NATALIO PEDRO BTCHEGARAY FUNCION NOTARIAL 2 FELIPE P. VILLARO Derecho registral inmobiliario peSeseae (asa) soe brace Propiedad hint, Hipseoa. Unsrca, as y habit Servidumbres, Mee couse, Funcanes estates db arte (CHAP Ce ees AeCartrewo IL SISTEMA REGISTRAL ARGENTINO 4.7, rwonoccros —Examinar a lela relstal snbllra como sea ene uu ble eds en per fue pinordiimente descr, ju su aa, eh sua 4 arena como an todo ysetlar saz cmmpoertes events, Sy reduc «uno sole de lo, como el efecto de I inser ‘SmI tenica utd, eh sogondo lop, ogra wna care fers basen gue, no senda sephionn, pret 8 fomparacn con otc sers, ori ato, ua descrip sstemaica debe caren x mer tarmino Tos objets que Ia ley somete «pulled; en Seu cn te ae a a rio oe organiza Iu pubic y ave procediierts adopt F, fname qué prince repstaenacoge de qué maners. a'umn deers aspeston dare como felado i apres ln de ut raoa ma cs, tambien mas generale, parr ‘eos cules punde Dartsarse en el anne de Ia problematice en pane ie cons 9 ae 4.8. Oweros sourrnos« remtcman.— Seo sepues ton an, 208 de Go Gi an ste a een ee {tin pore que ae adguleren-otane oe derchon reas Sobre nimble, es deat, aquees acon y negocios jes Se en a Gn al) sre nhs» a 4 don derechos rele nmol, “Enos on 9 neqoeos 5urleon son, ent mayors, cntats, como el de campraen ‘a, donacin, peru, ef cantato de hpoteca, ol de ususructo, Pade servidumbre 7 tres. Pero aves se deen areas Los Sopuestonieludos ene art 2" dela ley 17.801, que amp It indoripelon sos tisoe par ls que se consitiyen, dedlaran, ‘Redcar o etinguen derechos reales sore luvwebles ine.) ‘Tos refeigos embargo, inhbicones demas providencias ‘ates Cine, 0 fs estbleedoe par tas Tees naions: “emumerain es amplia yon categoria bien defi: di os derechos res inmebiivos, en sus aspects dinnos, Prana put, y ade as medidas eautares, por ts len retain; jaa esas mas sobre imuebles, aparece Sh lnwbiclones te, segin lor ars. 900 de la ley 17-80, © {teciben en un fogs separndo dorado Registro de Ante ‘Mone Persnales Povo fa tn tereera categoria indica por SUine eet are 2 de letra ley, que es amagua years, lado que ae reflec‘ Ios supuesias de iscripetn cfendos por ‘Strs lepes maclonales protncls", con To que se de ago (que to oe pra dec, par un lad, algo gue noe Jurca. ‘heme punble, por el otto fi efecto, no hay dia acerca de ‘Ge tas ey rocloal de Inman condilon qu I ey 17. 501~ nde crear supvestos do nsenpesn mucws, eros contradic. Fino pear que fo pusda Nace uta ley prvinll en una ale Ting sal reser lepitamente al Congreso de a Nain ‘oun, yor elo, onginé i tacha de ncanstvetonaidad con gue Ju‘Bane Suprema de i Naen cons as eyes registaes de Estamaren de Medora (er 0) Ge epretacin 4 (juces ponte recur fa ve, pensar que [a reference & ths supuestos de nsrpein teados por leps ales alu am ‘estos perils nun esto anor, separa del ge a SSTSn organs tecnvansente en evs ata 10.018, it vt ‘Glcign con el domino, et condorano yaw demas derechos Feats, come pods st in reg ivdependeate de sacar ower soe iret. “hdemén elo dicho, debe stlaree que a ley 17804, al mpl nn supuestor de raciplgn contents en el at, 2545, ‘a c,h ha eam Yocblo "ula" por el de “docu onto" buscando tal ve nn acepein mis generica. ‘No obs Tina ear del le, ne yea qu os documentos, ark ar ihsedptos, deben seri de "utulo™ al domino, al derecho Sel oval sent practiable, "Ya bien a temino “documentsel nds utlizad por la ey, también usa “ilo” en alguna de ‘su normes, como los ats 23 41.” n verdad, deben to ‘mars coms oqlvletos,cungue en Sento estiete nolo san 4.9. Brroros ne 1 somos Los efectos de Ia Ins. ceipeon ono derecho positiv aentino, ms alla de su modes {igs sels compara con otossitmas vegstele, deen exa Iniharee teniondo en cuenta Ia existenca de dveios tipos de Inserpelones, dado que -coo unos junto ala situciones omprendidas enol ar. 2800 del God. Chl, hay otras de alte {2 natualera,establecidas en a ley 17 a0, como lb meds fautelares ofa decision, modieacion y'extineon de dre ‘hes reales inbllaros (are, nes. a 2), en ara les ‘uconalos anerors ¥posteriores, como la ley 18 512 (prope ‘ld hors), 14.008 (venta de Toes en pao), 14.398 (Hen fe furs), 244 (propiedad dul), 25.248 (easing ine hie), 24874 (eepunrzacion del dominio) y ots. Par Io tanta, no parece comectoplanear la euestion como si Mable: tn efecto tno y general pars todas els, pues hay varios dr Mloren ‘en aleance grade, ya Voces en haturalss,segun cas a a stuncdn condor 1) Avoias acuamcrcies neces nsec casero, sora vr ecasaa” Muchos do lo ists lamar que ‘Ba arlzado los efectos de la serpin en nuesto sistema lo tn hecho lnando el examen sla funcon que ella cumple en Invtransmison o adquisclon dl derecho real umnobiaro ¥ de ste modo concuyen en que so efecto ‘ea decaatvo. Parc fara allo den elasiicacion tnparte que, ene otras, efeetia la loctina hpotecaraespafol, y dstngian los siguletes tos fo nseripetn: 1) sustantio, que es aquela en la eu el Uta ely el derecho real nacen slo con la lnsenpein, como ‘tema aistralano denominado “Torrens, 2) consiouioa, que 5 aquelaenla que el derecho real nace con el acuerdo tans: Imo mds la Inseripeldn, com en el derecho germanie, 0 con tl dela mde insetipen, pero operando éta en rerple do Ts wail, camo enol derecho bras o elena 79) aol ‘ravi, ques aguela els que el derecho rel queda cont fide por el uo ms la trade siendo Ia inseripetén slo Toeesdia ara dar opanbildad lente terres, como en ¢ ‘recto spate o por el solo ttl, como ene stars conse ‘uaisten ands, por lo ue la nerpein “eels” un derecha Py ae esa real yo cositido, Eno istama expanol, porque Ia tain {slnstrumetal yl a8 dela ley ipotecnla presume I po- Seslin do genes la inengtos en el anes, porque ol co teat tranamite ef dominio conataye el darecho real ‘Quins sostenen que la inergen de art. 2605 det Cod ‘hey ey IT S01 te ecaraa“y que como djs, son Ie nayoria tanta‘ Ie dotrna como en a ursprudene~ To hacen pes, sobre a base de argementar, sigue ls pautas fr in caaicacion precedente, que, no obstante el efecto de poniiidad prviso egalmente, Ia mutacin real ocurre ex truregitramente, se opera de ianera independiente del re fair es deci, al efeetharee ls icin or to sufciente, mo reslta del regimen orgiario dl Codigo Civ sentado ‘iterate en lou ares B71 ¥ 268, que o fueron odes” ‘how por i reforina de 1968, No se adie, por supuest, que el efecto decaratv, tl como se To plate, ho det de ser una contradic, pero Do- ‘be, no bstante queen muchos eases i cuestin sea dea mente termine, pues coro expresa Lore ae Zia "otD eetor de a doetina, sitiendo Saraente que los trceos fet art 2606 det Cod. Civ, solo son crtosterceros, aim ‘ve Ia Inverpean tee efecto constitu, porque al sumins {tar oponibiad frente ellos, algo dal erecho real No Ing entoncrs digrepuncia conceptual entre tales autores 1 ‘du enseian que In acripesn en declaratva,y todo se rede ‘Pa euertionterminolopea™" ¥ candle: “SI para ealiear @ tha insripcin de consti basta que go dy habrd. ue re ‘servar lode “claratie para la que nada da ¥ para qu oe Date de ems otras tnseepelanes que no srven pare rads? Tando sla gue siven pars algo eazstiuties, haba ego ave Ice dstincone, sen el gra de serio que preston, ar Un tombe especie caaeopecie, Y puesto que se trata de homies ose encuentran otros, 0 so wna Tos yee, y nto org no ana 2s epee costa, dec Bs evdente que, al manos en este punto, Lees of avaie ro queria efctia doinlones, pose qe on ote sla hacer ti, y brlntemente, pues, we aden ls diferencias, rospreguntames: por qué lamar igual a cos distin? ms at ‘demuestra postaraacoren Ho que Tos teers del art 2508 del {GC son todos los tareeros,y no eeros terres, tata al ‘que nos eeferiremos mas delat Sin embargo, y aun prescindlendo de esta skimo, surgen sonerogintes dies de Salar. En primer taruno, la Mi {ekin real es posible sn opombildad? ghay mutaclan real ‘Sando'el derecho no es oponile todos fe ereean, aunae ‘adler ade que lo see para algunos? En segundo Tuga, le ierpein es declaraiva en el dorecho positvo argent fo (gue a lo que decara’”Porgusy sen el at. 2506 del (God, Cy a Tey 17-801 (arta 274°) To que ae rgletra es fino in ave peda sere a Ia tain e ha practi ‘mo, dade quo el so efoetta por actos materiales no es ma- teva de calileacion register, m presupuesto de ln inser fom, crcunstancia dita en la que conelde toda la detena En conseewenci, el sitema fegtal argentino no puede de ‘Shr la existeneia de am derecho rel eto del etree Pall, pes mi tenlca mt jrdicarwente puede saberse, a partir fe la Inseriplon, slot derecho se ha constitutes De este ‘odo, su eandicén “delaate" pare qlenes esto sostienen, onsite en "declarar que existe un tu", ly cual no dea de fer ental eas, una sorprendente autolisea cuaniaud ‘abe apna, fnalente, en esas alaracanes, ques bien fran pats de a tina, com mn partie del calles on decaratv, hay aguas excepcones que deben seals, amo lade lo proplos autores de In ley 17801, Misa. NPs eat A. Scorn, lade Avon Luss, ene otf. Para Fo, Ininscrpen ot na conto suri, un reli indi naib para que el derecho real aanoe su consumacion en nsecuencn prodaca In peitud de su ofcioe™. Para Sour "tape ee tin en ape ee © Sto we teem ect on oo ei sca Sect te i in mgt fore at ethic en cl inst en og oa te cts Sn sant a) "Camo a ones ga a 4a tscipeson ea contgrativa det darecho reaP. Por su parte, Tiered, que distrgue ene nsepelon declarativa, poreccta ‘dora y canst, caien de peefecionaora la insep- ‘én inmobiaria cl derecho argentino, examinand, alana, ‘tos efectos, corn la egiuiont i le algna valor const foo" y Casas fh dicho que ene “al menos tna parte del ‘eter conta Por mss pare, sos soatenido que onsiutva, ose quiere coinagrtiv, en ol seat de que, Stella In faa de oponblidad plena ana Ta trasison 0a ‘Ulsilén del derecho real ene plane dela poteeia sn Uegar a Eo, doc, os un roqlto Indapersabe para su conga: ‘on defn Dieho de tts manera es un elemento ue ite ‘ra constucion dat derecho yal Junto al al yl teadicion, fn los cags en que Gata es eigdh,”Aclaradas Is euestiones ‘precedentes, podemos pasr 41s efectos de ln iseiplon, iin nosotros Ton vemos, mde alé de etiquetat easiest. 1) Brows ausont De acuerdo con lo antes afimado, lo primero que age st, pues la eastecla de una doble rep on de efectos una organ, contenida en el art. 2508 de {Cad Cif transmiiony adgunesin de derechos Inmobitnrios,y oer posterior ~aange smiles en Veni” pliable todks las Stunelonessueas a registracn, neds is antenores, convonida on of art 2" de la ey T7801. sta, silomds, can ia poculariad do haber agrgado para todo 1s isos efecto de publldad, no considera expresamete et ti. be det Cod. Cl De este mod tenemos unos efectos Bsa, que podelan hs ber sido uno sol, pero que at estan Jian que varan st ‘nn cual Sala stuncon eorprenia a aber, perfesionamniento Aleta tarumisono adqusieon del derecho, opoibiiad a tree: sy publledad Los analzaromos sguldamerte en est orden. ent Sage mm tno Rs rae Nao so Ei la por rb on ton,sre oer ATO a 1) Pearreoneuwzr ne 4 mused 6 sngusce as bens cmos Rass nun. Aawce FSO. Las BPN oocrnas a 2ocTaNe 50 cack” Le sro OY ona,” Covcusics. La adgulstlon 0 tranamlscn de_ derechos Teale sobre inmucbes solamente se Juegard perfeceionada Erinserio en al reputro correspondiente! respective 1, seg la parte primera del art 2008 del. Coa” Ci Bro, st to ge itsrlte a Wansmsin o adult, sels debe agama Devfecclonads, e9 doa, imperfecta ‘La formule legal, como so ha setalade oteradamente, se spar de ou fuses, In recomendacin 0 del Teeer Congreso Nacional de Derecho Ci, que si I inseripeon condideraba Imperfect le tadicon, no la anstsion 0 atausiin (con Io nl rude tenia dudas, al parecer, de que Ta inseripcon era onstituta), pues no se habla euelidoaeabadamente con el ‘modo represftado por la tradi, en hs supuestos on que ‘ara expble para el nacinuento del dereche vel La doctrina,a partir de las primers reflesonesofectuadas sobre tl sleance doa parte primera del art. 2508 del Cod. Ci, edaceon ia transis 9 adquisiegn Todos; aunque imperfecta, son tans ‘eat moe rs enn ara tes pr ae 9 Se itt ivbor'y geen au va a tua at te Sra ‘usa tgs on el CG ce re {Esa eee nee fread ‘ne exit pen gu leit pues et derecho rar 9 de dress ‘pracy on aa (a) “ar edu et ESTE, le nap mp nyt nr ‘Sra orbs a mera pre ch cnn Ca {erm ce terns ie, ta 171, fn de prescreened, 9 Wem ee deren Sin embargo nos hemos peguntado, y nos presumes, por qué a diferencia? Porave sta inpefeecén impli ue {t'radicén no se cumplio,deberta imply, tambien, que la ‘tansmision 8 la adqulsiio, slondo inperectas,tampoco se an cup. Bsa es, porate pate, In siglcalon que se de- iva do la vor “perfecionada" El Dielonario de ln Real Ae lana Bepanola define “perfeccioar™ con tres acepconcs lx Cervera de ls cunen con la Indeaion de au uso Juric! ‘completa los requis para que un acto lvl. Geng lena ‘eran jurica~ Este, sn dd el seniigo eon que ha sido ‘ada en a recamendacion 9 del Tener Congreso Nacional fe Derecho Ci yes tambien el que tne la primera pare del ae 506 del 4, ivi STata In nsripain, falta un reqs to; por eso la transmision 0 aaquisiion no puede juzgnre Pat feocionad, [BL obséculo quo encuentra la doctrina a que se Ngo ete rencla 7 toda Ta que la siglo hasta shar, of que eata ier” brtacidn eo Iniable porque is train cs "modo y,fallando Todo, no hay adgulscn ni transrsin del derecho real En fabio, ana er la ingexpein modo, faltando a a rans ‘lino adguisisn se operantualmene, al menos etre tan Inienteyadguirente, luego del ar. 30 dela iy 17801 so femcluye-no eabe ya ninguna dda, pus pare la pares, sas Ierederos y quienes han terveido on el acto, "el derecho se consloraregsteado, per loo el derecho Teal ha tad como tal aunque tenga oponbdnd lntads, pues la pone fa plea so sera necsara ara los treeos neresaes" SS rn gn ee ee ec ‘Ecco mats cotati a pi te os reels er al pen Dac Stein aaaceniseanommneers ‘ines ae nv ta a (Orc de rer tre a0 tt ut a om pl rer as Popa (ratty of omnes, SU aos tmaaroe "an ina het cps ae seh hat Fete dats ian 3 ta Saige Cl oe ecis incuestionable, y at se lo seta cadaver que se aborts tema gue, en materia de derechos reales, Vitis Sars ‘ope eos desley e moda ¥ ello se considers de "una fsbiduray prodenca indscutble, como s bibleamete re Su eres el mod, y de ete modo clfearé mu derecho cll” ‘como con fine Ionia lo dice Ler be ZaviiaPeto que ef In teoria del tule el modo aoptada por Vues Sissi en materia de ansmiion y aduiiton de derchon rales sobre Inmuebles? Ps evidente ques ia tort det iu y la trade ‘ln, pues as resulta del art. B77 del Cod Cl Canes da la Iadiiin deta oa, efaorsodor no adgutere sabre ela nét- ‘im derecho reat) delat 2602 que exige que se porto funcente: Pore tanto, quedan fuses de lly en princi, Ie Iipteeay Ios supuesios resultantes de fa ratio brevi marae Yel conttwo posesoric, zen por la cal oe argues de Jacdoctvina que cxarunamos no son oplcabls, en esto cas. ‘Ademnds, Tue adoptada por el codiicadorssghdndole a lat ‘isn na nein pubetaria que no pod cumple (er § 5). ‘Ahora bie, esta teoria del tuo y el moda no es roma, sino medieval, fies ent Hora precseny elscn of dominio [a propiedad “egin ls cass~ se adquiran slo por alguno de les "dos" del derecho quitane 0 del derecho eam, es de {por mamcipavo, lan sure asso ol tradi, respects vamente"Y eae "modes" eran manera de naga mods Tribes, y ign, ec: ners or ros ror og ‘ram forma de gobierno ad modum aticuts Ta manera de {ino-), no Rablondo il ore cosh que una forma de adgutet Tague no Ray restos de titulo, pues ext absorido en li or ota pate seg Aas, ls expresi fide fecen“apare fe uaa en te setido nel cata) en las Excopetonns oir dl siglo en el Brachilogy saris ceios, anterior a ‘ova Pues bien, al epiease af derech la lost escola 8, que impregnate a clencia medival, se comenze 4 pensar en minos de causa précima § causa remota de le gist ‘nel dominio, siendo ena ima el lo y sala Ita sti en a i st a » ae esa ‘iin, com fo que se tein redondeando la teoria de tla y mado, cue inven se atebuye a Jay Arc en el sigo 3 a tora oe generis en Ine soe siglentes suas su pe ‘eros tates el silo xen, comerzando a ser abundonada [rcamente en el so sigulens 7 desapareiend ego de It Tessin francesa, dela allan, dela germaricn ¥ des Ie {Bsnciones dervadas. Se mative ¥ se mantine on Bspat ese i legacén hipoteraria de 1861 Toe adpeada por Nuestro Codigo Cl en In wersién de toy talon que el Coakisadar “como hemioe dic. antes tomo de Pars para ‘len, no bot la tadicn en los inmuebles estaba repre™ ‘initia por la indepen, la cual sf ten, nature, far Sion pater dein preioa ‘Act ls cosas, muchos jurstas que adscribenrigurosameste ‘2m wor dl lo y a! Modo, plensan que hay un moment fact tmlagroso en el gue el deferho personal se converte en Teal. "Anter del no hay mutation rel despucs deo a muta ‘in sea produc, y exe momento es el dela tran ~mo- mento equioco, inert ys mds de las wees simbllieo~y 0 ‘re esa ase jel era da art. 2605 del Osa, Cri.” Otes, ‘ton ciando soetienen que la adiclon det ser reomplazads por Ia inseripen, como proponis la recomendacin 9 del ‘Tercer Congreso Nacional de'Derecho Cv, etienden tambien {ue la ineripeiin'no eran elemento integralivo del derecho eal, sino un agregado con ol quo se const erat al rndo, fp ls tetceroa es det al aco jrdeo, especiaimente frente A eento dolar 20-de la ley 17-80, al gue cosidean catape fo. En efecto al poner deka arma que, con reach 2s Parte, sus herederoe'y demas personas qe Seriieran ex el to, a dereeho “se considera Fpitrado", no queda para eos tira ltermativa que mir que ~radeén moda ol dere ‘ho real ess adguido tranamstid, con lo call serio fo er moo, porque To fer ni sara para esas personas Aloreeno veal peda eonsierarse adqurdo 0 arama. 1 a er ny ms (2) he Co 2 nm on its nr $a encom, en gon ow OE a cae1a ley no die eso el razonamiento es, a nuestro juice, crn. Elrt90 ay 17-8019 el ar 138 del 64. Cn sublecen simplemente ests cosa. primero, que ls partes 7 oss persona itervinentes en el Seto "nd pode pera Se oa fata de inserpson, lo que es una dredivacaraments ‘cul con la buona fey con i honestidad,yno con el uo Yel modo, lo que no requlee mucho eafueran pare et cat Drendio: segundo, que respect de ello et tua se considera Popstrad. "No dice la norma que Ro es necesaria In inser ‘Gin, sino exactamente To contro: I tiene por reltado, = tna igcriplen “fica” can a que tate evita el abaurdo tl gue el tratanitene, el fnconano orzante 0 Is testis pretandan desconocer'el derecho del aaqulrete por su fata fevreglstvaién. Par qué hacer dec i ej lo que aa no toe? J par qué extender «personas que sons seas Dorney fa regitracion "eta que la norma slo prev para é= {esr Hay quien ha pensado que la enumeraion del art 20 de ley 17801 no ef taxatva, pro, fuera at jeu 30 mt {et Porabe por a de iterpetsan se pore smpbar Ie en meracion a tal punto que so tvertta le Fela, © por lo menas ‘Sr rocortara tao que el are. 2606 del Gad lel aeabara Ue ‘endo algo ference alo gue die en read or otra parte Sy eto dersestra In erdbles de tal interpreta el propio fateulo pone un limite iranqueble al expresar quo eb pare ‘ulenes Chan tntoroeno en el act Rue deel, pes, say regen eta ‘Anteproyedto de Coligo Civil de Baum contiene una norma pareida al eferido ar. 2%, claramente insprado oh ol (Cogoalamany eso ar. 2082, en 6. que se extablece quel a ta'de iseriplgn queda cubierta por el conocimients gue 4 Avera por eferecio del cargo 0 de su partipacien en ol ot famonua del acto no nsenpto.Osrs lslacones tien To Slenen, poniendo de muniesto no ua decsin teortiea 30 bre la exretra del derecho rea, sna ura prnexpacion étea ‘ual ala expresida por Viuez Stim en la ota ala. 3136, al Coa, che con respecto al conocnlento que los acreedores Dean tener de a conaticason dela hiplera poe sles it fae et rest, By suma, ol texto expreso de las rormas legis aplicables 1 una icerptetacin qua no las astorsone nas pone frente al cfcto perfecionadr dels nsripclon. nla transis y en Iadguisieion del erec tel a inscripelin se ha agregndo ‘in tain, de modo que me hay teansision nl adgusan completa fatando lia” Esta imperfecisn slcan a todos lo fereeros_y aunt qulenes han intervenido en el acto causal pero estab iltinos, por sazones cas, "no podrin prevalerse™ feelin ¥ no sla no podrin hacero, sino qe debortn ademas oiborar, como debe Racer el ranma, para teover 1s lbetaenne que mpidan a tcipelun, pues para dla luper ‘ecto subset 2) Orowanmun 4 exces, sogund efecto de inserp cin regia, a fenor de lo que disponen ela 2005, parte, ‘lel 'Cod Cy el ar dela Ley T7801 el “pond & ferceroe’, ym sea de ia tananisin 0 adgisieon del dereeho "eal, © de u declaracia, modifiacon o extncin, de tas med ag‘cauelares, 0 de cualquer oto acto ditto e estos, as Doesios por ly. Este efecto de oponblldad es, pues, mas General que el anteriormente analiado, en cuanto @ ls ais hones juries compres. ‘No fy dds en cuanto al sentido y signiteacin dela op lad, pero ereemos eonvenientepreiar algunas cuctianes al espect, nau acpeién primignia oponer significa “poner una cost conta ora para estoybarle 9 imped su foto" segin 50 de ‘iin semis. Tune sla cosa apanble una vtud bnped tira qe offece roditenela la acign de otras la cual fot trata aero propio. En este sentido, pues, habra qe car ‘en que lati fase del ar. 2506 de 4d Chi, rteida 1 condi Inopenble de os derechos reales sobre webs ‘tuys ules no hubleren side serps, nos quere dour que son derechos no porn ser lnvocadou par restr ls acién {de otor gor los comprometan,inentadoe por los trees que Iveren Camo consecueta, estando registrados podran se ‘Vocus para detener ln aecinparjudial ques stan pod ‘hos tare, pudiendo eJeeart aclones propa. derecho ‘te ademas de sero etd Iscipto ene aire, en sent [ve tél, para obra po sein por reac. Y's anos dre hos oponbles esta iscriptos? "Pues bien a oponibidad ve ‘denne parla proritad que e ou earsecucrca y condicion, y ‘onal pute ms ica de ik dew de opened, poraseti vical al treo sure. Ese prordad, en tal caso, fers dearmirada por la fecha el numer de las reepetivae [Gatracones en el juego areca de oe at. 6,9 ine by IT Faby 26 de a ley 17801. Posfblltar el eercicia de ls acionesy las defensas con gue Ins ha odes la ey, frente a desconosimiento 0 pert: ‘cin, ¢ ues Jeragucamonte en a tale [urd med tela ploridad, son ls dos aspects Ileos de i opaniiad {que te obilenen mediante la asec, y abe eat no existen Ads, Pero eis nacen con respecto la nocon de toreeos ‘e's supone que enciorra el ar 2006 del CoC dado que ‘Como amos antes, para armonsur la teorla el ilo 7a fredicin, In doctina tng ene varie laos de oteeon, produciendo especulannete las cuestnesplaeadas can re [eon al perfecionamiento dele tarasn 9 adgusiion que Femos exuminado en el punt atertor 1 planioo isco es a el concepto de terceros a que aude la parte del art. 2806 del Cd. il es generic, es deci 3 se Feflee, sn dstnein signa, todos aquellos gue no han 0 Parte en el ato tranamisvo 0 adaltien, 0 por el contra tebe alcarse solo a teceros que exuban alguna clad spe! ‘dal yen ests caso, ce ea calla En el sentido indicado precedertomente la respuesta de a octina ep tiple una primers psi, sguiendo las ensofan ‘ae de Auta ealende gue debe disngiree ene tence Inteesndos yteceros desinteresaos, siendo la tnoerlpelan ne cesar solo para fos prmeros una segunda postin, expucs {por Avent, restringe an a el ancepto'e treet 1s cena en Ls Taados “rsstaesslendo eamente ars ‘sos necesaria Ia inseripelon, yuna tercera posein, en ‘tue nos incuimos -con muy esta compa, to slo m0 em entra azn legal par dstinguir ene noe tarcros oto, Sha que Interpeeta que ello eontradice los tetas el derecho sie ° mg rn deb fr aa dt Cn Cot om acca 3 po a 9 ee Pree ah ey San . nl coviente qe dstinuue crge terceros interests y eterna com ans, a eepn ty neces ‘aquellos que tenen agin interés leglo, como los st Pegones partelars, low ttulres de oteos derechos reales, La tan dal ona os sree ings 3 ie Ur vafrce em sae dating ee trees reitales ck ‘Gem es quence tenen una poseon registra odquila nvambos cass, pe, art 2900, en 9 pare fn debe It Ee faglente mod: esas tensions sen opoibes fos teretfor Poros, 0 alos treros resale, miei to casa rita, polo qe al texto orginaro Ie deberos regar una uot para, segén el caso, Logue imple, na Fen, modiento ‘Como hemes dicho ares, ext neces de ting etre unos tnvefosy otros se origina chun inento de amon Atuvrpeon rsa cola trae, dado que, al no modifica Strart, Sf del Cad. Cin us concordantes, ea subst inion in isco y au convenca puoce tetas.” Terbien porque el peg ala wore del ttl y ol mode" ano ‘Romplnars cage arin pr la inserpely ex fe rerervarte a agli, fr calidad le modo. Pero 5 Induabe,deade este ponte Ws, que habremos de ener ‘a derecho tel de domi su el pars tercoros dest {ese o para Lon no rexinils, pero que no 0 eso a menos to poll ser ivocada como fa dado que ro tendra opons {iad para le tercerosintererados' rostral, 0 cial to Pi Tece deci belo uri hacer ol texto delat 2500 del {Se i se piensa qu, con nos tereeos votes la prime fe pote del aril seg diendo a miso sin lait a tr ‘oe asin por ln col tanblen hard que lerin mode ‘tas Interpretacanes que eatnguen entre unos y oro ter ‘coro tienen ran rqueta argument, no obsante 20 il fds alt Geto dicho e prety precedento~ ay algunos 3 Pecos eve que este Iferpretarones tmp sopeat,S fin mucrro parecer 1 a Grin deb fir a as 2505 Cen Ci cepa 0 rn ef tn to gra ta: eet aAnm sane sO a {1 primero do ellos os, también agut,e texto msm dela. fn de ey 1701, al que a nos hems refers (ver panto Bt), por lo que toe renimos a lo al express, fiery ‘ue’ cuando cho arulo (a gual que su stra ela 138, (easy estaboce quo "las putes, us herederos,y los ave Fa intervenido en la formalizacn del docueno, como el in ‘nario autonzantoy los testiosno podranprevleres In {atta do ineeripcin, 3 respect de sls el \documentol se const ‘erard rogistrado™ dca algo tan clay 9 eategrico ue no des Jat ara ittrpreacin alguns." Para confimaro eabe haste siguiente qerelio de obseracin: a atlas refiere 9 Is fares sus Merederos los cuales como es abido-'m son tat- ‘aos i unes nots; luego se rere quenes han interven ‘doen Ia formalaacion del Gocumeats y Sxtow sl son tercrme {Ge tostgos ¥ cl autarzane; eventuament, leona del Mguirente 0 eleanvuge del sponente) Quin mas! Ne fe, salvo quo “interven en ls forntzaon de document to ual ee It condiin excusta J exchente para qe et doe ‘tho ae conidee reqistrado, ‘Si hose da ess contin, la no ‘rues inaplcable. Cuando lo hace ~como tam hemos dicho lites, ny tampoco expresa que In nsenipion no er neces "pais ellos lee que el documento se considera feted, enerando ~camo cambién mos” nw ineripen fet ars {Stas personas atl pra eli, local es muy crete 480 fener que "todos" loa “ere desinteresaior" 0 no Teg Jes" quodan en sa condiion, haciendo de euenta dt qu "hah Interenldo en la formallzacin del documenta 10 que Pat tea press, pero ss contin us gh El sogundo aspect es el dela datineon misma entre nas torcros ores, do que como hen lo pursto de manfes toa doctona hipotecarta epatola al analze ls art 32 24 te I ley hipotecria de exe pats a datincn, en ead, cobra Sento fete Is Lunada “fe plea reita gue opera come brotcelcn special al arcero adguirene de buena fe tela nero que loge nsrrsutoy s ha apd en os se tes rosa En eau, art. 32 de dicho ondenamtento, lela que el tuo no tscripto no pejoca treats se refer as terceros en genera en plano dela opal © cam Pont, Lae: Moa 29 dee Como en nuestro stem el no existe la “fe abla reais Gis tect au tnom ov ede pond, pos ‘hts gel Coa lei se mia a establecer ave los tos de Sih erie pra su opontiidad @tecrr, no drivin ee el ungu ora protectin at conta de oy que reve Siar St dele hpotecaa ompala "Se conunde, ps. Slane de is opomtbildad gonrion de deecho rea cn el [ate pes regs, que en un efecto especialime de cn, poi ae omen regatralepatel (a 3, ey ND ‘iii lana (90, Co8, Co) 9 de so a 99, Gt em. E)tercer aspect eso de squire de Ia estrctre del ert al dao qu, ata a crim, endenos i de ‘cho reo! o una tansnsion real opie alos teers dei terenao, peo nopomble tie iteresades ya oe rian, Sc ico que eto as pce etch el eparo ge ucla os dsttonregimenesjreos regis aa. So te, cao eel fants aba, donde stp de enuenaton se podiceextrregtramente yl ace ‘tee ts toque smo prsapeesto de spond de ero a deere terufos™, En verdad, eto de tl Shogo, elo slo igen que lw refer repmenesadolecen {Tomi deco yo ota cosa, pus un detec e un dfeto GEL Metis cr francs oem Kaa Pere ocareaue tro. es exameste comm s Se, pues a hemes to queen tea cpm ltrero el are St-de ley potas ptad end plo ds a “e pubic esta, y ro one ‘Ronhdaa taco Cigo Cl facts como elo ‘Rablocen gu in tuo y tans Fal produce for Toto consentiion. cambio, el Codigo Cv argent en at 77, ene a trad y ena 2206 establece ave ausetn y tan Ts derechos reles obiano no se consider perf ona sine sedate In criptn. Se tata, como see Stacey ierentes ‘Se ha argunenado,fmente, qe inate ans ence treo iteresades -desneesads frie ita 9 reatadosdesaow, camo podra sew ex 2 suns, Oractcin de aroma fare 250 ii it om a rain ea 9 oesere oer ase a" cago de un intruso 0 usurpador fron aun adquiente con tit {oy uadicen, pero sin racrple. I ata de aponida desu ‘ao mpedia que tuvira la secgn de enaeacion para re ‘hat la intrusion, 1o qu es, in dda, un dsvalar, te To mae ‘lade dene se lo mire ‘No obstante, ol argument #s mds efectista que rea, pues 4a) hace regla den eas patligicoy sugar ) sel wdguien- te bien tule ms iscipeln, per sn tras, el Pesulado erin el mismo, 2) a japrdencia ha reseliosupuestas ‘uialentes eon rears In ata de traicion, conceend Selon de endacon au adgurete con alo per sta ‘in, no obstae a eategérica rela del art O77 dl Cb. Co, Yah seu dstinclon alguna ent trees 1s evidnte, por lo demas, que In dstinién quiebra la os. teuetura del detecho Yala pens en su fonmlacon casca pines asoafia que es (debe ser) “opontble a Yodo los inte (Bontes de lt eonunidad’, al hacer la din tenemos un Gevecho teal opnible «algunas integrates de Ia comunidad Scavelos'a quienes I opomldad no let "intrena™~ inopa bie par oon quiero ot “interess, con lo que canes Ta stuaeion que] propio Vie Stam rechara ena nota a 4 677 del Cod Cv, cuando arma’ "eso se concibe que lun derecho real sco puoda existr respect do ut indiidus? El dani os por esenea un derecho abeclut,y sus correspon “lentes obigaionescomprenden «fodos os inallducs, cunt {do te le nega ese caracter no existe el domllo™ Come dijimos snes, aly no ace dstinciones entre tere ros interesadoa ytecerotdentteretados, por lo Gu no hay Fe ‘Ba general para saber cules son unos ¥ eudles son offs, y {uano debe considerarse quo un tereato es de Duca o mala fe. Habra que esporat a que se parte el conficto yen cada caso ‘i dein Joel establezca seb ono es ects eae 2 emo La a fey pale ore repute y are yur aa en Sunn eine Ses Carga ‘Bro gat Laem na, ier, 8 ctr en en, LLU, Hae elec, Cpe, scp ule a i a in Sp Nerttaoes Yow borchenoe e 3 clin pars Is oponidad del derecho. Péewese, por empl, ‘rupucrs de wn ateedr magenta por medio de wa atone repstrl tomo conocinier de ona inerpcin prov ‘Mpa caduen (que smn la extent dest ars ‘Tovey loa tsar st embargo ates de que se herbal alo ore. {Bu un tecero interes de mala f, pst que uli una posi nga, ttn de igen vrss pagent? De= ocr welter agin agus de Lars an, qien peso fogay'confnes vrs fan ues pot ce "No {atm gules ensetan qe ef taco de art. 250 debe ger ut ter de Dona fe des roo aie ote xtnca ‘Srequeida como reg No la enclona of a, 2505 del Coa Shee desu del we 20 de ey 0), te Mat conta leat, panos contents eo el eonoekento PoE talglr vn engl egeicenon haber intervene fe Es verdad gue Ix buena fe apace en una aplcecin com feta ent art. 100 el Cod. Cl pero de tal manera esta a especl, quo esto supone que la eae aoe fname ex neceai, El texto supone que eta corendo (cern tega prareita Ia pera hpatecs, que wm 6 unde acreedor contends, rosde reir ly Pero {Fr tarnno no eta coed todo cambi, 7 ada ene due cer ia buena fe No obstante a just del agunent debe ara en ersten del ey 17 01a termina et corn, la let {foeiptn peaveate por el segundo areedor e ea conc dC B17 1, por locos supuesto Gla 3198 ‘Sal Ci a coi lo pants codiiado,e able neon, i rain rin on ness qu a adqulicin transi rea ea completa ¥plena Tnte's toe lo ever in tins, slo Pra ls pore tho que fn interven ene acta age 0 tess, pcs pra ela slo parse, "derecho se condder re Trade "Y cro ests ce, pare saber al doin se ha su {i deberemos avergu la taidn se ba pratcado Canes ‘espace da sctpl) en config, Do eosot ors Ae chado do eorteza, poro ol sista esas, aun par Is Inter Dretacianes gue dtinguon entre unos y ots, yal mens para {ina porclen de tales Tecares. Naturale, guedan fra de ‘ta severacin le derechoeresles que no tern por pose fin como eb ecaso ‘dela hipotece que quedard contd ome derecho tel on el tla’ a ineriplon™ 8) Porucan La nscRecn cowo Men EXCL a one eau ¥ cao connody a4 roingtnan Puede parecer disci thie, en print, pensar en la publead come un sect aut Tomo de a inseripelon rest, dado que bos tains aelen tomarse como equlalentes: nsvpein es publedad Sih en argo, a primers ex un medio ara obtener La sunday ya he Ines vst que a hubida htGtearvente publicidad wo reds {os derechos reales, como hay pubic ure por mio de fiitng« por pbc, como en el casa de Ins lve (att. (Coa Goi). ¥ poda ocur,tanbién, que la publitda reqs tual cooistiora eon otros mods do publeldad jura, al me os come nips, No obstanto, a partir dl art. 2° de a ley 17801, que est bloce ae los titles por los que Se transit, cowstiuy, mod ‘qua, declare o extingan derechos ras sobre umes 4c Inseriirn o anor “para su publlda es evidente que éta $e incrpora emo un fequito de todo derecho real inet lo, eatnsivo aus iid eantelares ys Ie demas stneones ‘pa ierpcin te sponge pr ley Cine 83. ‘Quis claro, ademas, para nostro, que ella es reaizada do manera exchniva,excuyente y moopélce por laser Feaisra, no quodand espacio pare postu xistenia der ‘hua oka en es seid, com erroneamentesuelesocenerse ‘eapeto dela tac Pero hen esto ay May colt “sc ct on) ton. rehataes Soca vous eaters Seve poate hapwanarecmeae [sist be ee de wet onto ca ie Seen t ahem canis Eeuctiongemaincrcrinmes Seca ees Saris teayamna tactabsmnutcanete deneia en ls doctrnarospecto de i condicn no pubis de ‘rade, ty Jurstas quo plantean que la iposble public (hd delat G27 del Cox, Chol no es In tent sso Ia poses finn separa que elo no resulta en absolto del referido texto Inga nde snot Y, lo que es mds dill de scopar,sosayando las diets ds ve i equtvoce extertraacien pososoria tiene para ser ‘medio de publicidad, que, come lo ha fenalado con pret ‘on Pattee, no foes Werfear I lara el dere ‘ho con el eeelelo acta de alguno de ls podares que its [gan au contenido.” El defo no dea de serio parque posta ‘porque no conmege vnaco, ee dace porque no eorcew ftuno de aus poder.” Vist desde ol exizemo, todos los Po ‘Scedores egos ejencan un derecho real del cal no Son {Wares El ttuar fo deja de sero sunqoe no eerza lag eto de propia” y "lento ts at ebm pubic os de Techosresles endo ou Sarno Tos ert Por otra parte, sigue dciendo el ator cto: "La posestin ‘tambien es eguveca pargue loa actos posesonos son suscep bes de dobe intepretactn: a) por su lida ya que el mis ino poder se echo rorerpande ala possi gala tenencla y 1) porgue Is poresién ped ser el eerteso del dareaho real de rumo contenido (Joninio) 0 de contenido menor (usta toy.” Boor dello 7 de nraseonideraciones como la Inde leraacin de jet sobre el que rea a pvesin en pelos ro edilead, sobre lb que no reslarecesario extendere, debe fefalarse que a proyecto que sus de artocedente meat a In'ey 17-801 en art 2 ndesba que los tus se iscrben "paras pubic 0 para compementar la que tier, ej dda mpresién de qve sus stores tenan presente, ademas ela eglta ote tne de publedsd.” No astare, al ancionarse ¥ Dromulgtse la acl Tey 17-801, foe sopra la frase "om Dement i que tere’ por lp que eae ifs cama coro thoracic lo eho, In exldtided de In publicidad registra "Expuesta la cuestin del modo on qve se acaba de expesa, result par lo demas evdarte que aquels torts que sos Pune La potter ayn sms ae ita ar pa ar ct eno y Fora, (Sage yet prt a apn area,“ Clg Snguatae tate ep nae‘sr seer me a tienen la oponbida de Jo no insrpt a Ins treats desinto- Fesndoe apavecon stuaciones juries opribies pro no publ ada, lo eual mpi ura eantadicin ea los texts legals, legen pare del veo regimen del Cidigo Ci, cano sno sera, para ess cage, actual art. 2605 yl ey 17.801 4) Vaaucioe graeme sE00N Las SHUACIONES cowPasin egeatamos los cass siguientes '@) Declaracién de derachos reales sobre immucbles ta ‘una eategoria un tanta Reterogenes, per le eto mt {de slon declrtivos se enenentran enol mbit fal 9 ‘Mnistatieo Brel primero, las srtencas que doer law ‘ql del dominio por usueapion los deivados de las tans Iistancs Moers eausg en los quel efecto de i nsriplon ea ‘evi el ngreso de elo a treo Juric, dando -en elu Duesto sucesorio~ contd « la cadena de tancmisionce™ Ent tabitoadmnistatvo puede sefaarse at delaracn le false alla pies, raya inseripesn ten efectns miedo, thao gue se retuce ain prevencion a tereeras 2) Modifcacion de darochos rales tmmebitiarios. Lost tulosmodifeatorios de lor derechos rele inmobarios pueden Ailerar su regimen juriieo, el objeto del derecho, la extension ‘al derecho 0 le tuaraad. Deno de la primera le tee tos lor acon junds de afecacin a nefinenes especiales Propiedad horas (ey 13312), venta de ltes en mesial des (ay 14.008), regen de prehorsotaind ey 19°72) ¥ bien de faa (ley 14.984), "Bn Ta segunda, todos os Sue Duestos de division, nifeacon, itegracin oTedstoucion de Inmuebles, generando varios de uno o une da varios oeambian- dou conhguracon.- Bn la tercera, entre ors, reduclgn © famplacion del mont eubierto por la garanistipoterara Bn ‘curt, ls cass en que se cambia Ia ula sin que elo Implque un supuesto de trasrsion, que oo que acute eh fn Tama “aceptacion de compra” eundo tubo gestion de nese ony onl reempaas del titular fucaro onl regimen Ge lo fey 3a Bn todos estos casos ln oponbiidud a trceros opera de ‘modo plano: no exston en el mundo jurleoilerteas no et registrados. no existen para nngin tecero, pues propa ntualea impde congue dune sl espe ©) Butincién de derechos reais sumobitaniosTenemos ut varios supuest.” saber, canclacin do pote, to {alo parc Is renuncsa de uae wo o hablacon la extn ‘lin de usutructo por pao faleinent dl usufrutaari; La ‘xtneon por eonftaigh en is derechos desmembrados ¥ otros fn todoy ellos hay tuna una Hmiactn de Tos efezo de a Inserpen, dado que ela, salvo on el caso de It eanceacin Nt Dotecann Son repecto a esonaro ela hipotee, ent el ela Fennel del vnuuctuario con respecto asus acreedores, opera {in necesiiad de i teeriplon, "El efecto etd lado al orde Talento dl reo jure, 12) Madidas coutlores. BL art. 2% en su ine by del ley 17.901 inc enge le Sooumertos inscribe (ul 0 aos) 1 que daponasn emargos,inbleones y dens (medidas nitelaes,slendo eedente que se ele alas resaluciones ju ‘Giles luego menclonadas en e inca dl art, La trae de fs embargesy demas medias caelares mediante su ice ‘Sonal gal que lng bicnes, por su propia naturale dean ‘muy et lato ue slo con ela sulren los eects que se bus ‘an proceramente:prevenieo imped la dlspostién del len Stuttlade y obeene, om los cater en que asl coresponde, Ia foidado preferenia abe tn antepanga aotas pretensions. Er'tscta ae opontidad a tereeros, sn dstineén alguna, es as alto, ©) Oma armors ne 24 nseuoon Anunciados or el af 1p de tatey 17 a0] en a inion face “dels previsones de ttn ley", apatecen roe estos complemeraris que deben ‘eile EI primero de ellos esol efecto de legitimacion para ds: ‘pone, sue a dabe confundirse con el pepo de legiimacion ‘gone on a ley hioteesia expla ar 38) ¥en otra esi Iietone, pero inctida en ln Tey 1701, s bon porta acep tars “com lo stele Pauper” que este de ido ato. tie incpiente en ots textos leglest desde ore purto de ‘ata, Luoma, to planta al dla exitenca imp de la 2 Ean Regma tw rat nastem oes cee ° Iegtaidn regal, entendida como “Ia prestneiin de verdad tract! dels eartancias del ete con respect rea ld orca reastea haciendo dear ea rigenela de low ae, hip, 22, 239 conc dela ley 1PBDL del Codigo Co (ae, fo, ne, y 00s 3 98) [Bl oteia de legtimacion al que nos referimos surge delat 15 do la ey 17801, combinado con ol wt. 28 dela mma le, yo nto prohibe "auorzar docunertos de tansmsin, cons ttucon, meneacion o ceion de derachos reales sobre inme- tes, sn toner ala vita el tal inseripeo yes evidente que, 8 Séle eon In insceipeon se consique ol eu tnsripto" al que se Feflee la ey, Pabiltacion pare sponer que exige el texto le- {alee un efecto natural do In inserpain. EL segundo de ells, al que podemos lar -entan no se Ie encvenve otro nombre~“afeto de prteeion el negocio ‘deren el que tena des combinacin de Tos art: IT, 18 y 26 de ley 17.01: slo los tule insertos se ence {tut en condiciones para que su iar sfectde actos de dspos tin sobre el unuete,wlikando la reserva de prior ae 36 lene mednte ia snotaion preventivn del cetado.” De {Etnodo, el acta de disposiidn ates de coneretarse en ext {ura pullics, ga de peotecion ial durante el pao del cer Seado respective. ‘Pode urdrnio.0 90, sain lo ire con ‘erent, peo es un efecto que solo se congue a par de Ta Inseriplan del tal, 410. Oncawzscr sreterat— Hens dicho al comlenao ‘uel modo en que se organ Ta ubltdnd reise te easy procedinientos que apa, son un componente csenca {st sitema, junta In determinacion de Ine stnclones some asa pulidad ya In aida y fects que se persue, En este sentido, ia Tey T7801 fue canscrvadora einovadera al Iso tempo, ado que, por una art, respetd las etructaras Feaiseales prexistentes en las jutadieciones locales, pero por ‘ite itrodjo ttereasy procediienice do registacan ape ‘ales con eardterunifre en todos los restos Toeles {iblesiendo -eomo decision niclenr- a mtriculacon de Ios i Inuebies coma condicgn de la tenica de ordenantentoconocda amo Jota reat Bn punt ale orpaizacion de I publicidad registra, fa ley ‘na ido era desdo a inlelo, pues el ar Festablece que queda rn jet regimen lot relsttos ax Gtonter en cal prov ‘da yen In Capital Feral on lo que reconoce ou pasado nt {cin y asegua ta contiruldad de st fan, Ben sobre Ta ‘hse de ina tansformacion profunda Camo corlario do eo, art 38 dea refed ly devia la eyes reglamertaciones Incas "ln organiznci,fonnnamentoy nmero de lo regi ‘tos de la propledad, Yo que supone una arpa Ubetad para Alecia respeta. No obstante, ls provinlas hiron poco ‘so de esta pond y Tos regis de la propiedad ineble sanauoron, yan rariienen, i organic administra gue {enian antes de 196, salvo en el eas dela provinla de Ro Ne far, due desconcents su ‘nico Tease etento en i eludad fe Viet, com Ia cresin de no en Barohe j otto en Gene ‘al Roca, enol de Tera del Fuego, que al provinciaizase in orpore como propio est terol que constitu una de Tin general, fs mayoria de lat provinisstanen un slo re isto of cluded capital, con Ins excepiones de Santa Fe {Uno en Rosario y oto en Sana Fe, Mendeaa Cano en San Ray {ely otro an Mendoz), la ya seaada de Rio Negro y el pat le cata Se Entre lis, que ene uo por cada epartamento Judea (arores, en total) También en su rayora pertenecen aia Admnstacan publica centealzada, save en Blondora, Sat uae, at Neuguen y Tera del Fuego, peovineas en ls que es ‘in enews en el Poder Jide, depeadienda del masse {bua de justia on cada eas. Laeantad de regisiros ex {eats on tt demarcaclon, provinla © goblemo sutdnamo eh ‘oesto pal es ut tema que sue Watarae aj las tein de Alescentraizacin o cenralizacion. Sin embargo, y para evar fonfislones, consene denomanar dascenatioaian e i sus ln que en doctenaadiistrativa se conoce como "descent Tzacon sobjetvaw orginia" es decir, cua a fncn resis {tal es rostada par ua persona -pableao privada~ distin de Estado,» dewoncentacion hla que se cenoce como "Jerarqu ‘x0 “buroersica aque se da cuando la nein se presta Son fo'0 mas resists enna jurstecn detrinaa Bn el primer cao se tier aa persona que presta a fur ln; en sgund, al namero de restos