Cours commercial Chapitre 6 ; Eléments de marketing 15.4 Responsabilité d’une SRL La responsabilité est limitée aux apports, sila faillte as eu lieu dans les trois ans , enquéte pour déterminer si oui ou non la responsabilité est personnelle Avantages -Pas de capital minimum de départ -Peut étre fait seul -Personnalité juridique -Capital divisé en actions (divisé entre associés) -La responsabilité des actionnaires limitée a leur apport -Obligé d'avoir un acte authentique devant un notaire -Une entreprise peux faire une srl -Avoir un plan financier -Responsabilté limitée pour les actionnaires et les gérants Nouveau droits des sociétés (ter mai 2019) -Plus de SPRL -Capital divisé en parts ou actions -Types d'actions modulables -adaptable “Société de base par excellence -Peut étre oréé seule Inconvénients Passage devant le notaire et frais de notaires 16. Société coopérative Les actionnaires doivent bénéficier des services rendus par la SC Une SC ne vise pas forcément & un gros bénéfice, elle vise un bien commun Elle as besoin de trois fondateurs les actionnaires peuvent rentrer et partir ibrement elle doit avoir un acte authentique elle n’as pas besoin de capital de départ on peut apporter des bien a l'entreprise la responsabilité des coopérateurs est limits Avantages -enirer et sortir librement -Les actions sont facilement cessible entre associés -Pas de responsabilité au dela de apport Inconvénients -Passage devant le notaire-But précis coopératif a faire valider -Obligation administrative et comptable lourde 17. Société anonyme (SA) Une société anonyme est oréée pour constituer une grosse entreprise . Nécessite un gros capital de départ. Faisable tout seul. Les actions sont facilement cédables.. La SA a une structure de gestion relativement stricte. Ca ne se préte pas aux entreprises familiales Société anonyme unipersonnelle C'est une SA avec un seul actionnaire. Qui peut ne pas étre une personne physique. Les actions peuvent étre avec ou sans droits de vote. II y as des actions sans droit de vote , avec un droit de vote ou plusieurs Choix entre trois gestion différentes -Gestion moniste ; Un organe d’administration assure la gestion de la soc de maniére collégiale et se fait assisté de comités consultatifs -Un seul administrateur Dans les statuts de la SA , on peux donner la responsabilité de la gestion a un seul admin -Gestion dualiste permet de donner la gestion a deux administrateurs différents , un conseil de direction et un conseil de surveillance qui se surveillent |'un l'autre. Le conseil de surveillance place les grandes lignes et choisit les gérants. Comment créer une SA établir un acte authentique de constitution pouvoir montrer un capital de départ solide avec un plan financier aussi solide le capital de départ est de minimum 61500 Un apport en nature est aussi possible Dans le plan financier il faut donner un apercu des dépenses et des bénéfices Responsabilité Comme la SRL Avantages. Personnel -Seul ou plusieurs -Responsabilté limitée Actions librement accessibles -Bénéfices de la SA sou:is a limpot des sociét avantageuses , possible de fagon fiscalement Inconvénients. Passage devant le notaireCapital de 61500 (sRL)Societe (SNC)Sociét |(Scomm)socil liss)sociste |éennom — été en responsabilte |(SC)Société |SA)Societs Victor & Logan [simple __|coltectif __fcommancite limits cooperative anonyme lAssociés [2 minimum [2 minimum [2 minimum _[Seul 3 minimum [Soul Personnalté juridique propre Non Non lout oui oui loui Notaire Non Non [Non Oui oui foul FResponsabilié des limite des lassociés Ivinite ite laérant timiée —_|imitée ——_|Limitée [Capitar JAucun [aucun Aucun ‘Aucun Aucun [61 500 min Plan financier Non Non [Non oui oui foul ations do nous Pas Jcommanditaire | "Scns aot ge, [Parts de Actions lcessibles [Avec accord Jetde gérants |i coopérateurs [Libres impots Des sociétés [Des sociétés [Des sociétés [Des sociétés Des sociétés Des sociétés Des Des Limits Limite Limits Failte lpersonnes personnes [Des gérants |apports __|apports__|apports, Chapitre 18 ; Comparaison entre certaines formes de sociétéChapitre 27 ; Immobilisations financiéres Il s'agit de fonds qui doivent étre bloqués pour servir de garantie , ces garanties peuvent @tre couvertes par un organisme financier. Stocks de base Stock nécessaire au lancement de l'entreprise , matires premiéres et marchandises Trésorerie minimale Fonds de roulement nécessaire pour faire face aux charges des premiers mois. la trésorerie doit étre positive 27.3 Le financement Les fonds propre II s'agit de fonds que vous disposez et qu'on accepte diinvestir Quelle importance a doit couvrir 25% des besoins de capital Sans fond propre pas de crédit Les fonds de tiers -Préts familiaux ; nécessite un accord au préalable de préférence par écrit -Préts des banques ; ces préts peuvent prendre diverses formes et seront de durées différentes selon la nature de l'investissement -Préts ou prise de participations de sociétés d'investissements public ou privé27.4 Le chiffre d'affaire Quel chiffre d'affaires (Hors TVA) espérez vous réaliser ? -La premiere années a indiquer mois par mois -Lannée suivant Pas facile de prévoir les ventes futures. il faut pouvoir justifier ga avec des éléments tangibles comme des commandes, négociation, enquéte avis etc. -interroger un chef d'entreprise qui as la méme activitée -Données statistique relative a votre lieu d’établissement -Nombre de clients potentiels par jour -Nombres de jours d'ouverture -Lettres d'intentions de clients potentiels -Information regue des fournisseurs (Coefficient de marge bénéf, taux de rotation etc) Estimé pour les 3 premiéres années Contréler les prévisions en lui donnant différentes dimensions -Le chiffre d'affaires annuel -Le chiffre d'affaires moyen journalier en tenant compte des jours effectifs d'ouvertes, -Le montant moyen envisageable des achats de vos clients Pour juger du réalisme de projet prenez le montant qui ressort de vos prévisions @ avoir des hypotheses de recettes pessimistes Comment simuler le chiffre d’affaire Dans un tableau , compte de la période diinstallation ainsi que du moment du démarrage de activité Tenir compte également de certains moments clé dans l'année (congés etc) Mois Année 1 Année 2 Année 3 Prod 1 | Prod 2 | Prod 3 | Prod 1 | Prod2 | Prod 3 | Prod 1 | Prod 2 | Prod 3 Mois 2 Mois 3 Mois 3 Total 7.5 Les dépenses Budgétiser les frais nécessaire a l'activation, calculée aussi pour les trois premiéres annnés27.5.1 Charges variables Il s'agit des frais liés aux ventes tel que l'achat de certaines matiéres premieres, frais d'emballage , sous traitance , accessoire ce demier poste peut étre important selon I'activité Ces charges varient donc en fonctions du chiffre d'affaires 7.5.2 Charges Fixes Les frais fixes ne varient pas avec le chiffre d'affaire lls concement les services et biens divers -Frais de locaux Frais D'entretien -Les frais d'eau, d’électricité et de gaz -Frais de déplacement Frais de bureaux Frais de téléphonie Frais de publicité Frais de rétribution de tiers (avocats,comptable,réviseur) Frais de réception et de restaurant Frais d'assurance -Cotisations sociales Les frais de personnel -Coiit salarial -Pécule de vacances -Prime de fin d'année -Pécule de vacances -assurance loi s a "engagement Les amortissement : de leurs durée de vie jontant HTVA des investissements divisés par le nombre d’années Autres charges d’exploitation -Taxes de mise en circulation du matériel roulant -Sabam/rémunération équitable -Afsca -Taxes provinciales et communales “Autre taxes Frais financiers -Charges diintéréts des crédits contactés Frais bancaires “Autres frais 27.6 Le compte de résultat Le compte de résultat ou compte d'exploitation, est la synthése des entrées et des sorties pour indiquer la perte ou le bénéficePour se faire , reprendre le chiffre d'affaires obtenu ci dessus pour la premiére année duquel vous défalquer ensemble des charges Vous obtenez ainsi le résultat de la premiére année d'activité qui sera soit positif soit négatif vous faite de méme pour la seconde et a troisiéme année d'activité Selon le résultat dégagé un impét est estimé Nous vous invitons a synthétiser l'ensemble des informations dans le tableau ci contre Puis synthétiser les informations dans un tableau 27.7 Le bilan Lélaboration d'un bilan est obligatoire en société ce qui n’est pas le cas en personne physique , le bilan est un tableau qui ) la cldture de chaque exercice synthétise 'ensemble des avoirs et des dettes de votre entreprise ll vous donne une représentation de la situation du patrimoine de votre activitée il doit étre établi pour le démarrage de lactivité soit le bilan initial " Mais il faudra aussi tenir compte d'autres éléments, comme l'ancienneté de 'établissement, le bail ‘commercial en cours (Peutil étre reconduit facilement ? Arrive-t-il bientét a échéance ?), la localisation de entreprise (critere déterminant pour un commerce de détail notamment), etc. Quelle que soit la méthode d'évaluation retenue, il faudra bien entendu qu'elle agrée les deux parties, & savoir entrepreneur qui se retire et celui qui compte prendre sa succession. intervention de spécialistes externes peut s'avérer trés utile pour éviter un désaccord Quelle que soit la raison pour laquelle vous souhaitez reprendre une entreprise, certaines questions se posent de maniére systématique. Pour vous aider a y voir plus clair, voici un aide-mémoire en 5 étape: 1.2 Faire les entretiens d'orientation Pour pouvoir évaluer les avantages et inconvénients, les opportunités et les risques d'une reprise, il est conseillé de demander 'avis d'autres entrepreneurs ainsi que de spécialistes comme les banquiers, les juristes, les fiscalistes et les conseillers en transmission 1.3 Elaborer le profil recherché Si, aprés en avoir évalué les avantages et les inconvénients, vous décidez de reprendre une entreprise, il faut dessiner les contours du profil d'entreprises que vous recherchez Ce profil doit, au minimum, décrire les éléments suivants : secteur, activités, taille, structure, culture,ressources humaines, phase du cycle de vie, région et fourchette de prix co 600 Etape 2: la sélection et approche des repreneurs potentiels Maintenant que vous avez déterminé le profil de entreprise que vous souhaitez reprendre, vous pouvez vous atteler & la recherche d'entreprises potentiellement candidates. La sélection des canaux de recherche adéquats est cruciale dans cette recherche. 2.1 La sélection des candidats Sur base du profil, il s'agit maintenant de sélectionner des candidats possibles, Afin de ce faire, il vous faut utiliser les moteurs de recherche pertinents. En général, cette recherche se fait via les plateformes traditionnelles de transmissions dentreprises, mais celle-ci sont principalement destinges au commerce de détail et a 'horeca. La plateforme de transmission d'entreprises www.societesavendre.be se concentre, elle, essentiellement sur les PME. A c8té de cela, il est conseillé de consulter un conseiller en transmission. Ceux-ci sont en effet bien au fait des transactions sur le marché de la transmission des entreprises. Quand vous avez identifié des entreprises correspondant a votre profil de recherche, vous voudrez avoir plus dinformations sur ces entreprises afin de sélectionner le candidat adéquat. Vous trouverez ces informations dans le mémorandum diinformations. il s'agit d'un document rédigé par l'entreprise candidate contenant toutes les informations importantes concernant lentreprise, y compris des informations de nature confidentielle. Crest pourquoi, les propriétaires de 'entreprise- candidate vous demanderont en général de signer au préalable une convention de confidentialité Le mémorandum d'information reprend généralement les informations suivantes : nom de entreprise, secteur et activités, structure juridique, organisation, données financiéres, la raison de vente et une indication du prix de vente. En résume, toutes les informations devant vous permettre de vérifier que l'entreprise candidate corresponde a tous vos oritéres, 2.2 L'approche des candidats Aprés avoir établi une liste des entreprises intéressantes, vous devez sélectionner un certain hombre de candidats que vous allez effectivement approcher. Laide d'un conseiller en transmission peut s'avérer utile sinon nécessaire dans cette démarche La discrétion et la fourniture des informations pertinentes a la bonne personne sont également des élémentstrés importants 2.3 La prise de connaissance Lorsque, éventuellement accompagné par un conseiller en transmission, vous rencontrez pour la premiere fois un candidat, il est souhaitable que vous ayez auparavant préparé une liste des questions importantes que vous allez lui poser. Vous pourrez alors, décider, sur base de ses réponses, si vous voulez ou non continuer le processus de reprise avec ce candidat. Nous pensons par exemple & des questions ayant trait a la durée de certains contrats, a la composition du personnel, aux stocks excédentaires ou aux certifications nécessaires, pour autant que ces sujets ne soient pas traités dans le mémorandum d'information. Invest pas dans les usages d'aborder les questions de prix et de conditions de paiement lors de ce premier entretien 2.4 aspect fiscal Les aspects de droit fiscal d lest conseill pour cela de faire appel & un spécialiste, expert-comptable ou juriste fiscaliste. Celui-ci pourra par exemple conseiller de créer une société Ceci a, a cété de ses conséquences fiscales et juridiques, aussi des conséquences financiéres, par exemple au niveau de la tenue d'une comptabilité étendue. Les aspects fiscaux dépendent en général de la nature de la transmission, reprise des activités ou achat des actions. La nature de la transmission a en effet des conséquences fiscales importantes, ce qui justifie la consultation dun expert fiscal. ent étre étudiés avec soin lors dans une opération de reprise. Etape 3: les négociations Sur base du premier entretien et des informations obtenues a propos de 'entreprise, vous pouvez maintenant sélectionner la société avec laquelle vous souhaitez poursuivre le processus diachat. Dans cette troisime étape, vous allez procéder a l’évaluation de l'entreprise, étudier le financement de opération et entamer les négociations. 3.1 Lévaluation Déterminer la valeur d'une entreprise n'est pas chose aisée. lexiste de plus de nombreuses méthodes d'évaluation Nous vous conseillons des lors de faire appel 4 un conseiller en transmission qui, lui, est familiarisé avec cetteproblématique. Une méthode souvent ulilisée est la méthode du « Discounted Cash Flow » (flux de trésorerie nets actualisés) qui est basée sur estimation des flux de trésorerie futurs. Une autre méthode fréquemment utilisée est celle de la « Valeur intrins&que corrigée» qui repose surla valeur des fonds propres a laquelle on apporte certaines corrections. 3.3 La négociations diintention Aprés avoir déterminé la fagon de financer I'achat de entreprise-candidate et si ce financement ne pose pas de problémes, vous pouvez entamer les négociations diintention. Les sujets suivants doivent étre abordés: le prix d'achat et les termes de paiement, implication future éventuelle du management actuel, les garanties, la procédure de suivi et les clauses résolutoires ou suspensives. lest important, a ce stade, qu'un juriste ou un conseiller en transmission soit présent lors des négociations. Ces négociations forment la base la «< Letter of intent » (lettre d'intention). Etape 4: la conclusion Aprés que le vendeur et vous-méme soyez arrivés a un accord sur les lignes conditions de reprise, certains éléments importants doivent encore étre traités: la rédaction de lettre dintention, audit des comptes financiers, la rédaction de lacte d'achat et la réalisation effective de la transmission ctrices des 4,1 La lettre d'intention Les discussions qui se sont déroulées lors de la phase de négociation sont maintenant formalisées dans la << Letter of intent» ou « LOI» (lettre d'intention), Cette lettre d'intention lie juridiquement les deux parties mais la confiance mutuelle reste néanmoins un élément essentiel a ce stade. La lettre d'intention contient entre autres les éléments suivants - la période de validité durant laquelle la lettre porte ses effets = une convention de confidentialité ~une clause d'exclusivité un schéma de négociation la méthode ¢'évaluation une condition de non-sollicitation - un mode de réglement des différends des clauses de rupture. A c6té de cela, il est conseillé de consigner dans la lettre d'intention ce quill a été convenu quant au déroulement de la “due diligence” qui constitue I'étape suivante du processus.4.2 Due diligence Lors de I'audit de « due diligence »>, vous vérifiez I'exaclitude des informations que vous avez regues du candidat-vendeur ainsi que l'absence de « cadavres cachés dans les placards ». Vous pouvez demander tous les éclaircissements que vous estimez nécessaires de fagon & avoir une image fidéle et compléte de l'entreprise que vous avez intention d'acheter, tant en ce qui concerne les comptes annuels et les autres informations financiéres que les aspects fiscaux et juridiques et que les aspects stratégiques, commerciaux et la gestion sociale, Vous pouvez ainsi analyser la valeur, lattractivité et les risques de lentreprise et vous former une idée fondée sur le prix et les autres conditions de la reprise. ilest tras important que ce travail de due diligence soit réalisé par un expert Sill apparatt que les informations découlant de cet audit de due diligence ne correspondent pas ou pas suffisamment avec celles qui vous ont été communiquées, vous pouvez mettre fin & opération d'achat ou renégocier les conditions. Si'audit de due diligence est posi, on peut passer a la rédaction de l'acte d'achat. 31.1 Les régimes de communauté 31.1.1 Le régime Iégal de communauté IMPORTANT Les époux qui n'ont pas fait de contrat de mariage, ou ceux qui, par contrat, ont adopté le régime légal, sont mariés sous un régime "A patrimoine commun" Ce régime est assimilable @ 'ancienne "communauté réduite aux acquéts" que nos parents ou grands- parents adoptaient souvent par contrat de mariage. Dans le régime légal, ily a des biens et des dettes propres a chaque époux, et des biens et des dettes communs, appartenant aux deux. Tot ou tard, la communauté sera dissoute ~ soit au déces d'un des époux, - soit a occasion d'un divorce ou d'une séparation de corps, - soit si les époux ont modifié leur régime matrimonial. A ce moment se poseront les différents problémes relatifs au partage de la communauté. 31.1.1. Quels sont les biens communs? Tomberont dans le patrimoine commun des époux: L’ensemble des revenus : les revenus professionnels, les revenus de remplacement (les indemnités de chémage, les pensions de retraite, les indemnités de préavis), les revenus de capitaux (comme des intéréts sur placements), les revenus immobiliers (méme si un époux est seul propriétaire d'un biendonné en location, les loyers versés par le locataire feront partie de la communauté.) Les acquisitions réalisées par les époux pendant le mariage : sauf lorsqu'un époux achete un bien & son nom personnel, en remploi de fonds propres. Les biens apportés par un époux dans la communauté Tout bien dont le caractére propre n’aura pas été établi Les biens possédés par l'un des époux avant le mariage : mais ils peuvent déroger a cette ragle en apportant dans leur communauté un bien qui leur appartient a titre personnel. Les biens regus ou hérités pendant le mariage : mais il doit en apporter la preuve Certains biens acquis en cours de mariage : Si un époux est propriétaire de certains droits indivis dans un bien, et s'il rachate les droits d'autres copropriétaires, il restera seul propriétaire des droits acquis. Ainsi, si, a la suite de la succession de ses parents, Madame est propriétaire d'un cinquiéme d'une maison, elle pourra racheter les parts de ses quatre fréres et sceurs et devenir seule propriétaire de Vimmeuble. Toutefois, au moment de la dissolution de la communauté comptes, dans le cadre de I'établissement d'un compte de récompenses. Si un époux est propriétaire de certaines sommes possédées avant le mariage, il pourra acquérir un bien en son nom personnel, par linsertion d'une déclaration de remploi de fonds personnels. Tous les autres biens seront réputés étre des biens communs des époux, elle devra rendre des 31.1.1.3 La preuve de la propriété des biens Siles époux ne peuvent pas prouver qu'un bien leur est personnel, il sera censé appartenir au patrimoine ‘commun Les époux auront parfois besoin d'apporter la preuve formelle qu'un bien est personnel Divorce. - Des problémes avec les créanciers, si l'un des époux a contracté des dettes. Savoir lequel des époux devra le gérer (seul 'époux propriétaire d'un bien en a la gestion, méme si les revenus de la gestion tombent dans la communauté) Vis a vis des oréanciers, il faudra apporter des éléments de preuve convaincants comme la production de factures, ou tout autre document. Pour cette raison, certains futurs époux demandent au notaire diinclure un inventaire de leurs biens dans le contrat de mariage. Chacun pourra y déclarer la composition de son patrimoine personnel et conserver une preuve de propriété de ses biens. Cet acte étant enregistré, il a une date certaine et pourra valoir 4 légard des créanciers.1" Cette solution d'apport en communauté est parfois utilisée pour des terrains. Lorsqu'un des époux est propriétaire d'un terrain sur lequel les deux époux souhaitent faire construire plusieurs solutions sfoffrent a eux: soit, ils construisent ensemble sur le terrain appartenant a I'un d’eux. Celui qui est propriétaire du terrain devient automatiquement propriétaire des constructions, Cette solution n'est pas équitable pour celui qui a contribué au financement mais n'est pas propriétaire. lI pourra cependant demander de récupérer certaines sommes lorsque des comptes devront atre établis, par exemple en cas de divorce, Mais, a ce moment, il est souvent extrémement difficile de trouver une solution équitable! soit, celui qui est propriétaire du terrain, renonce pour partie au droit d'accession, c'est a dire au droit d'aprés lequel il devient automatiquement seul propriétaire des constructions; dans ce cas, les constructions reviendraient aux deux époux, et le terrain resterait la propriété d'un seul. Cette solution semble rarement satisfaisante. soit, 'spoux apporte le terrain en communauté: de cette maniére, les deux époux auront les mémes droits sur la maison qui y sera construite, Cette demiére solution semble étre la plus juste pour les deux époux.31.1.1.3 La preuve de la propriété des biens Siles époux ne peuvent pas prouver qu'un bien leur est personnel, il sera censé appartenir au patrimoine ‘commun Les époux auront parfois besoin d'apporter la preuve formelle qu'un bien est personnel Divorce. - Des problémes avec les créanciers, si'un des époux a contracté des dettes. Savoir lequel des époux devra le gérer (seul 'époux propriétaire d'un bien en a la gestion, mame siles revenus de la gestion tombent dans la communauté) Vis a vis des oréanciers, il faudra apporter des éléments de preuve convaincants comme la production de factures, ou tout autre document, Pour cette raison, certains futurs époux demandent au notaire diinclure un inventaire de leurs biens dans le contrat de mariage. Chacun pourra y déclarer la composition de son patrimoine personnel et conserver une preuve de propriété de ses biens. Cet acte étant enregistré, il a une date certaine et pourra valoir a l'égard des créanciers. 1" Mais, pour acheter au nom d'un seul des deux époux, il faut réunir trois conditions:Lacte doit contenir une déclaration de remploi : 'acte notarié devra le prévoir expressément. Une déclaration unilatérale de celui qui achéte est suffisante, mais pour éviter toute discussion future, le notaire demande généralement Intervention de son conjoint. A défaut de déclaration dans l'acte, I'appartement sera obligatoirement acquis par les deux époux Le prix doit étre payé au moyen d'au moins 50% de fonds personnels : Cela vise aussi bien le prix que les frais de lacte d'acquisition Bien entendu, sil utilise également des fonds communs pour compléter les différents paiements, il devra indemniser la communauté le jour out il faudra établir des comptes (par exemple dans le cadre de ouverture de la succession d'un des deux, ou dans le cadre d'une procédure en divorce), II faut prouver que les fonds destinés a acquisition sont réellement personnels Les déclarations doivent étre sincéres, parce qu'll faut veiller a protéger les époux contre les déclarations mensongeres de l'autre. Puisque l'acquisition avec déclaration de remploi peut se réaliser sans le consentement du conjoint, ily aurait moyen de faire passer dans un patrimoine personnel un bien qui aurait da étre commun Crest pour cette raison que le notaire demande généralement Intervention de l'autre époux. II faut aussi protéger les créanciers: en effet, si un des époux a des dettes, il y aurait moyen cette déclaration pour détourner des biens et éviter leur saisie par des créanciers. Pour éviter ces situations, la loi précise que le caractére personnel des fonds qui ont servi a acquisition doit étre “dament établi’ 31.1.1.5 Quelles sont les dettes personnelles ? Les dettes des époux existaient déja au moment du mariage Exemple: crédit voiture achetée avant le mariage ~ Les dettes qui grévent les successions et donations qui échoient aux conjoints durant le mariage, celles contractées par 'un des époux dans lintérét exclusif de son patrimoine propre. Par exemple, si, en cours de mariage, un époux hérite d'une maison grevée d'un prét hypothécaire, il sera seul tenu au remboursement du solde de lemprunt. - Les dettes résultant d'une sdreté réelle (garantie immobiliére) ou personnelle (caution) donnée par un des époux dans un intérét autre que celui du patrimoine commun restent propres. Dés lors, si un époux se porte caution pour un ami, alors quiil ne pouvait pas le faite sans accord de son conjoint, lui seul devra en supporter les conséquences. Les dettes provenant d'une condamnation pénale, d'un délit ou quasi-délit qu'il aurait commis.Sil'un des deux regoit une forte amende parce qu'au volant de sa voiture, il a brOlé un feu rouge, il devra supporter seul le montant de I'amende qi sera infligée. 31.1.1.6 Quelles sont les dettes communes? -Celles contractées par les deux époux ensemble. Les dettes contractées par l'un des époux pour les besoins du ménage et I'éducation des enfants, ou dans Vintérét du patrimoine commun. - Les dettes qui grévent les donations ou les successions faites aux deux époux - Toutes les dettes dont les époux ne peuvent pas prouver le caractére propre sont communes. Remarque : Les créanciers ont le droit de poursuivre le paiement d'une dette propre seulement sur le patrimoine propre de 'époux débiteur. Toutefois, si le patrimoine commun s'est enrichi par absorption de biens propres appartenant a l'époux débiteur ou sill a tiré profit d'actes qui lui avaient étaient interdits, de délits ou quasi-dalits, les créanciers peuvent se retoumer également contre le patrimoine commun. Par contre, le paiement d'une dette commune pourra étre poursuivi sur le patrimoine propre de chacun des époux et sur le patrimoine commun existe des exceptions a ce principe : par exemple, pour les dettes ménagéres excessives par rapport aux ressources du ménage, les intéréts des dettes propres, les dettes professionnelles et les dettes alimentaires au profit des descendants de I'époux débiteur; ces dettes ne pourront étre poursuivies que sur le patrimoine commun et le patrimoine propre de I'époux débiteur. 3332 31.1.1.8 Le partage de la communauté: La loi a prévu un mécanisme, « les comptes de récompense », qui joue lorsqu'll apparalt, au cours du mariage, quil y a eu un déséquilibre entre le patrimoine propre d'un des époux et le patrimoine commun : ily a appauvrissement d'un patrimoine au profit de l'autre. Cet appauvrissement sera compensé, au moment de la dissolution du régime matrimonial, par un montant dénommé récompense; pour le calcul de cette demiére, on tiendra compte de deux éléments : le montant prélevé sur le patrimoine appauvti et le profit qui subsiste dans le chef du patrimoine enrichi, au moment de la liquidation, et ce pour contrecarrer les conséquences de la dévaluation monétaire. En cas de divorce: chaque époux reste propriétaire de ses biens personnels et les biens communs, appartiennent aux deux époux.Sile mariage se dissout par divorce, chaque époux pourra reprendre ses biens personnels, et la communauté sera partagée en deux, chacun pouvant reprendre (sous certaines conditions) la moitié de cette communauté. Toutefois, dans le cadre d'un calcul de récompenses, il faudra tenir compte de ce que chacun a fait rentrer dans la communauté a partir de son patrimoine personnel, ou de ce que chacun a prélevé du patrimoine ‘commun au profit de son patrimoine propre. En cas de décés Sirien n'est prévu LLes droits du conjoint survivant dépendent de la situation familiale Siles époux n’ont pas d'enfants, le survivant recueille toute la communauté. ll aura également des droits sur les biens personnels laissés par son conjoint. Sirien n’est prévu dans le contrat de mariage, ou dans une autre disposition particuliére (par exemple un testament), le conjoint survivant aura un droit d'usufruit sur le patrimoine propre de son conjoint. Siles époux ont des enfants, et, toujours, si rien n'est prévu dans le contrat de mariage, ou dans une autre disposition particuliére, le conjoint survivant aura un droit d'usufruit sur le patrimoine propre de son conjoint, mais également la moitié de la communauté. Peut-on prévoir autre chose ? lexiste plusieurs moyens de modifier le sort des avoirs des époux, par exemple a) Prévoir dans un contrat de mariage (établi avant ou en cours de mariage), d'attribuer toute la communauté au survivant des époux, quil y ait ou non des enfants issus de leur union (mais attention au colt fiscal d'une telle clause) ou une clause d'attribution optionnelle. Etant le seul propriétaire de tous les biens de la communauté, |'époux survivant peut en faire ce quill veut : il peut ainsi vendre seul les biens qui en dépendent, et il peut dépenser seul toutes les liquidités se trouvant sur les comptes : les enfants du couple ne recevront que ce qu'll restera au moment du décés du deuxiéme de leurs parents. attribution peut se faire en pleine propriété. Elle peut également se réaliser pour une partie en pleine propriété et une partie en usutruit, mais cette situation se rencontre de moins en moins souvent, en raison de lexistence du droit d'usufruit du conjoint survivant. II faut cependant observer qu’en cas de présence d'enfants d'une précédente union, il n'est parfois pas possible de réaliser une attribution totale de la communauté.IMPORTANT Inconvénients : Les droits de succession a supporter par la famille seront beaucoup plus importants. Tout d'abord, lors du décés du premier conjoint, seul le survivant paiera des droits sur les biens dépendant de la communauté, ce qui, en vertu de augmentation du pourcentage suivant les tranches, entrainera une majoration fiscale sensible. De plus, lors du décés du survivant des parents, les enfants repaieront des droits de succession sur la valeur totale des biens restants, ce qui entrainera une double taxation pour les mémes biens au sein de la famille. Sile survivant est seul propriétaire, il peut tout vendre a sa guise, sans aucun contrdle des enfants, Parfois, nous pouvons rencontrer un parent Agé qui se laisse trop influencer par des voisins ou des amis intéressés... Ou bien, un homme agé ne supportant pas la solitude et nouant une nouvelle relation avec une jeune amie quiincite & "profiter de la vie" en lui faisant dépenser ses biens..... Une altemative a la clause d'attribution de communauté est la clause d'attribution optionnelle, Tranches d'imposition en Taux du droit Montant total a percevoir sur euros par tranche (%) ensemble des tranches précédentes de a (inclus) 0.01 12.500 3% 12.500,01 25.000 4% 375 euros 25.000,01 50.000 5% 875 euros 50.000,01 100.000 7% 2.125 euros 100.000,01 150.000 10% 5.625 euros 150.000,01 200.000 14% 10.625 euros 200.000,01 250.000 18% 17.625 euros 250.000,01 500.000 24% 26.625 euros au-dela de 500.000 30% 86.625 eurosLe conjoint survivant choisit ce dont il veut hériter : toute la communauté (comme dans la clause « Au demier vivant les biens » ou un choix moindre. II devra effectuer ce choix en connaissance de cause, en fonction de son age, de son espérance de vie, de sa situation financiére et de sa relation avec ses enfants ou ses petits-enfants Cette clause d'attribution optionnelle est préférable @ la clause « Au dernier vivant les biens » (clause d'attribution de communauté) d'un point de vue fiscal. Toutefois, attention au fait que cette clause oblige votre conjoint a faire son choix apras votre décés, A un moment ot il risque d’tre en position de faiblesse et n‘osera peut-étre pas faire face a ses enfants et choisir attribution totale de certains biens. 31.1.2 La communauté universelle Les époux ont également la possibilité d’adopter le régime de la communauté universelle. Dans ce cas, tous leurs biens et leurs dettes feront partie du patrimoine commun, & exception des biens a caractére personnel, ceux donnés ou légués un époux avec stipulation quills resteront propres au bénéficiaire, qui conservent un caractére propre. 31.2 La séparation de biens pure et simple Certains couples peuvent parfaitement se retrouver dans le systéme du régime légal, tandis que d'autres préférent opter pour un autre régime, ne souhaitant pas partager leurs revenus ni instaurer de patrimoine commun par exemple. Ces couples préférent dés lors maintenir leurs patrimoines séparés, afin de pouvoir les gérer de maniére autonome. Ils choisissent donc d’établir un contrat de mariage afin d'étre mariés sous le régime de a « séparation de biens » Mangque de solidarité 2 Pas tout a fait. Se marier en séparation de biens peut justement protéger les époux dans certains cas Prenons par exemple le cas oti 'un des partenaires exerce une activité indépendante pour laquelle il y a un risque de contracter des dettes professionnelles. Pour éviter que les biens de son conjoint ne soient aussi impactés, ils choisissent de tout séparer. En effet, en cas de dettes, les créanciers ne pourront saisir les revenus de lautre conjoint alors que, sous le régime légal, ils pourraient se servir dans le patrimoine commun. Attention, contrairement aux idées regues, le régime de séparation de biens ne concerne pas que les couples dont 'un des partenaires exerce une activité en tant quindépendant, Par exemple, les conjoints qui ont déja des enfants issus d'une relation précédente, ou qui souhaitent tout simplement étre indépendants financiérement et qui n’ont pas besoin dans Vimmédiat dun patrimoine « commun », peuvent parfaitement choisir de maniére délibérée de séparer leurs biens (et leurs revenus). La séparation de biens est basée sur une triple séparation la séparation des patrimoinesla séparation des dettes séparation dans la gestion par chacun des époux de ses biens 31.2.1 La séparation des patrimoines Chacun des époux reste propriétaire des biens qu'il possédait avant le mariage de méme quil conserve la propriété des biens qu'll va acquérir durant le mariage. Par ailleurs, resteront sa propriété exclusive, ses revenus professionnels, ses économies. Néanmoins, malgré cette séparation de biens stricte, les époux peuvent réaliser ensemble des acquisitions, qui appartiendront en indivision aux deux époux. lls pourront décider d'acquérir dans des quotités différentes (par exemple 90% pour Madame et 10% pour Monsieur), Sills ne précisent rien, les acquisitions seront présumées étre réalisées concurrence d'une moitié pour chacun d'eux. 31.2.2 La séparation des dettes De la méme maniére que chacun des époux conserve la propriété des biens quill possédait avant le mariage et quill acquiert durant le mariage, il en va de méme pour les dettes. Les dettes qu'un des époux a contractées avant le mariage ou durant le mariage lui restent propres quels que soient en principe la cause ou lorigine de ses dettes. Ce principe doit toutefois étre tempéré: en effet, si la séparation de biens assure a chacun des époux une autonomie professionnelle totale et évite dimposer au conjoint les risques d'une activité professionnelle plus ou moins dangereuse, bon nombre diinstitutions financiéres exigent du candidat emprunteur le cautionnement de son conjoint. Rares seront alors les époux qui auront la force de s'y opposer. Dans ce cas, lavantage de la séparation de biens disparaitra ! Par ailleurs, la loi a été soucieuse d'assurer une certaine solidarité entre les époux pour les dettes qui auraient été contractées par un des époux pour les besoins du ménage. 31.2.3 La séparation de gestion Chaque époux a la plénitude de gestion de ses biens. C'est ainsi que chaque époux pourra gérer en toute autonomie ses comptes financiers et das lors, considérer ‘comme faisant partie de son patrimoine personnel les comptes bancaires ouverts a son nom, ll pourra vendre ses biens : le consentement et accord du conjoint ne sont en principe pas nécessaires, Tout comme la loi a été soucieuse d'assurer une solidarité entre les époux, la loi a prévu que le concours des deux époux est nécessaire lorsqu'un des époux est propriétaire de Vimmeuble qui sert au logement familial, des meubles qui garnissent le logement familial, lorsquun des époux se porte caution ou fait des donations qui mettent en péril les intéréts de la famille, Le notaire avertira toutefois les futurs époux que ce régime ne prévoit aucun mécanisme de rétablissement des comptes en cas de transfert de biens du patrimoine d'un des époux vers le patrimoine de l'autre époux.Toutefois, 'poux qui s'est appauvri au profit du patrimoine de son conjoint aura une créance a son égard. Ce régime n’orgar e aucun mécanisme de partage des économies. 31.2.4 La propriété des biens Chacun des époux conserve la propriété des biens qui lui appartient avant le mariage et devient propriétaire des biens qu'il acquiert durant le mariage. Ce principe connait une exception notable a savoir que le bail contracté par un des époux avant le mariage pour un immeuble qui est affecté au logement familial sera considéré comme appartenant de maniére indivise aux deux époux (article 210 alinéa 2 du Code civil Ilva de soi que le régime de la séparation de biens n'interdit pas aux époux d'acquérir conjointement des biens Ces biens seront considérés comme indivis et soumis aux régles ordinaires de tindivision sauf si le contrat de mariage organise des régles différentes. Alors qu'en régime de communauté domine le principe de la présomption de communauté (article 1399 du Code civil), en régime de séparation de biens domine le principe de la présomption diindivision, Si aucun des époux ne sait prouver que le bien lui appartient a lui seul, le considéré comme appartenant de maniére indivise a chacun des époux. La preuve entre époux pourra étre établie par tous moyens y compris par commune renommée. it bien est Afin de favoriser la preuve de la propriété des biens entre époux, des régles de preuves pourront étre insérées dans le contrat de mariage afin de faciliter la reprise par chacun des époux de ses biens personnels & la dissolution du mariage ou d'avantager un des époux en lui procurant un titre de propriété pour des biens qui ne lui appartenaient pas. Ces régles offrent 'avantage de donner une date certaine a la propriété des biens mais ne sont toutefois pas opposable aux créanciers. En effet, ce n'est pas par la simple déclaration dans le contrat de mariage que tel bien appartient a 'épouse par exemple, que celle-ci serait suffisante a détourner certains biens du patrimoine de 'époux qui serait débiteur. Pour ces raisons, il est parfois utile d'insérer un inventaire dans le contrat de mariage. 31.2.5 Contribution aux charges du mariage Tout comme en régime de communauté, les époux mariés en régime de séparation de biens sont tenus de contribuer aux charges du mariage selon leurs facultés (article 221 du Code Ces facultés ne comprennent pas simplement les ressources financiéres des époux (salaire, revenus des placements financiers, ) mais également le temps que chaque époux consacre aux tches ménagéres, a l'éducation des enfants. Les dettes qu'un des époux contracte pour les besoins du ménage ou de l'éducation des enfants obligent solidairement les deux époux pour autant que ces dettes ne soient pas excessives eu égard aux ressources du ménage. Dans ce cas, seul cet époux répondra a l'égard des créanciers. 31.2.6 Les autres régimes de séparation de biensLes conséquences d'un mariage conclu sous le régime de la séparation de biens ne sont ni tout a fait noires ni tout a fait blanches : les partenaires peuvent méme nuancer certains aspects de ce régime et les faire ajuster par le notaire afin d'atténuer les conséquences injustes et éventuelles d'une séparation de biens. En effet, si ces conjoints souhaitent souvent étre indépendants concernant leurs revenus et leurs biens, ils ne souhaitent pas pour autant &tre moins protégés l'un vis-a-vis de lautre concernant leur patrimoine et leur succession. Or, en établissant certaines clauses, les époux peuvent maintenir leur autonomie durant le mariage (également a 'égard d'éventuels créanciers), mais ils peuvent également prévoir une certaine solidarité et une protection entre leurs patrimoines si leur mariage prend fin. 31.2.7 Exemple Luc et Marie se sont mariés sous un régime de séparation de biens, préférant rester indépendants run de autre concemant leurs revenus et leur patrimoine. Ils travaillent tous les deux et pergoivent des revenus plus ou moins équivalents. Aprés quelques années de mariage, les voila tous deux parents de trois enfants. Luc décide alors de réduire son travail a mi-temps, pour pouvoir consacrer plus de temps a leurs enfants. Or, étant mariés sous le régime de la séparation de biens pure et simple, leurs revenus restent séparés Luc, étant passé a mi-temps, pergoit beaucoup moins de revenus, mais n’a aucun droit sur les revenus de Madame. En cas de séparation, Luc pourrait dés lors se retrouver face a des difficultés financiéres. En effet, Luc et Marie n'avaient pas réalisé que leurs revenus resteraient propres, méme en cas de séparation ou de divorce. La situation peut méme devenir dramatique si Luc avait décidé d'arréter totalement de travailler, comme de nombreux parents au foyer. Lue se retrouverait alors sans aucun revenu du jour au lendemain, n’ayant aucun droit sur les revenus de son épouse. 31.3 La modification du régime matrimonial Depuis 1976, les époux peuvent changer toutes les clauses de leur régime matrimonial et de leur contrat de mariage. Ils peuvent ainsi Soit adapter leur régime matrimonial : par exemple en prévoyant une attribution de communauté, insertion d'une clause de préciput, une donation entre époux, ou sa révocation, en apportant un bien personnel dans une communauté. Soit changer de régime matrimonial : par exemple en adoptant un régime de séparation de biens a la place d'un régime de communauté. 31.3.1 Comment changer de régime matrimonial ? Vous étes déja mariés mais souhaitez changer de régime matrimonial ou adapter votre contrat de mariage ?Un passage chez le notaire est indispensable car un acte notarié est requis : acte modificatif. llexiste deux types de modifications de contrat de mariage : avec ou sans inventaire. Modification sans inventaire Si vous souhaitez rester mariés sous le méme régime matrimonial mais apporter une modification simple a votre contrat de mariage, comme par exemple une clause d’attribution de communauté ou une clause d’attribution optionnelle, aucun inventaire n'est nécessaire, Modification avec inventaire Linventaire est obligatoire dans les cas suivants Ala demande d'un des époux. L'acte modificatif doit alors étre précédé d'un inventaire notarié de tous les biens meubles et immeubles et des dettes des époux. Lorsque vous souhaitez passer a un tout autre régime matrimonial. Exemple ; vous souhaitez passer d'un régime légal 4 un régime de séparation de biens. N'hésitez pas a sortir votre contrat de mariage de votre tiroir et a en vérifier le contenu ! Demander conseil a votre notaire. ll analysera avec vous si votre contrat actuel reste intéressant pour vous et votre couple compte tenu de vos projets. 31.4 En résumé Les régimes matrimoniaux les plus courants sont le régime légal de la communauté, le régime de la séparation de biens. 31.5 A quoi sert un contrat de mariage ? Un contrat de mariage peut avoir plusieurs objectifs, notamment Tout d'abord, il sert a régler les rapports économiques et financiers entre les époux pendant le mariage Il contient les ragles de la preuve de propriété des biens : tel objet appartient.il a Monsieur, & Madame, aux deux ? + I détermine la maniére dont chacun pourra gérer et administrer les biens. II précise également leurs obligations financiéres l'un a légard de l'autre, et la maniére dont ils contribueront aux charges du mariage et réglera le partage de leurs économies. II contient les régles de participation de chaque époux aux dettes que l'un des époux aurait pu avoir contractées. Il peut également régler le sort des biens au moment de la dissolution du mariage, ou prévoir une donation entre époux. 31.6 Doit-on établir un contrat de mariage ? Vous n'avez pas l'obligation d'établir un contrat de mariage. Dans ce cas, la loi propose une solution, appelée "régime légal’. Si vous ne rédigez pas de contrat de mariage, ce régime légal sera automatiquement appliqué par défaut. Rien nest définitif: les situations changent La loi a donc prévu la possibilité de laisser aux époux la faculté de mac régime matrimonial et le contrat de mariage.Si vous souhaitez adapter ce régime, ou en adopter un autre, par exemple celui de la séparation de biens ou un autre régime de communauté, vous devrez établir un contrat de mariage. Il est d’autant plus recommandé de consulter un notaire au préalable car il est plus codteux de signer un contrat de modification de régime matrimonial aprés vous étre mariés, plutot quiavant, En effet, la rédaction d'un tel contrat aprés mariage implique un changement de régime matrimonial (avec établissement d'un inventaire notarié) mble des revenus, tions réalisées par les époux pendant le mariage. apportés par un époux dans Ia communauté dont le caractere propre n'aura pas été élabli Les biens qui ont une nature perso Les biens possédés parl'un des époux: Les biens regus La communauté universlle32.1 Définition Franchisé et Franchiseur La franchise est une méthode de collaboration entre deux partenaires indépendants, selon laquelle premier, appelé franchiseur, met a la disposition de l'autre, le franchisé, moyennant rémunération, 1 droit d'exploiter dans des conditions bien déterminées une formule commerciale ou un systéme de production quil a mis au point et qui a fait ses preuves. 32.2 Avantages a étre franchisé -Le franchisé est propriétaire de son entreprise, il est juridiquement indépendant, + Le franchisé bénéficie de image de marque et de la réputation de lenseigne par rapport au - Le franchisé bénéficie d'un systéme de gestion commerciale concu et expérimenté par le du risque financier. franchiseur, d’oti une économie de temps liée & l'utilisation d'un savoir-faire existant et réduction 32.5 Choisir son réseau de franchise Rechercher les franchiseurs qui correspondent a vos aspirations : en vous rendant sur les salons de la franchise belges et intemationaux. en surfant sur franchise.be Choisir des franchiseurs de la Fédération Belge de la Franchise. lls respectent certaines valeurs et pratiquent une franchise « authentique et éthique ». -les franchiseurs qui respectent le Code de déontologie européen. en rencontrant les franchiseurs. - en rencontrant leurs franchisés, en qualité de simple client. -Le franchisé bénéficie de 'avantage compétitif grace a la synergie économique du réseau et a la capacité d'innovation du franchiseur.- Le franchisé accéde a une maitrise professionnelle supérieure a celle de l'homme de mélier isolé grace a la formation, aux conseils, assistance permanente et aux outils, pédagogiques. Le franchisé bénéficie d'une meilleure rentabilité des capitaux investis par rapport au commergant isolé grace a l'optimisation de ces capitaux et aux économies d'échelle permises par la standardisation des opérations. 32.3 S'informer sur la franchise llexiste plusieurs sources d'informations pour mieux connaitre la franchise - Les dossiers spécialisés sur la franchise Les séminaires et formations de Franchise.be -Les entretiens avec les personnes compétentes, engagées activement dans le monde de la franchise (franchisés, franchiseurs, juristes, banquiers, experts-comptables...). Le D.LP. comprendra notamment des informations concernant Ie franchiseur et son entreprise, son réseau d'exploitation, ses résultats financiers, - Je marché (général et local), - les clauses importantes du contrat. Ne signez pas le contrat avant de l'avoir fait expertiser par des personnes compétentes (expert comptable, avocat, experts de Franchise. Rencontrez un maximum de franchisés du réseau choisi. Vous trouverez leurs coordonnées dans le D.L.P. que vous remet le franchiseur. Et surtout, méme si le franchiseur vous remet une étude de marché et/ou un plan financier, faites vos propres études. Vous allez devenir indépendant et vous devez comprendre toutes les composantes de votre future activité. 32.9 Dix étapes pour devenir exploitant de franchise Franchise, c’est faire des affaires avec un risque limité. Choisir la bonne franchise est crucial. L’entrepreneuriat est depuis plusieurs siécles dans le sang des Belges et c’est un réve pour beaucoup de gens. Une franchise est une des plus sire méthode de réussir en tant qu’entrepreneur. Etape 1 Auto-évaluation Demandez-vous ce que vous voulez atteindre en tant qu’entrepreneur. Des choses comme : - combien d'heures et quand je veux travailler ? = quels sont mes talents ? - qu’est-ce que j'aime ?- combien puis-je investir de mes propres ressources ? Etape 2 - Financement Les conditions actuelles pour obtenir un financement ne sont pas idéales. Vous devriez avoir une bonne vue de votre situation financiére. Les banques ne veulent pas vous préter, si vous n’investissez pas dans |'entreprise. En fonction de votre situation financiére, les banques demandent un apport personnel qui fluctue autour de 30%. Etape 3 - Evaluer les différentes industries de franchise Voir les différents secteurs qui sont actifs sur franchise.be et demandez-vous quel secteur semble approprié pour vous. Etape 4 - Regardez aux concepts qui sont a l’épreuve de économie Prenez votre liste des secteurs de franchise et demandez-vous quels secteurs auront le plus de chances de réussir dans l'avenir. Etape 5 - Identifier un certain nombre de concepts de franchise Examiner un certain nombre de concepts de franchise qui retiennent votre attention. Lisez les informations et voyez si 'enseigne cherche des franchisés dans votre région. Etape 6 - Demander plus dinformations Aprés avoir sélectionné un certain nombre de concepts de franchise, montrer votre intérét et demander plus d'informations sur lopportunité de franchise sur franchise.be. Etape 7 - Evaluer l'information Loffre d'un franchiseur n'est pas seulement le concept, mais il faut évaluer également les services que le franchiseur offre pour soutenir le réseau. La formation, le marketing et le soutien continu sont des faits importants. Etape 8 - Visitez les franchisés existants La meilleure source d'informations sur la franchise de votre choix est les franchisés existants. Visitez certains des affiliés et posez des questions précises sur la performance du franchiseur. Etape 9 - Visitez le franchiseurSiles franchisés existants sont satisfaits de leur situation, la prochaine étape est de visiter le franchiseur et de poser d'autres questions sur l'opportunité de franchise proposé. Aprés avoir étudié le document d'information précontractuelle, un plan financier personnalisé peut étre établi Etape 10 - Prendre une décision Aprés une bonne considération, vous pouvez prendre la bonne décision. Beaucoup de succés dans votre franchise !