CONTRATO PRIVADO DE SUB-ARRENDAMIENTO: En el municipio de Zacapa,

departamento de Zacapa, el día dieciséis de Mayo del año dos mil veintitrés, NOSOTROS:

WILLIAN RONALDO JAVIEL GREGORIO, de cuarenta y siete años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI), Código Único de Identificación (CUI) número un mil seiscientos ochenta

espacio cuarenta y siete mil cuatro espacio dos mil nueve (1680 47004 2009), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien más adelante del presente

contrato se le podrá denominar indistintamente como “EL SUB-ARRENDANTE” ó “LA PARTE

SUBARRENDANTE”; y DELMI MARGARITA RIVERA AREVALO, de treinta años de

edad, soltera, guatemalteca, comerciante, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI),Código Único de Identificación (CUI) número dos mil doscientos setenta y

tres espacio treinta y ocho mil ochocientos sesenta y tres espacio un mil novecientos uno (2273

38863 1901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica; a quien más adelante del presente contrato se le podrá denominar indistintamente

como “LA SUB-ARRENDATARIA” ó “LA PARTE SUB-ARRENDATARIA”. Los

comparecientes aseguramos estar en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y ser de las

generales antes consignadas, exponiendo que por este acto otorgan contrato de

SUBARRENDAMIENTO DE BODEGA, conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo,

WILLIAN RONALDO JAVIEL GREGORIO, que estoy facultado para poder SUB-

ARRENDAR, ya sea total o parcialmente el inmueble identificado, por lo que a través del presente

contrato, se da en SUB-ARRENDAMIENTO a la señora DELMI MARGARITA RIVERA

AREVALO, de una bodega con la medida de cuatrocientos veinte metros cuadrados (420 mts2),

encontrándose situado en el barrio la Estación, en su ámbito espacial el inmueble, contara con sus

servicios de energía eléctrica, agua potable, bajo las condiciones siguientes a) PLAZO: El plazo

será de UN (1) año, contados a partir del PRIMERO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTITRÉS
(2023), prorrogable a voluntad de ambas partes con el otorgamiento de otro instrumento

contractual; b) RENTA: LA SUB-ARRENDATARIA se obliga a pagar una renta de DIEZ MIL

QUETALES EXACTOS (Q.10,000.00) mensuales más IVA, con un incremento anual del cinco

por ciento (5%), el pago de la renta se realizara durante los primeros cinco días de cada mes

calendario, pago que se hará mediante depósitos efectuados a la cuenta monetaria número tres

billones cien mil ochocientos millones veinticinco mil seiscientos sesenta y ocho

(03100800025668) del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima (BANRURAL), a nombre

de William Ronaldo Javiel Gregorio; c) DEL DEPOSITO: LA SUB-ARRENDATARIA entregara

a EL SUBARRENDANTE, en calidad de depósito, la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES

EXACTOS (Q.10,000.00) más IVA, el cual se fraccionara por once cuotas mensuales de MIL

DIECIOCHO QUETZALES EXACTOS (Q.1018.00) y se cancelara en conjunto con la

mensualidad bajo la misma modalidad, así mismo se obtendrá como pago de la ultima renta

establecida en este contrato, si dicha bodega se recibe en igualdad de condiciones en las cuales se

entrego y con la condición de que los pagos de los servicios de energía eléctrica y agua potable

estén al día, de manera contraria se solicitara el pago de la ultima cuota de la mensualidad

respectiva para cumplir con el objeto del DEPOSITO, para cubrir cualquier reparación por el mal

uso o deterioro que pudiera causarse al inmueble objeto del presente contrato o cubrir algún pago

pendiente al momento de terminarse o rescindirse el presente contrato. d) DESTINO: La bodega la

destinará el subarrendatario exclusivamente para uso de Comercial. e) PROHIBICIONES:

Además de todas las prohibiciones que conforme a la ley le corresponda a la parte sub-arrendataria,

le está expresamente prohibido: I) Dar a la bodega un uso distinto del que está convenido en este

instrumento o contrario a la moral, a las buenas costumbres o a las leyes sanitarias o penales, o que

distorsione la tranquilidad del lugar, especialmente utilizarlo con fines delictivos o contra el orden

público; también se establece que la parte sub-arrendante queda exonerada de cualquier disturbio,

crimen o delito que se cometa dentro de la bodega sub-arrendada, mientras esté vigente el plazo del
contrato y hasta la total desocupación de la misma; II) Introducir o guardar en la bodega materias o

sustancias salitrosas, corrosivas, inflamables, explosivas, o cualesquiera otra sustancia y objetos

peligrosos, o de tráfico ilícito que pongan en peligro el inmueble; y III) Queda terminantemente

prohibido sub-arrendar total o parcialmente la bodega; f) TERMINACIÓN: La parte sub-

arrendante podrá dar por terminado anticipadamente el plazo de este contrato en los siguientes

casos: I) Si la parte sub-arrendataria deja de pagar dos o más rentas mensuales y consecutivas; II)

Si se ocasionare en la bodega deterioros derivados del mal uso de la misma; III) Si se contraviniere

cualquiera de las obligaciones que se adquiere por este instrumento o que se deriven de la ley; y,

IV) por las restantes causales legales de desocupación; g) La parte sub-arrendante por medio del

presente instrumento, no asume ninguna responsabilidad por accidentes o daños causados por la

parte sub-arrendataria o personas que con ella se relacionen, quien desde el momento de formalizar

el sub-arrendamiento será responsable por los daños y/o perjuicios ocasionados a terceras personas

durante el plazo del subarrendamiento de la bodega; h) SERVICIOS: La subarrendataria se obliga

a pagar los servicios de energía eléctrica prestados por la entidad Empresa Eléctrica Municipal de

Zacapa (EEMZA), así como los excesos que se produzcan por el consumo del mismo, teniendo

cinco días para el pago de dicho servicio contados a partir en que se le extienda la factura

correspondiente; haciendo constar que la bodega objeto del presente contrato se le tiene asignado

un contador independiente, servicio que actualmente se encuentra pagado al día; CUARTA:

PACTOS PROCESALES: Para el cumplimiento de sus obligaciones, la parte sub-arrendataria: a)

Acepta desde ya como buenas y exactas las cuentas que la parte sub-arrendante le formule, y como

líquido, exigible y de plazo vencido el saldo que ésta reclame; b) Acepta que todos los gastos y

honorarios que se generen con ocasión de la autorización del presente instrumento serán cubiertos

por su cuenta, incluyendo los gastos de cobro judicial o extrajudicial, así como los honorarios

profesionales de conformidad con el arancel vigente; QUINTA: EJERCICIO DE LA ACCION

CIVIL: Ambas partes convenimos que, en caso de incumplimiento por parte de LA SUB-
ARRENDATARIA es título suficientemente valido para el ejercicio de la acción pertinente el

presente contrato. SEXTA: ACEPTACIÓN DE LA SUB- ARRENDATARIA: Por mi parte,

DELMI MARGARITA RIVERA AREVALO, manifiesto que, en los términos relacionados

ACEPTO el presente contrato en cada una de sus cláusulas y declaramos lo siguiente: a) Señalo

como lugar para recibir notificaciones la bodega ubicada en barrio la Estación de este Municipio y

que a través del presente contrato se me da en arrendamiento, teniendo por buenas y legalmente

hechas las que se realicen en dicho lugar y b) Que me obligo a entregar la bodega en iguales

condiciones como la recibí, y a pagar todas la rentas y servicios correspondientes al consumo de los

servicios de energía eléctrica, agua potable. SEPTIMA: DE LA ACEPTACIÓN DEL SUB-

ARRENDANTE: Por mi parte, YO, WILLIAN RONALDO JAVIEL GREGORIO, ACEPTO

el contenido íntegro del presente instrumento. Leído lo escrito por los comparecientes y bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman

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WILLIAM RONALDO JAVIEL GREGORIO DELMI MARGARITA RIVERA AREVALO

AUTENTICA:
En la Ciudad de Zacapa el dieciséis de Mayo del año dos mil veintitrés, Yo el
Notario Doy Fe que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido
puestas y reconocidas por los señores: a) el señor WILLIAN RONALDO JAVIEL
GREGORIO , identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único
de Identificación (CUI) número un mil seiscientos ochenta espacio cuarenta y siete mil
cuatro espacio dos mil nueve (1680 47004 2009), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala y b) la señora DELMI MARGARITA
RIVERA AREVALO quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
(DPI),Código Único de Identificación (CUI) número dos mil doscientos setenta y tres
espacio treinta y ocho mil ochocientos sesenta y tres espacio un mil novecientos uno
(2273 38863 1901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, Centroamérica;. Los signatarios firman la presente acta de
legalización de firmas.
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WILLIAM RONALDO JAVIEL GREGORIO DELMI MARGARITA RIVERA AREVALO

ANTE MÍ: