PREGUNTERO PRIMER PARCIAL!!

SEMINARIO DE PRACTICA NOTARIAL Y REGISTRAL

1. Indique cuál de estas manifestaciones no es necesario que integre el contenido de la escritura

respecto de la persona de los otorgantes según el art 305 ccc:
A) Lugar y fecha de otorgamiento.
b) los nombres, apellidos, documento de identidad, domicilio real y especial si lo hubiera, fecha
de nacimiento y estado de familia de los otorgantes; si se trata de personas casadas, se debe
consignar también si lo son en primeras o posteriores nupcias y el nombre del cónyuge, si resulta
relevante en atención a la naturaleza del acto; si el otorgante es una persona jurídica, se debe dejar
constancia de su denominación completa, domicilio social y datos de inscripción de su constitución
si corresponde.
c) La naturaleza del acto y la individualización de los bienes que constituyen su objeto.
d) Constancia instrumental de la lectura que es escribano debe hacer en el acto de otorgamiento
de la escritura.
e) Las enmiendas, testados, borraduras, entrelineas, u otras modificaciones efectuadas al
instrumento en partes esenciales que deben ser realizadas de puño y letra del escribano y antes de
la firma.
f) La firma de los otorgantes, el escribano y los testigos.

CABE MENCIONAR QUE EL ARTICULO NO HA INCORPORADO LA OBLIGACION DE CONSIGNAR EL

CUIT O CUIL, DATO REQUERIDO POR LA LEY REGISTRAL
2. Indique cuál de estas afirmaciones es incorrecta en relación al dominio fiduciario:
ES EL DOMINIO QUE SE ADQUIERE EN RAZON DE UN FIDEICOMIZO CONSTITUIDO POR
CONTRATO O POR TESTAMENTO, SOMETIDO A DURAR HASTA LA EXINCION DEL FIDEICOMISO,
PARA EL EFECTO DE ENTREGAR LA COSA A QUIEN CORRESPONDA SEGÚN EL CONTRATO EL
TESTAMENTO O LA LEY. esta es correcta
3. Las copias o testimonios de las escrituras públicas que expiden los Escribanos son:
-DOCUMENTOS DEFINITIVOS DESTINADOS A LA CIRCULACION QUE GOZAN DE FE PUBLICA
DERIVADA
-INSTRUMENTOS PUBLICOS
4. La representación voluntaria resulta de:
MANDATO
5. La representación según su fuente se clasifica en:
VOLUNTARIA, LEGAL, ORGANICA
6. El contrato de Leasing debe instrumentarse bajo la forma de escritura pública si tiene por
objeto:
INMUEBLES BUQUES O AERONAVE
7. Si alguna de las partes solicita una nueva copia:
SE DEJARÁ CONSTANCIA AL PRINCIPIO, DE SI ES EL PRIMERO, SEGUNDO O SUCESIVOS
EXPEDIDOS
8. Cuando una parte se obliga a transferir gratuitamente una cosa a otra y esta lo acepta se
configura:

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DONACION.
9. Indique cuál de los siguientes lugares no podría ser una propiedad horizontal:
Que no tenga salida a la vía publica en forma directa o pasaje común.
10. En materia de otorgamiento de escritura pública del CCC de la nación consagra el principio
de:
INMEDIATEZ
11. Indique cuál de estas afirmaciones es en relación a las formalidades de las escrituras:
 NO DEBEN DEJARSE ESPACIOS EN BLANCO.
 PUEDEN UTILZARSE ABREVIATURAS O INICIALES CIENTIFICAS O SOCIALMENTE
ADMITIDAS CON SENTIDO UNIVOCO.
 PUEDEN USARSE ABREVIATURAS O INICIALES SI ESTAS CONSTAN EN LOS
DOCUMENTOS QUE SE TRANSCRIBEN.
 DEBE INDICARSE LUGAR Y FECHA DE OTORGAMIENTO BAJO SANCION DE NULIDAD.

12. Indique la afirmación incorrecta en relación a la capacidad de ejercicio de los derechos:

13. Indique cuál de las siguientes afirmaciones en relación a la donación es incorrecta:
 Es el contrato mediante el cual se obliga a transferir gratuitamente a otra parte y esta
la acepta.
 Para que quede perfeccionada será necesaria la aceptación que deberá suceder en vía
del donante y del donatario.
 Se realiza mediante escritura pública, ya sea el objeto sea cosa inmueble o mueble
registrable.
 El CCCN contempla le Teoría dela recepción.
14. Cuál es incorrecta en relación a los requisitos de las actas notariales:
Correctas:
-REQUERIMIENTO EXPRESO
-NO ES NECESARIA LA ACREDITACION DE PERSONERIA NI LA DEL INTERES DE TERCEROS QUE
ALEGA EL REQUIERENTE.
-NO ES NECESARIO QUE EL NOTARIO CONOZCA O IDENTIFIQUE A LAS PERSONAS CON QUIENES
TRATA PARA REALIZAR LAS NOTIFICACIONES REQUIRIMIENTOS Y OTRAS DILIGENCIAS.
-EN CUANTO A LAS PERSONAS REQUERIDAS O NOTIFICADAS DEBEN SER PREVIAMENTE
INFORMADAS DEL CARÁCTER EN QUE INTERVIENE EL NOTARIO Y EL DERECHO A NO
RESPONDER O DE CONTESTAR.
-EL NOTARIO PUEDE PRACTICAR LAS DILIGENCIAS SIN LA CONCURRENCIA DEL REQUIRENTE
CUANDO POR SU OBJETO NO SEA NECESARIO.
-NO REQUIERE UNIDAD DE ACTO NI DE REDACCION ……
-PUEDEN AUTORIZARSE AUN CUANDO ALGUNO DE LOS INTERESADOS REHUSE FIRMAR DE LO
CUAL DEBE DEJARSE CONSTANCIA.

16. En las actas si alguno de los interesados se rehúsa a firmar:

SE DEBE DEJAR CONSTANCIA EN EL ACTA, LA MISMA ES TOTALMENTE VALIDA

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17. La identidad de los comparecientes deberá justificarse:
-POR EXHIBICION AL NOTARIO DE DOCUMENTO IDONEO EL CUAL DEBE INDIVIDUALIZAR Y
AGREGAR REPRODUCCION AL PROTOCOLO
-POR LA FE DE CONOCIMIENTO QUE DE EL NOTARIO (ART 306)
18. Si alguno de los otorgantes de las escrituras no sabe o no puede firmar:
DEBE HACERLO EN SU NOMBRE OTRA PERSONA, MANIFESTANDO LA CAUSA DEL
IMPEDIMENTO Y LA IMPRESIÓN DIGITAL DEL OTORGANTE.
19. ¿cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta en cuanto a los deberes del escribano?:
EL ESCRIBANO DEBE RECIBIR POR SI MISMO LAS DECLARACIONES DE LAS PARTES, PERO NO
NECESARIAMENTE DE LOS TESTIGOS U OTROS INTERVINIENTES.
20. si uno de los otorgantes tiene discapacidad auditiva y es analfabeto:
PRESENCIA DE DOS TESTIGOS QUE ACREDITEN QUE LA PERSONA COMPRENDE EL ACTO QUE
ESTA CELEBRANDO. (ART 304 CCCN)
21. Como principio, cuando una de las partes se compromete a entregar cosas por un precio,
aunque esta hayan de ser manufacturados o producidas:
COMPRAVENTA
22. Lucas casado y con 5 hijos dispone donar más de la mitad de sus bienes a su hijo Carlos tal
donación es:
DONACION INOFICIOSA
23.Concepto de compraventa:
HAY COMPRAVENTA SI UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA
COSA Y LA OTRA A PAGAR UN PRECIO CIERTO EN DINERO. (ART.1123 CCCN)
24. Concepto de permuta-
HAY PERMUTA SI LAS PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMNETE A TRANFERIRSE EL DOMINIO
DE COSAS QUE NO SON DINERO. (ART 1172 CCCN)
25. concepto de donación:
HAY CONTRATO POR EL CUAL UNA PARTE SE OBLIGA A TRANSFERIR GRATUITAMENTE UNA
COSA A OTRA PARTE Y ESTA LA ACEPTA.
26. concepto de dación en pago (en verdad era un ejemplo de que una pagaba con vacas una
obligación y que era)- concepto de donación-
(ART 942) LA OBLIGACION SE EXTINGUE CUANDO EL ACREEDOR VOLUNTARIAMENTE ACEPTA
EN PAGO UNA PRESTACION DIVERSA DE LA ADEUDADA.

27. reversión de la donación-

EL DONANTE PUEDE CONVENIR LA REVERSION SUJETANDO LA DONACION A LA CONDICION

RESOLUTORIA DE QUE EL DONATARIO SU CONYUGUE Y SUS DESCENDIENTES FALLEZCAN
ANTES QUE EL DONANTE.

DEBE SER ESTABLECIDA EN FORMA CLARA Y PRECISA, TIENE EFECTO RETROACTIVO

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28. qué pasa si uno sabe idioma nacional- en las escrituras que no genera la nulidad, pero si una
sanción para el escribano: (la opción era: falta lugar y fecha; falta nombre de las partes; etc. y
LA QUE HABÍA QUE MARCAR ERA LA REFERENCIA A LA LECTURA DE LA ESCRITURA)
29. qué pasa si es representante y ya actuó en otra escritura:
NO TIENE QUE ACOMPAÑAR UN NUEVO PODER SÓLO HACER DECIR ESA CIRCUNSTANCIA Y
HACER REFERENCIA AL FOLIO Y AÑO
30. actas que era marcar la que no iba:
LAS RESPUESTAS ERAN QUE TENÍA QUE IR SI O SI CON EL REQUIRENTE.
31. fideicomiso que la respuesta era que:
Se le aplican las normas de los derechos reales, en especial la del usufructo (había que marcar
esa que es incorrecta)
32. Seleccione la 4 (cuatro) opciones correctas en relación a la aceptación de las donaciones:
 DEBEN PRODUCIRSE EN VIDA DEL DONANTE Y EL DONATARIO.
 PARA ACEPTAR LAS DONACIONES SE REQUIERE SER CAPAZ.
 LA ACEPTACION PUEDE SER TACITA O EXPRESA.
 LA ACEPTACION PUEDE SER TACITA, PERO ES DEINTERPRETACION RESTRICTIVA.
33. Aceptación de las donaciones:
DEBEN SUCEDER EN VIDA DEL DONANTE Y DEL DONATARIO.
34. Protocolo:
EL PROTOCOLO SE FORMA CON LOS FOLIOS HABILITADOS PARA EL USO DE CADA REGISTRO,
NUMERADOS CORRELATIVAMENTE EN CADA AÑO CALENDARIO, Y CON LOS DOCUMENTOS
QUE SE INCORPORAN POR EXIGENCIA LEGAL O A REQUERIMIENTO DE LAS PARTES DEL ACTO.
CORRESPONDE A LA LEY LOCAL REGLAMENTAR LO RELATIVO A LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS
FOLIOS, SU EXPEDICIÓN, ASÍ COMO LOS DEMÁS RECAUDOS RELATIVOS AL PROTOCOLO,
FORMA Y MODO DE SU COLECCIÓN EN VOLÚMENES O LEGAJOS, SU CONSERVACIÓN Y
ARCHIVO. (ART 300 CCC)
35. Afirmación incorrecta respecto de las prohibiciones de una unidad de propiedad horizontal:
ENAJENAR LA UNIDAD DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
36. Si uno de los otorgantes declara ignorar el idioma Nacional:
LA ESCRITURA DEBE SER REDACTADA CONFORME A UNA MINUTA QUE SERA FIRMADA POR
EL SUJETO Y POR UN TRADUCTOR OFICIAL, SI NO LO HAY EL ESCRIBANO PUEDE LLAMAR A
ALGUN INTERPRETE DE SU CONOCIMIENTO Y ACEPTARLO.
37. Si alguna de las personas otorgantes del acto tiene discapacidad auditiva:
(art 304) SI LA PERSONA ES ALFABETA DEBERA ADEMAS CONFECCIONARSE UNA MINUTA QUE
SERA FIRMADA POR ELLA Y AGREGADA AL PROTOCOLO
38. acción de revocación en la donación por causa de indignidad plazo:
DE UN AÑO DESDE QUE EL CAUSANTE CONOCE LA CONDUCTA INDIGNA
39. Testimonio que se les otorga a las partes que valor tienen:
TIENE EL MISMO TENOR DE VALOR QUE EL INSTRUMENTO LA COPIA.

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 40.Que es lo que tiene que llevar el escribano para la inscripción en el registro:
EL PRIMER TESTIMONIO.
41.Si un padre va en Representación de un hijo menor de edad, el escribano que necesita para
configurarlo:
ACTA O PARTIDA DE NACIMIENTO.
42.En una compraventa de una S.R.L que impuesto debe retener el escribano:
EL IMPUESTO A LAS GANANCIAS.
43.En una compraventa de personas físicas sobre un inmueble comprado en el 2015 que impuestos
debe retener el escribano:
EL IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE. ( ITI)
44. ARTICULO 307.- Documentos habilitantes.
SI EL OTORGANTE DE LA ESCRITURA ES UN REPRESENTANTE:
EL ESCRIBANO DEBE EXIGIR LA PRESENTACIÓN DEL DOCUMENTO ORIGINAL QUE LO
ACREDITE, EL QUE HA DE QUEDAR AGRUEGADO AL PROTOCOLO, EXCEPTO QUE SE TRATE DE
PODERES PARA MÁS DE UN ASUNTO O DE OTROS DOCUMENTOS HABILITANTES QUE HAGAN
NECESARIA LA DEVOLUCIÓN.
45.Una S.R.L quiere vender unos terrenos o lotes. Quien es el Representante de una S.R.L:
EL GERENTE O SOCIO GERENTE.
46.Quien es el Representante de una S.A o de una ASOCIACION CIVIL:
EL PRESIDENTE.
46. Quien es el Representante de una FUNDACIÓN:
LA COMISIÓN DIRECTIVA.
47. ¿Una de las partes se quebró las dos manos y el escribano le decía que no había forma de hacer la
escritura es verdadero o falso?
FALSO (PUEDE FIRMAR CON 2 TESTIGOS Y LA IMPRESIÓN DIGITAL)
48. Un señor tiene las manos quebradas y tiene que firmar una escritura el escribano le advierte que
puede hacerlo, pero deberá:
FIRMAR OTRA PERSONA A RUEGO ADEMAS DE LA IMPRESIÓN DIGITAL Y SE INDICA EN LA
ESCRITURA EL MOTIVO DE POR QUE NO PUDO FIRMAR
49. Un peón había estado trabajando en un campo por mucho tiempo y además le cuidaba los terrenos
al dueño para que no se los usurparan entonces el dueño del campo para pagarle por todos los
servicios le dona una parte de los terrenos o lotes que tenían, en forma de agradecimiento y
retribución, ¿qué tipo de DONACIÓN es?
DONACIÓN REMUNERATORIA.
50. Una chica que solo habla inglés tiene que firmar una escritura y el escribano sabe hablar
perfectamente inglés como tienen que realizar la escritura:

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 DEBE REDACTARSE CONFORME A UNA MINUTA FIRMADA POR TRADUCTOR PUBLICO O
INTERPRETE QUE AQUEL ACEPTE.
51. Hay un modelo de una escritura y tienes que poner que parte de la escritura es. El modelo dice: con
fecha tanto comparecen ….
ENCABEZADO Y EL COMPARENDO O IDENTIFICACIÓN.
52. Un Escribano se constituye para constatar ruidos molestos en un inmueble a solicitud de una parte
¿qué tipo de acta es?:
ACTA DE CONSTATACIÓN.
53. ARTICULO 1227.-Concepto de contrato de LEASING:
EN EL CONTRATO DE LEASING EL DADOR CONVIENE TRANSFERIR AL TOMADOR LA TENENCIA
DE UN BIEN CIERTO Y DETERMINADO PARA SU USO Y GOCE, CONTRA EL PAGO DE UN CANON Y
LE CONFIERE UNA OPCIÓN DE COMPRA POR UN PRECIO.
54. Después otra que decía de una constatación. ¿qué tipo de instrumento era?
ACTA.
55. Un contrato donde uno era representante de SRL y el otro representaba al hermano por medio de
un poder especial. ¿qué tipos de representaciones eran??
ORGANICA Y VOLUNTARIA.
56. ¿A quién se le entrega testimonio??
A LAS INTERESADOS, DEPENDIENDO DEL ACTO DE QUE SE TRATE.
57. Otra una compra venta donde ya habían pagado y ya habían entregado la propiedad solo restaba
hacer la escritura pública, pero tenían problemas y no podían ir todos juntos
PUEDEN IR EN DIFERENTES HORAS DEL MISMO DÍA.

58. Un caso en que una sociedad vende un inmueble, que impuesto debe retener el escribano:
IMPUESTO A LAS GANANCIAS.
59. Caso en que Lucas tiene 7 inmuebles y quiere donar 5 a uno de sus tres hijos, al día siguiente de
realizar la escritura de donación Lucas muere, qué tipo de donación es:
INOFICIOSA. (Porque excede la porción legítima).
60. Forma en que se determina el monto de las expensas en propiedad horizontal:
A TRAVES DEL REGLAMENTO.
61. Caso SRL adquiere un inmueble a cambio de $500000. ¿Qué tipo de negocio jurídico es?
COMPRAVENTA.
62. Requisitos posibles de la escritura.
LAS TACHADURAS O BORRADURAS, ENMIENDAS, TESTADOS Y ENTRELINEA. QUE DEBEN SER
REALIZADAS DE PUÑO Y LETRA POR EL ESCRIBANO ANTES DE LA FIRMA. SINO TIENE DEFECTO
DE FORMA (CARECE DE VALIDEZ).

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63. La escritura pública, requisitos.
SE PUEDE HACER MANUSCRITA, MECANOGRAFÍADA, O POR MEDIOS ELECTRÓNICOS SIEMPRE
Q SEA EN EL PAPEL HABILITADO Y DEMÁS.
64. Caso de menor de edad q compra un inmueble si podía presentarse a escriturar.
RTA. VERDADERO (TÍTULO HABILITANTE Y POR EL PRODUCIDO DE SU TRABAJO)
65. ¿Se presenta un hermano en representación del otro con poder especial que debe presentar se
agrega al protocolo?
RTA.: PRIMER TESTIMONIO DEL PODER ESPECIAL Y SE AGREGA AL PROTOCOLO.
66. ¿A que correspondía la Cláusula Tradictoria en el contrato de Compraventa?
HABÍA UNA QUE HABLABA DE LA TRANSMISIÓN DEL DERECHO. ESA ERA LA CORRECTA.
67. Respecto de las expensas, cual es la forma de determinar lo que se debe pagar:
SE TIENE QUE ESTAR AL PORCENTAJE ESTIPULADO EN LA CONSTITUCIÓN DEL REGLAMENTO
DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
68. Una persona tiene que ir a celebrar una escritura en una escribanía en donde el escribano lo conoce
desde hace muchos años. Como debe identificarlo el escribano. Seleccione las 2 opciones correctas:
- POR AFIRMACION DE CONOCIMIENTO POR PARTE DEL ESCRIBANO.
- FE DE CONOCIMIENTO.
69. Que figura contractual debía aplicarse en el caso que una mujer que le debía dinero a otra persona
y que decide pagarle con vaquillonas:
DACIÓN EN PAGO.
70. Que figura contractual debe aplicarse en el caso en que dos personas se obligaban a transferirse el
dominio de cosas que no eran dinero:
PERMUTA.
71. ¿Qué principio consagra el código civil y comercial de la nación en virtud de las escrituras públicas?
PRINCIPIO DE UNIDAD DE ACTO.
72. Escritura que tiene que firmar un sordomudo. Qué pasos tiene que cumplir el escribano:
- QUE FIRME LA MINUTA.
- LA PRESENCIA DE LOS 2 TESTIGOS.
- INCORPORAR LA MINUTA AL PROTOCOLO.
73. Cual es valor probatorio de las actas:
EL VALOR PROBATORIO DE LAS ACTAS ES LA QUE CONSTATA EL NOTARIO.
74. Dos hermanos quieren transferir una casa a nombre de la madre y van a la escribanía:
ASESORAMIENTO
75. Representación de los padres para el hijo menor: clase de representación:
LEGAL

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76. Una donación de un cuadro que únicamente se puede hacer por escritura pública:
FALSO
77. Uno vende una casa y le falta hacer la hipoteca y se muere, se tiene que pagar un par de cuotas y
pregunta si puede pedir un segundo testimonio:
NO HASTA QUE NO CANCELE LA OBLIGACIÓN
78. Un padre tiene 5 hijos y le quiere dejar tres inmuebles a uno solo:
INOFICIOSA
79. VENTA de un inmueble a persona jurídica que le corresponde pagar:
IMPUESTOS A LAS GANANCIAS.
80. Quien establece las condiciones de apertura de protocolo:
TRIBUNAL DE DISCIPLINA COLEGIO DE ESCRIBANOS
81. Alguien que en vez de darle data/plata por algo,:
PERMUTA
82. Una persona le transfiere a otra un inmueble sin ningún precio:
DONACIÓN
83. Principio de extraneidad:
QUE ES QUE EXIGE LA IMPARCIALIDAD DEL ESCRIBANO.
84. Obligaciones del escribano marcar 4 opciones correctas:
LA QUE NO VA ES: TIENE QUE COMPROBAR EL ESTADO CIVIL DE LAS PARTES.
85. Cuál es el documento que comprueba hechos:
ACTA DE CONSTATACIÓN
86. Donación de un cuadro que tenía valor económico y sentimental que una madre quería hacerle a su
hijo. Si debía hacerlo por escritura pública sin excepción:
FALSO.
87. Una empresa los hermanos Gerber le venden a un particular Matías una propiedad, se hace la
entrega del dinero, la entrega de la posesión, la compraventa por boleto y lo único que faltaba elevar
escritura pública. El día que se tiene que llevar a cabo la escritura, las partes no pueden concurrir
todas juntas, Matías va a ir primero a la escribanía y luego los hermanos Gerber: Se puede alterar el
texto de la escritura:
NO SE PUEDE ALTERAR EL TEXTO DE LA ESCRITURA
88. Extinción del dominio fiduciario 4 opciones correctas: está en el preguntero.
89. Los requisitos para constituir PH:
UNIDAD FUNCIONAL Y SALIDA DIRECTA A LA CALLE
90. Donación remuneratoria supuestos:
UNA DE LAS PARTES LE QUIERA DONAR UN INMUEBLE A LA OTRA.

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 QUE LA OTRA PARTE LE HAYA PRESTADO UN SERVICIO APRECIABLE EN DINERO.
QUE SE LO PUEDE RECLAMAR JUDICIALEMENTE.
91. Cuando el que vende es una empresa S.A se le retiene siempre:
IMPUESTOS A LAS GANANCIAS. Por más que el boleto sea anterior al año 2015
92. Ejemplo de un párrafo de una escritura: “en la ciudad de córdoba…comparece la Sra.
REQUERIMIENTO Y ROGACION - COMIEZO DE EJECUCION DEL ACTO
93. Tristán le compraba una casa a Matías y constituía sobre la casa una hipoteca por el saldo de precio,
para ello se constituía un instrumento de la hipoteca y se dejaba el certificado resguardado en la
escribanía, la escribanía sufre un incendio y se pierde toda la documentación con lo cual comparece
el deudor hipotecario (Matías) debiendo algunas cuotas, concurriendo a pedir copia certificada de
ese documento:
NO SE LO PODIAN ENTREGAR AL DOCUMENTO PORQUE ES EL DEUDOR HIPOTECARIO TIENE
OBLIGACIONES DE CUOTAS PENDIENTES.
94. Que representación ejerce el socio gerente de una S.R.L:
ORGANICA.
95. Quien tiene que comparecer en la sociedad Asturias S.A. para autorizar la venta de un automotor:
EL PRESIDENTE DE LA S.A.
96. El menor de edad que recibido con profesión habilitante con recursos de su profesión, decide
comprar un inmueble:
PUEDE CONCURRIR POR SÍ A LA ESCRIBANIA Y HACER LA ESCRITURA PUBLICA.
97. José hermano del escribano concurría a la escribanía para que este formalizara la compraventa, pero
que las declaraciones del pedido de requerimiento y las firmas de ellos la iba a recibir la secretaria
porque el escribano estaba ocupado labrando un acta. QUE PRINCIPIOS SE VIOLABA: MARCA LAS 2
OCPIONES CORRECTAS:
- INMEDIATEZ
- EXTRANIEDAD.
98. Caso práctico donde una S.A. donaba un auto a un empleado y preguntaba quién iba a ir en
representación de la S.A.:
EL PRESIDENTE
99. Quienes podían revocar una donación por inejecución del cargo cuando la donación es impuesta en
favor de un tercero:
EL DONANTE Y SUS HEREDEROS.
100. Transmisión de un inmueble a nombre de un menor que acudía con sus padres. Tipo de
representación:
LEGAL
101. Como se llama el documento donde registra el escribano una constatación:
ACTA (SOLO ACTA)

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102. Aceptación de donación. Para la donación hecha a un incapaz debe ser aceptada por:
SU REPRESENTANTE LEGAL.
103. Un caso dónde tienen el final de obra de un edificio. a qué derecho real recurren:
PROPIEDAD HORIZONTAL.
104. ¿Qué pasa si se niegan a firmar en las actas?
EL ESCRIBANO DEJA CONSTANCIA Y AUTORIZA.
105. Caracteres de la PERMUTA:
 CONSENSUAL: el nacimiento del contrato surge por el acuerdo de voluntades.
 BILATERAL: concurrencia de dos personas que generen entre ellas obligaciones
reciprocas.
 ONEROSO: contraprestaciones y obligaciones reciprocas.
 CONMUTATIVO: las contraprestaciones reciprocas son por naturaleza equivalentes.
106. Que es la CLAUSULA CORRESPONDE:
ES LA CLAUSULA QUE ESTABLECE COMO EL VENDEDOR A LLEGADO A SER DUEÑO.
107. El caso de una señora que le pide al escribano que haga un acta de constatación en un día y hora
determinado de que su vecino tenía un árbol y le causaba daño a su pared y el vecino no quiere
sacarlo. Marcar 3 opciones que puede constatar el escribano:
 ACTA REALIZADA EN FECHA Y HORA DETERMINADA.
 EL DAÑO.
- LA MANIFESTACIÓN DE LA SEÑORA DE QUE EL VECINO DIJO QUE NO VA A QUITAR EL ÁRBOL.
108. Marcar que se agrega al protocolo:
LA QUE NO VA: NUNCA DOCUMENTOS NO ELABORADOS POR ESCRIBANO.

FOTOS DEL PARCIAL.

109. El CERTIFICADO que debe solicitar un escribano para el otorgamiento de una escritura de
compraventa, que produce el bloque registral y la reserva de prioridad, es el CERTIFICADO:
REGISTRAL.
110. Seleccione las 4 opciones correctas. Rosario y Lucia concurren a una escribanía a los fines de
realizar una compraventa. ¿Cuáles de las siguientes vías de identificación podría utilizar?
LA QUE NO VA ES: POR AFIRMACION DEL ESCRIBANO DE CONOCER A ROSARIO Y LUCIA.
LA QUE SI VA: SON 4 MAS LA QUE DICE POR AFIRMACION DE CONOCIMIENTO POR PARTE DEL
ESCRIBANO.
111. Walter es sordomudo y ANALFABETO. Venderá por escritura pública un inmueble de su
propiedad a Lorena. El escribano que instrumentará el acto será Mateo Rivera. Identifique la opción
correcta.

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 EL ESCRIBANO RIVERA DEBE REQUERIR LA INTERVENCION DE DOS TESTIGOS QUE DEN CUENTA
DE LA COMPRENSIÓN DEL ACTO POR WALTER. (tener cuidado porque solo para ALFABETOS
la escritura debe hacerse conforme a una minuta firmada y se agrega al protocolo.
112. La CLAUSULA TRADICTORIA en una escritura de compraventa:
SE REFIERE A LA TRANSFERENCIA QUE HACE EL VENDEDOR DE LA COSA VENDIDA.
113. Se presentan los miembros de una FUNDACIÓN ¿qué documentación deberá solicitar el
escribano?
EL ACTA CONSTITUTIVA Y EL ESTATUTO SOCIAL VERIFICANDO QUE CONSEJERO EJERCE LA
REPRESENTACÓN.
114. Seleccione 4 opciones correctas en relación a las ACTAS:
LA QUE NO VA ES: DEBE DEJARSE CONSTANCIA DE LAS DECLARACIONES Y JUICIOS QUE SE
EMITEN, COMO CONTENIDO NEGOCIAL (SI VA LA QUE DICE COMO MERO HECHO).
115. ¿Cuáles de las siguientes SENTENCIAS son pertinentes respecto a las TAREAS del ESCRIBANO?
Seleccione 4 opciones correctas:
LA QUE NO VA ES: EL ESCRIBANO EN NINGUN CASO PUEDE PROTOCOLIZAR EL DOCUMENTO
ORIGINAL EN DOCUMENTO EXTRANJERO.
116. Juan le vendió la casa a José y Felipe. Los compradores le pagarían la totalidad del precio al
momento de la firma de la escritura y juan entregara la documentación y las llaves del inmueble en
el mismo momento. Se establece que la escritura será un día viernes por la mañana. Unos días antes
Felipe manifiesta que solo podrá concurrir a la escribanía por la tarde. Identifique la opción correcta:
LAS PARTES DEBERAN CONCURRIR SI O SI TODOS JUNTOS, SINO NO SE PUEDE CELEBRAR LA
ESCRITURA (porque hay entrega de dinero y por eso tiene que ser el mismo día y hora).
117. Seleccione 3 opciones correctas. Si se quiere transferir un inmueble de propiedad de un menor
¿a qué le debe prestar atención el escribano?
- SI EL MENOR ESTA EMANCIPADO QUE NO SE TRATE DE UNA DONACIÓN DE BIENES RECIBIDOS A
TITULO GRATUITO.
- A QUE ACTUEN LOS PROGENITORES DEL MENOR QUE ACREDITEN SU VINCULO CON EL MISMO EN
EJERCICIO DE LA RESPONSABILIDAD PARENTAL.
- QUE HAYA UNA AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA REALIZAR LA OPERACIÓN.
118. Seleccione 4 opciones correctas en relación a la DONACIÓN:
 LA DONACION DE UN INMUEBLE SE DEBE CELEBRAR POR ESCRITURA PUBLICA.
 LAS DONACIONES DE TITULOSALPORTADOR DEBEN HACERSE POR TRADICION DEL OBJETO
DONADO.
 LAS DONACIONES DE PRESTACIONES PERIODICAS O VITALICIAS DEBEN SER HECHAS POR
ESCRITURA PUBLICA, BAJO PENA DE NULIDAD.
 LASDONACIONES DE ESTADO PUEDEN SER ACREDITADAS CON LAS ACTUACIONES
ADMINISTRTIVAS.
119. Seleccione 4 opciones correctas en relación a la DONACIÓN:

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 LA QUE NO VA DICE: ESTAN PERMITIDAS LAS DONACIONES HECHAS BAJO LA CONDICIÓN
SUSPENSIVA ….
120. Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas. Indique cuales de estas afirmaciones son correctas
respecto al protocolo:
 LA ESCRITURA MATRIZ SE ENCUENTRA INCORPORADA AL PROTOCOLO.
 LOS FOLIOS SE NUMERAN CORRELATIVAMETE EN CADA AÑO CALENDARIO.
 PUEDEN INCORPORARSE ALPROTOCOLOS OTROS DOCUMENTOS POR EXIGENCIA
LEGAL O REQUERIMIENTO DE PARTE.
 SE FORMA CON LOSFOLIOS HABILITADOS PARA EL USO DE CADA REGISTRO.

121. Ernesto y Juan van a celebrar una escritura de compraventa en la Escribanía Gómez. En el
instrumento el escribano omitió consignar la constancia de la lectura de la escritura. ¿Qué
consecuencias puede traer esta situación?
EL ESCRIBANO GOMEZ PUEDE SER SANCIIONADO DISCIPLINARIAMENTE.
122. Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas en cuanto a las formalidades de las escrituras.
 PUEDEN USARSE NUMEROS PARA DESIGNAR EL DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD.
 DEBEN LLEVAR LA FIRMA DE LOS OTORGANTES, EL ESCRIBANO Y LOS TESTIGOS SI LOS
HUBIERA.
 NO SE DEBEN DEJAR ESPACIOS EN BLANCO.
 PUEDEN DESIGNARSE NUMEROS PARA DESIGNAR DATOS QUE NO CORRESPONDEN A
ELEMENTOS ESENCIALES DEL ACTO JURIDICO.

123. ¿Qué debe hacer el escribano si identifica a los comparecientes mediante fe de conocimiento?
 HACERLO CONSTAR EN LAESCRITURA.
 NO ES NECESARIO AGREGAR COPIA DE LOS DOCUMENTOS.

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