Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • PUZ Petre Ispirescu NR 42

    Uploaded by

    danphil_2
    4 views173 pages

    Original Title

    PUZ Petre Ispirescu Nr 42

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    4 views173 pages

    PUZ Petre Ispirescu NR 42

    Uploaded by

    danphil_2

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 173
    MUNICIPIUL CRAIOVA PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA PROIECT HOTARAREA NR. privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal referitor la reconsiderarea functional a str&zii Petre Ispirescu, generat de imobilul situat in municipiul Craiova, str.Petre Ispirescu, nr.42 Consiliul Local al Municipiului Craiova, intrunit in sedinja ordinara din data de ‘Avind in vedere raportul nr.244647/2023 intocmit de Directia Urbanism. si Amenajarea Teritoriului si nr.274521/2023 intoemit de Directia Juridicd, Asistent’ de Specialitate gi Contencios Administrativ prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal referitor la reconsiderarea functionala a strazii Petre Ispirescu, generat de imobilul situat in municipiul Craiova, str.Petre Ispirescu, nr.42; in conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicata, privind autorizarea executirii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuinfelor, modificaté gi completat’, Ordinului Ministrului Dezvoltarii Regionale si Locuinjei nr.839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991, republicata, Legii nr.350/2001 privind amengjarea teritoriului si urbanismului, modificatd si completata, Ordinului nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001, Ordinului Ministerului Dezvoltérii Regionale si Turismului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism si Legii nr.52/2003 privind transparenja decizionalai Potrivit Hotirarii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.118/2011 privind aprobarea Regulamentului Local referitor la implicarea publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajarea teritorfului Municipiului Craiova; in temeiul art.129 alin.2 litc coroborat cu alin.6 lite, art.139 alin.3 lite, art.154 alin.1 si art.196 alin.1 lita din Ordonanta de Urgenfé a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; HOTARASTE: Art.1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal referitor la reconsiderarea functionala a str&zii Petre Ispirescu, generat de imobilul situat in municipiul Craiova, str-Petre Ispirescu, nr.42, prevazut in anexa care face parte integranti din prezenta hotarare. Art.2, Termenul de valabilitate al Planului Urbanistic Zonal prevazut la art.1, este de 10 ani de la data aprobirii. ‘Art.3. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul ‘Administratic Public Local si Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului vor aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari. AVIZAY, SECRETAR GENERAL, Nicoleta WWLESCU MUNICIPIUL CRAIOVA PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA, Directia Juridica, Asistenta de Specialitate si Contencios Administrativ Nr. LG 1 I H OX, 2023 RAPORT DE AVIZARE Avand in vedere: Raportul nt.244647/18.07.2023al Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului- Serviciul Urbanism si Nomenclatura Urbana ; Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Legea nr. 350/1991 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ultetioare ; Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administatiei Publice nr.233/2016 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul; Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului n.2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare si consultare a publicului; Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public; Legea nr.52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica; HCL ne. 118/31.03.2011 regulamentul local privind implicarea publicului in claborarea sau revizuirea planurilor Municipiului Craiova ; H.G. nr.525/27.06.1996 pentru aprobarea Regulamantului General de Urbanism; Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul Administratiy, art.129. alin.2, lite coroborat cu dispozitiile alin.6, lite si art. 196, alin.1, lita ; Potrivit Legii nr.514/2003 privind organizarea si exercitarea profesiei de consilier juridie: AVIZAM FAVORABIL propunerea privind: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal ” Reconsiderare functionala a strazii Petre Ispirescu ,, generat de imobilul situat la adresa din str. Petre Ispirescu, nr.42. irector Executiv, intocmit, ‘idiu Mischianu ___ cons.jur. Claudia Caluciea imi asum resports4bilitatea privind realitatea si legalitatea in a cu intocmitorul inscrisului acura: PRIMARIA MUNICIPIULUL CRAIOVA, Urbanism si Amenajarea Teritoriului Urbanism si Nomenclaturi’ Urbana AVIZAT. Nr. 244647/ 18.07.2023 ICEPRIMAR, AURELIA FILIP 2 f= \ RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — PUZ ,,RECONSIDERARE ASTRAZII PETRE ISPIRESCU”, generat de imobilul situ: STR. PETRE ISPIRESCU, NR. 42 a fn conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicata, cu iisddificarile si completirile ulterioare privind autorizarea executarii Iucrarilor de construefii si a Ordinului nr. 39/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 30/1991 privind autorizarea executirii luerlrilor de construejii si in baza OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. in temeiul prevederilor Legii nr. 350/1991 privind amenajarca teritoriului si urbanismul cu modificarile si completirile ulterioare si Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborate gi actualizare a documentatiilor de urbanism. Prin documentatia elaborate de SC AEDILIA PROIECT SRL si insusita de arh. urb. Emilian Stefarta, se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal privind “Reconsiderare Jfunctionala a strazii Petre Ispirescu”, in vederea construirii unui imobil StehnictP+I cu destinatia de spatii comerciale si birouri, generat de imobilul din str. Petre Ispirescu, nr. 42 propus prin Certificatul de urbanism nr. 87 din 14.01.2021, prelungit valabilitatea pana la 14.01.2024. Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 al Ministrului Dezvoltirii Regionale si Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare gi consultare a publicului cu privire la claborarea sau revizurea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism s-a aprobat cu HLC.L. nr. 18/2011 Regulamentul Local privind implicarea publicului in elaborarea sau revizuitea planutilor de urbanism si amenajarea (eritoriului Municipiului Craiova. Informarea publicului a P.U.Z.-ului privind “Reconsiderare functionala a strazit Petre Ispirescu”, in vederea construirit unui imobil StehnictP+1 cu destinatia de spatii comerciale si birouri, generat de imobilul din str. Petre Ispirescu, nr. 42 a tinut cont de prevederile capitolului ILL, sectiunea 3 din Regulamentul Local dupa cum urmeazi: S-au publicat si afisat in baza adresei nr. 38072/01.02.2023 pe site-ul institutiei Primariei Municipiului Craiova eu adresa www.primariacraiova.ro, prin Amuntul nr. 1 din 01.02.2023 si la sediul institutiei din str. Targului, nr. 26, conform proces verbal de afisaj, la sediu si pe site nr. 38072/01.02.2023, planurile extrase din documentatia PUZ, respectiv: - 1. Situatia existenta, 2. Reglementari, 3. Incadrarea in zona si 4. Incadrarea pe suport aerofotografic. Argumentarea afisarii la sediul institutiei se face prin foto anexate. Au fost identificati gi notificati proprictarii parcelelor adiavente cu adrese transmise prin post cu confirmare de primire, respectindu-se termenul de 25 zile previizut pentru perioada de studiere si de primire a observatiilor si/sau propunerilor, cu adresa de Notificare nr. 38123/01.02.2023, Beneficiarul a anunfat intenfia de aprobare a PUZ-ului_ pe panou in loc vizibil la parcela ce a generat acest PUZ, atgumentat cu foto anexat si a publicat anunt in doud editii ale ziarului local Cuvantul Libertatii, in editiile din data de 11.10.2022 si 14.10.2022, anunturi anexate, In urma notificarilor transmise, au fost retinute urmatoarele: + obiectiunile inregistrate cu nr.: 199325, 199716 din 14.11.2022- ale dnei Grecu Ofelia, 44331 — dlui Bumbescu lon, 44338 - a dlui Nichitoiu Vasile din 06.02.2023 si $7718 din 15.02.2023 - a dnei Nastasel Florentina, ca locatari din zona studiata. Din sesizarile primite (anexate in copie prezentei) rezulti urmatoarele solicitari/sesizari: distanta prea mica fata de Blocul 1, prin incalearea OMS nr. 119/2014, aglomerarea zonei, lipsa locurilor de parcare necesare zonei (mai ales in timpul anului universitar, din cauza existentei caminelor stucentesti din zona) si lipsa spatiilor verzi, In urma obiectiunilor primite, a fost intocmit Raportul nr. 73617/28.02.2023 referitor la opiniile, observatiile si sugestiilor colectate in urma consultarii publicului. Sesizarile primite, impreuna cu Raportul nr, 73617, au fost transmise proiectantului in vederea analizarii si argumentarii continuarii proiectului, prin adresa cu acelasi numar. Prin Adresa inregistrata in Primaria Municipiului Craiova cu nr, 127194 din 10.04.2023, locatarilor din proiectantul a depus justificarea continuarii proiectului, ca raspuns la sesiza zona, reducand reginul de inaltime cu un nivel, la Sp+P+1 su suprafata construita desfasurata la 400,00 mp pentru a se incadra in RL de parcari, propunandu-se astfel 2 locuri de parcare in incinta sis-a modificat si regimul de retragere a constructiei din axul strazii Petre Tspirescu, la 7.85 ml. Argumentarea proiectantului, impreuna cu adresele cetatenilor au fost publicate pe site-ul primariei In uma publicarii acestora, nu au mai fost alte obiectiuni ale locatarilor inregistrate. Fata de cele mentionate, procedura de informare si consultare a publicului a fost respectata. in Comisia Tehnici de Amenajare si Urbanism a Municipiului Craiova, ce are rol consultativ conform Regulamentului de Organizare si Functionare (R.O.F.) al acesteia, fiecare membru prezent al comisiei a consemnat in fige, opiniile ce au fost preluate in documentatia PLUZ., documentafia fiind modificatt, consemndndu-se asifel avizul favorabil al Comisiei Tehnice. CORELAREA CU CELELALTE DOCUMENTATII URBANISTICE APROBATE IN ZONA: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCI. nr. 543/2018, amplasamentul care a generat documentatia de urbanism este situat in zon de locuinje coleetive cu regim de inaltime P+3-10, cu POTmax~20% si CUTmaa=2,20, in zona protectie monument istoric Facultatea de Mecanica a Universitatii din Craiova, fosta Scoala Normala de Baieti, pozitia 140, cod Dj-II-m-B-07957 din Ord 2828/2015 a Ministerului Culturii si Patrimoniului National. Cocficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va putea depasi CUTmax=2,64, pentru respectarea Legii nr. 350/200] privind urbanismul si amengjarea teritoriului, art. 32, alin. 7 pentru zona de locuinfe din PUG. In urma obtinerii C.U. cu nr. 87 din 14.01.2021 privind investitia solicitata in vederea “construirii unui imobil Stehnic+P +2 cu destinatia de spatii comerciale si birouri”, se impune prin C.U. conditia elabordrii P.U.Z, intrucdt beneficiarul propune marirea indicatorilor urbanistiei POT si CUT, precum si schimbarea functiunii terenului, din zona locuinte colective in zona mixta locuinte individuale si servicii, totodata reglementand si aliniamentul la strada Petre Ispirescu, In zona studiat’ prin prezenta documentajie existi PUZ-urile aprobate cu HCL nr. 636/2007, 104/2008 si 253/208, de care s-a tinut cont de reglementarile urbanistice prevazute. Fata de cele mentionatc, rezulta corelarea prezentei propuneri cu documentatiile din zona aprobate. Prin propunerea de elaborare P.U.Z., ce se supune aprobirii Consiliului Local, se vor reglementa indicii urbanistici, regimul de inaltime si funetiunile pe unitati teritorial administrative, retragerile, rezolvarca circulatiei carosabile yi pietonale fn incinté gi in relafie cu strada Petre Ispirescu, stabiliea pozitiei si gabaritelor construite, precum si dispunerea zonelor verzi i a ulilitijilor, In configurarea ansamblului gi propunerea de amplasare a imobilului s-a tinut seama do relajia intre corpurile propuse, precum si de eladirile existente In vecinatate. in sensul celor menfionate, distanjele intre acestea au fost alese astfel incat imobilele si permité insorirea naturala, reciproca si alenudnd diferenfa de indltime cu clidirile din zona SITUATIA EXISTENTA: Terenul studiat pentru realizatea obiectivului este situat in intravilanul municipiului Craiova gi are categoria de folosinta - curti-constructii Delimitari pentru zona studiata in PUZ: ~ La Nord ~str. Dezrobirii; - La Fst ~ Universitatea din Craiova (camine studentesti), proprietati private la str. Petre Ispireseu si str. Arh. lon Mincu; ~ La Sud — locuinte colective; ~ La Vest - locuinte colective, proprietai private, str, George Fotino gi str. Stefan Velovan. REGIMUL JURIDIC: Terenul studiat prin documentatia PUZ are suprafaja total’ de S=1.94ha, iar terenul care a gencrat PUZ-ul si care face parte din zona reglementat’, figureaza in nomenclatorul stradal al Mun. Craiova in str. Petre Ispireseu, nr. 42, are categoria de folosinta curfi-construcfii si are o suprafaté de S~280,00 mp din acte si din masuratori, cu nr. cadastral 26290, inscris in Cartea Funciari cu nr. 209085 si este proprictate privatd a domnilor Pirvuletu Adrian si Pirvulet Mihaela, REGIMUL ECONOMIC AL TERENULUL Terenul are categoria de folosinj& curfi-constructii si drum, iar conform P.U.G. aprobat cu H.CLL. nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr, $43/2018, amplasamentul este situat parfial in zona de locuinfe colective cu regim de inaltime P+3-10, cu POTmax=20% si ‘CUTmax-2,20, in zona protective monument istoric Facultatea de Mecanica a Universitatii din Craiova, fosta Scoala Normala de Baieti, pozitia 140, cod Dj-II-m-B-07957 din Ord 2828/2015 a Ministerului Culturii si Patrimoniutui National. Cocficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va putea depasi CUTmax-2,64, pentru respectarea Legii nr. 350/201 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, art. 32, alin. 7 pentru zona de locuinfe din PUG. REGIM TEHNIC: Zona de locuinte colective si individuale, cu functiuni complexe si complementare. servicii, spatii comerciale, birouri, zona spatii verzi; zona de comunicatie rutiera si amenajari aferente. Bilant teritorial. — Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime); ~ Zona locuinte colective: UTRILT: POT propus=38%, CUT propus=2,20, cu regi de inaltime maxim P+4 inaltimea maxima admisa Rh ma: - Zona mixta locuinte unifami a UTR2 ZS1: POT propus=70%, cu regim de inaltime maxim P+2 inaltimea maxima admisa Rh m ZS2: POT propus=70%, — CUT propu: cu regim de inaltime maxim P+2 inaltimea maxima admisa Rh max=12,20 m Uitilizari permise en conditii: Asigurarea locurilor de parcare, conform RLU pentru functiunea propusd, aprobat cu HCL nr. 489/2021. Necesarul de parcaje se va asigura atat ta nivelul solutui, cat si la nivelul subsolutui. Conformarea si dimensionarea spagiilor verzi, a plantatiilor, se va face conform R.G.U aprobat cu H.G. nr. 525/1996, se vor amenaja in incinta studiata spatié verzi cu plantatii joase si me Organizarea citculafiei la imobilul ce a generat PUZ-ul se va face din str, Petre Ispirescu. Strada de categoria a II-a- colectoare cu 2 benzi de circutatie conform profil tip 1, 2, 3 pentru str. Petre Ispirescu: profil 1-1’-limita de construibilitate est 21 m si de imprejmuire la 6.00 m. Limita de construibilitate vest 5.41 m si de imprejmuire SAL m profil 2-2'-limita de construibititate est 21 m si de imprejmuire la 6.30 m. Limita de construibilitate si imprejmuire vest 6.88 m profil 3-3?-limita de construibilitate si imprejmuire est 5.14 m Limita de construibilitate si imprejmuire vest 5.91 m MODUL DE INDEPLINIRE A CONDITIILOR DIN AVIZE: Documentatia este insofita de urmatoarele avize. in termen de valabilitate: - S.C. APA OLTENIA S.R.L. — aviz favorabil, cu respectarea Legii 241/2006 si interdictia de construire peste conductele de apa si canalizare; - MINISTERUL CULTURII — Directia Judeteana pentru Cultura Dolj — aviz faverabil or, 61/U12.07.2022; - MAL INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUATII DE URGENTA OLTENIA, —aviz favorabil nr. 19114/12.05.2022; - AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI DOLJ: Decizia de incadrare nr. 2376/18.10.2022. Documentatia P.U.Z. a fost completata cu: Studiu geo-tehnic nr. 204/2021 intocmit de NEOCAD S.R.L. Craiova; Aviz de Oportunitate nr. 2/20.04.2022; Studiu de insorire; Studiu de circulatie in incinta si in zona intocmit de SC MMSPROIECT SRL; Studiu de insorire. Dovada achitarii taxei R.U.R. emis de RUR Bucuresti din 09.05.2022. Fata de cele precizate mai sus propunem: - _ Propunem aprobarea Planului Urbanistic Zonal privind “Reconsiderare functionala a stracii Petre Ispirescu”, generat de imobilul din str. Petre Ispirescu, nr. 42. - Termenul de valabititate al P.U.Z.-tui propus este de 10 ani de ta data aprobarti acestuia, ARHITECT SER, Pt. Sef Serviciu, Alexandru Victor SERTIS Stefan FLORESCU Imi asum responsabilitatea privind realitatea si imi asum responsabilitatea privind realitatea si legalitatea in solidar cu intocmitorul inscrisului _legalitatea,fn solidar cu iptocmitorul inscrisului Data: Data: GR oF 202| Semneitura: Semneitura: Intocmit, Insp. urb. Monica MARIN Imi asum responsabilitatea pentru fundamentarea, realitatea si fegatitatea intocmirii acestui act oficial Data: 18. sot) PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului Serviciul Urbanism si Nomenclatura Urbana AVIZAT Nr. 244636/ 18.07.2023 VICEPRIMAR, RAPORT privind procedura de informare a publicului la aprobarea PUZ ,. FUNCTIONALA A STRAZII PETRE ISPIRESCU”, IN VEDEREA CONSTRUIRIL UNUI IMOBIL Stehnic+P+1 CU DESTINATIA DE SPATII COMERCIALE SI BIROURI, generat de imobilul situat in STR. PETRE ISPIRESCU, NR. 42 Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 al Ministrului Dezvoltirii Regionale si ‘Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizurea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism s-a aprobat_ cu HCL nr, 118/2011 Regulamentul Local privind implicarea publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajarca teritoriukui Municipiului Craiova. Tnformarea publicului pentra PUZ in zona str. Petre Ispirescu, ou titulatura: PUZ “Reconsiderare functionala a strazii Petre Ispirescu”, in vederea construirii unui imobil StehnictP+1 cu destinatia de spatii comerciale si birouri, generat de imobilul din str. Petre Ispirescu, nr. 42 a tinut cont de prevederile capitolul IIL, sectiunea 3 din Regulamentul Local dupa cum urmeazé: S-au publicat si afisat in baza adresei nr. 38072/01.02.2023 pe site-ul institutiei Primariei ‘Municipiului Craiova cu adresa www.primariacraiova.ro, prin Anuntul nr. 1 din 01.02.2023 si la sediul institutiei din str. Targului, nr. 26, conform proces verbal de afisaj, la sediu si pe site nr. 38072/01.02.2023, planurile extrase din documentajia PUZ, respectiv: - 1. Situatia existenta, 2. Reglementari, 3. Incadrarea in zona si 4. Incadrarea pe suport aerofotografic. ‘Argumentarea afisarii la sediul institutiei se face prin foto anexate. ‘Au fost identificafi $i notificafi proprietarii parcelelor adiacente cu adrese transmise prin post cu confirmare de primire, respectiindu-se termenul de 25 zile prevazut pentru perioada de studiere si de primire a observatiilor si/sau propunerilor, cu adresa de Notificare nr. 38123/01,02.2023, Beneficiarul a anumfat intenjia de aprobare a PUZ-ului pe panou in loc vizibil la parcela ce a generat acest PUZ. argumentat cu foto anexat sia publicat anunt in dou editii ale ziarului local Cuvantul Libertatii, in editiile din data de 11.10.2022 si 14.10.2022, anunturi anexate, Tn urma notificarilor transmise, au fost retinute urmatoarele: + obicctiunile inregistrate cu nr.; 199325, 199716 din 14.11.2022- ale dnei Grecu Ofelia, 44331 — dlui Bumbescu Ton, 44338 — a dlui Nichitoin Vasile din 06.02.2023 si $7718 din 15.02.2023 - a dnei Nastasel Florentina, ca locatari din zona studiata. Din sesizarile primite (anexate in copie prezentei) rezulti urmatoarele solicitari/sesizari: distanta prea mica fata de Blocul 1, prin incalcarea OMS nr. 119/2014, aglomerarea zonei, lipsa locurilor de parcare necesare zonei (mai ales in timpul anului universitar, din cauza existentei caminelor studentesti din zona) si lipsa spatiilor verzi. Tn urma obiectiunilor primite, a fost intocmit Raportul nr. 73617/28.02.2023 referitor ta opiniile, observatile si sugestiilor colectate in urma consultarii publicului. Scsizarile primite, impreuna cu Raportul nr, 73617, au fost transmise proiectantului in vederea analizarii si argumentarii continuarii proiectului, prin adresa cu acelasi numar. Prin Adresa inregistrata in Primaria Municipiului Craiova cu nr, 127194 din 10.04.2023, proicctantul a depus justificarea continuarii proiectului, ca raspuns la sesizarile locatarilor din zona, teducand regimul de inaltime cu un nivel, la Sp+P+1 su suprafata construita desfasurata la 400,00 mp pentru a se incadra in RL de parcari, propunandu-se astfel 2 locuri de parcare in incinta si s-a modificat si reginnul de retragere a constructiei din axul strazii Petre Ispirescu, la 7.85 ml. Argumentarea proiectantului, impreuna cu adresele cetatenilor au fost publicate pe site-ul primarici, In urma publicarii acestora, nu au mai fost alte obiectiuni ale locatarilor inregistrate, Fata de cele precizate mai sus, consideram ca au fost respectate procedurile conform Regulamentului Local pentru informarea publiculul, putandu-se trece la etapa de intocmire a raportului de specialitate si inaintarii spre avizare si aprobare a respectivei documentatii in Consiliul Local al Municipiului Craiova, ARHITECT SEB Pt. Sef Serviciu, Alexandru Victor SERTIS. Stefan FLORESCU Ami asum responsabilitatea privind realitatea Imi asum responsabilitatea privind realitatea si si legalitatea in solidar eu intocmitorul legaitatgasn lidar cu ntoemitoralinscrisului inscrisului Data: +8 OF- | 2023 Data: Semnditura: Semnétura: h / : Intocmit, Cons. Juridic, Insp. urb, Monica MARIN Claudia CALUCICA Am luat la cunostingéé de acest inscris oficial imi asum ——_responsabilitatea pentru si imi asum responsabilitatea privind fundamentarea, realitatea si legalitatea legalitatea actului administrativ intocmirii acestui act oficial Data: DEY PS . 2023 Data: 17, OF .2023 Semnditura: Semnditura: ‘Aviz Plan urbanisti ROMANIA Judetul Dolj Primaria Municipiului Craiova Arhitect-sef Ca urmare a cererii adresate de1) PIRVULETU ADRIAN SI PIRVULETU MIHAELA . . ., cu domiciliul/sediul2 judetul...DOU......., municipiul/oragul/comuna. . CRAIOVA. ., satul.........., sectorul « cod postal ., Str. , CALEA BUCURESTI . nr... 34,., BI. AB.., sc.1.., et. ap. . 27 ..., telefon/fax . sv emall cee. ++ inregistrata la nr. ..203070 . din . 18/11/2022 in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 pi completarile ulterioare, se emite urmatorul: 1d amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si AVIZ Nr..4...din . .24,04,2023 pentru Planul urbanistic zonal pentru) .. “Reconsiderare functionala a strazii Petre Ispirescu”, generat de imobiluld) ... str. Petre Ispirescu, nr. 42. Initiator: . . Pirvuletu Adrian si Pirvuletu Mihaela. . Proiectant: .... SC AEDILIA PROIECT SRL...... Specialist cu drept de semndtura RUR: .. arh, urb, Emilian Stefarta. ..... Amplasare, delimitare, suprafata zona studiatd in P.U.Z.:. - La Nord -str. Dezrot - La Est Universitatea din Craiova (camine studentesti), proprietati private la str. Petre Ispirescu si str. Arh. lon Mincu; ~ La Sud -locuinte colective; ~ La Vest - locuinte colective, proprietati private, str. George Fotino si str. Stefan Velovan. Prevederi P.U.G.- R.L.U. aprobate anterior: - UTR... LIB... = regim de construire: .....P#3-10....5 -functiuni predominante: ..... ZONA LOCUINTE COLECTIVE. ....; -Hmax= sn POT max=.....20%....43 CUT max=....2,20..0655 = retragerea minimé fat de aliniament =... .CONFORM COD CIVIL..... 45 FP-39.02 VERS. 02 = retrageri minime fata de limitele laterale =. ... CONFORM COD CIVIL... - retrageri minime fata de limitele posterioare =... .CONFORM COD CIVIL. Prevederi P.U.Z. -R.L.U. propuse: -Zona locuinte colective: UTR1LI1: POT propus=38%, CUT propu: 20, cu regim de inaltime maxim P+4 inaltimea maxima admisa Rh max=18,00 m . Zona servicii de interes general: UTR2 ZS1: POT propus=70%, CUT propus-2,10, cu regim de inaltime maxim P+2 inaltimea maxima admisa Rh max=12,20 m 2S2: POT propus=70%, CUT propus=2,10, cu regim de inaltime maxim P+2 inaltimea maxima admisa Rh max=12,20 m ~ retragerea minima fata de aliniament : - Strada de categoria a Ill-a - colectoare cu 2 benzi de circulatie conform profil tip 1, 2, 3 pentru str. Petre Ispirescu: profil 1-1’-limita de construibllitate est 21 m si de imprejmuire la 6.00 m. Limita de construibilitate vest 5.41 m si de imprejmuire 5.41 m profil 2. imita de construil fate est 21 m si de imprejmuire la 6.30 m. Limita de construibilitate si imprejmuire vest 6.88 m profil 3-3’-limita de construibilitate si imprejmuire est 5.14 m Limita de construibilitate si imprejmuire vest 5.91 m.; - retrageri minime fata de limitele laterale =. ... .CONFORM COD CIVIL... = retrageri minime fata de limitele posterioare =... ..CONFORM COD CIVIL... ..; - circulatii si accese: ..... str Petre Ispirescu. ....; - echipare tehnico-edilitara: . ..APA-CANAL, SALUBRITATE, ELECTRICITATE, TELEFONIE, GAZE, TV ‘In urma sedinjei Comisiel tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism din data de . . 24.04.2023....... se avizeaza favorabil/cu conditii/nefavorabil Planul urbanistic zonal si Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, fara conditii: FP-39-02 VERS, 02 Prezentul aviz este valabil numai impreund cu planga de reglementari anexati si vizatd spre neschimbare. Elaboratorul si beneficiarul P.U.Z. raspund pentru exactitatea datelor si veridicitatea inscrisurilor cuprinse fn P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, in conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 priving amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificdrile si completarile ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic si poate fi folosit numai in scopul aprobarii P.U.Z, Documentatia tehnic’ pentru autorizarea executdrii lucrSrilor de construire (DTAC) se poate intacmi numai dupa aprobarea P.UZ. si cu obligativitatea respectaiil intocmai a prevederitor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toat& durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. ... a7 din. ...14,01,2021 . ....., emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA . . 1) mele prenuemel sheitortl: = person fii 80 + reprezentant al frm persoandjurii),cupreizarea derumiiacestes,precum sa alti slicitantuli ia cadrl firme 2) Adres soliitantulus pentru persound ite ve complteaed cu date prising domi acest; + pentru persean jurgica se completearécu date pzivnd sedi soll al fre 3} Denuriea investiie/operatianl propase 2) Date de identificae a mobil tore s/s construc - conform crtfieatulu e urbanism emis eateeste solctatSobtinerea azul de oportuntate, *)Secompleteze, dup3 ca: Prima Municip. ‘ = Prima Orasul eevee Prima Comune’ **) Seva serma de athitectul sf sau, "pentru aritetul se, de cle persoana cu respemsabit spocicindu se uneta iit profesional, dp cas in domenial sensi tertorul surbanisnall, FP-39-02 VERS, 02 PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA DIRECTIA URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI SERVICIUL URBANISM $1 NOMENCLATURA URBANA Nr. 210257/ 16.06.2023 Catre DIRECTIA RELATII PUBLICE SI MANAGEMENT DOCUMENTE Va inaintim aldturat argumentarile proiectantului si beneficiarului de continuarea proiectului cu nr. de inregistrare 127194/10.04,2023 si obiectiunile inregistrate cu nr.: 199325, 199716 din 14.11.2022- ale dnei Grecu Ofelia, 44331 — dlui Bumbescu Ion, 44338 — a dlui Nichitoiu Vasile din 06.02.2023 si $7718 din 15.02.2023 - a dnei Nastasel Florentina referitoare Ja aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL cu titulatura: RECONSIDERARE FUNCTIONALA A STRAZII PETRE ISPIRESCU, IN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI IMOBIL StehnictP+2 CU DESTINATIA DE SPATI| COMERCIALE S/ BIROURI, generat de imobilul STR. PETRE ISPIRESCU, NR. 42, in vederea publicarii pe site-ul Informajiile ce urmea Server\Temporar\RelatiiPublice. Nume gi prenume Data Semnitura Verificat : Elena Madalina Stanica i _ | at: Stefan Florescu Lista de difuzare a copiilor documentului Nr. [Nr. exemplar | Destinatar Nr file | Nr. Observafii ert. | difuzat Jile/anexe 1 [Exemplar | DIRECTIARELATHPUBLICE [1 Arhiva PMC SIMANAGEMENT DOCUMENTE 2 |Exemplar2 | DIRECTIA DE URBANISMSI_|1 Athiva PMC AMENATARFA ‘TERITORIULUL ne? ee Ag Frese dt ‘3G, AEDILIA PROIECT Sw. Unit my Least Mun Graiova jud.Doj | fA g it: a AI oa Catre Primaria Craiova Directia de Urbanism si Amenajare a we Urmare a adresei nr. 106419 din 24.03.2023 referitor la ELABORARE P.U.Z. IN VEDEREA REGLEMENTARII INDICILOR URBANISTIC! SI SCHIMBARE ZONA FUNCTIONALA PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL STEHNIC+P+2 CU DESTINATIA DE SPATII COMERCIALE SI BIROURI Str. Petre Ispirescu, Nr. 42, Mun. Craiova, ? Jud. Dolj Beneficiar: PIRVULETU ADRIAN si PIRVULETU MIHAELA subsemnata VF SC Aedilia Proiect srl in calitate de autor documentatie PUZ va comunicam. modificarile operate urmare a solicitarilor formulate in comisia tehnica de urbanism 1. S-a realizat un singur acces auto si pietonal la teren 2. S-au redus nr. de nivele la Sp#P+1 si suprafata construita desfasurata la 400 mp pentru a se incadra in regulamentul de urbanism pentru parcari, la 2 locuri de parcare 3. S-au alocat 2 locuri de parcare in interiorul constructiet (sistem supraetajat KLAUS) si uun loc pe teren pentru parcare ocazionala de aprovizionare. 4, S-au modificat regimul de retragere a constructiet din axul strazii Petre Ispirescu la 7.85 m (vezi plansa Reglementari Urbanistice si plansa Mobilare Urbana} 5. Indicii urbanistici propusi prin llustrarea urbanistica sunt POT 55% CUT 1.43 POTsi CUT UTR 2 nu sunt modificati Atasam la Prezenta Plansa Reglementari urbanistice Plansa llustrare urbanistica Plan parter constructie propusa pentru informare solutie tehnica adoptata CD cu plansele in format PDF Certificatul de Urbanism nr. 87 din 14.01.2021 prelungit pana la data de 14.01.2024 yPeNe Dupa avizarea in Comisia Tehnica de Urbanism vom opera modificarile de mai sus in Memoriul si Regulamentul PUZ 10.04.2023 P.UZ. IN VEDEREA REGLEMENTARIINDICILOR LURBANISTICI SI SCHIMBARE ZONA FUNCTIONALA PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL Sripuc#P+2 CU DESTINATIA DE SPATII COMERGIALE 51 BIROUR! AEGENDA: P.U.Z. IN VEUEREA REGLEMENTARII INDICILOR URBANISTICI SI SCHIMBARE ZONA FUNCTIONALA PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL SrejuictP+2 CU DESTINATIA DE SPATII COMERCIALE SI BIROURI ILUSTRARE REGLEMENTARI URBANISTICE Si AMPLASAMENT PENTRU TEREN ‘CARE A GENERAT PUZ LEGENDA UTR1 POT = 36% cuT=22 UTR2 POT= 70% cuT=21 TEREN CARE A GENERAT DOCUMENTATE PLZ S280 {UCTIE PROPUSA POTSSE CUT 143 LUMITA DE GONSTRUIBILITATE ggg gencane sexe CONSTRUCT existante ura qua CONSTRUCTII existonte uTR2/zs1 CONSTRUGTH existente in afara zone! reglementate ‘iustrane REGLEMEN TART UURGANISTICE S| AMPLASAMENT POs ERIS ANCA GOAT a a a ar ry 000b'} VEVOS—_* [en 2g aWANSO W-suVO NSU PANGS atime LNSIVS'TGAV IS ADLLSINVERIN ayejuawie|Gad 1euoz exeye UL SIUBISIXA || LONULSNOOD bsz/zuin B]USTSIXE I] LONYLSNOO by bain IUSISIXE || LONULSNOD ringory NywaLans Buvouvd S300 iainsienna sawn is, MUNICIPIUL CRAIOVA PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA, ‘Str, Targului, ne. 26 Tel: 402511416235 Craiova, 200832 Fax: 40254/411561 consiliulocal@primariacralova.ro ‘www. primariacraiova.ro DIRECTIA DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUL SERVICTUL URBANISM SI NOMENCLATURA URBANA. Nr, 106419/ 24.03.2023 Catre, SC AEILIA PROIECT SRL e-mail: emil_stefarta@yahoo.com In atentia domnului PIRVULETU ADRIAN SI PIRVULETU MIHAELA Calea Bucuresti, nr. 34, Bloc AB. se. 1, ap. 27,Craiova, Ca urmare a adresei inregistrata cu nr. 203070 din 18/11/2022, prin care prin care solicitati Informarea publicului potrivit legislatiei in vigoare privind documentatia PUZ RECONSIDERARE FUNCTIONALA A STRAZI PETRE ISPIRESCU, IN VEDEREA CONSTRUIRN UNU! IMOBIL StehnictP+2 CU DESTINATIA DE SPATI COMERCIALE Si BIROURI, generat de imobilul STR. PETRE ISPIRESCU, NR. 42, va informam ca acesta a fost analizat in cadrul Comisiei de Amnenajarea Teritoriului si Urbanism, Fata de cele precizate, in calitate de proiectant al documentatiei de urbanism, va rugam sa analizati sugestile acestora si modul in care se pot rezolva problemele mentionate (regandire acces), conform punctelor de vedere anexate (transmise prin e-mail) si, in cazul in care aveti modificari/completai, sa le prezentati in termen de maxim 10 zile de la primirea acestei adrese. De asemenea, va informam ca este necesar a completa documentatia cu prelungirea Certificatului de urbanism nr, 87 din 14.01.2021, ‘Nae gipreaae Funai ‘Verilioal: Teun Luiza Manda Pe cepa iawn ‘Verificat: Stefan Floreseu Segre 14 @ M13 | Taooait ones Maria Trapactor arb 2.03, 18 Lista de difuzare a copitior documentulut Ne] Nk exemplar | Destnalsr Nefle [Ne Obseweat ———] ext | difuzat flctnexe 1) Exemplar ‘SCABILIAPROTECT SRI, T Dinero mai >| Exenplar? |DIRECTIA DE __URSANISM SIT Tikva EMC [" AMENAJAREA TERITORIULUL | Dents amd pana pati Ps Mii Or at 10, oo gm TE, pl na ati al preps emeaStdgis opti ati panini Prater nem ae pe ROMANIA SUDETUL DOLY PRIMARIA MAUNICIPIULUI CRAIOVA __. din A POLY Cena BOAT DE UBPANIEM , In scopul: elaborare PUZ in vederea Teglementari indicilor urbanistici si schimbare zona functionala pentru construire imobil Stehnic+P+2 cu destinatia de spatii comerciale si birourl Ne Ca urmare a cereri adresate de _.....PIRVULETU HSI PIRVULETU MIHAI _ Cu .domictliu! in judetul__Dolj”~Municipiut _..craiova. _ a sectorul "=, cod postal" Calea” _ Bucuresti” ar, A . sc. 1 et 0723897746 eimai 205 Ta 723. 11 2a52 inragistraia fa nr, 192 Pentru imobiful -teren si/sau constructi- situat in judejul Bol Hu aul...) Sector, = cod postal, Strada mM. 4B, bloc = se 1@t a 209085 ~~. Sau identificat prin (3) je, numar cadastral: 6290 jn temelulreglementirlor Documentatiel de ursanism nr. ‘aprotala prin Hotéravea Consilul Judetean/Loce! Craiova ni. 20 : | contormiate cu prevederie Legii nr. 50/1931, prvind aulbrizdtos eaeccsier lucrariior de constructi, epublicata, cu modificérile si complatéiie ulterioare, SE CERTIFICA: 4. REGIMUL JURIDIC imabil construct si teren intravilan proprietate privata. mobil situat in zona protectie monument istoric Facultatea es nbeanice a Universitat din Craiova, fosta Scoala Normala de Baia aie tat con DJ-l-m-B-07987, aprobat conform Ord. nr. 2828/2016 al Ministerului Culluni si Patrmonaivs het 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actual a terenuiui - curti construct; Destinatia dupa PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 280,00 mp (1) Numele si prenumele soiicitanului (2) Adresa solicitantului (3) Date ve identificare a im ilutul FO-03-09-02 vere Pye 1 9. REGIMUL TEHNIC \ Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 43/2018, terenul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+3-10, cu POT max=20% si CUT inax=2,20 si retragen de minim 8,00 ml Pentru construire ei pentru imprejmuire din axul strazii Petre Ispirescy (rofl 3 din PUG). Se solicit elaborar: BUZ in vederea reglementarii indiciior urbanistici si schimbare z.r:4 functionala pentru construire isnobil Stehnic+P+2 cu destinatia de spatll comerciale si birouri, cu POTpropt 30, 46% 51 CU popu 1.51, CONDITI Conform Leaii nr. 350/201 priving emenajarea terttoriulul ci rbanismal, art. 22, alin. 1. fit c) Jin cazu: ‘eh In care prin cererea pentru emiterea certificalului de urbanism se volicitA 0 modificare de la provederile documentatilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau dacé condifile specifice ale amplasamentulul ori natura obiectivelor de investiti o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin certifcatul ce urbanism s& conditioneze autorizarea investitiei de aprobarea de c&tre autoritatea publica competenta a unui plan urbanistic zonal, elaborat si finanfat prin grija persoanelor fizice gi/sau jurdice interesate, numa In baza unui aviz, prealabil de oportunitate Intocmit de structura specializats Condugd de athitectulsef si aprobat de primar’. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestula. Solicitaraa se va face soparat pentru avizul de Spotunitae, pentru informarca publiculut si penis aprobare PUZ Slsitarea de informare. publculi

    You might also like