie a circuitelor instalatiilor electrice
Traseele cablurilor de m.t. si joasa tensiune
Modalitatile de impamantare
Software
Studiu Topografic
Ridicarea topografica a santierului va fi actualizata de catre Antreprenor cu date privind noile
facilitati.
Anexe
Urmatoarele informatii vor fi incluse ca anexe :
Adresele producatorilor si furnizorilor de piese de schimb si asistenta pentru echipamentele instalate
Instructiunile de utilizare si functionare ale producatorilor
Planse
pagina 27/41
Caiet de sarcini
9 CERINTE PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR.
Proiectare
In cadrul contractului, Antreprenorul are responsabilitatea realizarii serviciilor si executiei
lucrarilor, cu respectarea prevederilor proiectului tip cu privire la imaginea arhitecturala, gabarite
generale, partiuri interioare, materiale prevazute in proiectul tip si a specificatiilor tehnice generale.
La adaptarea la amplasament nu se vor face modificari ale planurilor de arhitectura si nici ale
dimensiunii generale ale cladirii.
Pentru a respecta cerintele ISU, peretii de compartimentare interioara pot suferi unele modificari
de amplasament/grosime/componenta cu acordul proiectantului proiectului tip, dar fara a afecta
schema functionala si fara a modifica dimensiunile incaperilor sub dimensiunile normate.
Proiectantul adaptor realizeaza propriile documentatii de rezistenta, arhitectura si instalatii pe
baza proiectului tip anexat prezentei documentatii de achizitii, a studiului geotehnic, a ridicarii
topografice facute pe amplasament si a conditiilor geo-climatice locale, in conformitate cu legislatia in
vigoare.
In acest sens, se anexeaza prezentului Caiet de Sarcini urmatoarele:
- Ridicare topografica
- Studiul Geotehnic
- Proiect tip
Din punct de vedere al proiectarii (inclusiv pe perioada asistentei tehnice), Antreprenorul va trebui
sa realizeze:
- Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C.
- Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.
- Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE), verificat potrivit prevederilor legale, pentru cerinţele de
calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor în condiţiile
legii,
- Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante și modificări
ale proiectului daca este cazul),
Dupa obtinerea aprobarii Beneficiarului (SC CNI SA) toate documentatiile (exceptie documentatiile
pentru avize, documentatii P.A.C) vor fi multiplicate in 5 exemplare ce vor fi distribuite astfel:
- 2 ex. Beneficiar;
- 2 ex Diriginte de santier: unul va fi folosit pentru cartea constructiei si unul pentru urmarirea
lucrarilor in santier;
- 1 ex la constructor (ramane pe santier pentru executie si controale);
Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C.

Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Permanente se va intocmi documentatia în
conformitate cu Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării construcţiilor şi unele
măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și completările ulterioare precum si in conformitate
Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico
– economice aferente obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice – ANEXA Nr. 9. A. Continutul
cadru al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire.
P.A.C va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor legale, pentru cerinţele de
legii.
Aprobarea P.A.C. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor Contractuale.
Orice modificare a P.A.C. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor Contractuale.
Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.
Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Provizorii se va intocmi documentatia în

conformitate cu Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării construcţiilor şi unele
măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și completările ulterioare precum si in conformitate
Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico
– economice aferente obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice – ANEXA Nr. 9. C. Continutul
cadru al proiectului de organizare a executiei lucrarilor.
Aprobarea proiectului tehnic de executie se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor
Contractuale.
Orice modificare a Proiectului Tehnic de Executie se va face in conformitate cu prevederile
pagina 28/41
Caiet de sarcini
Conditiilor Contractuale.
Aprobarea P.O.E. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor Contractuale.
P.O.E va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor legale, pentru cerinţele de
legii.
Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE)
Se va intocmi in conformitate conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind etapele de
elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico – economice aferente obiectivelor de investitii
finantate din fonduri publice – ANEXA Nr. 10.
Continutul cadru al proiectului tehnic de executie.
Proiectul tehnic verificat potrivit prevederilor legale reprezinta documentatia ce contine parti
scrise si desenate privind realizarea obiectivului de investitii.
Proiectul tehnic trebuie sa fie astfel elaborat incât sa fie clar, sa asigure informatii tehnice
complete privind viitoarea lucrare si sa raspunda cerintelor tehnice, economice si tehnologice ale
beneficiarului.
Proiectul tehnic trebuie sa permita elaborarea detaliilor de executie in conformitate cu materialele
si tehnologia de executie propusa, fara a se depasi valoarea ofertata si contractata.
Aprobarea proiectului tehnic de executie se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor
Contractuale.
Orice modificare a Proiectului Tehnic de Executie se va face in conformitate cu prevederile
Conditiilor Contractuale.
Proiectul Tehnic de Executie va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor legale,
pentru cerinţele de calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi
Locuinţelor în condiţiile legii.
Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante și modificări
ale proiectului daca este cazul),
Proiectantul va avea obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind prezenta acestuia in

santier, la notificarea Beneficiarului sau ori de cate ori situatia o impune si ori de cate ori primeste o
solicitare scrisa sau sub orice alta forma de comunicare.
Proiectantul are obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind participarea acestuia la
intalnirile Beneficiarului cu una, mai multe sau toate partile mentionate mai jos:
- Beneficiarul;
- Inspectoratul de Stat in constructii.
- Inspectoratul de Situatii de Urgenta;
Orice modificare adusa, din motive obiective, Proiectului, Caietelor de Sarcini va fi facuta in
conformitate cu Conditiile Contractuale cu respectarea prevederilor legislatiei privind achizitiile publice,
precum si a legislatiei privind calitatea in constructii. Modificarile vor fi inaintate sub forma de Dispozitie
de santier. Modificarile aduse nu vor schimba pretul ofertat, Antreprenorul are obligatia de a verifica
in momentul ofertarii toata documentatia si ii este recomandat sa viziteze amplasamentul si isi va
asuma orice modificare din punct de vedere financiar.
Dispozitiile de santier, aprobate de catre verificatorul de proiect si expert (daca este cazul), vor
fi insotite de:
- memoriu/nota justificativa prin care sa fie fundamentata orice modificare;
Pentru asigurarea executiei lucrarilor conform legislatiei in vigoare, atat calitativ cat si cantitativ, este
nevoie de asistenta permanenta a Proiectantului atat in timpul executiei, cat si pana la receptia finala
a lucrarilor:
- Pe toata durata de derulare a executiei, Proiectantul va oferi moduri de tratare a neconformitatilor
eventual aparute;
- Va raspunde solicitarii Achizitorului, ori de cate ori este necesar, pentru asigurarea conformitatii cu
proiectul si a nivelului de calitate, la orice sesizare privind neconformitatile si/sau neconcordantele
constatate in proiect in vederea solutionarii;
- Proiectul va solutiona neconformitatile, defectele si neconcordantele aparute in fazele de executie,
prin solutii tehnice, cu acordul Beneficiarului;
- Va urmari pe santier utilizarea in executie a materialelor din proiect.
- Va participa la intocmirea Cartii Tehnice a Constructiei Capitolele A si D;
pagina 29/41
Caiet de sarcini
- Va intocmi si inainta Beneficiarului, Raportul Proiectantului la Terminarea Lucrarilor;

- Elaborare documentatie pentru obtinerea Certificatului de Performanta energetica (CPE) si obtinerea
Certificatului de performanta energetica
Executia
Date generale
Lucrarile se vor executa cu respectarea stricta a proiectului a prevedrilor Certificatului de
Urbanism, a Autorizatiei de Construire si a Proiectului Tehnic de Executie.
Ofertele care prezinta durata de executie a lucrarilor mai mare decat durata maxima acceptata de
catre autoritatea contractanta vor fi declarate neconforme.
La elaborarea ofertei, operatorii economici vor tine cont ca toate incercarile pentru materialele
puse in opera, prevazute de legislatia in vigoare, se vor face pe cheltuiala proprie (ex. rapoarte de
incercare pe beton, rapoarte de incercare pentru otelul-beton, etc.).
Programul de Executie va fi intocmit de catre Antreprenor in conformitate cu prevederile
contractuale
Lucrarile de executie se vor desfasura in intervalul perioadei stabilite contractual. Depasirea
termenelor prevazute se va penaliza conform conditiilor stipulate in contract.
Antreprenorul este obligat sa-si indeplineasca atributiile ce-i revin referitoare la calitatea
constructiilor stabilite prin Legea nr. 10/1995, privind calitatea in constructii si de celelalte normative
legale in vigoare.
Lucrarile de executie se vor desfasura exclusiv in incinta pusa la dispozitie fara interventii pe
proprietatile vecine si fara a incomoda circulatia pe caile de circulatie publice. Antreprenorul General
are obligatia de a obtine toate acordurile si autorizatiile necesare pentru transporturile efectuate si
pentru eventuale lucrari ce au loc prin ocuparea domeniului public si pe proprietati invecinate daca este
cazul. Costurile aferente vor fi suportate de catre Antreprenorul General.
Antreprenorul General va asigura prezenta de personal tehnic (Reprezentantul Antreprenorului)
insarcinat cu comunicarea cu Beneficiarul pe intreaga durata a contractului.
Executantul este obligat sa asigure nivelul de calitate al lucrarilor prin sistemul propriu de calitate
conceput si realizat prin personal propriu si prin responsabilul tehnic cu executia atestat (RTE);
Executantul are obligatia de a intocmi pentru fiecare obiectiv de investitie/lucrare planul de
masuri minimale de securitate si sanatate in munca, de a stabili masurile specifice de protectie a muncii
pentru principalele categorii de lucrari din Caietul de Sarcini si de a desemna conducatorul care sa
asigure si sa controleze aplicarea de catre toti participantii la procesul de munca a masurilor tehnice,
sanitare si organizatorice stabilite si a prevederilor legale in domeniul protectiei muncii; in conformitate
cu prevederile legale in vigoare executantul raspunde de realizarea lucrarilor de constructii in conditii
care sa asigure evitarea accidentelor de munca si a imbolnavirilor profesionale;
Materialele utilizate in lucrare trebuie sa fie insotite de agremente tehnice si certificate de
conformitate, trebuie sa indeplineasca conditiile de calitate garantate de furnizor si impuse de
normativele tehnice specifice categoriei de lucrari;
Lucrarile de constructii si instalatii vor fi executate de personal cu calificare corespunzatoare in
toate situatiile cand normativele tehnice prevad acest lucru;
Modul de efectuare a verificarilor, inspectiilor si conditiilor de receptie la terminarea lucrarilor si a
celei finale la expirarea perioadei de garantie, documentele care se intocmesc cu acest prilej sunt cele
prevazute in HG nr. 343/207, Legea 10/95 privind calitatea in constructii si celelalte normative tehnice
in vigoare;
Antreprenorul General are obligatia de a furniza la sfarsitul lucrarilor:
-documentatia post executie
-manualul de utilizare, intretinere si urmarire a evolutiei in timp a imobilului
Antreprenorul General nu va periclita prin actiunile sale, in special prin omisiuni si nerespectari ale
normelor aplicabile in vigoare, buna derulare a contractului si atingerea obiectivelor propuse.
Siguranta pe santier si securitatea muncii
In executarea contractului, Antreprenorul va respecta legea si reglementarile in vigoare legate de
securitatea muncii inclusiv daca este cazul reglementarile specifice de securitate si siguranta ale
Beneficiarului.
Trasarea
Antreprenorul va fi responsabil de:
- Trasarea exacta a lucrarilor in raport cu reperele si sistemele de referinta initiale prevazute in
Contract sau comunicate de Beneficiar;
- Corectitudinea pozitiei, cotelor, dimensiunilor si traseului tuturor partilor din lucrari,
pagina 30/41
Caiet de sarcini
- Mobilizarea, pe parcursul executarii Contractului, a tuturor instrumentelor, aparaturii si

manoperei necesare in legatura cu responsabilitatile de mai sus.
Activitatea Antreprenorului pe santier

Antreprenorul va respecta prevederile Conditiilor Generale de Contract.
Protectia mediului in timpul lucrarilor
Antreprenorul, pe perioada constructiei, va asigura conditiile corespunzatoare pentru pastrarea
mediului inconjurator, pe santier, acordand o atentie speciala:
- limitarii emisiilor de zgomot;
- limitarii emisiilor de substante periculoase in atmosfera;
- prevenirii poluarii sau contaminarii apelor subterane si de suprafata;
- protejarii spatiilor verzi.
Depozitarea temporara a materialelor

Toate materialele vor fi depozitate astfel incat sa se garanteze protectia lor impotriva furturilor,
avariilor, respectându-se cu strictete instructiunile producătorului. Pe parcursul executiei lucrării,
Antreprenorul are obligatia:
de a evita, pe cât posibil, acumularea de obstacole inutile pe santier;
de a depozita sau retrage orice utilaje, echipamente, instalatii, surplus de materiale;
de a aduna si îndepărta de pe santier dărâmăturile, molozul sau lucrările provizorii de orice fel,
care nu mai sunt necesare.
Antreprenorul are dreptul de a retine pe santier, până la sfârsitul perioadei de garantie, numai
acele materiale, echipamente, instalatii sau lucrări provizorii, care îi sunt necesare în scopul îndeplinirii
obligatiilor sale în perioada de garantie.
Caile de acces
Antreprenorul are obligatia de a suporta toate costurile si taxele pentru căile de acces cu
destinatie specială si/sau temporară care îi pot fi necesare, inclusiv cele pentru accesul pe santier. De
asemenea, Antreprenorul va obtine, cu riscul si pe cheltuiala sa, orice alte facilităti suplimentare din
afara santierului, care îi pot fi necesare la executia lucrărilor care fac obiectul Contractului.
Antreprenorul este responsabi (în relatia dintre părti) de lucrările de întretinere, care pot fi necesare ca
urmare a folosirii de către acesta a drumurilor de acces. Antreprenorul are obligatia de a asigura toate
marcajele si indicatoarele de-a lungul drumurilor de acces si de a obtine aprobarea autoritătilor
competente pentru marcaje si indicatoare precum si pentru utilizarea acestor drumuri; Beneficiarul nu
va fi răspunzător pentru revendicările generate de utilizarea drumurilor de acces.
Pe parcursul executiei lucrărilor si al remedierii viciilor ascunse, Antreprenorul are obligatia, de a
nu stânjeni inutil sau în mod abuziv:
- confortul riveranilor; sau
- căile de acces, prin folosirea si ocuparea drumurilor si căilor publice sau private care
deservesc proprietătile aflate în posesia achizitorului sau a oricărei alte persoane si Antreprenorul va
despăgubi Beneficiarul împotriva tuturor reclamatiilor, actiunilor în justitie, daunelor-interese,costurilor,
taxelor si cheltuielilor, indiferent de natura lor, rezultând din sau în legătură cu aceste obligatii pentru
care responsabilitatea revine Antreprenorului.
Antreprenorul are obligatia de a utiliza în mod rezonabil drumurile sau podurile ce comunică cu sau
sunt pe traseul santierului si de a preveni deteriorarea sau distrugerea acestora de către traficul propriu
sau al oricăruia dintre subcontractantii săi; executantul va selecta traseele, va alege si va folosi
vehiculele, va limita si repartiza încărcăturile, în asa fel încât traficul suplimentar ce va rezulta în mod
inevitabil din deplasarea materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, de pe si pe
santier, să fie limitat, în măsura în care este posibil, astfel încât să nu producă deteriorări sau distrugeri
ale drumurilor si podurilor respective.
În cazul în care se produc deteriorări sau distrugeri ale oricărui pod sau drum care comunică cu sau
care se află pe traseul santierului, datorită transportului materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau
altora asemenea, Antreprenorul are obligatia de a despăgubi achizitorul împotriva tuturor reclamatiilor
privind avarierea respectivelor poduri sau drumuri.
Antreprenorul este responsabil si va plăti consolidarea, modificarea sau îmbunătătirea, în scopul
facilitării transportului materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, a oricăror
drumuri sau poduri care comunică cu sau care se află pe traseul santierului. Pentru a asigura o executie
de calitate a lucrarilor, se va face receptia lucrarilor pe faze de executie, receptia la terminarea
lucrarilor si receptia finala.
pagina 31/41
Caiet de sarcini
Personalul cheie al Antreprenorului
PERSONALUL CHEIE AL ANTREPRENORULUI

Antreprenorul nu va efectua schimbări în cadrul personalului cheie stabilit, fără aprobarea
prealabilă scrisă a Beneficiarului. Antreprenorul trebuie să propună din proprie iniţiativă o înlocuire a
personalului în următoarele cazuri:
- în caz de moarte, boală sau accident al unui membru al echipei;
- dacă devine necesar să înlocuiască un membru al echipei pentru oricare alt motiv care este
dincolo de controlul Antreprenorului.
Atunci când un membru al personalului cheie trebuie înlocuit, înlocuitorul trebuie să posede cel
puţin echivalentul calificărilor şi experienţei.
CERINTE PRIVIND EXECUTIA LUCRARILOR

Lucrarile se vor executa cu respectarea stricta a contractului si a proiectului tehnic si a detaliilor
de executie.
Lucrările executate se consideră finalizate și se pot supune recepției în condițiile prevederilor
H.G. nr. 343 din 30 mai 2017 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și
instalații aferente acestora.
Dirigintele de santier si personalul propriu desemnat de autoritatea contractanta are rolul de
monitorizare a activitatilor realizate de catre contractor si a progresului fizic al lucrărilor executate in
vederea decontarii. Decontarea lucrarilor din listele de catitati aferente proiectului adaptat la
amplasament se va realiza pe baza atasamentelor confirmate de dirigintele de santier si a personalului
propriu desemnat de autoritatea contractanta pentru urmarirea executiei lucrarilor.
ETAPELE REALIZARII LUCRARII

Etapele de realizare a lucrarii vor fi stabilite in urma intocmirii proiectului tehnic si stabilirii
tehnologiei de lucru.
Ofertantii vor elabora propunerea tehnică în baza cerinţelor prezentate în documentatiile tehnice,
Caietul de Sarcini şi a datelor culese de pe teren, respectiv va verifica şi examina locaţia proiectului,
pentru a se informa în mod complet despre toate problemele relevante, inclusiv (fără limite):
- forma şi tipul amplasamentului;
- condiţiile hidrologice si climatice;
- conditiile urbane si/sau sociale
Toate lucrarile intreprinse, inclusiv proiectele pregatite, activitatile finalizate, materialele livrate
in cadrul prezentului contract trebuie sa respecte cerintele din caietul de sarcini Proiect tehnic tip etc.
Proprietatile materialelor vor respecta si se vor inscrie in datele descrise in cerintele tehnice. Prin
grija ofertantului, proiectul va fi verificat de verificatori tehnici atestati pe specialitati, conform
„Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a
constructiilor”, (conf. H.G. nr. 925/1995 – M.O. 286/1995), pentru toate cerintele ce se impun.
Drepturile de proprietate intelectuala asupra documentatiei de proiectare intocmite se transfera
integral beneficiarului, o data cu plata serviciilor.
Potrivit prevederilor art. 22^1 din legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu
completarile si modificarile ulterioare “cheltuielile generate de efectuarea unor lucrări suplimentare
faţă de documentaţia tehnico-economică aprobată, ca urmare a unor erori de proiectare, sunt suportate
de proiectant/proiectantul coordonator de proiect şi proiectanţii pe specialităţi, persoane fizice sau
juridice, în solidar cu verificatorii proiectului, la sesizarea justificată a investitorului şi/sau a
beneficiarului în baza unui raport de expertiză tehnică elaborat de un expert tehnic atestat.”
Ofertantul suporta toate cheltuielile datorate elaborarii si prezentarii ofertei sale, indiferent de
rezultatul obtinut la adjudecarea ofertei.
Orice reglementare ulterioara incheiereii contractului transmisa de AC in scopul indeplinirii
contractului, va fi insusita de catre Antreprenor (Executant si Proiectant).
10 DURATA SERVICIILOR DE PROIECTARE SI EXECUTIE
Durata de realizare a investitiei:

-2 luni proiectare
-12 luni executie
PERIOADA DE GARANTIE DE BUNA EXECUTIE
pagina 32/41
Caiet de sarcini
Pentru o perioada ofertata a garantiei de buna executie a lucrarilor sub 36 de luni oferta va fi
considerata neconforma.
Prestarea serviciilor de proiectare se va realiza in termen de 2 luni de la emiterea ordinului de
incepere a prestarii serviciilor.
Perioada de timp de la depunerea documentatiilor pentru obtinerea avizelor/autorizatiei pana la
eliberarea acestora nu face parte din perioada necesara avizarii proiectului si obtinerii autorizatiei de
constructie. Antreprenorul este OBLIGAT sa faca dovada depunerii documentatiilor pentru obtinerea
avizelor/autorizatiei catre Achizitor.
In mod exceptional Achizitorul poate accepta o depasire a termenelor de predare a documentatiei

de Proiectare, daca este cazul, în următoarele condiţii:
i) imposibilitatea obtinerii avizelor, permiselor, certificatelor si autorizatiilor de la terti, la timp sau
deloc, din motive care nu sunt imputabile antreprenorului / proiectantului;
ii) modificări ale legislaţiei în materie tehnică, orice alte prevederi legale incidente, ordine,
instrucţiuni, normative, stas-uri, etc.
Interventia unei situatii ce poate determina imposibilitatea temporara a Prestatorului de executare a
obligatiilor contractuale il obliga la informarea prompta a Achizitorului. Informarea Achizitorului va fi
insotita de documente justificative relevante care demonstreaza situatia de fapt.
Lipsa informarii Achizitorului face inopozabila acestuia dispozitia de sistare temporara, integrala sau
partiala, a prestarii serviciilor, cu consecinta dreptului Achizitorului de a refuza prelungirea Duratei de
prestare si de predare a proiectului.
Nr.crt Denumire activitate critica Durata

1. Intocmire si predare 2 luni de la emiterea
documentatie de proiectare ordinului de incepere a
faza P.A.C. si P.T.E. prestarii serviciilor de
proiectare.
2. Emiterea ordinului de maxim 15 zile dupa
incepere a lucrarilor aprobarea P.T.E. de catre
Beneficiar.
3. Finalizarea lucrarilor de 12 luni de la emiterea
executie ordinului de incepere a
lucrarilor
Se va prezenta o declaratie pe proprie raspunde cunoscand prevederile privind falsul in

declaratii din care sa rezulta ca ofertantul respecta toate cerintele documentatiei tehnice.
Capitolul II
11 MODUL DE PREZENTARE AL PROPUNERII TEHNICE
Cerinta 1
Ofertantul (lider+asociat/i) va prezenta o Declaratie cu privire la numarul de personal activ din
ultimul an (minim 30 persoane). Prin personal activ se intelege personal care presteaza servicii si
executa lucrari cum ar fi: ingineri constructii civile, subingineri, arhitecti, proiectanti ingineri de
instalatii, muncitori constructori si asimilati exclusiv electricieni, experti ingineri in constructii,
muncitori necalificati, electricieni constructori si asimilati incadrati in codurile COR din grupele 2142,
71, 9313, 7411 - pentru personalul prezentat de catre ofertantii din afara țării, se vor prezenta
documente echivalente.
Nota: Documente relevante pentru indeplinirea cerintei privind numarul personalului activ: extras
Revisal sau echivalent (pentru operatorii straini), ce vor fi prezentate in propunerea tehnica.
Cerinta 2
Durata activitatilor corelata cu termenul maxim impus prin caietul de sarcini - Grafic Gantt;
Planul de lucru (grafic tip GANTT) se va realiza utilizand un software de planificare a timpului, cu
evidentierea drumului critic. Pe acest grafic se vor evidentia urmatoarele: durata de executie a
activitatilor cuprinse in centrele de cost, data de inceput si data de terminare a activitatii, personalul
implicat in executia contractului.
Cerinta 3
Se va prezenta o ORGANIGRAMA care sa reflecte relatiile dintre toate persoanele responsabile de
pagina 33/41
Caiet de sarcini
indeplinirea contractului.
Personalul minim necesar este urmatorul:
PERSONAL RESPONSABIL CU PRESTAREA SERVICIILOR DE PROIECTARE – Ofertantul trebuie sa isi

faciliteze accesul la serviciile unui personal minim (personal cheie) pentru proiectare și asistență tehnică
din partea proiectantului pe parcursul execuției lucrărilor, dupa cum urmează:
Cerinta 4
Arhitect – sef de proiect - arhitect cu drept de semnătură conform Legii nr.184/2001- va fi responsabil
cu coordonarea si realizarea proiectului de arhitectura si va coordona intreaga echipa de proiectare
Experienta profesionala.
Cerinte minime privind calificarea si experienta profesionala:
Educatie (obligatoriu): - absolvent de studii universitare, cu diplomă de licenţă sau echivalentă, în
domeniul de atestare;
Experienta profesionala (obligatoriu): Experienta profesionala generala ≥ 5 ani
Nota: Persoana desemnata pentru pozitia “Arhitect – sef de proiect” va fi aceiasi cu persoana desemnata
pentru subfactorul de evaluare “Arhitect – sef de proiect”
Cerinta 5
Inginer proiectant pentru specialitatea structură – va fi responsabil cu coordonarea si realizarea

proiectul de tehnic de structura
Educatie (obligatoriu): absolvent de studii universitare, cu diplomă de licenţă sau echivalentă, în
domeniul de atestare (CCIA);
Nota: Persoana desemnata pentru pozitia “Inginer proiectant pentru specialitatea structură” va fi aceiasi
cu persoana desemnata pentru subfactorul de evaluare “Inginer proiectant pentru specialitatea
structură”
Cerinta 6
Inginer proiectant pentru specialitatea instalații HVAC - va fi responsabil cu coordonarea si realizarea

proiectului de specialitate HVAC
Nota: Persoana desemnata pentru pozitia “Inginer proiectant pentru specialitatea instalații HVAC” va fi
aceiasi cu persoana desemnata pentru subfactorul de evaluare “Inginer proiectant pentru specialitatea
instalații HVAC”
Cerinta 7
Inginer proiectant pentru specialitatea instalații sanitare - va fi responsabil cu coordonarea si
realizarea proiectului de specialitate instalatii saniare
Nota: Persoana desemnata pentru pozitia “Inginer proiectant pentru specialitatea instalații sanitare” va
fi aceiasi cu persoana desemnata pentru subfactorul de evaluare “Inginer proiectant pentru specialitatea
instalații sanitare”
Cerinta 8
pagina 34/41
Caiet de sarcini
Inginer proiectant pentru specialitatea instalații electrice autorizat ANRE - responsabil cu

coordonarea si realizarea proiectului de specialitate instalatii electrice
Cerinta 9
Inginer proiectant instalatii gaze autorizat ANRE - PDIB – responsabil cu proiectarea instalaţiilor de
gaze naturale, cu respectarea tuturor normelor în vigoare;
Cerinta 10
Proiectant de specialitate instalatii curenti slabi – responsabil cu coordonarea și realizarea activitatilor
de proiectare, instalatii curenti slabi in conformitate cu legislatia, normativele si reglementarile in
vigoare.
PERSONAL RESPONSABIL CU EXECUTIA LUCRARILOR

Cerinta 11
Manager de proiect / Reprezentant al Antreprenorului - responsabil pentru managementul proiectului
conform standardelor de management de proiect si a legislaţiei în vigoare.
Mentine relatia cu Autoritatea Contractanta pe probleme ce privesc implementarea proiectului,
Raspunde de planificarea, monitorizarea si controlul activitatilor proiectului precum si urmarirea
realizarii activitatilor conform planificarii, in conditiile contractului;
Asigura controlul schimbarilor aprobate prin proiect;
Planifica, aloca si monitorizeaza resursele proiectului
Intocmeste documente de management a proiectului si le modifica atunci cand este nevoie
În cazul în care se constată o deviaţie în realizarea activităţilor faţă de planificarea iniţială, managerul
de proiect, împreună cu experţii implicaţi în activităţile respective vor realiza un plan de excepţie care
să explice situaţia apărută, să prezinte consecinţele necorectării situaţiei de excepţie şi opţiunile
existente pentru corectarea acesteia împreună cu planul de implementare a opţiunilor şi recomandărilor;
Educatie (obligatoriu): Absolvent al unei instituții de învătământ superior în ingineria construcțiilor
civile/instaltii sau arhitect;
Absolvent al unui curs pentru Manager de proiect sau echivalent;
Experienta profesionala (obligatoriu): Experienta profesionala generala ≥ 5 ani;
Nota: Persoana desemnata pentru pozitia “Manager de Proiect /Reprezentant al Antreprenorului” va fi
aceeasi cu persoana desemnata pentru subfactorul de evaluare “Manager de Proiect /Reprezentant al
Antreprenorului”.
Cerinta 12
Sef de santier – persoana responsabila cu organizarea, coordonarea, si controlul activitatilor desfasurate
pe santier, respectarea tehnologiilor de executie si a instructiunilor privind exploatarea si intretinerea
mijloacelor si uneltelor de productie, fiind responsabil de corecta si buna utilizare a tuturor utilajelor de
pe santier.
Cerinta 13
Manager in Sistemele de Management al Calitatii – persoana responsabila cu elaborarea si
implementarea, mentinerea si imbunatatirea sistemului calitatii, tratarea neconformitatilor si stabilirea
masurilor corective, stabilirea si mentinerea relatiilor cu clientii si furnizorii in scopul asigurarii calitatii,
evaluarea furnizorilor, elaborarea si urmarirea programelor de audit, monitorizarea efectuarii
inspectiilor si incercarilor, precum si educarea, instruirea si motivarea pentru calitate a personalului.
Cerinta 14
Responsabil tehnic cu executia pentru lucrări de constructii civile si industriale, instalatii: electrice,
termice, sanitare, ventilatie, climatizare, gaze naturale – persoana responsabila cu respectarea
nivelului de calitate corespunzator cerintelor esentiale, la lucrarile de constructii, in conformitate cu
prevederile Legii nr. 10/1995, H.G. nr. 925/1995, respectiv a Ordinului MDRAP nr. 1895/2016.
Cerinta 15
pagina 35/41
Caiet de sarcini
Inginer instalatii electrice autorizat ANRE - persoana responsabila cu executarea instalaţii electrice, cu
respectarea proiectelor şi a tuturor normelor în vigoare;
Cerinta 16
Inginer instalatii gaze autorizat ANRE EDIB – Antreprenorul se va asigura ca pe timpul executiei
lucrarilor acestea vor fi realizate de o persoana responsabila cu executarea instalaţii gaze, cu
respectarea proiectelor şi a tuturor normelor în vigoare;
Cerinta 17
Inginer instalatii curenti slabi (incendiu, efractie, control acces, supraveghere video, etc) – pentru a
desfasura activitati de instalare, modificare sau intretinere, instalatii curenti slabi in conformitate
cu legislatia, normativele si reglementarile in vigoare.
Nota 1:
Ofertantul va nominaliza doar personalul a cărui experiență reprezintă factor de evaluare și a
celui care reprezintă cerința minimă a caietului de sarcini, respectiv:
1) Arhitect - șef de proiect - arhitect cu drept de semnătură conform Legii nr.184/2001 - factor
de evaluare
2) Inginer proiectant pentru specialitatea structură - factor de evaluare
3) Inginer proiectant pentru specialitatea Instalații HVAC – cerinta minima
4) Instalatii proiectant pentru specialitatea Instalatii sanitare - factor de evaluare
5) Inginer proiectant pentru specialitatea Instalatii electrice autorizat ANRE – factor evaluare
6) Inginer proiectant pentru specialitatea Instalatii gaze autorizat ANRE- PDIB- cerință minima
7) Proiectant de specialitate instalatii de curenti slabi - cerință minima
8) Manager de proiect / Reprezentant al Antreprenorului - factor de evaluare
9) Manager in Sistemele de Management al Calitatii – cerință minima
10) Responsabil tehnic cu executia pentru lucrări de constructii civile si industriale, instalatii:
electrice, termice, sanitare, ventilatie, climatizare, gaze naturale – cerință minima
11) Inginer instalatii electrice autorizat ANRE – cerință minima
12) Inginer instalatii gaze autorizat ANRE EDIB – cerință minima
13) Inginer instalatii curenti slabi – cerință minima
14) Sef de santier-cerință minimă
Pentru specialistii mentionati mai sus, se vor prezenta urmatoarele:

 Diploma studii
 CV.
 Relatia juridica dintre ofertant si personalul prezentat (CIM/Extras revisal sau declaratie de
disponibilitate etc.)
Pentru toate celelalte persoane, ofertantii vor descrie in propunerea tehnica modul prin care
ofertantul si-a asigurat accesul la serviciile acestora. Ofertantii vor prezenta o organigrama care va
cuprinde si o descriere a rolurilor/activitatilor si a responsabilitatilor asa cum a prevazut-o pe toata
perioada de derulare a contractului si care va cuprinde cel putin personalul minim pe care Autoritatea
contractanta l-a solicitat.
Personalul deținător de autorizatii/atestate va prezenta aceste documente la momentul depunerii

ofertei.
Ofertantii/subcontractantii vor prezenta in cadrul propunerii tehnice urmatoarele autorizatii:
a) IGSU pentru:
- Proiectare instalatii pentru stingerea si /sau limitarea incendiilor;
- Executare instalatii pentru stingerea si/sau limitarea incendiilor;
- Proiectarea sistemelor si instalatiilor de ventilare pentru evacuarea fumului si gazelor
fierbinti, cu exceptia celor de tip natural organizat;
- Instalarea si intretinerea sistemelor si instalatiilor de ventilare pentru evacuarea fumului si
gazelor fierbinti.
Nota: Aceasta autorizatie se emite in baza Legii nr.307/2006, HG 259/2005, Ordin 87/2010.
b) ANRE pentru:
- Proiectare instalatii electrice;
- Executie instalatii electrice.
pagina 36/41
Caiet de sarcini
Nota: Aceasta autorizatie se emite in baza legii HG nr.33/2007, Legea 160/2012, Legea nr.123/2012,
Ordin nr.45/2016, Ordin Nr.11/2013.
c) ISCIR pentru:
- Montare centrale termice (cazan consumatoare de combustibil)
Nota: Aceasta autorizatie se emite in baza legii Nr.64/2008, Ordin pentru aprobarea prescriptiilor
tehnice PT CR-4-2009.
d) IGSU pentru:
- Proiectare sisteme si instalatii pentru semnalizarea, alarmarea si alertarea in caz de incendiu;
- Instalare si intretinere sisteme si instalatii pentru semnalizarea, alarmarea si alertarea in caz de
incendiu;
Nota: Aceasta autorizatie se emite in baza legii Nr.307/2006, HG.259/2005, Ordin .87/2010.
e) licenta IGPR
- Proiectare instalare, modificare sau intretinere a componentelor sau sistemelor de alarmare
impotriva efractiei.
Nota: Aceasta autorizatie se emite in baza legii Nr.333/2003, HG.301/2012
Nota 2:
Propunerea tehnica va fi prezentata tabelar (a se vedea tabelul anexat). Tabelul privind
propunerea tehnica va fi prezentat atat scanat cat si in format editabil. In situatia in care se constata
neconcordante intre tabelul scanat si cel prezentat in format editabil, se va tine cont de tabelul scanat
(format pdf).
Nota 3:
Cerintele caietului de sarcini vor fi indeplinite prin inserarea informatiilor in tabelul de mai
sus, in coloana „Indeplinire cerinta CS”.
Capitolul III
15) MODUL DE PREZENTARE A PROPUNERII FINANCIARE
Propunerea financiara va fi exprimata centralizat în Lei, cu si fara TVA.

Valoarea estimata nu contine sume provizionate.
Propunerea financiara trebuie sa se incadreze in fondurile care pot fi disponibilizate pentru
indeplinirea contractului de achizitie publica respectiv, precum si, sa nu se afle in situatia prevazuta la
art.210 din Legea privind achizitiile publice nr. 98/2016.
La elaborarea ofertei, operatorii economici vor tine cont ca toate incercarile pentru materialele
puse in opera, prevazute de legislatia in vigoare, se vor face pe cheltuiala proprie (ex. rapoarte de
incercare pe beton, rapoarte de incercare pentru otelul-beton, testele instalatiilor si echipamentelor,
etc.).
Toate ofertele financiare ale caror valori sunt aparent neobisnuit de scazute, prin raportare la
preturile pietei, vor fi temeinic justificate, Comisia de evaluare având dreptul de a solicita: documente
privind, după caz, preţurile la furnizori, situaţia stocurilor de materii prime şi materiale, modul de
organizare şi metodele utilizate în cadrul procesului de lucru, nivelul de salarizare a forţei de muncă,
performanţele şi costurile implicate de anumite utilaje sau echipamente de lucru care concura la
formarea preturilor si implicit conduc la valoarea ofertei.
Propunerea financiara se va elabora cu respectarea specificatiilor prezentate in sectiunea 2 a
Caietului de Sarcini “Pretul Ofertei”. Astfel, vor fi completate de catre ofertant formularul “Pretul
Ofertei”. De asemenea, ofertantii vor completa tehnic si economic listele de echipamente si dotari
cerute in sectiunea 3 a Caietului de Sarcini “Cerintele Beneficiarului. Liste echipamente si dotari”.
La stabilirea valorii ofertei, se va tine cont de coeficientii stabiliti de lege (contributia
asiguratorie pentru munca etc.) si coeficienti proprii ai ofertantului (indirecte si profit).
Eventuala Ajustare a pretului contractului pe parcursul derularii acestuia se va face in
conformitate cu conditiile stabilite prin contract.
Antreprenorului i se recomanda sa viziteze amplasamentul si sa studieze proiectul si studiile
aferente.
Dupa intocmirea Proiectului Tehnic, Antreprenorul va reface devizul lucrarii conform listelor de
cantitati care reies in urma calculelor. Valoarea finala a devizului rezultat dupa intocmirea Proiectului
Tehnic va fi aceeasi cu valoarea ofertata. La intocmirea documentatiei economice faza Proiect tehnic si
Detalii de executie Antreprenorul poate reloca/compensa valorile/cheltuielile intre
capitolele/subcapitolele de lucrari care intra in componenta C+M, fara depasirea valorii ofertate.
pagina 37/41
Caiet de sarcini
Decontarea lucrarilor se va realiza in baza situatiilor de lucrari aprobate de catre Dirigintele de

santier si acceptate de catre Achizitor.
Ofertantii vor declara in cadrul prezentarii propunerii financiare care este procentul pentru
cheltuielile indirecte, profit si tariful orar al manoperei.
Ofertantul clasat pe locul I trebuie sa demonstreze ca la momentul solicitarii documentelor suport

DUAE va avea acces sau are disponibile resurse reale, negrevate de datorii, depozite bancare, linii de
credit confirmate de bănci ori alte resurse financiare, în original, suficiente pentru a realiza un cash
flow de executie a lucrarii de minim 1.382.368,35 lei fara TVA, suficient pentru desfasurarea
activitatilor, suma care va fi destinata exclusiv indeplinirii viitorului contract pentru o perioada de 2 luni
de la data semnarii acestuia cu autoritatea contractanta, independent de alte angajamente contractuale
ale operatorului economic.
Formula de calcul: Ve x n/Dc = cash-flow:
Ve — valoarea estimata a lucrarilor aferente contractului (capitolul 1+capitolul 4+capitolul 5.1);
n — perioada pt care se solicita cash flow (2luni);
Dc — durata de executie a contractului.
În cazul unei asocieri, cerinţa poate fi îndeplinită prin cumul.

Se vor prezenta urmatoarele:
- Formular de oferta;
- Anexa la Formular de oferta;
- Centralizator – pretul ofertei;
- Centru de cost … (Se va prezenta fiecare centru de cost);
- Formularele F4 – Lista de utilaje echipamente si dotari;
Nota 1:
Propunerea financiara va fi prezentata in format pdf si format editabil (excel). In situatia in care se
constata neconcordante intre tabelul scanat si cel prezentat in format editabil, se va tine cont de tabelul
scanat (format pdf).
Nota 2:
Valorile din propunerea financiara (fara TVA) vor fi prezentate cu doua zecimale (ex: 1.234.567,89).
Capitolul IV
In cazul in care proiectantul a specificat in documentatia tehnica anumite origini, marci de fabrica sau
de comert pentru descrierea anumitor material sau echipamente, acestea se vor citi impreuna cu
mentiunea “sau echivalent”.
16) CONDITII PENTRU OFERTANTI
Potentialilor ofertanti li se recomanda sa viziteze amplasamentul pentru a evalua pe propria

raspundere, cheltuiala si risc, datele necesare pregatirii si elaborarii ofertei. Ofertantii interesati sa
participe la vizitarea amplasamentului sunt rugati sa ia legatura cu Dl. Benga Emil, telefon:
0751.213.018, adresa de email: proiectsebes@yahoo.com.
AC precizeaza ca orice solicitare suplimentara de valori pentru necesitatea executarii unor lucrari ca
urmare a necunoasterii amplasamentului nu va fi luata in considerare.
17) ATRIBUŢIILE SI RESPONSABILITATILE AUTORITATII CONTRACTANTE
Autoritatea contractanta va avea urmatoarele atributii si responsabilitati in implementarea

contractului:
-Va permite ofertantilor vizitarea amplasamentului pentru a evalua pe propria raspundere, cheltuiala si
risc, datele necesare pregatirii si elaborarii ofertei.
-Va pune la dispoziţie antreprenorului general toate informaţiile si documentele necesare în legătură cu
Proiectul tip si cu amplasamentul pe care urmeaza sa se execute obiectivul de investitii(documentatia
tehnica a proiectului tip elaborata la faza PTh, studiul topografic si studiul geotehnic elaborate pentru
amplasamentul pe care urmeaza a se construi obiectivul de investitii, avize de principiu;
-va ajuta / sprijini Antreprenorul, prin Beneficiarul Final, in obtinerea avizelor si Autorizatiei de
pagina 38/41
Caiet de sarcini
Construire;
-Beneficiarul Final va plati toate taxele necesare obtinerii avizelor si Autorizatiei de Construire;
-va asigura personal propriu ce urmeaza sa verifice documentatia de proiectare elaborate de
Antreprenor, in vederea aprobarii in CTE-CNI a proiectului tehnic de adaptare la amplasament;
-va asigura personal propriu si diriginte de santier pentru urmarirea executiei lucrarilor;
-va emite Ordine Administrative catre Antreprenor prin personalul propriu desemnat;
-va organiza receptia la terminarea lucrarilor, conform legislatiei in vigoare, dupa primirea notificarii
privind terminarea lucrarilor, din partea Antreprenorului;
-va participa la receptia finala a obiectivului de investitii, dupa terminarea perioadei de garantie.
18) FACTORI DE EVALUARE
Factori de evaluare şi metodologie de calcul aferent criteriului de atribuire în cadrul procedurii de

achiziţie având ca obiect: execuţia de lucrări si prestarea de servicii de proiectare si asistenta tehnica
proiectant, pentru obiectivul de investiții: “Proiect Tip – Construire creșă mică, municipiul Sebeș,
județul Alba”.
Factori de evaluare Pondere Punctaj

maxim
1. Pretul ofertei (Pof) 75,00 75
Descriere: Componenta financiara

Algoritm de calcul: Punctajul acordat pentru criteriul „Pretul ofertei” (Pof) se calculeaza astfel:
a) Pentru cel mai mic pret ofertat (Prm) punctajul acordat Pof este de 75 puncte;
b) Pentru celelalte oferte, respectiv preturile ofertate mai mari decat Prm (Pro), punctajul
acordat Pof se acorda astfel:
Pof = (Prm/Pro) x 75
Pof = Pretul ofertei
Prm = Pretul cel mai mic ofertat
Pro = Pretul ofertei mai mare decat Prm
2. Experienta profesionala (Pep) Pondere Punctaj maxim

25,00 25
2.1 Manager de proiect– 5 puncte
Algoritm de calcul:
 Pentru implicarea ca manager de proiect intr-un contract de proiectare și executie sau intr-un
contract de executie lucrari avand ca obiect o constructie civila, in care sa fi avut atributii de
Manager de Proiect coordonator al echipei Antreprenorului – se va acorda punctaj maxim 2,5
puncte.
 Pentru implicarea ca manager de proiect in 2 contracte de proiectare și executie sau intr-un
contract de executie lucrari avand ca obiect o constructie civila in care sa fi avut atributii de
Manager de Proiect coordonator al echipei Antreprenorului – se va acorda punctaj maxim 5
puncte.
2.2 Arhitect – sef de proiect - 5 puncte

Algoritm de calcul:
 Pentru implicarea ca arhitect - sef de proiect intr-un contact de proiectare/contract de
proiectare și executie avand ca obiect o constructie civila – se va acorda punctaj maxim 2,5
puncte.
 Pentru implicarea ca arhitect - sef de proiect in 2 contracte de proiectare și/sau executie lucrari
avand ca obiect o constructie civila– se va acorda punctaj maxim 5 puncte.
2.3 Inginer proiectant de structuri pentru construcții – 5 puncte

Algoritm de calcul:
 Pentru implicarea ca inginer proiectant structurist intr-un contract de proiectare/contract de
proiectare și executie, avand ca obiect o constructie civila – se va acorda punctaj maxim 2,5
puncte.
 Pentru implicarea ca inginer proiectant structurist in 2 contracte de proiectare și/sau executie
lucrari avand ca obiect o constructie civila – se va acorda punctaj maxim – se va acorda punctaj
pagina 39/41
Caiet de sarcini
maxim 5 puncte.
2.4 Inginer proiectant pentru instalatii HVAC - 5 puncte

Algoritm de calcul:
 Pentru implicarea ca inginer proiectant de instalatii HVAC, intr-un contract de
proiectare/contract de proiectare și executie avand ca obiect o constructie civila - se va acorda
punctaj maxim 2,5 puncte.
 Pentru implicarea ca inginer proiectant de instalatii HVAC, in 2 contracte de proiectare și/sau
executie lucrari avand ca obiect o constructie civila – se va acorda punctaj maxim – se va acorda
punctaj maxim 5 puncte.
2.5 Inginer proiectant pentru instalatii sanitare - 5 puncte

Algoritm de calcul:
 Pentru implicarea ca inginer proiectant de instalatii sanitare, intr-un contract de
proiectare/contract de proiectare și executie avand ca obiect o constructie civila - se va acorda
punctaj maxim 2,5 punct.
 Pentru implicarea ca inginer proiectant de instalatii sanitare in 2 contracte de proiectare și/sau
executie lucrari avand ca obiect o constructie civila – se va acorda punctaj maxim – se va acorda
punctaj maxim 5 puncte.
NOTĂ:
Ofertantul va prezenta un tabel cu persoanele nominalizate in cadrul factorului de evaluare
“Experienta profesionala”, in continutul caruia va indica contractile ce urmeaza sa fie punctate,
respectiv:
Factori de evaluare- Nume, Prenume si Nominalizarea obiectivelor ce urmeaza sa fie

Experienta profesionala pregatire punctate
profesionala
Manager de proiect … Pentru obtinerea a 2.5 puncte, prezentam
contractul… (denumire obiectiv). Documentele ce
atesta experienta similara sunt prezentate in
oferta la pag…, fisierul…
Pentru obtinerea a 5 puncte, prezentam
Arhitect - sef de proiect … Pentru obtinerea a 2.5 puncte, prezentam

Inginer proiectant de Pentru obtinerea a 2.5 puncte, prezentam
structuri pentru construcții contractul… (denumire obiectiv). Documentele ce

Inginer proiectant pentru Pentru obtinerea a 2.5 puncte, prezentam
instalatii electrice contractul… (denumire obiectiv). Documentele ce

pagina 40/41
Caiet de sarcini

Inginer proiectant pentru Pentru obtinerea a 2.5 puncte, prezentam
instalatii sanitare contractul… (denumire obiectiv). Documentele ce

NOTĂ:
Documentele care sa probeze experienta specifica solicitata - Recomandare sau alte documente
relevante care atesta experienta specifica memorii tehnice, planse, procese verbale de predare
documentatii, procese verbale de receptie lucrari etc
Punctajul total se obţine utilizând următoarea formulă de calcul:
PT = Pof + Pep;
Punctaj maxim: 100.00
DIRECTOR PROMOVARE INVESTITII

Georgiana Alexandra VASILESCU
INSPECTOR TEHNIC
Marius Clementin CARUNTU
Intocmit,
Cristina ACATRINEI
pagina 41/41

Sectiunea 1

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Sectiunea 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Caiet de sarcini

Construire cresa mica

“Proiect Tip – Construire creșă mică, municipiul Sebeș, județul Alba”

COMPANIA NAŢIONALĂ DE INVESTIŢII - PE PERIOADA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ – Municipiul Sebeș, județul Alba

DUPĂ REALIZAREA INVESTIȚIEI

SECTIUNEA 1: CERINTELE BENEFICIARULUI

CAPITOLUL I – Prevederi generale si modul lor de indeplinire

Suprafata: S teren = 5153 mp, conform CF.

4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ

Atribuirea contractului de lucrari având ca obiect execuţia de lucrări si prestarea de servicii de

Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei

Procentul de ocupare a terenurilor

Orientarea construcţiilor faţă de punctele cardinale

COMPONENTA, FUNCTIUNI, MOD DE UTILIZARE

INDICATIV CAM- DENUMIRE INCAPERE SUPRAFATA PERIMETRU(m) INALTIME LIB-

A10 VESTIAR S=10.83 m2 P=16.20m 2.70

T06 BIBERONERIE S=5.99 m2 P=10.32m 2.75

SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

ACCESIBILITATE PERSOANE CU DIZABILITATI

Bransamentul va alimenta instalatia de apa potabila, precum si rezerva de incendiu. Bransamentul

Conductele se vor sustine de elementele de rezistenta cu suporti şi bride.

Cladirea are urmatoarele caracteristici:

(i) au capacitatea maximă simultană mai mare de 100 de persoane;

Sistemul de supraveghere video CCTV

soluția pentru încălzire în pardoseală

unde nu se staționează poate atinge 50 grd C.

Soluția pentru preparare ACM

soluția pentru ventilare

6 LEGISLATIA, STANDARDE SI REGLEMENTARI TEHNICE APLICABILE

Antreprenorul trebuie să respecte pe deplin toate prevederile legislaţiei româneşti în domeniul

REGLEMENTĂRI URBANISTICE ȘI AUTORIZAREA CONSTRUCȚIILOR

CADRUL LEGISLATIV APLICABIL

REGLEMENTĂRI REFERITOARE LA SISTEMUL CALITĂŢII IN CONSTRUCŢII

REGLEMENTARI PRIVIND STRUCTURILE DE REZISTENTA:

- SR EN 1991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Actiuni asupra structurilor. Incarcari date de zapada.

REGLEMENTARI BETON SI BETON ARMAT

REGLEMENTARI PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTAREA LUCRARILOR DE TERASAMENTE SI FUNDATII

REGLEMENTĂRI PRIVIND PROTECŢIA MUNCII IN CONSTRUCŢII

ificarile si completarile ulterioare;

REGLEMENTĂRI REFERITOARE LA URMARIREA COMPORTARII IN EXPLOATARE

REGLEMENTARI INSTALATII SANITARE

REGLEMENTARI TEHNICE DE EXECUȚIE ȘI MONTAJ INSTALATII TERMICE

REGLEMENTARI INSTALATII ELECTRICE

7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR SI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE

Se vor efectua teste pentru urmatoarele categorii de lucrari:

Antreprenorul va trebuie să efectueze un test funcţional pentru a demonstra că echipamentele

Fiabilitate: Se consideră că instalaţiile funcţionează în mod fiabil atunci cand echipamentele

8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE

Antreprenorul va furniza suficiente detalii privind Procedurile de operare si intretinere, pentru a

Descrierea generala a cresei

Descrierea detaliata a Echipamentelor Electrice

Descrierea detaliata a Echipamentului Mecanic

Instructiuni de verificare si intretinere

Date referitoare la punerea in functiune

9 CERINTE PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR.

Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C.

Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Provizorii se va intocmi documentatia în

Continutul cadru al proiectului tehnic de executie.

Proiectantul va avea obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind prezenta acestuia in

- Va intocmi si inainta Beneficiarului, Raportul Proiectantului la Terminarea Lucrarilor;

- Mobilizarea, pe parcursul executarii Contractului, a tuturor instrumentelor, aparaturii si

Activitatea Antreprenorului pe santier

Depozitarea temporara a materialelor