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Pae-Formalidades Del Pae-Enajenacion y Remate
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ADMINISTRATIVO
DE EJECUCIÓN
INTRODUCCIÓN
ÍNDICE
I. CONTEXTUALIZACIÓN
A. DIFERENCIAS ENTRE PROCESO Y PROCEDIMIENTO
B. GARANTÍA
C. INTERÉS FISCAL
II.FORMAS DE GARANTIZAR EL INTERÉS FISCAL Y PLAZOS
III. LA GARANTÍA DEL INTERÉS FISCAL Y LA EJECUCIÓN DEL ACTO
ADMINISTRATIVO
CONTEXTUALIZACIÓN
Cuando se garantice el interés fiscal el contribuyente tendrá Obligación de comunicar por escrito
la garantía, a la autoridad que le haya notificado el crédito fiscal.
Derecho Administrativo II
Derecho Procesal Administrativo
Seminario de Derecho Fiscal
BIBLIOGRAFÍA
ARRIOJA VIZCAÍNO, Adolfo, Derecho Fiscal, 15ª ed., Editorial Themis, México, 2000.
BURGOA ORIHUELA, Ignacio, Garantías Individuales, 27ª ed., Editorial Porrúa, S.A.,
México, 1995.
CARRASCO IRIARTE, Hugo, Derecho Fiscal Constitucional, 3ª ed., Editorial Harla,
México, 1997.
DE LA GARZA, Sergio Francisco. Derecho Financiero Mexicano, 28ª ed., Editorial Porrúa,
S.A., México. 2008.
FRAGA, Gabino, Derecho Administrativo, 34ª ed., Editorial Porrúa, S.A., México, 2004.
MABARAK CERECEDO, Doricela, Derecho Fiscal Aplicado. Estudio específico de los
Impuestos, 1ª ed., McGraw-Hill/Interamericana Editores, S.A. de C.V., México, 2008.
SERRA ROJAS, Andrés, Derecho Administrativo, 27ª ed., Editorial Porrúa, S.A., México,
2007.
FORMALIDADES DEL PAE
ÍNDICE
I. PROCEDIMIENTO
A. Orden de requerimiento de pago y embargo
B. Formalidades del embargo
C. Identificación del ejecutor
D. Uso de la fuerza pública
II.AMPLIACIÓN DE EMBARGO
III. ORDEN EN EL SEÑALAMIENTO DE BIENES PARA EMBARGO
IV. BIENES INEMBARGABLES
V. EMBARGO DE BIENES AJENOS
VI. DEPOSITARÍA
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVOS DE
EJECUCIÓN
(GENERALIDADES)
“SOLVET ET REPETE”
PROCEDMIENTO
Artículo 151. Las autoridades fiscales, para hacer efectivo un crédito fiscal exigible y el
importe de sus accesorios legales, requerirán de pago al deudor y, en caso de que éste no
pruebe en el acto haberlo efectuado, procederán de inmediato como sigue: (ORDEN DE
REQUERIMIENTO DE PAGO Y EMBARGO)
I. A embargar bienes suficientes para, en su caso, rematarlos, enajenarlos fuera de
subasta o adjudicarlos en favor del fisco, o a embargar los depósitos o seguros, a fin de
que se realicen las transferencias de fondos para satisfacer el crédito fiscal y sus
accesorios legales.
En ningún caso procederá el embargo de los depósitos o seguros, por un monto mayor al
del crédito fiscal actualizado, junto con sus accesorios legales, ya sea que el embargo se
trabe sobre una sola cuenta o en más de una. Lo anterior, siempre y cuando, previo al
embargo, la autoridad fiscal cuente con información de las cuentas y los saldos que
existan en las mismas.
FORMALIDADES DEL PAE
II. A embargar negociaciones con todo lo que de hecho y por derecho les
corresponda, a fin de obtener, mediante la intervención de ellas, los ingresos
necesarios que permitan satisfacer el crédito fiscal y los accesorios legales.
El embargo de bienes raíces, de derechos reales o de negociaciones de cualquier
género se inscribirá en el registro público que corresponda en atención a la
naturaleza de los bienes o derechos de que se trate.
Cuando los bienes raíces, derechos reales o negociaciones queden comprendidos en
la jurisdicción de dos o más oficinas del registro público que corresponda en todas
ellas se inscribirá el embargo.
FORMALIDADES DEL PAE
Derecho Administrativo II
Derecho Procesal Administrativo
Seminario de Derecho Fiscal
BIBLIOGRAFÍA
I. PROCEDENCIA
II. AVALÚO
III. REMATE DE BIENES
LA ENAJENACIÓN Y EL REMATE
20 DÍAS
Artículo 179.- Es postura legal la que cubra las dos terceras partes del valor
señalado como base para el remate.
Artículo 180.- En toda postura deberá ofrecerse de contado, cuando menos la parte suficiente para
cubrir el interés fiscal.
Si el importe de la postura es menor al interés fiscal, se rematará de contado los
bienes embargados.
La autoridad exactora podrá enajenar a plazos los bienes embargados en los casos y condiciones
que establezca el reglamento de este Código. En este supuesto quedará liberado de la obligación
de pago el embargado.
Para que una persona pueda participar en una subasta, será necesario que el postor,
antes de enviar su postura, realice una transferencia de fondos de equivalente a
cuando menos el 10% del valor fijado a los bienes en la convocatoria.
El importe de los depósitos que se constituyen de acuerdo con lo que establece el
presente artículo, servirá de garantía para el cumplimiento de las obligaciones que
contraigan los postores por las adjudicaciones que se les hagan de los bienes
rematados. Después de fincado el remate se devolverán a los postores los fondos
transferidos, excepto los que correspondan al admitido, cuyo valor continuará
como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del
precio de venta. (artículo 181)
Artículo 184. Cuando el postor en cuyo favor se hubiera fincado un remate no
cumpla con las obligaciones contraídas, perderá el importe del depósito que
hubiere constituido y la autoridad ejecutora lo aplicará de inmediato en favor del
fisco federal.
La autoridad podrá adjudicar el bien al postor que haya presentado la segunda
postura de compra más alta y así sucesivamente, siempre que dicha postura sea
mayor o igual al precio base de enajenación fijado. Al segundo o siguientes
postores les serán aplicables los mismos plazos para el cumplimiento de las
obligaciones del postor ganador.
En caso de incumplimiento de los postores, se iniciará nuevamente la almoneda en
la forma y plazos que señalan los artículos respectivos.
Artículo 185.- Fincado el remate de bienes muebles se aplicará el depósito constituido. Dentro de
los tres días siguientes a la fecha del remate, el postor deberá enterar mediante transferencia
electrónica de fondos efectuada conforme a las reglas de carácter general que al efecto expida el
Servicio de Administración Tributaria, el saldo de la cantidad ofrecida de contado en su postura
o la que resulte de las mejoras.
Tan pronto como el postor cumpla con el requisito a que se refiere el párrafo anterior, se citará al
contribuyente para que, dentro de un plazo de tres días, entregue los comprobantes fiscales
digitales por Internet de la enajenación, los cuales deberán expedirse cumpliendo, en lo
conducente, con los requisitos a que se refiere este Código, apercibido de que si no lo hace, la
autoridad ejecutora emitirá el documento correspondiente en su rebeldía.
Posteriormente, la autoridad deberá entregar al adquirente, conjuntamente
con estos documentos, los bienes que le hubiere adjudicado.
Una vez adjudicados los bienes al adquirente, éste deberá retirarlos en el momento en que la
autoridad los ponga a su disposición, en caso de no hacerlo se causarán derechos por el
almacenaje a partir del día siguiente.
Artículo 186.- Fincado el remate de bienes inmuebles o negociaciones se aplicará el
depósito constituido. Dentro de los diez días siguientes a la fecha del remate, el postor
enterará mediante transferencia electrónica de fondos conforme a las reglas de carácter
general que al efecto expida el Servicio de Administración Tributaria, el saldo de la
cantidad ofrecida de contado en su postura o la que resulte de las mejoras.
Hecho el pago a que se refiere el párrafo anterior y designado en su caso el notario por
el postor, se citará al ejecutado para que, dentro del plazo de diez días, otorgue y firme
la escritura de venta correspondiente, apercibido de que, si no lo hace, el jefe de la
oficina ejecutora lo hará en su rebeldía.
El ejecutado, aún en el caso de rebeldía, responde por la evicción y los vicios ocultos.
Artículo 187.- Los bienes pasarán a ser propiedad del adquirente libres de
gravámenes y a fin de que éstos se cancelen, tratándose de inmuebles, la autoridad
ejecutora lo comunicará al registro público que corresponda, en un plazo que no
excederá de quince días.
Artículo 188.- Una vez que se hubiera otorgado y firmado la escritura en que
conste la adjudicación de un inmueble, la autoridad ejecutora dispondrá que se
entregue al adquirente, girando las órdenes necesarias, aun las de
desocupación si estuviere habitado por el ejecutado o por terceros que no
pudieren acreditar legalmente el uso.
Artículo 189.- Queda estrictamente prohibido adquirir los bienes
objeto de un remate, por sí o por medio de interpósita persona, a los
jefes y demás personas de las oficinas ejecutoras, así como a todos
aquellos que hubieren intervenido por parte del fisco federal en el
procedimiento administrativo. El remate efectuado con infracción a
este precepto será nulo y los infractores serán sancionados conforme
a este Código.
Artículo 191. Cuando no hubiera postores o no se hubieran presentado posturas
legales, la autoridad se adjudicará el bien. En este caso el valor de la adjudicación
será el 60% del valor de avalúo.
Los bienes que se adjudiquen a favor del fisco federal, podrán ser donados para
obras o servicios públicos, o a instituciones asistenciales o de beneficencia
autorizadas para recibir donativos deducibles del impuesto sobre la renta.
Artículo 192.- Los bienes embargados podrán enajenarse fuera de remate,
cuando:
I. El embargado proponga comprador antes del día en que se finque el remate,
se enajenen o adjudiquen los bienes a favor del fisco, siempre que el precio en que se
vendan cubra el valor que se haya señalado a los bienes embargados.
II. Se trate de bienes de fácil descomposición o deterioro, o de materiales
inflamables, siempre que en la localidad no se pueden guardar o depositar en lugares
apropiados para su conservación.
Artículo 194.- El producto obtenido del remate, enajenación o adjudicación de los
bienes al fisco, se aplicará a cubrir el crédito fiscal en el orden que establece el
Artículo 20 de este Código.
Los pagos que se hagan se aplicarán a los créditos más antiguos siempre que se
trate de la misma contribución y antes del adeudo principal, a los accesorios en el
siguiente orden:
I. Gastos de ejecución.
II.Recargos.
III. Multas.
IV. La indemnización a que se refiere el séptimo párrafo del artículo 21 de este
Código.
Artículo 195.- En tanto no se hubieran rematado, enajenado o adjudicado los
bienes, el embargado podrá pagar el crédito total o parcialmente y
recuperarlos inmediatamente en la proporción del pago, tomándose en cuenta
el precio del avalúo.
Una vez realizado el pago por el embargado o cuando obtenga resolución o
sentencia favorable derivada de la interposición de algún medio de defensa antes
de que se hubieran rematado, enajenado o adjudicado los bienes que obliguen a las
autoridades a entregar los mismos, éste deberá retirar los bienes motivo del
embargo en el momento en que la autoridad los ponga a su disposición y en caso
de no hacerlo se causarán derechos por el almacenaje a partir del día siguiente.
¿EN QUÉ CONSISTE LA INNOVACIÓN DEL
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