REGISTRO DE IMOves DAGHEUNADEBORIOMUEGRD LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL Fis. |aamricuLa PORTOALEGRERS, 06 de junho de 2016, 01 | @QmOOUD ser consiruido, STORES GONDOMINID I”, localizade no 3° andar ou 4° pavimento, de frente a cuem postado em frente a Tore, clher pera a mesma, corn ie -QIEES real de uso fe divisto nfo 2 AED Teal de uso comum de divisto real total Jcorrespondendo-lhe a fragao ideal equivalente pro} ¢ nas coisas de uso comum. O TERRENO SOBRE O QUAL SERA | O EMPREENDIMENTO, assim se descreve: localizado no Bairro Agronomia, | sem quarteirio definido, terreno denominado 02, com area superficial ‘ene com as seguintes medidas ¢ confrontagies: # divisa SUDOESTE ¢ composta por wes segmentas que seguem no sentido noroeste-sudeste e fazem frente para a Estrada Jodo de Oliveira Remido, a saber: 0 primeiro na extensiio de 543m, 0 segundo na extensto de 30,66m e tercciro e iltimo segmento em curva, na extensio de 75,1!m; a divisa SUDESTE é composta por trés seymentos, a saber: 0 primeiro partinds do alinhamento da Estrada Jodo de Oliveira Remifio segue no rumo sudoeste-nordeste na extensio de 69,15m, 0 segundo segue no rumo noraeste-sudeste na extensio de 30,00m, confiontando nestes dois iltimos segmentos com 0 lote 3 € 0 terceiro e ultimo segmento segue no rumo sudoeste-nordeste na extensdo de 72,56m, confrontando com terreno de Flavio Borghetti; a divisa NORDESTE ¢ composta por um dnico segmento na cxtensio de 73,48m, confrontando com o Lote 1; a divisa NOROESTE ¢ composta por quatro segmentos, a saber: 0 primeira partindo da divisa nordeste segue no rumo nordeste-sudoeste na extensio de 23,37m, o segundo segue no rumo nordeste-sudoeste nu extensdo de 29,78m, o terceiro segue no rumo leste-oeste na extensdo de 19,32m ¢ 0 quarto ¢ iiltimo segment segue no rumo nordeste- sudoeste na extensao de $5,67m, confrontando nestes quatro sepmentos com o Lote 1, fechando assim a descrigdo do poligono. Sobre o terreno do empreendimento existe uma casa de moradia de construslo de alvenaria que tomou 0 n° 2190 da Estrada Jodo de Oliveira Remifio. Existem, também, sobre o terreno onde seri implantado o empreendimento, algumas espécies de vegetais arbéreos que deverdo ser preservades de n°s 12, 43, 44, 60, 68, 91, 233, 248 ¢ 253 (Figueiras); 72, 209, 213, 214, 219, 220, 222, 223 a 228, 237, 238, 244, 245; Mancha Vegetal 02 (88,59m’), todas identificados no projeto aprovade, expediente Unico n® 002.337046.00.1. PROPRIETARIA: SARITA AGUINSKY PAZ, CPF 681.755.230-34, brasileira, vidva, do lar, residente ¢ domiciliada nesta Capital. 187.980 ‘MATRICULA— INCORPORADORA: ENCORP ENGENHARIA E CONSTRUGOES LTDA, CNPJ 94.126.36410001-56, com sede nesta Capital REGISTRO ANTERIOR: Livro 2-RG. Matricula n° 185.238 do 3° Registro de Iméveis desta Capital OBS.1; Em conformidade com a documentagdo arrolada no art. 32, da Lei n? 4.591/64, 0 processo de incorporagic, devidamente langado no R.1-185.238 do Livro 02-RG, encontra-se arquivado nesta Serventia, OBS.2: O presente cmprecndimento encontra-se enguadredo no PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA, nos termos da Lei n? 11.977, de 07/07/2009. | PROTOCOLDO: 722.658 de 10/05/2016. Escrevente: Fabiano Eserevente Autorizago(a)—~ . Registrador(a) Substituto(a): == ey aeREGISTRO DE IMOVE!S DA 3* ZONA DE PORTO ALEGRE LIVRO N?2- REGISTRO GERAL FLs. ov MATRICULA 187.980 Registrador(a): Emolumentos: R$ 8,60. Selo 0471.01.1600017.04761: RS 0,40. Processamento eletrfnico de dados: RS 2,10. Selo 0471.01 1600017.04760: RS 0,40. R-1-187.980, de 06 de juno de 2016. ONUS-HIPOTECA Contrato de Abertura de Crédito © Mimo para Construgdo de Empreendimento Imobiliério com Garantia Hipotecéria e Outras Avengas, com Recursos do Fundo de Garantia do ‘Tempo de Servigo ~ FGTS, no Ambito do Programa Minha Casa, Minha Vida, de 23/12/2015. VALOR DA _DIVIDA: R$20.674.178.88. AVALIACAO: | R$40.982,000,00 (Valores juntamente com outros 495 iméveis). PRAZO: Construgao/legalizagdo: 30 meses; Amortizago: 24 meses a contar do 1° dia do més subsequente & liberapdo da iltima parcela prevista, no cronograma fisico-financeira do empreendimento para o término da obra. SUROS: ‘Taxa Nominal: 8,0000%a.a., correspondente & Taxa Efetiva de 8,2999%a.a DESEDOR A! LINCO : ENCORP ENGENHARIA E CONSTRUC! LTDA, CNPI 94.126.364/0001-66, com sede nesta Capital. FIADORES: ALESSANDRO- PONZIO JUNIOR, CPF 573.536.700-53, brasileiro, engenheiro, divorciado, residente domiciliado nesta Capital, ¢ ALEXANDRE SOBRAL DE REZENDE, CPF 478.113.070-49, brasileiro, engenbeiro, divorciado, residente ¢ domiciliado nesta Capital. HIPOTECANTE: SARITA AGUINSKY PAZ, CPF 681.755.230-34, brasileira, viva, do lar, residente doniciliada em Novo Hamburgo, RS. "EM PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA’. CREDORA: CAIXA ECONOMICA FEDERAL, CNP 00.360.305/0001-04, com sede em Brasflia/DF. CONDICOES SUSPENSIVAS: O devedor compromete-se 2 comprovar em até 06 meses, contados da assinatura deste contrato: a) 30% de comercializacfo de unidades integrantes do ‘empreendimento: b) Financiamento de aproximademente 75 UH na CAIXA com os adquirentes PF/PJ — valor liquido das UH financiadas: RS 9.007.741,94; ¢) Contratagio dos seguros Garantia Término de Obra, Riscos de Engenharis e Seguro Garantia P6s Entrega; d) Apresentar documentos de engenharia: Liceaga Ambiental de Instalago; Projetos de redes de dgua e esgoto APROVADOS no DMAE; Projeto de rede pluvial APROVADO no DEP; Projeto de rede elétrica condominial APROVADO na CEEE; Registro da incorporagio. PROTOCOLO: 722.658 de 10/05/2016. Esctevente: Fabiano Escrevente Autorizado(a): Registrador{a) Substituto(a): —— we Registrador(a): Emolumentos: R§ 61,60. Selo 0471.04.1600007.00127: R$ 0,90. Processamento eletrénico de dados: R$ 4,10. Selo 0471.01.1600017.07130: RS 0,40, AY-2-187.980, de 07 de julho de 2016. CANCELAMENTO: Conforme Contrato de Compra © Venda de Terreno e Matuo para Construgdo de Unidade Habitecional, Alienagéo Fiducidria em Garantia, Fianga e Outras Obrigagées ~ Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) Recursos do FGTS com Urtilizagfo dos Recursos da Conta Vinculada do FGTS do(s) Devedor(es) Fiduciante(s), de 20/05/2016, a CAINA ECONOMICA FEDERAL autorizou 0 — ‘CONTNUAAFOLAASREGISTRO DE IMOVEIS DA 3" ZONA DE PORTO ALEGRE LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL FLS. | MATRICULA PORTOALEGREIRS, 07 de julho de 2016 | 02 | 187.980 187.980 FMATRICULA~ cancelamenta das condigtes suspensivas objeto do R-1. PROTOCOL O: 724.89? de 07/06/2016. Escrevente: Fabiano Escrevente Autorizado(a): tera WE Re rador(a) Substituto(a): Registrador(a): Emolumentos: RS 30,80. Selo 0471.03.1600013.09694: R$ 0,85, Processamento eletrdnico de dados: R$ 4,10, Selo 0471.01.1600025,02264: RS 0,48. ‘AV-3-187.980, de 07 de julho de 2016. CANCELAMENTO: Conforme Contrato de Compra ¢ Venda de Terreno ¢ Miituo para Constnugao de Unidade Habitecional, Alienagio Fiducidria em Garantia, Fianga ¢ Outras Obrigasdes ~ Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) Recursos do FGTS com Utilizagfo dos Recursos da Conta Vinculada do FGTS do(s) Devedor(es) Fiduciante(s), de 20/05/2016, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL autorizou 0 cancelamento da hipoteca objeto do R.1, ficando assim o imével livre do gravame a que estava sujeito. PROTOCOLO: 724.892 de 07/06/2016, gente: Fabiano Escrevente Aton AAS Reistrador(a) Substituro(a): Rexistrador(a): Emolumentos: RS 61,60. Selo 0471.04.1600007.02321: RS 1,05 Processamento eletrénico de dados: RS 4,10. Selo 0471.01.1600025.02287: RS 0.45. R-4-197.980, de 07 de julho de 2016. COMPRA E VENDA Conirato de Compra e Venda de Terreno e Mituo para Construgdo de Unidade Habitecional, Alienago Fiducidria em Garantia, Fianga e Outras Obrigagdes ~ Programa Minha Cosa, Minha Vida (PMCMV) Recursos do FGTS ‘com Utilizagia dos Recursos da Conta Vinculada do FGTS do(s) Devedor(es) Fiduciente(s), de 20/05/2016. VALOR: RS165.000,00 (endo R$10.371,10 com recursos do FGTS do(s) comprador(es), AVALIACAQ: R$165.000,00 (Valores juntamente com o imével da Matricula 188.198). TRANSMITENTE SARITA | AGUINSKY PAZ, CPF 681.755.230-34, brasileira, vidva, do lar, residente e domiciliada em | Novo Hamburgo, RS. ADOUIRENTE: CRISTIANO DE SOUZA, CPF 011,696.720-00, brasileiro, solteiro, maior, agente administrativo, residente © domiciliado nesta Capital. | Qbs.: Recursos concedides pelo FGTS na forma de desconto de RSI 1.065,20. PROTOCOLO: 724.892 de 07/06/2016. Escxgvente: Fabiano Escrevente Autorizado(a) yO Registrador(a) Substituto(a): Registrador(a): Emolumeatos: RS 214,10, Selo 0471.07.1600007.02369: RS 11,80. Processamento eleirénico de dedos: RS 2,10. Selo 0471.01.1600025.02307: RS 0,45. R-S-187.980, de 07 de julho de 2016. ALIENACAO FIDUCIARIA Contrato de Compra © Venda de Terreno ¢ Mituo para Construgio de Unidade Habitacional, Alienag8o Fiducidria em Garantia, Fianga ¢ Outras Obrigagdes ~ Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) Recursos do FGTS com Utilizagto dos Recursos da CopterREGISTRO DE IMOVEIS DA 3" ZONA DE PORTO ALEGRE LIVRO N® 2- REGISTRO GERAL FLS. |MATRICULA O2v | 187.980 Vinculada do FGTS do(s) Devedor(es) Fiduciante(s), de 20/05/2016. VALOR DA DIVIDA: RS110.300,00. AVALIACAO: RS165.000,00 (Velores juntamente com a imével da Matricula 188.198). PRAZO: 360 meses, em parcelas mensais no valor inicial de R$615,19, vencendo-se a primeira em 20/06/2016. SUROS: Taxa Anuel Nominal de 5,00% e Taxa Anual Efetiva de 5,1161%. DEVEDOR (Fiduciante)) CRISTIANO DE SOUZA, CPF 011.696.720-00, brasileiro, solteiro, maior, agente administrative, residente ¢ domiciliado nesta Capital. 1TE_CONSTRUTORA _/ INCORPORADORA / FL : ENCORP ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA, CNPJ 94,126.364/0001-66, com sede nesta Capital. CREDORA (Fiducifriay: CAIXA ECONOMICA FEDERAL, CNPJ 00.360.305/0001-04, com sede em Brasilia/DF. PROTOCOLO: 724.892 de 07/06/2016. Escreyente: Fabiano Escrevente Autorizado(a): Ss AS Registrador(a) Substituto(a): Registrador(a): Emolumentos: RS 158,40. Selo 0471.07, 1600007.02374: RS 11,80. Processamento eletrénico de dados: RS 2,10. Selo 0471.01.1600008.01391: RS 0.45. ‘AY-6-187.980, de 24 de maio de 2019. DEMOLICAO: Conforme AV.4 185.238, o prédio n® 2.190 da Estrada Jogo de Oliveira Remido, 0 qual assentava-se sobre o terreno do empreendimento "CONDOMINIO RESIDENCIAL SITIO JUNDIAI", foi demolido. PROTOCOLO: 802.076 de 13/05/19. Eserevente: Leonardo Registradorte) Substitutota 3 Registrador(a}: Emolumentos: Nihil, Selo 0471,03.1900014,00792: (Isento). Processamento eletrinico de dados: Nihil, Selo 0471.01,1900014.04631: (Isento). AV-7-187,980, de 24 de maio de 2019, CONCLUSAO DA CON: CAO: Conforme requerimento de 02/05/2019, instruide de provas hibeis, por ENCORP — ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA. CNPI 94.126 364/0001-66, com sede nesta Capital, na qualidade de incorporadora, foi dito que unidade aut6noma objewo da presente matricula, foi toxalmente consiruida, bem como submetida a0 Regime de Condominio, conforme Instituig&o Juridico- Formal de Condominio. tangada no R.6-185.238. Dita unidade recebeu entrada pelo n° 2.194 da Estrada Joao de Oliveira Remido, tudo em conformidade com a Carta de HabitagZo concedida em 04/04/2019, cmitida via internet cm 05/04/2019; CND n° 000672019-88888010, de (08/04/2019; €, ARTs n°s 10200687 10200727, CREA n” RS130195. PROTOCOLO: 802 sage 9. Escyevente’ Leonardo Escrevente Autorizado(a), é a Registrador(a) Substitutstay.” 7 ‘he ae Registrador(a): Fmolumentos: Nihil. Selo 0471.04.190001 1.01755: (Isento), Processamento eletronieo de dados: Nibil, Selo 0471.01.1900014.05403: (Isento), ‘cOMTINUAAF OLAS.187.980 MATRICULA~ REGISTRO DE IMOVEIS DA 3" ZONA DE PORTO ALEGRE LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL Fis. 03 MATRICULA, 187.980 PORTOALEGRE/RS, 26 ce fevereiro de 2021 AV-8-187.980, de 26 de fevereiro de 2021. CANCELAMENTO: Conforme Contrato de Venda ¢ Compra de Imovel, Mutuo e Alienagdo Fiduciéria em Garantia ~ Carta de Crédito Individual A- CCFGTS — Programa Casa Verde ¢ Amarela, de 27/01/2021, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL autorizouo acto fiduciaria objeto do R.S. PROTOCOLO: 844: ente: Leonardo Eserevente Autorizadd(a Rogistrador(a) Substitut Registrador(a): Emolumentos: RS 100,90. Selo 0471.07,2000022,00143: RS 36,60, Proc. cletrénico de dados: RS 2,70. Selo 0471.01.2100003.04217: RS 1,49. R-9-187.980, de 26 de fevercire de 2021. COMPRA E VENDA Contrata de Compra e Venda de Imavel, Métuo ¢ Alienagdo Fiduciaria em Garantia — Carta de Crédito Individual A - (CCFGTS) - Programa Casa Verde e Amarela, de 27/01/2021. VALOR: R$120.000,00, AVALIACAO: R$165.000,00.(Valores juntamente com o imével da Matricula 188.198). TRANSMITENTE(S): CRISTIANO DE SOUZA, CPF 011.696.720-00, brasileiro, soltcir0, maior, administrador, residente ¢ domiciliado nesta Capital, ADQUIRENTE(S); TERESINHA APARECIDA DE CASTRO, CPF 933.801.510-68, brasileira, solteire, maior, ife, resienfe e domiciliada em Viamiio, RS PROTOCOLO: 844.961 df Registrador(a) Substitu Registrador(ay Emolumentos: RS 237,20, Selo 0471.07|2000022.00145: RS 36.60. Proc. eletrfnico de dados: RS 2,70. Selo 0471.01.2100003.04225: RS 1,40. R-10-187.980, dle 26 de fevereiro de 2021. ALIENACAO FIDUCIARLA Contrato de Compra ¢ Venda de Imével, Mittuo ¢ Alienagio Ficuciéria em Garantia ~ Carta de Crédito Individual A - (CCFGTS) - Programa Casa Verde © Amarela, de 27/01/2021. VALOR DA DIVIDA: RS95.152,02. AVALIACAO: RS 160,000,00 (Valores juntamente com 0 imével da Matricula 188.198). PRAZO: 329 meses, em parcelas mensais no valor inicial de S759,07, com vencimento ds primeira parcela em 05/03/2021. JUROS: Taxa Amual Nominal de 5,00% ¢ Taxa Anual Efetiva de 5,1162%. DEVEDORCES) (Fiduciante(s)); TERESINHA APARECIDA DE CASTRO, CPF 933.801.510-68, brasileira, solteira, maior, slmoxarife, residente e domiciliada em Viamao, RS. CREDORA (Fidueiiiria): CATXA ECONOMICA FEDERAL, NPI 00.360.303/0001-04, com sede em BrasiliaDF PROTOCOLO: 84 Escrevente Autorizado| Registrador(a) Substit Registrador(a): Erolumentos: RE 166,20. Selo 0471.09.1800040.01 138: RS 24,50. Proc, eletrénico de dados: R$ 2,70. Selo 0471.01.21 00003.04266: RS 1,40. Corso co conteida da Matricuia n° We Live D2-Rep. Geral, as ‘Cenforme 0 asposto no art 188 aa te das Ragas Puicos) GNM 0850 de i otto Alegre, 112 202:. Os dados pessoais sic tatados de acordo com a Loi 1370072078. [.] Mayses Marga de Slios ~ Regisiacor [ Andie Luss Araujo Soares ~ Escrevente Auiorizado Li. Celoe Antti L Verte Resieirader Suositule | | Luan matim Rocha — Escrovente Autoraaco [Mara Gocetf Frami— gecisvadera Sveativie | | Gabsels Rossi Escrevente Atoveacs } Cane Ea Osa = Regicer {1 tor onde Pere i ~Escevente Avtrendo et i LW: rs gas = Escover Assad Tarai ears disponval om até 24h a NY no site de Tribunal de Justica do RS Vv natpge dr on brctcigealcone \\| Chine So stendcaa pre cons: \ cavzer oro po1save 22 a ‘copia nn venso ESTAIODORIO GRANDE DO SUL - REGISTRO DE MOVES ZONA DE PORTO ALEGRELIVRO N* 2- REGISTRO GERAL 188.198 FLS. |MATRICULA PORTOALEGRERS, 06 ds Junho de 2016| o1 | @@aaqaaD IMGVEL; GSPARGIESTACIONAMERTOIADD » cr conto, éo “CONDOMINIO RESIDENCIAL SITIO JUNDIAI”, descoberto, com entrada ¢ safda através do acesso Ol, de quem postado na Estrada Jodo de Oliveira Remido, olhar de frente para o empreendimento e seguir 3 Ba REGISTRO DE INOvets OABHONADEBORTOMEGRE - cd pelo acesso 01, dobrando a esquerda no noes i lahapig novemens A dircita no 05, sendo terceiro a direi ‘rea real privatis real de uso cor slo no Proporcional a real de uso comum de divistio real total Se 19,63, comespondendo- lie a fino ideal equivalent € nas coisas de uso comum. iQ SOBRE © QUAL SERA CONSTRUIDO O EMPREENDIMENTO, assim se descreve: localizado no Bairro Agronomia, sem quarteirlo definido, terreno denominado 02, com area superficial de 12.199,33m?, com as scguintes medidas © confrontagSes: a divisa SUDOESTE & composta por trés segmentos que seguem no sentido noroeste-sudeste € fazem frente para a Estrada Joo de Oliveira Remio, a saber: o primeiro na extensio de 5,43m, 0 segundo na extens&o de 30,66m e 0 terceiro e tltimo segmento em curva, 03 extensfio de 75,11m; a divisa SUDESTE ¢ composta por trés segmentos, a saber: o primeiro partindo do alinhamento da Estrada Joo de Oliveira Remido segue no rumo sudoeste-nordeste na extensio de 69,15m, o segundo segue no rumo noroeste-sudeste na extensio de 30,00m, confrontando nestes dois Ultimos segmentos com o lote 3 € o terceiro ¢ Ultimo segmento segue no rumo sudoeste-nordeste na extenso de 72,56m, confrontando com terreno de Flavio Borghe! divisa NORDESTE ¢ composta por um unico segmento na extensio de 73,48m, confrontando com © Lote 1; a divisa NOROESTE ¢ composta por quatro segmentos, a saber: 0 primeiro partindo da divisa nordeste segue no rumo nordeste-sudoeste na extensio de 23,37m, © segundo segue no rumo nordeste-sudoeste na extenso de 29,78m, o lerceiro segue no rumo leste-oeste na extensiio de 19,52m ¢ © quarto e Gltimo segmento segue no rumo nordeste-sudoeste na extenso de $5,67m, confrontando nestes quatro segmentos com o Lote 1, fechando assim a descriczo do poligono. Sobre o terreno do empreendimento existe uma casa de moradia de construgio de alvenaria que tomou o n* 2190 da Estrada Joo de Oliveira Remido. Existem, também, sobre o terreno onde sera implantado o empreendimento, algumas espécies de vegetais arbéreos que devertio ser preservadas de n’s 12, 43, 44, 60, 68, 91, 233, 248 e 253 (Figueiras); 72, 209, 213, 214, 219, 220, 222, 223 a 228, 237, 238, 244, 245; Mancha Vegetal 02 (88,59m*), todos idemtificados no projeto aprovado, expediente tinico n° 002,337046.00.1. PROPRIETARIA: SARITA AGUINSKY PAZ, CPF 681.755.230-34, brasileira, vitva, do lar, residente ¢ domiciliada nesta Capital. JORA: ENCORP ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA, CNP: 94.126.364/0001-66, com sede nesta Capital REGISTRO ANTERIOR: Livro 2-RG, Matricula n° 185.238 do 3* Registro de Iméveis de Capital OBS1 Em conformidade com a documentago arrolada no art, 32, da Lei n° 4,591/64, 0 pro de incorporasio, devidamente langado no R.1-185.238 do Livro 02-RG, encontra-se arqui nesta Serventia. OBS.2: O presente empreendimento encontra-se enquadrado no PROGRAMA MINHA CA‘ MINHA VIDA, nos termos da Lei n° 11.977, de 07/07/2009. PROTOCOLO: 722.658 de 10/05/2016, Escrevente: Fabiano ‘CONTINUANO VERS Scanned with CamScannerREGISTRO DE IMOVEIS DA 3* ZONA DE PORTO ALEGRE LIVRO N* 2 - REGISTRO GERAL Fis. ov MATRICULA 188.198 Escrevente Autorizado(a) /1600017,08198: RS 0,40. Processamento eletrénico de dados: RS 2,10. Selo 0471,01.2 .05197: RS 0,40. R-1-188.198, de 06 de junho de 2016. Contrato de Abertura de Crédito © Mtuo para Construyio de Empreendimento Imobiliério com Garantia Hipotecdria e Outras Avencas, com Recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servigo = FGTS, no Ambito do Programa Minha Cast, Mina Vid, de 23/12/2015 R$20.674.178,88. AVALIACAO: R$40.982.000,00 (Valores ee com outros 495 iméveis). PRAZO: Construgdo/legalizarso: 30 meses; AmortizagSo: 24 meses a contar do 1° dia do més subsequente & liberagdo da ultima parcela prevista, no cronograma fisico-financeiro do empreendimento para 0 término da obra. IUROS: Tex Nominal: 8,0000%a.a., correspondente Taxe Efetiva de 8,2999%a.a, DEVEDORA/ }ORA: ENCORP ENGENHARIA E CONSTRUCOES fon CNPI 94.126.364/0001-66, com sede nesta Capital. FIADORES: ALESSANDRO- PONZIO JUNIOR, CPF $73.536.700-53, brasileiro, engenheito, divorciado, residente € domiciliado nesta Capital, e ALEXANDRE SOBRAL DE REZENDE, CPF 478.113.070-49, brasileiro, engenheiro, divorciado, residente ¢ domiciliado nesta Capital. HIPOTECANTE: SARITA AGUINSKY PAZ, CPF 681.755.230-34, brasileira, vitiva, do lar, residente € domiciliada em Novo Hamburgo, RS. “EM PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA". DORA: CAIXA ECONOMICA FEDERAL, CNPI 00,360,305/0001-04, com sede em ‘CONDICOES SUSPENSIVAS: O devedor compromete-se a comprovar em até 06 meses, contados da assinarura deste contrato: a) 30% de comercializago de unidades integrantes do empreendimento; b) Financiamento de aproximadamente 75 UH na CAIXA com os adquirentes PF/PJ — valor Kiquido das UH financiadas: RS 9.007.741,94; c) Contratago dos seguros Garantia Término de Obra, Riscos de Engenharia ¢ Seguro Garantia Pés Entrega; d) Apresentar documentos de engenheria: Licenga Ambiental de Instalaclo; Projetos de redes de égua ¢ esgoto APROVADOS no DMAE; Projeto de rede pluvial APROVADO no DEP; Projeto de rede clétrica condominial APROVADO na CEEE; Registro da incorporago. Escrevente Autorizado(a): Registrador(a) Substituto(d): cr Registrador(a): Emolumentos: RS 61,60. Sch, 0471.04.1 00854: RS 0,90, Processamento eletrénico de dados: R$ 4,10. Selo 0471.01. oo. AV-2-188.198, de 07 de julho de . CANCELAMENTO: Conforme Contrato de Compra ¢ Venda de Terreno ¢ Miituo pera Construgao de Unidade Habitacional, Alienagao Fiducidria em Garantia, Fianga c Outras Obrigacdcs — Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMY) CONTPUAAFOUHAS Scanned with CamScannerREGISTRO DE IMOVEIS DA 3* ZONA DE PORTO ALEGRE. LIVRO N*2- REGISTRO GERAL 3 iz is. |uarricuws = PORTOALEGREIRS, 07 de Julho de 2016 | 02 | 188.198 Recursos do FGTS com Utilizago dos Recursos da Conta Vinculada do FGTS do(s) Devedor(es) Fiduciante(s), de 20/05/2016, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL sutorizou o cancelamento das condi¢Ses suspensivas objeto do R-1. PROTOCOLO; 724.852 4e07/062016, Eee Fscrevente Autorizado(a) Registrador(a) Substituto( — Registrador(: Emolumentos: R$ 30,80. Selo 0471.03.1600013.09696: RS 0,85. Processamento ¢letronico de dados: R$ 4,10. Selo 0471.01.1600025.02284: RS 0,45. ‘AV-3-188,198, de 07 de julho de 2016, CANCELAMENTO: Conforme Contrato de Compra ¢ Venda de Terreno e Miituo para Construgdo de Unidade Habitacional, Alienagiio Fiducidria em Garantia, Fianga ¢ Outras Obrigagbes - Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) Recursos do FGTS com Utilizagio dos Recursos da Conta Vinculada do FGTS do(s) Devedor(es) Fiduciante(s), de 20/05/2016, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL autorizou o cancclamento da hipoteca objeto do R.1, ficando assim o imével livre do gravame a que estava sujeito. PROTOCOLO: 724.892 de 07/06/2016. "te: Fabiano Escrevente Autorizado(é BN ne Registradorta); Emolumentos: R$ 61,60. Selo 0471.04.1600007.02322: R$ 1,05. Processamento eletrénico de dados: R$ 4,10. Selo 0471.01.1600025.02293: R$ 0,45. R-4-188.198, de 07 de julho de 2016, COMPRA E VENDA Contrato de Compra ¢ Venda de Terreno e Miituo para Construgo de Unidade Habitacional, Alienagio Fiduciéria em Garantia, Fianga ¢ Outras Obrigagies — Programa Minha ‘Casa, Minha Vida (PMCMV) Recursos do FGTS com Utilizacfo dos Recursos da Conta Vinculada do FGTS do(s) Devedor(es) Fiduciante(s), de 20/05/2016. VALOR: R$165.000,00 (sendo R$10.371,10 com recursos do FGTS do(s) comprador(es). AVALIACAO: R$165.000,00 (Valores juntamente com o imbvel da Matricula 187.980), TRANSMITENTE SARITA AGUINSKY PAZ, CPF 681.755,230-34, brasileira, vitiva, do lar, residente ¢ domiciliada em Novo Hamburgo, RS. ADQUIRENTE: CRISTIANO DE SOUZA, CPF 011.696.720-00, brasileiro, soltciro, maior, agente administrativo, residente e domiciliado nesta Capital. Obs.; Recursos concedidos pelo FGTS na forma de desconto de RS11.065,20. PROTOCOLO: 724.892 de 07/06/2016. Es Fabiano Eserevente Autorizedo(a)! Sys s Registrador(a) Substituto(a): Rogistrador(a): Emolumentos: RS 214,10. Selo 0471.07.1600007.02371: RS 11,80. Processamento eletrénico de dados: RS 2,10. Selo 0471.01.1600025.02326: RS 0,45. R-5-188.198, de 07 de julho de 2016, ALIENACAO FIDUCTARIA 7 Contrato de Compra e Venda de Terreno e Mituo para Construsio de Uni 188.198 ‘abiano Scanned with CamScannerv. 1 REGISTRO DE IMOVEIS DA 3* ZONA DE PORTO ALEGRE LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL Fis. |matricua o2v | 188.198 Habitacional, ‘Alienagiio Fiducidria em Garantia, Fianga ¢ Outras ObrigagSes — Programa Minha Casa, Mit Vida (PMCMV) Recursos do FGTS com Utilizag’o dos Recursos da Conta Ginculada do FOTS do(s) Devedor(es) Fiduciante(s), de 20/05/2016, VALOR DA DIVIDA: 5110.300,00. AVALIACAO: R$165.000,00 (Valores juntamente com 0 imével da Matricula 187.980). PRAZO: 360 meses, em parcelas mensais no valor inicial de RS615,19, vencendo-se a primeira em 20/06/2016. JUROS: Taxa Anual Nominal de 5,00% e Taxa Anual Efetiva de 1161%. DEVEDOR (Fiduciante): CRISTIANO DE SOUZA, CPF 011.696.720-00, brasileiro, solteiro, maior, agente sdministrativo, residente ¢ domiciliado nesta Capital. 3 /_INCORPORADORA / FIADORA: ENCORP ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA, CNPJ 94,126.364/0001-66, com sede nesta Capital. Di iduciéria): CAIXA ECONOMICA FEDERAL, CNPJ 00.360.305/0001-04, com sede em Brasilia/DF, PROTOCOLO: 724,892 de 07/06/2016. ente: Fabiano Escrevente Autorizado(a): sess os Registrador(a) Substituto(a) Registrador(a): Emolumentos: R$ 158,40. Selo 0471.07.1600007.02377: RS 11,80. Processamento eletrénico de dados: RS 2,10. Sclo 0471.01.1600025.02362: RS 0,45. a 198, de 24 de maio de 2019. D ronforme AV.4-185.238, o prédio n® 2.190 da Estrada Jo30 de Oliveira RemiSo, 0 qual assentava-se sobre 0 terreno do ‘emprecndimento "CONDOMINIO RESIDENCIAL SITIO JUNDIAL™, foi demotido. PROTOCOLO; 802.076 de 13/05/2919, Racreyente: Leonardo Escrevente Autorizado(a): Z, Le 7 Registrador(a) Substituto(aj: = Registrador(a): Emolumentos: Nihil. Selo 0471.03.1900014,00904: (Isento). Processamento eletrOnico de dados: Nihil. Selo 0471.01.1900014,04818: (Isento). AY-7-188.198, de 24 de maio de 2019. CONCLUSAO DA CON: “AQ: Conforme Tequerimento de 02/05/2019, instruido de provas habeis, por ENCORP — ENGENHARIA E, CONSTRUCGOES LTDA., CNPI 94.126.364/0001-66, com sede nesta Capital, na qualidade de incorporadora, foi dito que a unidade autOnoma objeto da presente matricula, foi totalmente construfda, bem como submetida ao Regime de Condominio, conforme Instituig’o Juridico- Formal de Condominio, langada no R.6-185.238. Dita unidade recebeu entrada pelo n° 2.194 da Estrada Jotio de Oliveira Remitio, tudo em conformidade com a Carta de Habitag’io concedida em 04/04/2019, cmitida via intemet em 05/04/2019; CND n° 000672019-88888010, de 08/04/2019; ¢, ARTs n°s 10200687 e 10200727, CREA n° RS130195. PROTOCOLO: 802.076 de 13/05/20)9. Escrgyente: Leonardo Escrevente Autorizado(a); Z 7 Registrador(a) Substituto(a): conmimunaronas —! Scanned with CamScannerREGISTRO DE IMOVEIS DA 3* ZONA DE PORTO ALEGRE A s LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL g uaraicus 3 PORTOALEGRERS, 24 do malo de 2019 . EtcessamentO tletrOnico dedados: Nib) Selo 0471.01.1900014,05638; (Isento. ends 98, de 26 de feverciro de 2021. CANCELAMENTO: Conforme Contrato de V' vo 188.1 AN io do Venn de Imével, Mituo ¢ Alienagio Fiducidria em Garantia — Carta de Crédito eConts — Programa Casa Verde ta, de 27/01/2021, » CAIXA ECONOMICA nagdo fiducidria objeto do R.S. Emolumentos: RS 100,90. Selo 0471.07.2000022.00144: RS 36,60. Proc. eletrénico de dados: RS 2,70. Selo 0471.01.2100003.04221: RS 140. R-9-188.198, de 26 de fevereiro de 2021. COMPRA E VENDA a Contrato de ‘Compra e¢ Venda de ‘Imével, Mdtuo ¢ Alienagiio Fiduciéria em Ca Carta de Crédito Individual A - (CCFGTS) - Programa Casa Verde ¢ Amarela, de a7 a7. i. VALOR: RS120.000,00. AVALIACAO: R$165,000,00.(Valores juntamente com o imével de Maticula 187.980). TRANSMITENTE(S): CRISTIANO DE SOUZA. CPF 011.696.720-00, ‘brasileiro, , maior, admin: ; residents ¢ domiciliado solteiro, maior, administrador, oodles ss OE osasgou sik brasileira, soltcira, maior, 9 i e e domiciliada em Viamso, RS Registrador(a) Substituto(li 7 Registrador{a): Emolument RS 237,20. Selo 0471.07:2000022.00146: Proc. eletrénico de dados: RS 2,70. Selo 0471.01.2100003.04230: RS 1,40. R-10-188.198, de 26 de feverciro de 2021. NACAO FIDUCIARIA Contrato de Compra e Venda de Lnével, Miituo © Alienagfo Fiduciéria em Geranti Carta de Crédito Individual A - (CCFGTS) Cosa Verde ¢ Amarela, de 27/01/2021, YALOR DA DIVIDA: R$95,152,02, AVALIACAO: R$160,000,00 (Valores juntamente com, imével da Mutricula 187.980), PRAZO: 329 meses, em parcelas mensals no valor inicial R$759,07, com vencimento da ‘aimee: perveia ccs 05/03/2021. JUROS: Taxa Anual N 5,00% ¢ Taxa Anual Efetiva de 5,1162%. DEVEDOR(ES) (Fiductante(s)): TERE: APARECIDA DE CASTRO, CPF 933.801.510-68, brasileira, solteira, maicr, almo: residente c domicilieda em Viamio, RS. ia): CAEXA ECO! ede em Brasilia/DF. PROTOCOLO: 844.961 dk Escrevente Autorizi te: Leonardo 7 commana: Scanned with CamScannerRepisiradorta) SuBAMANOT Registindor(ay. MO lamenton Scanned with CamScanner