CAPITULACIONES MATRIMONIALES

Numero veinte (20). En la ciudad de Guatemala, el día tres de julio del año dos mil quince. ANTE MÍ:
Cindy Carolina Boc Concohá. Comparece por una parte el señor CARLOS SAMUEL BOR MALDONADO
de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteca, ingeniero en sistemas, de este domicilio; quien se
identifica con el documento personal de identificación extendido por el Registro Civil, del Registro Nacional
de las Personas del departamento de Guatemala, con código único de identificación Tres mil treinta y seis,
treinta mil quinientos cuarenta y cinco, cero ciento diez (3036-30545-0110). Y por la otra parte la señorita
SANDY PAOLA GOMEZ ESTRADA de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria
bilingüe, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación extendido por el
Registro Civil, del Registro Nacional de las Personas, del departamento de Guatemala, con código de
identificación número Tres mil novecientos cuarenta y tres, treinta mil quinientos cuarenta y tres, cero ciento
diez (3943-30543-0110). Ambos comparecientes, bajo juramento y advertidos por la infrascrita notaria, de la
pena relativa al delito de perjurio, me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de
los datos de identificación arriba consignados; y me manifiestan que por este acto comparecen a otorgar
CAPITULACIONES MATRIMONIALES las cuales se contienen en las siguientes clausulas. PRIMERA:
Manifiestan los otorgantes que contraerán matrimonio el día de hoy ante la infrascrita Notaria y que, de
conformidad con la ley, están obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales. SEGUNDA: Declara el señor
CARLOS SAMUEL BOR MALDONADO que ejerce de ingeniero en sistemas que producen ingresos
mensuales mayores de doscientos quetzales al mes los cuales sobre pasan el mínimo establecido en el numeral
segundo del artículo ciento dieciocho del Código Civil y que no tiene bienes y deudas y no tiene bajo
administración bienes ajenos. TERCERA. Por su parte la señorita SANDY PAOLA GOMEZ ESTRADA
que como producto de su trabajo como secretaria bilingüe, produce ingresos mensuales mayores de doscientos
quetzales los cuales sobrepasan del mínimo establecido en el artículo ciento dieciocho del código civil, y que
no tiene bienes, deudas y no tiene bajo su administración bienes ajenos. CUARTA: Manifiestan ambos
otorgantes que es su decisión adoptar el régimen económico para su matrimonio el de SEPARACION
ABSOLUTA DE BIENES. QUINTA: En los términos relacionados, ambos otorgantes ACEPTAN el
presente instrumento. Como Notaria DOY FE: de que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista los
documentos personales de identificación, que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato
y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo íntegramente
lo escrito a los otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales que del
presente contrato se deriven. Lo ratifican, aceptan y firman.

PROMESA DE COMPRAVENTA
Numero veintiuno (21). En la ciudad de Guatemala, el día veinticinco de julio del dos mil catorce. ANTE
MÍ: CINDY CAROLINA BOC CONCOHÁ. Comparece por una parte el señor BENJAMIN ENRIQUE
GARCIA MELENDEZ de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio;
quien se identifica con el documento personal de identificación extendido por el Registro Civil, del Registro
Nacional de las Personas del departamento de Guatemala, con código único de identificación Mil setecientos
treinta, veinte mil cincuenta, cero ciento diez (1730 20050 0101); con número de identificación tributaria
cincuenta y uno, cuarenta y nueve dos ochenta guion cero (5149280-0). Y por la otra parte la señorita
BLANCA LETICIA SALGUEROS VILLAVICENCIO de veinte y cinco años de edad, soltera,
guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación
extendido por el Registro Civil, del Registro Nacional de las Personas, del departamento de Guatemala, con
código de identificación número Tres mil treinta y cinco, diez mil cincuenta, cero ciento diez (3035 10050
0101); con número de identificación tributaria Cincuenta y dos, cuarenta y cuatro, treinta y tres guion nueve
(524433-9). Ambos comparecientes, bajo juramento y advertidos por la infrascrita notaria, de la pena relativa
al delito de perjurio, me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles y ser de los datos de
identificación arriba consignados; y me manifiestan que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO
DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE el cual se contiene en las siguientes
clausulas. PRIMERA: Manifiesta el señor BENJAMIN ENRIQUE GARCIA MELENDEZ, que es
propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el
número dos cientos (200), folio dos cientos (200), del libro dos cientos (200) del departamento de Guatemala,
consistente en casa de habitación, ubicada en la cuarta avenida cuatro guion doce, de la zona cinco de esta
ciudad capital, con el área, medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción de dominio;
dicho inmueble cuenta con los servicios de agua potable municipal con el título numero sesenta mil (60000) y
registro cincuenta mil (50000), energía eléctrica. SEGUNDA: Manifiesta el señor BENJAMIN ENRIQUE
GARCIA MELENDEZ, que promete en venta a favor de la señora BLANCA LETICIA SALGUEROS
VILLAVICENCIO El inmueble identificado en la cláusula anterior, en la promesa se incluye todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde al bien. TERCERA: declaran los contratantes que Las estipulaciones de
la presente promesa de compraventa son: a) DEL PLAZO: el plazo de la promesa es, para otorgar escritura
traslativa de dominio de dos meses, partir de la presente fecha. B) DEL PRECIO: el precio del inmueble
prometido en venta es dos cientos cincuenta mil quetzales (Q. 250.000.00). c) ARRAS: la señora BLANCA
LETICIA SALGUEROS VILLAVICENCIO, entrega en calidad de arras para garantizar el presente contrato
la cantidad de ochenta mil quetzales. d) LUGAR DE PAGO: se fija como lugar de pago sin necesidad de
requerimiento la casa de habitación del señor BENJAMIN ENRIQUE GARCIA MELENDEZ, ubicada en la
cuarta calle dos guion catorce de la ciudad capital. e) ESCRITURACION: al vencimiento del plazo de la
presente promesa, se otorgará la escritura traslativa de dominio y se pagará el precio del inmueble abonando
la cantidad otorgada como arras. CUARTA: el señor BENJAMIN ENRIQUE GARCIA MELENDEZ, hace
costar de manera expresa, que, sobre el inmueble descrito en la cláusula primera, no existe gravamen,
anotación o limitación alguna que pueda afectar los derechos de la otra parte, y que están enterados de los
efectos legales de esta declaración. QUINTA: convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento del
señor BENJAMIN ENRIQUE GARCIA MELENDEZ, a otorgar escritura traslativa de dominio, llegado el
plazo convenido, se puede ocurrir a juez competente para que en su rebeldía otorgue la escritura de
compraventa, y en caso de incumplimiento de la señora BLANCA LETICIA SALGUEROS
VILLAVICENCIO, a celebrar el contrato perderá la cantidad entregada en calidad de arras, quedando
resuelto el presente contrato. SEXTA: Manifiesta por su parte la señora BLANCA LETICIA SALGUEROS
VILLAVICENCIO, que en los términos relacionados, acepta expresamente la promesa de compraventa que se
le hace. SEPTIMA: los otorgantes aceptan lo que le corresponde a cada uno en el presente contrato. Como
Notaria DOY FE: de que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista: los documentos personales de
identificación, la certificación del título de propiedad del bien inmueble descrito en la cláusula primera,
extendido por el Registro General de la Propiedad de la zona central, y el título del agua; que advertí a los
otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo. Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales que del presente contrato se deriven. Lo ratifican, aceptan y
firman.