MIGUEL ANTONIO LEDON DOMÍNGUEZ

INPRE: 33.408

Entre, ORLANDO JOSE ZAVARCE CADENAS, venezolano, mayor de edad, soltero,

domiciliado en la Ciudad de Calabozo Estado Guárico, portador de la cedula de identidad
personal Nro. 8.622.565, de oficio Productor Agropecuario, quien en lo sucesivo y a los
efectos de este contrato se denominara EL CEDENTE, por una parte y por la otra el
ciudadano JIM JOSE MADRID HIDALGO, venezolano, mayor de edad, domiciliado
en la Ciudad de Calabozo Estado Guárico, portador de la cedula de identidad personal
Nro. 12.990.076, de profesión Ingeniero Agrícola, quien en lo sucesivo y a los efectos de
este mismo contrato se denominara EL CESIONARIO, hemos convenido en celebrar
como en efecto lo hacemos por medio del presente documento, un Contrato de Promesa
Bilateral de Cesión por Transferencia, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL CEDENTE, es el único y exclusivo dueño de las bienechurias, mejoras
y anexidades que existen en la parcela N° 533 LOTE C, ubicada en el Asentamiento
Campesino Sistema de Riego Río Guarico, Sector Uverito, Jurisdicción de la Parroquia
Calabozo del Municipio Autónomo Francisco de Miranda del Estado Guárico, con una
extensión de Treinta y Ocho Hectáreas con Ochenta y Un Áreas (38,81 Has); y alinderada
de la siguiente manera: NORTE: Parcela No. 533 Lotes A y B; SUR: Parcela No. 533
Lote D; ESTE: Parcela No. 531 y OESTE: Parcela No. 533 Lote F y Parcela No. 535.
SEGUNDA: Los derechos de posesión y/o la tenencia de la tierra del ciudadano
ORLANDO JOSE ZAVARCE CADENAS, sobre el lote de terreno denominado
Parcela 533 LOTE C (identificada up-supra ), fue debidamente acordado por el Directorio
del Instituto Agrario Nacional (hoy Instituto Nacional de Tierras), en su sesión Nº 26-98,
mediante Resolución N ° 3828 de fecha 24 de Septiembre del año 1.998, otorgando
Titulo Definitivo Oneroso, el cual fue debidamente pactado por documento registrado
ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito Miranda del Estado Guárico,
en fecha 17 de Septiembre de 1.999, bajo el No. 32, Folio 210 al 216, Protocolo Primero,
Tomo Noveno del Tercer Trimestre del año 1.999. TERCERA: Una vez obtenida la
respectiva autorización por parte del Instituto Nacional de Tierras, EL CEDENTE se
obliga a transferir a EL CESIONARIO, de conformidad con lo establecido en el articulo
68 de la vigente Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, todos sus derechos sobre la Parcela
533 LOTE C, ubicada en el Asentamiento Campesino Sistema de Riego Río Guarico,
Sector Uverito, Jurisdicción de la Parroquia Calabozo del Municipio Autónomo Francisco
de Miranda del Estado Guárico, así como la propiedad de las bienechurias, mejoras,
ampliaciones y anexidades fomentadas sobre la misma; renunciando EL CEDENTE, en
forma irrevocable y definitiva a cualquier pretensión, derecho o expectativas de derecho
que pudiera existir a su favor sobre la referida parcela, como ya se ha hecho en virtud del
presente documento, a favor y en beneficio único y exclusivo de EL CESIONARIO. En
tal virtud, tanto EL CEDENTE como EL CESIONARIO, asumen la obligación de agilizar
los tramites y diligencias necesarias ante el Instituto Nacional de Tierras y en la forma
mas expedita en derecho, a objeto de lograr el acta de transferencia de la referida parcela a
nombre de EL CESIONARIO, conforme a lo establecido en el articulo 68 de la Ley de
Tierras y Desarrollo Agrario. CUARTA: EL CESIONARIO, se compromete, desde ya, a
mantener la eficiencia productiva de la Parcela 533 LOTE C, identificada ut supra, como
la ha venido haciendo EL CEDENTE, con el propósito entre otros, de obtener del
organismo correspondiente el titulo de adjudicación permanente. QUINTA: El precio
acordado entre las partes por la transferencia de la Parcela 533 LOTE C es la cantidad de
DIEZ MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 10.000.000,oo), que EL CEDENTE, recibió
en este acto de manos de EL CESIONARIO en dinero en efectivo a su entera y cabal
satisfacción, efectuando a cambio EL CEDENTE a EL CESIONARIO la entrega material
de la Parcela 533 LOTE C, ubicada en el Asentamiento Campesino Sistema de Riego Río
Guarico, Sector Uverito, Jurisdicción de la Parroquia Calabozo del Municipio Autónomo
Francisco de Miranda del Estado Guárico; así como el dominio, uso, disfrute y plena
posesión de las bienhechurias fomentadas sobre la misma. SEXTA: EL CESIONARIO,
declara conocer en todos sus detalles y características y así acepta la parcela que le es
transferida por EL CEDENTE, una vez obtenida la respectiva autorización por parte del
Instituto Nacional de Tierras conforme a lo acordado en la cláusula TERCERA, de
este contrato. SÉPTIMA: Por medio de este instrumento EL CEDENTE renuncia a los
derechos de posesión sobre la referida parcela y los cede a favor del ciudadano JIM
JOSE MADRID HIDALGO, ya identificado, quien deberá formalizar ante el Instituto
Nacional de Tierras, la adjudicación de la referida parcela, para lo cual se compromete y
se da por notificado en éste acto, a consignar en la Oficina Regional de Tierras de este
Estado Guárico con sede en Calabozo del Instituto Nacional de Tierras, los recaudos
exigidos para tal fin, comprometiéndose a trabajar la parcela en forma directa, así mismo
declaro que no poseo otra parcela de terreno rural de este Instituto, que no sea lo ya
manifestado, tampoco tengo tierras privadas, ni del dominio publico y autorizo al
Instituto Nacional de Tierras que compruebe todo lo manifestado, y en caso contrario
proceda a negar la adjudicación; igualmente EL CEDENTE declara que nada se debe, ni
tienen obligaciones pendientes con Instituciones: Públicas o Privadas; igualmente declaro
que nada se debe por concepto bien sea de impuestos: Municipales, Estadales o
Nacionales, ni por ningún otro concepto que no sea lo declarado. OCTAVA: Para todos
los efectos y consecuencias derivadas de este contrato, se elige como domicilio especial,
la ciudad de Calabozo Estado Guárico, a la Jurisdicción de cuyos Tribunales declaran
someterse las partes. En la ciudad de Calabozo, a los 16 días del mes de Agosto del año
2007.

EL CEDENTE EL CESIONARIO