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  • Tribunal Traslado Por Sucesion

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    Juan Jesus Molina Dupuy
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    tribunal traslado por sucesion

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    om TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION N° 813-2018-SUNARP-TR-A Arequipa, 07 de diciembre de 2018. APELANTE : AUREO ANTONIO RAMOS CONTI ~ \TITULO : N°01350384 DEL 14.06.2018 ) ;. JRECURSO : N° 11619 DEL 12.09.2018. = REGISTRO = PREDIOS-TACNA ACTO : TRASLADO DE DOMINIO POR TESTAMENTO. ‘SUMILLA TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESION TESTAMENTARIA "Procede la inscripcién de la transferencia de un inmueble por sucesién testamentaria a favor de los herederos universales instituidos por ef testador, aunque su descripeién discrepe de la consignada en el testamento bastando para ello verificar que el causante tenga dominio inscrito.” ADQUISICION DE TIERRAS DENTRO DE LOS 50 KM. DE LAS FRONTERAS “El aritculo 71° de la Constitucién Politica del Estado establece que dentro de los 50 km, de las fromteras los extranjeros no pueden adguirir ni poseer tierras por titulo alguno, directa ni indirectamente, individualmente 0 en sociedad, Entendiéndose como extranjeros a aquellas personas naturales o juridicas sujetas a una soberania distinta a la del Estado peruano” 1. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Con el titulo venido en grado de apelacién se solicita la inscripcion de la transferencia de dominio del predio inscrito en la partida registral N°05014741 Registro de Predios de Tacna, en mérito al testamento otorgado por Juan Dapino Trucco, insorito en la partida registral N° 02041911 del Registro de Testamentos de Tacna. Asimismo, se solicita la rectificacin de datos de los que figuran como herederos en el mencionado testamento. Para tal efecto, se ha presentado la solicitud formulada por Aureo Antonio Ramos Conti con fecha 14.06.2018. Pagina 1 de 13 ah RESOLUCION N°813-2018-SUNARP-TR-A Il. DECISION IMPUGNADA Se interpone recurso de apelacién en contra de la observaci6n formulada por la Registradora Publica Ynes Tudela Piza, en los siguientes términos (se reenumera para mejor resolver): ) anauisis: Visto el ttulo presentado (solicitud de fecha 14.06.2018 suserita por el presentante, Documento Nacional de Identidad N° 06436030 y N°06436042 ambos en copia certificada por notario de Tacna Angela Maria Diaz Jara Almonte con fecha 25.01.2018, partida de nacimiento N° 437 y N° 13 partida de defuncién N° 225 y N°183 expedidos por el Registro Civil de la Municipatidad Provincial de Taena). Al respecto se advierte lo siguiente: Mediante el presente titulo se solicita: Traslado de dominio por testamento de quien en vida fue Juan Dapino Trucco euyo testamento obra inscrito en la partida N° 02041911 del Registro de Testamentos de la Oficina Registral de Taena sobre el predio inscrito en la partida N° 05014741 y el predio independizado de la referida partida y que obra inscrito en Ia partida N° 0501416, asimismo se solicita la rectificacién de datos de dos de los herederos inscritos en el referido tesiamento RESPECTO DE LA RECTIFICACION DE DATOS DE LOS HEREDEROS: 1, No resulta procedente la inscripcién del acto rogado en mérito al siguiente fundamento: Del antecedente registral (partida N° 02041911) no obra inscrito ninguna rectificacién de datos respecto de alguno de las herederos abt inscritos, por lo que previamente se requiere ‘su inseripeién en el Registro Pertinente (testamentos) para luego recién de corresponder realizar el trasiado de dominio. Enese sentido, téngase presente el articulo 52 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y Sucesiones intestadas que prevé: Articulo 52.- Obligatoriedad de la Inscripcién en el Registro de Testamentos 0 de Sucesiones Intestadas. No se inseribird: en otro registro ningvin derecho que tenga origen en causa sucesoria, sin que prevamente el titulo del solicitante esté inscrito en el Registro de Testamentos o de Sucesiones Intestadas”. De lo anterior se sugiere previamente la inscripcién del acto rogado (rectificacién de datos) sobre la partida del registro pertinente (testamento) por corresponder ahi su inscripcién, para lo cual deberd presentar la documentacién pertinente. RESPECTO DEL TRASLADO DE DOMINIO POR TESTAMENTO: No resulta procedente la inscripcién del acto rogado en mérito a los siguientes fundamentos: 2, Respecto del traslado de dominio sobre el predio inscrito en la partida N° 05014416, predio que es producto de una independizacién del predio matriz inscrito en la partida N° Pagina 2de 13 RESOLUCION N°813-2018-SUNARP-TR-A 05014741, no resulta procedente la inscripcién del mismo por cuanto el testador antes referido no figura como titular registral del mismo. En ese sentido, téngase presente el principio de tracto sucesivo consagrado en el articulo VI del Titulo Preliminar de los Registros Piblicos, que setala: “Ninguna inscripeién salvo Ia primera se extiende sin que esté inscrito 0 se inscriba el derecho de donde emana o el ‘acto previo necesario 0 adecuado para su extensién, salvo disposicién en contrario”; en ese orden de ideas se colige que el referido principio obliga al Regisirador a verificar si quien

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