PROPIEDADES: GONZALEZ TONKIN ECUADOR 23 LOCAL 2 VINA DEL MAR FONO FAX 684359 CONTRATO DE ARRIENDO. En Vina del Mar, 01 de, Noviembrede 2020, se lleva a cabo el siguiente Contrato de Arrendamiento L-INDIVIDUALIZACION DE LOS DATOS. 4. ARRENDADOR Nombre : SOCIEDAD DE INVERCIONES PERANOG! LTDA RUT 276.270.710-1 Representante Legal: ROSSANA ROSSO BONGAIN Rut '14,243.700-2 Direcci6n :TRES NORTE N 1380 DEPARTAMENTO N 31 Nacionalidad ‘CHILENA Estado civil :CASADA Teléfono Contacto 961571870 Ciudad “VINA DEL MAR 2, ARRENDATARIO Nombre ‘TAMARA BELEN OTAIZA VELLAVICENCIO RUT 7.995.611-K Nacionalidad Estado Civil :SOLTERA, Direccion :CALLE GALVARINO N 435 DEPARTAMENTO N 302 Teléfono Celular 964896320 Profesion FONOUDIOLOGA, Ciudad VINA DEL MAR 3. CODEUDOR Nombre GERMAN GUSTAVO BERMUDEZ SALDARO. RUT £17.275.002-8 Direccién :CALLE GALVARINO N 435 DEPARTAMENTO N 302 Teléfono 964996320 Nacionalidad CHILENA Estado civil SOLTERO Profesion ICENCIADO EN DERECHO Ciudad VINA DEL MAR, 4. OBJETO La propiedad es un DEPARTAMENTO Ubicado en: CALLE GALVARINO N 435 DEPARTAMEMENTO N 302 ESTACIONAMIENTO N 23 BODEGA N 16 RECREO VINA DEL MAR Ei destino de la propiedad serd habitacional , La Renta de Arrendamiento sera la suma de $ 300.000 . mensual, No Incluye Gastos Comunes Se deja en depésito una Garantia de: $ 300.000 La entrega de la propiedad sera el dia: 01 111/2020 PAG 1W-OBJETO E1 ARRENDADOR da en arrendamianto al ARRENDATARIO, ambos ya indvidualizados en la cléusula iimera numero ty 2, a propiedad especticda en la secin objet" dela causula primera nimero UL-VIGENGIA El presente contrato de arriendo tiene una vigencia por un perfodo de 12 meses y renovables per periodos iguales a contar de la fecha indicada en la cldusula primera. En caso que alguna de las partes, quiera poner término al contrato antes de la fecha de vencimiento, deber4 notficarlo mediante carta notarial con 60 dias de antcipacion respecto dela fecha de vencimiento | del presente contrato IWeRENTA La tenta de arrendamiento, indicada en la cléusula primera nimero 4 de este contralo, impostergablemente deberd ser cancelada por antcipado dentro de los cinco primeres dias a partir de la fecha de la entrega de la propiedad descrita en la misma cléusuia, debiendo ser cancelada 0 transferida en el Banco ITAU.. Cuenta corriente 0208473205 @ Nombre de Maria Angelica Mardones Gallardo Rut 3445,661-5 con domiciio en Calle Ecuador N23 Local 2Viha del Mar. Email {gonzaleztonkinpropiedadesQhotmail.com Dicha renta serd reajustada cada seis meses en el porcentaje que varle el IPC V-CARGOS Sera de cergo del arrendatario todos Las gastos asociados a la propiedad, tales como agua potable, as, gastos comunes, energla eléctica, teléfono, TV cable y cualquier otro gasto de consumo, Somas de los gastos que se produzcan por la mantencién de la propiedad durante la vigencia del ccontrato, Vi-MORA Elno pago de un mes completo de la renta de arrendamiento pactada en el presente contrato y dentro del plazo convenido dard derecho al arrendador a poner término al presente contrato y el arrendatario deberd restituirinmediatamente la propiedad al arrendador. Sin perjuicio de lo anterior, el arrendatario Se obliga a cancelar todas las rentas adeudadas y también el saldo de las rentas por devengar hasta la fecha en que caduque el presente contrato, Ast como también deberd dejar totalmente canceladas todas las cuentas de consumo de la propiedad, tales como, agua potable, gas, gastos comunes energia eléctrica, teléfono, TV cable etc. VIL-INDEMNIZACION MORATORIA En caso de retardo en el pago de la renta de arendamiento y gastos comunes ésta deberd cancelarse realusiada calculando un 0,3% diario entre ol primero de cada mes y la fecha de pago efectivo, como indemnizacion moratoria Ademas la situacién de morosidad serd informada a los 30 dias de atraso a los servicios de informaciones comerciales. $e autoriza expresamente al Arrendador: Sra Rossana Rosso Bongain... para que en caso de retard, mora o incumpliiento de la renta de arrendamiento y de las obligaciones contraldas en el presente Contralo de arriendo los anlecedentes del arendatario y codeudor puedan ser ingresados y publicados en el registro de morosidades y protestos DICOM VilL-PROHIBICIONES Se prohibe al arrendatario, ceder la propiedad en subarrendamiento total o parcialmente o a cualquier ‘otro titulo por mes o fraccién de mes; como as! mismo se prohlbe hacer alteraciones estructurales 0 de Cualquer otro tipo, 0 hacer perforaciones en los muros y principalmente tener o mantener cualquier tipo de animales o tener plantas en maceteros sin proteccién adecuada en los pisos. PAG2UC-MANTENCION Serd de cargo del arrendatario la mantencién en buen estado ds conservacion de ta propiedad, Especialmente deberd mantener en muy Buen funcionamiento: calefén o termo eléctrco, Haves de agua, estanque silencioso y sus valvulas, servicios santarios, accesorios eléctices, témparee, © apliques, pisos, cclos, vidios, pueras, pinfuras e inslalaciones en general, ademés el arrendador podré visitar la propiedad arrendada cuando lo estime procedente y sin previo avis. Ala entraga de la propiedad por parte dal arendador al arrendatario, se confeccionaré el inventario de, Ta propiedad, en el ual se certficad el estado de conservacién en que se entrega el inmueble 2) arrondatao, quien ve obiga 9 restr {a propiedad al menos en las mismas condiciones al rendador. El inventario forma parte integral del presente contrato de arrendamiento. NOTA: Despuse de haber recbdo conforme la propiedad arrendada, el arondatario tendré 15 das para exponer por escrito cualquier desperfecto que se presente en la propiedad, pasado este Plano roe eesane ze tozponderd por ringen tipo de despertecto que se produzca dentro dela propiedad Grrandeda’ siendo fode reparacion o mantencion posterior, exclusivamente por cuenta det arrendatario- X-MEJORAS tins mejoras que efectie el arendatario, quedardn a beneficio de ta propiedad y sin costo pate el Carers a ciando, desde ya, el arrendatario a cualquier accion de reembolso o indemnizacién de ninguna especie. X1-RESTITUCION see eo dsl conteto de arrendamiento la resttucién de la propiedad arrendada se efectuara fontendo la propiedad a cisposiciin dl arendedor y enlregando las laves a la persona que este designe. desiane or procederd a revisar el Inmueble con un mirimo de diez dlas anteriores a la restitucién ecules propiedad, con el Unio objeto. de revisar las condiciones en que se encuerira et Inmusble, vara cuantfea los dans, silos hubiere, y poder as, enregar al arrendataro el salvo conducto respect. Cree ge abandono de la propiedad, el arrendatario continuara obligado al pago de la renta hasta la fecha en que caduque el comtato, El sélo echo de mudarse sin salvoconducto, consttuye un abandono de la propiedad y mora para todos los efectos legales. El arrendatario se compromete en este acto que al termi inmueble al menos en las mismas condiciones que tos colores originales tanto muros y cielos. del contrato, debera entregar el ntregd, especialmente pintado con Xil-TERMINO ANTICIPADO DEL CONTRATO. Para poner término anticipado al presente contrato, el arrendatario se obliga a cancelar las rentas por ‘devengar hasta el término del mismo. Xi SALVO CONDUCTO ‘A termino del contrato de arrendamiento, el arrendatario deber4 entregar al arrendador copia de todos fas cuentas de servicios y gastos comunes de la propiedad, correspondiente al ultimo mes de arriendo, debidamente cancelados, esto para efectos de otorgar el salvo-conducto correspondiente XIv.-DANOS E! arrendador no responderé por dafios que puedan afectar a los bienes del arrendatario, cuando estos provengan de incendio, escapes de gas, corto crcuito, inundaciones, fitraciones 0 roturas de caferias, movimientos sismicos u otro hecho fortuito o de causa mayor. PAGSWV-GARANTIA arrendatari cantidad eae eo te acto slo como garantia por repaaciones o cuentas impagas, la después de la resttucion isula primera nimero 4, la que seré devuelta en un plazo de_30 dias reparanones pa non tal dela propledadarendade, preva deducin del costo total de las productos del envaj dafios que pudiesen haber causado al inmueble, pinturas interiores y exteriores Servicios doscrtos ee uso dela roped, como también las deudas de gastos comunes, de | Quinta u otras 0 que a la fecha de restitucién no se encuenten a ee derivadas del presente contrato y LAS PARTES ACUERDAN EXPRES/ |AMENTE QUE LA GARANTIA, NO SERA UTILIZADA BAJO NaCI CIRCUNSTANCIA COMO ABONO A RENTAS DE ARRIENDAMIENTO, NI SERA 'A EN CASO DE PONER TERMINO ANTICIPADO A ESTE CONTRATO. HVLENTREGA a entrega material de la propiedad arrendada por parte en la fecha espectiada ena usa primera nimero renovaciones del mismo.) del arrendador al arrendatario, se efectuard 44 (ylo en las fechas anuales de las futuras XVIL-DOMICILIO ESPECIAL Para todos los efectos legales de este contrato las partes flan Mar, y se someten a lajurisdicetén de sus Tribunales de Justicia su domiciio en la cludad de Vira det XVIIL-CODEUDOR Para ts efectos de responsablidad y cumplimiento de este contralo se constiuye como deudor cigars la persona indiduaizada como ta en la cléusula primera nmero 3, quien acepta en si todas las cldusulas de este Contrat. XK El presente contrato anula todo contrato suscrito anteriormente entre las partes correspondiente al mismo inmuebio. Tam Crowe ARRENDATARIO . ARRENDADOR: TAMARA BELEN OTAIZA VILLAVICENCIO. _SOCIEDAD DE INVERCIONES PERAGONI LTDA RUT 17.995.611-K es RUT 76.270.710-1 REPESENTANTE LEGAL ROSSANA ROSSO BONGAIN RUT 14.243.790 ‘CODEUDOR GERMAN GUSTAVO BERMUDEZ SALDANO RUT 17.275.002-8 PAG4