CENTRO JURIDICO LIC.

BATISTA & ASOCIADOS

ABOGADOS
C/ “K” No. 4-A. ANDRES, BOCACHICA, REP, DOM.CEL: 809-506-2334 & 829-994-7734

CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE: De una parte la señora:YENNY BATISTA PERDOMO, dominicana, mayor de edad,

portadora de la cedula de identificación y electoral No.226-0003668-8, domiciliada y residente en
España, representada legalmente, por la LICDA.CLAVEL PEREZ, dominicana, mayor de edad
Abogada portadora de la cedula de identificación y electoral No.001-1080700-5, con oficina abierta en
la calle “K” No.4-A, Andrés, Municipio Boca Chica, provincia Santo Domingo, para lo que sigue
del presente contrato se denominara LA PROPIETARIA O PRIMERA PARTE; y de la otra
parte la señora: JOEMIRNA YMSLINE SAINT LOUIS, haitiana, mayor de edad,
portadora del pasaporte de identidad y personal No.R10336619, quien se denominaran LA
INQUILINA O SEGUNDA PARTE.-

LAS PARTES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, por medio del presente acto, alquila con todas las
garantías de derecho a LA SEGUNDA PARTE, quien acepta, el inmueble ubicado Calle 6
de Junio, No.32, tercer nivel, sector Bella Vista, Boca Chica, Municipio Boca Chica,
Provincia Santo Domingo, entregado en buen estado y ha sido vista, examinada y encontrada
a su entera satisfacción por LA SEGUNDA PARTE, quienes las usaran para VIVIENDA
EXCLUSIVAMENTE, no pudiendo dedicarle a otro uso, ni cederla, ni sub. Alquilarla, ni en
toda ni en parte sin el consentimiento de LA PRIMERA PARTE, tampoco podrá cederla
gratuitamente ni por favor ni por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aun pariente
pueda habitar la casa que alquila.-

SEGUNDO: LA SEGUNDA PARTE: queda obligado a mantener la casa en buen estado, y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalación eléctricas, instalación sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños,
fregaderos, lavaderos y cualquier otro desagüé), serán reparados o repuesto a su solo costo.
También queda a cargo de LA SEGUNDA PARTE la pintura interior de la casa.-

TERCERO; Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los vividores de la casa algún
caso de enfermedad contagiosa, y fuese necesario, según la opinión de Sanidad efectuar la
desinfección de la casa, los gastos originados correrán por cuenta de LA SEGUNDA PARTE:
Además este se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios,
asiéndose responsable de las infracciones mientras dure este contrato.-

CUARTO: LA SEGUNDA PARTE: Se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en la casa sin la previa autorización del propietario, y en caso de haber
obtenido esta las mejoras hecha en la casa incluyendo instalación que se hagan con todo su
material, quedaran a beneficio de LA PRIMERA PARTE sin compensación de ninguna
especie.-

QUINTO: LA SEGUNDA PARTE se obliga a pagar, por concepto de alquiler de casa cada
mes la suma de nueve mil pesos dominicanos (RD$9,000.00). Moneda de curso legal que
deberá ser pagado mes por mes sin retardo alguno a partir del día trece (13) de marzo del año
dos mil veintitrés (2023). Acordando las partes que cinco (5) días después de vencido el plazo
para pagar, La Segunda Parte entregara a la Primera Parte un cargo por mora ascendente a un
diez por ciento (10%) del valor de la mensualidad, por cada mes o fracción de mes de atraso
en el pago del mismo.

PARRAFO: Queda entendido y acordado entre las partes, que si la renta del alquiler mensual
es pagado quince (15) días después de la fecha de vencimiento de plazo establecido en este
contrato, el mismo queda rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de
desahucio que prescribe el artículo 1736 del código civil, renunciando LA SEGUNDA
PARTE a todos los requisitos , excepciones y plazos que le acuerda la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que
en su contra se pronunciare por falta de cumplimiento de este contrato.

SEXTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de un (01)
año, renovables, a partir del día trece (13) de marzo del año dos mil veintitrés (2023).
Si al terminar este tiempo ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se
prorrogara hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación,
su deseo de rescindirlo.
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SEPTIMO: LA SEGUNDA PARTE entrega en calidad de depósito la suma de dieciocho

mil pesos Dominicanos (RD$18,000.00), que LA PRIMERA PARTE declara haber recibido
de manera satisfactoria, suma que representara y podrá aplicar al pago de los alquileres
cuando a ello falta LA SEGUNDA PARTE; a los gastos que ocasione el desalojo de LA
SEGUNDA PARTE, si a ello diere lugar, y a las reparaciones previstas en la cláusula
segunda.

OCTAVO: Las partes acuerdan que el pago por concepto de consumo de agua, energía,
cable, basura, así como cualquier servicio correrá por LA SEGUNDA PARTE, y también se
obliga a entregar el local sin atraso en los aspectos ya descrito.

NOVENO: Para lo no previsto en este contrato las partes se remiten a las normas
contempladas por el derecho común.

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en tantos originales de un mismo tenor y efecto como
parte intervinientes, en Andrés, municipio Boca Chica provincia Santo Domingo, a los trece
(13) días del mes de marzo del año dos mil veintidós (2023).

LICDA.CLAVEL PEREZ JOEMIRNA YMSLINE SAINT LOUIS

A NOMBRE Y REPRESENTACION DE LA inquilina
SEÑORA YENNY BATISTA PERDOMO
Propietaria

Yo. DRA. CRISELIA O. ECHAVARRIA, Abogado Notario público, matrícula No.2950,

CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden fueron puesta libre y voluntariamente
por los señores: CLAVEL PEREZ y JOEMIRNA YMSLINE SAINT LOUIS, Quienes
me declararon bajo la fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran a usar en
todos los actos públicos y privados de sus vidas. A los trece (13) días del mes de marzo del
año dos mil veintitrés (2023).