chÝnh phñ céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam

 §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Sè : 16/2005/N§-CP _________________________________________ A.315

Hµ Néi, ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005

NghÞ ®Þnh cña chÝnh phñ

VÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
_____

ChÝnh phñ
C¨n cø LuËt Tæ chøc ChÝnh phñ ngµy 25 th¸ng 12 n¨m 2001;
C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26 th¸ng 11 n¨m 2003;
Theo ®Ò nghÞ cña Bé tr­ëng Bé X©y dùng,

NghÞ ®Þnh :

Ch­¬ng I
Nh÷ng quy ®Þnh chung
§iÒu 1. Ph¹m vi ¸p dông
NghÞ ®Þnh nµy h­íng dÉn thi hµnh LuËt X©y dùng vÒ lËp, thùc hiÖn dù ¸n
®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh; hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng; ®iÒu kiÖn
n¨ng lùc cña tæ chøc, c¸ nh©n lËp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, kh¶o s¸t,
thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng vµ gi¸m s¸t x©y dùng c«ng tr×nh.
§iÒu 2. Ph©n lo¹i dù ¸n vµ qu¶n lý nhµ n­íc ®èi víi dù ¸n ®Çu t­ x©y
dùng c«ng tr×nh
1. C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh (sau ®©y gäi chung lµ dù ¸n)
®­îc ph©n lo¹i nh­ sau:
a) Theo quy m« vµ tÝnh chÊt: dù ¸n quan träng quèc gia do Quèc héi
th«ng qua chñ tr­¬ng vµ cho phÐp ®Çu t­; c¸c dù ¸n cßn l¹i ®­îc ph©n thµnh 3
nhãm A, B, C theo quy ®Þnh t¹i Phô lôc 1 cña NghÞ ®Þnh nµy;
b) Theo nguån vèn ®Çu t­:
- Dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc;
 2

- Dù ¸n sö dông vèn tÝn dông do Nhµ n­íc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t­
ph¸t triÓn cña Nhµ n­íc;
- Dù ¸n sö dông vèn ®Çu t­ ph¸t triÓn cña doanh nghiÖp nhµ n­íc;
- Dù ¸n sö dông vèn kh¸c bao gåm c¶ vèn t­ nh©n hoÆc sö dông hçn hîp
nhiÒu nguån vèn.
2. ViÖc ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi quy ho¹ch tæng thÓ
ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi, quy ho¹ch ngµnh, quy ho¹ch x©y dùng, b¶o ®¶m an
ninh, an toµn x· héi vµ an toµn m«i tr­êng, phï hîp víi c¸c quy ®Þnh cña ph¸p
luËt vÒ ®Êt ®ai vµ ph¸p luËt kh¸c cã liªn quan.
3. Ngoµi quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy th× tuú theo nguån vèn sö dông
cho dù ¸n, nhµ n­íc cßn qu¶n lý theo quy ®Þnh sau ®©y :
a) §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc kÓ c¶ c¸c dù ¸n
thµnh phÇn, Nhµ n­íc qu¶n lý toµn bé qu¸ tr×nh ®Çu t­ x©y dùng tõ viÖc x¸c
®Þnh chñ tr­¬ng ®Çu t­, lËp dù ¸n, quyÕt ®Þnh ®Çu t­, lËp thiÕt kÕ, tæng dù to¸n,
lùa chän nhµ thÇu, thi c«ng x©y dùng ®Õn khi nghiÖm thu, bµn giao vµ ®­a
c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông. Ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ cã tr¸ch nhiÖm bè
trÝ ®ñ vèn theo tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n, nh­ng kh«ng qu¸ 2 n¨m ®èi víi dù ¸n
nhãm C, 4 n¨m ®èi víi dù ¸n nhãm B.
C¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc do c¬ quan qu¶n lý nhµ n­íc
cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh theo ph©n cÊp, phï hîp víi quy ®Þnh cña ph¸p luËt
vÒ ng©n s¸ch nhµ n­íc;
b) §èi víi dù ¸n cña doanh nghiÖp sö dông vèn tÝn dông do Nhµ n­íc b¶o
l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t­ ph¸t triÓn cña nhµ n­íc vµ vèn ®Çu t­ ph¸t triÓn cña
doanh nghiÖp Nhµ n­íc th× Nhµ n­íc chØ qu¶n lý vÒ chñ tr­¬ng vµ quy m« ®Çu
t­. Doanh nghiÖp cã dù ¸n tù chÞu tr¸ch nhiÖm tæ chøc thùc hiÖn vµ qu¶n lý dù
¸n theo c¸c quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cña ph¸p luËt cã
liªn quan;

c) §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn kh¸c bao gåm c¶ vèn t­ nh©n, chñ ®Çu
t­ tù quyÕt ®Þnh h×nh thøc vµ néi dung qu¶n lý dù ¸n. §èi víi c¸c dù ¸n sö
dông hçn hîp nhiÒu nguån vèn kh¸c nhau th× c¸c bªn gãp vèn tho¶ thuËn vÒ
ph­¬ng thøc qu¶n lý hoÆc qu¶n lý theo quy ®Þnh ®èi víi nguån vèn cã tû lÖ %
lín nhÊt trong tæng møc ®Çu t­.

4. §èi víi dù ¸n do Quèc héi th«ng qua chñ tr­¬ng ®Çu t­ vµ dù ¸n nhãm
A gåm nhiÒu dù ¸n thµnh phÇn, nÕu tõng dù ¸n thµnh phÇn cã thÓ ®éc lËp vËn
hµnh, khai th¸c hoÆc thùc hiÖn theo ph©n kú ®Çu t­ ®­îc ghi trong v¨n b¶n phª
duyÖt B¸o c¸o ®Çu t­ th× mçi dù ¸n thµnh phÇn ®­îc qu¶n lý, thùc hiÖn nh­
mét dù ¸n ®éc lËp.
 3

§iÒu 3. Chñ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

Chñ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh lµ ng­êi së h÷u vèn hoÆc lµ ng­êi ®­îc
giao qu¶n lý vµ sö dông vèn ®Ó ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm:
1. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc th× chñ ®Çu t­ x©y
dùng c«ng tr×nh do ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ quyÕt ®Þnh tr­íc khi lËp dù ¸n ®Çu
t­ x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp víi quy ®Þnh cña LuËt Ng©n s¸ch Nhµ n­íc.
2. C¸c dù ¸n sö dông vèn tÝn dông th× ng­êi vay vèn lµ chñ ®Çu t­.
3. C¸c dù ¸n sö dông vèn kh¸c th× chñ ®Çu t­ lµ chñ së h÷u vèn hoÆc lµ
ng­êi ®¹i diÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
4. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn hçn hîp th× chñ ®Çu t­ do c¸c thµnh
viªn gãp vèn tho¶ thuËn cö ra hoÆc lµ ng­êi cã tû lÖ gãp vèn cao nhÊt.

Ch­¬ng II
lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt
dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

§iÒu 4. LËp B¸o c¸o ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh vµ xin phÐp ®Çu t­
1. C¸c dù ¸n quan träng quèc gia ph¶i lËp B¸o c¸o ®Çu t­ x©y dùng c«ng
tr×nh ®Ó tr×nh Quèc héi th«ng qua chñ tr­¬ng vµ cho phÐp ®Çu t­; c¸c dù ¸n
nhãm A kh«ng ph©n biÖt nguån vèn ph¶i lËp B¸o c¸o ®Çu t­ x©y dùng c«ng
tr×nh ®Ó tr×nh Thñ t­íng ChÝnh phñ cho phÐp ®Çu t­.
2. Néi dung B¸o c¸o ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm:
a) Sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, c¸c ®iÒu kiÖn thuËn lîi vµ
khã kh¨n; chÕ ®é khai th¸c vµ sö dông tµi nguyªn quèc gia nÕu cã;
b) Dù kiÕn quy m« ®Çu t­: c«ng suÊt, diÖn tÝch x©y dùng; c¸c h¹ng môc
c«ng tr×nh bao gåm c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phô vµ c¸c c«ng tr×nh kh¸c;
dù kiÕn vÒ ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh vµ nhu cÇu sö dông ®Êt;
c) Ph©n tÝch, lùa chän s¬ bé vÒ c«ng nghÖ, kü thuËt; c¸c ®iÒu kiÖn cung
cÊp vËt t­ thiÕt bÞ, nguyªn liÖu, n¨ng l­îng, dÞch vô, h¹ tÇng kü thuËt; ph­¬ng
¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­ nÕu cã; c¸c ¶nh h­ëng cña dù ¸n ®èi víi
m«i tr­êng, sinh th¸i, phßng chèng ch¸y næ, an ninh, quèc phßng;
d) H×nh thøc ®Çu t­, x¸c ®Þnh s¬ bé tæng møc ®Çu t­, thêi h¹n thùc hiÖn
dù ¸n, ph­¬ng ¸n huy ®éng vèn theo tiÕn ®é vµ hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· héi cña
dù ¸n vµ ph©n kú ®Çu t­ nÕu cã.
 4

3. Xin phÐp ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

a) Chñ ®Çu t­ cã tr¸ch nhiÖm göi B¸o c¸o ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh tíi
Bé qu¶n lý ngµnh. Bé qu¶n lý ngµnh lµ c¬ quan ®Çu mèi gióp Thñ t­íng ChÝnh
phñ lÊy ý kiÕn cña c¸c bé, ngµnh, ®Þa ph­¬ng liªn quan, tæng hîp vµ ®Ò xuÊt ý
kiÕn tr×nh Thñ t­íng ChÝnh phñ.
b) Thêi h¹n lÊy ý kiÕn :
Trong vßng 5 ngµy lµm viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®­îc B¸o c¸o ®Çu t­ x©y
dùng c«ng tr×nh, Bé qu¶n lý ngµnh ph¶i göi v¨n b¶n lÊy ý kiÕn cña c¸c Bé,
ngµnh, ®Þa ph­¬ng cã liªn quan.
Trong vßng 30 ngµy lµm viÖc kÓ tõ khi nhËn ®­îc ®Ò nghÞ, c¬ quan ®­îc
hái ý kiÕn ph¶i cã v¨n b¶n tr¶ lêi vÒ nh÷ng néi dung thuéc ph¹m vi qu¶n lý
cña m×nh. Trong vßng 7 ngµy sau khi nhËn ®­îc v¨n b¶n tr¶ lêi theo thêi h¹n
trªn, Bé qu¶n lý ngµnh ph¶i lËp b¸o c¸o ®Ó tr×nh Thñ t­íng ChÝnh phñ.
c) B¸o c¸o tr×nh Thñ t­íng ChÝnh phñ bao gåm:
Tãm t¾t néi dung B¸o c¸o ®Çu t­, tãm t¾t ý kiÕn c¸c Bé, ngµnh vµ ®Ò xuÊt
ý kiÕn vÒ viÖc cho phÐp ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh kÌm theo b¶n gèc v¨n b¶n
ý kiÕn cña c¸c Bé, ngµnh, ®Þa ph­¬ng cã liªn quan.
§iÒu 5. LËp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
1. Khi ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, chñ ®Çu t­ ph¶i tæ chøc lËp dù ¸n ®Ó
lµm râ vÒ sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t­ vµ hiÖu qu¶ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, trõ
nh÷ng tr­êng hîp sau ®©y:
a) C«ng tr×nh chØ yªu cÇu lËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng
tr×nh quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 12 cña NghÞ ®Þnh nµy;
b) C¸c c«ng tr×nh x©y dùng lµ nhµ ë riªng lÎ cña d©n quy ®Þnh t¹i kho¶n 5
§iÒu 35 cña LuËt X©y dùng.
2. Néi dung dù ¸n bao gåm phÇn thuyÕt minh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 vµ
phÇn thiÕt kÕ c¬ së theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 7 cña NghÞ ®Þnh nµy.
3. §èi víi c¸c dù ¸n nhãm B ch­a cã trong quy ho¹ch kinh tÕ - x· héi,
quy ho¹ch ngµnh, quy ho¹ch x©y dùng th× tr­íc khi lËp dù ¸n ph¶i cã ý kiÕn
tho¶ thuËn b»ng v¨n b¶n cña c¬ quan cã thÈm quyÒn phª duyÖt vÒ quy ho¹ch.
§iÒu 6. Néi dung phÇn thuyÕt minh cña dù ¸n

1. Sù cÇn thiÕt vµ môc tiªu ®Çu t­; ®¸nh gi¸ nhu cÇu thÞ tr­êng, tiªu thô s¶n
phÈm ®èi víi dù ¸n s¶n xuÊt; kinh doanh h×nh thøc ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh;
®Þa ®iÓm x©y dùng, nhu cÇu sö dông ®Êt; ®iÒu kiÖn cung cÊp nguyªn liÖu, nhiªn
liÖu vµ c¸c yÕu tè ®Çu vµo kh¸c.
 5

2. M« t¶ vÒ quy m« vµ diÖn tÝch x©y dùng c«ng tr×nh, c¸c h¹ng môc c«ng
tr×nh bao gåm c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phô vµ c¸c c«ng tr×nh kh¸c; ph©n
tÝch lùa chän ph­¬ng ¸n kü thuËt, c«ng nghÖ vµ c«ng suÊt.
3. C¸c gi¶i ph¸p thùc hiÖn bao gåm:
a) Ph­¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­ vµ ph­¬ng ¸n hç trî x©y
dùng h¹ tÇng kü thuËt nÕu cã;
b) C¸c ph­¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc ®èi víi c«ng tr×nh trong ®« thÞ vµ
c«ng tr×nh cã yªu cÇu kiÕn tróc;
c) Ph­¬ng ¸n khai th¸c dù ¸n vµ sö dông lao ®éng;
d) Ph©n ®o¹n thùc hiÖn, tiÕn ®é thùc hiÖn vµ h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n.
4. §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng, c¸c gi¶i ph¸p phßng, chèng ch¸y, næ vµ
c¸c yªu cÇu vÒ an ninh, quèc phßng.
5. Tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n; kh¶ n¨ng thu xÕp vèn, nguån vèn vµ kh¶
n¨ng cÊp vèn theo tiÕn ®é; ph­¬ng ¸n hoµn tr¶ vèn ®èi víi dù ¸n cã yªu cÇu
thu håi vèn; c¸c chØ tiªu tµi chÝnh vµ ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ, hiÖu
qu¶ x· héi cña dù ¸n.
§iÒu 7. Néi dung thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n
1. Néi dung phÇn thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n ph¶i thÓ hiÖn ®­îc gi¶i ph¸p
thiÕt kÕ chñ yÕu, b¶o ®¶m ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ vµ triÓn
khai c¸c b­íc thiÕt kÕ tiÕp theo, bao gåm thuyÕt minh vµ c¸c b¶n vÏ.
2. ThuyÕt minh thiÕt kÕ c¬ së ®­îc tr×nh bµy riªng hoÆc tr×nh bµy trªn c¸c
b¶n vÏ ®Ó diÔn gi¶i thiÕt kÕ víi c¸c néi dung chñ yÕu sau:
a) Tãm t¾t nhiÖm vô thiÕt kÕ; giíi thiÖu tãm t¾t mèi liªn hÖ cña c«ng tr×nh
víi quy ho¹ch x©y dùng t¹i khu vùc; c¸c sè liÖu vÒ ®iÒu kiÖn tù nhiªn, t¶i träng
vµ t¸c ®éng; danh môc c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn ®­îc ¸p dông.
b) ThuyÕt minh c«ng nghÖ: giíi thiÖu tãm t¾t ph­¬ng ¸n c«ng nghÖ vµ s¬
®å c«ng nghÖ; danh môc thiÕt bÞ c«ng nghÖ víi c¸c th«ng sè kü thuËt chñ yÕu
liªn quan ®Õn thiÕt kÕ x©y dùng.
c) ThuyÕt minh x©y dùng:
- Kh¸i qu¸t vÒ tæng mÆt b»ng: giíi thiÖu tãm t¾t ®Æc ®iÓm tæng mÆt b»ng,
cao ®é vµ to¹ ®é x©y dùng; hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt vµ c¸c ®iÓm ®Êu nèi;
diÖn tÝch sö dông ®Êt, diÖn tÝch x©y dùng, diÖn tÝch c©y xanh, mËt ®é x©y
dùng, hÖ sè sö dông ®Êt, cao ®é san nÒn vµ c¸c néi dung cÇn thiÕt kh¸c.
 6

- §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng theo tuyÕn: giíi thiÖu tãm t¾t ®Æc ®iÓm
tuyÕn c«ng tr×nh, cao ®é vµ täa ®é x©y dùng, ph­¬ng ¸n xö lý c¸c ch­íng
ng¹i vËt chÝnh trªn tuyÕn; hµnh lang b¶o vÖ tuyÕn vµ c¸c ®Æc ®iÓm kh¸c cña
c«ng tr×nh nÕu cã;
- §èi víi c«ng tr×nh cã yªu cÇu kiÕn tróc: giíi thiÖu tãm t¾t mèi liªn hÖ cña
c«ng tr×nh víi quy ho¹ch x©y dùng t¹i khu vùc vµ c¸c c«ng tr×nh l©n cËn; ý t­ëng
cña ph­¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc; mµu s¾c c«ng tr×nh; c¸c gi¶i ph¸p thiÕt kÕ phï
hîp víi ®iÒu kiÖn khÝ hËu, m«i tr­êng, v¨n ho¸, x· héi t¹i khu vùc x©y dùng;
- PhÇn kü thuËt: giíi thiÖu tãm t¾t ®Æc ®iÓm ®Þa chÊt c«ng tr×nh, ph­¬ng
¸n gia cè nÒn, mãng, c¸c kÕt cÊu chÞu lùc chÝnh, hÖ thèng kü thuËt vµ h¹ tÇng
kü thuËt cña c«ng tr×nh, san nÒn, ®µo ®¾p ®Êt; danh môc c¸c phÇn mÒm sö
dông trong thiÕt kÕ;
- Giíi thiÖu tãm t¾t ph­¬ng ¸n phßng chèng ch¸y, næ vµ b¶o vÖ m«i
tr­êng;
- Dù tÝnh khèi l­îng c¸c c«ng t¸c x©y dùng, thiÕt bÞ ®Ó lËp tæng møc ®Çu
t­ vµ thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh.
3. C¸c b¶n vÏ thiÕt kÕ c¬ së bao gåm:
a) B¶n vÏ c«ng nghÖ thÓ hiÖn s¬ ®å d©y chuyÒn c«ng nghÖ víi c¸c th«ng
sè kü thuËt chñ yÕu;
b) B¶n vÏ x©y dùng thÓ hiÖn c¸c gi¶i ph¸p vÒ tæng mÆt b»ng, kiÕn tróc,
kÕt cÊu, hÖ thèng kü thuËt vµ h¹ tÇng kü thuËt c«ng tr×nh víi c¸c kÝch th­íc vµ
khèi l­îng chñ yÕu, c¸c mèc giíi, to¹ ®é vµ cao ®é x©y dùng;
c) B¶n vÏ s¬ ®å hÖ thèng phßng chèng ch¸y, næ.
4. §èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh cã môc ®Ých s¶n xuÊt kinh
doanh th× tuú theo tÝnh chÊt, néi dung cña dù ¸n cã thÓ gi¶m bít mét sè néi
dung thiÕt kÕ c¬ së quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy nh­ng ph¶i b¶o ®¶m yªu cÇu
vÒ quy ho¹ch, kiÕn tróc, x¸c ®Þnh ®­îc tæng møc ®Çu t­ vµ tÝnh to¸n ®­îc hiÖu
qu¶ ®Çu t­ cña dù ¸n.
5. Sè l­îng thuyÕt minh vµ c¸c b¶n vÏ cña thiÕt kÕ c¬ së ®­îc lËp tèi
thiÓu lµ 09 bé.
§iÒu 8. Hå s¬ tr×nh phª duyÖt dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
1. Chñ ®Çu t­ cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
tíi ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ ®Ó phª duyÖt.
2. Hå s¬ dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm:
a) Tê tr×nh phª duyÖt dù ¸n theo mÉu t¹i Phô lôc sè 2 kÌm theo NghÞ ®Þnh
nµy;
 7

b) Dù ¸n bao gåm phÇn thuyÕt minh vµ thiÕt kÕ c¬ së; v¨n b¶n thÈm ®Þnh
cña c¸c Bé, ngµnh liªn quan (nÕu cã);
c) V¨n b¶n cho phÐp ®Çu t­ cña cÊp cã thÈm quyÒn ®èi víi c¸c dù ¸n
quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A.
§iÒu 9. ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
1. ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm thÈm ®Þnh phÇn
thuyÕt minh vµ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n.
2. Thñ t­íng ChÝnh phñ thµnh lËp Héi ®ång thÈm ®Þnh nhµ n­íc vÒ c¸c
dù ¸n ®Çu t­ ®Ó tæ chøc thÈm ®Þnh c¸c dù ¸n do Quèc héi th«ng qua chñ
tr­¬ng ®Çu t­ vµ c¸c dù ¸n kh¸c do Thñ t­íng ChÝnh phñ yªu cÇu.
3. ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh tæ chøc thÈm ®Þnh c¸c dù ¸n sö dông vèn
ng©n s¸ch thuéc quyÒn quyÕt ®Þnh cña m×nh. C¸c dù ¸n kh¸c do ng­êi cã thÈm
quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t­ tæ chøc thÈm ®Þnh.
4. ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®èi víi dù ¸n nhãm A ®­îc quy
®Þnh nh­ sau:
a) Bé C«ng nghiÖp thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y
dùng c«ng tr×nh hÇm má, dÇu khÝ, nhµ m¸y ®iÖn, ®­êng d©y t¶i ®iÖn, tr¹m biÕn
¸p vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp chuyªn ngµnh;
b) Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬
së cña c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh thuû lîi, ®ª ®iÒu;
c) Bé Giao th«ng vËn t¶i tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¸c dù ¸n
®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh giao th«ng;
d) Bé X©y dùng tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y
dùng c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp (trõ c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp do Bé
C«ng nghiÖp thÈm ®Þnh) vµ c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c do Thñ
t­íng ChÝnh phñ yªu cÇu.
®) §èi víi dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh liªn quan tíi nhiÒu chuyªn
ngµnh th× Bé chñ tr× thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së lµ Bé cã chøc n¨ng qu¶n lý nhµ
n­íc vÒ ngµnh cã yÕu tè quyÕt ®Þnh vÒ tÝnh chÊt môc tiªu cña dù ¸n, chÞu tr¸ch
nhiÖm lÊy ý kiÕn cña c¸c Bé, ngµnh cã liªn quan.
5. ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®èi víi c¸c dù ¸n nhãm B, C cña
c¸c Bé, ngµnh, ®Þa ph­¬ng vµ c¸c thµnh phÇn kinh tÕ kh¸c x©y dùng t¹i ®Þa
ph­¬ng thùc hiÖn theo quy ®Þnh sau ®©y:
a) Së C«ng nghiÖp tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¸c dù ¸n ®Çu t­
x©y dùng c«ng tr×nh hÇm má, dÇu khÝ, nhµ m¸y ®iÖn, ®­êng d©y t¶i ®iÖn, tr¹m
biÕn ¸p vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp chuyªn ngµnh;
 8

b) Së N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬
së cña c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh thuû lîi, ®ª ®iÒu;
c) Së Giao th«ng vËn t¶i tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¸c dù ¸n
®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh giao th«ng;
d) Së X©y dùng thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng
c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp (trõ c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp do Së C«ng
nghiÖp tæ chøc thÈm ®Þnh) vµ c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c do
Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n tØnh yªu cÇu.
®) Tr­êng hîp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh liªn quan tíi nhiÒu
chuyªn ngµnh th× Së chñ tr× thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së lµ Së cã chøc n¨ng qu¶n
lý nhµ n­íc vÒ ngµnh cã yÕu tè quyÕt ®Þnh tÝnh chÊt, môc tiªu cña dù ¸n, chÞu
tr¸ch nhiÖm lÊy ý kiÕn cña c¸c Së liªn quan.
6. §èi víi thiÕt kÕ c¬ së cña c¸c dù ¸n nhãm B, C cã c«ng tr×nh x©y dùng
theo tuyÕn qua nhiÒu ®Þa ph­¬ng do Bé ®­îc quy ®Þnh t¹i kho¶n 4 §iÒu nµy tæ
chøc thÈm ®Þnh vµ cã tr¸ch nhiÖm lÊy ý kiÕn cña c¸c Së liªn quan vÒ quy
ho¹ch x©y dùng, t¸c ®éng m«i tr­êng n¬i cã c«ng tr×nh x©y dùng.
7. ViÖc thÈm ®Þnh c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh cã yªu cÇu bÝ mËt
an ninh, quèc phßng thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ.
8. Chñ ®Çu t­ cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ dù ¸n ®Õn c¬ quan nhµ n­íc cã
thÈm quyÒn theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 4, 5, 6 §iÒu nµy ®Ó lÊy ý kiÕn thÈm ®Þnh
thiÕt kÕ c¬ së. Thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 30 ngµy lµm viÖc
®èi víi c¸c dù ¸n nhãm A, 15 ngµy lµm viÖc ®èi víi c¸c dù ¸n nhãm B vµ 10
ngµy lµm viÖc víi c¸c dù ¸n nhãm C, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ.
9. Thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n, kÓ c¶ thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së,
kh«ng qu¸: 60 ngµy lµm viÖc ®èi víi c¸c dù ¸n nhãm A; 30 ngµy lµm viÖc víi
c¸c dù ¸n B, 20 ngµy lµm viÖc víi c¸c dù ¸n nhãm C, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬
hîp lÖ. Tr­êng hîp ®Æc biÖt, thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n cã thÓ dµi h¬n nh­ng
ph¶i ®­îc ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ cho phÐp.
10. LÖ phÝ thÈm ®Þnh dù ¸n, thiÕt kÕ c¬ së do Bé Tµi chÝnh quy ®Þnh sau
khi thèng nhÊt víi Bé X©y dùng.
§iÒu 10. Néi dung thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
1. Sù phï hîp cña dù ¸n víi quy ho¹ch ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi, quy
ho¹ch ph¸t triÓn ngµnh, quy ho¹ch x©y dùng; tr­êng hîp ch­a cã c¸c quy
ho¹ch trªn th× ph¶i cã ý kiÕn tho¶ thuËn cña c¬ quan qu¶n lý nhµ n­íc vÒ lÜnh
vùc ®ã.
2. Néi dung thuyÕt minh cña dù ¸n thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 cña
NghÞ ®Þnh nµy.
 9

3. Sù phï hîp víi B¸o c¸o ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®­îc Quèc héi
hoÆc Thñ t­íng ChÝnh phñ cho phÐp ®Çu t­ ®èi víi dù ¸n ph¶i lËp B¸o c¸o ®Çu
t­ x©y dùng c«ng tr×nh.
4. Sù phï hîp cña thiÕt kÕ c¬ së vÒ quy ho¹ch x©y dùng, quy m« x©y
dùng, c«ng nghÖ, c«ng suÊt thiÕt kÕ, cÊp c«ng tr×nh; c¸c sè liÖu sö dông trong
thiÕt kÕ, c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn ¸p dông; c¸c chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt so
víi yªu cÇu cña dù ¸n.
5. Sù phï hîp cña thiÕt kÕ c¬ së víi ph­¬ng ¸n kiÕn tróc ®· ®­îc lùa chän
th«ng qua thi tuyÓn ®èi víi tr­êng hîp cã thi tuyÓn ph­¬ng ¸n kiÕn tróc.
6. Sù hîp lý cña c¸c gi¶i ph¸p thiÕt kÕ trong thiÕt kÕ c¬ së.
7. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng cña tæ chøc t­ vÊn, n¨ng lùc hµnh nghÒ
cña c¸ nh©n lËp dù ¸n vµ thiÕt kÕ c¬ së theo quy ®Þnh.
§iÒu 11. ThÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
1. Thñ t­íng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t­ c¸c dù ¸n ®· ®­îc Quèc héi
th«ng qua chñ tr­¬ng vµ cho phÐp ®Çu t­.
2. §èi víi c¸c dù ¸n kh¸c sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc:
a) Bé tr­ëng, Thñ tr­ëng c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, c¬
quan qu¶n lý tµi chÝnh cña §¶ng, c¬ quan Trung ­¬ng cña tæ chøc chÝnh trÞ -
x· héi, tæ chøc chÝnh trÞ x· héi - nghÒ nghiÖp vµ Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp
tØnh quyÕt ®Þnh ®Çu t­ c¸c dù ¸n nhãm A, B, C.
Bé tr­ëng, Thñ tr­ëng c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ vµ
Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh ®­îc uû quyÒn hoÆc ph©n cÊp quyÕt ®Þnh
®Çu t­ ®èi víi c¸c dù ¸n nhãm B, C cho c¬ quan cÊp d­íi trùc tiÕp;

b) Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn, cÊp x· ®­îc quyÕt ®Þnh ®Çu t­
c¸c dù ¸n trong ph¹m vi ng©n s¸ch cña ®Þa ph­¬ng sau khi th«ng qua Héi ®ång
nh©n d©n cïng cÊp;

c) Tïy theo ®iÒu kiÖn cô thÓ cña tõng ®Þa ph­¬ng, Chñ tÞch ñy ban nh©n
d©n cÊp tØnh quy ®Þnh cô thÓ cho Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn ®­îc
quyÕt ®Þnh ®Çu t­ c¸c dù ¸n thuéc ng©n s¸ch ®Þa ph­¬ng cã møc vèn ®Çu t­
kh«ng lín h¬n 5 tû ®ång vµ Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp x· kh«ng lín h¬n 3
tû ®ång. §èi víi c¸c thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng, viÖc ph©n cÊp theo quy
®Þnh riªng ®­îc Thñ t­íng ChÝnh phñ cho phÐp.

3. C¸c dù ¸n sö dông vèn kh¸c, vèn hçn hîp chñ ®Çu t­ tù quyÕt ®Þnh ®Çu
t­ vµ chÞu tr¸ch nhiÖm.
 10

4. Ng­êi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t­ chØ ®­îc quyÕt ®Þnh ®Çu t­ khi
®· cã kÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù ¸n. Riªng ®èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn tÝn dông,
tæ chøc cho vay vèn thÈm ®Þnh ph­¬ng ¸n tµi chÝnh vµ ph­¬ng ¸n tr¶ nî ®Ó
chÊp thuËn cho vay hoÆc kh«ng cho vay tr­íc khi ng­êi cã thÈm quyÒn quyÕt
®Þnh ®Çu t­.
5. Néi dung quyÕt ®Þnh ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh theo mÉu t¹i Phô lôc
sè 3 cña NghÞ ®Þnh nµy.
§iÒu 12. B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh
1. Khi ®Çu t­ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh sau ®©y, chñ ®Çu t­ kh«ng ph¶i lËp
dù ¸n mµ chØ lËp B¸o c¸o kinh tÕ- kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó tr×nh ng­êi
quyÕt ®Þnh ®Çu t­ phª duyÖt:
a) C«ng tr×nh x©y dùng cho môc ®Ých t«n gi¸o;
b) C«ng tr×nh c¶i t¹o, söa ch÷a, n©ng cÊp, x©y dùng míi trô së c¬ quan cã
tæng møc ®Çu t­ d­íi 3 tû ®ång;
c) C¸c dù ¸n h¹ tÇng x· héi cã tæng møc ®Çu t­ d­íi 7 tû ®ång sö dông
vèn ng©n s¸ch kh«ng nh»m môc ®Ých kinh doanh, phï hîp víi quy ho¹ch ph¸t
triÓn kinh tÕ - x· héi, quy ho¹ch x©y dùng vµ ®· cã chñ tr­¬ng ®Çu t­ hoÆc ®·
®­îc bè trÝ trong kÕ ho¹ch ®Çu t­ hµng n¨m.
2. Néi dung cña B¸o c¸o kinh tÕ- kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh thùc hiÖn
theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 4 §iÒu 35 cña LuËt X©y dùng.
3. Ng­êi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t­ quy ®Þnh t¹i §iÒu 11 cña NghÞ
®Þnh nµy cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh B¸o c¸o kinh tÕ- kü thuËt x©y dùng
c«ng tr×nh vµ quyÕt ®Þnh ®Çu t­.
4. C¸c c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc cã tæng møc ®Çu t­
tõ 500 triÖu ®ång trë lªn th× thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng trong B¸o c¸o kinh tÕ - kü
thuËt x©y dùng c«ng tr×nh do c¸c Së quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 9 cña NghÞ
®Þnh nµy tæ chøc thÈm ®Þnh. §èi víi c¸c c«ng tr×nh cßn l¹i, viÖc thÈm ®Þnh
thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng trong B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh
do chñ ®Çu t­ tù tæ chøc thÈm ®Þnh vµ b¸o c¸o ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ tr­íc
khi phª duyÖt.

§iÒu 13. §iÒu chØnh dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

1. Dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®­îc quyÕt ®Þnh ®Çu t­ chØ ®­îc
®iÒu chØnh khi cã mét trong c¸c tr­êng hîp sau ®©y:

a) XuÊt hiÖn c¸c yÕu tè bÊt kh¶ kh¸ng do thiªn tai nh­ ®éng ®Êt, b·o, lò,
lôt, lèc, sãng thÇn, lë ®Êt; chiÕn tranh hoÆc cã nguy c¬ x¶y ra chiÕn tranh;
 11

b) Do biÕn ®éng bÊt th­êng cña gi¸ nguyªn vËt liÖu, do thay ®æi tû gi¸
hèi ®o¸i ®èi víi phÇn vèn cã sö dông ngo¹i tÖ hoÆc do Nhµ n­íc ban hµnh c¸c
chÕ ®é, chÝnh s¸ch míi cã quy ®Þnh ®­îc thay ®æi mÆt b»ng gi¸ ®Çu t­ x©y
dùng c«ng tr×nh;

c) Do ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ hoÆc chñ ®Çu t­ thay ®æi khi thÊy xuÊt hiÖn
nh÷ng yÕu tè míi ®em l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· héi cao h¬n cho dù ¸n;

d) Khi quy ho¹ch x©y dùng ®· ®­îc duyÖt thay ®æi cã ¶nh h­ëng trùc tiÕp
®Õn dù ¸n.

2. Khi ®iÒu chØnh dù ¸n kh«ng lµm thay ®æi quy m«, môc tiªu ®Çu t­ vµ
kh«ng v­ît tæng møc ®Çu t­ ®· ®­îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t­ ®­îc phÐp tù
®iÒu chØnh dù ¸n. Tr­êng hîp ®iÒu chØnh dù ¸n lµm thay ®æi thiÕt kÕ c¬ së vÒ
kiÕn tróc, quy ho¹ch, quy m«, môc tiªu ®Çu t­ ban ®Çu hoÆc v­ît tæng møc
®Çu t­ ®· ®­îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t­ ph¶i tr×nh ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­
xem xÐt, quyÕt ®Þnh. Nh÷ng néi dung thay ®æi ph¶i ®­îc thÈm ®Þnh l¹i.

3. Ng­êi quyÕt ®Þnh ®iÒu chØnh dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i
chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.

Ch­¬ng III
thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

Môc 1
ThiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh

§iÒu 14. C¸c b­íc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh

1. Dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ gåm mét hoÆc nhiÒu lo¹i c«ng
tr×nh víi mét hoÆc nhiÒu cÊp c«ng tr×nh kh¸c nhau theo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh
qu¶n lý chÊt l­îng c«ng tr×nh x©y dùng. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt cña c«ng
tr×nh x©y dùng, viÖc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ ®­îc thùc hiÖn theo
mét b­íc, hai b­íc hoÆc ba b­íc nh­ sau:

a) ThiÕt kÕ mét b­íc lµ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ¸p dông ®èi víi c«ng
tr×nh chØ lËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc quy ®Þnh t¹i
kho¶n 1 §iÒu 12 cña NghÞ ®Þnh nµy;

b) ThiÕt kÕ hai b­íc bao gåm b­íc thiÕt kÕ c¬ së vµ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi
c«ng ¸p dông ®èi víi c«ng tr×nh quy ®Þnh ph¶i lËp dù ¸n trõ c¸c c«ng tr×nh
®­îc quy ®Þnh t¹i ®iÓm a vµ c cña kho¶n nµy;
 12

c) ThiÕt kÕ ba b­íc bao gåm b­íc thiÕt kÕ c¬ së, thiÕt kÕ kü thuËt vµ thiÕt
kÕ b¶n vÏ thi c«ng ¸p dông ®èi víi c«ng tr×nh quy ®Þnh ph¶i lËp dù ¸n vµ cã
quy m« lµ cÊp ®Æc biÖt, cÊp I vµ c«ng tr×nh cÊp II cã kü thuËt phøc t¹p do
ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ quyÕt ®Þnh.
Tr­êng hîp thùc hiÖn thiÕt kÕ hai b­íc hoÆc ba b­íc th× c¸c b­íc thiÕt kÕ
tiÕp theo ph¶i phï hîp víi b­íc thiÕt kÕ tr­íc ®· ®­îc phª duyÖt.
2. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh ®¬n gi¶n nh­ hµng rµo, líp häc, tr­êng häc,
nhµ ë th× cã thÓ sö dông thiÕt kÕ mÉu, thiÕt kÕ ®iÓn h×nh do c¬ quan nhµ n­íc
cã thÈm quyÒn ban hµnh ®Ó triÓn khai thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng.
3. ThiÕt kÕ x©y dùng ph¶i tu©n thñ c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng do
c¬ quan nhµ n­íc cã thÈm quyÒn ban hµnh vµ ph¶i ®­îc thÓ hiÖn trªn c¸c b¶n
vÏ theo quy ®Þnh. ThiÕt kÕ ph¶i thÓ hiÖn ®­îc c¸c khèi l­îng c«ng t¸c x©y
dùng chñ yÕu ®Ó lµm c¬ së x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh.
§iÒu 15. Hå s¬ thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
1. Tµi liÖu lµm c¨n cø ®Ó thiÕt kÕ:
a) C¸c tµi liÖu vÒ kh¶o s¸t x©y dùng, khÝ t­îng thuû v¨n vµ c¸c v¨n b¶n
ph¸p lý cã liªn quan;
b) ThiÕt kÕ c¬ së;
c) Danh môc quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ®­îc ¸p dông;
d) C¸c quy ®Þnh vÒ kiÕn tróc, quy ho¹ch x©y dùng.
2. Tµi liÖu thiÕt kÕ ®­îc lËp cho tõng c«ng tr×nh bao gåm thuyÕt minh,
c¸c b¶n vÏ thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh; biªn b¶n nghiÖm thu thiÕt kÕ,
kh¶o s¸t; b¸o c¸o thÈm tra thiÕt kÕ, thÈm tra dù to¸n nÕu cã.
3. Tæ chøc, c¸ nh©n thiÕt kÕ ph¶i bµn giao hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh víi sè l­îng ®ñ ®¶m b¶o phôc vô thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, yªu cÇu
qu¶n lý vµ l­u tr÷ nh­ng kh«ng Ýt h¬n 7 bé ®èi víi thiÕt kÕ kü thuËt vµ 8 bé
®èi víi thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng.
4. Hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®­îc l­u tr÷ theo quy ®Þnh cña
ph¸p luËt vÒ l­u tr÷. Bé X©y dùng quy ®Þnh cô thÓ vÒ l­u tr÷ hå s¬ thiÕt kÕ.
§iÒu 16. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh
1. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt:
a) Chñ ®Çu t­ tù tæ chøc viÖc thÈm ®Þnh, phª duyÖt thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt
kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n, tæng dù to¸n ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh x©y dùng
ph¶i lËp dù ¸n;
 13

b) ThiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n cña h¹ng môc, c«ng tr×nh tr­íc khi
®­a ra thi c«ng ph¶i ®­îc thÈm ®Þnh, phª duyÖt.
2. Néi dung thÈm ®Þnh thiÕt kÕ:
a) Sù phï hîp víi c¸c b­íc thiÕt kÕ tr­íc ®· ®­îc phª duyÖt;
b) Sù tu©n thñ c¸c tiªu chuÈn x©y dùng ®­îc ¸p dông;
c) §¸nh gi¸ møc ®é an toµn c«ng tr×nh;
d) Sù hîp lý cña viÖc lùa chän d©y chuyÒn vµ thiÕt bÞ c«ng nghÖ, nÕu cã;
®) B¶o vÖ m«i tr­êng; phßng, chèng ch¸y, næ;
3. Néi dung thÈm ®Þnh dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh gåm:
a) Sù phï hîp gi÷a khèi l­îng thiÕt kÕ vµ khèi l­îng dù to¸n;
b) TÝnh ®óng ®¾n cña viÖc ¸p dông c¸c ®Þnh møc kinh tÕ - kü thuËt, ®Þnh
møc chi phÝ, ®¬n gi¸; viÖc vËn dông ®Þnh møc, ®¬n gi¸, c¸c chÕ ®é, chÝnh s¸ch
cã liªn quan vµ c¸c kho¶n môc chi phÝ trong dù to¸n theo quy ®Þnh;
c) X¸c ®Þnh gi¸ trÞ dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
4. Tr­êng hîp chñ ®Çu t­ kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc thÈm ®Þnh th× ®­îc
phÐp thuª c¸c tæ chøc, c¸ nh©n t­ vÊn cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ®Ó thÈm tra
thiÕt kÕ, dù to¸n c«ng tr×nh lµm c¬ së cho viÖc phª duyÖt. Tuú theo yªu cÇu
cña chñ ®Çu t­, viÖc thÈm tra thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n cã thÓ thùc hiÖn
®èi víi toµn bé hoÆc mét phÇn c¸c néi dung quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 vµ kho¶n 3
cña §iÒu nµy.
5. Chi phÝ thÈm ®Þnh, thÈm tra thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng
c«ng tr×nh do Bé X©y dùng h­íng dÉn vµ ®­îc tÝnh vµo tæng møc ®Çu t­, tæng
dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.

Môc 2
giÊy phÐp x©y dùng

§iÒu 17. GiÊy phÐp x©y dùng c«ng tr×nh

1. Tr­íc khi khëi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, chñ ®Çu t­ ph¶i cã giÊy phÐp
x©y dùng, trõ tr­êng hîp x©y dùng c¸c c«ng tr×nh sau ®©y:
a) C«ng tr×nh thuéc bÝ mËt Nhµ n­íc, c«ng tr×nh x©y dùng theo lÖnh khÈn
cÊp, c«ng tr×nh t¹m phôc vô x©y dùng c«ng tr×nh chÝnh;
 14

b) C«ng tr×nh x©y dùng theo tuyÕn kh«ng ®i qua ®« thÞ nh­ng phï hîp víi
quy ho¹ch x©y dùng ®­îc duyÖt thuéc dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng ®· ®­îc c¬ quan
nhµ n­íc cã thÈm quyÒn phª duyÖt;
c) C«ng tr×nh x©y dùng thuéc dù ¸n khu ®« thÞ, khu c«ng nghiÖp, khu nhµ ë
cã quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/500 ®· ®­îc c¬ quan nhµ n­íc cã thÈm
quyÒn phª duyÖt;
d) C¸c c«ng tr×nh söa ch÷a, c¶i t¹o, l¾p ®Æt thiÕt bÞ bªn trong kh«ng lµm
thay ®æi kiÕn tróc, kÕt cÊu chÞu lùc vµ an toµn cña c«ng tr×nh;
®) C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt quy m« nhá thuéc c¸c x· vïng s©u, vïng xa;
e) Nhµ ë riªng lÎ t¹i vïng s©u, vïng xa kh«ng thuéc ®« thÞ; ®iÓm d©n c­
n«ng th«n ch­a cã quy ho¹ch x©y dùng ®­îc duyÖt.
2. ViÖc x©y dùng c«ng tr×nh, nhµ ë riªng lÎ trong vïng ®· c«ng bè quy ho¹ch
x©y dùng ®­îc duyÖt nh­ng ch­a thùc hiÖn th× chØ ®­îc cÊp giÊy phÐp x©y dùng
t¹m cã thêi h¹n theo thêi h¹n thùc hiÖn quy ho¹ch.
3. §iÒu kiÖn cÊp phÐp x©y dùng c«ng tr×nh trong ®« thÞ thùc hiÖn theo
quy ®Þnh t¹i §iÒu 65 cña LuËt X©y dùng. QuyÒn vµ nghÜa vô cña ng­êi xin cÊp
phÐp x©y dùng thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 68 cña LuËt X©y dùng.
4. GiÊy phÐp x©y dùng theo mÉu quy ®Þnh t¹i Phô lôc sè 6 cña NghÞ ®Þnh nµy.
§iÒu 18. Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng c«ng tr×nh vµ nhµ ë ®« thÞ
Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng gåm:
1. §¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo mÉu t¹i Phô lôc 4 kÌm theo NghÞ
®Þnh nµy. Tr­êng hîp xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng t¹m cã thêi h¹n th× trong
®¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng cßn ph¶i cã cam kÕt tù ph¸ dì c«ng tr×nh khi
Nhµ n­íc thùc hiÖn gi¶i phãng mÆt b»ng.
2. B¶n sao mét trong nh÷ng giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh
cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai cã c«ng chøng.
3. B¶n vÏ thiÕt kÕ thÓ hiÖn ®­îc vÞ trÝ mÆt b»ng, mÆt c¾t, mÆt ®øng ®iÓn h×nh;
mÆt b»ng mãng cña c«ng tr×nh; s¬ ®å vÞ trÝ hoÆc tuyÕn c«ng tr×nh; s¬ ®å hÖ thèng
vµ ®iÓm ®Êu nèi kü thuËt cÊp ®iÖn, cÊp n­íc, tho¸t n­íc; ¶nh chôp hiÖn tr¹ng (®èi
víi c«ng tr×nh söa ch÷a, c¶i t¹o yªu cÇu ph¶i cã giÊy phÐp x©y dùng).
§iÒu 19. Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng nhµ ë n«ng th«n
Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng nhµ ë n«ng th«n gåm:
1. §¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo mÉu t¹i Phô lôc 5 kÌm theo NghÞ
®Þnh nµy.
 15

2. B¶n sao mét trong nh÷ng giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt cã chøng nhËn
cña ñy ban nh©n d©n x·.
3. S¬ ®å mÆt b»ng x©y dùng c«ng tr×nh trªn l« ®Êt vµ c¸c c«ng tr×nh liÒn
kÒ nÕu cã do chñ nhµ ë ®ã tù vÏ.
§iÒu 20. TiÕp nhËn hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng
1. C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng cã nhiÖm vô tiÕp nhËn hå s¬ xin cÊp
giÊy phÐp x©y dùng, kiÓm tra tÝnh hîp lÖ cña hå s¬ theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 18
vµ §iÒu 19 cña NghÞ ®Þnh nµy.
2. Khi nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ, c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng ph¶i cã giÊy
biªn nhËn trong ®ã hÑn ngµy nhËn kÕt qu¶. GiÊy biªn nhËn ®­îc lËp thµnh 02
b¶n, mét b¶n giao cho ng­êi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng vµ mét b¶n l­u t¹i c¬
quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.
3. Tr­êng hîp hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ch­a ®Çy ®ñ, c¬ quan
cÊp giÊy phÐp x©y dùng gi¶i thÝch, h­íng dÉn cho ng­êi xin cÊp giÊy phÐp x©y
dùng bæ sung hå s¬ theo ®óng quy ®Þnh. Thêi gian hoµn chØnh hå s¬ kh«ng
tÝnh vµo thêi h¹n cÊp giÊy phÐp x©y dùng.
§iÒu 21. ThÈm quyÒn cÊp giÊy phÐp x©y dùng

1. ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh uû quyÒn cho Gi¸m ®èc Së X©y dùng cÊp
giÊy phÐp x©y dùng ®èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng cÊp ®Æc biÖt, cÊp I theo
ph©n cÊp c«ng tr×nh t¹i NghÞ ®Þnh qu¶n lý chÊt l­îng c«ng tr×nh x©y dùng;
c«ng tr×nh t«n gi¸o; c«ng tr×nh di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸; c«ng tr×nh t­îng ®µi,
qu¶ng c¸o, tranh hoµnh tr¸ng thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý;
nh÷ng c«ng tr×nh trªn c¸c tuyÕn, trôc ®­êng phè chÝnh ®« thÞ do ñy ban nh©n
d©n cÊp tØnh ®ã quy ®Þnh.

2. ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn cÊp giÊy phÐp x©y dùng c¸c c«ng tr×nh cßn
l¹i vµ nhµ ë riªng lÎ ë ®« thÞ thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do huyÖn qu¶n lý, trõ
c¸c c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy.

3. ñy ban nh©n d©n x· cÊp giÊy phÐp x©y dùng nhµ ë riªng lÎ ë nh÷ng
®iÓm d©n c­ n«ng th«n ®· cã quy ho¹ch x©y dùng ®­îc duyÖt thuéc ®Þa giíi
hµnh chÝnh do x· qu¶n lý theo quy ®Þnh cña ñy ban nh©n d©n huyÖn.
§iÒu 22. Tr¸ch nhiÖm cña c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng
1. Niªm yÕt c«ng khai ®iÒu kiÖn, tr×nh tù vµ c¸c thñ tôc cÊp giÊy phÐp x©y
dùng t¹i trô së c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.
 16

2. Cung cÊp b»ng v¨n b¶n th«ng tin liªn quan ®Õn cÊp giÊy phÐp x©y dùng
khi cã yªu cÇu cña ng­êi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng. Thêi h¹n cung cÊp
th«ng tin chËm nhÊt lµ 7 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ khi ®­îc yªu cÇu.
3. Khi cÇn lµm râ th«ng tin liªn quan ®Õn c¸c c¬ quan kh¸c ®Ó phôc vô
viÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng mµ kh«ng thuéc tr¸ch nhiÖm cña ng­êi xin cÊp
giÊy phÐp x©y dùng, th× c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm lÊy ý
kiÕn c¸c c¬ quan cã liªn quan ®Ó lµm râ vµ xö lý.
Trong thêi h¹n 10 ngµy lµm viÖc kÓ tõ khi nhËn ®­îc c«ng v¨n xin ý
kiÕn, c¸c tæ chøc ®­îc hái ý kiÕn cã tr¸ch nhiÖm tr¶ lêi b»ng v¨n b¶n cho c¬
quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng. Qu¸ thêi h¹n trªn nÕu kh«ng cã v¨n b¶n tr¶ lêi
th× coi nh­ ®· ®ång ý vµ ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ mäi hËu qu¶
x¶y ra do viÖc kh«ng tr¶ lêi hoÆc tr¶ lêi chËm trÔ.

4. GiÊy phÐp x©y dùng ®­îc cÊp trong thêi h¹n kh«ng qu¸ 20 ngµy lµm
viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ. §èi víi nhµ ë riªng lÎ th× thêi h¹n cÊp
giÊy phÐp x©y dùng kh«ng qu¸ 15 ngµy lµm viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp
lÖ.

5. Ng­êi cã thÈm quyÒn cÊp giÊy phÐp x©y dùng ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm
tr­íc ph¸p luËt vµ båi th­êng thiÖt h¹i do viÖc cÊp giÊy phÐp sai hoÆc cÊp giÊy
phÐp chËm. Tr­êng hîp do cÊp phÐp chËm mµ ng­êi xin phÐp x©y dùng khëi
c«ng c«ng tr×nh th× ng­êi cã thÈm quyÒn cÊp GiÊy phÐp x©y dùng ph¶i båi
th­êng thiÖt h¹i cho ng­êi xin phÐp x©y dùng khi c«ng tr×nh x©y dùng bÞ ®×nh
chØ xö ph¹t hµnh chÝnh hoÆc kh«ng phï hîp víi quy ho¹ch x©y dùng, bÞ buéc
ph¶i dì bá.

6. KiÓm tra viÖc thùc hiÖn x©y dùng theo giÊy phÐp. C¬ quan cÊp giÊy
phÐp x©y dùng ®×nh chØ x©y dùng khi ph¸t hiÖn cã vi ph¹m. Tr­êng hîp ®· cã
quyÕt ®Þnh ®×nh chØ x©y dùng mµ ng­êi ®­îc cÊp giÊy phÐp x©y dùng vÉn tiÕp
tôc vi ph¹m th× thu håi giÊy phÐp x©y dùng vµ chuyÓn cho cÊp cã thÈm quyÒn
xö lý.

7. Th«ng b¸o cho c¬ quan cã thÈm quyÒn kh«ng cung cÊp c¸c dÞch vô
®iÖn, n­íc, ®×nh chØ c¸c ho¹t ®éng kinh doanh, dÞch vô ®èi víi c«ng tr×nh x©y
dùng sai quy ho¹ch, x©y dùng kh«ng cã giÊy phÐp hoÆc c«ng tr×nh x©y dùng
kh«ng ®óng víi giÊy phÐp x©y dùng ®­îc cÊp.

8. Gi¶i quyÕt c¸c khiÕu n¹i, tè c¸o vÒ viÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo
quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

9. Thu lÖ phÝ cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh.
 17

10. C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng kh«ng ®­îc chØ ®Þnh tæ chøc, c¸
nh©n thiÕt kÕ hoÆc lËp c¸c ®¬n vÞ thiÕt kÕ trùc thuéc ®Ó thùc hiÖn thiÕt kÕ cho
ng­êi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng.

§iÒu 23. Gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng

1. Trong thêi h¹n 12 th¸ng kÓ tõ ngµy ®­îc cÊp giÊy phÐp x©y dùng mµ
c«ng tr×nh ch­a khëi c«ng th× ng­êi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ph¶i xin gia
h¹n giÊy phÐp x©y dùng.

2. Hå s¬ xin gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng bao gåm:

a) §¬n xin gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng;

b) B¶n chÝnh giÊy phÐp x©y dùng ®· ®­îc cÊp.

3. Thêi gian xÐt cÊp gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng chËm nhÊt lµ 5 ngµy lµm
viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ.

4. C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng lµ c¬ quan gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng.

Môc 3
lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng

§iÒu 24. Nguyªn t¾c lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng
1. ViÖc lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng nh»m chän ®­îc nhµ
thÇu cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ®Ó cung cÊp s¶n phÈm, dÞch vô x©y dùng phï
hîp, cã gi¸ dù thÇu hîp lý, ®¸p øng ®­îc yªu cÇu cña chñ ®Çu t­ vµ c¸c môc
tiªu cña dù ¸n.

2. ViÖc lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng ®­îc thùc hiÖn theo
hai giai ®o¹n nh­ sau:

a) Giai ®o¹n s¬ tuyÓn lùa chän nhµ thÇu.

ViÖc s¬ tuyÓn nh»m lùa chän c¸c nhµ thÇu cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï
hîp víi yªu cÇu cña gãi thÇu ®Ó tham dù ®Êu thÇu ë giai ®o¹n sau.
Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt gãi thÇu, chñ ®Çu t­ th«ng b¸o mêi thÇu trªn
c¸c ph­¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng hoÆc göi th­ mêi thÇu. Chñ ®Çu t­ cã
tr¸ch nhiÖm cung cÊp cho c¸c nhµ thÇu tham dù hå s¬ mêi dù thÇu bao gåm
c¸c th«ng tin s¬ bé vÒ gãi thÇu, b¶ng c¸c c©u hái nªu t¹i Phô lôc sè 7 vµ c¸c
néi dung chÝnh cña hå s¬ mêi dù thÇu theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 25 cña
 18

NghÞ ®Þnh nµy. Hå s¬ mêi dù thÇu cã thÓ ®­îc b¸n hoÆc cung cÊp miÔn phÝ
cho nhµ thÇu. Nhµ thÇu tham dù s¬ tuyÓn ph¶i nép hå s¬ dù thÇu kÌm theo b¶o
l·nh dù thÇu nh»m b¶o ®¶m nhµ thÇu ®· qua giai ®o¹n s¬ tuyÓn ph¶i tham dù
®Êu thÇu. Møc b¶o l·nh dù thÇu do chñ ®Çu t­ quyÕt ®Þnh nh­ng kh«ng v­ît
qu¸ 1% gi¸ gãi thÇu.
Chñ ®Çu t­ xem xÐt, ®¸nh gi¸ n¨ng lùc cña c¸c nhµ thÇu dù s¬ tuyÓn ®Ó
lo¹i bá nh÷ng nhµ thÇu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo yªu cÇu trong hå s¬
mêi dù thÇu.
b) Giai ®o¹n ®Êu thÇu:
Chñ ®Çu t­ cung cÊp hå s¬ mêi ®Êu thÇu cho c¸c nhµ thÇu ®­îc lùa chän
vµo giai ®o¹n ®Êu thÇu. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu cã thÓ ®­îc b¸n hoÆc cung cÊp
miÔn phÝ cho nhµ thÇu. Nhµ thÇu tham dù ®Êu thÇu ph¶i nép hå s¬ ®Êu thÇu
kÌm theo b¶o l·nh ®Êu thÇu nh»m ®¶m b¶o nhµ thÇu ®µm ph¸n ký kÕt hîp
®ång sau khi ®­îc tuyªn bè tróng thÇu. Møc b¶o l·nh ®Êu thÇu do chñ ®Çu t­
quyÕt ®Þnh nh­ng kh«ng v­ît qu¸ 3% gi¸ gãi thÇu.
3. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt vµ yªu cÇu cña gãi thÇu, bªn mêi thÇu cã
thÓ thùc hiÖn kÕt hîp hai giai ®o¹n nªu trªn hoÆc chØ thùc hiÖn giai ®o¹n ®Êu
thÇu khi lùa chän nhµ thÇu.
4. Nguyªn t¾c ®¸nh gi¸, lùa chän nhµ thÇu.
a) Trong giai ®o¹n s¬ tuyÓn, bªn mêi thÇu kiÓm tra sù ®¸p øng cña nhµ
thÇu ®èi víi c¸c yªu cÇu cña gãi thÇu vµ sö dông ph­¬ng ph¸p chÊm ®iÓm ®Ó
®¸nh gi¸ n¨ng lùc vÒ kinh nghiÖm, kü thuËt vµ kh¶ n¨ng tµi chÝnh cña nhµ thÇu
tham dù;
b) Trong giai ®o¹n ®Êu thÇu, bªn mêi thÇu xem xÐt kh¶ n¨ng cung cÊp
c¸c s¶n phÈm, dÞch vô cña nhµ thÇu trªn c¬ së ®¸nh gi¸ ®ång thêi c¸c tiªu chÝ
nh­ tiÕn ®é thùc hiÖn, gi¸ dù thÇu vµ tiªu chuÈn cña s¶n phÈm, dÞch vô, c¸c
®iÒu kiÖn hîp ®ång vµ c¸c ®iÒu kiÖn kh¸c do nhµ thÇu ®Ò xuÊt nh»m ®¹t ®­îc
môc tiªu ®Çu t­ vµ hiÖu qu¶ cña dù ¸n. Nhµ thÇu ®­îc lùa chän lµ nhµ thÇu cã
gi¸ dù thÇu hîp lý vµ mang l¹i hiÖu qu¶ cao nhÊt cho dù ¸n.
5. ViÖc lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu
t­ x©y dùng c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, vèn tÝn dông do nhµ
n­íc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t­ ph¸t triÓn cña nhµ n­íc vèn ®Çu t­ ph¸t
triÓn cña doanh nghiÖp nhµ n­íc ph¶i thùc hiÖn theo c¸c quy ®Þnh cña NghÞ
®Þnh nµy vµ cña c¸c v¨n b¶n ph¸p luËt vÒ ®Êu thÇu cã liªn quan.
§iÒu 25. Yªu cÇu chung ®èi víi hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu
thÇu, hå s¬ dù thÇu vµ hå s¬ ®Êu thÇu
1. Hå s¬ mêi dù thÇu bao gåm c¸c néi dung chÝnh sau:
 19

a) Th«ng tin vÒ gãi thÇu: ph¹m vi c«ng viÖc; quy m«, tÝnh chÊt cña gãi
thÇu; lo¹i, cÊp c«ng tr×nh; nguån vèn ®Çu t­; ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh;
b) C¸c c©u hái vÒ n¨ng lùc, kinh nghiÖm ®èi víi nhµ thÇu quy ®Þnh t¹i
Phô lôc sè 7 kÌm theo NghÞ ®Þnh nµy;
c) C¸c chØ dÉn cÇn thiÕt cho nhµ thÇu;
d) Yªu cÇu vÒ b¶o l·nh dù thÇu.
2. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu bao gåm c¸c néi dung chñ yÕu sau:
a) C¸c th«ng tin vÒ thiÕt kÕ bao gåm c¸c b¶n vÏ vµ thuyÕt minh nÕu cã,
tiÕn ®é vµ c¸c ®iÒu kiÖn cña chñ ®Çu t­;
b) C¸c ®iÒu kiÖn chung vµ ®iÒu kiÖn cô thÓ cña hîp ®ång do bªn mêi thÇu
®­a ra ¸p dông ®èi víi gãi thÇu;
c) Yªu cÇu hoÆc chØ dÉn nÕu cã cña bªn mêi thÇu ®èi víi nhµ thÇu vÒ hå
s¬ ®Êu thÇu;
d) Yªu cÇu vÒ b¶o l·nh ®Êu thÇu.
Tr­êng hîp kh«ng thùc hiÖn giai ®o¹n s¬ tuyÓn th× néi dung hå s¬ mêi
®Êu thÇu cßn ph¶i cã c¸c yªu cÇu vÒ n¨ng lùc nhµ thÇu.
3. Hå s¬ dù thÇu bao gåm c¸c néi dung chñ yÕu sau:
a) §¬n dù thÇu theo mÉu quy ®Þnh;
b) B¶o l·nh dù thÇu;
c) Tµi liÖu chøng minh n¨ng lùc nhµ thÇu theo yªu cÇu cña hå s¬ mêi dù
thÇu ®­îc thÓ hiÖn b»ng c¸c biÓu mÉu.
4. Hå s¬ ®Êu thÇu bao gåm c¸c néi dung chñ yÕu sau:
a) C¸c b¶n vÏ, gi¶i ph¸p thùc hiÖn, biÖn ph¸p kü thuËt vµ tiÕn ®é thùc
hiÖn;
b) B¶ng tÝnh tiªn l­îng vµ gi¸ dù thÇu;
c) C¸c ®Ò xuÊt kü thuËt nÕu cã; ®Ò nghÞ söa ®æi, bæ sung ®èi víi c¸c ®iÒu
kiÖn chung, ®iÒu kiÖn cô thÓ cña hîp ®ång ¸p dông cho gãi thÇu do bªn mêi
thÇu ®­a ra;
d) B¶o l·nh ®Êu thÇu.
§iÒu 26. Thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc c«ng tr×nh x©y dùng
1. C¸c c«ng tr×nh x©y dùng sau ®©y ph¶i ®­îc tæ chøc thi tuyÓn thiÕt kÕ
kiÕn tróc:
 20

a) Trô së c¬ quan nhµ n­íc tõ cÊp huyÖn trë lªn;

b) C¸c c«ng tr×nh v¨n ho¸, thÓ thao vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c cã
quy m« cÊp I, cÊp ®Æc biÖt;
c) C¸c c«ng tr×nh cã kiÕn tróc ®Æc thï trong ®« thÞ lín nh­ t­îng ®µi, cÇu
v­ît s«ng, cÇu c¹n cã quy m« lín, trung t©m ph¸t thanh, truyÒn h×nh, nhµ ga
®­êng s¾t trung t©m, nhµ ga c¶ng hµng kh«ng quèc tÕ, c¸c c«ng tr×nh lµ biÓu
t­îng vÒ truyÒn thèng v¨n hãa, lÞch sö cña ®Þa ph­¬ng.
2. Ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ quyÕt ®Þnh viÖc tæ chøc thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn
tróc c«ng tr×nh. Tuú theo quy m« c«ng tr×nh, ®iÒu kiÖn thêi gian, kh¶ n¨ng tµi
chÝnh vµ c¸c ®iÒu kiÖn kh¸c, chñ ®Çu t­ cã thÓ tæ chøc thi tuyÓn trong n­íc
hoÆc quèc tÕ. Ph­¬ng thøc lùa chän th«ng qua héi ®ång thi tuyÓn hoÆc tr­ng
cÇu ý kiÕn cña nh©n d©n.
3. ViÖc thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc ®­îc thùc hiÖn theo hå s¬ mêi thi
tuyÓn cña chñ ®Çu t­. Néi dung hå s¬ mêi thi tuyÓn ph¶i nªu râ:
a) Môc ®Ých, yªu cÇu cña viÖc thi tuyÓn; ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh;
nhiÖm vô thiÕt kÕ, yªu cÇu kiÕn tróc ®èi víi c«ng tr×nh x©y dùng vµ h­íng dÉn
viÖc thi tuyÓn;
b) Gi¶i th­ëng, tr¸ch nhiÖm vµ quyÒn lîi cña c¸c ®èi t­îng tham gia thi
tuyÓn;
c) C¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.
4. T¸c gi¶ cña ph­¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc ®· lùa chän ®­îc b¶o ®¶m
quyÒn t¸c gi¶, ®­îc thùc hiÖn lËp dù ¸n vµ c¸c b­íc thiÕt kÕ tiÕp theo khi cã ®ñ
®iÒu kiÖn n¨ng lùc, nÕu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc th× cã thÓ liªn danh víi
c¸c tæ chøc t­ vÊn thiÕt kÕ cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ®Ó thùc hiÖn. Tr­êng hîp
t¸c gi¶ ®­îc lùa chän tõ chèi thùc hiÖn c¸c b­íc thiÕt kÕ tiÕp theo th× chñ ®Çu
t­ sÏ tiÕn hµnh lùa chän nhµ thÇu thiÕt kÕ phï hîp ®Ó thùc hiÖn.
5. Ngoµi c¸c c«ng tr×nh b¾t buéc ph¶i thi tuyÓn kiÕn tróc quy ®Þnh t¹i
kho¶n 1 §iÒu nµy th× khuyÕn khÝch thi tuyÓn ®èi víi c¸c c«ng tr×nh cã yªu cÇu
vÒ kiÕn tróc.
6. Bé X©y dùng h­íng dÉn viÖc thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc x©y dùng c«ng
tr×nh.
§iÒu 27. Lùa chän nhµ thÇu t­ vÊn x©y dùng c«ng tr×nh
1. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu t­ vÊn ngoµi c¸c c©u hái vÒ n¨ng lùc, kinh nghiÖm
quy ®Þnh t¹i phô lôc sè 7 kÌm theo NghÞ ®Þnh nµy cßn ph¶i cã yªu cÇu vÒ danh
s¸ch chuyªn gia cïng víi b¶n chµo gi¸, tiÕn ®é vµ c¸c ®Ò xuÊt kh¸c nÕu cã.
 21

2. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu t­ vÊn ph¶i ®¸p øng c¸c yªu cÇu quy ®Þnh cña hå
s¬ mêi thÇu t­ vÊn do bªn mêi thÇu ®Ò ra. Nhµ thÇu t­ vÊn kh«ng ph¶i nép b¶o
l·nh thùc hiÖn hîp ®ång nh­ng ph¶i cã b¶o hiÓm tr¸ch nhiÖm nghÒ nghiÖp
theo quy ®Þnh.
3. Nhµ thÇu cã hå s¬ ®Êu thÇu ®¹t sè ®iÓm n¨ng lùc cao nhÊt theo quy
®Þnh ®­îc mêi ®µm ph¸n gi¸ vµ c¸c ®iÒu kiÖn kh¸c ®Ó ký kÕt hîp ®ång.
Tr­êng hîp ®µm ph¸n kh«ng thµnh c«ng th× bªn mêi thÇu mêi nhµ thÇu cã sè
®iÓm n¨ng lùc cao liÒn kÒ ®Õn ®Ó ®µm ph¸n ký kÕt hîp ®ång.
4. ViÖc lùa chän tæng thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó thùc hiÖn toµn
bé c«ng viÖc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc thùc hiÖn nh­ sau:
a) §èi víi hå s¬ mêi ®Êu thÇu: ngoµi quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy th×
hå s¬ mêi ®Êu thÇu ph¶i cã néi dung yªu cÇu tæng thÇu thiÕt kÕ cung cÊp danh
s¸ch c¸c thÇu phô vµ lo¹i c«ng viÖc do nhµ thÇu phô thùc hiÖn. Tr­êng hîp
liªn danh ®Ó lµm tæng thÇu th× ph¶i cã v¨n b¶n tho¶ thuËn liªn danh trong ®ã
dù kiÕn tr¸ch nhiÖm, c«ng viÖc cña tõng thµnh viªn liªn danh vµ ng­êi ®øng
®Çu liªn danh;
b) §èi víi hå s¬ ®Êu thÇu: ngoµi viÖc ®¸p øng c¸c yªu cÇu quy ®Þnh t¹i
kho¶n 2 cña §iÒu nµy th× cßn ph¶i ®¸p øng quy ®Þnh t¹i ®iÓm a kho¶n nµy;
c) ViÖc ®¸nh gi¸, lùa chän tæng thÇu thiÕt kÕ thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i
kho¶n 3 §iÒu nµy.
§iÒu 28. Lùa chän nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1. ViÖc lùa chän nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh thùc hiÖn theo
quy ®Þnh t¹i §iÒu 24 cña NghÞ ®Þnh nµy.
2. Tr­êng hîp nÕu cã Ýt h¬n 5 nhµ thÇu tham dù s¬ tuyÓn, bªn mêi thÇu
cã thÓ mêi c¸c nhµ thÇu nµy tham dù ®Êu thÇu ngay vµ kÕt hîp ®¸nh gi¸ giai
®o¹n s¬ tuyÓn, giai ®o¹n ®Êu thÇu ®Ó gi¶m thiÓu thêi gian lùa chän nhµ thÇu.
3. Khi cã yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ thêi gian thùc hiÖn dù ¸n, bªn mêi thÇu biÕt
râ chØ cã mét sè nhµ thÇu ®ñ n¨ng lùc thùc hiÖn gãi thÇu th× cã thÓ mêi trùc
tiÕp c¸c nhµ thÇu nµy tham dù ngay giai ®o¹n ®Êu thÇu.
Tr­êng hîp mêi trùc tiÕp mét nhµ thÇu cã ®ñ n¨ng lùc thùc hiÖn gãi thÇu
th× bªn mêi thÇu ph¶i ®­a ra c¸c yªu cÇu ®èi víi gãi thÇu ®Ó nhµ thÇu ®Ò xuÊt
gi¸, tiÕn ®é vµ c¸c gi¶i ph¸p thùc hiÖn gãi thÇu. NÕu ®Ò xuÊt cña nhµ thÇu ®­îc
chÊp thuËn th× bªn mêi thÇu tæ chøc ®µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång.
4. §¸nh gi¸, lùa chän nhµ thÇu tróng thÇu:
Nhµ thÇu tróng thÇu lµ nhµ thÇu ®­îc ®¸nh gi¸ ®¹t yªu cÇu vÒ kü thuËt
theo quy ®Þnh cã gi¸ dù thÇu hîp lý vµ ®em l¹i hiÖu qu¶ cao nhÊt cho dù ¸n.
 22

5. Tr­êng hîp nhµ thÇu lµ liªn danh th× hå s¬ dù thÇu ë giai ®o¹n s¬ tuyÓn
ph¶i kª khai n¨ng lùc tõng nhµ thÇu trong liªn danh vÒ kinh nghiÖm, tµi chÝnh
vµ ®iÒu kiÖn kü thuËt bao gåm: nh©n lùc, thiÕt bÞ thi c«ng huy ®éng cho gãi
thÇu vµ v¨n b¶n tho¶ thuËn liªn danh trong ®ã ph©n chia khèi l­îng c«ng viÖc,
tr¸ch nhiÖm tõng thµnh viªn vµ nhµ thÇu ®øng ®Çu liªn danh.
6. ViÖc ®Êu thÇu lùa chän tæng thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó thùc
hiÖn toµn bé c«ng viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh. Hå s¬ mêi dù thÇu ngoµi
c¸c quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 25 ph¶i yªu cÇu tæng thÇu kª khai danh s¸ch vµ
n¨ng lùc c¸c nhµ thÇu phô dù kiÕn.
Tæng thÇu ®­îc toµn quyÒn lùa chän thÇu phô cã n¨ng lùc phï hîp, ®¸p
øng yªu cÇu cña gãi thÇu vµ ®­îc chñ ®Çu t­ tho¶ thuËn.
§iÒu 29. Lùa chän tæng thÇu thiÕt kÕ, cung øng vËt t­ thiÕt bÞ, thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (tæng thÇu EPC)
1. Tuú theo tÝnh chÊt, quy m« cña gãi thÇu, viÖc lùa chän tæng thÇu EPC cã
thÓ thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2 vµ 3 §iÒu 28 cña NghÞ ®Þnh nµy.
2. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu ngoµi c¸c quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu 25 cña NghÞ
®Þnh nµy cßn ph¶i nªu râ c¸c yªu cÇu, chØ dÉn cña bªn mêi thÇu ®èi víi gãi
thÇu vÒ thiÕt kÕ, cung øng vËt t­ thiÕt bÞ, tæ chøc thi c«ng x©y dùng, tiÕn ®é
thùc hiÖn, chuyÓn giao c«ng nghÖ vµ c¸c yªu cÇu kh¸c.
3. Hå s¬ ®Êu thÇu cña tæng thÇu EPC ph¶i ®¸p øng yªu cÇu cña hå s¬ mêi
®Êu thÇu.
4. Tr­êng hîp lùa chän trùc tiÕp mét nhµ thÇu ®Ó lµm tæng thÇu EPC th×
chñ ®Çu t­ kh«ng ph¶i lËp hå s¬ mêi dù thÇu mµ lËp ngay hå s¬ yªu cÇu cña
chñ ®Çu t­ víi nh÷ng néi dung quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy. Tæng thÇu EPC
®­îc quyÕt ®Þnh lùa chän nhµ thÇu phô.
5. ViÖc lùa chän tæng thÇu thiÕt kÕ vµ thi c«ng x©y dùng, tæng thÇu ch×a
kho¸ trao tay thùc hiÖn theo quy ®Þnh nh­ ®èi víi lùa chän tæng thÇu EPC.
Riªng ®èi víi gãi thÇu ch×a kho¸ trao tay th× tæng thÇu cßn ph¶i lËp dù ¸n vµ
cïng bªn mêi thÇu tiÕn hµnh c¸c thñ tôc tr×nh duyÖt dù ¸n.

Môc 4
qu¶n lý Thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh

§iÒu 30. Néi dung qu¶n lý thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
Qu¶n lý thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm qu¶n lý chÊt l­îng x©y
dùng, qu¶n lý tiÕn ®é x©y dùng, qu¶n lý khèi l­îng thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh, qu¶n lý an toµn lao ®éng trªn c«ng tr­êng x©y dùng, qu¶n lý m«i tr­êng
x©y dùng. Riªng qu¶n lý chÊt l­îng x©y dùng ®­îc thùc hiÖn theo c¸c quy
®Þnh cña NghÞ ®Þnh vÒ qu¶n lý chÊt l­îng c«ng tr×nh x©y dùng.
 23

§iÒu 31. Qu¶n lý tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1. C«ng tr×nh x©y dùng tr­íc khi triÓn khai ph¶i ®­îc lËp tiÕn ®é thi c«ng
x©y dùng. TiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi tæng tiÕn ®é
cña dù ¸n ®· ®­îc phª duyÖt.
2. §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã quy m« lín vµ thêi gian thi c«ng kÐo
dµi th× tiÕn ®é x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®­îc lËp cho tõng giai ®o¹n, th¸ng,
quý, n¨m.

3. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã nghÜa vô lËp tiÕn ®é thi c«ng
x©y dùng chi tiÕt, bè trÝ xen kÏ kÕt hîp c¸c c«ng viÖc cÇn thùc hiÖn nh­ng ph¶i
b¶o ®¶m phï hîp víi tæng tiÕn ®é cña dù ¸n.

4. Chñ ®Çu t­, nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, t­ vÊn gi¸m s¸t vµ c¸c bªn cã
liªn quan cã tr¸ch nhiÖm theo dâi, gi¸m s¸t tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
vµ ®iÒu chØnh tiÕn ®é trong tr­êng hîp tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng ë mét sè giai
®o¹n bÞ kÐo dµi nh­ng kh«ng ®­îc lµm ¶nh h­ëng ®Õn tæng tiÕn ®é cña dù ¸n.

Tr­êng hîp xÐt thÊy tæng tiÕn ®é cña dù ¸n bÞ kÐo dµi th× chñ ®Çu t­ ph¶i
b¸o c¸o ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ ®Ó quyÕt ®Þnh viÖc ®iÒu chØnh tæng tiÕn ®é
cña dù ¸n.

5. KhuyÕn khÝch viÖc ®Èy nhanh tiÕn ®é x©y dùng trªn c¬ së ®¶m b¶o
chÊt l­îng c«ng tr×nh.

Tr­êng hîp ®Èy nhanh tiÕn ®é x©y dùng ®em l¹i hiÖu qu¶ cao h¬n cho dù
¸n th× nhµ thÇu x©y dùng ®­îc xÐt th­ëng theo hîp ®ång. Tr­êng hîp kÐo dµi
tiÕn ®é x©y dùng g©y thiÖt h¹i th× bªn vi ph¹m ph¶i båi th­êng thiÖt h¹i vµ bÞ
ph¹t vi ph¹m hîp ®ång.

§iÒu 32. Qu¶n lý khèi l­îng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh

1. ViÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®­îc thùc hiÖn theo khèi l­îng
cña thiÕt kÕ ®­îc duyÖt.

2. Khèi l­îng thi c«ng x©y dùng ®­îc tÝnh to¸n, x¸c nhËn gi÷a chñ ®Çu
t­, nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, t­ vÊn gi¸m s¸t theo thêi gian hoÆc giai ®o¹n
thi c«ng vµ ®­îc ®èi chiÕu víi khèi l­îng thiÕt kÕ ®­îc duyÖt ®Ó lµm c¬ së
nghiÖm thu, thanh to¸n theo hîp ®ång.

3. Khi cã khèi l­îng ph¸t sinh ngoµi thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng
tr×nh ®­îc duyÖt th× chñ ®Çu t­ vµ nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i xem xÐt ®Ó
xö lý. Riªng ®èi víi c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc th× chñ ®Çu t­
ph¶i b¸o c¸o ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ ®Ó xem xÐt, quyÕt ®Þnh.
 24

Khèi l­îng ph¸t sinh ®­îc chñ ®Çu t­, ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ chÊp
thuËn, phª duyÖt lµ c¬ së ®Ó thanh to¸n, quyÕt to¸n c«ng tr×nh.

4. Nghiªm cÊm viÖc khai khèng, khai t¨ng khèi l­îng hoÆc th«ng ®ång
gi÷a c¸c bªn tham gia dÉn ®Õn lµm sai khèi l­îng thanh to¸n.

§iÒu 33. Qu¶n lý an toµn lao ®éng trªn c«ng tr­êng x©y dùng

1. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i lËp c¸c biÖn ph¸p an toµn cho ng­êi
vµ c«ng tr×nh trªn c«ng tr­êng x©y dùng. Tr­êng hîp c¸c biÖn ph¸p an toµn
liªn quan ®Õn nhiÒu bªn th× ph¶i ®­îc c¸c bªn tháa thuËn.

2. C¸c biÖn ph¸p an toµn, néi quy vÒ an toµn ph¶i ®­îc thÓ hiÖn c«ng khai
trªn c«ng tr­êng x©y dùng ®Ó mäi ng­êi biÕt vµ chÊp hµnh. ë nh÷ng vÞ trÝ nguy
hiÓm trªn c«ng tr­êng, ph¶i bè trÝ ng­êi h­íng dÉn, c¶nh b¸o ®Ò phßng tai n¹n.

3. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, chñ ®Çu t­ vµ c¸c bªn cã liªn quan ph¶i
th­êng xuyªn kiÓm tra gi¸m s¸t c«ng t¸c an toµn lao ®éng trªn c«ng tr­êng.
Khi ph¸t hiÖn cã vi ph¹m vÒ an toµn lao ®éng th× ph¶i ®×nh chØ thi c«ng x©y
dùng. Ng­êi ®Ó x¶y ra vi ph¹m vÒ an toµn lao ®éng thuéc ph¹m vi qu¶n lý cña
m×nh ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt.

4. Nhµ thÇu x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm ®µo t¹o, h­íng dÉn, phæ biÕn c¸c
quy ®Þnh vÒ an toµn lao ®éng. §èi víi mét sè c«ng viÖc yªu cÇu nghiªm ngÆt
vÒ an toµn lao ®éng th× ng­êi lao ®éng cã ph¶i giÊy chøng nhËn ®µo t¹o an
toµn lao ®éng. Nghiªm cÊm sö dông ng­êi lao ®éng ch­a ®­îc ®µo t¹o vµ ch­a
®­îc h­íng dÉn vÒ an toµn lao ®éng.

5. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm cÊp ®Çy ®ñ c¸c trang bÞ b¶o
hé lao ®éng, an toµn lao ®éng cho ng­êi lao ®éng theo quy ®Þnh khi sö dông
lao ®éng trªn c«ng tr­êng.

6. Khi cã sù cè vÒ an toµn lao ®éng, nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng vµ c¸c
bªn cã liªn quan cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc xö lý vµ b¸o c¸o c¬ quan qu¶n lý nhµ
n­íc vÒ an toµn lao ®éng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®ång thêi chÞu tr¸ch
nhiÖm kh¾c phôc vµ båi th­êng nh÷ng thiÖt h¹i do nhµ thÇu kh«ng b¶o ®¶m an
toµn lao ®éng g©y ra.

§iÒu 34. Qu¶n lý m«i tr­êng x©y dùng

1. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i thùc hiÖn c¸c biÖn ph¸p ®¶m b¶o vÒ
m«i tr­êng cho ng­êi lao ®éng trªn c«ng tr­êng vµ b¶o vÖ m«i tr­êng xung
quanh, bao gåm cã biÖn ph¸p chèng bôi, chèng ån, xö lý phÕ th¶i vµ thu dän
hiÖn tr­êng. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh x©y dùng trong khu vùc ®« thÞ th× cßn
ph¶i thùc hiÖn c¸c biÖn ph¸p bao che, thu dän phÕ th¶i ®­a ®Õn n¬i quy ®Þnh.
 25

2. Trong qu¸ tr×nh vËn chuyÓn vËt liÖu x©y dùng, phÕ th¶i ph¶i cã biÖn
ph¸p che ch¾n ®¶m b¶o an toµn, vÖ sinh m«i tr­êng.
3. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, chñ ®Çu t­ ph¶i cã tr¸ch nhiÖm kiÓm tra
gi¸m s¸t viÖc thùc hiÖn b¶o vÖ m«i tr­êng x©y dùng, ®ång thêi chÞu sù kiÓm
tra gi¸m s¸t cña c¬ quan qu¶n lý nhµ n­íc vÒ m«i tr­êng. Tr­êng hîp nhµ thÇu
thi c«ng x©y dùng kh«ng tu©n thñ c¸c quy ®Þnh vÒ b¶o vÖ m«i tr­êng th× chñ
®Çu t­, c¬ quan qu¶n lý nhµ n­íc vÒ m«i tr­êng cã quyÒn ®×nh chØ thi c«ng
x©y dùng vµ yªu cÇu nhµ thÇu thùc hiÖn ®óng biÖn ph¸p b¶o vÖ m«i tr­êng.
4. Ng­êi ®Ó x¶y ra c¸c hµnh vi lµm tæn h¹i ®Õn m«i tr­êng trong qu¸ tr×nh
thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vµ båi
th­êng thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra.

Môc 5
C¸c h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n
®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

§iÒu 35. C¸c h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n

1. C¨n cø ®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, c¸ nh©n, yªu cÇu cña dù ¸n,
ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh quyÕt ®Þnh lùa chän mét trong
c¸c h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh sau ®©y:
a) Thuª tæ chøc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n khi chñ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc;
b) Trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸n khi chñ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh cã ®ñ ®iÒu
kiÖn n¨ng lùc vÒ qu¶n lý dù ¸n.
2. Tr­êng hîp chñ ®Çu t­ trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸n th× chñ ®Çu t­ cã thÓ thµnh
lËp Ban Qu¶n lý dù ¸n. Ban Qu¶n lý dù ¸n chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vµ chñ
®Çu t­ theo nhiÖm vô, quyÒn h¹n ®­îc giao.
3. Tæ chøc, c¸ nh©n qu¶n lý dù ¸n ph¶i cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy
®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy.
§iÒu 36. NhiÖm vô, quyÒn h¹n cña chñ ®Çu t­ vµ Ban Qu¶n lý dù ¸n
trong tr­êng hîp chñ ®Çu t­ thµnh lËp Ban Qu¶n lý dù ¸n
1. Chñ ®Çu t­ cã nhiÖm vô, quyÒn h¹n sau:
a) Tæ chøc thÈm ®Þnh vµ phª duyÖt c¸c b­íc thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng
c«ng tr×nh sau khi dù ¸n ®­îc phª duyÖt;
b) Phª duyÖt kÕ ho¹ch ®Êu thÇu, hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu thÇu vµ
kÕt qu¶ ®Êu thÇu ®èi víi c¸c gãi thÇu kh«ng sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc;
c) Ký kÕt hîp ®ång víi c¸c nhµ thÇu;
 26

d) Thanh to¸n cho nhµ thÇu theo tiÕn ®é hîp ®ång hoÆc theo biªn b¶n
nghiÖm thu;
®) NghiÖm thu ®Ó ®­a c«ng tr×nh x©y dùng vµo khai th¸c, sö dông.
Tuú theo ®Æc ®iÓm cô thÓ cña dù ¸n, chñ ®Çu t­ cã thÓ uû quyÒn cho Ban
Qu¶n lý dù ¸n thùc hiÖn mét phÇn hoÆc toµn bé c¸c nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña
m×nh.
2. Ban Qu¶n lý dù ¸n cã c¸c nhiÖm vô vµ quyÒn h¹n sau:
a) Thùc hiÖn c¸c thñ tôc vÒ giao nhËn ®Êt, xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng,
chuÈn bÞ mÆt b»ng x©y dùng vµ c¸c c«ng viÖc kh¸c phôc vô cho viÖc x©y dùng
c«ng tr×nh;
b) ChuÈn bÞ hå s¬ thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó
chñ ®Çu t­ tæ chøc thÈm ®Þnh, phª duyÖt theo quy ®Þnh;
c) LËp hå s¬ mêi dù thÇu, tæ chøc lùa chän nhµ thÇu;
d) §µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång víi c¸c nhµ thÇu theo uû quyÒn cña chñ
®Çu t­;
®) Thùc hiÖn nhiÖm vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh khi cã ®ñ
®iÒu kiÖn n¨ng lùc;
e) NghiÖm thu, thanh to¸n, quyÕt to¸n theo hîp ®ång ký kÕt;
g) Qu¶n lý chÊt l­îng, khèi l­îng, tiÕn ®é, chi phÝ x©y dùng, an toµn vµ
vÖ sinh m«i tr­êng cña c«ng tr×nh x©y dùng;
h) NghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh;
i) LËp b¸o c¸o thùc hiÖn vèn ®Çu t­ hµng n¨m, b¸o c¸o quyÕt to¸n khi dù
¸n hoµn thµnh ®­a vµo khai th¸c, sö dông.
3. Ban Qu¶n lý dù ¸n ®­îc ®ång thêi qu¶n lý nhiÒu dù ¸n khi cã ®ñ ®iÒu
kiÖn n¨ng lùc vµ ®­îc chñ ®Çu t­ cho phÐp. Ban Qu¶n lý dù ¸n kh«ng ®­îc
phÐp thµnh lËp c¸c Ban Qu¶n lý dù ¸n trùc thuéc hoÆc thµnh lËp c¸c ®¬n vÞ sù
nghiÖp cã thu ®Ó thùc hiÖn viÖc qu¶n lý dù ¸n.
§èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh quy m« lín, phøc t¹p hoÆc
theo tuyÕn th× Ban Qu¶n lý dù ¸n ®­îc phÐp thuª c¸c tæ chøc t­ vÊn ®Ó qu¶n lý
c¸c dù ¸n thµnh phÇn.
4. Ban Qu¶n lý dù ¸n ®­îc ký hîp ®ång thuª c¸ nh©n, tæ chøc t­ vÊn n­íc
ngoµi cã kinh nghiÖm, n¨ng lùc ®Ó phèi hîp víi Ban Qu¶n lý dù ¸n ®Ó qu¶n lý
c¸c c«ng viÖc øng dông c«ng nghÖ x©y dùng míi mµ t­ vÊn trong n­íc ch­a
®ñ n¨ng lùc thùc hiÖn hoÆc cã yªu cÇu ®Æc biÖt kh¸c.
 27

ViÖc thuª t­ vÊn n­íc ngoµi ®èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ
n­íc ph¶i ®­îc ng­êi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t­ cho phÐp.
5. Tr­êng hîp dù ¸n thùc hiÖn theo h×nh thøc tæng thÇu, ngoµi viÖc ph¶i
thùc hiÖn c¸c nhiÖm vô theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy Ban Qu¶n lý dù ¸n
cßn ph¶i thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc sau:
a) Tho¶ thuËn víi tæng thÇu vÒ hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu thÇu
mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ chñ yÕu vµ vÒ chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ thuéc tæng
gi¸ trÞ cña hîp ®ång;
b) Phª duyÖt danh s¸ch c¸c nhµ thÇu phô trong tr­êng hîp chØ ®Þnh tæng thÇu.
§iÒu 37. NhiÖm vô cña chñ ®Çu t­ vµ tæ chøc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n
trong tr­êng hîp chñ ®Çu t­ thuª t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n
1. Ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ quyÕt ®Þnh h×nh thøc lùa chän t­ vÊn qu¶n lý
dù ¸n. Tæ chøc t­ vÊn ®­îc lùa chän ph¶i ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi
quy m«, tÝnh chÊt cña dù ¸n. Tæ chøc t­ vÊn ph¶i lµ tæ chøc t­ vÊn ®éc lËp.
2. Tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t­ trong tr­êng hîp thuª t­ vÊn tæ chøc qu¶n
lý dù ¸n:
a) Lùa chän vµ ký hîp ®ång víi tæ chøc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n ®ñ ®iÒu kiÖn
n¨ng lùc phï hîp víi dù ¸n;
b) Ký thanh to¸n cho nhµ thÇu theo yªu cÇu cña t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n;
c) T¹o mäi ®iÒu kiÖn cho ho¹t ®éng cña tæ chøc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n;
d) ChÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vµ båi th­êng thiÖt h¹i khi th«ng
®ång víi tæ chøc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n hoÆc nhµ thÇu lµm thÊt tho¸t vèn ®Çu t­.
3. NhiÖm vô cña tæ chøc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n:
a) KiÓm tra hå s¬ thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó
chñ ®Çu t­ phª duyÖt;
b) LËp hå s¬ mêi thÇu, t­ vÊn lùa chän nhµ thÇu;
c) Thùc hiÖn nhiÖm vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nÕu ®ñ ®iÒu
kiÖn n¨ng lùc;
d) NghiÖm thu, thanh to¸n, quyÕt to¸n c¸c hîp ®ång ®· ký kÕt; t­ vÊn
qu¶n lý dù ¸n ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc chñ ®Çu t­ vµ ph¸p luËt vÒ
tÝnh chÝnh x¸c, hîp lý cña gi¸ trÞ thanh to¸n;
®) Qu¶n lý chÊt l­îng, khèi l­îng, tiÕn ®é, chi phÝ x©y dùng, an toµn vµ
vÖ sinh m«i tr­êng cña dù ¸n;
 28

e) NghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh;

g) LËp b¸o c¸o thùc hiÖn vèn ®Çu t­ hµng n¨m, lËp b¸o c¸o quyÕt to¸n khi
dù ¸n hoµn thµnh ®­a vµo khai th¸c, sö dông.
Tuú ®iÒu kiÖn cña dù ¸n, chñ ®Çu t­ cã thÓ giao c¸c nhiÖm vô kh¸c cho t­
vÊn qu¶n lý dù ¸n vµ ph¶i ®­îc ghi cô thÓ trong hîp ®ång.
4. Tæ chøc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vµ chñ
®Çu t­ vÒ c¸c néi dung ®· cam kÕt trong hîp ®ång. Ph¶i båi th­êng thiÖt h¹i do
lçi cña m×nh g©y ra trong qu¸ tr×nh qu¶n lý dù ¸n. T­ vÊn qu¶n lý dù ¸n ph¶i chÞu
tr¸ch nhiÖm vÒ c¸c ho¹t ®éng qu¶n lý dù ¸n t¹i c«ng tr­êng x©y dùng.

Môc 6
Qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

§iÒu 38. Nguyªn t¾c qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng
tr×nh
1. Nhµ n­íc ban hµnh, h­íng dÉn vµ kiÓm tra viÖc thùc hiÖn c¸c chÕ ®é
chÝnh s¸ch, nguyªn t¾c vµ ph­¬ng ph¸p lËp, ®iÒu chØnh ®¬n gi¸, dù to¸n; ®Þnh
møc kinh tÕ - kü thuËt trong thi c«ng x©y dùng; ®Þnh møc chi phÝ trong ho¹t
®éng x©y dùng ®Ó lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt vµ qu¶n lý tæng møc ®Çu t­, tæng
dù to¸n, dù to¸n vµ thanh to¸n vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.
2. Chi phÝ cña dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng
tr×nh phï hîp víi b­íc thiÕt kÕ x©y dùng vµ ®­îc biÓu hiÖn b»ng tæng møc ®Çu
t­, tæng dù to¸n, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
3. Chi phÝ dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng cña c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch
nhµ n­íc, vèn tÝn dông ®Çu t­ ph¸t triÓn cña Nhµ n­íc, vèn tÝn dông do Nhµ
n­íc b¶o l·nh, vèn ®Çu t­ ph¸t triÓn cña doanh nghiÖp nhµ n­íc ph¶i ®­îc lËp
vµ qu¶n lý trªn c¬ së hÖ thèng ®Þnh møc kinh tÕ - kü thuËt, ®Þnh møc chi phÝ
trong ho¹t ®éng x©y dùng, hÖ thèng gi¸ x©y dùng vµ c¬ chÕ chÝnh s¸ch cã liªn
quan do c¸c c¬ quan nhµ n­íc cã thÈm quyÒn ban hµnh.

4. ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh c¨n cø c¸c nguyªn t¾c quy ®Þnh t¹i c¸c
kho¶n 1, 2, 3 §iÒu nµy chØ ®¹o Së X©y dùng chñ tr×, phèi hîp víi Së cã liªn
quan lËp c¸c b¶ng gi¸ vËt liÖu, nh©n c«ng vµ chi phÝ sö dông m¸y thi c«ng x©y
dùng phï hîp víi ®iÒu kiÖn cô thÓ cña thÞ tr­êng ®Þa ph­¬ng ®Ó ban hµnh vµ
h­íng dÉn ¸p dông ®èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng trªn ®Þa bµn tØnh.

5. Bé X©y dùng h­íng dÉn viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu t­ x©y
dùng c«ng tr×nh.
 29

§iÒu 39. Tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
1. Tæng møc ®Çu t­ dù ¸n lµ kh¸i to¸n chi phÝ cña toµn bé dù ¸n ®­îc x¸c
®Þnh trong giai ®o¹n lËp dù ¸n, gåm chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ
®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­; chi phÝ kh¸c bao gåm c¶ vèn l­u
®éng ®èi víi c¸c dù ¸n s¶n xuÊt kinh doanh, l·i vay trong thêi gian x©y dùng
vµ chi phÝ dù phßng.
2. Tæng møc ®Çu t­ dù ¸n ®­îc ghi trong quyÕt ®Þnh ®Çu t­ lµ c¬ së ®Ó lËp
kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn ®Çu t­, x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ ®Çu t­ cña dù ¸n. §èi víi
dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, tæng møc ®Çu t­ lµ giíi h¹n chi phÝ tèi
®a mµ chñ ®Çu t­ ®­îc phÐp sö dông ®Ó ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.
3. Tæng møc ®Çu t­ dù ¸n ®­îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së khèi l­îng c¸c c«ng
viÖc cÇn thùc hiÖn cña dù ¸n, thiÕt kÕ c¬ së, suÊt vèn ®Çu t­, chi phÝ chuÈn
x©y dùng, chi phÝ x©y dùng cña c¸c dù ¸n cã tiªu chuÈn kinh tÕ - kü thuËt
t­¬ng tù ®· thùc hiÖn.
4. Tæng møc ®Çu t­ dù ¸n chØ ®­îc ®iÒu chØnh khi dù ¸n ®­îc ®iÒu chØnh
theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 13 cña NghÞ ®Þnh nµy.
5. ViÖc ®iÒu chØnh tæng møc ®Çu t­ dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ
n­íc ph¶i ®­îc ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ cho phÐp vµ ®­îc thÈm ®Þnh l¹i ®èi
víi c¸c phÇn thay ®æi so víi tæng møc ®Çu t­ ®· ®­îc phª duyÖt. §èi víi c¸c
dù ¸n sö dông vèn kh¸c th× chñ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh tù quyÕt ®Þnh viÖc
®iÒu chØnh.
§iÒu 40. Dù to¸n vµ tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
1. Dù to¸n x©y dùng ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng tr×nh x©y dùng. Dù to¸n
x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm dù to¸n x©y dùng c¸c h¹ng môc, dù to¸n c¸c
c«ng viÖc cña c¸c h¹ng môc thuéc c«ng tr×nh.
Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc lËp trªn c¬ së khèi l­îng x¸c ®Þnh theo
thiÕt kÕ hoÆc tõ yªu cÇu, nhiÖm vô c«ng viÖc cÇn thùc hiÖn cña c«ng tr×nh vµ
®¬n gi¸, ®Þnh møc chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó thùc hiÖn khèi l­îng ®ã. Néi dung dù
to¸n x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ
kh¸c vµ chi phÝ dù phßng.
2. Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc phª duyÖt lµ c¬ së ®Ó ký kÕt hîp
®ång, thanh to¸n gi÷a chñ ®Çu t­ víi c¸c nhµ thÇu trong c¸c tr­êng hîp chØ
®Þnh thÇu; lµ c¬ së x¸c ®Þnh gi¸ thµnh x©y dùng c«ng tr×nh.
3. Tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh cña dù ¸n lµ toµn bé chi phÝ cÇn thiÕt
®Ó ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, ®­îc x¸c ®Þnh trong giai ®o¹n thiÕt kÕ kü thuËt ®èi
víi tr­êng hîp thiÕt kÕ 3 b­íc, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®èi víi c¸c tr­êng hîp
thiÕt kÕ 1 b­íc vµ 2 b­íc vµ lµ c¨n cø ®Ó qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh.
 30

Tæng dù to¸n bao gåm tæng c¸c dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh vµ c¸c chi
phÝ kh¸c thuéc dù ¸n. §èi víi dù ¸n chØ cã mét c«ng tr×nh th× dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh ®ång thêi lµ tæng dù to¸n.
4. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, vèn tÝn dông do
nhµ n­íc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t­ ph¸t triÓn cña nhµ n­íc khi khëi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i cã thiÕt kÕ, dù to¸n vµ tæng dù to¸n ®­îc duyÖt. §èi
víi c¸c dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A nÕu ch­a cã tæng dù to¸n
®­îc duyÖt nh­ng cÇn thiÕt ph¶i khëi c«ng th× c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
khëi c«ng ph¶i cã thiÕt kÕ vµ dù to¸n ®­îc duyÖt. ChËm nhÊt lµ ®Õn khi thùc
hiÖn ®­îc 30% gi¸ trÞ x©y dùng trong tæng møc ®Çu t­ ph¶i cã tæng dù to¸n
®­îc phª duyÖt.
5. §iÒu chØnh dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh:
a) Dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh chØ ®­îc ®iÒu chØnh khi x¶y ra
mét trong c¸c tr­êng hîp theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 13 NghÞ ®Þnh nµy;
b) §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, nÕu tæng dù to¸n
®­îc ®iÒu chØnh v­ît tæng dù to¸n ®· ®­îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t­ ph¶i thÈm
®Þnh, phª duyÖt l¹i vµ b¸o c¸o ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ
viÖc phª duyÖt cña m×nh. Trong tr­êng hîp tæng dù to¸n ®· ®­îc ®iÒu chØnh v­ît
tæng møc ®Çu t­ ®· phª duyÖt th× ph¶i ®­îc ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ cho phÐp
§iÒu 41. T¹m øng vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
ViÖc t¹m øng vèn ®­îc thùc hiÖn ngay sau khi hîp ®ång x©y dùng cã
hiÖu lùc, trõ tr­êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c vµ ®­îc quy ®Þnh nh­ sau:
1. §èi víi hîp ®ång t­ vÊn, møc vèn t¹m øng tèi thiÓu lµ 25% gi¸ trÞ cña
hîp ®ång bè trÝ cho c«ng viÖc ph¶i thuª t­ vÊn. §èi víi c¸c hîp ®ång t­ vÊn
do tæ chøc t­ vÊn n­íc ngoµi thùc hiÖn, viÖc t¹m øng theo th«ng lÖ quèc tÕ.
2. §èi víi gãi thÇu thi c«ng x©y dùng:
a) Gãi thÇu tõ 50 tû ®ång trë lªn møc t¹m øng vèn b»ng 10% gi¸ trÞ
hîp ®ång;
b) Gãi thÇu tõ 10 tû ®Õn d­íi 50 tû ®ång møc t¹m øng vèn b»ng 15% gi¸
trÞ hîp ®ång;
c) Gãi thÇu d­íi 10 tû ®ång møc t¹m øng vèn b»ng 20% gi¸ trÞ hîp ®ång.
3. §èi víi viÖc mua s¾m thiÕt bÞ, tuú theo gi¸ trÞ cña gãi thÇu møc t¹m øng
vèn do hai bªn tho¶ thuËn nh­ng kh«ng nhá h¬n 10% gi¸ trÞ cña gãi thÇu. Mét
sè cÊu kiÖn, b¸n thµnh phÈm trong x©y dùng cã gi¸ trÞ lín ph¶i ®­îc s¶n xuÊt
tr­íc ®Ó ®¶m b¶o tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng vµ mét sè lo¹i vËt t­ ®Æc chñng, vËt
t­ ph¶i dù tr÷ theo mïa ®­îc t¹m øng vèn. Møc t¹m øng vèn theo nhu cÇu cÇn
thiÕt cña viÖc s¶n xuÊt, nhËp khÈu vµ dù tr÷ c¸c lo¹i vËt t­ nãi trªn.
 31

4. §èi víi c¸c gãi thÇu hay dù ¸n thùc hiÖn theo hîp ®ång EPC, viÖc t¹m
øng ®Ó mua s¾m thiÕt bÞ ®­îc c¨n cø vµo tiÕn ®é cung øng trong hîp ®ång.
C¸c c«ng viÖc kh¸c, møc t¹m øng b»ng 15% gi¸ trÞ cña phÇn viÖc ghi trong
hîp ®ång.
5. Vèn t¹m øng cho c«ng viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng ®­îc thùc hiÖn theo
kÕ ho¹ch gi¶i phãng mÆt b»ng.
6. §èi víi gãi thÇu sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc th× møc t¹m øng vèn
kh«ng v­ît qu¸ kÕ ho¹ch vèn hµng n¨m cña gãi thÇu.
7. ViÖc thu håi vèn t¹m øng b¾t ®Çu khi gãi thÇu ®­îc thanh to¸n khèi
l­îng hoµn thµnh ®¹t tõ 20% ®Õn 30% gi¸ trÞ hîp ®ång. Vèn t¹m øng ®­îc thu
håi dÇn vµo tõng thêi kú thanh to¸n khèi l­îng hoµn thµnh vµ ®­îc thu håi hÕt
khi gãi thÇu ®­îc thanh to¸n khèi l­îng hoµn thµnh ®¹t 80% gi¸ trÞ hîp ®ång.
§èi víi c¸c c«ng viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng, viÖc thu håi vèn t¹m øng kÕt thóc
sau khi ®· thùc hiÖn xong c«ng viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng.
§iÒu 42. Thanh to¸n vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
1. ViÖc thanh to¸n vèn ®Çu t­ cho c¸c c«ng viÖc, nhãm c«ng viÖc hoÆc
toµn bé c«ng viÖc lËp dù ¸n, kh¶o s¸t, thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t vµ
c¸c ho¹t ®éng x©y dùng kh¸c ph¶i c¨n cø theo gi¸ trÞ khèi l­îng thùc tÕ hoµn
thµnh vµ néi dung ph­¬ng thøc thanh to¸n trong hîp ®ång ®· ký kÕt.
2. Nh÷ng dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng cã sö dông vèn n­íc ngoµi hoÆc gãi thÇu
tæ chøc ®Êu thÇu quèc tÕ mµ trong HiÖp ®Þnh tÝn dông ký víi ChÝnh phñ ViÖt
Nam cã quy ®Þnh vÒ t¹m øng, thanh to¸n vèn kh¸c th× thùc hiÖn theo HiÖp
®Þnh ®· ký.
3. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, trong n¨m kÕt thóc
x©y dùng hoÆc n¨m ®­a c«ng tr×nh vµo sö dông th× chñ ®Çu t­ ph¶i thanh to¸n
toµn bé cho nhµ thÇu gi¸ trÞ c«ng viÖc hoµn thµnh trõ kho¶n tiÒn gi÷ l¹i theo
quy ®Þnh ®Ó b¶o hµnh c«ng tr×nh.

4. Trong thêi h¹n 10 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhµ thÇu nép hå s¬ thanh
to¸n hîp lÖ theo quy ®Þnh, chñ ®Çu t­ ph¶i thanh to¸n gi¸ trÞ khèi l­îng c«ng
viÖc ®· thùc hiÖn cho nhµ thÇu. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ
n­íc trong thêi h¹n 3 ngµy lµm viÖc kÓ tõ khi nhËn ®ñ hå s¬ ®Ò nghÞ thanh
to¸n hîp lÖ cña nhµ thÇu, chñ ®Çu t­ ph¶i hoµn thµnh c¸c thñ tôc vµ chuyÓn ®Ò
nghÞ gi¶i ng©n tíi c¬ quan cÊp ph¸t, cho vay vèn. Trong thêi h¹n 7 ngµy lµm
viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ, c¬ quan cÊp ph¸t, cho vay vèn cã tr¸ch
nhiÖm thanh to¸n.

C¬ quan cÊp ph¸t, cho vay vèn ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm båi th­êng thiÖt h¹i
viÖc thanh to¸n chËm do lçi cña m×nh g©y ra.
 32

5. Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n, nÕu chñ ®Çu t­ chËm thanh to¸n khèi
l­îng c«ng viÖc ®· hoµn thµnh th× ph¶i tr¶ kho¶n l·i theo l·i suÊt ng©n hµng
do c¸c bªn tho¶ thuËn ghi trong hîp ®ång cho nhµ thÇu ®èi víi khèi l­îng
chËm thanh to¸n.
6. Bé Tµi chÝnh h­íng dÉn chi tiÕt viÖc t¹m øng, thanh to¸n vèn ®Çu t­
x©y dùng c«ng tr×nh c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc.
§iÒu 43. QuyÕt to¸n vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh
1. Chñ ®Çu t­ cã tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn quyÕt to¸n vèn ®Çu t­ x©y dùng
c«ng tr×nh ngay sau khi c«ng tr×nh hoµn thµnh ®­a vµo khai th¸c sö dông theo
yªu cÇu cña ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­.
2. Vèn ®Çu t­ ®­îc quyÕt to¸n lµ toµn bé chi phÝ hîp ph¸p ®· ®­îc thùc
hiÖn trong qu¸ tr×nh ®Çu t­ ®Ó ®­a dù ¸n vµo khai th¸c, sö dông. Chi phÝ hîp
ph¸p lµ chi phÝ ®­îc thùc hiÖn ®óng víi thiÕt kÕ, dù to¸n ®­îc phª duyÖt, b¶o
®¶m ®óng ®Þnh møc, ®¬n gi¸, chÕ ®é tµi chÝnh kÕ to¸n, hîp ®ång kinh tÕ ®· ký
kÕt vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cña Nhµ n­íc cã liªn quan. §èi víi c¸c dù ¸n sö
dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc th× vèn ®Çu t­ ®­îc quyÕt to¸n ph¶i n»m trong
giíi h¹n tæng møc ®Çu t­ ®­îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt.
3. Ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ lµ ng­êi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh phª duyÖt
quyÕt to¸n vèn ®Çu t­ dù ¸n hoµn thµnh. Riªng c¸c dù ¸n do Thñ t­íng ChÝnh
phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t­ th× Bé tr­ëng Bé Tµi chÝnh phª duyÖt quyÕt to¸n.
4. Ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt quyÕt to¸n vèn ®Çu t­ sö dông ®¬n vÞ
chøc n¨ng thuéc quyÒn qu¶n lý ®Ó trùc tiÕp thÈm tra quyÕt to¸n vèn ®Çu t­ dù ¸n
hoµn thµnh hoÆc thÈm tra l¹i ®èi víi c¸c dù ¸n thuª kiÓm to¸n vèn ®Çu t­ tr­íc
khi phª duyÖt vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.
5. Chñ ®Çu t­ chÞu tr¸ch nhiÖm lËp hå s¬ quyÕt to¸n vèn ®Çu t­ dù ¸n
hoµn thµnh ®Ó tr×nh ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt chËm nhÊt lµ 12 th¸ng ®èi
víi c¸c dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A vµ 9 th¸ng ®èi víi c¸c dù ¸n
nhãm B vµ 6 th¸ng ®èi víi c¸c dù ¸n nhãm C kÓ tõ khi c«ng tr×nh hoµn thµnh,
®­a vµo khai th¸c, sö dông.
6. Bé Tµi chÝnh chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ChÝnh phñ thùc hiÖn thèng nhÊt
qu¶n lý nhµ n­íc vÒ quyÕt to¸n vèn ®Çu t­; h­íng dÉn chi tiÕt vÒ quyÕt to¸n
vèn ®Çu t­ c¸c dù ¸n hoµn thµnh, kiÓm tra c«ng t¸c quyÕt to¸n vèn ®Çu t­; ®Þnh
kú hoÆc ®ét xuÊt thÈm ®Þnh l¹i c¸c quyÕt to¸n vèn ®Çu t­ ®èi víi c¸c dù ¸n
nhãm A sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc.
7. Bé X©y dùng h­íng dÉn ph­¬ng ph¸p quy ®æi chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng
®· thùc hiÖn vÒ mÆt b»ng gi¸ t¹i thêi ®iÓm bµn giao ®­a c«ng tr×nh cña dù ¸n
vµo khai th¸c, sö dông lµm c¨n cø lËp hå s¬ quyÕt to¸n vèn ®Çu t­, x¸c ®Þnh
gi¸ trÞ tµi s¶n cè ®Þnh vµ tµi s¶n l­u ®éng bµn giao cho s¶n xuÊt kinh doanh.
 33

Ch­¬ng IV
Hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng

§iÒu 44. Nguyªn t¾c chung ký kÕt hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng

1. Hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng (sau ®©y gäi t¾t lµ hîp ®ång x©y
dùng) ®­îc ký kÕt sau khi Bªn giao thÇu hoµn thµnh viÖc lùa chän nhµ thÇu
theo quy ®Þnh.

2. Hîp ®ång x©y dùng ph¶i ®­îc x¸c lËp b»ng v¨n b¶n theo mÉu do Bé
X©y dùng quy ®Þnh.

3. ViÖc ký kÕt vµ thùc hiÖn hîp ®ång x©y dùng ph¶i tu©n thñ quy ®Þnh cña
NghÞ ®Þnh nµy vµ c¸c quy ®Þnh ph¸p luËt vÒ hîp ®ång kh¸c cã liªn quan.

§iÒu 45. Hå s¬ hîp ®ång x©y dùng

1. Hå s¬ hîp ®ång x©y dùng bao gåm hîp ®ång x©y dùng vµ c¸c tµi liÖu
kÌm theo hîp ®ång x©y dùng. Néi dung c¬ b¶n cña hîp ®ång x©y dùng ®­îc
quy ®Þnh t¹i §iÒu 108 cña LuËt X©y dùng.

2. Tµi liÖu kÌm theo hîp ®ång x©y dùng lµ bé phËn kh«ng thÓ t¸ch rêi cña
hîp ®ång. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt cña c«ng viÖc, tµi liÖu kÌm theo hîp
®ång x©y dùng bao gåm toµn bé hoÆc mét phÇn c¸c néi dung sau:

a) Th«ng b¸o tróng thÇu hoÆc v¨n b¶n chØ ®Þnh thÇu;

b) §iÒu kiÖn riªng vµ ®iÒu kiÖn chung cña hîp ®ång;

c) Hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu thÇu, hå s¬ dù thÇu, hå s¬ ®Êu thÇu;

d) §Ò xuÊt cña nhµ thÇu;

®) C¸c chØ dÉn kü thuËt;

e) C¸c b¶n vÏ thiÕt kÕ;

g) C¸c söa ®æi, bæ sung b»ng v¨n b¶n;

h) C¸c b¶ng, biÓu;

i) B¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång, b¶o l·nh ®èi víi tiÒn t¹m øng vµ c¸c lo¹i
b¶o l·nh kh¸c nÕu cã;

k) C¸c tµi liÖu kh¸c cã liªn quan.

 34

3. C¸c bªn ký kÕt hîp ®ång ®­îc tho¶ thuËn vÒ thø tù ­u tiªn khi ¸p dông
c¸c tµi liÖu hîp ®ång theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy nÕu gi÷a c¸c tµi liÖu
cã quy ®Þnh kh¸c nhau.
Bé X©y dùng h­íng dÉn vÒ hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng.
§iÒu 46. §µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång x©y dùng
1. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt vµ yªu cÇu vÒ thêi gian thùc hiÖn dù ¸n, chñ
®Çu t­ cã thÓ ký hîp ®ång víi mét hoÆc nhiÒu nhµ thÇu chÝnh. Nhµ thÇu chÝnh
cã thÓ ký hîp ®ång ®Ó thùc hiÖn c«ng viÖc víi mét hoÆc nhiÒu nhµ thÇu phô.
Khèi l­îng c«ng viÖc do c¸c nhµ thÇu phô thùc hiÖn kh«ng ®­îc v­ît qu¸ 30%
khèi l­îng c«ng viÖc cña hîp ®ång.
2. Tr­êng hîp chñ ®Çu t­ ký hîp ®ång víi nhiÒu nhµ thÇu chÝnh th× néi
dung cña c¸c hîp ®ång nµy ph¶i ®¶m b¶o sù thèng nhÊt, ®ång bé trong qu¸
tr×nh thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc cña hîp ®ång.
3. Tr­êng hîp nhµ thÇu lµ liªn danh, th× c¸c nhµ thÇu trong liªn danh ph¶i
cö ng­êi ®¹i diÖn liªn danh ®Ó ®µm ph¸n. Nhµ thÇu ®øng ®Çu liªn danh hoÆc
tÊt c¶ nhµ thÇu tham gia liªn danh ph¶i ký vµo hîp ®ång x©y dùng tuú theo yªu
cÇu cña bªn giao thÇu. C¸c nhµ thÇu trong liªn danh ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm
chung vµ riªng tr­íc chñ ®Çu t­ vÒ tiÕn ®é, chÊt l­îng c«ng tr×nh theo hîp
®ång ®· ký kÕt.
4. ViÖc ®µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång ph¶i c¨n cø vµo kÕt qu¶ lùa chän nhµ
thÇu, ®iÒu kiÖn thùc hiÖn c«ng viÖc, hå s¬ mêi ®Êu thÇu, hå s¬ ®Êu thÇu, ®Ò
xuÊt cña nhµ thÇu ®­îc lùa chän vµ c¸c tµi liÖu cã liªn quan kh¸c.
5. Tuú theo sù tho¶ thuËn, c¸c bªn trong hîp ®ång x©y dùng cã thÓ uû
th¸c ®Ó ®iÒu phèi, gi¸m s¸t, thùc hiÖn nghiÖm thu c«ng viÖc theo hîp ®ång.
6. Hîp ®ång x©y dùng cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy c¸c bªn tham gia hîp ®ång
ký kÕt hîp ®ång trõ tr­êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c.
§iÒu 47. Ph­¬ng thøc thanh to¸n trong hîp ®ång x©y dùng
C¨n cø thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång, tÝnh chÊt hîp ®ång, c¸c bªn tham
gia tho¶ thuËn ¸p dông mét hoÆc kÕt hîp c¸c ph­¬ng thøc thanh to¸n sau:
1. Thanh to¸n theo gi¸ trän gãi (gi¸ kho¸n gän): bªn giao thÇu thanh to¸n
cho nhµ thÇu theo gi¸ kho¸n gän trong hîp ®ång, ®­îc ¸p dông cho gãi thÇu
®­îc x¸c ®Þnh râ vÒ khèi l­îng, chÊt l­îng vµ thêi gian. Tr­êng hîp cã nh÷ng
ph¸t sinh ngoµi hîp ®ång nh­ng kh«ng do nhµ thÇu g©y ra sÏ ®­îc ng­êi quyÕt
®Þnh ®Çu t­ xem xÐt, quyÕt ®Þnh.
Sè lÇn thanh to¸n cã thÓ theo giai ®o¹n, theo phÇn c«ng viÖc ®· hoµn
thµnh hoÆc thanh to¸n mét lÇn khi hoµn thµnh toµn bé hîp ®ång.
 35

2. Thanh to¸n theo ®¬n gi¸ cè ®Þnh: bªn giao thÇu thanh to¸n cho nhµ
thÇu c¸c c«ng viÖc hoµn thµnh theo ®¬n gi¸ ®· ®­îc x¸c ®Þnh tr­íc trong hîp
®ång. Gi¸ trÞ ®­îc thanh to¸n x¸c ®Þnh b»ng c¸ch nh©n khèi l­îng c«ng viÖc
hoµn thµnh thùc tÕ víi ®¬n gi¸ ®· ®­îc x¸c ®Þnh tr­íc trong hîp ®ång. Tr­êng
hîp khèi l­îng ph¸t sinh lín h¬n 20 % khèi l­îng ban ®Çu trong hîp ®ång th×
®¬n gi¸ phÇn khèi l­îng ph¸t sinh ®­îc phÐp tho¶ thuËn l¹i.
3. Thanh to¸n theo gi¸ ®iÒu chØnh: ¸p dông cho nh÷ng gãi thÇu mµ t¹i thêi
®iÓm ký hîp ®ång kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn x¸c ®Þnh chÝnh x¸c vÒ sè l­îng vµ khèi
l­îng hoÆc cã biÕn ®éng lín vÒ gi¸ c¶ do Nhµ n­íc thay ®æi vµ hîp ®ång cã
thêi gian thùc hiÖn trªn 12 th¸ng.

Ch­¬ng V
®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, c¸ nh©n trong
ho¹t ®éng x©y dùng

§iÒu 48. Quy ®Þnh chung vÒ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, c¸ nh©n
1. C¸c tæ chøc, c¸ nh©n khi tham gia ho¹t ®éng x©y dùng ph¶i cã ®ñ ®iÒu
kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi lo¹i dù ¸n; lo¹i, cÊp c«ng tr×nh vµ c«ng viÖc theo
quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy.
2. C¸ nh©n tham gia ho¹t ®éng x©y dùng ph¶i cã v¨n b»ng, chøng chØ ®µo
t¹o phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn do c¸c c¬ së ®µo t¹o hîp ph¸p cÊp.
3. C¸ nh©n ®¶m nhËn chøc danh chñ nhiÖm ®å ¸n thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y
dùng, thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh; chñ tr× c¸c ®å ¸n thiÕt kÕ; chñ nhiÖm kh¶o
s¸t x©y dùng; gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng vµ c¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thùc
hiÖn c¸c c«ng viÖc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh,
gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng ph¶i cã chøng chØ hµnh nghÒ theo quy ®Þnh.
4. C¸ nh©n ®¶m nhËn chøc danh gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n, chØ huy
tr­ëng c«ng tr­êng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng kh«ng ®­îc ®ång thêi ®¶m
nhËn qu¸ mét c«ng viÖc theo chøc danh trong cïng mét thêi gian.
C¸ nh©n ®¶m nhËn c¸c chøc danh theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 3 vµ 4 §iÒu
nµy chØ ®­îc ký hîp ®ång lao ®éng dµi h¹n víi mét tæ chøc theo quy ®Þnh cña
ph¸p luËt.
5. N¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng cña tæ chøc ®­îc x¸c ®Þnh theo cÊp bËc
trªn c¬ së n¨ng lùc hµnh nghÒ x©y dùng cña c¸c c¸ nh©n trong tæ chøc, kinh
nghiÖm ho¹t ®éng x©y dùng, kh¶ n¨ng tµi chÝnh, thiÕt bÞ vµ n¨ng lùc qu¶n lý
cña tæ chøc.
6. Mét tæ chøc t­ vÊn ®­îc thùc hiÖn mét, mét sè hoÆc tÊt c¶ c¸c c«ng
viÖc vÒ lËp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, qu¶n lý dù ¸n, kh¶o s¸t x©y
dùng, thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nÕu
 36

cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy. C¸c dù ¸n sö dông
vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, vèn tÝn dông do nhµ n­íc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu
t­ ph¸t triÓn cña nhµ n­íc, nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®­îc
ký hîp ®ång t­ vÊn gi¸m s¸t víi chñ ®Çu t­ ®èi víi c«ng tr×nh do m×nh thiÕt
kÕ; nhµ thÇu gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng kh«ng ®­îc ký hîp ®ång víi nhµ
thÇu thi c«ng x©y dùng thùc hiÖn kiÓm ®Þnh chÊt l­îng c«ng tr×nh x©y dùng
®èi víi c«ng tr×nh do m×nh gi¸m s¸t.
Tæ chøc t­ vÊn khi thùc hiÖn c«ng viÖc t­ vÊn nµo th× ®­îc xÕp h¹ng theo
c«ng viÖc t­ vÊn ®ã.

7. Khi lùa chän nhµ thÇu ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc trong ho¹t ®éng x©y
dùng, chñ ®Çu t­ ph¶i c¨n cø vµo c¸c quy ®Þnh vÒ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc t¹i NghÞ
®Þnh nµy vµ ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ nh÷ng thiÖt h¹i do viÖc
lùa chän nhµ thÇu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi c«ng viÖc.

§iÒu 49. Chøng chØ hµnh nghÒ

1. Chøng chØ hµnh nghÒ lµ giÊy x¸c nhËn n¨ng lùc hµnh nghÒ cÊp cho kü
s­, kiÕn tróc s­ cã ®ñ tr×nh ®é chuyªn m«n vµ kinh nghiÖm nghÒ nghiÖp ho¹t
®éng trong lÜnh vùc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng, kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ
x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng.

2. Chøng chØ hµnh nghÒ ®­îc quy ®Þnh theo mÉu thèng nhÊt vµ cã gi¸ trÞ
trong ph¹m vi c¶ n­íc. Chøng chØ hµnh nghÒ ph¶i nªu râ ph¹m vi vµ lÜnh vùc
®­îc phÐp hµnh nghÒ.

3. Chøng chØ hµnh nghÒ do Bé tr­ëng Bé X©y dùng cÊp. Bé tr­ëng Bé

X©y dùng quyÕt ®Þnh thµnh lËp Héi ®ång t­ vÊn gióp Bé tr­ëng cÊp chøng chØ
hµnh nghÒ.
4. Bé X©y dùng h­íng dÉn cô thÓ viÖc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ; quy ®Þnh
chøc n¨ng, nhiÖm vô, quy chÕ ho¹t ®éng cña Héi ®ång t­ vÊn.
§iÒu 50. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­
Ng­êi ®­îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­ ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc
trë lªn thuéc chuyªn ngµnh kiÕn tróc hoÆc quy ho¹ch x©y dùng, cã kinh
nghiÖm trong c«ng t¸c thiÕt kÕ tèi thiÓu 5 n¨m vµ ®· tham gia thiÕt kÕ kiÕn
tróc Ýt nhÊt 5 c«ng tr×nh hoÆc 5 ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®­îc phª duyÖt.
§iÒu 51. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kü s­
Ng­êi ®­îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kü s­ ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc trë
lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lÜnh vùc hµnh nghÒ xin ®¨ng ký, cã kinh
nghiÖm trong lÜnh vùc ®¨ng ký hµnh nghÒ Ýt nhÊt 5 n¨m vµ ®· tham gia thùc
hiÖn thiÕt kÕ hoÆc kh¶o s¸t Ýt nhÊt 5 c«ng tr×nh.
 37

§iÒu 52. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh
1. Ng­êi ®­îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lÜnh vùc
hµnh nghÒ xin ®¨ng ký; ®· trùc tiÕp tham gia thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng hoÆc
gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh Ýt nhÊt 5 n¨m; ®· qua líp båi d­ìng
nghiÖp vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng.
2. §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ng­êi cã tr×nh ®é cao ®¼ng, trung
cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp; ®· trùc tiÕp tham gia thiÕt kÕ hoÆc
thi c«ng x©y dùng hoÆc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh Ýt nhÊt 5 n¨m;
®· qua líp båi d­ìng nghiÖp vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng. Chøng chØ nµy chØ
®­îc sö dông hµnh nghÒ trong ph¹m vi vïng s©u, vïng xa.
§iÒu 53. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ nhiÖm lËp dù ¸n
1. N¨ng lùc cña Chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng theo lo¹i
c«ng tr×nh. Chñ nhiÖm lËp dù ¸n ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc chuyªn ngµnh
phï hîp víi tÝnh chÊt, yªu cÇu cña dù ¸n vµ ®¸p øng c¸c ®iÒu kiÖn t­¬ng øng
víi mçi h¹ng d­íi ®©y:
a) H¹ng 1:
Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c lËp dù ¸n tèi thiÓu 7 n¨m, ®· lµ chñ
nhiÖm lËp 1 dù ¸n nhãm A hoÆc 2 dù ¸n nhãm B cïng lo¹i hoÆc lµ chñ nhiÖm
thiÕt kÕ h¹ng 1 ®èi víi c«ng tr×nh cïng lo¹i dù ¸n.
b) H¹ng 2:
Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c lËp dù ¸n tèi thiÓu 5 n¨m, ®· lµ chñ
nhiÖm lËp 1 dù ¸n nhãm B hoÆc 2 dù ¸n nhãm C cïng lo¹i hoÆc ®· lµ chñ
nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2 trë lªn ®èi víi c«ng tr×nh cïng lo¹i dù ¸n.
c) Riªng ®èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng c¸ nh©n cã b»ng cao ®¼ng, trung
cÊp thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i dù ¸n, cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c
lËp dù ¸n, thiÕt kÕ tèi thiÓu 5 n¨m th× ®­îc c«ng nhËn lµ chñ nhiÖm lËp dù ¸n
h¹ng 2.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®èi víi dù ¸n quan träng quèc
gia, dù ¸n nhãm A, B, C cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®­îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®èi víi dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i;
c) §èi víi c¸ nh©n ch­a xÕp h¹ng ®­îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®èi víi
dù ¸n chØ yªu cÇu lËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh cïng lo¹i.
 38

§iÒu 54. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t­ vÊn khi lËp dù ¸n
1. N¨ng lùc cña tæ chøc lËp dù ¸n ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng theo lo¹i dù ¸n nh­
sau:
a) H¹ng 1:
Cã Ýt nhÊt 20 ng­êi lµ kiÕn tróc s­, kü s­, kü s­ kinh tÕ phï hîp víi yªu
cÇu cña dù ¸n; trong ®ã cã ng­êi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n
h¹ng 1 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 1 c«ng tr×nh cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
Cã Ýt nhÊt 10 ng­êi lµ kiÕn tróc s­, kü s­, kü s­ kinh tÕ phï hîp víi yªu
cÇu cña dù ¸n; trong ®ã cã ng­êi ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n h¹ng 2
hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2 c«ng tr×nh cïng lo¹i.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc lËp dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C cïng
lo¹i;
b) H¹ng 2: ®­îc lËp dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc ch­a ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng chØ ®­îc lËp B¸o c¸o
kinh tÕ - kü thuËt cña c«ng tr×nh cïng lo¹i.
§iÒu 55. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña Gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n
1. N¨ng lùc cña Gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng
theo lo¹i dù ¸n. Gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc
chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi yªu cÇu cña dù ¸n vµ ®¸p øng c¸c ®iÒu
kiÖn t­¬ng øng víi mçi h¹ng d­íi ®©y:
a) Gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 1:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu
7 n¨m, ®· lµ gi¸m ®èc hoÆc phã gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n cña 1 dù ¸n
nhãm A hoÆc 2 dù ¸n nhãm B cïng lo¹i hoÆc ®· lµ chØ huy tr­ëng c«ng tr­êng
h¹ng 1 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 1.
b) Gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 2:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu
5 n¨m, ®· lµ Gi¸m ®èc hoÆc Phã gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n cña 1 dù ¸n
nhãm B hoÆc 2 dù ¸n nhãm C cïng lo¹i hoÆc ®· lµ chØ huy tr­ëng c«ng tr­êng
h¹ng 2 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2.
 39

c) §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ng­êi cã tr×nh ®é cao ®¼ng hoÆc
trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh, cã kinh
nghiÖm trong c«ng t¸c lËp dù ¸n hoÆc thiÕt kÕ hoÆc thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu
5 n¨m ®­îc gi÷ chøc danh Gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 2.

2. Tr­êng hîp chñ ®Çu t­ thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n th× gi¸m ®èc qu¶n
lý dù ¸n ph¶i cã n¨ng lùc t­¬ng øng víi gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n quy
®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy.

3. Ph¹m vi ho¹t ®éng:

a) H¹ng 1: ®­îc qu¶n lý dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C;

b) H¹ng 2: ®­îc qu¶n lý dù ¸n nhãm B, C.

§iÒu 56. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t­ vÊn khi lµm t­ vÊn qu¶n
lý dù ¸n

1. N¨ng lùc cña tæ chøc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh­
sau:

a) H¹ng 1:

- Cã gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 1 phï hîp víi lo¹i dù ¸n;

- Cã tèi thiÓu 30 kiÕn tróc s­, kü s­, kü s­ kinh tÕ phï hîp víi yªu cÇu
cña dù ¸n trong ®ã cã Ýt nhÊt 3 kü s­ kinh tÕ;

- §· thùc hiÖn qu¶n lý Ýt nhÊt 1 dù ¸n nhãm A hoÆc 2 dù ¸n nhãm B cïng lo¹i.

b) H¹ng 2:

- Cã gi¸m ®èc t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 2 phï hîp víi lo¹i dù ¸n;

- Cã tèi thiÓu 20 kiÕn tróc s­, kü s­, kü s­ kinh tÕ phï hîp víi yªu cÇu
cña dù ¸n trong ®ã cã Ýt nhÊt 2 kü s­ kinh tÕ;

- §· thùc hiÖn qu¶n lý Ýt nhÊt 1 dù ¸n nhãm B hoÆc 2 dù ¸n nhãm C cïng lo¹i.

2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc qu¶n lý dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C;
b) H¹ng 2: ®­îc qu¶n lý dù ¸n nhãm B, C;
c) C¸c tæ chøc ch­a ®ñ ®iÒu kiÖn xÕp h¹ng ®­îc thùc hiÖn qu¶n lý dù ¸n
®èi víi c¸c dù ¸n chØ yªu cÇu B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh.
 40

§iÒu 57. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ nhiÖm kh¶o s¸t x©y dùng
1. N¨ng lùc cña chñ nhiÖm kh¶o s¸t ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh­ sau :
a) H¹ng 1: cã chøng chØ hµnh nghÒ kü s­, ®· lµ chñ nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng
2 vµ ®· chñ nhiÖm 5 nhiÖm vô kh¶o s¸t c«ng tr×nh cÊp II;
b) H¹ng 2: cã chøng chØ hµnh nghÒ kü s­, ®· tham gia 3 nhiÖm vô kh¶o
s¸t cña c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 4 nhiÖm vô kh¶o s¸t cña c«ng tr×nh cÊp III, kÓ tõ
khi cã chøng chØ hµnh nghÒ kü s­.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp ®Æc
biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV;
b) H¹ng 2: ®­îc lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp II, cÊp
III vµ cÊp IV;
c) §èi víi kh¶o s¸t ®Þa h×nh, c¸c chñ nhiÖm kh¶o s¸t ®­îc lµm chñ nhiÖm
kh¶o s¸t c¸c lo¹i quy m«.
§iÒu 58. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t­ vÊn khi kh¶o s¸t x©y dùng
1. N¨ng lùc cña tæ chøc kh¶o s¸t x©y dùng ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh­ sau:
a) H¹ng 1:
- Cã Ýt nhÊt 20 ng­êi lµ kü s­ phï hîp víi yªu cÇu cña nhiÖm vô kh¶o s¸t,
trong ®ã cã ng­êi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng 1;
- Cã ®ñ thiÕt bÞ phï hîp víi tõng lo¹i kh¶o s¸t vµ phßng thÝ nghiÖm hîp chuÈn;
- §· thùc hiÖn Ýt nhÊt 1 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp
®Æc biÖt hoÆc cÊp I, hoÆc 2 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp II.
b) H¹ng 2:
- Cã Ýt nhÊt 10 ng­êi lµ kü s­ phï hîp víi yªu cÇu cña nhiÖm vô kh¶o s¸t
trong ®ã cã ng­êi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng 2;
- Cã ®ñ thiÕt bÞ kh¶o s¸t ®Ó thùc hiÖn tõng lo¹i kh¶o s¸t;
- §· thùc hiÖn Ýt nhÊt 1 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp II
hoÆc 2 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp III.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc thùc hiÖn nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp ®Æc
biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV;
 41

b) H¹ng 2: ®­îc thùc hiÖn nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp II,
cÊp III vµ cÊp IV;
c) §èi víi kh¶o s¸t ®Þa h×nh, chØ c¸c tæ chøc kh¶o s¸t h¹ng 1 vµ 2 míi
®­îc thùc hiÖn kh¶o s¸t ®Þa h×nh c¸c lo¹i quy m«.
§iÒu 59. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh
1. Chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh­
sau:
a) H¹ng 1:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­, kü s­ phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m
nhËn;
- §· lµ chñ nhiÖm thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I
hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i hoÆc ®· lµm chñ tr× thiÕt kÕ 1 lÜnh vùc
chuyªn m«n chÝnh cña 3 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­, kü s­ phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m
nhËn;
- §· lµ chñ nhiÖm thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng tr×nh
cÊp III cïng lo¹i hoÆc ®· lµm chñ tr× thiÕt kÕ 1 lÜnh vùc chuyªn m«n chÝnh cña
3 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ c«ng tr×nh cïng lo¹i cÊp ®Æc biÖt,
cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV vµ lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n nhãm A, B, C cïng
lo¹i;
b) H¹ng 2: ®­îc lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ c«ng tr×nh cïng lo¹i cÊp II, cÊp
III vµ cÊp IV vµ ®­îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i.
§iÒu 60. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ tr× thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh
1. Chñ tr× thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh­ sau:
a) H¹ng 1:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­, kü s­ phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn;
- §· lµm chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn m«n cña Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt
hoÆc cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
 42

b) H¹ng 2:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­, kü s­ phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn;
- §· lµm chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn m«n cña Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc
2 c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i hoÆc ®· tham gia thiÕt kÕ 5 c«ng tr×nh cïng lo¹i.
c) Riªng ®èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng c¸ nh©n cã tr×nh ®é cao ®¼ng,
trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh, cã thêi gian liªn
tôc lµm c«ng t¸c thiÕt kÕ tèi thiÓu 5 n¨m th× ®­îc lµm chñ tr× thiÕt kÕ c«ng
tr×nh cÊp III, cÊp IV, trõ c¸c c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i §iÒu 28 cña NghÞ ®Þnh
qu¶n lý chÊt l­îng c«ng tr×nh x©y dùng.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc lµm chñ tr× thiÕt kÕ cïng lÜnh vùc chuyªn m«n c«ng tr×nh
cÊp ®Æc biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV;
b) H¹ng 2: ®­îc lµm chñ tr× thiÕt kÕ cïng lÜnh vùc chuyªn m«n c«ng tr×nh
cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV.
§iÒu 61. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t­ vÊn khi thiÕt kÕ x©y dùng
c«ng tr×nh
1. N¨ng lùc cña tæ chøc t­ vÊn thiÕt kÕ x©y dùng ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng
theo lo¹i c«ng tr×nh nh­ sau:
a) H¹ng 1:
- Cã Ýt nhÊt 20 ng­êi lµ kiÕn tróc s­, kü s­ thuéc c¸c chuyªn ngµnh phï
hîp trong ®ã cã ng­êi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh h¹ng 1;
- Cã ®ñ chñ tr× thiÕt kÕ h¹ng 1 vÒ c¸c bé m«n thuéc c«ng tr×nh cïng lo¹i;
- §· thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh
cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã Ýt nhÊt 10 ng­êi lµ kiÕn tróc s­, kü s­ thuéc c¸c chuyªn ngµnh phï
hîp trong ®ã cã ng­êi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh h¹ng 2;
- Cã ®ñ chñ tr× thiÕt kÕ h¹ng 2 vÒ c¸c bé m«n thuéc c«ng tr×nh cïng lo¹i;
- §· thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc thiÕt kÕ c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I , cÊp II, cÊp III vµ cÊp
IV cïng lo¹i; lËp dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C cïng lo¹i;
 43

b) H¹ng 2: ®­îc thiÕt kÕ c«ng tr×nh cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV cïng lo¹i; lËp
dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc ch­a ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng ®­îc thiÕt kÕ c«ng tr×nh
cÊp IV cïng lo¹i, lËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh cña c«ng
tr×nh cïng lo¹i.
§iÒu 62. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t­ vÊn khi gi¸m s¸t thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh
1. N¨ng lùc cña tæ chøc gi¸m s¸t c«ng tr×nh ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng theo
lo¹i c«ng tr×nh nh­ sau:
a) H¹ng 1:
- Cã Ýt nhÊt 20 ng­êi cã chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh thuéc c¸c chuyªn ngµnh phï hîp;
- §· gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp
I, hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã Ýt nhÊt 10 ng­êi cã chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh thuéc c¸c chuyªn ngµnh phï hîp;
- §· gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II, hoÆc 2 c«ng
tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp
I, II, III vµ IV cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®­îc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh tõ cÊp II, III vµ IV
cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc ch­a ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng th× ®­îc gi¸m s¸t thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp IV cïng lo¹i.
§iÒu 63. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chØ huy tr­ëng c«ng tr­êng
1. N¨ng lùc cña chØ huy tr­ëng c«ng tr­êng ®­îc ph©n thµnh 2 h¹ng. ChØ
huy tr­ëng c«ng tr­êng ph¶i cã b»ng ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp
víi lo¹i c«ng tr×nh vµ ®¸p øng c¸c ®iÒu kiÖn t­¬ng øng víi mçi h¹ng d­íi ®©y:
a) H¹ng 1:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu 7 n¨m;
 44

- §· lµ chØ huy tr­ëng c«ng tr­êng cña c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I
hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu 5 n¨m;
- §· lµ chØ huy tr­ëng c«ng tr­êng cña c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng
tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
c) §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ng­êi cã tr×nh ®é cao ®¼ng hoÆc
trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh, cã kinh
nghiÖm thi c«ng tèi thiÓu 5 n¨m ®­îc gi÷ chøc danh chØ huy tr­ëng h¹ng 2.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®­îc lµm chØ huy tr­ëng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I, II, III
vµ IV cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®­îc lµm chØ huy tr­ëng c«ng tr×nh tõ cÊp II, III vµ IV cïng lo¹i.
§iÒu 64. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc thi c«ng x©y dùng khi thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1. N¨ng lùc cña tæ chøc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc ph©n thµnh 2
h¹ng theo lo¹i c«ng tr×nh nh­ sau:
a) H¹ng 1:
- Cã chØ huy tr­ëng h¹ng 1 cïng lo¹i c«ng tr×nh;
- Cã ®ñ kiÕn tróc s­, kü s­ thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i c«ng
tr×nh thi c«ng x©y dùng;
- Cã ®ñ c«ng nh©n kü thuËt cã chøng chØ ®µo t¹o phï hîp víi c«ng viÖc
®¶m nhËn;

- Cã thiÕt bÞ thi c«ng chñ yÕu ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;

- §· thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I hoÆc 2
c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.

b) H¹ng 2:

- Cã chØ huy tr­ëng h¹ng 2 trë lªn cïng lo¹i c«ng tr×nh;

- Cã ®ñ kiÕn tróc s­, kü s­ thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i c«ng
tr×nh thi c«ng x©y dùng;
 45

- Cã ®ñ c«ng nh©n kü thuËt cã chøng chØ ®µo t¹o phï hîp víi c«ng viÖc
®¶m nhËn;

- Cã thiÕt bÞ thi c«ng chñ yÕu ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;

- §· thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp
III cïng lo¹i.

2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:

a) H¹ng 1: ®­îc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I,
cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV cïng lo¹i;

b) H¹ng 2: ®­îc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh tõ cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV
cïng lo¹i;

c) §èi víi tæ chøc ch­a ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng ®­îc thi c«ng c«ng
tr×nh c¶i t¹o, söa ch÷a cã tæng møc ®Çu t­ d­íi 3 tû ®ång, nhµ ë riªng lÎ.

§iÒu 65. §iÒu kiÖn cña c¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ, kh¶o s¸t,
gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh

1. §iÒu kiÖn cña c¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ, kh¶o s¸t x©y dùng,
gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nh­ sau:

a) Cã chøng chØ hµnh nghÒ phï hîp víi lÜnh vùc hµnh nghÒ;

b) Cã ®¨ng ký kinh doanh ho¹t ®éng hµnh nghÒ thiÕt kÕ, kh¶o s¸t, gi¸m
s¸t thi c«ng x©y dùng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:

a) C¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp kh¶o s¸t x©y dùng chØ ®­îc t­ vÊn cho chñ
®Çu t­ vÒ viÖc lËp nhiÖm vô kh¶o s¸t, thÈm ®Þnh ®Ó phª duyÖt kÕt qu¶ tõng lo¹i
kh¶o s¸t phï hîp víi chøng chØ;

b) C¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc thiÕt kÕ
c¸c c«ng tr×nh cÊp IV cïng lo¹i vµ nhµ ë riªng lÎ;

c) C¸ nh©n hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng ®éc lËp ®­îc gi¸m s¸t
thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp IV cïng lo¹i vµ nhµ ë riªng lÎ.

3. C¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp khi ho¹t ®éng ph¶i thùc hiÖn theo c¸c quy
®Þnh cña ph¸p luËt.
 46

§iÒu 66. QuyÒn vµ nghÜa vô cña c¸ nh©n ®­îc cÊp chøng chØ hµnh
nghÒ

1. C¸ nh©n ®­îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ cã quyÒn:

a) Sö dông chøng chØ hµnh nghÒ ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc theo quy ®Þnh
cña ph¸p luËt;

b) KhiÕu n¹i, tè c¸o nh÷ng hµnh vi vi ph¹m c¸c quy ®Þnh vÒ cÊp chøng
chØ hµnh nghÒ.

2. C¸ nh©n ®­îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ cã nghÜa vô:

a) Tham gia c¸c líp båi d­ìng vÒ chuyªn m«n nghiÖp vô liªn quan tíi
viÖc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ thiÕt kÕ, kh¶o s¸t, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng;

b) ChØ ®­îc thùc hiÖn kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ, gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng trong ph¹m vi chøng chØ hµnh nghÒ cho phÐp;

c) ChÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ néi dung hå s¬, chÊt l­îng c¸c
c«ng viÖc do m×nh thùc hiÖn;

d) Kh«ng ®­îc tÈy xo¸, cho m­în chøng chØ hµnh nghÒ.

§iÒu 67. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña c¸ nh©n, tæ chøc n­íc ngoµi lËp dù
¸n, qu¶n lý dù ¸n, kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng, gi¸m s¸t thi c«ng
x©y dùng t¹i ViÖt Nam

Tæ chøc, c¸ nh©n n­íc ngoµi khi hµnh nghÒ lËp dù ¸n, qu¶n lý dù ¸n,
kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng, thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng t¹i ViÖt Nam ph¶i ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh
nµy vµ h­íng dÉn cña Bé X©y dùng vÒ cÊp chøng chØ hµnh nghÒ.

Ch­¬ng VI
§iÒu kho¶n thi hµnh

§iÒu 68. Tæ chøc thùc hiÖn

1. C¸c Bé tr­ëng, Thñ tr­ëng c¬ quan ngang Bé, Thñ tr­ëng c¬ quan
thuéc ChÝnh phñ, Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc
Trung ­¬ng, Thñ tr­ëng c¸c tæ chøc chÝnh trÞ, chÝnh trÞ - x· héi, tæ chøc chÝnh
trÞ x· héi - nghÒ nghiÖp, Chñ tÞch Héi ®ång qu¶n trÞ, Chñ tÞch Héi ®ång gi¸m
®èc c¸c doanh nghiÖp vµ c¸c tæ chøc cã liªn quan chÞu tr¸ch nhiÖm thi hµnh
NghÞ ®Þnh nµy. Bé tr­ëng Bé X©y dùng h­íng dÉn viÖc thùc hiÖn chuyÓn tiÕp.
 47

2. C¸c dù ¸n ®­îc phª duyÖt tr­íc ngµy NghÞ ®Þnh nµy cã hiÖu lùc th×
kh«ng ph¶i tr×nh duyÖt l¹i dù ¸n, c¸c néi dung c«ng viÖc tiÕp theo thùc
hiÖn theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy.

§iÒu 69. HiÖu lùc thi hµnh

NghÞ ®Þnh nµy cã hiÖu lùc sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ®¨ng C«ng b¸o vµ thay
thÕ c¸c quy ®Þnh vÒ ho¹t ®éng x©y dùng t¹i Quy chÕ qu¶n lý ®Çu t­ vµ x©y
dùng ban hµnh kÌm theo c¸c NghÞ ®Þnh cña ChÝnh phñ: sè 52/1999/N§-CP
ngµy 08 th¸ng 7 n¨m 1999, sè 12/2000/N§-CP ngµy 05 th¸ng 5 n¨m 2000,
sè 07/2003/N§-CP ngµy 30 th¸ng 01 n¨m 2003; thay thÕ c¸c néi dung vÒ ®Êu
thÇu x©y dùng quy ®Þnh t¹i Quy chÕ ®Êu thÇu ban hµnh kÌm theo c¸c NghÞ
®Þnh cña ChÝnh phñ: sè 88/1999/N§-CP ngµy 01 th¸ng 9 n¨m 1999,
sè 14/2000/N§-CP ngµy 05 th¸ng 5 n¨m 2000 vµ sè 66/2003/N§-CP ngµy 12
th¸ng 6 n¨m 2003 mµ tr¸i víi c¸c quy ®Þnh vÒ lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t
®éng x©y dùng t¹i NghÞ ®Þnh nµy cña ChÝnh phñ./.

TM. ChÝnh phñ

Thñ t­íng
N¬i nhËn :
- Ban BÝ th­ Trung ­¬ng §¶ng,
- Thñ t­íng, c¸c Phã Thñ t­íng CP,
- C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé,
c¬ quan thuéc ChÝnh phñ,
- H§ND, UBND c¸c tØnh, (®· ký)
thµnh phè trùc thuéc TW,
- V¨n phßng Quèc héi,
- Héi ®ång D©n téc vµ c¸c UB cña Quèc héi,
- V¨n phßng Chñ tÞch n­íc,
- V¨n phßng TW vµ c¸c Ban cña §¶ng,
- Tßa ¸n nh©n d©n tèi cao, Phan V¨n Kh¶i
- ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao,
- C¬ quan TW cña c¸c ®oµn thÓ,
- Häc viÖn Hµnh chÝnh quèc gia,
- C«ng b¸o,
- VPCP : BTCN, TBNC, c¸c PCN, BNC,
Ng­êi ph¸t ng«n cña Thñ t­íng,
Ban §iÒu hµnh 112,
c¸c Vô, Côc, c¸c ®¬n vÞ trùc thuéc,
- L­u : CN (5b), VT.
 48

Phô lôc sè 1

Ph©n lo¹i dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

(Ban hµnh kÌm theo NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP
ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005 cña ChÝnh phñ)

Lo¹i dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh Tæng møc ®Çu t­

I Dù ¸n quan träng Quèc gia Theo NghÞ quyÕt

cña Quèc héi
II Nhãm A
1 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: thuéc lÜnh vùc Kh«ng kÓ møc vèn
b¶o vÖ an ninh, quèc phßng cã tÝnh chÊt b¶o mËt quèc
gia, cã ý nghÜa chÝnh trÞ - x· héi quan träng.
2 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: s¶n xuÊt chÊt ®éc Kh«ng kÓ møc vèn
h¹i, chÊt næ; h¹ tÇng khu c«ng nghiÖp.
3 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp ®iÖn, Trªn 600 tû ®ång
khai th¸c dÇu khÝ, ho¸ chÊt, ph©n bãn, chÕ t¹o m¸y, xi
m¨ng, luyÖn kim, khai th¸c chÕ biÕn kho¸ng s¶n, c¸c dù
¸n giao th«ng (cÇu, c¶ng biÓn, c¶ng s«ng, s©n bay,
®­êng s¾t, ®­êng quèc lé), x©y dùng khu nhµ ë.
4 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: thuû lîi, giao Trªn 400 tû ®ång
th«ng (kh¸c ë ®iÓm II-3), cÊp tho¸t n­íc vµ c«ng tr×nh
h¹ tÇng kü thuËt, kü thuËt ®iÖn, s¶n xuÊt thiÕt bÞ th«ng
tin, ®iÖn tö, tin häc, ho¸ d­îc, thiÕt bÞ y tÕ, c«ng tr×nh c¬
khÝ kh¸c, s¶n xuÊt vËt liÖu, b­u chÝnh, viÔn th«ng.
5 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp nhÑ, Trªn 300 tû ®ång
sµnh sø, thuû tinh, in, v­ên quèc gia, khu b¶o tån thiªn
nhiªn, s¶n xuÊt n«ng, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n,
chÕ biÕn n«ng, l©m s¶n.
6 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: y tÕ, v¨n ho¸, gi¸o Trªn 200 tû ®ång
dôc, ph¸t thanh, truyÒn h×nh, x©y dùng d©n dông kh¸c
(trõ x©y dùng khu nhµ ë), kho tµng, du lÞch, thÓ dôc thÓ
thao, nghiªn cøu khoa häc vµ c¸c dù ¸n kh¸c.
 49

III Nhãm B

1 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp ®iÖn, Tõ 30 ®Õn 600 tû
khai th¸c dÇu khÝ, ho¸ chÊt, ph©n bãn, chÕ t¹o m¸y, xi ®ång
m¨ng, luyÖn kim, khai th¸c chÕ biÕn kho¸ng s¶n, c¸c dù
¸n giao th«ng (cÇu, c¶ng biÓn, c¶ng s«ng, s©n bay, ®­êng
s¾t, ®­êng quèc lé), x©y dùng khu nhµ ë.
2 - C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: thuû lîi, giao Tõ 20 ®Õn 400 tû ®ång
th«ng (kh¸c ë ®iÓm II-3), cÊp tho¸t n­íc vµ c«ng tr×nh h¹
tÇng kü thuËt, kü thuËt ®iÖn, s¶n xuÊt thiÕt bÞ th«ng tin,
®iÖn tö, tin häc, ho¸ d­îc, thiÕt bÞ y tÕ, c«ng tr×nh c¬ khÝ
kh¸c, s¶n xuÊt vËt liÖu, b­u chÝnh, viÔn th«ng,

3 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: h¹ tÇng kü thuËt Tõ 15 ®Õn 300 tû ®ång
khu ®« thÞ míi, c«ng nghiÖp nhÑ, sµnh sø, thuû tinh, in,
v­ên quèc gia, khu b¶o tån thiªn nhiªn, s¶n xuÊt n«ng,
l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n, chÕ biÕn n«ng, l©m s¶n.

4 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: y tÕ, v¨n ho¸, gi¸o Tõ 7 ®Õn 200 tû ®ång
dôc, ph¸t thanh, truyÒn h×nh, x©y dùng d©n dông kh¸c (trõ
x©y dùng khu nhµ ë), kho tµng, du lÞch, thÓ dôc thÓ thao,
nghiªn cøu khoa häc vµ c¸c dù ¸n kh¸c.

IV Nhãm C

1 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp ®iÖn, D­íi 30 tû ®ång
khai th¸c dÇu khÝ, ho¸ chÊt, ph©n bãn, chÕ t¹o m¸y, xi
m¨ng, luyÖn kim, khai th¸c chÕ biÕn kho¸ng s¶n, c¸c dù
¸n giao th«ng (cÇu, c¶ng biÓn, c¶ng s«ng, s©n bay,
®­êng s¾t, ®­êng quèc lé). C¸c tr­êng phæ th«ng n»m
trong quy ho¹ch (kh«ng kÓ møc vèn), x©y dùng khu nhµ
ë.
2 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: thuû lîi, giao th«ng D­íi 20 tû ®ång
(kh¸c ë ®iÓm II-3), cÊp tho¸t n­íc vµ c«ng tr×nh h¹ tÇng
kü thuËt, kü thuËt ®iÖn, s¶n xuÊt thiÕt bÞ th«ng tin, ®iÖn tö,
tin häc, ho¸ d­îc, thiÕt bÞ y tÕ, c«ng tr×nh c¬ khÝ kh¸c, s¶n
xuÊt vËt liÖu, b­u chÝnh, viÔn th«ng.

3 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp nhÑ, D­íi 15 tû ®ång
sµnh sø, thuû tinh, in, v­ên quèc gia, khu b¶o tån thiªn
nhiªn, s¶n xuÊt n«ng, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n, chÕ
biÕn n«ng, l©m s¶n.
 50

4 C¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh: y tÕ, v¨n ho¸, gi¸o D­íi 7 tû ®ång
dôc, ph¸t thanh, truyÒn h×nh, x©y dùng d©n dông kh¸c (trõ
x©y dùng khu nhµ ë), kho tµng, du lÞch, thÓ dôc thÓ thao,
nghiªn cøu khoa häc vµ c¸c dù ¸n kh¸c.

Ghi chó :

1. C¸c dù ¸n nhãm A vÒ ®­êng s¾t, ®­êng bé ph¶i ®­îc ph©n ®o¹n theo
chiÒu dµi ®­êng, cÊp ®­êng, cÇu theo h­íng dÉn cña Bé Giao th«ng vËn t¶i.

2. C¸c dù ¸n x©y dùng trô së, nhµ lµm viÖc cña c¬ quan nhµ n­íc ph¶i
thùc hiÖn theo quyÕt ®Þnh cña Thñ t­íng ChÝnh phñ.
 51

Phô lôc sè 2

Chñ ®Çu t­ Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

Sè: §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________________________________________________

.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m..........

tê tr×nh phª duyÖt dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

KÝnh göi:

- C¨n cø NghÞ ®Þnh sè... ngµy... cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­
x©y dùng c«ng tr×nh;

- C¸c c¨n cø ph¸p lý kh¸c cã liªn quan;

Chñ ®Çu t­ tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh víi c¸c néi
dung chÝnh sau:

1. Tªn dù ¸n:

2. Chñ ®Çu t­:

3. Tæ chøc t­ vÊn lËp dù ¸n:

4. Chñ nhiÖm lËp dù ¸n:

5. Môc tiªu ®Çu t­ x©y dùng:

6. Néi dung vµ quy m« ®Çu t­ x©y dùng:

7. §Þa ®iÓm x©y dùng:

8. DiÖn tÝch sö dông ®Êt:

9. Ph­¬ng ¸n x©y dùng (thiÕt kÕ c¬ së):

10. Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh:

11. ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã):

12. Ph­¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­ (nÕu cã):

13. Tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n:

 52

Tæng céng:

Trong ®ã:

- Chi phÝ x©y dùng:

- Chi phÝ thiÕt bÞ:

- Chi phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­:

- Chi phÝ kh¸c:

- Chi phÝ dù phßng:

14. Nguån vèn ®Çu t­:

15. H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n:

16. Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n:

17. C¸c néi dung kh¸c:

18. KÕt luËn:

Chñ ®Çu t­ tr×nh... thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh./.

Chñ ®Çu t­
(Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu)
N¬i nhËn:
- Nh­ trªn,
- L­u:
 53

Phô lôc sè 3

C¬ quan phª duyÖt céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
Sè: §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________________________________________

.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m.........

QuyÕt ®Þnh cña...

VÒ viÖc phª duyÖt dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

(Tªn c¸ nh©n/c¬ quan phª duyÖt)

C¨n cø chøc n¨ng, nhiÖm vô vµ c¬ cÊu tæ chøc cña...;

C¨n cø NghÞ ®Þnh sè... ngµy... cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ x©y
dùng c«ng tr×nh;

C¸c c¨n cø ph¸p lý kh¸c cã liªn quan;

XÐt ®Ò nghÞ cña... t¹i tê tr×nh sè... ngµy... vµ b¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh
cña...,

QuyÕt ®Þnh :

§iÒu 1. Phª duyÖt dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh... víi c¸c néi dung
chñ yÕu sau:

1. Tªn dù ¸n:

2. Chñ ®Çu t­:

3. Tæ chøc t­ vÊn lËp dù ¸n:

4. Chñ nhiÖm lËp dù ¸n:

5. Môc tiªu ®Çu t­ x©y dùng:

6. Néi dung vµ quy m« ®Çu t­ x©y dùng:

7. §Þa ®iÓm x©y dùng:

8. DiÖn tÝch sö dông ®Êt:

9. Ph­¬ng ¸n x©y dùng (thiÕt kÕ c¬ së):

 54

10. Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh:

11. ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã):

12. Ph­¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­ (nÕu cã):

13. Tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n:

Tæng møc:

Trong ®ã:
- Chi phÝ x©y dùng:
- Chi phÝ, thiÕt bÞ:
- Chi phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­:
- Chi phÝ kh¸c:
- Chi phÝ dù phßng:

14. Nguån vèn ®Çu t­ :

15. H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n :

16. Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n :

17. C¸c néi dung kh¸c :

§iÒu 2. Tæ chøc thùc hiÖn.

§iÒu 3. Tr¸ch nhiÖm cña c¸c c¬ quan liªn quan thi hµnh quyÕt ®Þnh./.

C¬ quan phª duyÖt

(Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu)
N¬i nhËn :
- Nh­ §iÒu 3,
- C¸c c¬ quan cã liªn quan
- L­u:
 55

Phô lôc sè 4
(MÉu 1)
Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
__________________________________________________________

®¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng

(Sö dông cho c«ng tr×nh, nhµ ë riªng lÎ ë ®« thÞ)
KÝnh göi: ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .
1. Tªn chñ ®Çu t­: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .......
- Ng­êi ®¹i diÖn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Chøc vô: . . . . . . . . . . . . . ..
- §Þa chØ liªn hÖ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . ......
- Sè nhµ: . . . . . . . .§­êng. . . . . . . .. . . . . . . Ph­êng (x·). . .. . . . . . ..
- TØnh, thµnh phè: . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè ®iÖn tho¹i: . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. §Þa ®iÓm x©y dùng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- L« ®Êt sè . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .DiÖn tÝch . . . . . .. . . ... . .m2.
- T¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . §­êng: . . . . . . . . . . .. . . .. . .
- Ph­êng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). . . . . . . . .
- TØnh, thµnh phè. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . .
- Nguån gèc ®Êt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Néi dung xin phÐp: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Lo¹i c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CÊp c«ng tr×nh:. . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng 1: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... m2.
- Tæng diÖn tÝch sµn: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m.
- Sè tÇng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. §¬n vÞ hoÆc ng­êi thiÕt kÕ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- §Þa chØ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- §iÖn tho¹i . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. Tæ chøc, c¸ nh©n thÈm ®Þnh thiÕt kÕ (nÕu cã): . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- §Þa chØ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .§iÖn tho¹i . . . . .. . . . . . . . . .
- GiÊy phÐp hµnh nghÒ sè (nÕu cã) : . . . . . . . . . . . . . . cÊp ngµy . . . . . .
6. Ph­¬ng ¸n ph¸ dì, di dêi (nÕu cã): .....................................................
7. Dù kiÕn thêi gian hoµn thµnh c«ng tr×nh: . . . . . . . th¸ng.
8. Cam kÕt: t«i xin cam ®oan lµm theo ®óng giÊy phÐp ®­îc cÊp, nÕu
sai t«i xin hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm vµ bÞ xö lý theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

...... Ngµy ..... th¸ng .... n¨m ....

Ng­êi lµm ®¬n
(Ký ghi râ hä tªn)
 56

Phô lôc sè 4
(MÉu 2)
Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
____________________________________________

®¬n xin cÊp GiÊy phÐp x©y dùng t¹m

KÝnh göi:. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .
1. Tªn chñ ®Çu t­:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .
- Ng­êi ®¹i diÖn: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Chøc vô: . . . . . . . . . . . . . .
- §Þa chØ liªn hÖ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè nhµ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .§­êng . . . . . . . . . .
- Ph­êng (x·): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- TØnh, thµnh phè: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè ®iÖn tho¹i: . . . . . . . . . . . . . .
2. §Þa ®iÓn x©y dùng:
- L« ®Êt sè :. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . DiÖn tÝch . . . . . . . . .m2 . . .
- T¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ®­êng. . . . .. . . . . . . . . . . . .
- Ph­êng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). . . . . . . . . . .
- TØnh, thµnh phè. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Nguån gèc ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Néi dung xin phÐp x©y dùng t¹m:
- Lo¹i c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . CÊp c«ng tr×nh: . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng 1: . . . . m2; Tæng diÖn tÝch sµn: . . . . . . m 2.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . . . m; Sè tÇng: . . . . . . .
4. §¬n vÞ hoÆc ng­êi thiÕt kÕ: . . . . . . . . . . . .
- §Þa chØ: . . . . .
- §iÖn tho¹i: . . . . . .
5. Tæ chøc, c¸ nh©n thÈm ®Þnh thiÕt kÕ (nÕu cã): . . . . . . . . .
- §Þa chØ: . . . . . . . . . . . . §iÖn tho¹i: . . . . . . . . .
- GiÊy phÐp hµnh nghÒ (nÕu cã):. . . . . . CÊp ngµy: . . . . . .
6. Ph­¬ng ¸n ph¸ dì (nÕu cã):. . . . . . . . . . . .. . . . . .. . . . . . . . . .. . . ..
7. Dù kiÕn thêi gian hoµn thµnh c«ng tr×nh: . . . . th¸ng.
8. T«i xin cam kÕt lµm theo ®óng giÊy phÐp ®­îc cÊp vµ tù dì bá c«ng
tr×nh khi Nhµ n­íc thùc hiÖn quy ho¹ch theo thêi gian ghi trong giÊy phÐp
®­îc cÊp. NÕu kh«ng thùc hiÖn ®óng cam kÕt t«i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm
vµ bÞ xö lý theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
TØnh (thµnh phè), ngµy th¸ng n¨m
Ng­êi lµm ®¬n ký tªn
(®ãng dÊu nÕu cã)
 57

Phô lôc 5
Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
______________________________________________________

®¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng

(Sö dông cho nhµ ë n«ng th«n)

KÝnh göi UBND x·: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .

1. Tªn chñ ®Çu t­: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

- Sè chøng minh th­: . . . . . . . . . . . . . . . Ngµy cÊp: .. . . . . . . . . . . . . . . .

- §Þa chØ th­êng tró: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

- Sè ®iÖn tho¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. §Þa ®iÓm x©y dùng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Nguån gèc ®Êt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. Néi dung xin phÐp x©y dùng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng mét . . . . . . . . . . .m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

- Tæng diÖn tÝch sµn . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .

- ChiÒu cao c«ng tr×nh . . . . . . . . . . . . . . .sè tÇng . . . . . . .. . . . . . . . .. . .

4. Cam kÕt:

T«i xin cam ®oan lµm theo ®óng giÊy phÐp x©y dùng ®­îc cÊp, nÕu sai
t«i xin hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm vµ xö lý theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

...... Ngµy ..... th¸ng .... n¨m ....

Ng­êi lµm ®¬n
(Ký ghi râ hä tªn)
 58

Phô lôc sè 6 (mÉu 1)

(Trang 1)
(Mµu vµng - khæ A4)

UBND tØnh, Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

TP trùc thuéc TW §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________________________________________
C¬ quan cÊp GPXD...

GiÊy phÐp x©y dùng

Sè: / GPXD
(Sö dông cho c«ng tr×nh, nhµ ë riªng lÎ ®« thÞ)

1. CÊp cho: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .
- §Þa chØ : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè nhµ: . . . .§­êng . . . . . .Ph­êng (x·): . . . . . .TØnh, thµnh phè: . .

2. §­îc phÐp x©y dùng c«ng tr×nh (lo¹i c«ng tr×nh): . . . . . . . . . . . . . . .

Theo thiÕt kÕ cã ký hiÖu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Do: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . lËp . . . . . . . . . . . . .
Gåm c¸c néi dung sau ®©y: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng mét: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- Tæng diÖn tÝch sµn: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . m . . . . . . . . . sè tÇng . . . . . . . .
- Trªn l« ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . DiÖn tÝch . . . . . . . . .m2 . . .
- Cèt nÒn x©y dùng c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . chØ giíi x©y dùng. . . .
- Mµu s¾c c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
T¹i (sè nhµ) : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ®­êng .. .. . . . . . . . . . . . . .
Ph­êng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). . . . . . . . . . . .
TØnh, thµnh phè. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
GiÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. GiÊy phÐp nµy cã hiÖu lùc khëi c«ng x©y dùng trong thêi h¹n 01
n¨m kÓ tõ ngµy cÊp; qu¸ thêi h¹n trªn th× ph¶i xin gia h¹n giÊy phÐp.

.......ngµy th¸ng n¨m .....

C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng
(ký tªn, ®ãng dÊu)

N¬i nhËn:
- Nh­ trªn,
- L­u:
 59

Phô lôc sè 6 (mÉu 1)

(Trang 2)

Chñ ®Çu t­ ph¶i thùc hiÖn c¸c néi dung sau ®©y:
1. Ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt nÕu x©m ph¹m c¸c
quyÒn hîp ph¸p cña c¸c chñ së h÷u liÒn kÒ.
2. Ph¶i thùc hiÖn ®óng c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai, vÒ ®Çu t­
x©y dùng vµ GiÊy phÐp x©y dùng nµy.
3. Ph¶i th«ng b¸o cho c¬ quan cÊp phÐp x©y dùng ®Õn kiÓm tra khi ®Þnh
vÞ c«ng tr×nh, x©y mãng vµ c«ng tr×nh ngÇm (nh­ hÇm vÖ sinh tù ho¹i, xö lý
n­íc th¶i...).

4. XuÊt tr×nh GiÊy phÐp x©y dùng cho chÝnh quyÒn së t¹i tr­íc khi khëi
c«ng x©y dùng vµ treo biÓn b¸o t¹i ®Þa ®iÓm x©y dùng theo quy ®Þnh.

5. Khi cÇn thay ®æi thiÕt kÕ th× ph¶i b¸o c¸o vµ chê quyÕt ®Þnh cña c¬
quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.

Gia h¹n giÊy phÐp

1. Néi dung gia h¹n:

2. Thêi gian cã hiÖu lùc cña giÊy phÐp:

........., ngµy ...... th¸ng ...... n¨m ........

C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng
(ký tªn, ®ãng dÊu)
 60

Phô lôc sè 6 (mÉu 2)

(Trang 1)
(Mµu hång - khæ A4)
UBND tØnh, Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
TP trùc thuéc TW §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________________________________________
C¬ quan cÊp GPXD

GiÊy phÐp x©y dùng t¹m

Sè: / GPXDT
(Sö dông cho c«ng tr×nh, nhµ ë riªng lÎ)

1. CÊp cho: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .
- §Þa chØ : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè nhµ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .§­êng . . . . . . . . . .
ph­êng (x·): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TØnh, thµnh phè: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. §­îc phÐp x©y dùng t¹m c«ng tr×nh (lo¹i c«ng tr×nh): . . . . . . . . . . . .
Theo thiÕt kÕ cã ký hiÖu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Do : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . lËp . . . . . . . . . . . . .
Gåm c¸c néi dung sau ®©y: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng mét: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- Tæng diÖn tÝch sµn: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . . . . . m; Sè tÇng:. . . . . . . . . . . . . . . .
- Trªn l« ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . DiÖn tÝch . . . . . . . . .m2 . . .
- Cèt nÒn x©y dùng c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . chØ giíi x©y dùng. . . . .
- Mµu s¾c c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
T¹i (sè nhµ) : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ®­êng. . . . .. . . . . . . . . . . . .
Ph­êng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). . . . . . . . . . . .
TØnh, thµnh phè. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
GiÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. GiÊy phÐp nµy cã hiÖu lùc khëi c«ng x©y dùng trong thêi h¹n 01 n¨m
kÓ tõ ngµy cÊp; qu¸ thêi h¹n trªn th× ph¶i xin gia h¹n giÊy phÐp.
4. C«ng tr×nh ®­îc tån t¹i tíi thêi h¹n: . . . . . . . . . . . .

........ngµy th¸ng n¨m ....

C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng
(ký tªn, ®ãng dÊu)
N¬i nhËn:
- Nh­ trªn,
- L­u:
 61

Phô lôc sè 6 (mÉu 2)

(Trang 2)

Chñ ®Çu t­ ph¶i thùc hiÖn c¸c néi dung sau ®©y:
1. Ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt nÕu x©m ph¹m c¸c
quyÒn hîp ph¸p cña c¸c chñ së h÷u liÒn kÒ.
2. Ph¶i thùc hiÖn ®óng c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai, vÒ ®Çu t­
x©y dùng vµ GiÊy phÐp x©y dùng nµy.
3. Ph¶i th«ng b¸o cho c¬ quan cÊp phÐp x©y dùng ®Õn kiÓm tra khi ®Þnh
vÞ c«ng tr×nh, x©y mãng vµ c«ng tr×nh ngÇm (nh­ hÇm vÖ sinh tù ho¹i, xö lý
n­íc th¶i...).

4. XuÊt tr×nh GiÊy phÐp x©y dùng cho chÝnh quyÒn së t¹i tr­íc khi khëi
c«ng x©y dùng vµ treo biÓn b¸o t¹i ®Þa ®iÓm x©y dùng theo quy ®Þnh.
5. Khi cÇn thay ®æi thiÕt kÕ th× ph¶i b¸o c¸o vµ chê quyÕt ®Þnh cña c¬
quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.

6. Ph¶i tù dì bá c«ng tr×nh khi nhµ n­íc gi¶i phãng mÆt b»ng ®Ó thùc
hiÖn quy ho¹ch.

Gia h¹n giÊy phÐp

1. Néi dung gia h¹n:

2. Thêi gian cã hiÖu lùc cña giÊy phÐp:

........., ngµy ...... th¸ng ...... n¨m ........

C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng
(ký tªn, ®ãng dÊu)
 62

Phô lôc sè 6 (mÉu 3)

(Trang 1)
(Mµu xanh da trêi - khæ A4)

UBND huyÖn .... Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
UBND x· .... §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
_____________________________________________

GiÊy phÐp x©y dùng

Sè: / GPXD
(Dïng cho nhµ ë n«ng th«n)

1. CÊp cho («ng/bµ): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

- §Þa chØ th­êng tró: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. §­îc phÐp x©y dùng nhµ ë: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

- T¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng 1: . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- Tæng diÖn tÝch sµn x©y dùng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- ChiÒu cao c«ng tr×nh:. . . . . . . . . . . . . . . . m, sè tÇng: . . . . . . . . . . . . .

........., ngµy th¸ng n¨m........

Chñ tÞch UBND x· ...
(ký tªn, ®ãng dÊu)

Gia h¹n giÊy phÐp

1. Néi dung gia h¹n:

2. Thêi gian cã hiÖu lùc cña giÊy phÐp:

........., ngµy ...... th¸ng ...... n¨m ........

C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng
(ký tªn, ®ãng dÊu)
 63

Phô lôc sè 7:

C©u hái s¬ tuyÓn n¨ng lùc lùa chän nhµ thÇu

T¦ VÊN X¢Y DùNG, thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh,
tæng thÇu EPC/ch×a kho¸ trao tay

I. Thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh

B¶ng 1. Th«ng tin chung vÒ nhµ thÇu

1. Tªn nhµ thÇu…………. Doanh nghiÖp ®éc lËp/thµnh viªn cña……

§Þa chØ trô së chÝnh…………§iÖn tho¹i…………………Fax…….

2. §Þa chØ v¨n phßng ®Þa ph­¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh (nÕu cã)
§iÖn tho¹i…………………Fax..............

3. N¬i vµ n¨m thµnh lËp doanh nghiÖp

4. C¸c lÜnh vùc kinh doanh chñ yÕu

5. H¹ng n¨ng lùc ho¹t ®éng thi c«ng x©y dùng

6. C¸c c«ng tr×nh, gãi thÇu t­¬ng tù ®· thùc hiÖn trong 5 n¨m gÇn nhÊt

7. C¸c c«ng tr×nh, gãi thÇu t­¬ng tù ®ang thùc hiÖn

8. Nh©n lùc cña nhµ thÇu x©y dùng

9. ThiÕt bÞ thi c«ng cña nhµ thÇu x©y dùng

10. B¸o c¸o tµi chÝnh trong 3 n¨m gÇn nhÊt

Tr­êng hîp nhµ thÇu lµ mét liªn danh th× ph¶i cã thªm c¸c th«ng tin sau:
1. Tho¶ thuËn liªn danh (®Ýnh kÌm tho¶ thuËn liªn danh ®· ®­îc ký kÕt
bao gåm c¶ dù kiÕn ph©n chia c«ng viÖc cña gãi thÇu gi÷a c¸c thµnh viªn
trong liªn danh).
2. N¨ng lùc kü thuËt, kinh nghiÖm, t×nh h×nh tµi chÝnh cña tõng thµnh
viªn trong liªn danh.
3. Doanh thu hµng n¨m trong 3 n¨m gÇn ®©y cña tõng thµnh viªn liªn danh.
 64

B¶ng 2. N¨ng lùc huy ®éng ®Ó thùc hiÖn gãi thÇu

TT Néi dung c©u hái §¹t/ §iÓm

kh«ng tèi
®¹t ®a
I VÒ kinh nghiÖm 40
1. C«ng tr×nh, gãi thÇu ®· vµ ®ang thùc hiÖn t­¬ng tù vÒ:
- Quy m«, gi¸ trÞ ,tÝnh chÊt.
- §iÒu kiÖn thi c«ng (vÒ ®Þa lý, tù nhiªn, kinh tÕ - x· héi).
2. Kinh nghiÖm tæ chøc qu¶n lý:
- Cã hÖ thèng b¶o ®¶m chÊt l­îng.
- §· vµ ®ang lµ tæng thÇu x©y dùng.

II VÒ kü thuËt 30
3. Nh©n lùc sö dông :
- ChØ huy tr­ëng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng, c¸n bé kü thuËt,
kü s­, kiÕn tróc s­ (kÌm lý lÞch vÒ tªn, tuæi, nghÒ nghiÖp, th©m
niªn c«ng t¸c, tr×nh ®é, c«ng viÖc ®· lµm t­¬ng tù, dù kiÕn vÞ trÝ
®­îc giao…).
- C«ng nh©n kü thuËt c¸c lo¹i.
4. S¬ ®å tæ chøc nh©n lùc t¹i hiÖn tr­êng.
5. Sè l­îng thiÕt bÞ, m¸y mãc thi c«ng t¹i hiÖn tr­êng (n¨m vµ
n­íc s¶n xuÊt, c«ng suÊt).
6. Dù kiÕn biÖn ph¸p kü thuËt thi c«ng.
7. C¸c nhµ thÇu phô.
III VÒ tµi chÝnh 30
8. Doanh thu hµng n¨m trong 3 n¨m gÇn ®©y.
9. Vèn l­u ®éng hiÖn cã.
10. C«ng nî ph¶i tr¶.
11. Kh¶ n¨ng øng vèn cho gãi thÇu.
12. Kh¶ n¨ng vay vèn.
100

Ghi chó:

1. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt cña gãi thÇu, bªn mêi thÇu cã thÓ bæ sung,
chi tiÕt ho¸ c¸c néi dung nªu trong b¶ng nµy.

2. Tr­êng hîp lùa chän tæng thÇu EPC/Ch×a kho¸ trao tay, tæng thÇu thiÕt
kÕ vµ thi c«ng, bªn mêi thÇu cã thÓ kÕt hîp néi dung b¶ng 2 vµ b¶ng 3 cña
Phô lôc nµy.
 65

II. t­ vÊn x©y dùng

B¶ng 3. Th«ng tin chung vÒ nhµ thÇu

1. Tªn nhµ thÇu…………. Doanh nghiÖp ®éc lËp/thµnh viªn cña……

§Þa chØ trô së chÝnh…………§iÖn tho¹i…………………Fax…….

2. §Þa chØ v¨n phßng n¬i thùc hiÖn dÞch vô (nÕu cã)
§iÖn tho¹i…………………Fax.......

3. N¬i vµ n¨m thµnh lËp doanh nghiÖp

4. C¸c lÜnh vùc dÞch vô t­ vÊn x©y dùng chñ yÕu:

5. H¹ng n¨ng lùc ho¹t ®éng t­ vÊn x©y dùng (lËp dù ¸n, qu¶n lý dù ¸n, kh¶o s¸t,
thiÕt kÕ, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh...)

6. C¸c c«ng viÖc t­ vÊn t­¬ng tù ®· thùc hiÖn trong 5 n¨m gÇn ®©y

7. C¸c c«ng viÖc t­ vÊn ®ang thùc hiÖn

8. Nh©n lùc cña nhµ thÇu t­ vÊn x©y dùng (sè l­îng, chøc danh, tr×nh ®é ®µo t¹o)

9. B¸o c¸o tµi chÝnh trong 3 n¨m gÇn nhÊt

Tr­êng hîp nhµ thÇu lµ mét liªn danh th× ph¶i cã thªm c¸c th«ng tin
sau:

1. Tho¶ thuËn liªn danh (®Ýnh kÌm tho¶ thuËn liªn danh ®· ®­îc ký kÕt
bao gåm c¶ dù kiÕn ph©n chia c«ng viÖc cña gãi thÇu gi÷a c¸c thµnh viªn
trong liªn danh).

2. N¨ng lùc kü thuËt, kinh nghiÖm, t×nh h×nh tµi chÝnh cña tõng thµnh
viªn trong liªn danh.

3. Doanh thu hµng n¨m trong 3 n¨m gÇn ®©y cña tõng thµnh viªn liªn
danh.
 66

B¶ng 4. N¨ng lùc huy ®éng ®Ó thùc hiÖn gãi thÇu

TT Néi dung c©u hái §¹t/ §iÓm

Kh«ng tèi
®¹t ®a

I VÒ kinh nghiÖm 20
1. C¸c c«ng viÖc t­ vÊn t­¬ng tù vÒ:
- Quy m«, gi¸ trÞ, tÝnh chÊt.
- §iÒu kiÖn ®Þa lý, tù nhiªn, kinh tÕ - x· héi.
2. Kinh nghiÖm vÒ tæ chøc qu¶n lý:
- Cã hÖ thèng ®¶m b¶o chÊt l­îng.
- §· lµ tæng thÇu.

II VÒ nh©n sù: 40
3. Sè l­îng tõng lo¹i c¸n bé nh­ chñ nhiÖm lËp dù ¸n, chñ
nhiÖm/chñ tr× thiÕt kÕ, kiÕn tróc s­, kü s­ c¸n bé kü
thuËt chuyªn m«n c¸c lÜnh vùc (kÌm theo lý lÞch cña
tõng ng­êi víi c¸c ®iÓm chÝnh nh­ tªn, tuæi, nghÒ
nghiÖp, th©m niªn c«ng t¸c, tr×nh ®é ®µo t¹o, c¸c c«ng
viÖc ®· lµm t­¬ng tù, dù kiÕn c«ng viÖc - vÞ trÝ ®­îc
giao…):
- T¹i trô së chÝnh:
- T¹i hiÖn tr­êng:

III VÒ gi¶i ph¸p thùc hiÖn vµ nh÷ng ®Ò xuÊt 40

4. Ch­¬ng tr×nh thùc hiÖn c«ng viÖc.
5. Bè trÝ nh©n lùc, tiÕn ®é.
6. Gi¶i ph¸p kü thuËt.
7. Sö dông thÇu phô.
8. Ph­¬ng tiÖn, ®iÒu kiÖn lµm viÖc,
9. §µo t¹o, chuyÓn giao c«ng nghÖ .
10. S¸ng kiÕn, ®Ò xuÊt kü thuËt n©ng cao hiÖu qu¶ dù ¸n.
100

Ghi chó:

Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt cña gãi thÇu, bªn mêi thÇu cã thÓ bæ sung,
chi tiÕt ho¸ c¸c néi dung nªu trong b¶ng nµy.