Inst

rumento Particular de Cessão de Direitos Sobre

Bem Imóvel que entre si celebram Lemuel Gomes
Moreira como CEDENTE e Fabiana Rodrigues Ribeiro
de Sousa, como CESSIONÁRIA na forma abaixo:

Pelo presente Instrumento Particular de Cessão de Direitos Sobre Bem Inóvel , que
entre si fazem,de um lado Lemuel Gomes Moreira, brasileiro, administrador,
portador da carteira de identidade nº 02.034082-4, expedida pelo DETRAN/RJ,
inscrito no CPF/MF sob nº 040.434.307-44, casado sob o regime da comunhão de
bens, com Raquel Guimarães Gomes Moreira, brasileira, do lar, portadora da
carterira de identidade nº 02.764.636-3, inscrita no CPF/MF sob o nº 286.763.578-
03, residentes e domicilados na Rua Visconde de Itamarati, nº 7, apto 405,
Maracanã -Rio de Janeiro-RJ-CEP: 20550140, daqui por diante denominado
simplesmente de CEDENTE , e, de outro lado, como CESSESIONÁRIA Fabiana
Rodrigues Ribeiro de Sousa, brasileira, historiadora, portadora da carteira de
identidade nº 128368370, expedida pelo DETRAN-RJ, inscrita no CPF sob o n.º
101.504.837 casada pelo regime da comunhão de parcial de bens com Carlos
Henrique Ribeiro Oliveira, brasileiro, casado, motorista de utiliatário, portador da
carteira de identidade nº10844269-0 , expedida pelo DETRAN/RJ, inscrito no CPF nº
084.405.027-02, residentes e domiciliados nesta na Rua Dr Ferrari, nº329, Todos os
Santos, Rio de Janeiro- RJ-CEP: 20770005.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O primeiro nomeado designado é legitimos possuidor do

imóvel: Lote 11( onze ) da quadra nº 195( cento e noventa e cinco) da Rua
Curupira, Loteamento “ PARQUE NOVO HORIZONTE, situado no lugar de Patary/
Iguabinha, em zona rural do primeiro distrito deste municipio de Araruama-RJ,
com área de 450m2, medindo 15,00m e 30,00m de fundos melhor, cadastrado na
Prefeitura Municipal de Araruama -RJ sob o nº 15832.

Parágrafo Primeiro: A legitmidade da posse e os direitos aquisitivos do bem imóvel

descrito acima, conferidos ao CEDENTE,se dão por força de ESCRITURA DE
PROMESSA DE CESSÃO, lavrada no cartório do 3º Ofício de Niteroi, no Livro nº 354,
Folhas 73, data 30.03.84, numero 2.
CLÁUSULA SEGUNDA: Declara a CESSIONÁRIA ter plena ciência da situação legal do
imóvel, ou seja, que o nome do CEDENTE não consta na certidão de ônus reais e que o
imóvel não possui matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Araruama,
ficando sob sua responsabilidade e expensas a abertura de matrícula pra regularização
do imóvel.

CLÁUSULA TERCEIRA: O preço certo e ajustado para a presente cessão é de R$

20.000,00 (vinte mil reais) que serão pagos à vista, no ato da assinatura deste
instrumento através, através de transferência bancária a ser realizada no Banco
Bradesco, Agência 6860-1, Conta Corrente 6402-5, Chave Pix: telefone 22.97405.3625,
tendo como titular Viviane Flores da Silva Leite. Uma vez comprovado o pagamento,
o CEDENTE dará a CESSIONÁRIA a mais geral e plena quitação.

CLÁUSULA QUARTA: A CESSIONÁRIA será imitida na posse, domínio, direito, uso,

gozo, ação e servidão sobre o imóvel objeto da presente a partir data da assinatura
deste instrumento, correndo por conta única e exclusiva da CESSIONÁRIA, a partir do
recebimento do imóvel, todas as taxas e impostos que incidam ou venham a incidir
sobre o imóvel, mesmo que cobradas e/ou lançadas em nome dos CEDENTE

CLÁSULA QUINTA A CESSIONÁRIA , aceita o presente instrumento, em seus

expressos termos, e está ciente de que o presente instrumento não poderá ser
registrado no competente registro imobiliário, podendo tão somente ser registrado
no RTD (Registro de Títulos e Documentos) para fins de conservação.

CLÁUSULA SEXTA O presente contrato é feito entre as partes contratantes, por si,
seus herdeiros e sucessores, em caráter irrevogável e irretratável, desde que as
obrigações aqui assumidas estejam totalmente cumpridas e satisfeitas, obrigando-
se estas mesmas partes a manterem este instrumento para sempre bom, firme e
valiosos e à a responder pelos riscos da Evicção de Direitos, se e quando chamada à
Autoria, em qualquer tempo e época.

CLÁUSULA SÉTIMA :Elegem as partes contratantes, com expressa renúncia de outro

qualquer, por mais privilegiado que seja, o Foro da Comarca de Araruama, lugar do
imóvel, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas, questões ou pendências
oriundas ou decorrentes deste instrumento.

E, por assim haverem ajustado, firmam o presente em 02 (duas) vias de igual teor e
forma, juntamente com duas testemunhas, para que produza seus legais efeitos em
direito permitido.

__________________ 31 de março de 2023.

Lemuel Gomes Moreira Raquel Guimarães Gomes Moreira

CEDENTE CÔNJUGÊ DO CEDENTE

________________________________ _________________________________
Fabiana Rodrigues Ribeiro de Sousa Carlos Henrique Ribeiro de Oliveira
CESSIÓNARIA CÔNJUGE DA CESSIONÁRIA

Testemunhas:

Nome:

CPF:

______________________________________

Nome

CPF: