pile Saat onoasea se See Livro de Notas 48, fls. 162/169 verso. 1° TRASLADO DE ESCRITURA PUBLICA DE CESSAO DE DIREITOS HEREDITARIOS, INVENTARIO DOS BENS DO ESPOLIO DE CLERIA LUCIANO RODRIGUES, QUE FAZEM J LUCIANO SOBRINHO, ALEX RODRIGUES LUCIANO E MARLI RODRIGU%S LUCIANO E ADJUDICAGAO, NA FORMA ABAIXO: SAIBAM, todos gquantos ete instrumento piblico de Fscritura de Cessio de Direitos Hereditirios, Inventicio © Adjudicaede, virem que aos seis (06) dias do més de novembro (11) do ano de dois mil e vinte ¢ trés (2023), neste Oficio do Registro Ciyil e Tabeliomato de Notas da Cidade de Taparuba/MG, Comarca de Ipanema/MG, localizado na Rua Mariano Pereira, n° 353, centro, ‘Taparuba/MG, com endereco eletrénien cartoriotaparubamg@gmail.com peraxte mim Tabeliao, compareceram as partes entre si, justas e contratadas a saber: “i 1 - DA ESCRITURA PURLICA. DE. DIREITOS HEREDITARIOS DE FORMA ONEROSA - OQUTORGANTES CEDENTES, F OUTOI HO, brasileiro, aposentado, viiivo, conforme certidso de casamento com snotagio, extraida ne dia 06/10/2023, do fivro B-00016, fls. 249, termo n° 0092058, do Cartério ~ JOSE LUCIANO SOBRIT do Registro Civil ¢ Notzs de Pocrane/MG, portador da carteira de identidade n? 654427 IPF/RJ ¢ do CPE n° 173.135,467-34, residente © domi ado na Rua Salvador, n° 497-A, Bairro Vilar dos ‘Teles, municipio de Si Jodo do Merit/R4, o qual declara nio conviver em unio estavel; = ALEX RODRIGUES LUCIANO, brasileiro, empresirio, solteirc, conforme certidio de haseimento, extraida no dia 11/10/2023, do livro B-00093, fis. 596, termo n° 0055795, do Cartério do Registro Civil ¢ Tabelionato de Notas de Sao Joo do Meriti/RJ, portador da earicira de identidade n° 0133001909 DICHRA © do CPF n° 091.391 969485, residente e domiciliado na Rua Salvador, n° 2464844 SERIEFA497, Bairro Vilar dos Teles, municipio de Sie Joio do Meriti/RJ, 0 qual declara nfo conviver em unio estivels 5 LUCIANO, brasileira, vendedora, separada judicialmente em 13/08/2001, conforme certidio de casamento com averbagao, extraida no dia 13/10/2023, do livro B-00063, fs. Tabelionato de Notas de Sao Joao do 148, termo n° 00025782 do Cartério do Registro C Meriti/RJ, portadora da carteira de identidade n° 085744902 DETRAN/RJ ¢ do CPF n° 019.467.627/76, residente ¢ domiciliada na Rua Salvador, n° 497-A, casa 1, Bairro Vilar dos Teles, unicipio de Sio Joio do Mer J, a qual declara nao conviver em unido estavel, neste ato representada por seu procurador Alex Rodrigues Luciano, acima qualificado, eouforme procuraga0 Javrada em 03/11/2023, no livro n° 070, fs. 062/062, pelo Cartério do Registro Civil das Pessoas Naturais © ‘Tabelionato de Notas do 3° distrito de Sio Joio do Meriti, Vilar dos Teles - S. J. Meriti/RJ; 2 Do outro lado, como: ‘ORGADE CES: SIONARIO: MIZAFL SANTOS DA COSTA, brasileiro, aposentado, vitivo, conforme certidio de casamento com anotagio, extraida no dia 29/09/2023 do livro B-00001, fs. 095, termo n° 0000094, do Carté stro Civil das Pessoas Naturais de Conselheiro Pena/MG io do Re materializada pelo Cart6rio de Registro Civil das Pessoas Naturais de Pocrane/MG, portador da carteira de identidade n° MG-5.527.694 PC/MG e do CPF n® 139.610.636/72, residente domiciliado no Cérrego Santo Antonio do Bananal ou Sobradinho, municipio de Taparuba/MG; 3-Perante mim, Tabelido, pelos participantes, de cuja capacidade para este ato reconhego ¢ dou fe. , pela presente eseritura de cessiio de direitos hereditarios, ¢ nos melhores termos de direito os outorgantes Cedentes:3 ly 3 = If - JOSE LUCIANO SOBRINHO, - 2° - ALEX RODRIGUES LUCIANO, © 3°% RODRIGUES LUCIANO, acima mencionados © qualificados; cedem, como de fato ¢ na yerdade cedido tem, ao autorgado cessionario, MIZAEL SANTOS DA COSTA, também acima mencionado € qualificado; ¢, pelos oulorgantes cedentes, me foi dito que, confessam terem recebido dele ccssionario, 2 quantia de RS 120,000,00 (cento e vinte mil reais) assim deserito; ao 1° cedente a fragao ideal 50,0006% que Ihe compete na qualidade de meeiro; a0 2° a fragHo ideal de 25,0000% que Ihe compete nz qualidade de herdeiro ¢ a © 3* também a fragio ideal de 25,0000% que Ihe compete na qualidade de herdeira, da finada CLEKIA LUCIANO RODRIGUES, referente a0. RURAL, denominade “SANTO ANTONIO DO BANANAL”, situado a0 municipio de Taparuba/MG, constante de uma area de oito hectares, dezessete ares ¢ sessenta e sete centiares (08,1767 ha), de terras legitimas, ser: benfeitorias, em comum numa area maior, dividindo todo o iméyel com terras de Antonio Yilela Sobrinho, Joaquim Messias Nogueira, Jorcelina Candida da Rocha, Rubens Magalhdees, Joie Sabino, Marcelino Luciano Rodrigues ¢ com quem mais de di ORIGEM - Registrado no livro 03-Q, fls, 125, Tr we 7 * Iméveis desta comarea. O imével esti cadastrado no INCRA/CEIR sob o n° 429.074.013.110-1 imscricdo n° 21.935, do Cartério do Registro de devidamente quitade, médulo rural 0,0000 ha., fraeio mis Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais ¢ 4 Divida Aciva da Unido de Imével Rural, ima de parcelamento 2,00 ha. Certidio emitida em 30/10/2023 com yalidade até 27/04/2024. Numero do imével na Receita Federal ITR. MIRE n° 2.461.904-3. O imével registrado no Cadastro Ambiental Rural CAR, com o n’ MG- 3168051-5584,269.CA71.4B9C.B6C7.CB73.1D9A.C801, cadastrado mo dia 16/12/2015. O Documento de informagao e Atualizagao Cadastral do TTR — DIAC - DIAT 2023. AVALIACAO FISCAL: O imével referenciado foi avaliado pela Secretaria da Fazenda da Prefeitura Municipal de Taparaba, em 26/10/2023, Camila Goncalves de Souza, por RS 129.000,00 (cento vinte mil reais). 3.2 — ¢ niais, pelos mesmos outorgantes cedentes. me foi dito que. confessam terem recebido dele mario, a quamtia de RS 105,000, iJ reais) assim descrito; ao 1° cedente a 64845 246 SERIEFAfracdo ideal 50,0000% que Ihe compete na qualidade de meciro; ao 2° a fragio ideal de 25,0000% gue the compete na qualidade de herdeiro © ¢ 3* também a fragio ideal de 25,0000% que Ihe compete na qualidade de herdeira, da finada CLERIA LUCIANO RODRIGUES, referente ao IMOVEL RURAL, denominado “Sal ONIO_DO BANANAL OU SOBRADINHO” situado no municipio de Taparuba/MG, constante de uma frea de’seis hectares, noventa ¢ cinco ares ¢ quarenta ¢ quatro centiares (06,9544 ha), de terras legitimas, sem benfeitorias, em comum numa irea maior, dividindo com terras de Rubens Magalhaes, Jorcelina Rocha, Jodo Sabino, Joaquim e Antonio Messi Marcelino Rodrigues. = Registrado no Livro 03-Q, fls. 29, Transerigio n° 21.469, no Cartério do Registro de Iméveis da Corbarea de Ipanema/MG. O imével esti cadastrado no INCRA/CCIR sob 0 n” 429.074.013.110-1 devidamente quitado, médulo rural 0,000 ha., fragao minimy de parcelamento 2,00 ha, Certidao Negativa de Débitos Relatives aos Tributos Federais ¢ a Divida Ativa da Unido de Imével Rural, emitida em 30/10/2023 com validade até 27/04/2024. Namero do imével na Receita Federal ITR NIRF n° 2.461.904-3. O imével registrado no Cadastro Ambiental Rural CAR, com 0 n® MG-3168051- 584.269 A.CAT1.AB9C.BOC7.CB73.1D9A.C801, cadastrado no dia 16/12/2015. 0 Documento de informagao e Atualizagio Cadastral do ITR — DIAC - DIAT 2023. AVALIACAO FISCAL: O imével referenciado foi avaliado pela Secretaria da Fazenda da Prefeitura Municipal de Taparuba, em 26/10/2023, Camila Goncalves de Souza, por RS 105.000,00 (cento ¢ cinco mil reais). - ¢, finalmente, ainda pelos mesmos outorgantes cedentes, me foi dito que, confessam terem recebido dele cessionario, a quantia de RS 210.000,00 (duzentos ¢ dez mil reais) assim deserito; ao 1° cedente a fracdo ideal 50,0000% que Ihe compete na qualidade de meciro; ao 2" a fragdo ideal de 25,0000% que Ihe compete na qualidade de herdeiro ¢ a ¢ 3* também a fracio ideal de 25,0000% que Ihe compete na qualidade de herdeira, da finada CLERIA LUCIANO RODRIGUES, referente a0 NTO ANTONIO DO BANANAL OU SOBRADINHO” situado nocent res (13,9088. ha), Rubens Magalhiies, Joreelina Rocha; Joao Sabino, Joaquim © Antonio Messias ¢ Mareelino Rodrigues. ORIGEM ~ Registrado no Livro 03-0, fs. 31; Transerigio n° 21.482, no Cartérig do Registro de ImOvels da Comaren de IpanemaMG, O imével esti cadastrado no INCRA/CEIR sob o n° 429.074.013.110-1 devidamente iitsdo, médula rural (,0000 ha., facao minima de parselamento 2.00 ha. Certidao Negativa de Débites Relativos 103 Trib Imével Rural, em:tida em 30/10:2023 com validade até 27/04/2024. Numero do imével na Receita Federal ITR NIRF n° 2.461.904-3, O imével registrado ro Cadastro Ambiental Rural CAR, com o nY MG-3168051- $84.2694.CA714B9C.B6CT.CB73,1 D9A.C8O1, cadastrado no dix 16/12/2018, ° Pocumento deinformacay © Atualizagdo Cadastrat do ITR AVALIACAO FISCAL: Mumieipal de Taparuba, em 26/10/2023, Cam Gongatves de Soi ~ DIAC - DIAT 2623, 0 oméyel referenciado foi zvalindo bela Secretaria da Fazenda da Prefeitura zt, por RS 210.00¢,0 (duzentos ¢ dex mil reais), L 4- DECLARACAG DAS PARTI Declaram a8 partes ue 0s imsveis descritos, estan livre e dcsembaragado de quaisquer dnus reais, fixeais, judiciais, extrajudiciais; ou quaisquer outras énus que incidam sobre 6 mesmo, wi ~E Os Seguintes documentos de impostos Pages referente a Cessio de Dirvitos Hereditirios Onerosa: 5.1 - O imbvel deserito no item 3: Valor de avaliago dado pela funcionaria da Prefeitura Municipal de Taparuoa/Mc, ila Gonealves de Souza, Secretiria d= Finaneas, no valor de RS 120.000,00 (eenta e vite mil reais), Guia de Arreeadacio Municipal n° 81548. Co: ttribuinte Mizael Santos da Costa. importancia recothida de RS 3.600.00 (tres mil © seiscentos reais) referente ao ITBL Taxa de Servico: RS 7,62 (sete reais © sessenta © di centavos). Taxa de Certidao: RS 14,20. (quatorz reais v vinte ventavs), > Cpe de terras legitimas, em comum numa direa maior, dividiado com terrlé de 2464852 SERIEFA© imével deserito no item 2: Valor de avaliagio dado Pela funcioniria da Prefeitura Municipal de Ty ba/MG, Camila Gongalves de Souza, Sceretiria de Finaneas, no valor de RS 105.000,00 (cento e cinco mit retis). Guia de Arrecadagag Municipal n° 81549, Contribuinte Mizaet importincia recolhida de RS 3:150,00 (trés mil e cento ¢ cinquenta reais) referente 40 ITBI. Taxa de Servico: RS 7,62 (sete reais ¢ sessenta e dois Centavos). Taxa de Certidao: RS 14,20 (quatorze reais © vinte centavos), ~ O imével descrito no item Bs # Valor de avaliagio dado Pela funcionéria da Prefeitura Municipal de TaparubaMG, ¢ ‘amila Goncalves de Souza, de Finaneas, no valor de RS 710.000,00 (duzentos © der mit reais). Guia de Arrecadagao Municipal n° 81550, Contribuinte ntox-da Costa, importincia recolhida de RS ©-300,00 (seis mil ¢ trezentos reais) referente 40 ITBL. Taxa de Servigo: RS 7,62 (sete reais ¢ sessenta ¢ dois Centavos). Taxa de Certidao: RS 14,20 ¢ vinte centavos), 2 Reservado a ‘azenda Pabli Municipal o direito de cobrar uaisquer débitos que venham a ser apurados apés o fornecimento desta, certificamos due os iméveis especificados acima, ol to da transagio estio quite com a Fazenda Publiea Municipal até a presente data, Taparuba, 26/10/2023. a. Camila Gongalves de Souza -seere ria da Fazenda, RANSACAO: Para fins de cumprimento do art. 135 do ue afirmaram, sob us penas da Lei, ue 0 valor atribuido pelo Poder Piblico Para o bem objeto esta Eseritura correspondem ap valor de mereado do mesmo,Certiddes de intei-o teor das transerigdes n°s 21.985, 21.469 21.482, datadas de 96/10/2023. Em razio do artigo 1x. § 11 da Lei 6.015/73, alterada pela Lei 14.382/2022, foi dispensada a apresentacio das certidées de Gnus ¢ agées, tend» em vista que a sertido de inteiro teor da matricula contém a reprodugio de fodo seu conteide ¢ & suficiente para fins de comprovagio de propricdade, direitos, Onus feais e restrigSes sobre 6 imével. Tendo analisado as certiddes de inteiro teor foi verifieado que nao ha énus nas tramscrigées n°s 21.935, 24-469 © 21.482; diante do exposto certifico a inexistéacia de bnus e ages, nos termos do art. 1° §2° da Lei 7433/85. Certidoes de feitos ajuizados. Certidoes Negativa de débitos relatives aos tributos ederais ¢ 4 divida ativa da uniao expedida conjuntamente pela Reveita Federal do Brasil - RFB ¢ Pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional — PGEN, Certidaes negativas de débitos trabalhista, todos em nome de outogantes cedentes © arquivados nesta serventia, 9 Procedendo a pesquisa na Central ‘Nacional de Indisponibilidade de Bens resuitou negativa, para os PF n°s 173.135.467-34, 019.467, 74 © 091,391.967-55 com os eédigos HASH: L4b.4054.d3d5.65e1 dtd. dlaSd 805s 5408261, hts, “08.030 269.8 Le.be4.79e.d6d2.ca2f-5e42.2660 ¢ ‘AbDB.tetS.caed. 8 2ud5.2032.02R6.0483.84921, datades de 31/10/2023, respectivamente. DUTORGANTES E_RECIPROCAMENTE OUTORGADOS MEEIRO E HERDEIROS, IDENTIFICACAO E QUALIFICACAO DAS PARTES: 10 - DO_INVENTARIO: ~ DE 10:1 ~ DA AUTORA DA HERANCA: CLERIA LUCIA nascida em 28/08/1945, no municipio de Afonso Claadio‘E, era filha de José Rodrigues Campos e IANO RODRIGUES, que era brasileira, apsentada, Rosalina Duarte Campos, era portadora da carteira de identidade n° 118223086 SSP/RJ ¢ do CPF nn? 022.968.527-77, era casada pelo regime da Comunhio de Bens; em 05/10/1967, com JOSE: LUCIANO SOBRINHO, acima qualificado, conforme certidao de easamento com anotagio, extraida no dis 06/10/2023, do livro B-00016, fs. 249, termo n? 0002058, do Cartérto do Registro Civil ¢ Notas de Pocrane/MG, era residente © domiciligdamag Rua Salvador, n° 497. 2QARABAT sewers0 Joao do Meriti/RJ, a “dé cujos” faleceu em 21/01/2018, no Hospi Municipal Dr. M /RJ, conforme faz. \cir Rodrigues do Carmo, no municipio de Duque de Ca prova a cer de ébito extraida em 22/01/2018, do livro n° C-00101, fls. 041, sob 0 termo n° 0054040, do Cartorio de Registro Civil das Pessoas Naturais de Si Joiio do Meriti/RJ. As partes declaram que a “de cujus” deixou 0 vitive ¢ 02 (dois) filhos. », aposentado, vitive, conforme certidae de casamento com antago, extraida no dia 06/10/2023, do livre B-00016, fis. 249, termo n° 0002058, do Cartéri do Registro i le Notas de Pocrane/MG, portador da carteira de identidade n° 654427 IPF/RJ e do CPF n° 173.138.467-34, residente ¢ domi Jo na Rua Salvador, n° 497-A, Bairro Vilar dos Teles, municipio de So Joao do Mer ‘/RJ, 0 qual declara nao conviver em unidio estiivels 10.3 — ALEX RODRIGUES LUCL 0, brasileiro, empresirio, solteire, eonforme certidiio de naseit ento, extraida no dia 11/10/2023, do livro B-00093, fls. 596, termo n° 0055795, do Cartério do Registro Civil e Tabelionato de Notas de Sio Joao do Meriti/RJ, portador da carteira de identidade n° 0) 3001909 DIC/RJ e do CPF n° 091,391.967/55, residente e domiciliado na Rua Salvador, n° 497, Bairro Vilar dos Teles, municipio de Sio Joo do Meriti/RJ, 0 qual declara nao conviver em unido estivel; 10.4 — MARLI_ ROD! RIGUES LUCIANO, jleira, vendedora, separada judicialmente em 13/08/2001, conforme certido de casamento com ayerbagio, extraida no dia 13/10/2023, do livro B- 00063, fls. 148, termo n” 00025782 do Cart do Registro Civil ¢ Tabelionato de Notas de Siio Joao do Meriti/RJ, portadora da carteira de jentidade n° 085744902 DETRAN/RJ e do CPF n° 019.467.627/76, residente e domiciliada na Rua Salvador, n° 497-A, casa 1, Bairro Vilar dos T municipio de Sio Joao do Me RU, a qual declara nao conviver em unido estivel, neste ato representada por seu procurador Alex Rodrigues Luciano, acima qualificado, conforme procuragao lavrada em 03/11/2023, no livro n° 070, fs. 062/062, pelo Cartorio do Registro Civil das PessoasMeriti/RJ. IL - DOS ASSISTENTES JURIDICOS: Dr. Paulo de Godoi Pereira, OAB/MG n° 42.688, brasileiro, casado, advogado, portador da carteira de identidade a° M471464 SSP/MG e do CPF n° 169.875.356-04 ¢ Dra. Maria Clara Heringer de Oliveira Rocha, OAB/MG n® 185.344, brasileira, casada, adyogada, portadora da carteira de identidade n° MG-11.099.2(7 PC/MG ¢ do CPF n® 094.611.796-93, ambos com endereeo profissional na Rua Coronel Calhau, n° 382, centro, Ipanema/MG; : 12 - MEI HERDEIROS - JOSE LUCIANG SOBRINHO — meciro (ja qualificado); ALEX RODRIGUES LUCIANO ~ herdeiro (j4 qualificado); MARLI RODRIGUES LUCIANO - herdeira Ae és 13 - DA NOMEACAO_DE_INVENTARIANTE: acima qualificados, requereram que fosse nomeado como inventariante, JOSE LUCIANO 4 qualifieada); Em razio da abertura da sucessao os outorgantes SOBRINHO. qualificado anteriormente, conferindo-Ihe todos os poderes que se fizerem necessirios para representar 0 expélin, podendo praticar todos os atos de administracao dos bens objetos da inventarianga, cuja nomeagio feita neste ato. - O nomeado declara que aceita 0 encargo, prestando compromisso de cumprir eficazmente seu mister, ccmprometendo-se, a prestar centa se sclicitado, O inventariante declara estar ciente da responsabilidade civil ¢ criminal pela declaragio des bens, ¢ pela veracidade de todos os fatos aqui relatados, de que assume neste ato o cargo de inventariante do aludido espalio, sob 6 compromisso de hem e fielmente desempenkar dico encargo. strera 2464848INICIAIS - Ja na condigio de inventariante ¢ estando ciente da responsabilidade civil e criminal pela veracidade de todos os fatos ¢ informagdes aqui relatados, o Sr. JOSE LUCIANO SOBRINHO presta as seguintes declaragdes: | QUE COMPOEM O ACERVO HEREDITARIO: Situado em “SANTO ANTONIO DO BANAI ”, situado no municipio de Taparuba/MG, constante de uma sirea de ito hectares, dezessete ares e sessenta e sete centiares (08,1767 ha), de terras legitimas, sem benfeitorias, em comum numa area m: 1, dividindo todo o iméyel com terras de Antonio Vilela Sobrinho, Joaquim Messias Nogueira, Jorcelina Candida da Rocha, Rubens Magalhaes, Joio Sabino, Marcelino Luciano Rodrigues ¢ com quem mais de direito, ORIGEM - Registrado no livro 03-Q, fls. 125, Transcrigao n® 21.935, do Cartorio do Registro de Imoveis desta comarca. O imével esti cadastrado no INCRA/CCIR sob 0 n° 429.074.013.110-1 devidamente quitado, médulo rural 0,0000 ha., fracio minima de parcelamento 2,00 ha. Certidao Negativa de Débitos Relativos aos Tributes Federais e 4 Divida Ativa da Unido de Iméyel Rural, emitida em 30/10/2023 com va jade até 27/04/2024, Numero do imével na Receita Federal ITR NIRF n° 2.461.904-3. O imével registrado no Cadastro Ambiental Rural CAR, com 0 n? MG- 3 168051-$584.269A.CATLANSC.BGC7.CBY3-ID9A.C801, cadastrado no dia 16/12/2015. O Documento de informacdo e Atualizagao Cadastral do TTR ~ DIAC - DIAT 2023. AVALIACAO FISCAL: O imével referenciado foi avaliado pela Secretaria de Estado de Fazenda de Minas Gerais, em 01/11/2023, por RS 120,000,00 (Cento e vinte iil reais). 16.2 - ITEM 2; IMOVEL RURAL: Situado em “SANTO ANTONIO DO BANANAL OU OBRADINHO” situado no municipio de Taparuba/MG, constante de uma area de seis hectares, noventa e cinco ares e quarenta € quatro centiares (06,9544 ha), de terras legitimas, sem benfeitorias, em comum numa rea maior, dividindo com terras de Rubens Magalhies, Joreelina Rocha, Jodo Sabino, Joaquim e Antonio Messias ¢ Marcelino Rodrigues.ORIGEN — Registrado no. Livro 03-Q, fls. 29, Transerigao n° 21.469, no Cartorio de Iméveis da Comarea de Ipanema/MG. 0 imovel esti cadastrade no INCRA/CCIR sob 0 1 429,074.012.110-1 devidamente quitado, médulo rural 0,000 ha., fragio minima de parcelamento 2,00 hua. Certidao Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais ¢ 3 Divida Ativa da Unio de Imével Rural, emitida em 30/10/2023 com validade até 27/04/2024. Namero do imével na Receita Federal ITR NIRF n’ 2.461.904-3. © imével registrado no Cadastro Ambiental Rural CAR, com 0 nY MG-3168051-5584.269A.CA714B9C.B6C7.CB73.1D9A,C80L, cadastrado no din 16/12/2015. O Documento de informagae ¢ Atwalizagio Cadastral do ITR - DIAC - DIAT 2023. AVALIACAO FISCAL: O imovel referenciado foi avaliado em 01/11/2023, pela Secretaria de Estado de Fazenda de Minas Gerais, por RS 105,000,00 (cento € cinco mil reais). 16.3 _- IMOVEL RURAL: Situado em “SANTO ANTONIO DO BANANAL OU SOBRADINHO” situado no municipio de Taparuba/MG, constante de uma area de treze hectares, novenia ares € oitenta € oito centiares (13,9088 ha), de terras legitimas, em comum numa drea reelina Rocha, Jo%o Sabino, Joaquim ¢ ei? maior. dividindo com terras de Rubeas Magalhies, Antonio Mesias e Marcelino Rodrigues. ~ ORIGEM — Registeado no Livro 03-Q, fis. 31, Transeri 0 n® 21.482, no Cartério do Registro de Imoveis da Comarea de Ipanema/MG. O-imével! esti eadastrado no INCRA/CCIR sob 0 1” 429,74.013.110-1 devidamente quitada, médulo rural 0,0000 ha., fragao minima de parcelamento 2,00 ha. Certidie Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais ¢ 4 Divida Ativa da Unido de vel na Receita Imével Rural, emitida em 30/10/2023 com validade até 27/04/2024. Namero d Federal ITR NIRF n° 2.461.904-3, O imével registrado no Cadastro Ambiental Rural CAR, com 0 n® MG-3168051 ‘A71.4B9C.B6OCT.CB73.1D9A.C801, cadastrado no dia 16/12/2015. 0 ‘Documento de informagio ¢ Atualizagao Cadastral de ITR — DIAC - DIAT 2023. AVALIACAO FISCAL: O imével referenciado foi avaliado em 01/11/2023, pela Secretaria de Estado de Farenda de Minas Gerais, por RS 210.000,00 (duzentos e dez mil reais). SERIEFA17 - pO LOR MONTANTE DOS BE! © valor total do espétio monta em RS 435.000,00 (quatrocentos ¢ trinta ¢ cinco mil reais). PELO FALECIMENTO DE CLERIA RODRIGUES inventirio, raziio por que passo 4 partilha do bens acima deseritos: 0 JOSE LUCIANO SOBRINHO ~ meeiro (j qualificado). Cabera para este pagamento, 0 seguinte: - No bem méyel, deserito no item 1, apenas 50,0000% (cinquenta por cento), no valor de RS 500,00 (cinquenta ¢ dois mil ¢ quinhentos reais). = No bem mével, deserito no item 2, apenas 50,0000% (cinquenta por cento), no valor de RS 60.000,00 (sessenta mil reais). ~ No bem mével, deserito no item 3, apenas 50,0000% (cinquenta por cento), no valor de RS 105.000,00 (cento ¢ cinco mil reais). 18.2 — PAGAMENTO AO HERDE IRO_ALEX RODRIGUES LUCIANO ~ herdeiro (j4 qualificado). Cabera para este pagamento, o seguinte: - No bem mivel, deserito no item 1, apenas 25,0000% (vinte e cineo por cento), no valor de RS 26.250,00 (cinquenta ¢ dois mil e quinhentos reais). No hem mével, deserito no item 2, apenas 25,0000% (vinte e cinco por cents}, no valor de RS 30.000,00 (sessenta mil reais). - No hem mével, deserito no item 3, apenas 25,0000% (vinte e cinco por cento), no valor de RS 52.500,00 (cinquenta e dois mil e quinhentos reais). A HERDEIRA MARLI RODRIGU LUCIANO ~ herdeira (ja qualificado). Cabera para este pagamento, o seguinte:+ No bem méyel, deserito no ifem 1, apenas 25,0000% (vinte ¢ cinco por cento), no valor fe RS 26,250,00 (cinquenta ¢ dois mile quinhentos reais). i = No bem movel, deserito no item 2, apenas 25,00000% (vinte © cinco por cento), no valor de RS 30.000,00 (sessenta mil reais). = No bent mével, deserito no ifem 3, apenas 25,0000% (vinte © cinco por cento), no valor de RS 2 500,00 (cinquenta ¢ dois mil e quinhentes reais). 19 - DA ADJUDICACAO - Nos termos da Cessio de Direito A Heranga referenciada no item “3 a , da presente escritura, as purtes, Outorgantes Cedentes, meciro e herdeiros dos bens citado da inventarianga de Cléria Luciano Rodrigues, constantes das transerighes n° 21.935. 21.469 ¢ 21.482, por Adjudieagiv ao outogido Cessionirio, MIZAEL SANTOS DA COSTA, por forga da presente eseritura ¢ ja especificado no itcm 3 a 2.3, ¢ na melhor forma de direito em pagamento do seus direito legitimo consti pelo titulo anteriormente identificado. por assumirem a posi¢do juridica dos Outorgantes cedentes, (art. 1.793, do Codigo Civil, combinado com o art. 616, V, do Ce Sp Processo Civil de 2015, art. 193 § 1° ¢ se intes do Provimento n° 093/CGJ/2020), constituindo-se a ra cm titulo hibil para o registro dos bens acima em nome do Adjudicatario para presente esc que produza os efeitos legais ¢ juridicos advindo da presente adjudicagao. 20 - DECLARACAO DAS PARTES — Declaram as partes que as iméyeis deseritns, estio livre ¢ desembaragado de qu: quer Gnus reais, fiseais, judiciais, extrajudiciais, ou quaisquer outros énus que ineidam sobre o mesmo, 21 - CERTIDOES DE QUITACAG ~ 1) Gertidiie Negativa de débitos municipais expedida pela Prefeitura Municipal de Taoaruba/MG, em relagio a “de eujus” Cléria Luciano Rodrigues, datada de 31/10/2023. 2) Certides negativas de déhitos municipais dos iméveis rurais, expedidas pela Prefeitura Municipal de Taparuba/MG, no dias 31/10/2023; 3) Certidao negativa secretaria estadual em nome da “de cujus", expedidg n 2093, 2464850 ‘SERIEFA,iVIDAS — Declara o inventariante, sob as penas da lei, que o “de cujus” nao deixou diyidas passivas ou ati as. SLARACAO DOS HERDEIRO - DAD! 1) Os herdeiros relacionados manifestam neste ato, favordvel em relagio as declaragies ora prestadas pelo inventariante, anteriormente transeritos, nada tendo eles, nada a questionar; 2) que os iméveis ora partilhados estio livres ¢ desembaragados dle quaisquer énius judiciais ou extrajudiciais, hipotecas legais ou convencionais, foro ow pensfo, dividas e quites de todos os impostos até a presente data; 3) que no existerx feitos ajuizados fundados em agdes reais ou pessoais reipersecutdrias que afetem os bens € direitos partilhadoss ventario ¢ partilha, 24- NOTA. Versa o art. Art. 207, do Prov. 093/2020 - As eserituras pablicas di de separagio € de divoreio consensuais nao dependem de homologasao judicial ¢ sto titulos habeis para o registro civil ¢ 0 registro imobilidrio, para a transferéncia de bens e direitos, bem como para a prom das transferéncias de bens ¢ levantamento de valores junto ao Departamento de Transito - DETRAN, 4 Junta Comercial, ao Oficio de Registro Civil de Pessoas Juridicas, as institu companhias telefonicas ¢ outros. 25 - Procedendo a pesquisa na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens resultou negativa, para ° CPF fg 022.968.527-77, com ° cédigo HASH: (¢750.9dd3.cc6 1.7263.0040.58d8,3110.fal d.8771.9192; datado de 31/10/2023. 6 - DOCUMENTOS ro teor das transerigies n°s 21.935, 21.469 ¢ 21.482, datadas de 06/10/2023. Em razao do artigo 19, § IL da Lei 6.015/73, alterada pela Lei 14.382/2022, foi dispensada a apr antago das certidées de dnus ¢ agies, tendo em vista que a certiddo de inteiro teor da matricula contém a reprodugio de todo seu contetido e € suficiente para fins de comprovagio de propriedade, di tos, Onus reais € restrigdes sobre 0 imével. Tendo2 analisado as certidées de inteiro teor foi verificado que nao ha dnus nas transerigdes n°s 21.935, 21.469 © 21.482; dinate do exposto certitico a inexisténcia de ‘Gnus € agSes, nos termos do avt. 1" g2 da Lei 7433/85. 2) Cortidac de Gbito da autora da heranga. 3) Certidiio de casamento da “de cujos”, certidoes de casamento ¢ nascimento de todos herdeiros e do cession 0, € cépias dos documentos de Identidade © CPF ae todos os participantes. 4) Certidio de feitos ajuizados civel ¢ criminal, 5) Certidio Negativa de Débitos Tributarios da SER, emitida em 16/10:2023; 6) Certidses negativa de débitos municipais des iméveis, datadas de 22/09/2023 ¢ 02/10/2023, respectivamente. 7) Certidao negativa de débitos trabalhis datada de 16/10/2023, 7) Certidao Negativa de déhitos munieipais espedida pela Prefeitura Municipal de Taparuba/MG, em relagio a “de cujus” Cléria Luciano Rodrigues, datada de 11/10/2023 e 8) Certidao negativa de débitos relativos aos tributos federais e a divida ativa da uniie expedida conjuntamente pela Receita Federal do Brasil — RFB ¢ pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional — PGFN em nome da “de cujus” datada de 24/10/2023, DA QUITACAO DE IMPOSTO US PAGOS - Certidao de Pagam ~ rs : DESCRICAO — Base de Caleulo Causa Mortis RS_140.399,75 ~ Aliquota 5%. ITCD RS 31.714,84, to/Desoneracio de IrCD — Desconto RS 0,00. Multa RS 842,40, Juros RS 2,962,83. DAE 00.146357206-32 em 30/10/2023, Valor de RS 10.825,22. 4 SEF/MG certifica o pagamento/desone racao do ITCD em relacio aos bens ¢ direito relacionados na presente certidao. Nimero de Protocolo 23.001.0034965-9 © Certidio n° 2300100349659211. Belo Horizonte 01/11/2023, 28 — ACEITE ~ As partes relacionadas, neste ato, manifestam sob a assisténcia de seu respective “dvouada, plenamente: Savorivels em retaclo & partitha ora renliztda, wade tendo questionar, ~ Fazio pela qual aceitam es-a escritura nos termos contidos, “ROS ADVOGADOS — Pelo Dr. Paulo de Godoi Pereira ¢ Dra. Maria Clara Heringer_de Oliveira Rozha, jf qualifieados, me foi dito que, ma qualidade de advogados, P6R4BS4 SERIE FAassessoraram © aconselharam s us respectivos constituinte tendo conferido a corregdo da partilha € seus valores de acordo com a Leis 30 - REQUE As partes requerem e autorizam, desde ja, a Oficiala do Registro Imobiliario competente a prat todos os atos que se fizerem necessiirios a0 registro do presente, tai como quaisyuer averbagdes que forem imprest ndive's ao registro da OSE LUCIANO SOBRINHO, ‘imentos c/ou qualquer documento para registro do presente, mesma, os herdeiros neste ato, outorgam poderes ao inventariante Para assinar separadamente requ SALIDADE ~ Certifico que foi observado 0 cumprimento das exigncias legais ¢ fiseais ineren 4 legitimidade deste ato. Assim disseram do que dou f6. Ao pedido das Partes, lavrei esta eseritura a qual feita ¢ Ihe s endo lida em vor alta, acharam-na conforme, e assinam, isentas as festemunhas conforme Lei, comigo Fernando Antonio Teodoro Alves, Tabeliao que digitei subscrevo © assino em piblico ¢ raso. aa. José Luciano Sobrinho. Alex Rodrigues Luciano. Mizael Santos da Costa. Paulo de Godoi Pereira. Maria Clara Heringer de Oliveira Rocha, Fernando Antonio Teodoro Alve Porto por fé que 0 presente traslado é cépia original do ato lavrado nesta serventia, ne dito livro ¢ fls. referidas; dou f&. Taparuba, 06 de novembro de 2023, Em testemunho da verdade. Sera emitida DOL 4.084,892/0001-26 | PODER JUDICIARIO TaMG ORIO DO REGISTRO CIVIL. eee Oeics RUA MARIANO PEREIRA, 353 CENTRO - CEP 36,953-000 a TAPARUBA - MINAS GERAIS Teens Haro 469, 1/2148) 211407, 3p | ‘Peak ir Fenian Tee Ne. us Ema AISIOGTO- Tae RESID Turd AST [OTE “ended doesn eh any Oficiaf de Registro Civile Tabelionato de Notas CPF n® 304.868 518.04