MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBJETIVO: LICENCIA DE EDIFICACION NUEVA

1.0 DATOS GENERALES

1.1 DENOMINACION DEL INMUEBLE: TERRENO URBANO

1.2 SOLICITANTE (S)
Sr. LALO MAMANI RIVERA Y Sra. BRIGIDA ZAVALAGA PINAZO

1.3 OBJETO DEL PROYECTO:

Se redacta la presente Memoria Descriptiva con el objeto de describir los trabajos necesarios
para la construcción de una edificación consistente en una vivienda familiar de tres niveles.

2.0 DESCRIPCION GENRAL DEL PROYECTO:

2.1 DESCRIPCION DEL TERRENO

2.1.1 UBICACIÓN:

DIRECCION : JR. NEPOMUCENO ARCE Nro. 115 INT. 4

DEPARTAMENTO : PUNO
PROVINCIA : PUNO
DISTRITO : PUNO

2.1.2 LINDEROS Y PERIMETRO

POR EL FRENTE (NORTE) : Colinda con la propiedad de Evaristo Cosio

Luna, PASAJE DE POR MEDIO en línea recta
de un tramo de 6.10 m.l.
POR LA DERECHA
ENTRANDO (OESTE) : Colinda con propiedad de LUCIO LEONIDAS
ARANA TICONA, en línea recta con una
longitud de 10.50 m.l
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO (ESTE) : Colinda con la Propiedad de FELICIANO
AROHUANCA CHECALLA en línea con una
longitud de 10.40 m.l.

POR EL FONDO (SUR) : Colinda con propiedad del LINO FLORES, en

línea recta con una longitud de 5.16 m.l.

TERRENO DE FORMA REGULAR, CUYO PERIMETRO ES DE 32.16 m.l.

2.1.3 DEL ÁREA DEL TERRENO

En los linderos y perímetro descritos en los puntos anteriores, se encierra un AREA
TOTAL DE 58.76 m2 (CINCUENTA Y OCHO PUNTO SETENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS)

2.2 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

Tipo de Edificación : VIVIENDA FAMILIAR

Plantas sobre la rasante de vía : 3 NIVELES
Plantas bajo la rasante de vía : NE
Superficie total construida : 176.50 m2

2.3 EMPLAZAMIENTO

El predio urbano está ubicado en el Jr. Nepomuceno Arce Nro. 115 interior 4, actualmente el
terreno se encuentra solar.
El Terreno es de forma regular que se asemeja a un trapecio con medidas y perímetro antes
descritos.
La organización espacial de la edificación planteada es Lineal, con un nodo de circulación
vertical (escaleras).

2.4 PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por los propietarios, el proyecto trata de
dar respuesta a este, dentro de la normatividad vigente y de acuerdo al Plan de Desarrollo
Urbano de la Municipalidad provincial de Puno, además de criterios económico, funcionales
y formales.

El proyecto de vivienda consta de 03 NIVELES, respondiendo cada una de ellas al siguiente

programa:

 PRIMER NIVEL
Sala, Deposito, Ss.Hh Y Escaleras De Acceso Al Segundo Nivel

 SEGUNDO NIVEL
Cocina, Comedor, Estar, Estudio, SS-hh y escaleras de acceso al tercer nivel.

 TERCER NIVEL
Dormitorio 1, Dormitorio 2, Ss.Hh y escaleras de acceso a la azotea.

 AZOTEA
Azotea.

Verticalmente todos estos ambientes se conectan por un módulo de escaleras ubicado en la

parte central de la edificación, a la cual se accede por el ingreso principal que conecta hacia
el pasaje y este directamente hacia la calle (Jr. Nepomuceno Arce)

El ancho de escaleras está de acuerdo a lo estipulado por el RNE, para las escaleras se
considera una sección de 1.00m.l.
En cuanto a iluminación y ventilación todos los ambientes de la edificación se encuentran
totalmente ventilados e iluminados naturalmente.
2.5 CUADRO DE ÁREAS Y SUPERFICIES TECHADAS

CONSTRUCCION : 176.50 m2

Primer Nivel : 55.47 m2

Segundo Nivel : 55.47 m2

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 MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

Tercer nivel : 55.47 m2

Azotea : 10.09 m2

RESUMEN DE AREAS:

AREA DEL TERRENO : 58.76 M2

AREA EDIFICADA : 53.13 m2

AREA LIBRE : 5.62 m2

3.0 NORMATIVIDAD Y REGLAMENTACION:

El presente proyecto a sido desarrollado de acuerdo a la Normatividad vigente, Reglamento Nacional

de Edificaciones y Plan de Desarrollo urbano de la Municipalidad provincial de Puno.

3.1 NORMATIVIDAD URBANISTICA Y EDIFICATORIA

PARAMETROS NORMATIVO PROYECTO

USOS Vivienda vivienda

Densidad Neta Residencial media Residencial media
R-2 R-2
Coef. De edificación 1.0- 2.8 1.49
% de área libre 30 %
Altura Máxima 4 pisos + azotea 3 pisos + azotea
Retiro mínimo Ninguno Ninguno

Puno, enero del 2,019