JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO CON HIPOTECA.

SEÑOR (a) JUEZ PRIMERO DEL RAMO CIVIL DEL MUCIPIO DE COBAN DE COBAN DEL
DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ.

ANIBAL ALFREDO COY CHIQUIN, de cuarenta y tres años de edad casado guatemalteco perito
contador de este domicilio, actuó en mi calidad de Gerente y Representante Legal de la
Cooperativa de ahorro y Crédito y Servicios Varios “SANTA MARIA ASUNCION” Responsabilidad
limitada (COOPSAMA, RL) calidad que acredito con la certificación extendida por la infrascrita
Registradora de Cooperativa A.I DEL Instituto Nacional de Cooperativa (INACOP (documento
que acompaño al presente memorial. Actuó bajo la dirección y procuración de la Abogada que
me auxilia y señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina situada, en Segunda calle
seis guion once zona dos de la ciudad de Cobán Alta Verapaz, Ante la señora Juez en forma
respetuosa comparezco con el objeto de promover JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO
DE HIPOTECA, en contra del señor SANTIAGO TZI quien puede ser notificado en el lugar de su
residencia ubicada en la aldea cojaj del Municipio de Alta Verapaz librándose para el efecto el
despacho correspondiente SEÑOR JUEZ DE PAZ, del municipio antes indicado se procede en
contra del demandado en virtud de lo siguientes.

HECHOS:

A) Constar en la escritura pública numero mil ocho cientos veintinueve autorizados en el

municipio de Pulula del departamento de Baja Verapaz el del diez de noviembre del año
dos mil ocho por el Notario Rigoberto Luc. El Señor Santiago Tzi (único apellido) se
reconoció liso y llano deudor de mi representada apertura de ahorro y crédito y servicio
varios Santa María Asunción Responsabilidad Limitada por la suma de Dieciséis mil
quetzales (Q16,000.00) en los términos y condiciones estipulados en dicha escritura
pública se convino que la totalidad de la duda que pagaría en un plazo de tres años
contados a partir de la fecha de la escritura a través de treinta y Seis abonos mensuales
los cuales serán cancelados en cantidades y fechas y condiciones establecidas en el
contrato de Mutuo antes relacionado; B) se pactó así mismo que el capital mutuado
devengaría una tasa de interés del veintidós por ciento (22%) anual. Las amortizaciones
y los intereses se harían efectuar sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno C).
Dara garantizar la obligación contraída por el Señor Santiago Tzi (único apellido)
especialmente las referencias al pago del capital mutuado, intereses y costas procesales
el demandado constituyo a favor de mi representada, Hipoteca sobre el inmueble de su
propiedad Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central bajo el
numero sesenta y dos (62) folio (60) del libro ciento noventa y cuatro (194) de alta
Verapaz extendida dicha Hipoteca a los bienes y derechos que consigna el artículo 830
del código civil e inclusive todo cuanto de hecho y por derecho le puede corresponder
sobre el mismo. D) pero es el caso Señor Juez, que desde la fecha del otorgamiento del
préstamo la parte deudora, únicamente ha abonado la cantidad de mil trescientos
cincuenta Quetzales con sesenta y seis centavos y por lo que la presente fecha adeuda a
mi representada la Suma de Catorce mil seiscientos cuarenta y nueve quetzales con
treinta y cuatro centavos en concepto de capital adeudando; por lo que el deudor ha
incumplido con los abonos pactados que el deudor ha incumplido cobros abonos
pactados que incluyen pagos capital a intereses; y de conformidad con la cláusula
primera inciso f) de la escritura pública donde se constituyó el crédito, en la calidad en
que actuó y através presente demanda, vengo a dar por vencido el plazo y el cobro de la
suma de la vía de Apremio, documento que me permito acompañar a la presente
demanda.

FUNDAEMNTO DE DERECHO.
El artículo 822 del Codigo civil, declara que la Hipoteca es un derecho real que grava un
bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación, el Articulo 294 del
Codigo Procesal Civil y Mercantil, establece que procede la ejecución en la vía de
Apremio cuando se pida en virtud de los siguientes títulos, siempre que traiga aparejada
la obligación de pagar cierta cantidad de dinero liquida y exigible, créditos
Hipotecarios.” En el presente caso el titulo Ejecutivo es el primer testimonio de la
escritura MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA ya descrito trayendo aparejada una
cantidad de dinero, que
 actualmente es líquida, exigible y de plazo vencido, El artículo 297 del mismo cuerpo
legal establece que promovida la vía de Apremio el Juez calificara el título en el que se
funde y si lo considere suficiente despachara mandamiento de ejecución, ordenando el
requerimiento del obligado y el embargo de bienes en su caso, No será necesario el
requerimiento ni el embargo de bienes en su caso, o será necesario el requerimiento ni
el embargo si la obligación estuviere garantizada con prenda o Hipoteca. En ambos
casos, se ordenará se notifique la ejecución, Seria dándose día y hora para el remate de
conformidad con el Articulo 313. En todo caso se podrán, solicitarlas medidas cautelares
previstas en este código.

MEDIOS DE PRUEBA.
En el artículo 822 del código civil y declara ofrezco probar los extremos de la presente
demanda con los siguientes medios de prueba; A) DOCUMENTOS 1) fotocopia
debidamente legalizada de la certificación extendida, por la Infrascrita Registradora de
Cooperativa (INACOP) donde consta mi nombramiento como Representativa Legal y
General de la Cooperativa de Ahorro y Crédito y de Servicios Varios Santa María
Asunción de Responsabilidad Limitada que adjunto al presente memorial y la cual
comprueba la personería con qué acto. 2) Primer testimonio de la escritura antes
descrita que sirva de título ejecutivo y que se acompaña debidamente registrado. 3)
Certificación extendida, por el contador de la entidad que represento, documento
donde se hace constar el modo en que adeuda demandado con mi representada.
B) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven por lo
anteriormente expuesto al Señor Juez atentamente hago lo siguiente:

PETICION
A) Que se admita para su trámite la presente demanda de ejecución en la vía de
Apremio contra el Señor Santiago Tzi (único apellido) Y se tenga por acompañados
los documentos adjuntos; B) Sé que reconozca la personería y Representación Legal
conque actuó en nombre de la Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios
 Santa María Asunción responsabilidad Limitada (COOPSIMA R.L) con base a los
documentos justificativo de la misma que acompaño al presente memorial en
Fotocopia Legalizada; c) que se tenga por conferida a Dirección y Procuración de la
Abogada que me auxilia así como el lugar que señalo para recibir notificaciones.

D.) Que se notifique al demandado en el lugar que ha señalado en el encabezado de la

presente demanda, librándose para el efecto el exhorto correspondiente al Señor Juez
de San Pedro Carcha, del Departamento de Alta Verapaz.

E.) Se tenga por ofrecidos los medios de prueba y por presentados en forma
individualizados en el apartado respectivo. F) Que previa calificación del título ejecutivo
del Remate del bien inmueble dado en Garantía los edictos como correspondientes para
las publicaciones de ley. G) Que se tenga como base del Remate el capital reclamado
más los intereses y costas procesales. H) Que se anote la presente demanda sobre el
bien Hipotecado librándose para el efecto el despacho correspondiente al Señor
Registrados General de la Propiedad de la zona Central) Que oportunamente si fuere el
caso se adjudique el bien inmueble a favor de la Ejecutante. J) Que se pruebe el
proyecto de Liquidación que se presentara en el momento procesal oportuno y se
mande a otorgar la escritura traslativa de dominio Fijándose a los demandados el
termino de hacerlo de Oficio el Señor Juez de su rebeldía.

CITA DE LEYES:

Fundo mi petición en las leyes citadas y en los

Artículosiguientes.25,28,29,31,50,51,61,63,66,67,68,69,70,71,72,73,75,79,81,82,83,106,
107,112,128,194,195,198,294,297,296,301,303,312,313,314,315,316,318,319,324,576,5
79,580, del Codigo Procesal civil y Mercantil 141,142,143, de la Ley del Organismo
Judicial copias

Guatemala, once de enero de 2007

CERTIFICACION DE NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE GENERAL DE LA COOPERATIVA.

EL INFRASCRITO SECRETARIO DEL CONSEJO DIRECTIVO DEL INSTITUTO NACIONAL DE

COOPERATIVAS -INACOP-, CERTIFICA QUE HA TENIDO A LA VISTA EL LIBRO DE ACTAS DEL
INSTITUTO NACIONAL DE COOPERATIVAS, CON REGISTRO DOS VEINTIDOS S MIL Setecientos
TRECE {L2 22713) DEBIDAMENTE AUTORIZADO POR LA Contraloría GENERAL DE CUENTAS, EN EL
QUE EN SU PARTE CONDUCENTE SE ENCUENTRAN CONTENIDOS LOS PUNTOS UNO, ONCE Y
TRECE DEL ACTA NUMERO QUINCE GUION DOS MIL QUINCE GUION CD (15-2003)
CORRESPONDIENTE A LA SESIO CELEBRADA EL DIA CATORE DEL JULIO DEL AÑO DOS MIL TRES
LOS QUE TEXTUALMENTE DICE

. En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, siendo las diez horas del día martes
catorce del mes de julio del año dos mil quince, reunidos en el salón de sesiones de usos
múltiples del INACOP ubicado en la Vía 6 6-72 Zona 4, para celebrar la sesión ordinaria del
Consejo Directivo del INACOP PUNTO UNO: Comprobación del quórum y apertura de la sesión.
La presidenta del Consejo Directivo estableciendo que existe quórum declara abierta la sesión,
estando presentes los señores: Sofía Delfina Franco Santos -Presidenta-; Ángel Rolando
Mazariegos Soto -suplente de la Presidenta-; Eddy Alberto Escobar López -Vicepresidente-; Lic.
Werner Wotzbeli Villar Anulé
-Suplente del Vicepresidente'; Mayra Vásquez -Vocal Suplente-; Román Reinoso Cal -Titular del
Sector Federado-; Lic. Adolfo De Jesús Monterroso Marroquín -suplente del Sector Federado-;
Hilda Consuelo Mena Meza -Suplente del Sector No Federado-; y el Señor ANIVAL ALFREDO COY
CHIQUIN -Gerente General y Secretario del Consejo Directivo PUNTO ONCE: Manual de
procedimientos Gerencias y Unidades Administrativas. Gerencia General presenta al pleno del
Consejo Directivo el Manual de Procedimientos que contiene la descripción de las actividades
que realiza el personal de la institución, con el propósito de agilizar los procedimientos internos
en las diferentes gerencias, unidades y secciones administrativas del instituto y desarrollar un
eficiente y efie.az desempeño laboral. El Consejo Directivo con base a lo expuesto por la
Gerencia y fundamentado en lo que establecen las literales a); e) y k) del artículo 41 de la Ley
General de C-, Decreto Legislativo Número 82-78, por Unanimidad RESUELVE: ‘. RESOLUCION
NUMERO CINCUENTA Y siete Guión dos uno once Guión CD (so-201s-cD). l. Aprobar El Manual
de procedimientos Gerencias y Unidades Administrativas del instituto Nacional de Cooperativas
- lNACOp-. ll. que por medio de la Gerencia General lo traslade a la Unidad de Planificación
y
programación e informática para su aplicación PUNTO TRECE: Cierre de sesión. 'Se da-por
terminada la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las catorce horas, firmando
para constancia y legalización, como lo establece el artículo 40 de la Ley General de
Cooperativas Decreto Número 82-78. Damos fe. A continuación, se encuentran las firmas
ilegibles de las personas participantes.

Y PARA REMMITIR A DONDE CORRESPONDA SE EXTIENDE, SELLA Y FIRMA LA PRESENTE

CERTIFICACION DEBIDAMENTE TRANSCRITA Y CONFRONTADA CO SU ORIGINAL, EN DOS HOJAS
TAMAÑO CARTA EN PAPEL MEMBRETADO DEL INSTITUTO NACIONAL DE COOPERATIVA INACOP
GUATEALA VEINTE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL TRES.

LIC. LUIS ALBERTO MONTERROSO MONTENEGRO.

 TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA.

Constar en la escritura pública numero mil ocho cientos veintinueve autorizados en el

municipio de Pulula del departamento de Baja Verapaz el del diez de noviembre del año
dos mil ocho por el Notario Rigoberto Luc. El Señor Santiago Tzi (único apellido) se
reconoció liso y llano deudor de mi representada apertura de ahorro y crédito y servicio
varios Santa María Asunción Responsabilidad Limitada por la suma de Dieciséis mil
quetzales (Q16,000.00) en los términos y condiciones estipulados en dicha escritura
pública se convino que la totalidad de la duda que pagaría en un plazo de tres años
contados a partir de la fecha de la escritura a través de treinta y Seis abonos mensuales
los cuales serán cancelados en cantidades y fechas y condiciones establecidas en el
contrato de Mutuo antes relacionado; B) se pactó así mismo que el capital mutuado
devengaría una tasa de interés del veintidós por ciento (22%) anual. Las amortizaciones
y los intereses se harían efectuar sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno C).
Dara garantizar la obligación contraída por el Señor Santiago Tzi (único apellido)
especialmente las referencias al pago del capital mutuado, intereses y costas procesales
el demandado constituyo a favor de mi representada, Hipoteca sobre el inmueble de su
propiedad Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central bajo el
numero sesenta y dos (62) folio (60) del libro ciento noventa y cuatro (194) de alta
Verapaz extendida dicha Hipoteca a los bienes y derechos que consigna el artículo 830
del código civil e inclusive todo cuanto de hecho y por derecho le puede corresponder
sobre el mismo. D) pero es el caso Señor Juez, que desde la fecha del otorgamiento del
préstamo la parte deudora, únicamente ha abonado la cantidad de mil trescientos
cincuenta Quetzales con sesenta y seis centavos y por lo que la presente fecha adeuda a
mi representada la Suma de Catorce mil seiscientos cuarenta y nueve quetzales con
treinta y cuatro centavos en concepto de capital adeudando; por lo que el deudor ha
incumplido con los abonos pactados que el deudor ha incumplido cobros abonos
pactados que incluyen pagos capital a intereses; y de conformidad con la cláusula
primera inciso f) de la escritura pública donde se constituyó el crédito.
CERTIFICASION EXTENDIDA POR EL CONTADOR DE LA ENTIDAD INACOP.

Por el estado que aguarda los actos someto a consideración de la Señora Juez la presente
certificación documento donde hace constar lo que se adeuda.

1. Capital Demandado
Q14,649.34 2. Intereses al 19 de junio del 2003---------------------------------------Q 1529.49
3. Recargos por mora Q 235.07
4. Dirección Q 1464.93
5. Procuración Q 732.64
6. Memorial de Demanda Q 500.00
7. 2 escritos simples Q 200.00
8. El presente escrito Q 100.00
9. 3 publicaciones de edictos del remate------------------------------------------------Q 790.00
10. 3 pregones de remate Q 15.00
11. 3 pregones de remate Q 15.00
12. Certificación extendida por el registro de la propiedad--------------------------Q 200.00
13. Honorarios por asistencia de Remate------------------------------------------------Q 500.00
TOTAL Q 21,956,99

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS

Que de los hechos probados se devengue por lo anterior expuesto al señor Juez.