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En Azul Datos de entrada Cómo usar

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Inputs

Precio entrada total 85,250 € Alquiler Financiación

Vivienda 84,750 € Renta mensual 800 €/mes % financiado s/compra 90%

Compraventa 70,000 € Renta Anual 9,600 € Préstamo hipotecario 63,000 €
Comunidad Autónoma Comunidad Valenciana Capital propio 22,250 €
Ver pestaña
ITP en Comunidad Valenciana 10% Estimación Gastos Anuales Condiciones de hipoteca
"Hipoteca"
ITP a pagar 7,000 € Comunidad año 600 € Cuota anual 2,396 €
Notaría (de la compraventa) 500 € Mantenimiento 0€ Parte Intereses 557 €
Registro (de la compraventa) 250 € Seguro Hogar 100 € Parte Devolución 1,839 €
Reforma 7,000 € Seguro Vida Hipoteca 150 €
Comisión Agencia 0€ Seguro Impago 0€
IBI
Intereses hipoteca (deducibles) Año 160 €
Gastos Hipoteca 500 € 1 557 €
Gestoría 300 € Periodos Vacantes 0€
Tasación 200 € Total 1,567 €
Comisión de apertura Lo paga el banco
Beneficio (antes de impuestos) 8,033 €
Salario Bruto Anual
20,000 €
Tramo IRPF #N/A
Amortización anual 956 €
Impuestos (Aprox) #N/A
Beneficio (después de impuestos) #N/A

Rentabilidades y Ratios
Prudente Optimista

Rentabilidad Bruta 11.3% 11.3%

Rentabilidad Neta #N/A #N/A

Cashflow Anual (después de
#N/A #N/A
Pago Deuda)
ROCE (Return on Capital
#N/A #N/A
Employed)

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 En Azul Datos de entrada © Carlos Galán - Todo
Datos iniciales Cómo usar
Datos de la hipoteca - Elije el tipo de tu hipot
Capital 63,000 € - Puedes cambiar las co
Plazo (años) 30 (maximo 40) - Solo tienes que actual
Tipo hipoteca Variable - Puedes hacer amortiz
Diferencial (para variable 0.99% - Tan solo tienes que in
Euribor (para variable) -0.094% - Podrás ver el resultad
Tipo variable 0.90%
Tipo fijo 2.00%

Resultado Resultado
inicial (si no final (si hay
hay cambios) cambios)
Interés mensual 0.07%
Cuota 200 € 200 €
Numero de Cuotas: 360 360
Total a pagar 71,869 € 71,869 €
Intereses 8,869 € 8,869 €
Intereses 1 año 295.6 €

Euribor Diferencial Tipo Fijo Int. AnualInt. Mensual

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-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
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-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
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-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
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-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
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-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
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-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
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-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
-0.09% 0.99% 0.90% 0.07%
arlos Galán - Todos los derechos reservados

e el tipo de tu hipoteca (tipo fijo o variable) y las condiciones iniciales

edes cambiar las condiciones en el mes que quieras (euribor, diferencial, tipo fijo…).
o tienes que actualizar las columnas Euribor, Diferencial o Tipo Fijo, según corresponda
edes hacer amortizaciones parciales, a cuota o plazo, y ver lo que ahorrarás.
n solo tienes que indicar la cantidad adicional y si quieres que sea a reducción de cuota o a plazo
drás ver el resultado si las condiciones no hubieran cambiado nunca, y el resultado final con los c

Capital
Capital Pendient Cuotas Amortizació
Año Mes Cuota Interés amortizado e pend. n Parcial
0 0 63,000 € 360
1 1 200 € 47 € 153 € 62,847 € 359
1 2 200 € 47 € 153 € 62,695 € 358
1 3 200 € 47 € 153 € 62,542 € 357
1 4 200 € 47 € 153 € 62,389 € 356
1 5 200 € 47 € 153 € 62,236 € 355
1 6 200 € 46 € 153 € 62,083 € 354
1 7 200 € 46 € 153 € 61,929 € 353
1 8 200 € 46 € 153 € 61,776 € 352
1 9 200 € 46 € 154 € 61,623 € 351
1 10 200 € 46 € 154 € 61,469 € 350
1 11 200 € 46 € 154 € 61,315 € 349
1 12 200 € 46 € 154 € 61,161 € 348
2 13 200 € 46 € 154 € 61,007 € 347
2 14 200 € 46 € 154 € 60,853 € 346
2 15 200 € 45 € 154 € 60,699 € 345
2 16 200 € 45 € 154 € 60,545 € 344
2 17 200 € 45 € 154 € 60,390 € 343
2 18 200 € 45 € 155 € 60,236 € 342
2 19 200 € 45 € 155 € 60,081 € 341
2 20 200 € 45 € 155 € 59,926 € 340
2 21 200 € 45 € 155 € 59,771 € 339
2 22 200 € 45 € 155 € 59,616 € 338
2 23 200 € 45 € 155 € 59,461 € 337
2 24 200 € 44 € 155 € 59,306 € 336
3 25 200 € 44 € 155 € 59,151 € 335
3 26 200 € 44 € 155 € 58,995 € 334
3 27 200 € 44 € 156 € 58,840 € 333
3 28 200 € 44 € 156 € 58,684 € 332
3 29 200 € 44 € 156 € 58,528 € 331
3 30 200 € 44 € 156 € 58,372 € 330
3 31 200 € 44 € 156 € 58,216 € 329
3 32 200 € 43 € 156 € 58,060 € 328
3 33 200 € 43 € 156 € 57,904 € 327
3 34 200 € 43 € 156 € 57,747 € 326
3 35 200 € 43 € 157 € 57,591 € 325
3 36 200 € 43 € 157 € 57,434 € 324
4 37 200 € 43 € 157 € 57,277 € 323
4 38 200 € 43 € 157 € 57,120 € 322
4 39 200 € 43 € 157 € 56,963 € 321
4 40 200 € 43 € 157 € 56,806 € 320
4 41 200 € 42 € 157 € 56,649 € 319
4 42 200 € 42 € 157 € 56,492 € 318
4 43 200 € 42 € 157 € 56,334 € 317
4 44 200 € 42 € 158 € 56,177 € 316
4 45 200 € 42 € 158 € 56,019 € 315
4 46 200 € 42 € 158 € 55,861 € 314
4 47 200 € 42 € 158 € 55,703 € 313
4 48 200 € 42 € 158 € 55,545 € 312
5 49 200 € 41 € 158 € 55,387 € 311
5 50 200 € 41 € 158 € 55,229 € 310
5 51 200 € 41 € 158 € 55,070 € 309
5 52 200 € 41 € 159 € 54,912 € 308
5 53 200 € 41 € 159 € 54,753 € 307
5 54 200 € 41 € 159 € 54,595 € 306
5 55 200 € 41 € 159 € 54,436 € 305
5 56 200 € 41 € 159 € 54,277 € 304
5 57 200 € 41 € 159 € 54,118 € 303
5 58 200 € 40 € 159 € 53,958 € 302
5 59 200 € 40 € 159 € 53,799 € 301
5 60 200 € 40 € 159 € 53,640 € 300
6 61 200 € 40 € 160 € 53,480 € 299
6 62 200 € 40 € 160 € 53,320 € 298
6 63 200 € 40 € 160 € 53,160 € 297
6 64 200 € 40 € 160 € 53,000 € 296
6 65 200 € 40 € 160 € 52,840 € 295
6 66 200 € 39 € 160 € 52,680 € 294
6 67 200 € 39 € 160 € 52,520 € 293
6 68 200 € 39 € 160 € 52,360 € 292
6 69 200 € 39 € 161 € 52,199 € 291
6 70 200 € 39 € 161 € 52,038 € 290
6 71 200 € 39 € 161 € 51,878 € 289
6 72 200 € 39 € 161 € 51,717 € 288
7 73 200 € 39 € 161 € 51,556 € 287
7 74 200 € 38 € 161 € 51,394 € 286
7 75 200 € 38 € 161 € 51,233 € 285
7 76 200 € 38 € 161 € 51,072 € 284
7 77 200 € 38 € 162 € 50,910 € 283
7 78 200 € 38 € 162 € 50,749 € 282
7 79 200 € 38 € 162 € 50,587 € 281
7 80 200 € 38 € 162 € 50,425 € 280
7 81 200 € 38 € 162 € 50,263 € 279
7 82 200 € 38 € 162 € 50,101 € 278
7 83 200 € 37 € 162 € 49,939 € 277
7 84 200 € 37 € 162 € 49,776 € 276
8 85 200 € 37 € 162 € 49,614 € 275
8 86 200 € 37 € 163 € 49,451 € 274
8 87 200 € 37 € 163 € 49,289 € 273
8 88 200 € 37 € 163 € 49,126 € 272
8 89 200 € 37 € 163 € 48,963 € 271
8 90 200 € 37 € 163 € 48,800 € 270
8 91 200 € 36 € 163 € 48,637 € 269
8 92 200 € 36 € 163 € 48,473 € 268
8 93 200 € 36 € 163 € 48,310 € 267
8 94 200 € 36 € 164 € 48,146 € 266
8 95 200 € 36 € 164 € 47,983 € 265
8 96 200 € 36 € 164 € 47,819 € 264
9 97 200 € 36 € 164 € 47,655 € 263
9 98 200 € 36 € 164 € 47,491 € 262
9 99 200 € 35 € 164 € 47,327 € 261
9 100 200 € 35 € 164 € 47,162 € 260
9 101 200 € 35 € 164 € 46,998 € 259
9 102 200 € 35 € 165 € 46,833 € 258
9 103 200 € 35 € 165 € 46,669 € 257
9 104 200 € 35 € 165 € 46,504 € 256
9 105 200 € 35 € 165 € 46,339 € 255
9 106 200 € 35 € 165 € 46,174 € 254
9 107 200 € 34 € 165 € 46,009 € 253
9 108 200 € 34 € 165 € 45,843 € 252
10 109 200 € 34 € 165 € 45,678 € 251
10 110 200 € 34 € 166 € 45,512 € 250
10 111 200 € 34 € 166 € 45,347 € 249
10 112 200 € 34 € 166 € 45,181 € 248
10 113 200 € 34 € 166 € 45,015 € 247
10 114 200 € 34 € 166 € 44,849 € 246
10 115 200 € 33 € 166 € 44,683 € 245
10 116 200 € 33 € 166 € 44,517 € 244
10 117 200 € 33 € 166 € 44,350 € 243
10 118 200 € 33 € 167 € 44,184 € 242
10 119 200 € 33 € 167 € 44,017 € 241
10 120 200 € 33 € 167 € 43,850 € 240
11 121 200 € 33 € 167 € 43,683 € 239
11 122 200 € 33 € 167 € 43,516 € 238
11 123 200 € 32 € 167 € 43,349 € 237
11 124 200 € 32 € 167 € 43,182 € 236
11 125 200 € 32 € 167 € 43,015 € 235
11 126 200 € 32 € 168 € 42,847 € 234
11 127 200 € 32 € 168 € 42,679 € 233
11 128 200 € 32 € 168 € 42,512 € 232
11 129 200 € 32 € 168 € 42,344 € 231
11 130 200 € 32 € 168 € 42,176 € 230
11 131 200 € 31 € 168 € 42,008 € 229
11 132 200 € 31 € 168 € 41,839 € 228
12 133 200 € 31 € 168 € 41,671 € 227
12 134 200 € 31 € 169 € 41,502 € 226
12 135 200 € 31 € 169 € 41,334 € 225
12 136 200 € 31 € 169 € 41,165 € 224
12 137 200 € 31 € 169 € 40,996 € 223
12 138 200 € 31 € 169 € 40,827 € 222
12 139 200 € 30 € 169 € 40,658 € 221
12 140 200 € 30 € 169 € 40,489 € 220
12 141 200 € 30 € 169 € 40,319 € 219
12 142 200 € 30 € 170 € 40,150 € 218
12 143 200 € 30 € 170 € 39,980 € 217
12 144 200 € 30 € 170 € 39,810 € 216
13 145 200 € 30 € 170 € 39,640 € 215
13 146 200 € 30 € 170 € 39,470 € 214
13 147 200 € 29 € 170 € 39,300 € 213
13 148 200 € 29 € 170 € 39,130 € 212
13 149 200 € 29 € 170 € 38,959 € 211
13 150 200 € 29 € 171 € 38,789 € 210
13 151 200 € 29 € 171 € 38,618 € 209
13 152 200 € 29 € 171 € 38,447 € 208
13 153 200 € 29 € 171 € 38,276 € 207
13 154 200 € 29 € 171 € 38,105 € 206
13 155 200 € 28 € 171 € 37,934 € 205
13 156 200 € 28 € 171 € 37,763 € 204
14 157 200 € 28 € 171 € 37,592 € 203
14 158 200 € 28 € 172 € 37,420 € 202
14 159 200 € 28 € 172 € 37,248 € 201
14 160 200 € 28 € 172 € 37,076 € 200
14 161 200 € 28 € 172 € 36,904 € 199
14 162 200 € 28 € 172 € 36,732 € 198
14 163 200 € 27 € 172 € 36,560 € 197
14 164 200 € 27 € 172 € 36,388 € 196
14 165 200 € 27 € 172 € 36,215 € 195
14 166 200 € 27 € 173 € 36,043 € 194
14 167 200 € 27 € 173 € 35,870 € 193
14 168 200 € 27 € 173 € 35,697 € 192
15 169 200 € 27 € 173 € 35,524 € 191
15 170 200 € 27 € 173 € 35,351 € 190
15 171 200 € 26 € 173 € 35,178 € 189
15 172 200 € 26 € 173 € 35,004 € 188
15 173 200 € 26 € 174 € 34,831 € 187
15 174 200 € 26 € 174 € 34,657 € 186
15 175 200 € 26 € 174 € 34,484 € 185
15 176 200 € 26 € 174 € 34,310 € 184
15 177 200 € 26 € 174 € 34,136 € 183
15 178 200 € 25 € 174 € 33,962 € 182
15 179 200 € 25 € 174 € 33,787 € 181
15 180 200 € 25 € 174 € 33,613 € 180
16 181 200 € 25 € 175 € 33,438 € 179
16 182 200 € 25 € 175 € 33,264 € 178
16 183 200 € 25 € 175 € 33,089 € 177
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30 360 200 € 0€ 199 € 0€ 0
 Tipo hipAmortización
VariableCuota
responda Fijo Plazo

de cuota o a plazo.
tado final con los cambios y amortizaciones

Cuota / Bajada Bajada de

Plazo de cuota años