‫بند العزل و عالج الرطوبة‬

‫‪Raneem Khaled‬‬
 ‫العناصر‪:‬‬
‫‪ ‬العزل و انواعه‬
‫‪ ‬العزل المائى‬
‫‪ ‬العزل الحراري‬
‫‪ ‬مفهوم الرطوبة و اسبابها‬
‫‪ ‬عالج الرطوبة‬
 ‫العزل‬
‫يعتبر بند العزل من اهم البنود النه يحمى المنشأ و القطاع الخرسانى و حديد التسليح‬
‫هناك عدة أنواع من العزل أشهرها على اإلطالق هو العزل المائي الذي يستخدم للعزل في المنازل‬
‫والمباني المختلفة وبرك المياه والمسابح وغيرها‪.‬‬
‫وهناك أيضا العزل الحراري الذي يستخدم في األماكن ذات الطقس القاسي‪.‬‬

‫تكمن أهمية العزل المائي والحراري في العديد من النقاط التي من أبرزها‪:‬‬

‫المحافظة على المبنى وعدم التآكل من الرطوبة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حفظ األسقف من األمطار ومنع تسرب المياه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تقوية البناء والحفاظ على عمره لعدم تأثره بالعوامل الخارجية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حماية المبنى من أضرار أشعة الشمس القوية‪ ،‬ومنع انتقال الحرارة إلى الداخل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تلطيف الجو خالل فصل الصيف‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫توفير األموال المهدرة في المكيفات وأدوات التدفئة‪.‬‬ ‫‪‬‬
 ‫‪‬العزل المائى‬
‫تتمثل اهمية العازل المائى فى الحفاظ على السالمة النشائية للمبنى و تقليل اعمل الصيانة و حماية‬
‫المبنى من تاثير الرطوبة و تسرب المياة‬
‫يوجد نوعين من العزل المائي و هم‪:‬‬

‫‪ -1‬العزل اإليجابي‬
‫العزل اإليجابي هو النوع المنتشر والمشهور من العزل المائي‪ ،‬ويتمثل في محاولة منع قطرات المياه من‬
‫الدخول إلى الجسم المراد عزله‪ ،‬بحيث يتم تحويلها إلى مصرف آخر يتم اختياره ‪.‬‬

‫‪ -2‬العزل السلبي‬
‫العزل السلبي هو العزل المائي الذي يتم استخدامه من الجهة المقابلة للجهة التي يخرج منها الماء إلى‬
‫الجسم المراد عزله‪ ،‬وال يتم استخدام هذا النوع في العادة إال إذا صعب تماما استخدام العزل المائي اإليجابي‬
‫‪(.‬نلجأ إلى العزل السلبي عندما تكون المياه المتسربة قد دخلت إلى العنصر اإلنشائي ‪ ،‬وتم إشباعه بها‬
‫وربما أتلفته حيث تكمن وظيفة العزل السلبي بمنع خروج هذه المياه من الطرف اآلخر للعنصر اإلنشائي )‬
 ‫العناصر التي سيتم عزلها مائيا‬
‫‪ -‬جميع العناصر الخرسانية تحت سطح األرض ‪ /‬المدفونة في التربة‬
‫ضهر الخرسانة العادية ‪ ،‬األساسات المسلحة ‪ ،‬رقاب األعمدة ‪ ،‬مباني قصية الردم‬
‫(وتوقيت عزلهم قبل الردم )‪.‬‬

‫‪ -‬الحمامات والمطابخ والبلكونات‪.‬‬

‫وتوقيت عزلهم قبل عمل صرف السباكة مع ضرورة التكسير الماكن الصرف قبل تنفيذ العزل‬
‫وعمل مدماك عند فتحة األبواب يتم ركوب العزل عليها‪.‬‬

‫‪ -‬األسطح‬
‫وتوقيت عزلهم عند البداية في تشطيب السطح‪.‬‬

‫‪ -‬حوائط البدروم‬
‫قبل البدء في بياض حوائط البدروم‪.‬‬

‫‪ -‬عزل حمامات السباحة والخزانات‬

‫قبل البدء في بياض حوائطهم‪.‬‬
 ‫أفضل المواد التي تستخدم في عملية العزل المائي‪:‬‬
‫‪ -1‬األلواح المعدنية‬
‫تتنوع األلواح المستخدمة في العزل المائي‪ ،‬والتي تستخدم في عزل األسطح‪ ،‬مثل ألواح الرصاص‪ ،‬ألواح‬
‫النحاس‪ ،‬ألواح األلومنيوم‪ ،‬ألواح الحديد‪ ،‬ألواح اإلستانلس‪ ،‬وغيرها‪ ،‬حيث تعمل هذه األلواح كمادة حماية‬
‫لألسطح والحوائط‪ ،‬وتتميز بكونها مقاومة للرطوبة بصورة كبيرة‪ ،‬وهي منخفضة التكلفة بالنسبة لمواد العزل‬
‫المائي األخرى‪ ،‬إال أن من أسوأ عيوبها هو أنها قابلة للصدأ‪ ،‬ويمكن حل هذه المعضلة عن طريق دهن هذه‬
‫األلواح بمواد مقاومة للصدأ ‪.‬‬
‫‪ -2‬مادة البولي يوريثين‬
‫تستخدم هذه المادة كعازل مائي لألسطح العلوية من المنازل‪ ،‬ويتم ذلك عن طريق رش السطح بهذه المادة جيدا‪،‬‬
‫السيما عند الزوايا الضيقة والجوانب‪ ،‬وهذا النوع من العزل المائي يعد أفضل أنواعه على اإلطالق‪ ،‬ويتم تحقيق نسبة‬
‫‪ % 100‬من العزل المائي بواسطة هذه المادة‪ ،‬ولمزيد من الجودة ينصح بدهن طبقة من الدهان اإلكريليكي فوق مادة‬
‫البولي يوريثين‪ ،‬لكي تعمل على توفير مزيد من الحماية للسطح السيما من األشعة فوق البنفسجية واألمطار‪ ،‬لمدة‬
‫تتجاوز الـ ‪ 20‬عام ‪.‬‬
 ‫‪ -3‬مادة البتومين السائل‬
‫يمكن استخدام مادة البتومين السائل لعزل مختلف أنواع األسطح‬
‫سواء المستوية أو المتعرجة‪ ،‬حيث يسهل التعامل به وهو في حالته السائلة‬
‫بسبب مرونته‪ ،‬وقدرته على تغطية جميع الزوايا والشقوق‪،‬‬
‫ومن أهم مميزات هذه المادة هو مقاومتها للرطوبة‪،‬‬
‫وكذلك مقاومتها الشديدة للحشرات مثل النمل والسوس‪ ،‬وكذلك الفطريات ‪.‬‬

‫‪ -4‬مادة البولي إيثلين‬

‫يتم استخدام هذه المادة في العزل المائي‪،‬‬
‫وهي عبارة عن مشمع أسود اللون سمكه ال يقل عن ‪ 0.46‬مم‪،‬‬
‫ويتميز بكونه خفيف الوزن وبالتالي ال يشكل ثقال على األسطح‪،‬‬
‫كما أنه مرن وبالتالي يصلح لعزل مختلف أنواع األسطح ‪.‬‬
 ‫‪-5‬العزل الكيماوي (سيكا‪)107‬‬
‫وهي دهانات عازلة مطاطية يتم تنفيذها علي السطح وتتحول لغشاء مطاطي عازل للمياه ‪.‬‬
‫يتم فردها علي السطح الخرساني بواسطة الرولة أو الفرشاة ‪.‬‬
‫يتم عمل بها وجه تحضيري مع تخفيفه بالماء بالنسب المطلوبة من الشركة وغالباً تكون بنسبة‬
‫( ‪( ) 3 : 1‬ماء ‪ :‬المادة العازلة )‪.‬‬
‫يتم عمل الوجه الثاني عمودي علي الوجه األول واذا تطلبت الحالة وجه ثالث يتم عمله عمودي‬
‫علي الوجه الثاني ويتم تخفيفهم بنسبة من ‪ % 10 : 5‬بالماء‪.‬‬

‫‪-6‬العزل األسمنتي‬
‫هي مواد عازلة أساسها أسمنتي تتواجد في هيئة شكارة وجركن مادة التخفيف ‪.‬‬
‫ويتم تخفيفها وتطبيقها علي االسطح الخرسانية بالفرشاة ‪.‬‬
‫يتم عمل وجهان كحد أدني ويمكن عمل الوجه الثالث حسب حالة السطح واألوجه تكون عمودية‬
‫علي بعض‪.‬‬
‫يفضل في العزل السالب‬
 ‫‪-7‬اللفائف البيتومينة ( الممبرين)‬
‫وهي لفائف تأتي بأطوال ‪ 10‬م وعرض ‪ 1‬م ولكنها تفرد من( ‪ )9 : 8.5‬م ‪ 2‬حسب شكل السطح وذلك بسبب‬
‫الركوب بين اللفة واألخري وبسبب ايضا عمل الوزرة ‪ /‬رقبة االزازة‬
‫تكون اللفات بسمك ‪ 2،3،4،5،6‬مم ويستخدم ال ‪ 3‬مم في العزل الداخلي وال ‪ 4‬مم في العزل الخارجي لكن‬
‫يفضل دائماً استخدام ‪ 4‬مم ومن انواع جيدة‪.‬‬
‫يجب تشوين اللفائف رأسية حتي ال يكون بها تمويج عند فردها علي األرضية‪.‬‬
‫يتم دهان طبقة تحضيرية برايمر من البيتومين البارد علي االرضية لضمان اإللتصاق بين اللفائف والبالطة‬
‫الخرسانية‬
‫يتم لصق اللفائف علي األرضية بالبشبوري (اللهب) عن طريق تسخين ضهر اللفة ولصقها علياألرضية‬
‫يجب تسخين اللفة الكامل وال نكتفي فقط باللحامات حتي يكون اإللتصاق كامل‪.‬‬
‫يجب التأكد من عدم وجود فراغات في اللفائف وال يوجد قطع او شروخات في العزل ‪.‬‬
‫يجب التأكد من وجود العزل بشكل كامل علي البالوعات واي مواسير خارجة من االرضية ‪.‬‬
‫يجب التأكد من تمويت اللحامات بين اللفة واألخري(طول الركوب )‪.‬‬
‫يجب التأكد من تمام إلتصاق أعلي عزل الوزرة بالحائط ‪.‬‬
‫في حالة عمل طبقتين من عزل اللفائف يتم وضعهم في إتجاه واحد لكن يتم وضع منتصف الطبقة الثانية علي‬
‫لحام ركوب الطبقة األولي‬
‫االنواع الغير مستحبة في عملية العزل‪:‬‬
‫‪-1‬البيتومين الساخن‬
‫‪-2‬البيتومين البارد‬
 ‫خطوات العزل‪:‬‬
‫هناك خطوات مبدئية يتم عملها للعزل وهي تنظيف وكنس السطح جيدا من االتربة والزيوت‬
‫والشحوم حتي ال تسبب فاصل وتقلل من التصاق العزل بالخرسانة ‪.‬‬
‫ويتم ايضاً تكسير أي نتؤات في الخرسانة او بروزات ألنها تسبب ( حرامية في العزل ) أي أماكن ال‬
‫يصل لها العزل وتسبب نقطة ضعف ‪.‬‬
‫في حالة كانت النتؤات كثيرة والسطح غير أملس بشكل كبير يتم عمل طبقة لياسة أسمنتية‬
‫بسمك ‪ 2‬سم غرضها تسوية السطح ‪.‬‬
‫يتم عمل رقبة ازازة من المونة لفرد العزل عليها وسد الفاصل ونقطة الضعف بين الحوائط‬
‫والبالطة وتكون غالباً بإرتفاع ‪ 30‬سم ‪.‬‬
‫ثم يتم بعد ذلك تطبيق العزل بمواد العزل المطلوبة‬

‫حماية العزل‬
‫يجب حماية العزل بطبقة لياسة أسمنتية بسمك ‪ 1‬سم وغرضها الحفاظ علي العزل من أي‬
‫مشاكل تحدث له ألن أي قطع او خلل بالعزل مهما كان صغير يعتبر نقطة ضعف تؤثر علي العزل‬
‫بالكامل‬
 ‫اختبار العزل‪:‬‬
‫يتم عمل إختبار العزل عن طريق ملئ الفراغ بالماء بسمك ‪ 10‬سم وتر كه لمدة ‪ 48‬ساعة ثم النظر‬
‫لألسقف من الدور باألسفل ويجب عدم رؤية أي رشح أو نشع للمياه‪.‬‬

‫فوائد العزل المائى في المبانى‪:‬‬

‫حماية القواعد االنشائية للمبنى من العوامل البيئية الموجودة‬ ‫‪‬‬
‫حماية حديد التسليح من الرطوبة و الصدا‬ ‫‪‬‬
‫حفظ األسقف من األمطار ومنع تسرب المياه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫حماية التمديدات الكهربائية و الصحية من اثار الرطوبة و تسريب المياة‬ ‫‪‬‬
‫حماية االرضيات و الجدران من تسرب الرطوبة و االمالح و تكون العفن‬ ‫‪‬‬

‫كيفية اختيار مواد عزل مائى و رطوبة‪:‬‬

‫ان تكون مناسبة لتكوين غشاء متواصل بدون فواصل او نقاط ضعف‬ ‫‪‬‬
‫ان تكون ذات مقاومة عاليه لنفاذ المياة‬ ‫‪‬‬
‫سهلة التنفيذ و خفيفة الوزن‬ ‫‪‬‬
 ‫‪‬العزل الحرارى‬
‫العزل الحرارى هو استخدام مواد عازله للحرارة لمنع تسرب الحرارة من خارج المبنى الى الداخل و العكس تعتبر المواد‬
‫العازله للحرارة من اهم عوامل الراحة الحرارية للموجودين داخل االمبنى كما ترشد استهالك الكهرباء للتكييف و التدفئة و‬
‫بالتالى تقل قيمة فواتير الكهرباء‬
‫العناصر التى يتم عزلها حراريا‬
‫‪ -‬حوائط المبني الخارجية ‪.‬‬
‫يمكن استخدام طوب مبثوق ‪ /‬معزول ‪.‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬األسطح‪ :‬ويتم تنفيذ العزل الحراري بعد العزل المائي للسطح‬
‫مواد العزل الحرارى‬
‫الصوف الصخرى‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫ويمكنها تغطية مساحات واسعة ولكن بشرط اقترانها مع مادة أخرى‪ ،‬ألنها تكون‬
‫غير مجدية وحدها وخاصة في المناطق الحارة ج ًدا بسبب‬
‫عدم احتوائها على مواد غير قابلة لالشتعال‪.‬‬
‫االلياف الزجاجية‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫من أكثر أنواع مواد عزل الحرارة استخدا ًما وشيوعا‪ ،‬ولها استخدامات أخري حيث تعد ضمن المواد العازلة للصوت في‬
‫المباني أي ً‬
‫ضا‪ ،‬وتعد عازل جيد للحرارة بفضل طريقة تصميمها من الخيوط الزجاجية‪.‬‬
‫تعد من أرخص وأكثر مواد العزل الحراري جودة‪ ،‬كما تتميز بعدم قابليتها لالشتعال‪ ،‬فإذا كنت تبحث عن مادة مناسبة من‬
‫ناحية السعر والجودة فعليك بها‪.‬‬
 ‫البولى يوريثان‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫مقاوم جيد للحريق وتتميز بخفة الوزن لذلك يمكن استخدامها في األماكن الضيقة واألماكن صعبة الوصول‬
‫االلياف الصناعية‬ ‫‪‬‬
‫الواح البولى ستيرين‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫هي شرائح فوم ( بوليسترين مشكل بالبثق )ابعادها ‪ 121‬سم * ‪ 61‬سم وسمك اللوح ‪5 ، 4 ، 3‬‬
‫سم وكلما زاد السمك زادت جودة العزل الحراري ‪.‬‬
‫ويوجد فوم أبيض غير مستحب استخدامه ألن كثافته قليلة‪.‬‬
‫ويوجد فوم ازرق كثافته ‪ 32‬و ‪ 34‬و ‪ 36‬ويستخدم في العزل الحراري ‪.‬‬
‫المتر المكعب يفرد ‪ 20‬متر مربع لأللواح من سمك ‪ 5‬سم‪.‬‬
‫المتر المكعب يفرد ‪ 25‬متر مربع لأللواح من سمك ‪ 4‬سم‪.‬‬
‫المتر المكعب يفرد ‪ 33‬متر مربع لأللواح من سمك ‪ 3‬سم‪.‬‬
‫يجب كنس األرضية وتسويتها لتقليل االماكن المتعرجة التي يمكن أن تؤدي لكسر اللوح‪.‬‬
‫ويتم فرد مشمع من البولي ايثيلين وهو من البالستيك الشفاف ذو السماكات القليلة والعروض‬
‫المختلفة ) السمك بالميكرون ( وعرض الرول من ‪ 4‬م ‪ 8 :‬م ‪.‬‬
‫ثم يتم أضافة ألواح الفوم األزرق بشكل متراص ألن له طرف وبروز فيتم تركيبه عاشق ومعشوق‬
‫ويتم تغطية السطح بالكامل‬
 ‫فوائد العزل الحرارى‪:‬‬
‫توفير استهالك الكهرباء بنيبة تصل الى ‪%40‬‬ ‫‪‬‬
‫حماية المبنى من االجهادات الحرارية الناتجة عن تقلبات الطقس‬ ‫‪‬‬
‫توفير الراحة حيث تجعل المواد العازلة للحرارة الهواء داخل المبنى عند درجة الراحة لالنسان‬ ‫‪‬‬

‫عيوب العزل الحرارى‪:‬‬

‫تتمثل عيوب العزل الحرارى في المناطق الساحلية ذات الرطوبة العالية حيث قد ال تساعد مواد العزل الحرارى‬
‫على التخلص من الرطوبة الزائدة مما قد يضر بعناصر المبنى االنشائية و لتجنب ذلك يجب االهتمام بنسب‬
‫التهوية المناسبة لالماكن الساحلية الرطبة‬

‫كيفية اختيار مواد عزل الحرارة‪:‬‬

‫ان تكون ذات معامل توصيل حرارى منخفض‬ ‫‪‬‬
‫ان تكون ذات مقاومة عالية لنفاذ المياة‬ ‫‪‬‬
‫ان تكون ذات مقاومة عالية للباكتيريا و العفن و الحريق‬ ‫‪‬‬
 ‫خرسانة الميول‬
‫يتم عمل خرسانة ميول لألسطح بسمك متوسط ‪ 10‬سم لصرف مياه االمطار للجرجوري وعمود‬
‫صرف المطر ‪.‬‬
‫يتم عمل اوتار السطح من المونة بميل ‪ 1‬سم لكل ‪ 1‬م ويمكن اذا زاد سمك الوتر وبالتبعية سمك‬
‫الخرسانة فيتم عمل الميل ‪ 0.5‬سم لكل ‪ 1‬م ويتم عمل السمك عند الجرجوري ‪ 3‬سم ثم عمل الميل‬
‫كما سبق ‪.‬‬
‫في حالة زيادة مساحة السطح يمكن تقسيم السطح إلي اكثر من جزء وعمل أعمدة صرف للمطر‬
‫عند كل جزء علي حدا ‪.‬‬
‫يتم صب خرسانة رغوية مكونة من أسمنت ومياه ومواد كيمائية ويتم فردها علي األرضية‬

‫بالط األسطح‬
‫يتم تركيب بالط األسطح بالمونة االسمنتية علي فرشة من الرمل مع عمل فواصل للتمدد‬
‫ومعالجتها بالفوم ومواد معالجة الفواصل و وزرة البالط تكون بالطة كاملة‪.‬‬
 ‫الرطوبة‬
‫تتشكل الرطوبة في مناطق معينة في المنزل على هيئة بقع خضراء أو صفراء اللون‪ ،‬وهي ما تؤدي إلى‬
‫تشكل العفونة وهي نوع من أنواع الفطريات التي تنمو في األماكن المظلمة والدافئة والتي ال تحصل‬
‫على القدر الكافي من التهوية‪ ،‬كما أنها تتواجد تبعاً في األماكن الرطبة مثل دورات المياه والمطابخ لوجود‬
‫البخار‪ ،‬وفي غرف النوم فوق السرير وعلى الجدران واالسقف األكثر عرضة من الجهة الخارجية في المنزل‬
‫لألمطار والثلوج‪.‬‬
 ‫عالج الرطوبة‬
‫اسباب رطوبة المبانى‪:‬‬
‫أسباب بيئية‪ :‬مثل المناطق الساحلية او الممطرة او المناطق التى تحتوى منسوب المياة الجوفية و‬
‫هذه االسباب يتم دراستها ووضع الحلول المناسبة لها منذ المرحلة االولى للتصميم و البناء‬
‫أسباب بشرية‪ :‬ترجع االخطاء و مشاكل التشطيب من سوء جوده الخامات او المقاولين الغير مهرة او‬
‫اخطاء فى التصميم للتعامل منسوب االرض او اهمال قنوات التصريف الالزمة او اهمال اعمال العزل‬
‫يتم معرفة مصدر الرطوبة ومعالجته وقد يكون واحد من المشاكل التالية ‪:‬‬
‫‪ -‬عدم عزل السطح ‪.‬‬
‫‪ -‬عدم عزل البدروم ‪.‬‬
‫‪ -‬مشاكل في مواسير السباكة ( تغذية أو صرف)( داخلي أو خارجي ) ‪.‬‬
‫‪ -‬تسريب في الخالطات ‪.‬‬
‫‪ -‬تسريب في صرف البانيو ‪.‬‬
‫‪ -‬رطوبة من مونة السيراميك او بسبب تخمير مونة السيراميك بجوار الحوائط ‪.‬‬
‫‪ -‬سقية السيراميك ‪.‬‬
‫‪ -‬عوامل خارجية مثل االمطار والعوامل الجوية المختلفة‬
 ‫ويجب التأكد تماماً من معالجة مصدر الرطوبة حتي ال تتكرر نفس المشكلة في المستقبل ‪.‬‬

‫معالجة الرطوبة‪:‬‬
‫ثم يتم تقشير جميع األ جزاء المصابة حتي الوصول للمحارة ‪.‬‬
‫ثم يتم تسليط لهب البشبوري للتأكد من جفاف الحائط بشكل كامل‬
‫وبعد ذلك يتم دهان مادة عازلة للمياه علي الحائط وجهين او اكثر حسب الحالة ‪.‬‬
‫ثم يتم تطبيق باقي خطوات النقاشة (معجون ‪ ،‬دهانات )‪.‬‬
‫ويمكن عمل حجر علي مكان الرطوبة او بالطات فيوتك حتي ال يظهر اي اثر للرطوبة في الحائط‬
‫مستقبال ً ( نوع من اخفاء الرطوبة وليس معالجتها)‪.‬‬