‫‪21/12/2023‬‬ ‫التاريخ‪:‬‬

‫‪DLD/OUT/2023/0006324‬‬ ‫المرجع‪:‬‬

‫املحترمين‬ ‫السادة‪ /‬املطورين العقارين‬

‫املحترمين‬ ‫السادة‪ /‬شركات عقارات امللكية املشتركة‬
‫تحية طيبة وبعد‬
‫تعميم رقم ( ‪2023 ) 13‬‬
‫بشأن تسليم دراسة الصندوق االحتياطي النقدي ملشاريع امللكية املشتركة‬

‫ً‬
‫وفقا للقانون رقم (‪ )4‬لسنة ‪ 2019‬بشأن مؤسسة التنظيم العقاري والقانون رقم (‪ )6‬لسنة ‪ 2019‬بشأن ملكية العقارات املشتركة في إمارة دبي‪ ،‬ولضمان جودة الحياة في التجمعات العقارية‬
‫واستدامة بنيتها التحتية في اإلمارة‪.‬‬

‫تصدر المؤسسة التعميم التالي‪:‬‬

‫يتوجب على املطورين العقارين تزويد مؤسسة التنظيم العقاري بدراسة الصندوق االحتياطي النقدي ملشاريع امللكية املشتركة الجديدة قبل تسليم الوحدات العقارية ملالك‬ ‫‪.1‬‬
‫الوحدات‪.‬‬
‫ً‬
‫فيما يخص ملشاريع امللكية املشتركة القائمة واملسلمة مسبقا ملالك الوحدات العقارية يتوجب على شركات إدارة العقارات املشتركة تزويد املؤسسة لهذه الدراسة‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫يشترط اعداد الدراسة من مكاتب استشارية معتمدة باملؤسسة‪ ،‬وتشمل الدراسة دون الحصر على‪ :‬بيانات األصول العقارية واحتياجات االستبدال والعمر االفتراض ي لألصول‬ ‫‪.3‬‬
‫ً‬
‫وبقية التفصيل في العقار املشتركة حسب اسس واملعايير املعتمدة من املؤسسة‪ ،‬وفقا للنموذج املرفق في هذا التعميم‪.‬‬
‫منح فترة ‪ 3‬أشهر لتصويب األوضاع ابتدأ من تاريخ أصدار هذا التعميم‪.‬‬ ‫‪.4‬‬

‫ً‬
‫يعتبر هذا املتطلب الزاميا ابتدأ من عام ‪2024‬م وذلك قبل مباشرة املطورين العقارين في تسليم الوحدات العقارية ملالك الوحدات في املشاريع‪ ،‬وكذلك إلنهاء اإلجراءات في مؤسسة التنظيم‬
‫العقاري‪ ،‬وفي حالة عدم االلتزام بما ورد أعاله سوف تقوم املؤسسة باتخاذ اإلجراءات الالزمة تجاه الشركات املخالفة‪.‬‬
‫مرفق ‪-:‬‬
‫‪ ‬نموذج بيانات األصول العقارية‬

‫وتفضلوا بقبول فائق االحترام والتقدير‪،،،‬‬

‫محمد بن حماد‬
‫مدير إدارة‬