4 @® COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA Reconocide Oficialmente por Resolucién Suprema del 18 de DISTRITO OE CHACLIA - PROVINCIA HUAROCHIR- PTO. LMA, NOTARIA MEJIA OFCINA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOSSS BAS Mirela Seas LOB AMAUTAS H 69-uRS zhrere Po SAN JUAN DE LURIGANOHO™ LRAT TELE: asaoa7e SMA 256 OF 405 « Line 1 SENOR NOTARIO: { Sirvase Ud. extender en su Registro de escrituras pblicas, una de TRANSFERENCIA DE 2 DOMINIO POR ADJUDICACION DEFINITIVA, E INDEPENDIZACION, que otorga ia 5 COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA del Distrito de San Antonio'de Chaclla de la Provincia de Huarochiri, del Departamento de Lima, con RUC. N° 25871120, debidamente reconocido por Resolucién Suprema de fecha 18 de Octubre de 1929, por la Direccién Regional de Comunidades Campesinas de la Sub-Direccién General Regional de la Reforma Agraria y Asentamiento Rural, del Ministerio de Agricultura y Alimentacién, bireccién IV-Lima, Inscrita y Registrada en la Direccién Regional de Comunidades ampesinas correspondiente a la IV-Region de la EX-SINAMOS, con Resolucién Suprema de fecha 18 de Octubre de 1929, enumerada arriba y actuaimente inscrita en el registro de Propiedad de Inmuebles de Lima en el Tomo 10-H, Fojas 515, Asientos 1 y 2 - Partida Registral N° 11049870 e¢ inscrita la Personeria Juridica Legal en el Libro de Comunidades SPER fen couga ce ‘Campesinas - Ley 24656 - Ficha 065 - Asiento C-7, del Registro de Personas Juridicas de Lima, Representada por su Presidente don ANDRES RODRIGUEZ ARIAS, peruano, casado, comerciante , identificado con LE. N’ 16145435, domiciliado en la misma oh Comunidad - Anexo 12 El Vallecito - Huampant - LURIGANCHO-CHOSICA, quien en uso é sS\ de sus facultades y mandatos conferidas por la Asamblea General de Delegados , SX realizadas el 03 de Julio de 1994 en el Anexo 22- “Pampas de Canto Grande’, y a mérito de la Consulta previa de fecha 07 de Junio de 1994, que hiciera el Sr. Presidente de la Comunidad don ANDRES RODRIGUEZ ARIAS, ante la COMISION AGRARIA DEL CONGRESO CONSTITUYENTE DEMOCRATICO, sobre si era factible la entrega de Titulos de Propiedad a los SS. Comuneros, a fin de garantizar la inversién y la propiedad estipulado por la CONSTITUCION POLITICA DEL PERU, promulgada el 29 de Diciembre de 1993, y que, con fecha 14 de Junio de 1994, se pronunicié la COMISION AGRARIA que fuangur 00 N* 19704 Nestor. Reg. CAL eS las Comunidades Campesina pueden Otorgar Titulos por intermedio.de sus Directivos a los ‘comuneros a fin de que puedan ser sujetos de Crédito de las Instituciones Financieras u CERTIFICACION AL FINAL DEL DOCUMENTCComunidad Campesina de Jicamarca don ANDRES RODRIGUEZ ARIAS, para que suscriba las Minutas y Escrituras Publicas de Saneamiento Fisico Legal, Testimonios de dominio a favor de los Posesionarios de tierras de la Comunidad, en aplicacién del inciso b).. del Art. 4° de la Ley 24656, quien en uso de dichas facultades conferidas que Ud. se servird insertar conjuntamente con su Credencial y demés instrumentos que acredite sus facultades, otorga en cumplimiento a la Asamblea General Extraordinaria de Delegados, del 03 de Julio de 1994. Realizada en el Anexo 22 - Pampas de Canto Grande, con participacién de los Comuneros Calificados de la Poblacion Matriz, de los 24 Anexos Comunales y el Centro Poblado “Santa Cruz de Jicamarca - Cajamarquilla, posesionados jos y descendientes de la Comunidad Campesina de por los Comuneros de origen, Jicamarca, en la cual se autoriza para que el Presidente de la Comunidad suscriba las Minutes de TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR ADJUDICACION DEFINITIVA EN PROPIEDAD E INDEPENDIZACION, del Predio ristico denominado “VALLE DE MIRAFLORES”, ubicado en el sector Hudscar, Distrito de San Juan Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, con un érea de 255,6297 Has, con un perimetro de 6,586.33, metros lineales, a favor de don PACO EBERTO CARRION PENA, Peruano, Natural del Distrito de EI Carmen de la Frontera, Provincia de Huancabamba, departamento de Piura, de estado civil Soltero, identificado con L.E. N° 03656933, de ocupacién Comerciante, con domicilio real en Jr. Los Manzanos N° 191, Urb. Reparticion, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima: por lo que convenimos en los términos y condiciones siguiontes:———_————— PRIMERO.- La Comunidad Campesina de Jicemarca, es propietaria de terrenos risticos. ubicados entre las Provincia de Lima, Huarochiri y Canta, cuyo dominio, areas y medidas perimétricas se encuentran registradas en los Asientos 1 y 2 de Fojas 515 del Tomo 10 -H., del Registro de Propiedad de Inmuebles de Lima, cuyos dominios lo adquirieron por Titulos Supletorios , protocolizaciones por orden Judicial del 28 de Abril 1884, ante el Escribano PUblico de Lima, don Miguel Orellana, la Escritura Publica 4009 folio 2366 de! Afio del Archivo Nacional por escribano piiblico de Lima a, don Félix 1892,Testimor ‘Sotomayer, en cumplimiento al mandato por el Sr. Juez de Primera instancia Dr. Manuel CERTIFICACION AL FINAL DEL DOCUMENTCi 4 “apiyares., y al amparo legal con la aprobacién del Plano Tierras. de pro EB _045-78-AA-DR-VL, SDRAAR-DCC de fecha 27 de Febrero de 1,979 dictada por la Direction 2 1 ~<£ Uinptorgante conforme a la Resolucién confirmatoria Resolucién e Regional Agraria V Lima., Con derechos de su libre disposicién amparadas en los Articulos eg 923, 969 y siguientes del Cédigo Civil, con el pleno derecho de usufructuar y adjudicar las + 2 tierras comprendidas entre las Provincias de Huarochiri, Lima y Ganta,————————-—— UNDO La Comunidad Campesina de Jicamarca, procede al Otorgamiento de la Prosente Minuta de TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR ADJUDICACION DEFINITIVA, EN PROPIEDAD E INDEPENDIZACION, ampardndose en las facultades otorgadas por la amblea’ General de Delegados, realizada el 03 de Julio de 1994 en el Anexo 22 “Pampas. Canto Grande’, que autoriza el Saneamiento Fisico legal de los Asentamientos lumanos, Cooperativas, Asociaciones, de Vivienda y otros posesiénanos que se encuentren dentro de las tierras de la Comunidad, por lo que se autoriza al Sr. Presidente del Consejo de Administracién de la Comunidad Campesina de Jicamarca . don Andrés Rodriguez Arias para que extienda por escritura Puiblica la Transferencia de Dominio por Adjudicacién Definitiva e Independizacién el Predio : VALLE DE MIRAFLORES" a favor de don PACO EBERTO CARRION PENA quien se encuentra en posesién real y efectiva del predio “VALLE DE MIRAFLORES" con un area de 255.6297 Has. de tierras rusticas, cuyas colindancias y limites estén descritos en el Plano Perimétrico, de Ubicacién y Memoria Deseriptiva, en Coordenadas UTM, que Ud. se servird insertar a la presente, conforme se detalla a continuacién. 8/ | UBICAGION.- EI predio ristico en mencién denominado “VALLE DE MIRAFLORES" se encuentra ubicado en el lado Este de la ciudad de Lima, en la propiedad de la Comunidad ‘Campesina de Jicamarca Sector Hudscar, En el Distrito de San Juan de Lurigancho Provincia y Departamento de Lima, el terreno es completamente ristico, su suelo es ‘compacto y rocoso, por lo que no cuenta con infraestructura de riego, de agua potable ni luz, no hay signos de encontrarse superpuesto sobre zona arqueolégica, Ni asentamientos Humanos.. LIMITES Y MEDIDAS PERIMETRICAS CON COORDENADAS UTM. AREA.- El Area del terreno rustico es de 255,6297 Has. PERIMETRO - el area tiene un perimetro de 6,586.33 ML. CERTIFICACION AL FINAL DEL DOCUMENTCC4 = “Qn, z gL PAGEIG.- VALLE DE MIRAFLORES tene las siguientes medidas perm Tia 7 ° POR EL NORTE : Colinda con la Propiedad de la Comunidad Campesina de una linea recta de 968,70 ML. 3 | POREL SUR: Colinda con la propiedad de la Comunidad Campesina de Jicamarea, con a 3 una linea quebrada de dos tramos con 632.64 ML. POR EL ESTE : Colinda la con propiedad de la Comunidad Campesina de Jicamarca con una linea quebrada de seis tramos con 2,298.54 ML. REL OESTE: Colinda la con propiedad de la Comunidad Campesina de Jicamarca con Una linea quebrada de seis tramos con 2,688.45 ML. 'ERCERO.- El plazo de la TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR ADJUDICACION DEFINITIVA, E INDEPENDIZACION ES POR TIEMPO INDEFINIDO y el adjudicatario en compensacién econémica por la transferencia de sus tierras, otorga a la Comunidad Campesina de Jicamarca, la suma de CUARENTA Y TRES MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.43,000.00), que hace entrega a la firma del presente Contrato, sin més cconstancias que la suscripcién y firma del mismo. Significando que esté exceptuado del ago de todo tipo de Impuestos, incluyendo el Impuesto de Alcabala , conforme asi lo dispone el Art® 28 y 29 de la Ley de Comunidades Campesinas y al amparo del inciso b) del Ast” 4° de la misma Ley y en inciso 9 del Art*. 112 del D.S. 37-70 Vigente, que faculta a las Comunidades Campesinas a otorgar las tierras comunales convertidas en tierras urbanas 8s por su posesién publica, pacifica, permanente y directa. CUARTO.- Esta transferencia incluye los aires, servidumbres, costumbres, entradas, salidas, vuelos y todo cuanto hecho y por derecho le corresponde, sin reserva ni limitacion de ninguna clase. QUINTO.- La Comunidad declara que en el presente acto juridico, no ha mediado dolo, coaccién de voluntades, lesién alguna que pudiera invalidar el presente Contrato y afectar la libre disposicién de dominio, por lo que las cléusulas del Contrato son fas mismas Voluntades que obran inscritas en el Acta de Asamblea General, debidamente citadas, acordadas, y aprobadas el 03 de Julio de 1994, conforme obra en los Libros de Actas correspondientes. ‘SEXTO.- La Comunidad, se obliga frente al fisco por cualquier impuesto predial o cualquier CERTIFICACION AL FINAL DEL DOCUMENTC“4 opie ‘ible fiscal o municipal que se adeudara hasta el dltimo dia habil dl tia L del adjudicatario de conformidad con el Decreto Legislativo N° 776. - SETIMO.- El Presente contrato esta exonerado de todo Impuesto de Alcabala y otros conceptos, conforme lo dispone el Art. 28 y 29 de la Ley N* 24656 Ley General de Comunidad Campesina,—————$—$<$<$ $$ —$$$———-- OCTAVO.- Las partes acuerdan someterse al Fuero Judicial de Lima para resolver cualquier conflicto o interpretacién de las cléusulas transcritas en el presente acto Juridico, sefialando para los efectos como domicilio Legal de la Comunidad Campesina de Jicamarca en el Jr. Chincha N° 256 - Oficina 403 - Lima 1 NOVENO.-Todos los gastos que ocasionare el otorgamiento de la presente escritura publica, como son los derechos notariales, derechos registrales, son asumidos por el Adjudicatario, - Agregue Ud. sefior Notario, que fuere de ley, y se curse los partes notariales al Registro Pablico de Lima, para fines de su inscripcién. Lima, 08 de Julio de 1994, Rog. GAL N° 19794 CERTIFICACION AL REVERSOEN ESTACARILLA SOLO OBRA LA CERTIFICACION NOTARIAL MARIA WALY MEJIA TIARO —NOTARIA DE LIMA CERTIFICO: Que en copia otsttice es reprodticeién exacta del documento original que consia de £ANGOLOS ) foal) que ke tend ma vets. Vina, 29 OCT. 2024