CAMARA MUNICIPAL DE V.N.GAIA Gala Cidade D’Ouro (ws DIRECCAO MUNICIPAL DE ORDENAMENTO E TERRITORIO, URBANISMO, PAISAGEM URBANA E AMBIENTE LOTEAMENTO ALVARA N.° 15/07 Nos termos do Art.° 74 do DL. 555/99, de 16 de Dezembro com as alteracées introduzidas pelo DL. 177/01, de 04 de Junho, é emitido o ALVARA DE LOTEAMENTO, em nome de GAYA INTERNACIONAL - SOCIEDADE DE CONSTRUCAO, LIMITADA, contribuinte n°505857782, através do qual é licenciado 0 loteamento e as respectivas obras de urbanizacao que incide sobre o prédio sito no Lugar da Marinha do Sul, Rua de Nazardes, freguesia de Madalena deste Concelho, inscrito na matriz predial sob 0 artigo 1181 ristico, descrito na 1* Conservatéria do Registo Predial de Vila Nova de Gaia sob 0 n°01501/20010214, da respectiva fregu © licenciamento da operacdo de loteamento foi deferido por despacho do Senhor Vereador do Pelouro em 2 de Dezembro de 2005. ee © licenciamento das obras de urbanizacao foi deferido por despacho do Senhor Vereador do Pelouro em 11 de Outubro de 2006. - A area do loteamento insere-se na area do P.0.0.C. classificada como areas de aplicagdo regulamentar dos PMOT’ De acordo com o Plano Director Municipal os lotes situam-se em area urbana de eaifcabiidade extensiva, As construgées a realizar neste loteamento devem respeitar aos poligonos de base, as areas de implantagdo, areas de construgio, nimero de pisos e a finalidade dos mesmos, indicados na planta de sintese, perfis e nos projectos tipo que constituem parte integrante do alvaré de loteamento. Devem ainda dar cumprimento integral 4 demais legislagdo em vigor E autorizada a constituigéo de 9 lotes e um espaco verde de uso comum, apresentando as areas e ocupacao que a seguir se descriminam Area do prédio 8.100,00m2 Area do prédio a lotear 4.284,29m2 Area sobrante 3.815,71m2 Area total dos lotes 2.423,49m2 Area total de implantacao 951,50m2 Area total de construcao 2.929,71m2 N° lotes 9 com a drea de 233,66m2 a 370,00m2 N° maximo de pisos acima da cota de soleira: 2 (unifamiliares) N° maximo de pisos abaixo da cota de soleira: 1 (unifamiliares) N° de Fogos total: 9 N° de Lotes para habitacao: 9 Area de cedéncia para o dominio publico 974,80m2 Finalidade das cedéncias Jardim, passeios, rua, estacionamento puiblico Espaco verde de cardcter condominial afecto aos lotes1a9 886,002 ‘CONTRIBUTE W"SEDTTITB~ RUA ALVARES CABRAL AN VILA NOVA DE GAIA ~TELER. DT EGAOOFRXDESTETATE Pign |de3 i)CAMARA MUNICIPAL DE V.N.GAIA Gaia Cidade D’Ouro deur f\ DIEC¢AO MUNICIPAL DE ORDENAMENTO E TERRITORIO, URBANISMO, PAISAGEM URBANA E AMBIENTE — {A LOTE 1: Com a area de 348,30m2, destina-se a implantacdo de um edificio de habitacéo unifamiliar em banda, constituido por cave (118,00m2), r/chao (105,50m2) e 1° andar (105,50m2), com a drea de Implantago de 105,50m2 e area de construcio de 329,00m2, correspondendo ao projecto tipo 1. LOTE 2: Com a érea de 233,66m2, destina-se a implantacdo de um edificio de habitacéo unifamiliar em banda, constituido por cave (118,00m2), r/chéo (105,50m2) e 1° andar (105,50m2), com a area de implantagdo de 105,50m2 e area de construgéo de 329,00m2, correspondendo ao projecto tipo 2. LOTE 3: Com a drea de 237,24m2, destina-se a implantagdo de um edificio de habitacso unifamiliar em banda, constituido por cave (118,00m2), r/chéo (105,50m2) e 1° andar (105,50m2), com a area de implantacdo de 105,50m2 e area de construgde de 329,00m2, correspondendo ao projecto tipo 2. LOTE 4: Com a area de 237,24m2, destina-se a implantagéo de um edificio de habitagéo unifamiliar em banda, constituido por cave (118,00m2), r/chdo (105,50m2) e 1° andar (105,50m2), com a rea de implantacdo de 105,50m2 e 4rea de construgéo de 329,00m2, correspondendo ao projecto tipo 2. LOTE 5: Com a area de 237,24m2, destina-se a implantacéo de um edificio de habitacéo unifamiliar em banda, constituido por cave (118,00m2), r/chdo (105,50m2) e 1° andar (105,50m2), com a rea de implantacdo de 105,50m2 e 4rea de construcdo de 329,00m2, correspondendo ao projecto tipo 2. LOTE 6: Com a érea de 253,27m2, destina-se a implantacdo de um edificio de habitagéo unifamiliar em banda, constituido por cave (118,00m2), r/chéo (105,50m2) e 1° andar (105,50m2), com a drea de implantagéo de 105,50m2 e area de construcdo de 329,00m2, correspondendo ao projecto tipo 2. LOTE 7: Com a drea de 253,27m2, destina-se a implantagdo de um edificio de habitacao unifamiliar em banda, constituide por cave (118,00m2), r/cho (105,50m2) e 1° andar (105,50m2), com a drea de implantacdo de 105,50m2 e area de construcdo de 329,00m2, correspondendo ao projecto tipo 2. LOTE 8 Com a drea de 253,27m2, destina-se a implantacdo de um edificio de habitacdo unifamiliar em banda, constituido por cave (118,00m2), r/chdo (105,50m2) e 1° andar (105,50m2), com a drea de implantacdo de 105,50m2 e drea de construcéo de 329,00m2, correspondendo ao projecto tipo 2. LOTE 9: Com a area de 370,00m2, destina-se a implantacéo de um edificio de habitacao unifamiliar em banda, constituido por cave (104,71m2), r/chao (97,25m2) e 1° andar (90,75m2), com a rea de implantacao de 107,50m2 e area de construgao de 292,71m2, correspondendo ao projecto tipo 3. £ constituido um espaco verde de cardcter condominial afecto aos lotes 1 a 9, com a 4rea de 886,00m2. “GORTIBUINTE W > GEODTITE~ RUA ALWARES EABRAL UE VAA NOVA DE GAA TELEF ST aRIOO FAR TOTO? Pagina 2 de3CAMARA MUNICIPAL DE V.N.GAIA Gaia Cidade D’Ouro DIRECCKO MUNICIPAL DE ORDENAMENTO E TERRITORIO, URBANISNO, PAISAGEM URBANA E AMBIENTE De acordo com o disposto no artigo 43° do D.L. 555/99 de 16 de Dezembro, na redaccao dada pelo D.L. 177/01 de 4 de Junho, e em conformidade com a Portaria 1136/2001 de 25 de Setembro, as areas de cedéncia ao dominio publico sao as seguintes: Passeios: 382,30m2 Rua: 310,50m2 Jardim: 132,00m2 Estacionamento: 150,00m2 Verificando-se a Intervencao na via publica para instalacdo de infra-estruturas em arruamentos pavimentados, constitui responsabilidade do titular do alvaré a repavimentagao integral dos Para concluséo das obras de urbanizacio € fixado o prazo de 10 MESES, o1 ) prazo de garantia das obras de urbanizacdo & de 5 ANOS. Fol apresentada a caucio destinada a assegurar a boa ¢ regular execucdo das obras de urbanizagao, no montante de €143.806,37 (cento e quarenta e trés mil oitocentos e seis euros ¢ trinta¢ sete céntimos), emitida pelo BANCO PORTUGUES DE NEGOCIOS, S.A. € aceite por despacho do Vereador do Pelouro de 18 de Maio de 2007. Todas as areas estéo de acordo com a planta de sintese, perfis e projectos tipo que se encontram em arquivo nos servicos desta Camara Municipal. Dado e passado para que sirva de titulo a requerente e para todos os efeitos prescritos no DL. 555/99, de 16 de Dezembro com as alteragdes introduzidas pelo DL. 177/01, de 04 de Junho. ~ PAGOS DO MUNICIPIO DE VILA NOVA DE GAIA, 23 DE MAIO DE 2007 Por subdelegacéo OVereador © sw (Anténio Guedes Barbosa) Registado na Direccéo Municipal no dia 23 de MAIO de 2007 DIRECGAO MUNICIPAL DE ORDENAMENTO E TERRITORIO, URBANISMO, PAISAGEM URBANA E AMBIENTE, 23 DE MAIO DE 2007 110 DIRECTOR MUNICIPAL dae, (Eng.* Joao Mota e Silva) ‘OTRISGINTE WERT TUR RSVARES GAGRAL 00 VLA NOWAE GAIA ~ TELE. ST aRAOO FAK ETE Pégina 3 de3QUADRO DE AREAS: PASSEIO LOTES ESPAGO VERDE DE USO COMUM ESPAGO SOBRANTE ESPACO VERDE A CEDEA AO DOMINIO PUBLICO (JARDIM) AREA AGRICOLA EM APG RIACHO DOMINIO HIDRICO (FAIXA DE 10m) RESIDUOS SOLIDOS URBANOS MOLOK eps en ECA poem aU et O pyesonte documento consul pero intsgrante do aivars de RAN PS on OCD ‘Municipsl de Orcenaménto doTerrtétic ‘Urbenigm, Palshuom Utama Ament, aa 1V ©Director Monicpal tore2, © ores SSEOIIRSSRE SINE ila nase namic hp oe pci sen pr an renee ea no une ‘CuiENTELe ( i Be Loo od i ‘ | i 3 =| ‘eal < ——— =—=6=) r cs Ci i =a __seeéeOUésUdwtt_eW ie o z 7 es I LI L----------- =. | ' ie Jeli see i aesa ES ‘Agado Oocto i i | ae ed pnd bes bees ASE ase PR 5 WEL F ea ea o ees sun ptamsego wpn e e g om i EDA AH, = | Ne ‘ects re Sin tap bin Sn spn otare LOTE 2 233.66 m2. i | [resco impiartagao to88me LOTES 2,3,4 e 5- prof. 11.40m bs | [Area do piso ~1 eave) _ | t1e0me | 6,7 e 8 - prof. 13.70m a — Area do pizo 0m) sous ee | vets ET) Area o pieo 29° andar oss me Total das areasbritas 328.0 m2_ | LOTE3 287.24 m2 Q § 4 Area de implartagao 105.5 m2 L | 4 “roa do piso -1 (eave) [160 me nl Area do piso OE) "08.52 | = Area do pico 2(1° andar) [108.5 ma Toalcac dresses —=S”S*~“C*‘“‘*~dSC*SC« 4] oO = © Lo E4 237.24 m2 [ewe de impiantapio ‘roa do piso“ exve) rea 60 peo OR) ‘rea do piso 2° aca Mlle “otal das éreas bras LOTE 5 (237.24 m2 ‘rea de implant resem | ‘rea do piso “1 63v8) e0me oe Area do piso 0) "05.82 ‘rea do poo 2 (1 ana 508.5 ma Total das dreastratas larson | 4 | LOTES Baraane | | ‘roa co implaningio joa8me 2 Area do piso -1 (cave) 118.0 m2 LOTE7 Boaa7 me ‘Area de impiantagao 105.5 ma Area do piso ~1 (eave) 118.0 md Area do piso 0 Ric) 105.8 m2 Area do pivo 2¢teerday | tse | “Total dae droas brutas 200m LOTes Boaa7 me | [rea de impiantagao yo55m2 ] | [Area co pteo =1 teaver Teome | [Area co pio om soa me | [ieee co pivo 2 4 andar oss | | [Total cas dross pnts Bano | i i t t | ' i i I ' I ! ! Cobertura plana c/ godo| ! 3 _ if I § 5 Rufo em zinco i ee I! er eS \ RE (Chaminé em inox i 1] @@ | i i} oe pos em barra e vergalhao : i << 5 de ferro pintado a preto | i sen oy | tHE Hi fe __|Caixitharia de aluminio lacada a preto.] i ij a4 ior i ' i I Ti ' VAIN i | i i i AAA i | ect THAT WN i) iW Portées em chapa zincor pintados a preto. Hl HAT i ] Lt H HA i 1 | ! | i Revestimento a réguas de| ' Hl | madeira pintadas a preto. i MII ! \ ! “ i i i ' S IPs | oral ike i ; i | i | al i i ] 1 i i i i | i i ‘ : i 3 | i ti i ‘ | i ! ™. i i 1 t Sh ~ i i i =i ° i ' i]. a t LL ' ' | i i i | i ' SEES UY i i : i i j i | + 7/ i er al | | } i ' ; : I Yy a i x Wij WY s i ! / UYU, 3 i i ' Looud | ql ! / ' sclnaxemnonny g i : i : = |__| . i t t | ' | ans 5 i ' ' (oosnSoNae Sa) 3 | 1 1 8 Hi nr t t ' e F i 5 u | ceo 5 HH 8 u ESC. 1:50 5, u s yi 2 fi a ~S ‘SUERTE Gaya eraclona-Sce de Consuelo, a 2 LOCAL Madalona-V.N. Gla wo ve PROJECTS ze ESENIS —— Para, Cotes 8 Rgatos NSL om Eecalé 00 DATA ‘30 de Nevernbro 2005 esenho ne SRQOS ROO |tage (eave) 0 Re) 2 i2andan) rene brutae algal LOTES 0 imptar « ‘Ares. ‘rea do ‘Aron 20 ‘Area a Total Air = ZA | | | | ost PT | Bt | | | Vii) | | WE | | NE | | . | | | | j Vl i it HE | 1 | AW min | | | HHI) | Lasse 05010 a aa a DSS Wea PONS I NN TOR Wl DEN INET OS