Enunciado da Avaliação 2

“A entrega da atividade deve ser realizada através do item Entrega da Avaliação –

Trabalho da Disciplina [AVA 2], conforme o prazo estipulado em calendário
acadêmico.”

APLICAÇÃO PRÁTICA: SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO E ESTUDO DE VIABILIDADE FINANCEIRA

Caro (a) Estudante,

Os sistemas de amortização são métodos de cálculo da matemática financeira que abrangem os juros e o prazo
acertados em contrato e definem qual a prestação mensal e que parcela dessa prestação abaterá aos poucos a
dívida. Já a análise de investimentos envolve um conjunto de decisões de aplicação de recursos de longo prazo,
com o objetivo de propiciar retorno adequado e esperado aos proprietários/ investidores desse capital.

Assim, o 2º Trabalho da Disciplina alinha-se aos objetivos da Disciplina Fundamentos de Finanças ao propor a
interpretação do comportamento das séries de pagamentos e suas aplicações, bem como análises dos significados
das informações reveladas pelas principais metodologias de análise de viabilidade financeira de projetos.

Bom trabalho!

Situação problema:

A Empresa Móveis da Bahia, situada no Bairro de São Cristóvão, especializada em móveis sob medida. A Empresa
deseja ampliar e sofisticar a sua ação, abrindo uma nova filial, no Bairro do Itaigara em Salvador. Neste sentido a
empresa tomará duas ações: Financiar a compra do novo imóvel e contratar uma consultora para avaliar a
viabilidade financeira do projeto. Neste sentido, fará algumas simulações.

Simulação 1:

A Empresa Móveis da Bahia Ltda deverá obter um imóvel comercial para instalação da de uma nova Sede, no valor
de R$ 300.000,00, a ser financiado em 25 meses, a uma taxa de juros de 5% ao mês.

Pelos sistemas utilizados pela Caixa Econômica Federal, deverão ser feitas simulações pelos métodos PRICE e
SAC, e em ambos considerar o valor de R$30.000,00 como Entrada.

Simulação 2:
Suponha ainda que a Empresa Móveis Bahia Ltda, após a compra do imóvel, deseje ampliar a sua atuação no
mercado na Região Metropolitana de Salvador, abrindo uma nova filial no Bairro do Itaigara em Salvador. Com este
objetivo, solicitou um Projeto de viabilidade de Investimento a uma empresa Consultora.

O investimento inicial será de R$380.000,00, e a uma Taxa de Atratividade de 10% ao ano. Nos custos fixos e
variáveis já estão inclusas as parcelas do financiamento do imóvel.

Descrição Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4

Receita Esperada 350.000,00 350.000,00 300.000,00 400.000,00

Custos Fixos e Variáveis 100.000,00 100.000,00 90.000,00 120.000,00

Lucro antes dos Impostos

IR e CS (32,8%)

Investimento

Fluxo de Caixa Livre - FCL

Assim, a partir do Fluxo de Caixa, a empresa consultora deverá calcular os indicadores VPL, TIR e Payback,
realizando uma análise da viabilidade financeira do projeto.

Procedimentos para elaboração do TD:

Pesquise em sites especializados, livros e artigos sobre o tema deste trabalho.

Com base nos dados apresentados na situação problema, elabore as simulações, apresentando a memória de
cálculo (algébrico, Planilha Excel ou HP-12C).

Elabore a simulação de financiamento e ampliação da empresa, a partir dos Sistemas de Amortização Price e SAC, e
calcule os indicadores de viabilidade do projeto de expansão da empresa: VPL, TIR e PAYBACK.

Interprete, embasado (a) pela teoria, os resultados obtidos e apresente um parecer para a Empresa Móveis da
Bahia.

Organize as etapas anteriores em um documento em word, Fonte 12, Arial ou Times New Roman. Considere para a
formatação do trabalho, um máximo de 10 páginas.
Orientações Gerais para a realização do Trabalho da Disciplina:

A pontuação máxima desta atividade avaliativa é de 100 pontos (100%);

Seu desempenho nesta avaliação compõe a nota final das Avaliações Online (A1);
O Trabalho da Disciplina (TD) deve ser realizado INDIVIDUALMENTE;
Trabalhos que apresentarem transcrições de textos sem a devida referência - segundo as normas da ABNT
6023 - terão nota zero atribuída - “Cartilha Plágio (https://ead.uva.br/filemanager/file/11/Cartilha_plagio.pdf) ”;
O Trabalho que não for postado/enviado até o prazo terá nota zero, assim como aqueles que forem apenas
salvos e não enviados para correção na data estipulada no calendário da disciplina;
O Trabalho deverá ser postado somente no local específico para essa ação no Ambiente Virtual de
Aprendizagem.