JORGE GARVALLO VELASCO il setecientos cuarenta y siete 1747 NOTARIA Y CONSERVADOR COMERCIO Y MINAS ‘SANTA CRUZ Notariacarvallo@yahoo.com notariajorgecarvallo@gmail.com (72) 2822829 °1657/ Se aaee desindes y COMPRAVENTA superfces de los Lotes 314-A1 y 31- VITALIA DEL CARMEN SOTO MORALES 2 constan del . piano de subdivision que se encuentra protooolizada bajo et NICOLAS ANDRES MORAN GALLARDO fimero 373 en el Registo ae A Instrumentos Piblcos de la CARLOS RIOS ALDERETE Notarla de Peraifo, x PATRICIO ANDRES ARANEDA VILLALOBOS ye KAREN DADIANA OSPINA ZULUAGA Y PABLO ANDRES GONZALEZ OLIVARES En Santa Cruz, Republica De Chile, a once de Marzo del afio dos mil | diecinueve, ante mi JORGE CARVALLO VELASCO, Abogado, Notario ——~ Publico Titular de la Segunda Notaria de ésta ciudad y Conservador de Comercio y Minas, con oficio en Calle Claudio Cancino, nimero sesenta, Pasaje Marcel, comparecen: dofia VITALIA DEL CARMEN SOTO MORALES, chilena, viuda, duefia de casa, cédula nacional de identidad mimero cuatro millones quinientos setenta y dos mil trescientos treinta y dos guion uno, con domicilio en Los Olmos del Huique sin mimero, Comuna de Palmilla, y don NICOLAS ANDRES MORAN GALLARDO, chileno, soltero, egresado en Ingenieria en Prevencién de Riesgo, cédula nacional de identidad ntimero diecisiete millones ciento veintiocho mil quinientes cincuenta guion K, domiciliado en Los Olmos del Huique, sin numero, Comuna de Palmilla, en adelante “Los Vendedores” y por la otra don CARLOS ANDRES RiOS ALDERETE, chileno, soltero, Ingeniero de Ejecucion Industrial, cédula nacional de identidad mimero quince millones cuatrocientos sesenta y dos mil cuarenta y uno guion nueve, domiciliado enClub Hipico numero seiscientos noventa y ocho, departamento doscientos siete, Comuna de Santiago Centro, Ciudad de Santiago, don PATRICIO ANDRES ARANEDA VILLALOBOS, chileno,domiciliado en Pasaje Isla Angamos, cero mil doscientos setenta y seis, Comuna de Maipt, dofia KAREN DADIANA OSPINA ZULUAGA, colombiana, casada, Técnico en Administracién, cédula de identidad para extranjeros miimero veinticinco millones doscientos un mil novecientos treinta y cuatro guion cero, domiciliada en Santa Marfa numero ciento ochenta y cuatro, Comuna de Maipt, y don PABLO ANDRES GONZALEZ OLIVARES, chileno, soltero, estudiante, cédula nacional de identidad némero diecisiete millones seiscientos dos mil ciento sesenta y nueve guion uno, domiciliado en Los Industriales numero dos mil novecientos diecisiete, Comuna de Macul, en adelante “Los Compradores”; todos de paso en ésta ciudad, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas expresadas y sefialan que han convenido en el siguiente contrato de compraventa~ PRIMERO: Dofia VITALIA DEL CARMEN SOTO MORALESes duena del Lote treinta y uno A, que forma parte del resto 0 parte no transferida de la Parcela némero treinta y uno del Proyecto de Parcelacion Los Huiques, ubicade en Ja Comuna de Palmilla, Provincia de Colchagua, inmueble que se subdividié en dos lotes, denominados Lote treinta y uno A uno y Lote treinta y uno A dos, la subdivision fue autorizada por el Servicio Agricola y Ganadero, Oficina Santa Cruz, segin certificado mimero ciento setenta del afio dos mil doce, de fecha veintitrés de Agosto del afio dos mil doce, documento que esta protocolizado junto al plano. La totalidad del lote tiene una superficie de ochenta y tres mil doscientos setenta y cinco coma cuarenta metros cuadrados, siendo sus deslindes: Al Norte: Parcela numero treinta y dos; AlSur: Parcela numero veintinueve, camino interior de por medio; Al Oriente, Parcela numero treinta y dos; y Al Poniente: Lotes treinta y uno B, treinta y uno C, treinta y uno D, treinta y uno E y treinta y uno G. El titulo de dominio figura inscrito a fojas dos mil ochenta y cinco, nimero mil seiscientos cincuenta y tres del Registro de propiedad del afio dos mil diez del Conservador de Bienes Races de Peralillo. Asimismo, y conforme a inscripcién de fojas 175 vuelta, ntimero 157 del Registro de Propiedad de aguas del afio dos mil trece del Conservador de Bienes Raices de Peralillo, dofia VITALIA DEL CARMEN SOTO MORALES, es duefia ademas de derechos sobre el aprovechamiento de aguas, consistenteJORGE CARVALLOVELASCO mil setecientos cuarenta y oche 1748 NOTARIA Y CONSERVADOR COMERCIO Y MINAS SANTA CRUZ notariacarvallo@yahoo.com notariajorgecarvallo@gmail.com (72) 2822829 en 15,9000855% Toma Zapata, destinados al riego de la parcela numero 31 del Proyecto de Parcelacién Los Huiques, ubicado en la comuna de Palmilla, inscrito a fojas 1100, ntmero 1052, del afio 2001. Adquirié dichos derechos por escritura de complementacién y division de derechos de aprovechamiento de aguas entre la sucesién de don Hemén Gallardo Lorca y la Iustre Municipalidad de Palmilla, procediéndose a !a inscripcién de estos derechos de aprovechamiento de aguas, de conformidad al articulo 5° transitorio del Codigo de Aguas y con la Resolucién Exenta ntimero 141 del Servicio Agricola y Ganadero de fecha tres de febrero de mil novecientos noventa y ocho, que se encuentra agregada al final del Registro de Propiedad de Aguas, correspondiente al afio mil novecientos ochenta y ocho, conjuntamente con la inscripcion de fojas 15, numero 21. SEGUNDO: E] lote treinta y uno A dos, de una superficie de veinte mil metros cuadrados, fue adquirido por don NICOLAS ANDRES MORAN GALLARDO mediante escritura publica de compraventa celebrada entre este y dona VITALIA DEL CARMEN SOTO MORALES el dia doce de Octubre del ato dos mil doce, inscrita a fojas dos mil seiscientos veinticuatro vuelta, niimero dos mil doscientos veintinueve del afio dos mil doce del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Peralillo. TERCERO: Dofia VITALIA DEL CARMEN SOTO MORALES, vende, cede y transfiere sesenta y tres mil doscientas setenta y cinco como cuatro metros cuadrados, correspondiente al Lote treinta y uno A uno, correspondiendo a los deslindes siguientes: NORTE: Parcela numero treinta y dos; SUR: camino interior parcela namero veintinueve; ORIENTE: Parcela numero treinta y dos; PONIENTE: Lote 31 A2 de la cual es duefia, y todos los derechos que a ella le corresponden sobre el aprovechamiento de aguas, consistente en 15,9000855% Toma Zapata, destinados al riego de la parcela niimero 31 del Proyecto de Parcelacién Los Huiques, ubicado en la comuna de Paimilla, a los sefioresCARLOS ANDRES RIOS ALDERETE, PATRICIO ANDRES ARANEDA VILLALOBOS, KAREN DADIANA OSPINA ZULUAGA y PABLO ANDRES GONZALEZ OLIVARES, quienes compran, aceptan y adquieren para sf, la propiedad y los derechos sy GON. aprovechamiento de aguas, ambos ya citados, en partes iguales- CUARTIA Eh aqo Pum fa 8 conser 8 ge Mi “5 Gomer2y! SWra c&precio de venta es la suma unica y total de ochenta y cinco millones de pesos.a razén de ochenta y cuatro millones de pesos por el lote treinta y uno A uno, y un millén de pesos por todos los derechos que a ella Ie corresponden sobre el aprovechamiento de aguas, consistente en 15,9000855% Toma Zapata, destinados al riego de la parcela numero 31 del Proyecto de Parcelacién Los Huiques, ubicado en la comuna de Palmilla, suma que seré pagada en dinero en efectivo al momento de la firma de la presente escritura de la siguiente forma: treinta millones de pesos en dinero en efectivo y cincuenta y cinco millones en un vale a la vista el cual seré liberado una vez esté inscrita en el Conservador de Bienes Raices de Peralillo, la presente escritura de compraventa.QUINTO: Don NICOLAS ANDRES MORAN GALLARDO, vende, cede y transfiere veinte mil metros cuadrados, correspondiente al Lote treinta y uno A dos, correspondiendo a los siguientes deslindes: NORTE; Con Lote treinta y uno A uno, en ciento cuarenta y nueve coma cero uno metros; SUR; con parcela numero veintinueve, camino interior de por medio, en ciento cincuenta y cuatro coma ochenta y cinco metros; ORIENTE: con Lote treinta y uno A, en ciento cuarenta y nueve coma noventa y seis metros; y al PONIENTE; con Lote treinta y uno G en ciento trece coma treinta y nueve metros, todo segtin plano protocolizado en el Registro de Propiedad bajo el numero trescientos setenta y tres del cual es duefio, a don CARLOS ANDRES RIOS ALDERETE, don PATRICIO ANDRES ARANEDA VILLALOBOS, dofa KAREN DADIANA OSPINA ZULUAGA y don PABLO ANDRES GONZALEZ OLIVARES quienes compran, aceptan y adquieren para si dicha propiedad en partes iguales, SEXTO: El precio de venta es lasuma unica y total de veinticinco millones de pesos, los que serén pagados en dinero en efectivo al momento de la celebracién del presente instrumento- SEPTIMO: Los inmuebles objeto de este contrato se venden como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, el cual es conocido y aceptado por las partes compradoras, con todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas y demas adherentes, arrendamiento, libre de toda hipoteca y/o prohibicién, embargo, juicio, acciones resolutorias y de cualquiera otra limitacién de dominio, con excepcién de la servidumbre inscrita a fojas doscientos doce numero ciento ochenta y seis del afio dos mil cinco, delJORGE CARVALLOVELASCO mil setecientes cuarenta y nueve NOTARIA Y CONSERVADOR COMERCIO Y MINAS ‘SANTA CRUZ notariacarvallo@yahoo.com notariajorgecarvallo@gmail.com (72) 2822829 registro. de Hipotecas y Gravaémenes del mismo Conservador correspondientes al Lote treinta y uno A uno, quedando obligada las partes vendedoras a responder de la eviccién y de los vicios redhibitorios de acuerdo a la ley. OCTAVO: Las partes declaran cumplidas integramente cualquier promesa de compraventa, compromisos verbales y/o escritos que hubiesen convenido en cualquier momento las partes respecto de lo que se vende por el presente contrato, conforme a lo ya expresado, otorgéndose el més amplio, completo y mutuo finiquito- NOVENO: La entrega material del inmueble objeto del presente contrato se efectia en este mismo acto y con esta misma fecha, declarando la parte compradora recibirla a su més entera y completa satisfaccién. DECIMO: Los gastos y derechos notariales que irroguen la suscripcién del presente instrumento seran de cargo exclusivo de la parte compradora. DECIMO PRIMERO: Los comparecientes declaran no haber bloqueado sus respectivas cédulas de identidad conforme a la ley numero diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho. DECIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia autorizada para requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan. Asimismo los comparecientes facultan a la parte compradora, ya individualizada y/o indistintamente a dofia Macarena Paz San Juan Gonzdlez, chilena, soltera, Licenciada en Ciencias Juridicas y Sociales, cédula de identidad ntmero dieciocho millones ciento veintidos mil ciento veinticuatro guién cero; para que en su nombre y representacion, proceda a suscribir por si sola, todas las escrituras piiblicas como privadas, tales como complementacién, ampliaci6n, rectificacion y modificacion con el objeto de subsanar los posibles errores u omisiones que impidan la debida inscripcién de este instrumento en el Conservador de Bienes Rafces de Peralillo, con la tnicacumplimiento de la resolucion numero dieciséis de Enero del afio dos mil diecisiete del Servicio de Impuestos Internos, la parte vendedora declara que la presente venta esta exenta del impuesto a la ventas y servicios, que acredita con la correspondiente Declaracién Jurada del Articulo setenta y cinco del Cédigo Tributario, que realizan con esta fecha ante el Notario que autoriza y se deja protocolizada bajo el ntimero _171_ al final del presente Registro. DECIMO CUARTO: Se deja constancia que dofia ‘VITALIA DEL CARMEN SOTO MORALES, es completamente capaz para celebrar el presente instrumento, se acompafia receta médica que acredita dicha capacidad de fecha seis de marzo del afio dos mil diecinueve, otorgado por el médico don José David Pinargote Palacios, especialista en medicina interna y geriatria, certificado que se deja protocolizado conjuntamente con la declaracién de los vendedores.- DECIMO QUINTO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Peralillo. DECIMO SEXTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Rajces respectivo las inscripciones y anotaciones que sean procedentes. Minuta de escritura presentada por las partes.- En comprobante y previa lectura se ratifica y firman los comparecientes conjuntamente con el Notario que autoriza.- Se da copia. Doy fe.- Vitadia Sele % VITALIA DEL CARMEN SOTO’ MORALES CL 4.572.332-1 estas F ‘NICOLAS ANDRES MORAN G: ARDO C.E 17.128.550-kJORGE CARVALLOVELASCO mil setecientes cincuenta 1750 NOTARIA Y CONSERVADOR ‘COMERCIO Y MINAS SANTA CRUZ notariacarvallo@yahoo.com notariajorgecarvallo@gmail.com (72) 2822829 C.I: 16.566.382-9 P Taen OCP. KAREN DADIANA OSPI (ULUAGA CI: 25.201.934-0 Que Kye ee PABL N IDRES GONZAEEZ OLIV. CE: 17.602.169-1 - / namero 61-52. Propiedad afecta al pago de contribucionéS. Pagada cuarta cuota correspondiente al afio dos mil dieciocho. CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL PROVISIONAL: Avalos en pesos al Primer semestre de 2019. El Jefe del Departamento Regional de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos de la VI DR Direccién Regional, que suscribe, Certifica: Que, al predio ubicado en LOS OLMOS EL HUIQUE LT 31 A2, N° de Rol de Avaltio 69-255 de la Comuna de PALMILLA; registrado a nombre de MORAN GALLARDO NICOLAS ANDRES, se encuentra en trémite de Resolucién de INCLUSION en el catastro de bienes rafces PRIMERA SERIE AGRICOLA con vigencia 01/07/2011 resultando EXENTO Impuesto Territorial. Dicha resolucién se reflejada en Rol NORMAL de contribuciones a emitirse en el SEG!. oO ELVA del Registro oe ta wares Peralilo, persia, Shite i catoree mil setecientos noventa y tres pesos), vigente al PRIMER semestre del afio 2019. Nota 1: El avaltio Provisional que se certifica ha sido determinado segan el procedimiento de Tasacién Fiscal para el célculo del Impuesto Territorial, de acuerdo a la legislacion vigente, por lo tanto, no corresponde a una tasacién comercial de la propiedad. Nota 2: Al momento de realizar la enajenacién del bien raiz, se deberd acreditar el pago de las contribuciones o en su defecto, la presentacion de certificado de avaltio que acredite la condicién de encontrarse exento del pago de contribuciones. Se extiende el presente certificado a solicitud del propietario para ser presentado en ante los fines que estime conveniente. Hay firma y timbre, Marcela Rodriguez Casanova, Jefe del Grupo Avaluaciones San Fernando. Por orden del Sr. Director Regional Res. Ex. N* 4841 de 1992, F F2u16/2. {625.628/2019 SMG. Fecha: 09 de mayo de 2019.- Doy fe _/ PERG GO PERE novario %\ (> eee iB) sy ke CONSERVADOR 7 LEISY TREJO-LEIVA™ Yew. * ‘Notario Conservador y Arehivero ~3, reralliio, Chile & Py o-