15. JUN 2021 PEREIRA DECRETONo. DE Gobiorno de la Ciudad CAPITAL DEL EI Horm i9-06.11 “POREL CUAL SE MODIFICA EL PLAN PARCIAL DE EXPANSION URBANA “BRIO”, ADOPTADO MEDIANTE EL DECRETO No. 634 DE AGOSTO 27 DE 2008, MODIFICADO POR LOS DECRETOS 411 DE JUNIO 9 DE 2015 Y 928 DE DICIEMBRE 14 DE 2018 Y SE ESTABLECEN SUS NORMASESPECIFICAS” EL ALCALDE DE PEREIRA, en uso de sus atribuciones constitucionales y legales, en especial las conferidas por los articulos 311 y 315 numeral 1 de la Constitucion Politica de Colombia, los articulos 19, 27 y concordantes de la Ley 388 de 1997, articulo 27 que a su vez fue modificado por el articulo 180. del Decreto Ley 019 de 2012, el Decreto Unico 1077 de 2015 y el Plan de Ordenamiento. Territorial del municipio de Pereira adoptado mediante los Acuerdos Municipales 018 del 2000.y 023 de 2006, y (2. CONSIDERANDO. 22 Que de acuerdo con J estabietido pare aniéul6%9 de la Ley $88 de 1987 *Los planes parciales son los instrumentos mediante los cuales'se desarrollan y complementan las disposiciones de si de ordenamiento, para dréas determinadas del suelo urbano y para las aréas incluidas en el suelo de expansi6r urbana, ademas de las que deban desarrollarse mediante unidades dé-actuacién.urbanistica, macro proyectos u otras operaciones urbanas especiales, de ere las autorizaciongs emanadas de las normas urbanisti ee generales, en los Yéfntinos 5 Aeulo enla Presehte ley. Que el paragrafo 4 dellatiguo 27 He laliey 388 de" “1897, nddificado por a Decreto Ley 019 de 2012 disponp que "El, ajuste de pidnes parcialés,/en caso dé requerirse, se efectuara teniendo er cuénta tinicamente geiantaee raultoridades aicuyo cargo se encuentren los asuntds. objeto del ajustemevesarid-para é|, desarrollo’ del respective plan. La solicitud de determinantes Unicamente se Bodrd cifctinscribir a los aspectos sobre los cuales se solicité de/manera“expresa-y estrita la Anddificacién, y se sustentaran en la misma reglamentacién con que. fue aprobado. el-Plan Parcial, salvo e que los interesados manifiesten lo conics Que e! Decreto Nacional 1077 de 2015Pormediod Sitie expide el Decreto Unico Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudatry Territrio *, reglamenta parcialmente las disposiciones relativas a planes parciales y suelos con tratamiento de desarrollo contenidas en la Ley 388 de 1997, en lo concemiente al procedimiento a seguir parala formulacién, revision, concertacién, adopcién y/o modificacién de un Plan Parcial. Que los planes parciales como instrumentos de planificacién del territorio pueden estar sujetos a ajustes y modificaciones, para lo cual deberan cefiirse al mismo procedimiento establecido para su formulacién de conformidad con lo establecido en el paragrafo unico del articulo 2.2.4.1.3.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTICULO 2.2.4.1.3.1 Expedicion del decreto de adopcién del plan parcial, Una vez surtidas las etapas previstas en los articulos precedentes y dentro de los quince (15) dias habiles siguientes a la ‘aprobacién del proyecto de plan parcial, mediante acto administrativo expreso o ficto o la concertacion ambiental, cuando sea el caso, de acuerdo con lo previsto en el articulo 2.2.4.1.2.1 del presente decreto, el alcalde municipal o distrital lo adoptara mediante decreto. Pardgrafo. E/ ajuste de planes parciales, en caso de requerirse, se efectuaré teniendo en cuenta & 1 de 22=cz= 404 5 JUN 2021 (es) PEREIRA DECRETONo. DE Be emesis “POREL CUAL SE MODIFICA EL PLAN PARCIAL DE EXPANSION URBANA “BRIO”, ADOPTADO MEDIANTE EL DECRETO No, 634 DE AGOSTO 27 DE 2008, MODIFICADO POR LOS DECRETOS 411 DE JUNIO 9 DE 2015 Y 928 DE DICIEMBRE 14 DE 2018 Y SE ESTABLECEN SUS NORMASESPECIFICAS” BRIO, el equipo técnico de la Secretaria de Planeacién no presenté observaciones o requerimientos a la misma. Que en sujecién al articulo 2.2.4.1.1.8 del Decreto Nacional 1077 de 2015 el cual preceptia lo siguiente: *...Jnformacién publica, citacién a propietarios y vecinos...” esta instancia procedié a agotar esta etapa de:informacién publica, citacién a propietarios y vecinos para que conocieran la propdesta de ‘plan parcial y expresaran sus recomendaciones y observaciones; este tramite se realizé dela siguiente manera, asi: + Mediante oficjo.No.-14544 del-dia.07.de-abril-de-2021-se-hace Aviso, el cual deberia habersé expuesto por 10 dias en la Secrétaria dé Planeacion Municipal. Si bien la_norma establece-que, se-debe agolar inicialmente la Notificacién mediantevaviso “ekpuésto-por 10°dias“en la Secretaria de Planeacién Municipal; debido al estado de emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19, esta etapa no se puedo surtir; debido, entre otras cosas, a que el acces¢ @ las instalaciones de} Palacio municipal esta restringido para personal externo; y la atencion Se - + Mediante Oficio N° 23796 del cia"20 de abril de 2021, la oficina de comunicaciones del Municipio de Pereira informé la publicacién en la pagina web institucional del aviso para citacién de propietarios y/o vecinos de la propuesta del plan parcial, asi mismo el mensaje institucional se emitié en la Emisora FM Pereira Al Aire 107.9 FM del 19 de abril al 25 de abril, en los horarios 6:57 a. m. y 11:57 p. m. del afio en curso. Ha sido publicado en la pagina web de la Alcaldia de Pereira en el siguiente link: http:/Awww.pereira.gov.co/NuestraAlcaldia/Dependencias/Paginas/Secretari a- de-Planeacion.aspx Que, una vez surtida esta instancia de comunicaciones a propietarios y vecinos colindantes, no se presenté ninglin requerimiento u observacién frente a la modificacion del plan parcial. Que mediante la Resolucién No. 2019 del 06 de MAYO de 2021 “POR MEDIO DE LA CUAL SE EXPIDE CONCEPTO FAVORABLE DE VIABILIDAD PARA LA & 4 de 22hal -404 T5 JUN 2021 PEREIRA DECcRETO No. DE Gobierno de a Civdod CAPITAL DEL ETE “POR EL CUAL SE MODIFICA EL PLAN PARCIAL DE EXPANSION URBANA “BRIO”, ADOPTADO MEDIANTE EL DECRETO No, 634 DE AGOSTO 27 DE 2008, MODIFICADO POR LOS DECRETOS 411 DE JUNIO 9 DE 2015 Y 928 DE DICIEMBRE 14 DE 2018 Y SE ESTABLECEN SUS NORMASESPECIFICAS” MODIFICACION DEL PLAN PARCIAL DE EXPANSION URBANA BRIO’, la Secretaria de Planeacion Municipal de Pereira, otorga viabilidad para la Modificacién del Plan Parcial, en razén a que el proyecto se ajusta a los lineamientos urbanisticos y cumple con a normatividad urbanistica contenida en los articulos 327 y 329 del Plan de Ordenamiento Territorial (Acuerdos 18 de 2000 y 23 de 2006) y al Decreto Nacional 1077 de 2016. Que una vez agotadas todas tgs etapas ¢ Ae revision, ehequipo:técnicg de la Secretaria de Planeacion concluyé que“ta propuesta de Modificaclér, fednia los requisitos indispensables para dé mplimiento al Flag de Omeramienien arial (Acuerdos 18 de 2000 y 23 de 2006} y-al Decreto Nacionat 1077 de 201 Que, en raz6n del desatrollo SpropiadS de tAeinstalide-de Vénaadion cobtempladas en las normas legales, pdr cumplir con los requisitos de Ley y por considerarse conveniente para el Municipio de Pereira, el Alealde~ ‘Municipal. encyentra oportuho adoptar la Modificacion al Plan Pacial de Expansion Upbana "BRIO re] Municipio He Pereira. Ne | Por lo antes expuesto, > S| DI a SS i pHs LO | Articulo 1. ADOPCIOr ~Addptese la modifitacién oat Plan Parcial Ye ehbension Urbana BRIO que se allega cor Hrespsttl Dogue a a gifoniunto de EN ‘ontifuadiony ae / planos modificados y adjéionadés, aN ¢ PLANOS moniricapo \ ec Articulo 2. Modifiquese el articulo WE TREDSENNE faa « 34 de 2008 que a su vez fue modificado por el articulo 11 del Decreto 411 de 2018, el cual quedard de la siguiente forma: Articulo 36.- NORMAS Y USOS DEL SUELO EN LAS UAU DEL PLAN PARCIAL BRIO. Para cada unidad de actuacién urbanistica se determinan las normas urbanas y los usos permitidos del suelo, los cuales se especifican en el plano y los cuadros de las paginas siguientes. Pt de 22L AVN SV1N3 SOGILINAAd O14NS 73d SOSN SOT NOD SONGYND OlWG TINNY NVId reas «SVOIIIFdST SVWHON SNS NFOFIGVLSI IS 8402 3d PL JYGWFIDIG 3G 926 A Si0z 3a 6 OINN 3a LLP SOLZYDIT SOT YOd OGVIIAIGOW ‘8002 FC £2 OLSOOV 3A ¥E9 ON OLFHDIG 73 FLNVIGIN OdvLdOaY ‘014d, YNYEUN NOISNYAXF Id TWIINVd NVId 73 VOISIGOW IS 1vNd 717 Nod. op) oj 9p oulerqoo, 3a ‘ONO13ND30 WISI bOprss25 (oe NOt S |7 «SVOISIDIdSF SVAON SNS NIIFIGVLST IS Bl0z 30 yt JNGWIIDIG Fa 826 A Stoz 3a 6 OINNT 30 LLP SOLIUIIA SOT YOd OAVOISIGOW ‘8002 Fd LZ OLSODY 3A FE9 ON OLFHDTA 13 FLNVIGIN OdvLdOGY ‘0188, VNYEYN NOISNVAXT 30 TwldYvd NV Id 73 VOISIGOW 3S VND 13 YOd 313.130 ww11a¥o, Popa o 9p ouseige) 3a “ONOLSNDIG WYN VOyr-2s25 (oe Nor §hous hor $e 5 SOULO A SODIBGTOINODD SOOT SONI 40 225 aq Sp ction ‘on o1aNoaa WYIUsdzz ep OL emma] vomwnn| tu wongaiu oad __ Evousmvan Norovniav30.avaiNr «SVOISIDAdSA SVAWYON SNS NFOFTEVIST FS BL0Z 30 HL IMGWIIDIG 3G 8z%6 A $LOz 3d 6 OINAT 3G LLb SOLFUDIT SOT HOd OGVIISIGOW ‘8002 3G LZ OLSODV 3G ¥E9 ON OLFHOIG 13 FLNVIGIN Odvidody “.O14E, VNVEYN NOISNYAXI 3G Wwiddvd NVId 73 VOISIGOW 3S TVND 73 XOd. 313 120 wy11av>. Popa 01 9p Suisigo) aa “ON O13N930 Wyre |.tc0e Nor $ 22 ep Lb AonivanioIn3a vivas3 3013] _ 2 S04NSMYaIOR Aa;O5N 51078 Onno yawanoo as Sosn Sousa va | SvIvs A velsnoM td 001655. -SVSEISOL WEEN SVG SE o15earu orva 3a | NobiminG anotonehlisid enzi¥e | ONvIaUOD OSN 30 SOIOHAS 1S s somuaas aa0sn | shavanvaunvaw aso 3001009 Ganaeans | S¥ANVISOSWV A SVINIUNVHOVD OOF | os eae 20 Nie WOSNOS | eae | easaa.osa 30-yno1ov108 svoraomnea vananao sssoan soisawws | Soacssoay samen an Sosy] | nsosanosoNond 9 srwotanoo cen | So wise wovano3 oes 30 HONAN wo TW ODWIMOD 006029 [ahavanvan vane oF i 3031009 7 anoans eam a ‘ravunaniano3 o8n Suansiey A svawso swoowrewaan ‘psn WaNSIA vaoan is] ewonaeia ose Travenvounvaw 300 veowa Sansa «SVOIMIIISA SVWYON SNS NIDFIGVLSA FS 8102 Fd vl FWBWFIIIG FG 9% A LOZ Fa 6 OINNT 3G LLP SOLIYIID SOT HOd OAVYIISIGOW ‘8002 FG £2 OLSODV 30 ¥E9 ON OLFHOIG 713 FLNVIGIN OdvVLdOGY ‘0148, VNYUN NOISNVAXF JG WIOUVd NVId 73 VOIIGOW IS TWND TH YOd. 30 120 wiley, oparp 0 9p ouss190D aq ‘ONOLSNDAG WMISMsdseaersigupe seu fsebepog] ‘SOMBOVANNYE ASOIOWWNOOVISI ——_zIOH ‘sos1060 BLSTGAOO 30 MISUW VANIA lvivsoavonnaa souamiosevisa A OWNS 30 SYaNOG S3HO: sau SAY AWES ASALNVORIEN YNNOSYO 30 WOAYH YO TWOIDNNOD ‘sa QUSNanOD 30.01 AMLOAUSVEY OF OLNYEABOWNTY 30 VINE «SVOISIDIdST SVWYON SNS NFOFITEVLSI IS BL0Z FG vt IMGWIIDIG 3G 8z%6 A SLoz 3a 6 OINNT 3a LLY SOLIUIIA SOT YOd OGVIIFIGOW 800z FG LZ OLSODV 3G ¥E9 ON O1FHDTA TH FINVIGIN OavidOdy ‘0188, YNVEYN NOISNVdXF 3G WWIIVd NVId 13 VOISIGOW 3S IND 73 Od. 302 130 1y114v9, Popa o 9p cussiqo 3a ‘ON O13N930 WYIFUsdtT SST aT aaa suger ye] Sal ete} ono} cea arose] sora i J 3 ; ? z 5 : F i a : i 3 z sone sonea oan } VOLLSINVEUN NOIOWNLOV 3d GVGINN AWN SV7 NA SVOILSINVEYN SVNYON SVT NOD SOUAYND OlN TWIdUvd NVId «SVOISIIADST SVWHON SNS N39FIGVLSI IS B02 FG vt FYGWIIDIG FG 8% A SL0z 3G 6 OINNT 3G LL SOLFHIID SOT HOd OGVIISIGOW ‘800z 3G LZ OLSOOV 3d FES “ON OLFHDIG 713 FLNVIGAW OdvidOaY ‘0148. VNVEUN NOISNVAXF IG WiOUVd NV Id 13 VSIIGOW 3S VND 13 YOd. 313 130, ildy>, ep 0} 9p oua1905 3a ‘ONOLaNDIG -WYIYd lade hn § 4 esSaray =a . = cosneoo gor] wo} somte ou] eowrteou] some chet xu] wor] ra cone sos] woe] zwonse| zw ocoe| ss 2H weal waa) eel eal eral ech of eal sel wel wl ema] mene] recente] wyu) wou] aaeeee| eee] mvme| weatfer [aa] wee] zevon] seal aisle] rooms] roe worsen | woof ete] emwal eowef wwscler [ag wl ool ors] earl wo cool ovmeel “| ousgun ll ssanatsal weer cena] P pepore|_sesotl = ; t TYE z ; ¥ ? ? 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Be eet lesa) See) cer levee ied 5 fig = en seuioy —— wn ee 7 oiLsiNvatin NoISunADY 3a GvaNN ORG aa SYMON = wSVIISDAdST SVWYON SNS NIOIIGVLST IS 9L0z Fa wt JYGWIIDIG Fa 876 A SlOz 3a 6 OINNT 30 LL’ SOLFYIIG SOT HOd OGVIIIIGOW ‘8002 Fd ZZ OLSOOV 3G v9 ON O1FHDIG TS FLNVIGIN OdvidOay ‘.O14G., VNYEYN NOISNVdXF 3A Wwiddvd NVId 73 VOISIGOW 3S 1¥ND 1H YOd. 313.130 ww1tay>, oper oop owrgoo aa “ON 01349930 waladid hOv-=222 (202 NAP $ | e ezz ep eb ren ewosis K ojwaIwe}eN ap see JeIUAIquIE UO!sOaIO:d ap Sorans ‘ontDaI09 OJUOIUIEdINba ‘coud OFDedsa op Seaue Se] OWS Jop e1an} od opuefap ‘uor2eMISe ap PepIUN e} EPO} ap Jas eNOd SeUODEZIUEGIN se ap OlUsIWIELED xed BALE I —_______Te ied ueid fue Seuasap s6u0%005 Se] uoD alduina uBIeqep sepeiDanaid SeIA Sel TOISAIOIT EISSIO] GSN O/K Oongd OBESE Esed SOPeUNSAP 10S UPIpOd O)OS ‘UOIBIEIOAM Op SOIeNS OwdD SOpEleuaS SO}INS SOT as a “opiuo9ai nS Spo ue BSre|edser \veseap (uorsuet eile ep pat 8] ap & ojonpiod) sooygnd somINas ap a1quiNpUYES ap UOIODUISA! ap Base OULIOD SOPEIEVaS SOIENS $07 td le 90} aude o} | es es ul os 0 souRjuawald0o , ae) imeysg| @42°N| on} on fe dime a ‘sosn outoo eal\dy PONdE ON) S45 ned | «SVIISIIIdST SVWHON SNS N3OFIGVLSI FS 8102 3G yl FWAWFIDIG 30 826 A $LOzZ 3G 6 OINAT 3G LLP SOLFAIID SOT HOd OAVIIFIGOW ‘800Z FG LZ OLSOOV 3d FE9 ‘ON OLFHDIG 73 FLNVIGIW OdvidOay ‘.0148,, YNYSUN NOISNYdXI IO Wid NVId 73 VOISIGOW FS TWND 13 YOd, 313 130 1wuiev> oped 9) sp ouerqon aq ‘ON O1aND30 WYgead | bOv-rrt= (oe NOP SL‘pian? 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Modifiquese el articulo 43 de! Decreto 634 de 2008 que a su vez fue modificado Por el articulo 2 del Decreto 928 de 2018, el cual quedard de la siguiente forma: Articulo 43.- CRONOGRAMA DE EJECUCION E INVERSION. Pera la Unidades de ‘Actuacién que atin no se han desarrollado, se presenta el siguiente cronograma de ejecucién, indicando que durante la vigencia del Plan Parcial BRIO, cada una de ellas podra iniciar en cualquier momento su desarrollo. Para ello se plantean la ejecucién de las obras de infraestructura vial y de servicios plblicos en cada unidad de manera que permitan la ejecucién de las Unidades de manera independiente o simultdnea. Articulo 4. Modifiquese el articulo 50 del Decreto 634 de 2008, modificado por el articulo 17 del Decreto 411 de 2015, que a su vez fue modificado por el articulo 3 del Decreto 928 de 2018, el cual quedaré de la siguiente forma: Articulo 60.- VIGENCIA Y DEROGATORIAS DEL PLAN PARCIAL- El presente Decreto entra en vigor a partir de su publicacién en Gaceta Metropolitana y deroga las disposiciones que le sean contrarias. La vigencia del plan parcial se extender hasta el 31 de diciembre del afo 2026 de conformidad con lo expuesto en la parte considerativa y el cronograma de ejecucién. Las demés disposiciones contenidas en los Decretos 634 de 2008, 411 de 2015 y 928 de 2018, no modificadas en el presente acto, continua vigentes. PUBLIQUESE Y CUMPLASE, NA UE ee Secretaria Juridica 21 de 2215. JUN 201 [@gj)PEREIRA vecreTo No. DE ULI) Gobiome dela Civdad Sy OMe RiAL Det Eve “POREL CUAL SE MODIFICA EL PLAN PARCIAL DE EXPANSION URBANA “BRIO”, ADOPTADO MEDIANTE EL DECRETO No. 634 DE AGOSTO 27 DE 2008, MODIFICADO POR LOS DECRETOS 411 DE JUNIO 9 DE 2015 Y 928 DE DICIEMBRE 14 DE 2018 SE ESTABLECEN SUS NORMASESPECIFICAS” ARMANDO R9ZP FORERO Secretario de Planeacién Municipal lea ® MONICA MARCELA TOBON ZAPATA SAMUEL ALONSO GUTIERREZ PARRA ‘Subsecretaria dp Ordenamiento Profesional Especializado de Territorial y de Desarrollo Urbano Asuntos Legales Revision Legal - Secretaria Juridica: Gloria Lizeth Perdomo Ospina ~ Contra Wn Revisién Componente Urbano: Lina Maria Herrera Avarez —~-\ia\duatle! Revisién Componente Urbano: Luisa Maria Marin Caftas, Revisién Componente Vial y de Servicios Pablicos: Pedro José Ramirez Ramirez < Revision Componente Econémico: Nelson Eduardo Blandén Montoya \ ** e Revisién Componente Ambiental: Diego Andrés Toro.iménez \// Revisién Componente Juridice: Saira Paola Sema yovplenaCGubas Revisién Legal Secretaria de Planeacién: Sancra Constanza Vivas Riviles Proyecté y Elabord: Lina Maria Herrera Alvarez ~ Profesional Universitaria 22 de 22