. HOCH mr bistro PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI 7 “ Directia Generala Urbanism si Amenajarea Teritoriolu ROMANIA Dirctia Urbaniom cane nt Unmare Ia solicitisile si complettrile tansmise Primdriei Municsiuli Bucuregi de c&tre PRIMARIA SECTORULU! 4, BUCURESTI in clitate de inijitor al cocumentjiei de wbanism, prin elaborstor $C. ALTER EGO CONCEPT S.R.L. - UR.B. RUR LUIZA ODETTE VOINEA, in conformitale cu prevederile Legit ar. 3502001 privind ampaaiacea tectvului si ustanisml, et ‘modificiril si compete ulteroar, se emite rmitorul: L |CoNFoRW cu oRIGINALUL AVIZ ARHITECT SEF 2018 s a ( ren \ »PUZ- ZONA DE SUD A SECTORULUI 4 BUCURESTI" aN Prezental aviz modifica si completeazs Avizul Arhitectulul Sef Nr. 27/02.03.2018 conform solujlor avizului emis de Ministeral Cultarit Nr.229/0/2018 si Avieal Comisiel Tebnice de Circulate Primariei Munieipiulul Bucuresti Nr.6848/27.04.2018 GENERAT DE IMOBILELE : situate in Zone de Sud « Muncipuai Bucur, pe raza edinisatvd 8 Sector 4, Bucwret INITIATOR : SECTORUL 4 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI PROIECTANT: S.C. ALTER EGO CONCEPT SR. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURA RUR: URB. RUR LUIZA ODETTE VOINEA ‘AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFATA ZONA STUDIATA IN PUZ: Zona studi prin PUZ ve at in Sectoral 4a! Mancipilus Bucuresti intavianl Municip Bucuresti, ‘in sopra de apronimai 1,700,00HA, PREVEDERI PUG?PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Plenuli Urbans General al Municipal Bucuresti aprobat ou HCGMLB, xe. 26972000 (Completa cu HC.O.MB, a. 324/17112010, HCGMB. nr. 24120-122011; KCGMB. os 252/19.122012 | HLCGMB. nr. 22415 12.2015), zon care face obictlstuul urbanites fn Uurmionrele Unit Teritornie de Refer: 1 -SUBZONA SERVICULOR_ Pt ‘FROTEIATE POTmax = 50% (CUTmax 24 mp ADCimpseren Raa ~ Pid, UT.R. CB3—SUBZONA POLILOR URBANI PRINCIPAL \ POT max - 7096 (CUTinax~ 45 mp-ADCimp seen human ~ nu se Titers inahimen cide. estenes ‘TR. M2 = SUBZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR CLADIRLAVAND REGIM_ DE (UU_S1 INALTIMI ‘MAXIME DE P14 NIVELURI CU ACCENTE INALTE POTmax = 70% \ CUT max 3,0 mp. ADCnpseren aes (ge be ct ak Beh Re‘Rhmax ~ Pr lab, DIRI_AVAND R aa ‘ z (CUTinax -2,5 mp ADCmp ren Rimax Pea RISAU ENG ‘NIVELURI SITUATE PoTinsx = 45% (CUTimax —1,3 mp ADCInp ren ‘max ~ Pe3E*M (*se admit un nivel mansada insrs in volumul acopeiui, i supra de maxim 60% diaris const) Re OCUINTELOR LOTURI SUBDIMENSIONATE CU/ SAU FARA RETELE EDILITARE Potmsx ~ 60% (CUT = 1.2 mp ADC tren Rhnax -PAiE (7 met) VIROL WNA_LOCUINTELL IVE MEDN (ess — VATE_IN ‘ADSAMIDLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE POTman = 45% CUTmax 1,3 mp ADCinp tern ‘Rhnax— P+3-4E ‘TRA - PARCURI DE ACTIVITATI POTman 40% CCUTmax volumetric 45 mom, tren Rheax~ 12,00 . ACTIVITATILOR Pi INDUSTRIALE POtmax = 80% (CUTiax volumece~ 15 me np. tren Hnwx ~20,00 m SLR. A2D SUB "ATILOR INDUSTRI RVICH POT ~ 10% ‘CUTImax velumetie~ 15 memp teen imax ~20,00 m UALR. A3 - SUB: (TILOR MICI SL MIL IVE SIDE SERVI POTman~ 60% (CUTiax volumetric 9 mesg, tren Himax 9,00 ‘TRAS-SERE POTmx 80% (CU Tmax volumetric 9 mes. tren Hex 9,00 m ~ PARCURL, GRADINI {URI SI BASH PLANTATE, POTmax cu construc, plafonne, circa earossbl 9 pliasle = 15% (CUTimx=0,2 mp. ADC! mp. Teen ‘Rha ~ eu exceptia instal, indies maxims a lide no va dep P +2 nivel ‘Va: SPAT VERZ1 PE! {CTIA CURSURILOR D} PO;imax~eu consti, plaforme, crculati carsabie si picoale— 15% (CUTmsx— conform nornelor spesiiceinvigeae si PZ. ava conform leit hveax~cv excep install, linen anime lair nu va dpa +2 nivel vs. E IE FATA DE INFRASTRI HNICA SPATH VI‘Rhmax ~ cu excepts instal, nttimen maxims scidrlor u va dephyiP +2 nivel U:ER. V7 - PADURI SI PLANTATH FORESTIERE. ‘POTinax =conform nomelorspeciie fn vigoare fi PU. ava confor le (CUTimax~conforn normelorspecifice Rhmnax ~ev excep inst POTmex= 80% ey origua.u es ‘Rhmax~ infin clair in plan! fd nv dep dietan ae inane ‘admit in until de refering adicene, ew excep nstalior tebe, UTR Gt (STRUCTHILOR S1_AMEN/ TRU. DARI ‘COMUNALA POTmax~ 50%. (CUTmst~ 1.8 mp ADC /mpteren ‘Rlumax ~ Inlimes cladslr ay va depsiinaimes maxima admisa in unitale de referintaadiacene, co xcept instalatilor i a cosuilor, pes cla de tp hala se recomands inines manmade 12,01, 32 = SUBZONA. LOR ‘POTiax — supra otal pent un Toe de vec va de 75-10 mp, din care 15 ¥% crcl carosebile si pletoal, 5 ¥ pani 1% construe CUTimax-0.18 mp ADC /mp.ren. hax ~ Nv e cal ULLR. SL. SUBZONA ALA CU CARACTER TAD UNITATY MILITARE, UNITATI_APARTINAND_SERVICIILOR_SPECIALE, PENITENCIARE UNITATIDE PROTECTIE CIVIL SI DE PAZA CONTRA INCENDIILOR, UNITATI DE FOLILIE ‘POT —recomandabil 80% (CUTiax~ conform normelr specific, recomandsbil,8 mp ADC /mpteren, ‘Rhmax ~ Fare precio, TR. R-~ ZONA ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE Potimex 80% (CUTimax volumetric- 9 menp, tren Rhmax ~ntimes clair a plan! fjadei ma va epi stant dine liniarote gnc ities maxima ‘admis tn untied refering odiacente, cu except instalairthnice Z. RLU PROPUSE, PREVEI PROTEIATE = POTrmax.— 50% + CUTiax.—3,0 mp. ADCinp teen; max. = nos imtcaa inlimes clair ‘LR. CWS - SUBZONA POLILOR URBAN! PRINCIPAL.’ 5 T* POTax.— 70% ca possi scoperni ern pana la 7 per dite wtizar; = CUTmax.~ 40 mp ADCiny © Himax. = au 3 imei lle 00m) oe JLR_M2__ SUBZONA MIXTA LIMITELOR ZONE cu (ALTE, CUA AVAND. ‘CONSTRUIRE (CONTINUU SAU DISCONTINUU ~ POTimax. 10%, ‘ (CUTimax.~ 30 mp-ADCimp, tere; === 91a inte exon cree ant>, Heax. = 75,00 m; RinaxH = Pr22E (locuinte) si P+ 18E (birour/ spatii comercisle / servicii) ‘M3 = SUBZONA MIXTA Sf DNEL PROTEJATE, AV) :GIM_DE SAD DISCONTINUU SI IN DE PH NVELUE MER Po — 60% cx pose spr reali TE Pes sci coms Sl rapsucl ? = Einax 2.5 mp ADCInp. ees, leanne 1 Hime = conn pol ss: Re «POA. ada ve Sep ti ne ir po adage ls, cencessen sax decane VIR Lie — (TELOR INDI si coLki Maxi pe ‘NIVELURISITUATE EN AFARA LIMITELOK DE PRO TECHIE Pe POrnax. = 459% (CUTmax.— 13 mp ADC/mp. Tere. In cal mansrdlor au eaelor rece ce amie o depasire a CUT proportional cu suplimentares ADC eu maxim 60% dn AC; = Hmix.= 110m Rhmaxdl » PE ULR.L3- SUBZONA LOCUINTE! 1 (P+3-4E) SITUATE.IN At ‘PREPONDERENT REZIDENTIALE. = POtmax. ~ 40%, pentru lotzar existent meatinute 45%; + CUTinex.— 20 mp ADCimp eer imax. = 190 m; Rx = P34, unr AA WUCTIVE SI DE: = POTimax. = 75%, 2 CUTmas, Volumetric 15 me np. eren; = Hime. = 200m UILR.AS-SUBZONA UNITATIL PRODUCTIVE SI DE SER POT. - 60%, + CUTinax. Volumetric -9 me mp tren: Hex. 90m. ULRLAd- SERE > POT ~ 75% (CUTimax Volumes - 9 me mp re Hinat.= 90m; Rnaxit =~ LIER. V1- SPATI VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT. POtinan~ 15%, + CUtimax 0.2 mp. ADC / mp een; 2 Hat = 110m; Rend = PAE. JER. V4. SPATIL VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA | > POTix. 15%, (CUTmax. 02 mp, ADC / mp. tren mat. = 1,0 my; Rmx = PAE vs ‘TEHNICA SPATS VERZ ‘PENTRU AGREMENT = POTmex. far obec; * CUTmax.— conform normeorspecifice in vigoare; mat. = 1,0 m; Rox POTmax.— 15%: 2 CUTmax. 24 mp. ADC/ mp. een; mat. =intlmea clr in lanl fade nu va dpa dan dine aise: < a eee ®)|¥urn A POT max. suprafp otal ents un loc de viva fide 7.5 - 10 mp, dn care 15% ciel carosbile sipietonale,$% lanai i 1s conercti, + OUTmax.—0,15 mp. ADC /mp. tren, ru este cal; Rmaxl ~ a ete az (CUTinax-1,8 mp. ADC / mp. een it fara Ral a eit Sion P POT, -75 %; + CUTmax. 24 mp. ADC/ mp teen; + Himax. = ines err in plnolfjaei nw va dep dita dine aniamente si nici inlimes ‘maxima admis in nihil de fering adiacent, cu excepts isa thie, CIRCULATIL SI_ACCESE: Parcren, gaara suovbiculelor si profile tansverae ale ciculailor propose vor respec .Normele pivind asiguraes numirulii minim de hour de pareare pent nolle ‘onsrci si amengjir striate pe eritoril Muncpilui Bucuresti peopetlerneesae nel caecte funtion a arteelor de circulate” apcbae prin H.C.G.M.B. nr. 66/2006, ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA: Ese oblgntorie racorduen consinetilor lo reflele publce de alimetare cu ap, canalizare, energie elecick Elaboratorul si benefcaral P.UZ. rispund pentru exacttaten dateor yl veriicatenfatcriverilo cuprinse In PLZ. care face obicetul prezentulul avz, fn conformitate ct art 6 alin (2) tN) dia ‘Legea nr, 35072001 privind amensjares eritorielul ji urbaaisml, ca roar Prezentul aviz este un aviz thal poate wilt numa in scope sprobisik LUZ. /AVIZESPECIFICE_ALE CENTRALE SUSAU. PENTRU ETAPA DE APR ‘Avizul1SU-Nr 338660/14.122017; Aviaal Aubrittii Aerontice Chile Romine Nr 32837/1521/0901.2018; Avizul "Ministeuat Dervolviy Regionale si Fonduclor Europene- Nr 140071/14.112017; Avial MApN - Nr- DT7424/3001.2018; Avieul Mittal Clti-Nr229/U2018, Avizal Comisiei Tehnice de Circlaie-P MB. Nr684W/27.04,2018; Avizl Camis de Coordonare Lucrir Ediiare-PM.B.Nr:15940753001.2018; “Avizul Ageagied penru Protea Medill Bucaresi~ ‘N/01.03.2018;, Aviul Direc de Sindtae Publics muniipiull Bucuresti: 2168/1.01.2018, Avil SRL-Nra48.321723.112017; -Avizl M.AL-Nr.29191771201.2016; “Avia ApeleRomine-Nr6 105022018; Avizal OC.PA. Bocureyi -Nr4242017; Avia STS. -Nr 224441/07.122017. Co respetareatturorreplementrlr srestzillor imps prin avizle de specialise, 4€x/16.05.2018 1 a te mE cr Ba Reee 2 $50 | seroe7.ss7 | seavens7s | [ s_| sonagien | saoniaaie st | seoarse7 | sexessoor | “eo_| smn | seotsee0 2_| swroases | sass SOT wer_| sean | seni ea_| senveisie | sezsonaon moar 20 sooseasve | sasanas ex_| searare | sammie || sone? 12_| srasesoas | saoesaie8 s_[ senoa7es | sama oa 1co_| soesa0%0 | sero e_| soazoaie | samen | | oes770 sr_| seowansie | samen e7_| swamear | samen | | 2_| seoraraon | saeensen se [ sane | sear “4s | sootease | Smasas c0_| swzsaan | searaee0 “es_| Seooaee | saeeoonee so_| eae | samen | | Sear 90 1es_| soovasian | saomraaaa sei_| secneas [emasear | | seo ‘es_| soossnses | sronsen sax_[ wannsze | samme | | orrsaes e7_| seosnac | seorasra se | eae [sam] | saraase ‘e_| soomrsaas | sores ses | wae | ain || moans a ‘SUPRAFATA TOTALA | ama Fail Goer] oer P.UZ. = 1.678,0164 ha | ose | paneeine | MAREE URBAN | USSRbwexe H.0.0.).6, 9, bua} SECTORULUI 4@~ee + [alec foo SSS ae SNE ero VOCOWUT=REGOCANENT COCKE DEURESNISW nUZ. ZONA DE SUD A SECTORULUL” TFOAIE DE CAPAT. DENUMIREA PROIECTULUT: [CONFORM Cu ORVaNALUL P.UZ. ZONA DE SUD A SECTORULUI 4 RENFFICIAR: lee SECTORUL 4, MUNICIFIUL BUCURESTI PROLECTANT GENERAL: S.C. ALTER EGO CONCEPT SRL. AECTOI DATA: 28 wenn, 34 {E08 24H AT SPRI o——- SE‘REGULAMENT LOCAL DE URBAN DE SUD A SECTORULUI4” .s i SEMINATORT —— BENEFICIAR: 7 ‘SECTORUL 4, MUNICIFIUL BUCURESTI PROIECTANT GENERAL: S.C. ALTER EGO CONCEPT SRL. MANAGER DE PROIECT: ‘RD. ARH, VIRGIL PROFEAP URB, LUIZA ODETTE VOINEA, CCOLECTIV DE ELABORARE: UB. MAI BALINT ne. wanuna suesan7/7 une. Laura cusaTy// Pur URB.ALINA DIACONU URB, VERONICA DORI aL}, [URB.ROXANA RUSU \e “ {B.OANA-GEORGIANA, voce a ‘URB, ANDRA-FILOFTELA ZAMFIR ec LURB,IOANA-RUXANDRA FRIE per Ufigvoszas”|Gz ~+ Later g00 ce a Capitol I- Roll reulamenul de ut (Capitol t= Baza legal: CCpitoll I - Domenil de spicre ‘ it (Capitol IV = Coreliri ce ale docimentati de urbane —— M1 (Capitol V - Condit de constibiltate a parcelelo: | Capitol VI Repu privindzonee construe prot : 12 CCapioll VIL-Reglemeniripivndzonee de sigwrana side prove: 7 Capitol VI - Repl eu privie ls amplsares de parse, pall ver, norme de gic veleitoae le once elo (Cepia - Nowe eee (Capital X- Generali - - 0 ‘TITLUL 1-PRESCRIPTI SPECIFICE PE ZONE, SUBZONE $1 UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA. cs i a ‘CAPITOLUL 1 ~C-ZONA CENTRATA 3 Ta Errno - - ZONA CENTRALA noah 1. CB SUBZONA SITUATA IN AFARA PERIMETRULUI CENTRAL, CARE GRUPEAZA FUNCTIUNI COMPLEXE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA $1 MUNICIPALA i 1.1. CBI -SUBZONA SERVICHLOR PUBLICE DISPERSATE IN AFARA ZONELOR PROTEJATE --~-31 36 = 1.2.CB3- SUBZONA POLILOR URBANI PRINCIPALI (CAPITOLUL U -M- ZONA MEXTA. 3 1 M2-SUBZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEIATE, CU CLADIRIINALTE $1 FOARTE INALTE, CU ACCENTE, AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU *38 2, M3-SUBZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEJATE, AVAND REGIM DE ‘CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU $1 INALTIDMI MAXIME DE P+ NIVELURI* (CAPITOLLL M- L.- ZONA DE LOCUTT. 4 {L_ L1-SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE §1 COLECTIVE MICI CU MAXIM Ps2+M NIVELURI 45 2. L3-SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MEDII(P+3-4E) SITUATE IN ANSAMBLURI _PREFONDERENT REZIDENTIAL CCAPITOLUL IV - A~ ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE. 1. A2-SUBZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE $1 DE SERVICII wo. - 2 A2-SUBIOWA UNTTATLOR HSI MILOCI FRODUCTIVE SIDE SERUGRSER a ae 2 33 3. AG-SERE. 2 sa CAPITOLU. V ~V~ ZONA SPATIILOR VERZI 38 1. V1 -SPATH VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT 36 \V4. SPATII VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA. 8s 3. V5-CULOARE DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA TEHNY/A\ sa 4,__V7-PADURISI PLANTATHL 0 CCAPITOLUL VI-T - ZONA TRANSPORTURILOR. o 1. T1-SUBZONA TRANSPORTURILOR RUTIERE 1 @ 2, T2-SUBZONA TRANSPORTURILOR FEROVIARE. \ a Sar laomed @ creer ee wt eatQe ~+ Baterga0 SE a EERIE STE CAPITOLUL Vil -G -Z0NA GOSPODARIE COMUNALA. 66 1. G2-SUBZONA CIMITIRELOR..... = 6 6 (CAPITOLUL Vinl_5 - ZONA CU DESTINATIE SPECIALA |. SI-SUBZONA CU DESTINATIE SPECIALA CU CARACTER URBAN FORMATA DIN: UNITATI_ MILITARE, UNTTATI APARTINAND SERVICULOR SPECIALE, PENITENCIARE, UNITATI DE PROTECTIE CCIVILA SIDE PAZA CONTRA INCENDIILOR, UNITATI DE POLITIE. — 68 1, RSubzona consuls instalailor aferenteechiphri ence major ANEXA 1 - DEFINITII ALE UNOR TERMENI UTILIZATI IN REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM. AFERENT P.UZ. ZONA DE SUD A SECTORULU 4 o 9 |couFoRN cu ORIGINAL ERECTA Tea | SSUALENTL Se Se Unt nay a SG/I6. oF 204 9" Gn nel we “eEtoricieseiinse YSconninur: FITUUL-DWsroziT GENERALE: ola eguamentli lea de wba is 1, Dement deeplicre VG V. Condi de consist a parcelelor Vi. Reuliprivind2onele const peete 22 legals labor orl ev alte documenta de urbanism Vii, Reglementnprivindzoneledesigurana ide protecie LVI. Regul eu piven smpassrea de pareaje pa vera norme de gion referitoare la ones de loeut Be Note X. Generali 1 - PRESCRIPTH SPECIFICE PE ZONE, SUBZONE 1 UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA mu oF ic wi SUBZONA SITUATA IN AFARA PERIMETRULUL CENTRAL, CARE GRUPEAZA FUNCTIUNI (COMPLEXE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA §1 MUNICIFALA [EBT] subons servsilr public dsperet in efer zonelrprosejae: (EBS) subsone poitor wba principal ZONA MINTA CONTININD INSTITUT, SERVICII $1 ECHIPAMENTE PUBLICE, SERVICH DE INTERES GENERAL (SERVICII MANAGERIALE, TEHNICE, PROFESIONALE, SOCIALE, COLECTIVE SI PERSONALE, COMERT, HOTELURL, RESTAURANTE, RECREERE) ACTIVITATI PRODUCTIVE MICLNEPOLUANTE $1 LOCUINTE SUBZONA MDXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONBI PROTEJATE, CU CLADIRI INALTE $1 FOARTE INALTE, CU ACCENTE, AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINU SAU DISCONTINUU ‘rare regulamontlwrmaregeintriren mit fantionale eo prelungire a zone cenraleaerapli spre ale zone diners urban =n tert structures neurajareaschimbarl ilzarl actual oterenulalnecoreipunioare SUBZONA MIXTA SITUATA iN’ AFARA LIMITELOR ZONE Pi 4VAND REGIM DE CCONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU $I INALTIMI ZONA DELOCUT Locuae individuale si colkstve mii eu maxim P+2 SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIV W cu |ANSAMBLURI a TeQs —- Lterto0 2. eR ESIEEE atte Ta] Submoen locunielor colesive medi cy PF3-Prdiveiri forming anszmbluri preponderet rezieiale uate fn fara zone protate ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE, SUBZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE $1 DE SERV} Subse unite predominnt indi ‘Subzone ativitiiorindustriale gi de servi (3 sunzona untraritor mict st MuLoCH PRODUCTIVE SIDE (Aa) sere ;PATII VEREI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT Subeas spefilor vere publice cu aces selina - parc, grin, scumrari,pecum i lant de alniament ale arerelor principal au secundnre planta afretepromenadelor Pietra, mens local ambiente; [G7 satin vezi PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA CCULOARE DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA TEHNICA PADURI $1 PLANTATH PORESTIERE ZONA TRANSPORTURILOR, SUBZONA TRANSPORTURILOR RUTIERE [Ha] Unite transport zoe; "TE suzona TRANSPORTURILOR FEROVIARE [G —[ZoNx GOSPODARIE COMUNALA SUBZONA CIMITIRELOR (Ga setae cir in ais zone prote ZONA CU DESTINATIE SPECIALA MILITARE, UNITATI APARTINAND_SERVICULOR SPECIALE, PENITENCI "| SUBZONA CU DESTINATIE SPECIALA CU CARACTER URBAN FORMATA DIN: UNITATI [ —[Z0NA ECHIPANTENTE TERNICE MAJORE 9 Jason anrmucruon w oerasaun mal = MAJORE AY Se) finite @ aoe mee sslona L416. 05 2019EE ae EL ee ‘TITLUL I DISPOZITH GENERALE: apivtat | 1 Regalo earl de wba erin ite ene ei nomi ere Bae lob plaurie eran, ecu a replametlr oe J rani = “AACE. ()Pezetl epameat sie un eplament cir vind wn arc decor. 2) Prevederie ule permit trian det u excep drops sein care impune cloborres noe Pn rbansice de etal su Planar ubaniice sonal ar Indep onde pare | spre tteeectetensn yee crete fp |_ sim specifica 'n contre ato cum in cont eplamense "Arc. Prevedere egamestlrlele de urbanism snt deel penty Fcare une earl even ond i sbod a ese. | At Repuamenl os drain cara datas peed feioariaeginal scons, Raum | [°° ne inlinea sins edi, coeteina de uz ren (U.T), proce de cup tell | | 20.2) reuager ft de alniament intel tale i posterosre le pace, crcerisi siecle ale elsirior, mater adie =” | “AACS Ts al pera wbnisice imponant cari (abi cofonn gine igure Gp dosent “ae utaism pat confor gi, vlum Se consti completa cr infarct en, rezentleulaeat ef deli, adopt 20 modest prin eglametcle frente unr Plana base: | onae, alate gagrbate confor lei "Ari &. Toate documenaile de ubarism se reali Ta fora digital format analog, la sear deca. I one | O° etna document, pe suport topogrc relat a cooronatef stem minal de refrasStero 70, ‘sculleat pe ba rofbtopanarilor bu pe basa unor mast pe ern, cu respecte interac intl nobler register etidetle de ceas pba imobiiar,psela dpe Joie de casi | _sipubliciate mobil, a J (Capitol I= Baza lesa: Lege. 350 din 0607 2001 privnd amenajorea etry ubnismu-txt actin dt de 1.122012. Act include moc din umitarele ste: Ordonann nz. 6972008, Lgca nt. 28972006 , Ordonane 182007, ona. 272008, gen. 2472009, Lege. 3452009, .UG. wr. 72011, Lege 1622011, 0... 81/201, Lege. 2212011, OU... 872012 + Ondin MDRAD. w 233 din 26.02.1026, pe aprobrea Nomelor meodslogce de epicure a Lei w $0200 priv sens terior ql urtanlml de abr lactate docunetatilr duran, = HG. nr. $25 din 22051996 replat in 2002 pe sprobarea Teglameill gener de wham = xt setuid de 14052011. Act inlode moire in won ce: HG $8020; + Ondin MLLP.AT. MR. 137N100403.1999 pena apotre element thi hid pivind metodlogia Ge labora confined a Panu Ubi Oe” nav GPOS899, Onin MLPA. NR. 1/N/1042000 penis roars reglemenirii thnice GHIDPRIVIND ELABORAREA St APROBAREA REGULAMENTELOR LOCALE DE URBANISM” ndativ GM007-200, + Ordin MLPAT. w. 17G%N/16082000 pen aprebare repemesaeIcnich co peed ohare conan [2 UTTLIZARI INTERZISE [ Art. Pen aoneeRoaonale CB, Wil @ arena ins rene Sa flb 28. 2018, of ta@Qvn- ~+ [liter Eo0 TR ntti SEEN Se | 3) -sivia prods pian cu i inalop na acomode pin af genet ete de anspor | teu su peste 5 stovebicule miei pe). pri tires icine pet depoztare produce, pri epee Proce of pn propane! de svi pring dup cle 22:08 3) depose e rs ©), ci eae iizeaas pen depoziare instil pablie: cowron 4). Seportar de ater efoosbie wane in ceyhfile- pb au din | |B plone presltr eerior utane 1) Euro chimice, ‘leporiares pent vinzare «une cant mari de subst "APEE Peatn ona fafional A, se imterie: ')_localizatea ati polo i celr care pezit ise thnologic; 5} amplatireaunitalor ob tavsuman:prejcolar colar st gimpacily a servic publi saw de ares fse1eal ia spafilor pentru spr in nterioallintelr In are pluarea depgeye CMA masses lcuinflor, cv excep ocuneor de servic | Rita Penta zona fancfonl V, se infers roe interven are contravi Tellar normelr Ta Vigo | Arta Pir zona fnjinlsV, se neeaie era arborior A wioraia ai locale abi | APS: Peni aoa ena Tae nce rao: 2) vce let care afters bon freon #!diimuezs posite roe de moderizare sa eninda, ©) Smplase in ncn uid de easprii is gaelor pubis auto consti care pin nara ‘Sibir degre ot prodice pole peste nomele amie 7 seu prednFse de incendia ‘3, CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFETE, FORME, DIMENSTUNT) [ATL Pens zoeleRneionale CB, WL, Drea Genera Ae Se Sectoral 4, pote sail condi de | ccna paty eerie considte neonsrue, su 1000 | TE Pen os haem CB, ML, cll oc pt esse Nee pew ot ropa wid wes det dino cola puliet su pt pups pun ren lat in comin cs scsl sigue dn cela beh i inermedl ne exe pve : “AR esr sone cine Ay AS 5 eosand capaci stat sopra iin de 340000 mp sun [°° fo min sad oe 5000 mer Dinesh se sean ih cal paseo nian cvuea nor parcaleaneiore (prin sch, nsvaae, “AAA. Pers zona Tuetionall Tse vesomandi ein cazel conse de Bou parcela se abo Sopra nin | de 400,00 mpg ont neds de mnie 1500 et “Art. Objinerea nei atria de constue dva este condoms de roach ‘+ pentru 2000 funcjonaléL, parcel ca supafte de pn la .000 mp: 1 pens subzonelefuntonalé CBI fi M3, preele cu suprafte de pe 7.000 mp: 1 penta subconle functional CB3, M2, A2,A3 fi AS, parcele cu supra de la 10.000 mp {ferent abso forms regultt sa rectangular, sau s8 permit ocadare unui ectangul fal de cre se vor | apo late tevagerile construct, ' artcIncazlincare een are o forms negli nu peri ncavarea oul ecangul ae o supra mal mare 31300 ps mpune caboraren dsr debra ip PUD. [ Ara 7 canal in care nose repel siullancodfile mefionne la Copiok X3. “Caracas ale parcclelr | (sate, foes dense) Ar, nti ens nerd cee se neatec ampesencnl se) | ‘pune clsonre acumen de ubenism de tp PUD. "| | nae [0 Eager all Doar pnts objnees Aviulu Aitetlu Stal Municip: Bucur x treba vy Stu de fore > Neca rf Ggstensse m+ [altgs 590 Xa AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE All | Arti Pera aonele ancionale CB, M, LA, SIR se recomandl rapes Retagr recomndate dea sliniaent in fucie de profil sada ‘nat Geschere a stra pble (scene relizzaapit-an dum de erie) names maxima peisa Sirerageresconsuci nsaeagoraz la profil dru dn cae se reaiza acest | ‘APC. Penis sunt finconle CB, M,L, AT, Sy acrdare alimamenclor I itersecile sal wa ee pinto Ine pepondclark pe bactorea de aiiamene, vind lugines de 1,00 mei pe sale de |___ ta al side 600 et ge ele de categoria I. . “KA. Pers zon ional M, cle care poses mci de Tires pubbeeprezciatve ve vor aplsn ‘ens dela alinament oo tan de 60 met cu condiia 8m le ii clene al ciior obligor Scent sate pe miele eae le pact | "ARC, Pein zoneefnefoale CB, ML, A. TS if apor cacarnirl alo xsl pt Wyse pe animes sea po ease cu coda stm laze aparente clan ale cade fnvecint prope Deiat dr Yolo lr wheal bans sas de nvebanare “KetS Te aoveleTuncionle CB iM, erage sau ipl a vivelele de Seazopa para We fre air pot auroral cu owas Se tsie in tipologn gable consular existent pe sede respect in owe pt nei ditanje de mini 450 mtr fa de ivellterenuli avi documenta de ce Generals Aric ef «Primi Sector 4 ‘Arn ubconele untionale CB3, M231 M3, in cal straiorco Font coninue dase pe aliniamen ole clit caren sun servi suecipamente pce se amplasea pe aniament pt scepa erage de 5,00 meth | uma eu onda ca cli adlacete fie erase e ile Inteaeale parcel 9 58 pezine fade Inrale in earl ince lle dg parcel aincent pezind alean xt olgatrie aires laste. [At Ta sonle functionals CB i M aloanee sav bovindowurle po Spay cu maxim 090 mein alinees S| iad “Kran ones Tneoale CB WM coil pot ie linen ai ca wan HO de Ties SW an mer adie “Art9: In zoneleFuncionale CB iM , In cazal fa care inalimea cdi propuse depSyeyedistana dntre ani, nous | ‘consrctie e vn retoge splientar etl iat H max sa. dpascesc dita ite alice! sau in caza in | | care ese configu font de vis-a-vis, clade va Sees bl distal’ in alsa pea a lade, conti hn else iil calane de pe parcelele altura | Tone finconal A, erage minimerecorandae dea lamin Wor Fp urna 1100 et pe stile de eae 1) 6.0 met pe sri de atari a. _ “ArT ln subzonel anjionale AZ A at de Yonele de Toco din vexnaatea ined, pane pasar wet A ramped mi 15,0 de sa plate eee | ‘APLAE tn zvee fuefonaleT 91 Rn cari inciilr theese ecomandl renga ae cid de laine Ta ‘tnt minim 10D rete pes de categoria a ra de minim B00 met pe stra de sepa aia _ ‘AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE $I POSTERIOARE ALE [NIAl ‘Art Pens zoel anconale CB, M iT eagerenclidir fa de Tinie eae ale parce exe de minim 3m | aro al pin de 1/3 din inimenclcrt misurt a cori In condi in care WY > 10,00 m retageres {ath de iil [trae ale gaesel pout ramsne de 10,00 m. - “AFECE. Pers zovee functional CB, M iL, retragerescldrior fai de Tiel pontarioae ale prclel ete de mini Sm dar sai putin de 13 di nfimea lait mura a comigh. In conden care > 10,00 m etragerea, fa de miele posteroae poate rin de 100m. “Art 3: Piru zorelefnctonale CB, M gL, ean biserillor se vor rape | rr Giea une bier va frota in eterorlpacee as de ee erioace st inet | Se adit amplasarespe ltl bisrii a clr eu earacte (cist de minim 30 met fas de nie ltrale doa etn ah de linitee SUL Ane Legace yes won B4/[b, 05,2013 °MT SP at pease @ © AhirATERSS0 ww [Zaller Fo0 SOT eA EE Seto reprise duc nds pee de] ae obi deren peel , | Pen zovelefunctionale CB, M si L interzce consruirg paceleidack aceasta ese gi Tina de separ fa de o clive publica spn iui sau fered onodons; in acest e4z, se adie © retragere ft de limita respectiva gparcelei de minim 4,00 metr. | | AP‘ Penta 2ooeie unctonale CB, My Ls ineziceconstraves pe nla posterior a parte, cv excep zal | ‘incu exist un calcan al nei cir principale, ir noua construefe se limiteaa Ia scoperire acestuin, | [ACT Penrv 200s functionalé M, clidirile care adiposesefunctiuni de interes general seu leevinjeacolo unde ee aa, ce aleituese fontur continue prin alipire de caleanele clidiiler iwecinate, vor fi dispuse pe liniele Inter ale parcelelor pn la dstané de maxim 20,00 metr dela aliniament, dup care se vor rerage cel pin se us dn imitele de popeiette putind ange astel pnd la maxim 40,00 net ngime. ‘AFG Pent zooele functional M gi L,balcoanele sau bovindéuarile de fad, dessupra sti, webute reas cu 1,00 mecr de I limita laterals de propritate ~ ele pot fi prelungite pind la limita de ropreite, eu acordal | otal al proprietarilor imobiulu invecinat, in acest caz, balcoancle vebuie 6 se ineadreze in acess! line Vas linierile fatadelor sub 10,00 metri se admit balcoane sau Mp sil cu diana ne |____bovindSuri ge fel spre stad, numa chad depageseslineres fader cu cel mull 00 mt “ArT0, Pere zona fonjionalé M, poesia balecanelor si bovindOu-rlor pe fjdele orientate clare sad na Web st deplgeased 13 din supra acesora(supafta fade se considerdsocotind langimea otal fede! pret inion maxi reglementts pe svads respctiv) _| [ARIS Pens oe ional Mecca pen repre tinal acu ape TSC ON fle aca ae lio dn son mc ate font dect cin, eae an eat pe eal | Repeprse eral state mu pin de 10,0 et isp Eesrelr mim 90 me oe rnc Tr Peas oe fal A, or pe RDS CGT Tt ie le W poe | [AY tome ett | sltinie per ape de conte dp pce slate cv fn sina situate pe ina de | Propet, ncaa car sees nu prec neon Copa occ Byte elle cru claiileSe dpe alt de lntle atrale prc’ nda mini 6.0 ‘drama putin de Vin anne mire a com 6) lnsatecaznerevagren nent psc pase afd misin 600 we 4} in aa lier amples pres Sne cise ui etna defen deck A, se nea Anplares clio peli uel vest one: £) neat ample, pipet orn sea ni tet tr in special servi | __publie socuinje)aferesteler cu parapet sub 1,90 met del nivel oul "AFLAB.Penrs one funejionale T sR, ds kde inteleparcele va fide mini» 600, dara mal pain eT | in nakimen cid masurs la coms * 7X AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEASI PARCELA [Arta Pests znele fosionale CB, M sli situate pe aeas pueel vor rept nr ee dstanja G2 23 dn | | indie rntimesreprezint medi intjimilorelsdirlor In esnol in cre 2/3 dn nals > 10.00 mse poate lemen dsm ite cad i 10,00, “AFC2. Pein zoneefaejionale CB, M qi L,distana se pate reduce Te 0 wet day na mal pa de 13 diane, uma in azul in cre fajadele prvi calcane sa fereste caren asigar luminaresunorincperi fe de loci, Fe pent ale at anenecae neces ming natural. [At Rons soe sions 8, M sin nl te crea oayp Pac aN aap Se acestea a fi minim 27 die ijime (inline repecind media ili dar) | | AFCA. Peni zoel fnctonale CB, M gL ncazlsdsupiri wn corp now If gE FRALAY, Blpconsiroe na ‘va ascude elemente de aritecud vche, de interes areologc seu ete, it fn timpl error ~se va uri impo, pores lor in valoare, [Arts in zoel funtionale A, Tse comands rmitoarl: z [O° atta ine eli va minim 6:0 rm da al pin jimi I cori, | ebeitana de mai sus: [sunt frst care 8 lumibee jn @ © mw cencmcet sn | ave we. BAM, S208 no@vescec —- LAaigg foo —(B)in oate cazurile se va tine seama de condifile de acer legal bjt sk perth verve Imijlsceler de singers a incendilor in ez prclelor cui __ tse oblgtorie obaetesavzulsiLS.U. l Municipal Bucuresti ___| TARCE, Penta stzonelefunctionle CBI, CB3, M2, M3 gi L se vaasigraacesulpersoaelor cu diab prin Tame de aces, a pater tutor lddioravind funcfiunea de locunjeeolective, iar pent eile cu union entree bic acer lal eipericre wa reper Iga ignare ‘Ati Font se hciomle CB. Act y Rovian eco comarca, pra desi csi poli de pcar, = emite uma docs sigur realizare acesorsinconformtte cs nrmele specifics vigore | probate conform lei, pent care se sole auorzaia de constuie. Numdrl minim al locurilor de pacar ie treble asiguate fg conde art. (1) se sails in Rnoie de destino de eapacates consrutie, conform Anere la H.CG.M.B. nr. 66106062006 -norme privindasigurarea mumdrul minim de loc de _ sr alle i hamenairtauorzate pe err Mure Bucwes. "ARCS" Pensr 2nelefunctonale CB, M, L, se vor asigua spat destinate depoziribicieleelor, cu o caparate de 1 socere sient ts fnetie de caracteralfunctiani eevena publica (prt care revine ieee ieee, |___insusiv augeafae e migeare et de 60x 250 em YAR Per zoncleFunctonale CB,M, LA, TR exziT cin de lor de prea va corespunzor ni func “ART Pentr rose funcional CB, M gL, spaile pet graea yl parares aioveiclelar organize pe Gameal | lig, se vor amplas leo dsanll de min 10,00 met fa de fees losing. ‘AR Pein zack fuactionale CB, ML, in spaile dnt feresrelelcunjelrs local arsanaal (pedestal |e pic) pence pararea pacar autovehiullor ese intezisa defigrarea de activi pen repr Feetiere cut, conform 0.045. n, 33611997 peer aprobarea Normelrde len 1a recomandarlrpivnd | ala pepper “eee | arco Fone cetacean oir oe A ev a RET] ures posrioatpintrun pas) dimensions asfel Inet sh pemitdaccevol aulovehiculelor de stgere 2 Incendilor minim 00m lime gi 450m indie); itn dee acest pasa méswat pe liniamect mo va epi 39400 me, Trl comune, pass ese pba | i foctani une ld existent, pumarlminin | "APLTO Petra 2ooelefunconale CB, M qi se po alia pase | permaent a uma in ing! rogram! de fnepaar, preci pensive de servi TT entra oes funcional A se ver realza urmitoarle: ——ana| 1 secesele pe parcels, din setzile de eategora La gia Tha se vor ssigura dntvo dur (loal) cor Protective |_7Pewea seropvurosporn pic goa ‘Rei Poar ton hacionll Vver aga oaoaele gece din cheljile ples» lor ecerona exo (pny nt, woven, dam de aia) yr ate cll ace a “secon dret din drumal d hala magiilor de pompier la le XB STATIONAREA AUTOVEHICULELOR "Art. Pena zonele fancionale CB, M, L, A,R,G, VT, saionarea aafovehiullor adie nama in interest parcele, deci in afar circular pblice. _ — - | { Art3-Penira zone: funcionale CBM, L, A, R, Tw, lovurl de parcare se dimensiones conform normelor peice sie dispunin constroci supa sublerane sn in parca amenajatef ol care vr fplantte cu minim unarbore ia fccare4locr de prcae ivr f inconurte cu gard vin de 1,20 “KrAE. Pentru zooelefuncioale CB, M, iL. In cazl in care nu se pot asigur'inlnilelé Prva Tovar de prcare ‘sonmate, se va demonsira (prin przcatareaformiclorlegle) Proprius ia eooperere, on concesionres loro necesae i Fshuate i stan de maxim 250, [Ara ens fnconall Ls esorand co dimensional dispuse ase ints permits LL pateaje supra 6 TILES acl Seales cre ine Hog TEATS acer 35609, 2a9, ce oa rarsrefrescm "9ATERESO we [Alter Foo Gren destiny neces spall de paca, se emite numai ach se asigrd realizar agesirs ia-confrmiate cu normele specie in ‘iar aprobate conform lei, penta cae se solicit autorzaa de construire Numirl minimal leur de arate care treble asigurate in condiile art. (1) tabilgt fn unctide desta fide apacita conse, Conform Aneto la HCN. nr 6806 06,2008 -norme privindargararearumralut mini de lcur de parcore pentru oile contrac! amenairi auorzate pe erllorull Munfpd Bucwret si confoma ‘mative’ departmental perrsproectarea parajelor de utorrsme in lca urbane (indicaty P12 93) gia Normatvu penta proscar, execu explowareaparcajlar jt pera autterisme(indicaiv bates “Art. Pet zonetefuneionle CBM, A, wT, sajonaren vehicula nial noord conseoci-eparai | ty tip einai ld ev ace tn afr drumuilr publ, sare kate avid revit fn Inttorl parcels epai de cela, incarare i noarer | [Arta Penru znele tuncionale CB gin sail de erage fat de alinisment, maxim 40% dis teren poate Rrezervat paajelor cu condi inconjurri acestra cu un gard vu vind intljimes de minimum 1.20 met “APS, Penis zonelefuntionale CB, A, T i, i pail dereagere del aliniament spose rezerva maxim 40% dia were pnt para al salar chon. ee TAPLTC, Pei zoel futtionale CB, A, K, Tg G suionareaauovehicullor pet aint Tn nen eva sigur in war ciculailor ple = 9. INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILK A CLADIRILOR “Ar Peer bool corals CB, ML, Inca vein wi ena SSR TERIE A TEP | [Aw Slama aeeldaigi | na Pen abstete nce CD, Mi, al nd nom enact online cn] Tizcus popu nti et ealpusce vant cone all feel nde ope ferors Rates ae Cate Ge Powe ecru ier en hoa recht slate eee ean nc grea i a oer po Tae Foaes sees songs MHL cal el ln Min Sir vd ain Steud haiine sve pen! acl alah pt contenant es 3000 me ek secant stint vhgneuescotetdaann ot vee dean |___Screen as i [ice Fer oe tncunie HCO ual et ln AT pope pe Sn ee ‘inc gone coeticersgeinta slac rm peesee ae SS wesomtre angen ene ora line scan ye sal old a |__ SrSptls nies ou an ibie ede depeyaneie lane Aik Penta scot fotos Lote dnt sle ep cane te abe Fee tain pet ale clang meow scurcsta tet dine ss Tec se sed actondcCOLCEL AGL Li painn ein soe pa an [A Gnu des po doe ier an sd eee nepe steam ‘Art9 Pent zonele functional RT, nines cliir i plant fjadei nu va : [Seis ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR “Art I; Penis zonele Functional CB, M iL se inersicedipunerea antenelorTV-atli ocr vibe dn rela ‘publics dispnereavizibil » eablurr TV; eu excep elecomuncailer specale, = iterzic dspuneea de |___ plone ebreli igo! uni eu grin cu zabree) pe rasel lilo ear m sun twhnice sau industrial ‘AFL Penta zoel fuctionale CB, Mi, se condiionets4 amplsaresreclamelor lsaoase au pasourlr de a), cu sap publctar pe fatedele clive fil nivel, de objneree weisz de consti in aces SLUAMENT Loic oe | svc SPT