ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA JUNTO.RESIDENCIAL ORION PH, 2023 vento a la hora de la convocatoria, El sefior presidente del > 9 eoenura. a la celebracién de la asamblea, para esta hora solo habla © 20% @ los convocados, en consecuencia se dio un compas de espera hasta ‘0%, como lo reza el reglamento, tope que se cumplié a las 8.51 © hor en que e! presidente del Consejo Alejandro Rios, da comlenzo a la Asamblea © 69 Oren Apartamentos, Convocada con la debida a antlejpactén par parte de la e20n Con siguiente Orden del dia, el cual cuenta con la modifcaciones solicitadas por © reaxiato dn toga’ ORDEN DEL DIA \VERIFICACION DEL QUORUM. LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. APROBACION DEL REGLAMENTO INTERNO DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA. 4 DESIGNACION DEL PRESIDENTE Y SECRETARIO DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA EN FORMA PRESENCIAL. NOMBRAMIENTO DE LA COMISION VERIFICADORA DEL ACTA. 6. NOMBRAMIENTO DE LA COMISION ESCRUTADORA. 7. PRESENTACION Y APROBACION DE PROYECTO EPM ALCANTARILLADO TORRE UNO Y TORRE DOS, REQUIERE MAYORIA CALIFICADA DEL 70%. 8. INFORME DE GESTION CONSEJO Y ADMINISTRACION 2022. 9, EVALAUCION DE LA GESTION DE LAADMINISTRACION 10. PRESENTACION Y APROBACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS A DICIEMGRE 37 DE 2022 44. INFORME Y DICTAMEN DEL REVISOR FISCAL. 12, PRESENTACION Y APROBACION DEL PRESUPUESTO PARA EL 2023. 13. PRESENTACION Y APROBACION DE CUOTA EXTRA, FACHADAS 14, ELECCION DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION PERIOOO 2023 A 2004 18. ELECCION DEL COMITE DE CONVIVENCIA PERIOOO 2023 & Ize 16. ELECCION Y RECTIFICACION DEL REVISOR FISCAL (31 THRDI CJNT OR WIN Om POSIBLES CANDIDATOS, FAVOR ENVIAR AL CORREO LACTRONMHH OF Us COPROPIEDAD). 17. TEMAS VARIOS. Powered by CamScanner1. VERIFICACION DEL QUORUM: ‘So verifica e| Quorum con una asistencia del 71.36% por lo tanto se cuenta con el quorum suficiente para doliberar y tomar decisiones, 2. LECTURAY APROBACION DEL ORDEN DEL DIA: El Administrador, pregunta z Quién no est de acuerdo con el ordon dal dia? Asta pregunta toma la palabra el sefior Alelandro Rios dot apartamanto 811, sollclto quo el orden el dia sea cambiado y aprovechando quo ya tonomos el 70% de la mayoria callfcada, el punto numero 12 que es presentacién y aprobacién del proyecto de adecuacién de EPM Alcantarilado ‘Tore uno y Torre dos, pase como tercer punto, Este aspecto es aprobado por unanimidad. Posterior a esto toma la palabra el sefior LUIS FRANCISCO RAMIREZ del Apartamento 1501. Manifesta que el informe del revisor fiscal, se debe presentar después de que se presenten los estados financleros, se trata de pasar el punto 8 al 9y viceversa, pero ademés, el punto numero 11, Presentacién y aprobacién de la cuota extra fachadas, suglero que primero se hable de la propuesta, Ge la vinculacién de la unidad a EPM y después si de la fachada, o sea que se le camble el orden a ‘es0s dos puntos, esa es mi sugerencla. Estos aspectos son aprobados por Unanimidad. Buenos dias, ALEXANDER ARANGO. Apartamento 1006 Torre uno. Sugiero que se tenga también, al igual que la evalia la gestién del revisor fiscal, también se evaluase a la administracién, sl ben, Por ley 675 el Consejo de Administracién esté facultado para esto, necesitamos nosotros como copropletarios, ver obviamente que nosotros estamos acordes con lo que estamos recibiendo de la ‘Administracin, s| estamos consclentes de su labor después del informe y si estamos, obviamente Corientados a que ellos nos sigan representando, muchas gracias. A este respecto, ol sefior LUIS FRANCISCO RAMIREZ del 1501, sugiere que ese tema se tome cuando se presente el informe de 1a administracién, me Imagino que habré un tlempo de preguntas y se hard un debate sobre el informe, 0 sea, que no hay necesidad de evaluarlo y presenta, Estos ‘aspectos se aprobaron por inanidad. evala cuando ya El sefior Alejandro Arango propone que el punto donde dice, presentacién y aprobacién del proyecto de EPM alcantarllado, se acompatie con una soclalizacién que al respecto hard el presidente del ‘conse, luego de ese punto, Se pregunta a la Asamblea sl estd de acuerdo con esa propuesta, alo cual la asamblea esté de acuerdo, Asi, El punto quedaria después de la presentacién del Presidente © sea, pasaria de séptimo y posterior a este se trate el de las Fachada, Estos aspectos fueron ~probados por unanimidad. Con toda esta sugerencla pone en consideracién el Orden del dla y es aprobado por unanimidad, Powered by CamScanner3. APROBACION DEL REGLAMENTO INTERNO DE LAASAMBLEA. ‘Se pone en consideracién e! reglamento interno de la asamblea quo ya_se habla dado a conocer con la debida anticipacién a todo el copropietarlo, no se hizo sugerencla, so progunta a la Asamblea. 98 vie as 9 exseacién y ol estado actual de la misma, se con suisioos, para tratar lag afectaciones por manchas de soe lp mimenomenia, atennds de garantizarse ol correcto rebitado de la Soe lon eon. ne lan tomen otros contra fos bordes de losa y en las om onmin de material directo, eee Oe eters ln tpetaciones, e9 debe dentiicar al intertor de los inmusbles, se deben “omnes penton de manera imperativa, para el avance de las lesiones, puede validarse Yon 6 evidencia en algin tipo de filtraciones y humedades que todos femme © ea une conversa con cada uno do ustedes y de una u otra forma tlene algin tipo de fo» pemetpinies lesiones ee identican sobre las fachadas con las que fueron cublertos los bordes de lone © euperficie superior, las cuales por su revestimiento siempre serén més vulnerables a las conmiotones ce la Intemperie, Se recomlenda la intervencién completa de dichas zonas @ incluso el ‘commie mattorial en caso de dictaminarse falta de adherencia, al mismo. Federalizar una intervencién recta sobre las zonas comunes, restituyendo piezas y validando aquellas que presenten meteonzacion. Es parclales para su restauracién en aquellos puntos donde se Identiicaron fisuras pronunciadas, debe restituirse, Se recomienda realizar un andlisis al interior de las copropledades, previa @ la ejecucién del contrato, que son como las actas de vecindad los que uno hace. Entonces, come administracién tenemos dos responsabllidades, una, deciles a ustedes de que hay unos mantenimientos, sobre todo en las fachadas que son obligatorios realizarlos y que por mis que reciamemos de un sello de ventanera, De los tres proveedores que trajlmos para realizar las fachadas es de $265,000.00. Se trata de hacer la parte de los sellos de ventanearia, una parte que hay que corregir, que es por parte nusstra, 80 serian $103,000.00, la cuantia correspondiente se cobraria una vez se termina pagar la cucts de cambio a EPM. Lo que se pregunta es porque la diferencia entre 265 y 103. Por qué el arregio total que cumata 20% millones de pesos incluye la pintura el otro no. ESTEBAN LOPEZ, 1814 pregunta, con el presupuesto, asi sea el parcial, seqiun el caterer tw mantenimiontos 1 affo entrante se tlene que hacer nuevamenta una cucta eutra, oars ane parte Vontanearia, La respuesta os que os un arreglo parcial porque sclamerta s0 ests cantarntarwty ‘que es urgente, lo correspondiente a los sellos de ventaneria y quacaria fatarits Sintur jum ‘cuesta més de $ 100.000.000, en fo relacionado con arregios sin pintura en un must oat tw a Powered by CamScannerB Se solicka estudiar una reclamacién a la constructora con base en las obras y explosiones que estén afoctando las torres actuales pot la construccién de las demas torres. Con estas explicaciones se da la palabra a algunas intervenciones para proceder con la votacién. OMAR TAMAYO, do! 314, Habla del impacto de la vibracién de los trabajos de las torres en construccién, pensando en una reclamaciin haciendo uso de la garantia en relacién con las humedades que van surgiendo en los apartamentos a lo cual se han hecho reclamaciones que no han tendido buenos resultados, Por su parte JAVIER LONDONO de! 2008, insiste en la reclamacién fora por las humedades que se estin presentando en las torres y la caida de la fachada. alla construct La presidenta de la asamblea da por terminadas las intervenciones pues considera ala suficiente liystracién y solicta la votacién a este punto. En conclusién se ponen a consideracién dos propuestas una completa con hidréfugo y pintura por tun valor de $265,000.00 y una de intervencién de ventaneria y arreglos urgentes de humedades y de las fachadas sin pintura por un valor de $103.000.000. Las cuotas se calcularén proporcional al indicador que muestra el espacio del apartamento o la propiedad, Claudia Bernal, presidente de la esamblea afirma: bueno yo creo que ya es suficiente ilustracién procedames a votar tener tres opciones 1. Propuesta completa 2, Propuesta parcial 3. Ninguna z.Comisién escrutadora nos pueden dar los resutados de la votacién? Segin la votacién que se registré en la aplicacién gana la propuesta parcial con una votacién del 36.6% de los votos. PROPUESTACOMPLETA | PROPUESTAPARCIAL NINGUNA DEAS ANTERIORES Tota: O432% BS voles (36.6%), 28,805% | 31 votos: (13.7%) 10.960% | (Coeficiente) (Coeficiente) 14, ELECCION DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION PERIODO 2023 A 2024. El Consejo debe estar integrado por 10 personas, 5 principales y 5 suplentes, se postulan CARLOS IVAN GARCIA Apartamento 109 y 1206; NICOLAS RAMIREZ 1812; CARLOS MARIO RAMIREZ CADAVID apartamento 2012; HERNAN CASTANO apartamento 1409; CARLOS DAVID. ECHEVERRI apartamento 104; JUAN FELIPE PIMIENTA apartamento 910; GERARDO OBREGON ‘apartamento, 1113; HENRY VANEGAS, apartamento 1410; MARIO AREVALO del 1014 y CLAUDIA BERNAL 1907. NOTA. La presidente de la asamblea, es inclulda dentro de los postulados y somete ‘a consideracién la aprobacién de “TODOS NOSOTROS". El consejo es elegido por unanimidad tal y como se muestra en la relacién anterior y no tlone votos en contra, Powered by CamScanner14 15, ELECCION DEL COMITE DE CONVIVENCIA PERIODO 2023 A 2024 La presisente de ta Asamblea pregunta, zquiénes se postulan para el Comité de convivencia? Como nadie ese postula se deja en consideracién del nuevo consejo para que miembros de este lo confor™men, Se pregunta a la Asamblea si estén de acuerdo, todos estuvieron de acuerdo. 18. ELECCION Y RECTIFICACION DEL REVISOR FISCAL (SI TIENEN HOJAS DE VIDA DE POSIBLES CANDIDATOS, FAVOR ENVIAR AL CORREO ELECTRONICO DE LA COPROPIEDAD). © secretario de a Asamblea, Luis Francisco Ramirez, Para la eleccién del revisor fisca presenta las /nojas de vida que se postularon, ANDERSON ALZATE actual revisor fiscal, LINA MARIA MONTOYA VILLA con su suplente, JUAN CARLOS MONTOYA VILLA. Y ANDRES SEBASTIAN MORENO, Se 92 dos minutos @ cada candidato para que se presente y lo hacen en su orden LINA MARIA MONTOYA VILLA. Con el suplente JUAN CARLOS MONTOYA VILLA, contadores publicos titulados con especializacién en gerencia tributaria y en gerencia financiera, Con experiencia de més de 12 ‘afios en gestién en revisoria fiscal de la propiedad horizontal. ANDERSON ALZATE. Soy contador publico de la Universidad Cooperativa de Colombia. Especialista en legislacién tributaria de la Universidad Auténoma Latinoamericana. Con estudies en derecho inmobiliario de la corporacién tuniversttarla americana, BLAS OBREGON. No esté. Pero lo presenta su hermano, miembro del cconsejo por tal razén queda inhablitado. ANDRES SEBASTIAN MORENO AGUDELO hay que tenerla en cuenta y llegé acd y lamé a presentar. En resumen, hay 3 hojas de vidas, la del revisor fiscal actual. De LINAMARIA MONTOYA. Y ANDRES SEBASTIAN. ‘Segin la comisién escrutadora los votos por las tres hojas de vida se distribuyen de la siguiente forma Con el 23.2% gana LINA MARIA MONTOYA. El 12.7% es ANDERSON el actual revisor fiscal, y por ANDRES MORENO no se contabilzan votos. Se pregunta a los elegidos se aceptan el cargo de revisores fiscales de la copropladad ORION LINA MARIA MONTOYA y JUAN CARLOS MONTOYA VILLA. Aceptamos cargo de revisor fiscal principal y suplente. Muchas gracias, Powered by CamScanner15 47, TEMAS VARIOS. > Nojandro Rios, propone que dentro de las propuestas, tenemos claro que ya hay un barbeque instalado en la nueva zona verde, pero el barbeque quedé al lado en estos momentos ol slstema de ECOPOOP, donde so esté recogiendo el excremento de las mascotas, Entonces solicito por favor dentro de esta propuesta, que retren el ECOPOOP de cesta zona y lo establezcan en otro espacio; Adiciona a ello, he recibido la solctud de varios vecinos, de que se delimit esta zona también para un espacio de mascotas, Esta es aprobada por unanimidad MONICA ¢e! 211, mi propuesta més que todo es como para fa proxima Asamblea, yo pienso que estos temas de votacién, tanto como Presidencia de Asamblea y lo de las diferentes \votaciones 0 por lo menos presidencia de Asamblea, uno debe votar que por lo menos dias antes, se presenten esas personas, nos manden un correo algo, no que se presente. Si se tendré en cuenta, pero también tienes que tener en cuenta algo, este cargo, que yo ‘estoy desemperiando hoy, es un cargo esponténeo que es simplemente al momento en que se va 2 hacer la Asamblea, que se vote por quien se postule. Mi propuesta es que para cuando nos vayan a entregar los locales, que van a estar aqui afvera, al lado de, la parte comercial. Yo quisiera, que en esa parte comercial, no se montardn ni bares, ni cosas asi grandes. Pues eso generaria ruidos indeseables para los apartamentos que estan de frente, Se aprueba para gestién del nuevo consejo ‘Que el nuevo consejo actualice y comple mente el manual de convivencla, se aprueba por unanimidad JAVIER LONDONO el 2008, Solicta la sefalizacién del espacio del barbeque para que no ‘se le do usos distintos. Es tema para andlisis del consejo elegido. > Se pide al consejo realizar un trabajo para la Impermeablizacién o el sellamiento de los pisos, porque si no hacen esta obra, en tres afios vamos a tener unas goteras encima de fos vehiculos de nosotros y vamos a tener un problema a futuro, Se aprueba por unanimidad Powered by CamScanner16 > Se pide tambien a! consaio ta aplicacién, eee del manual de convivencia en cuanto al Trane de maeitsy aun errant etn ganda rps en fs Hanes, brvensnns ysonae comnts Seapninta por unanmiind Ud Aine presentnvan mas pranneiciones n) temas varios, se da por terminada Ia Asamblea, agotado el Contin del die. Siendo tas 3 50 de ta tarde: LUIS FRANCISCO RAMIREZ DIAZ ‘Secretanto de la asamblea Apartamento 1501 pment on a ne “ORD Horde? CARLOS WAN SARC ‘Apartamento 1206 mM 20 FLETANDRO RIOS Apartamento 611 JUAN DIEGO MARTINEZ Apartamento 1711 Powered by (9 CamScanner